Nascosti tra le calli della zona di Rialto ci sono angoli in cui il tempo è fermo, cristallizzato sia dalla natura defilata di questi luoghi che dalle leggende a essi legate. Una di queste corti nascoste (o “sconte”), è la suggestiva Corte Morosina, nei pressi della casa del noto viaggiatore veneziano Marco Polo. Passando sotto un peculiare arco risalente al 13/14 sec., ci si ritrova in una corte dall'atmosfera medievale, con pavimento in cotto e architetture orientaleggianti. Sulla corte si affaccia uno dei palazzi della famiglia Morosini. Attraverso la scala esterna rivestita da lastre di marmo botticine e il cancelletto in ferro battuto, arriviamo al portone d' ingresso di questa splendida proprietà sita al terzo piano del Palazzo Morosini. Al suo interno troviamo ingresso, spazioso salone di 40mq e sala da pranzo rivolti su Corte Morosina ed impreziositi da finestre gotiche, pareti e soffitti decorati a stucco con eleganti motivi floreali e pavimentazione in terrazzo in calce alla veneziana arricchita da pregevoli disegni. Completano il terzo piano una cucina abitabile, uno studio, un bagno completo e due ampie camere da letto, di cui una padronale con bagno en suite, stanza guardaroba e suggestivo affaccio sul Rio de la Fava. Salendo la scala interna in legno, arriviamo al quarto e ultimo piano, dove si trovano una seconda zona soggiorno con capriate a vista, una camera da letto, un bagno, diversi ripostigli e la meravigliosa terrazza panoramica, ideale per cene e pranzi all'aperto con la famiglia e gli amici. Tutto l'appartamento gode di abbondante luce naturale, viste aperte e finiture tipiche veneziane, che la rendono ideale come residenza principale o come splendida seconda casa in uno degli angoli più suggestivi di Venezia. Descrizione posizione Il sestiere di Cannaregio è il secondo sestiere più esteso di Venezia dopo Castello ed è il più popolato. In questo sestiere si trova il Ghetto di Venezia raggiungibile a piedi attraversando il Ponte delle Guglie e percorrendo la Strada Nuova, arteria principale dell'intero sestiere che porta dalla stazione di Santa Lucia a Rialto. Questo tragitto di circa 25 minuti comincia ai piedi del Ponte degli Scalzi e della chiesa di Santa Maria degli Scalzi e termina in Campo Santi Apostoli. L'appartamento gode di un'eccellente posizione comoda sia alla Chiesa dei Santi Apostoli che alla zona dei Miracoli, oltre che al rinomato teatro Malibran, e permette di raggiungere in pochi minuti i luoghi più importanti e famosi della città.

IL CONTESTO Questo accogliente trilocale è situato nel cuore di Venezia, nella zona più centrale del sestiere di Cannaregio. Si tratta di un'area residenziale molto tranquilla e apprezzata dai veneziani, perfetta anche per famiglie grazie alla vicinanza di numerosi servizi: scuole, ospedale, supermercati e negozi sono tutti a portata di mano. A pochi passi dall'appartamento si trovano punti strategici della città come Strada Nova, Campo San Bortolomio, Rialto e le Fondamente Nove. Le fermate dei vaporetti di Rialto, Ca' D'Oro e Fondamente Nove sono tutte raggiungibili a piedi in pochi minuti (circa 500 m), rendendo agevoli i collegamenti con il resto della città e la terraferma. IDEALE PER Grazie alla sua posizione centrale ma tranquilla, all'ottimo stato di manutenzione e alla razionale distribuzione degli spazi, questa soluzione è perfetta come residenza principale per coppie o famiglie. La disposizione degli ambienti offre il giusto equilibrio tra zone comuni e spazi privati, garantendo comfort e praticità per la vita quotidiana. Si presta anche come ottimo investimento per una seconda casa, ideale per chi cerca comfort e vicinanza ai principali punti di interesse della città. GLI AMBIENTI DELLA CASA Situato al secondo piano di una tipica palazzina veneziana con poche unità abitative, l'appartamento si apre su un ampio soggiorno, impreziosito da una caratteristica bifora con arco a tutto sesto, perfetto come spazio per il relax. La cucina, recentemente ristrutturata, è spaziosa e moderna, ideale per preparare pasti in compagnia. La zona notte, accessibile attraverso un comodo disimpegno, include una camera matrimoniale con grandi finestre ad arco, una camera doppia perfetta per i bambini o come stanza multifunzione e due bagni: il principale con doccia e uno secondario, sempre finestrato, utilizzabile anche come lavanderia. A completare la proprietà, un comodo magazzino di 8 mq al piano terra. IN BREVE - Soggiorno con bifora - Cucina abitabile moderna - Camera matrimoniale - Camera doppia - Disimpegno - Bagno finestrato con doccia - Secondo bagno finestrato (lavanderia) - Magazzino al piano terra FINITURE L'appartamento è in eccellenti condizioni, dotato di finiture di pregio e moderni comfort che garantiscono un elevato livello di qualità abitativa, tra cui: - Infissi in legno e vetrocamera - Porta blindata - Parquet in rovere nelle camere - Pavimenti in granito pregiato - Impianti tecnologici provvisti di conformità - Riscaldamento autonomo (caldaia sostituita nel 2023) - Aria condizionata (3 split installati nel 2018)

