IL CONTESTO Questo accogliente trilocale è situato nel cuore di Venezia, nella zona più centrale del sestiere di Cannaregio. Si tratta di un'area residenziale molto tranquilla e apprezzata dai veneziani, perfetta anche per famiglie grazie alla vicinanza di numerosi servizi: scuole, ospedale, supermercati e negozi sono tutti a portata di mano. A pochi passi dall'appartamento si trovano punti strategici della città come Strada Nova, Campo San Bortolomio, Rialto e le Fondamente Nove. Le fermate dei vaporetti di Rialto, Ca' D'Oro e Fondamente Nove sono tutte raggiungibili a piedi in pochi minuti (circa 500 m), rendendo agevoli i collegamenti con il resto della città e la terraferma. IDEALE PER Grazie alla sua posizione centrale ma tranquilla, all'ottimo stato di manutenzione e alla razionale distribuzione degli spazi, questa soluzione è perfetta come residenza principale per coppie o famiglie. La disposizione degli ambienti offre il giusto equilibrio tra zone comuni e spazi privati, garantendo comfort e praticità per la vita quotidiana. Si presta anche come ottimo investimento per una seconda casa, ideale per chi cerca comfort e vicinanza ai principali punti di interesse della città. GLI AMBIENTI DELLA CASA Situato al secondo piano di una tipica palazzina veneziana con poche unità abitative, l'appartamento si apre su un ampio soggiorno, impreziosito da una caratteristica bifora con arco a tutto sesto, perfetto come spazio per il relax. La cucina, recentemente ristrutturata, è spaziosa e moderna, ideale per preparare pasti in compagnia. La zona notte, accessibile attraverso un comodo disimpegno, include una camera matrimoniale con grandi finestre ad arco, una camera doppia perfetta per i bambini o come stanza multifunzione e due bagni: il principale con doccia e uno secondario, sempre finestrato, utilizzabile anche come lavanderia. A completare la proprietà, un comodo magazzino di 8 mq al piano terra. IN BREVE - Soggiorno con bifora - Cucina abitabile moderna - Camera matrimoniale - Camera doppia - Disimpegno - Bagno finestrato con doccia - Secondo bagno finestrato (lavanderia) - Magazzino al piano terra FINITURE L'appartamento è in eccellenti condizioni, dotato di finiture di pregio e moderni comfort che garantiscono un elevato livello di qualità abitativa, tra cui: - Infissi in legno e vetrocamera - Porta blindata - Parquet in rovere nelle camere - Pavimenti in granito pregiato - Impianti tecnologici provvisti di conformità - Riscaldamento autonomo (caldaia sostituita nel 2023) - Aria condizionata (3 split installati nel 2018)

STUDIO IMMOBILIARE QUADRIFOGLIO - PROPONE IN VENDITA - FONDAMENTE NUOVE In posizione strategica, lungo la rinomata Fondamente Nuove, a pochi passi dagli imbarcaderi e in curato contesto, proponiamo in vendita singolare piede a terre accatastato c2 (magazzino) con ingresso indipendente e ristrutturato con particolari di impatto storico veneziano. Posto ad un comodo piano rialzato si compone di ingresso su zona giorno/notte e angolo cucinotto completamente affacciato sulla Laguna e bagnetto con ripostiglio. Particolare soluzione per chi cerca una depandance, una pertinenza o un semplice punto di appoggio. STUDIO IMMOBILIARE QUADRIFOGLIO decanta una esperienza 40ennale nell'ambito immobiliare veneziano, un'azienda specializzata nell'intermediazione di immobili di prestigio a Venezia centro storico e terraferma. Nata come società esclusivamente rivolta al settore residenziale nel corso dei suoi anni ha maturato al meglio le proprie competenze arrivando ad un completo sviluppo nel settore immobiliare. Professionalità, chiarezza e trasparenza sono state fino ad oggi per noi un trinomio perfetto, indispensabili per esercitare al meglio la nostra attività. Per qualsiasi informazione e altre nostre proposte immobiliari, contattateci al n. esposto.

Nella suggestiva cornice di un Palazzo cinquecentesco appartenuto alla famiglia Berlendis a due passi dalle F.ta Nove, questo accogliente appartamento si raggiunge salendo un signorile scalone con volte a botte fino al secondo piano. Il bel portone d'ingresso, perfettamente restaurato, ci conduce ad un ampio ingresso e da qui al piacevole soggiorno, parzialmente soppalcato, immerso nella luce che filtra dalle alte finestre affacciate su una caratteristica corte veneziana. Da qui si passa alla zona cucina pranzo abbellita da un caminetto originale e alla spaziosa camera matrimoniale che gode di un doppio affaccio verso la laguna e verso la corte interna. Completa il tutto un ampio bagno finestrato con doccia. Il restauro conservativo degli elementi tipici dell'appartamento quali il portone d'ingresso e le porte interne, i pavimenti in terrazzo veneziano, il caminetto della cucina o il particolare del muro in “scorzoni” tipico dell'edilizia veneziana, gli alti solai con travi lignee contribuiscono a mantenere inalterato il fascino di questa dimora d'epoca rendendola perfetta per un vero soggiorno veneziano. Il sestiere di Cannaregio è il secondo sestiere più esteso di Venezia dopo Castello ed è il più popolato. In questo sestiere si trova il Ghetto di Venezia raggiungibile ai piedi attraversando il Ponte delle Guglie e percorrendo la Strada Nova, arteria principale dell'intero che porta dalla stazione di Santa Lucia a Rialto. Questo tragitto di circa 25 minuti comincia ai piedi del Ponte degli Scalzi e della chiesa di Santa Maria degli Scalzi e termina in Campo dei Santi Apostoli. Questo esclusivo appartamento si trova a pochi minuti dalla fermata del vaporetto "Fondamente Nuove". In circa 15 minuti a piedi è possibile raggiungere la stazione ferroviaria e Piazzale Roma: è quindi ideale per chi cerca una soluzione comoda e discreta, o anche un sicuro investimento vista la prossimità ai punti nevralgici per gli spostamenti da e per Venezia.

Immaginare un appartamento a Venezia da cui ammirare i suoi romantici canali, ma allo stesso momento godersi tutti i comfort di un immobile appena ristrutturato non è più un sogno, ma una realtà. Oggi vi proponiamo questa squisita proprietà a pochi passi da Piazzale Roma e da Campo Santa Margherita, un'oasi di pace tra l'acqua e l'esuberante verde. Attraversiamo una meravigliosa corte comune circondata di rigogliose piante e dove un'antica vera da pozzo ci riporta indietro nel tempo. La raffinata porta principale in vetro e ferro battuto ci dà accesso all'ingresso di questa proprietà sita al piano rialzato (altezza 1,90mt). L'appartamento ci accoglie con un imponente corridoio centrale dove rilassarsi ascoltando musica o dove organizzare delle divertenti cene con amici; sul lato sinistro troviamo un'ampia cucina attrezzata con accesso diretto alla tranquilla corte, una cabina armadio e un bagno con doccia extra size e lavanderia. Sul lato destro, troviamo una romantica camera matrimoniale affacciata sul canale, con guardaroba e bagno en-suite. Il cuore della casa è la zona giorno, ricca in dettagli ornamentali grazie al squisito lavoro realizzato dai proprietari che hanno saputo recuperare l'anima di questo antico laboratorio dove venivano prodotti i marmorini utilizzati dal rinomato architetto e designer veneziano Carlo Scarpa. Finiamo la nostra visita seduti nel nostro piccolo spazio esterno, bevendo un calice al tramonto prima di salire sulla nostra barca ormeggiata davanti alla nostra porta d'acqua. L'appartamento è stato totalmente ristrutturato con sistemi all'avanguardia (riscaldamento a pavimento, infissi ultimo modello, sistema d'isolamento e di illuminazione), materiali raffinati e dotato di tutti i comfort, in un contesto tranquillo di poche unità. Dopo San Marco, il sestiere di Dorsoduro è quello dove più si concentrano musei importanti, tra cui ricordiamo: la Galleria dell'Accademia, la Collezione Peggy Guggenheim, Palazzo Venier dei Leoni, il museo Punta della Dogana - Fondazione François Pinault. Meritano una visita anche lo squero di San Trovaso e campo Santa Margherita, luogo di ritrovo per veneziani e studenti. L'immobile si trova nella zona di Campo Santa Margherita/Carmini, animata dal vicino polo universitario e dai tipici caffè, ristoranti e mercatini.