VENEZIA CANNAREGIO a pochi passi dalla fermata delle F.TE NOVE, siamo a proporvi un ultimo piano (secondo) ingresso indipendente, luminoso con vista aperta che spazia sui tetti, in discrete condizioni, così composto e distribuito: Da una tranquilla calle laterale si accede all'ampia entrata esclusiva in cui vi era un pozzo, tuttora presente con la vera, e dove, attraverso un'arcata, possiamo accedere a un ampio locale finestrato attualmente usato come magazzino. Salendo poi le scale arriviamo direttamente al secondo piano, su cui, troviamo un locale d'ingresso che disimpegna, soggiorno, bagno, sala da pranzo, e cucina abitabile, oltre a questi locali abbiamo poi un ripostiglio/vano caldaia, 2 camere singole, una camera matrimoniale, un disimpegno guardaroba, e infine la soffitta travata che insiste su tutta la superficie dell'immobile, con una discreta altezza interna, e un abbaino per cui si potrebbe anche ipotizzare di richiedere i permessi per la realizzazione dell'altana. La superficie catastale è pari a 140 mq, e, la configurazione indipendente, consentirebbe anche la realizzazione d'idonee fosse settiche per un uso ricettivo turistico. termo gas autonomo Richiesta € 535.000 Riferimento CG342

In Vendita a Venezia zona San Giorgio dei Greci Piani Terzo e Quarto di Palazzo Signorile, a 5 minuti da Piazza S.Marco, Con Splendida Vista su Canale e Tetti Circostanti. Disposti su 260 Metri Quadri, al Terzo Piano troviamo: Sala da Pranzo e Cucina Separata, Ampio Salone con Porte e Pavimenti Intarsiati in Legno risalenti all'Ottocento, Camera e Bagno con Pavimenti alla Veneziana, Terrazza di 90mq, Corridoio di Ingresso e Biblioteca. Salendo al Quarto Piano: una Camera matrimoniale e la Camera Padronale con pavimenti in Parquet, da cui si gode una vista sul Campanile di San Marco, un Bagno, uno Studio, Guardaroba e Lavanderia. L'immobile è dotato di Aria Condizionata, Riscaldamento Autonomo, Ascensore e Androne Storico in Stile Veneziano. Possibilità di acquistare l'appartamento contiguo con codice I/FCFVS054. VISITE ALL'IMMOBILE Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo in agenzia con l'agente incaricato. CONSULENZA MUTUO Presso le nostre filiali offriamo la consulenza gratuita di un mediatore creditizio per avere informazioni su eventuale richiesta mutuo. Per informazioni e visione dell'immobile, chiamare l'agenzia Impresa di Venezia, San Marco - 3610/B al numero 041 5463426. Per questa e altre proposte in vendita visitate il nostro sito www.impresaimmobiliare.com RIF.: I/FCFVS015 For more information, please contact Impresa Real Estate Agency, located in Venice, San Marco 3610/B telephone number + 39 041 5463426, Rif. I/FCFVS015. Please, visit our website: www.impresaimmobiliare.com

Appartamento nel Sestiere di Cannaregio, Zona Santi Apostoli Questo elegante appartamento si trova nel cuore di Venezia, nel sestiere di Cannaregio, nella zona di Santi Apostoli. L'appartamento è situato al primo piano di un edificio storico, ed è stato recentemente ristrutturato con un progetto conservativo, mantenendo i dettagli originali e rendendo gli ambienti maggiormente efficienti dal punto di visita energetico attraverso infissi in legno a taglio termico. L'ingresso indipendente ed esclusivo posto al piano terra, viene filtrato da una caratteristica corte interna veneziana, che garantisce privacy e praticità. Nella corte si trova anche l'accesso ad un piccolo magazzino esclusivo. La Distribuzione degli Spazi All'interno, la proprietà offre un'ampia zona giorno con salone e sala da pranzo, entrambi con pavimenti in parquet che restituiscono un'atmosfera calda e accogliente. La cucina è abitabile. La camera da letto principale è luminosa e spaziosa, con finiture di alta qualità. Lo studio, anch'esso con pavimenti in parquet, offre uno spazio tranquillo per lavorare o rilassarsi. Il bagno è elegante e ben rifinito, dotato di tutti i comfort moderni. Una piccola terrazza al piano offre un interessante spazio all'aperto in continuità con la casa, mentre un ripostiglio al piano terra offre ulteriore spazio di stoccaggio. La Zona La posizione dell'appartamento è straordinaria: situato in una zona centrale ma tranquilla, permette di mantenere un ottimo livello di privacy ed al contempo osservare a breve distanza i tesori storici ed architettonici di Venezia, come la Basilica dei Santi Giovanni e Paolo, Piazza San Marco, il ponte di Rialto, la Chiesa dei Santi Apostoli e la splendida Chiesa dei Miracoli, un capolavoro architettonico del XV secolo. Storia Il fabbricato ha origini che risalgono probabilmente al 1400 e è citato nella mappa del De' Barbari del 1500. Appartenne alla famiglia Tron nel 1661, poi passò alla famiglia dei Conti Donà Dalle Rose nel XIX secolo tramite matrimonio, e nel 1934 fu acquistato dalla famiglia che ne è attualmente proprietaria. Durante il Seicento, l'edificio fu affittato al Barone Leopoldo Tassis per la gestione della posta di Fiandra, mentre lui risiedeva nel palazzo di fronte, il palazzo Morosini dal Giardin. Quest'ultimo apparteneva alla famiglia Valmarana. Nell'Ottocento, l'area subì importanti cambiamenti urbanistici, é probabile che durante questo periodo sia stato murato il porticato con le colonne e la vera da pozzo, ora parte integrante dell'edificio. Questa vera da pozzo, insieme a una colonna, si trovano parzialmente all'esterno e parzialmente all'interno dell'ingresso della casa, ed entrambe sono soggette a vincolo monumentale. La vera da pozzo con lo stemma Contarini è di stile gotico e risale alla fine del Trecento. È citata nelle principali pubblicazioni di storia dell'arte. Maggiori info visitando la pagina https://www.studiofori.com/immobiliare/venezia-campiello-calle-valmarana/

Questa graziosa e tipica proprietà veneziana si trova a pochi minuti dalla Chiesa dei Miracoli, da Campo Santi Apostoli, comoda ai principali servizi e ai luoghi di interesse del centro storico. Il blocchetto, si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo e secondo. Al piano terra si trovano un ampio ingresso nel luminoso e ampio soggiorno con porta d'acqua privata, e un bagno per gli ospiti, salendo al primo piano, si trovano una comoda cucina, un bagno finestrato, e due camere da letto ampie, salendo al secondo e ultimo piano si trova un ulteriore stanza da adibire a camera da letto o studio. Soluzione ideale sia come prima casa che come comoda residenza per le vacanze. Il sestiere di Cannaregio è il secondo sestiere più esteso di Venezia dopo Castello ed è il più popolato. In questo sestiere si trova il Ghetto di Venezia raggiungibile ai piedi attraversando il Ponte delle Guglie e percorrendo la Strada Nova, arteria principale dell'intero che porta dalla stazione di Santa Lucia a Rialto. Questo tragitto di circa 25 minuti comincia ai piedi del Ponte degli Scalzi e della chiesa di Santa Maria degli Scalzi e termina in Campo dei Santi Apostoli. L'appartamento gode di un'eccellente posizione comoda sia alla Chiesa dei Santi Apostoli che alla zona dei Miracoli, oltre che al rinomato teatro Malibran, e permette di raggiungere in pochi minuti i luoghi più importanti e famosi della città.