Venezia, Cannaregio, Campiello Widmann. Proponiamo grazioso trilocale di circa 55mq, appena ristrutturato con travi e pietre a vista di grande fascino. L'immobile assolutamente indipendente è posto al piano terra e si compone di ingresso, cucina, camera da letto, bagno finestrato, altri vani di servizio ed una corte privata di circa 20mq. Ottimo INVESTIMENTO per LOCAZIONE TURISTICA data la possibilità di realizzo delle fosse settiche nella corte privata. Il Salotto di Maison à Venise è un'agenzia immobiliare radicata nel cuore di Venezia, con una passione per l'arte, la cultura e l'architettura di questa città seppur complessa ma unica. Con oltre 20 anni di esperienza, il nostro team di professionisti è dedicato a fornire un servizio eccellente e personalizzato per ogni cliente accompagnandolo attraverso tutte le delicate fasi della compravendita immobiliare. Avvalendoci, anche, della stretta collaborazione di imprese e studi tecnici di fiducia, diamo la possibilità di accedere a servizi complementari quali stime di mercato, certificazioni ape, studi di fattibilità, docfa, cambi di destinazione d'uso, ricerche catastali, reperimento documentale in genere e ristrutturazioni chiavi in mano. La nostra missione è rendere ogni transazione immobiliare semplice, trasparente e di successo.

In posizione centralissima tra Santa Maria Formosa e Santa Marina vicino a San Marco, Rialto, strada nuova, S.Giovanni e Paolo, con vista aperta su diversi lati ed affaccio su un classico rio veneziano e con tutti i servizi (supermercato, farmacia, edicola, fruttivendolo, bar.) a portata di mano. Suddiviso tra due piani, terzo e quarto, arioso e molto luminoso con meravigliosa terrazza al piano (posizionata verso sud ) con vista sui tetti e campanili di San Marco e S. Maria Formosa - restaurato e tenuto molto bene - capriate a vista, 2 stanze da letto (una con cabina armadio) e 2 bagni, uno dei quali con vasca idromassaggio, aria condizionata con 3 split, riscaldamento autonomo. No agenzie.

Venezia Cannaregio Ca' D'Oro appartamento ristrutturato a nuovo. Luminoso appartamento situato al secondo piano con stanze dotate di alti soffitti. Proponiamo in vendita un appartamento composto da soggiorno con angolo cucina, due ampie camere, bagno finestrato e ripostiglio. L'immobile è stato completamente restaurato a nuovo. L'appartamento si presenta molto luminoso grazie alle grandi finestre e all'altezza interna di oltre 3 metri che dona ampio respiro agli ambienti. La proprietà, restaurata a nuovo, è dotata di tutti impianti autonomi nuovi e predisposizione per l'aria condizionata. L'agenzia Immobiliare COLDWELL BANKER | TRE ARCHI dispone di una sede a Mestre in Via Luigi Einaudi 36 di una sede a Venezia in Calle de la Laca - San Polo 2465/e. Coldwell Banker, leader nel mercato immobiliare internazionale, si distingue non solo per la sua lunga storia di successo, ma anche per la sua eccezionale affidabilità e professionalità. Fondata nel 1906, l'azienda si basa su solidi principi etici, impegnandosi a offrire un servizio immobiliare completo e personalizzato, sia per l'intermediazione di immobili residenziali che commerciali. Oltre alla rigorosa etica professionale, Coldwell Banker si avvale di strumenti di marketing all'avanguardia, offre una formazione continua di eccellenza e fornisce un servizio di assistenza che accompagna il cliente fino alla conclusione della compravendita.

VENEZIA, CANNAREGIO, nelle vicinanze di CAMPO SS. GIOVANNI e PAOLO, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano, luminoso in discrete condizioni con travature a viste, composto da: Corridoio di ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Magazzino esclusivo al piano terreno. Riscaldamento autonomo. Bassissime spese condominiali. Ideale per investimento con possibilità di chiedere la realizzazione di idonee fosse settiche. Richiesta € 260.000,00. Rif. CG316

Il Campo dei Miracoli e l'omonima Chiesa sotto casa. Con accesso da una calle molto larga in contesto di palazzo signorile vincolato alla Sovrintendenza con elegante androne, corte interna e grande vano comune con porta acquea, l'appartamento si trova al 3° piano. Ingresso, soggiorno e camera adiacente entrambi con carateristiche finestre ad arco da terra che offrono un affaccio suggestivo su canale. Cucina abitabile con tipico balcone bombato in ferro battuto, bagno finestrato. Parquet a pavimento e travi a vista originali. Molto luminoso e tranquillo. L'appartamento necessita di qualche intervento di restauro.