In vendita mini appartamento a Venezia, zona F.te Nove. Si trova in una delle zone di Venezia più comode ai trasporti, essendo ben collegata all'aeroporto Marco Polo, alla ferrovia e P.le Roma, ma anche a 10 minuti a piedi dalle fermate in Canal Grande. Attualmente inserito nel circuito delle locazioni turistiche. E' composto da ingresso, cucina abitabile, camera da letto e bagno finestrato con antibagno. Completamente restaurato 3 anni fa. Porta sola, non c'è condominio. Dotato di riscaldamento autonomo e travi a vista. Ideale come investimento. VISITE ALL'IMMOBILE Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo in agenzia con l'agente incaricato. CONSULENZA MUTUO Presso le nostre filiali offriamo la consulenza gratuita di un mediatore creditizio per avere informazioni su eventuale richiesta mutuo. Per informazioni e visione dell'immobile, chiamare l'agenzia impREsa di Venezia, San Marco - 3610/B al numero 041 5463426. Per questa e altre proposte in vendita visitate il nostro sito www.impresaimmobiliare.com RIF.: I/FVS081 For more information, please contact impREsa Real Estate Agency, located in Venice, San Marco 3610/B telephone number + 39 041 5463426, Rif. I/FVS081. Please, visit our website: www.impresaimmobiliare.com

Sviluppato su tre livelli con doppio ingresso indipendente e possibilità di realizzare la fossa settica. Al piano terra ingresso con magazzino. Al secondo piano ingresso, soggiorno con sala da pranzo, cucina abitabile, disimpegno, camera da letto doppia e bagno finestrato. Ultimo piano con disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno, spazi sottotetto e altana abitabile di 13 metri quadri. “Fisheye view” è un punto di vista diverso… una “visione grandangolare” …il tentativo di offrire al cliente il massimo livello di garanzia e trasparenza, quali espressioni della convinzione che l'attività di mediazione debba essere fondata su imprescindibili criteri di imparzialità e correttezza e impostata su un approccio professionale. “Fisheye view” mette a disposizione con serietà e imparzialità l'esperienza di anni di lavoro nell'ambito immobiliare.

CANNAREGIO - SANTA CATERINA (porta sola, fossa settica) Nelle immediate vicinanze del Liceo Foscarini luminoso ed ottimo appartamento con ingresso indipendente (porta sola) sito al 1 piano di 200 mq, composto da: Ingresso indipendente e grande magazzino finestrato al piano terra; Al 1 piano: Ampio Soggiorno con travi a vista, Cucina abitabile, 4 Camere, Bagno finestrato. Soffitti alti. Pavimenti in terrazzo veneziano. Riscaldamento autonomo, Impianti gas ed elettrico certificati. Tetto rifatto recentemente. Attualmente utilizzato anche ad uso turistico. Fossa settica. Immobiliare LA BRICOLA per visite chiamare: ufficio di Venezia 0415285158, cellulare 3479731006. Tutte le nostre offerte di immobili in vendita sul nostro sito web: immobiliarelabricola. com CANNAREGIO - SANTA CATERINA (avec entrée individuelle, fosse septique) Tout près du Lycee Foscarini lumineux et très charmant appartement avec entrée individuelle (porte seule) au 1er étage de 200 m2, comprenant: Entrée individuelle et grand local de rangement au rdc; au 1er étage: Grand séjour avec poutres apparentes, Cuisine habitable, 4 Chambres, SDB avec fenetre. Hauts plafonds. Chauffage individuel au gaz, Installations electrique et gaz certifiées, Toit refait récemment. Dans le circuit des locations aux touristes. Fosse septique. Immobilière La Bricola, pour visites appeler le: bureau de Venise + 39 0415285158, mobile + 39 3479731006. Tous nos immeubles en vente sur notre site internet: immobiliarelabricola. com ON PARLE FRANCAIS COURAMMENT CANNAREGIO - SANTA CATERINA (with individual entrance, septic tank) Very near the Foscarini High School bright and charming apartment with individual entrance ("porta sola") at 1st floor of 200 sqm, made of: Individual entrance and storage with window at ground floor,; on 1st floor - Large living room, Livable kitchen, 4 Rooms, Bathroom with window. Individual gas heating, gas and electric installations are certified. Roof recently renewed. Currently in the tourist rentals circuit. Septic tank. Real Estate La Bricola call for visits: office of Venice + 39 0415285158, mobile + 39 3358721453. All our for sale Web site: immobiliarelabricola. com WE SPEAK ENGLISH FLUENTLY.

VENEZIA CANNAREGIO SANTA CATERINA appartamento luminoso in buone condizioni, ingresso indipendente, su due livelli composto da : Piano terra con unità indipendente composta da ingresso, cucina, camera, bagno e ripostiglio; Piano primo con ampio ingresso al piano terra, disimpegno, soggiorno con balcone, cucina, 2 camere, bagno; Termogas autonomo Richiesti € 495.000 Riferimento CG327

VENEZIA, CASTELLO a pochi passi da SANTA MARIA FORMOSA su palazzo storico vincolato stupendo piano di palazzo molto luminoso, in buone condizioni, con vista panoramica sui tetti, appartamento composto da ingresso, cucina abitabile, ampio salone, 3 camere doppie, lavanderia, due bagni, guardaroba e ripostigli. magazzino al piano terra. Autonomo gas e aria condizionata. € 1.650.000 trattabili riferimento CA530

Cannaregio Fondamente Nuove comodo alle fermate dei vaporetti ed a pochi minuti da Rialto ampio appartamento al secondo piano con ingresso indipendente. Sviluppato su più livelli è composto da androne al piano terra con vera da pozzo e magazzino finestrato; soggiorno, cucina, sala da pranzo, tre camere e bagno finestrato al 2° piano; dal soggiorno, con una scala retrattile, si accede alla soffitta finestrata di 80 mq. L'immobile è molto luminoso e si presenta in buono stato di manutenzione. Ottima soluzione come abitazione principale per una famiglia. Rif. 101 La rete immobiliare Gabetti opera sul territorio italiano da anni, offrendo alla clientela servizi di intermediazione immobiliare e consulenza professionale. Affidarsi a Gabetti significa scegliere la professionalità e l'esperienza di un gruppo presente da oltre 60 anni sul mercato immobiliare italiano. Un marchio storico, capace di rinnovarsi negli anni, coniugando i valori della tradizione, serietà e affidabilità con quelli della modernità, dell'innovazione e del dinamismo. La sede Gabetti di Venezia è situata nel centro storico della città, in una zona centrale e facilmente raggiungibile. Potete essere costantemente aggiornati sulle principali offerte immobiliari del mercato veneziano, sia che si tratti di proprietà residenziali, che di immobili per investimento residenziale e/o commerciale. I consulenti immobiliari Gabetti sono sempre disponibili ad accogliervi e a seguirvi nella ricerca dell'immobile adatto alle vostre esigenze, se volete vendere, se volete acquistare, affittare o mettere a reddito un appartamento. Ci potete trovare a Venezia, Cannaregio Strada Nuova 4385 - Tel. 0415207123

STUDIO IMMOBILIARE QUADRIFOGLIO - PROPONE IN VENDITA - FONDAMENTE NUOVE In posizione strategica, lungo la rinomata Fondamente Nuove, a pochi passi dagli imbarcaderi e in curato contesto, proponiamo in vendita singolare piede a terre accatastato c2 (magazzino) con ingresso indipendente e ristrutturato con particolari di impatto storico veneziano. Posto ad un comodo piano rialzato si compone di ingresso su zona giorno/notte e angolo cucinotto completamente affacciato sulla Laguna e bagnetto con ripostiglio. Particolare soluzione per chi cerca una depandance, una pertinenza o un semplice punto di appoggio. STUDIO IMMOBILIARE QUADRIFOGLIO decanta una esperienza 40ennale nell'ambito immobiliare veneziano, un'azienda specializzata nell'intermediazione di immobili di prestigio a Venezia centro storico e terraferma. Nata come società esclusivamente rivolta al settore residenziale nel corso dei suoi anni ha maturato al meglio le proprie competenze arrivando ad un completo sviluppo nel settore immobiliare. Professionalità, chiarezza e trasparenza sono state fino ad oggi per noi un trinomio perfetto, indispensabili per esercitare al meglio la nostra attività. Per qualsiasi informazione e altre nostre proposte immobiliari, contattateci al n. esposto.