Presso il Residence "PORTESIN" di Porto Santa Margherita, dotato di piscina ed a soli 150 mt dal mare e dalla zona centrale, proponiamo in vendita questo monolocale completamente ristrutturato, al secondo piano (servito da ascensore). L'appartamento, disponibile da subito, si compone da: - ingresso su open space con angolo cottura (è presente un divano letto per due persone) - bagno con doccia - terrazza abitabile con gradevole vista sul verde e parzialmente sul mare Tenda da sole, portoncino blindato, serramenti in pvc con triplo vetro, cassaforte, climatizzatore con pompa di calore, posto auto coperto da telo antigrandine e deposito bici condominiale (sia estivo che invernale) completano l'offerta. L'appartamento, grazie alla sua posizione ed alle sue caratteristiche, può essere utilizzato per le proprie vacanze e facilmente locato nei periodi di non utilizzo grazie ai servizi offerti dalla Ns agenzia!

VENEZIA, cannaregio fondamente nove, in signorile palazzo vincolato attico luminosissimo affascinante e particolarmente ben tenuto, con vista aperta che spazia sulla città e scorcio sulla laguna nord composto da ampio soggiorno cucina abitabile due camere bagno studio panoramico in soffitta ampi ripostigli e altana condominiale cle. G euro 690.000

Dépendance, ora uso locazione turistica, di recente restauro e molto luminoso (6 finestre). Unico nel suo genere, dotato di porta d'acqua e spazio acqueo esclusivo. Piano rialzato, no acqua alta, bagno finestrato, riscaldamento autonomo, aria condizionata (caldo/freddo) ottimo anche come studio o per vacanze. Se interessati chiamare h.p.

VENEZIA, CAMPO SS. GIOVANNI E PAOLO, LIBERO SUBITO, ATTICO CON UNA TERRAZZA DI CIRCA 80MQ. IN CUI SI GODE UNA MAGNIFICA VISTA PANORAMICA, CON VISTA CANALE E TETTI DI VENEZIA. Si compone al secondo piano di: ingresso, soggiorno, cucina, 3 ampie camere, doppi servizi, ripostiglio; al terzo piano soffitta e ampia terrazza panoramica a livello, riva acquea condominiale, € 990.000,00, Cl. En. “G” - IPE 215 kWh/mq. anno, rif. 633V. Tel. 041/716350.

RIF. 364739 - Dati di contatto Agente: Ruggiero Pedico 02.99224477 - L'immobile è stato protagonista della trasmissione televisiva “CASA A PRIMA VISTA” vincendo la puntata numero due della terza stagione del programma. Appartamento stile loft composto al piano terra di mq 70 da un ingresso, cucina attrezzata a vista, zona living e pranzo, camera da letto matrimoniale arredata su misura, bagno completo con doccia e zona lavanderia. Collegato da comoda scala piano semi interrato dotato di un ulteriore bagno per ulteriori mq 45 oltre ad una cantina di mq 5. Armadiature su misura, pavimenti in parquet e ceramica, infissi esterni ed interni in legno e doppio vetro. Ottime condizioni interne. L'appartamento è sito piano rialzato di un edificio di quattro. Possibilità di acquistare posto moto e posto auto meccanizzato all'interno del cortile (prezzo euro 50.000,00). Parti comuni in ottimo stato di manutenzione. Riscaldamento, rinfrescamento ed acqua calda centralizzati; spese condominiali Euro 3.600,00/anno circa. Stabile degli anni 60, con doppio ascensore e servizio di portineria. La zona interessata è nella parte centrale di Milano, a pochi passi da Porta Venezia, in zona servita dalla metropolitana - fermata Porta Venezia, dal passante ferroviario e vari tram. Presenti negozi ed attività di qualsiasi genere, scuole e i caratteristici Giardini "Indro Montanelli".