Affacciato sul Rio dei Gesuiti e accessibile anche tramite una comoda porta d'acqua esclusiva, proponiamo questo ampio immobile molto ampio e ideale per coloro che cercano una soluzione da personalizzare secondo le proprie esigenze. La proprietà si sviluppa al piano terra, totalmente esente acqua alta, e si compone di ampia zona living con area pranzo e angolo cottura, due comode stanze impreziosite da meravigliose travi a vista, disimpegno e bagno finestrato. Il sestiere di Cannaregio è il secondo sestiere più esteso di Venezia dopo Castello ed è il più popolato. In questo sestiere si trova il Ghetto di Venezia raggiungibile ai piedi attraversando il Ponte delle Guglie e percorrendo la Strada Nova, arteria principale dell'intero che porta dalla stazione di Santa Lucia a Rialto. Questo tragitto di circa 25 minuti comincia ai piedi del Ponte degli Scalzi e della chiesa di Santa Maria degli Scalzi e termina in Campo dei Santi Apostoli. La proprietà si trova a pochi minuti dalla fermata del vaporetto "Fondamente Nuove". In circa 15 minuti a piedi è possibile raggiungere la stazione ferroviaria e Piazzale Roma: è quindi ideale per chi cerca una soluzione comoda e discreta, o anche un sicuro investimento vista la prossimità ai punti nevralgici per gli spostamenti da e per Venezia.

A pochi passi da Rialto, al terzo ed ultimo piano di un meraviglioso Palazzo veneziano con servoscala, proponiamo questo magnifico e maestoso attico, con luce su quattro lati ed affaccio panoramico, frutto di una ristrutturazione radicale di epoca recente. Curatissimi gli interni, con pavimenti in listoni in ottime condizioni, pareti in marmorino e curatissime travi in legno. Questo appartamento è dotato di ingresso, tre camere da letto di cui una con bagno en suite e cabina armadio, secondo bagno finestrato, un comodo disimpegno con armadiature, una moderna cucina separata e soprattutto un maestoso ed ampio salone di oltre 60 mq con magnifiche capriate a vista. Da qui, tramite una maestosa scala in vetro, troviamo l'accesso diretto ad una bellissima altana panoramica che permette di godere di una introvabile vista mozzafiato su tutta la città e sui canali sottostanti, con viste che spaziano sui ponti, sui tetti, sulle gondole e sulla Laguna nord. Una prestigiosa soluzione nel cuore della città, perfetta sia come prima o seconda casa ma anche come investimento immobiliare. Il sestiere di Cannaregio è il secondo sestiere più esteso di Venezia dopo Castello ed è il più popolato. In questo sestiere si trova il Ghetto di Venezia raggiungibile ai piedi attraversando il Ponte delle Guglie e percorrendo la Strada Nova, arteria principale dell'intero che porta dalla stazione di Santa Lucia a Rialto. Questo tragitto di circa 25 minuti comincia ai piedi del Ponte degli Scalzi e della chiesa di Santa Maria degli Scalzi e termina in Campo dei Santi Apostoli. L'appartamento vanta una collocazione estremamente conveniente, trovandosi nel vivissimo sestiere di Cannaregio a pochi passi da palazzi e monumenti storici come la vicinissima Ca D' Oro, l'Abbazia della Misericordia o il centro stesso della città con il Ponte ed il mercato di Rialto raggiungibili grazie al traghetto di Santa Sofia.

Questo attico è un'autentica gemma all'interno di un palazzo notificato, completamente ristrutturato nel 2015, e si sviluppa al terzo e ultimo piano, garantendo una vista spettacolare e una luminosità senza pari. La proprietà si distingue per la sua elegante facciata, rifatta con cura nei dettagli, e per le fosse settiche condominiali. Inserito in un contesto di soli 4 appartamenti, gode di tranquillità e di un'atmosfera esclusiva. Una delle caratteristiche più suggestiva di questo immobile è di godere del terrazzino per momenti di relax all'aperto e le splendide capriate che lo percorrono. Il piano terra comprende anche un pratico magazzino, offrendo spazio extra per deposito o hobby. All'interno, si trovano due camere da letto ben illuminate e un bagno moderno e funzionale. Questo immobile rappresenta una combinazione perfetta di storia e modernità, offrendo un'eccellente soluzione abitativa per chi desidera vivere nel cuore di Venezia tra comfort e classe. Il sestiere di Cannaregio è il secondo sestiere più esteso di Venezia dopo Castello ed è il più popolato. In questo sestiere si trova il Ghetto di Venezia raggiungibile ai piedi attraversando il Ponte delle Guglie e percorrendo la Strada Nova, arteria principale dell'intero che porta dalla stazione di Santa Lucia a Rialto. Questo tragitto di circa 25 minuti comincia ai piedi del Ponte degli Scalzi e della chiesa di Santa Maria degli Scalzi e termina in Campo dei Santi Apostoli. L'appartamento gode di un'eccellente posizione comoda sia alla Chiesa dei Santi Apostoli che alla zona dei Miracoli, oltre che al rinomato teatro Malibran, e permette di raggiungere in pochi minuti i luoghi più importanti e famosi della città.

Nella suggestiva cornice di un Palazzo cinquecentesco appartenuto alla famiglia Berlendis a due passi dalle F.ta Nove, questo accogliente appartamento si raggiunge salendo un signorile scalone con volte a botte fino al secondo piano. Il bel portone d'ingresso, perfettamente restaurato, ci conduce ad un ampio ingresso e da qui al piacevole soggiorno, parzialmente soppalcato, immerso nella luce che filtra dalle alte finestre affacciate su una caratteristica corte veneziana. Da qui si passa alla zona cucina pranzo abbellita da un caminetto originale e alla spaziosa camera matrimoniale che gode di un doppio affaccio verso la laguna e verso la corte interna. Completa il tutto un ampio bagno finestrato con doccia. Il restauro conservativo degli elementi tipici dell'appartamento quali il portone d'ingresso e le porte interne, i pavimenti in terrazzo veneziano, il caminetto della cucina o il particolare del muro in “scorzoni” tipico dell'edilizia veneziana, gli alti solai con travi lignee contribuiscono a mantenere inalterato il fascino di questa dimora d'epoca rendendola perfetta per un vero soggiorno veneziano. Il sestiere di Cannaregio è il secondo sestiere più esteso di Venezia dopo Castello ed è il più popolato. In questo sestiere si trova il Ghetto di Venezia raggiungibile ai piedi attraversando il Ponte delle Guglie e percorrendo la Strada Nova, arteria principale dell'intero che porta dalla stazione di Santa Lucia a Rialto. Questo tragitto di circa 25 minuti comincia ai piedi del Ponte degli Scalzi e della chiesa di Santa Maria degli Scalzi e termina in Campo dei Santi Apostoli. Questo esclusivo appartamento si trova a pochi minuti dalla fermata del vaporetto "Fondamente Nuove". In circa 15 minuti a piedi è possibile raggiungere la stazione ferroviaria e Piazzale Roma: è quindi ideale per chi cerca una soluzione comoda e discreta, o anche un sicuro investimento vista la prossimità ai punti nevralgici per gli spostamenti da e per Venezia.

Immaginare un appartamento a Venezia da cui ammirare i suoi romantici canali, ma allo stesso momento godersi tutti i comfort di un immobile appena ristrutturato non è più un sogno, ma una realtà. Oggi vi proponiamo questa squisita proprietà a pochi passi da Piazzale Roma e da Campo Santa Margherita, un'oasi di pace tra l'acqua e l'esuberante verde. Attraversiamo una meravigliosa corte comune circondata di rigogliose piante e dove un'antica vera da pozzo ci riporta indietro nel tempo. La raffinata porta principale in vetro e ferro battuto ci dà accesso all'ingresso di questa proprietà sita al piano rialzato (altezza 1,90mt). L'appartamento ci accoglie con un imponente corridoio centrale dove rilassarsi ascoltando musica o dove organizzare delle divertenti cene con amici; sul lato sinistro troviamo un'ampia cucina attrezzata con accesso diretto alla tranquilla corte, una cabina armadio e un bagno con doccia extra size e lavanderia. Sul lato destro, troviamo una romantica camera matrimoniale affacciata sul canale, con guardaroba e bagno en-suite. Il cuore della casa è la zona giorno, ricca in dettagli ornamentali grazie al squisito lavoro realizzato dai proprietari che hanno saputo recuperare l'anima di questo antico laboratorio dove venivano prodotti i marmorini utilizzati dal rinomato architetto e designer veneziano Carlo Scarpa. Finiamo la nostra visita seduti nel nostro piccolo spazio esterno, bevendo un calice al tramonto prima di salire sulla nostra barca ormeggiata davanti alla nostra porta d'acqua. L'appartamento è stato totalmente ristrutturato con sistemi all'avanguardia (riscaldamento a pavimento, infissi ultimo modello, sistema d'isolamento e di illuminazione), materiali raffinati e dotato di tutti i comfort, in un contesto tranquillo di poche unità. Dopo San Marco, il sestiere di Dorsoduro è quello dove più si concentrano musei importanti, tra cui ricordiamo: la Galleria dell'Accademia, la Collezione Peggy Guggenheim, Palazzo Venier dei Leoni, il museo Punta della Dogana - Fondazione François Pinault. Meritano una visita anche lo squero di San Trovaso e campo Santa Margherita, luogo di ritrovo per veneziani e studenti. L'immobile si trova nella zona di Campo Santa Margherita/Carmini, animata dal vicino polo universitario e dai tipici caffè, ristoranti e mercatini.

Nel cuore pulsante di Venezia, a pochi passi dalla storica Chiesa di Santa Maria Formosa, questo prestigioso appartamento al terzo e ultimo piano di un palazzo storico è un gioiello di rara bellezza. Salendo poche scale rifatte in stile scarpiano, veniamo colpiti dall'incredibile ampiezza della zona giorno, completamente aperta sul pranzo da un lato e da una grande veranda aperta su tre lati: da questo punto di osservazione ci accomodiamo sul divano e rimaniamo mesmerizzati dal riverbero del sole sull'acqua e dalle quiete acrobazie delle gondole e dei sandali e dei barchini sotto di noi. Ma è una casa che chiama l'accoglienza degli amici e della famiglia, e ci spostiamo dunque in zona pranzo, che grazie alla sua ampiezza offre la possibilità di ospitare cene anche per trenta o più persone. La cucina abitabile e separata offre un comfort aggiuntivo, soprattutto per la vicinanza all'altro punto focale della casa: una spettacolare altana che regala una vista panoramica mozzafiato a 360° sulla città di Venezia e i suoi tetti. Non possiamo fare a meno di immaginare serate a lume di candela, immersi nella bellezza senza tempo della città serenissima. Le due camere matrimoniali e un ulteriore stanza di ampie dimensioni, promettono comfort e tranquillità. I tre bagni, di cui due en suite, sono rivestiti in raffinato marmo, aggiungendo un tocco di lusso alla dimora. I pavimenti in terrazzo veneziano e i soffitti a cassettoni sono autentici capolavori, frutto di un restauro completato meno di cinque anni fa. Il mobilio, pensato con un progetto unitario e coerente, viene lasciato ai futuri proprietari. Questa non è solo una semplice abitazione: è un'esperienza, un viaggio nel cuore della Venezia più autentica. Vivere qui significa abbracciare la storia e la bellezza ogni giorno. L'immobile si trova a pochi passi da Campo Santa Maria Formosa e da Campo San Lio, bellissima zona residenziale centrale di Venezia. È anche molto comodo raggiungere Piazza San Marco o i principali mezzi di trasporto come treno e vaporetto

ESCLUSIVISSIMA, Venezia, Cannaregio, Santi Apostoli. Splendido appartamento su due livelli, appena ristrutturato, dotato di FOSSE SETTICHE e affacciato sul CANALE. La proprietà è così composta: l'ingresso indipendente conduce ad un grazioso ingresso, bagno e salotto, al primo livello invece si trovano sala da pranzo con cucina a vista e due camere da letto. Il Salotto di Maison à Venise è un'agenzia immobiliare radicata nel cuore di Venezia, con una passione per l'arte, la cultura e l'architettura di questa città seppur complessa ma unica. Con oltre 20 anni di esperienza, il nostro team di professionisti è dedicato a fornire un servizio eccellente e personalizzato per ogni cliente accompagnandolo attraverso tutte le delicate fasi della compravendita immobiliare. Avvalendoci, anche, della stretta collaborazione di imprese e studi tecnici di fiducia, diamo la possibilità di accedere a servizi complementari quali stime di mercato, certificazioni ape, studi di fattibilità, docfa, cambi di destinazione d'uso, ricerche catastali, reperimento documentale in genere e ristrutturazioni chiavi in mano. La nostra missione è rendere ogni transazione immobiliare semplice, trasparente e di successo.