Esclusivo trilocale di 110 m ² in stile veneziano completamente arredato al 1 ° piano di un palazzo privato. L'appartamento ha ingresso indipendente a 5 minuti a piedi da Piazza San Marco e 2 minuti da Riva degli Schiavoni dietro la Chiesa di San Giorgio dei Greci. La proprietà si sviluppa su 2 piani (piano terra e primo piano a 150 cm di altezza dal medio mare completamente esente acqua alta) ed ha un magazzino esclusivo di proprietà di 12 mq al piano terra. Al piano terra troviamo un ampio ed elegante ingresso con magazzino utilizzato come lavanderia e deposito biancheria e dispensa Food & Beverage. Si accede al primo piano, invece, tramite una scala in pietra d'Istria direttamente al soggiorno con pavimento in terrazzo veneziano dell'epoca con affaccio diretto sull'abside della Chiesa dei Greci. Tramite un piccolo disimpegno sulla sinistra si accede al bagno ed alla cucina abitabile. Dal soggiorno si prosegue verso le due ampie camere da letto matrimoniali. L' immobile è stato completamente ristrutturato nel 2023 con fosse settiche esclusive di proprietà ed inserito nel circuito delle locazioni turistiche. L'appartamento è finemente arredato con oggetti e mobili di design ed si vende con gli arredi e pronto per essere affittato. L'appartamento é gestito professionalmente come casa vacanza con ottima redditività annuale e con l'acquisto può essere mantenuto lo stesso gestore che si occuperà della messa a reddito dell'immobile. Rendita annua lorda pari al 6,36% - 3.500 euro al mese.

A pochissimi metri dal Campiello di San Canciano e dal Campo dei Miracoli, appartamentino da sistemare con accesso esclusivo, ottimo come investimento o per avere un punto di appoggio in città, composto di cucina, ampia camera matrimoniale, bagno, ripostiglio adibito a lavanderia.

Venezia Cannaregio, disponiamo di appartamento con ottime potenzialità, terrazza e doppio servizio soppalco autorizzato, ottima occasione. euro 225 000,00 AFFARE Non perderlo ! TOPCASA REAL ESTATE: Il punto di riferimento per gli investimenti immobiliari turistici a Venezia. Garantiamo la sicurezza e la pianificazione delle tue rendite, offrendo business plan personalizzati tramite il nostro servizio hosting. Mettiamo a disposizione studi di fattibilità dettagliati, focalizzati in particolare sul restauro e sul sistema fognario privato. Se lo desideri, possiamo occuparci della gestione della tua proprietà, assicurandoti un flusso annuo garantito. Inoltre, promuoviamo la residenzialità in questa splendida città, offrendo soluzioni di mutuo personalizzate. TOPCASA REAL ESTATE è il partner ideale per il tuo primo acquisto immobiliare. Ti guidiamo attraverso l'intero processo di acquisto in un'atmosfera di totale tranquillità. La nostra commissione del 4% è richiesta solo al momento della firma del preliminare di compravendita e copre tutti gli aspetti, dalla mediazione alle verifiche urbanistiche, dalle indagini ipotecarie all'assistenza per il mutuo e la gestione notarile."

Appartamento da restaurare di 70 mq visura catastale, in primo piano 2 ambienti il più grande di 7.00m x 4.00 con altezza 4.50m già soppalcato secondo progetto approvato dal Comune e il secondo 3.70m x 4.70 con altezza 3.10m. Un terrazzino di 3.00 mq e 2 bagni da completare. Collocato in una corte tranquilla lontana da percorso turistico. Dista 5 minuti da Rialto e 10 da piazza S. Marco. Prezzo già ribassato 225.000 euro.

Proponiamo in affitto (LIBERO DAL 1 NOVEMBRE 2024) appartamento in stile Veneziano, accogliente, posto vicino all'Arsenale, con ingresso indipendente, posto al piano primo e composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con doccia finestrato. Al piano terra magazzino con lavanderia. Contratto transitorio. Ideale per motivi di studio o lavoro. Si trova in una zona servita.

CASTELLO, nei pressi di S. Lio. ottimo e luminoso secondo piano con splendidi affacci su campo e corte interna. Il piano principale si vede suddiviso in un piccolo ingresso, un grande salotto, disimpegno con bagno e sgabuzzino, sala da pranzo, cucina, Al piano superiore, mansardato con travature a vista, si trova un'ampio open space adibito a zona notte ed un ulteriore bagno. Il Salotto di Maison à Venise è un'agenzia immobiliare radicata nel cuore di Venezia, con una passione per l'arte, la cultura e l'architettura di questa città seppur complessa ma unica. Con oltre 20 anni di esperienza, il nostro team di professionisti è dedicato a fornire un servizio eccellente e personalizzato per ogni cliente accompagnandolo attraverso tutte le delicate fasi della compravendita immobiliare. Avvalendoci, anche, della stretta collaborazione di imprese e studi tecnici di fiducia, diamo la possibilità di accedere a servizi complementari quali stime di mercato, certificazioni ape, studi di fattibilità, docfa, cambi di destinazione d'uso, ricerche catastali, reperimento documentale in genere e ristrutturazioni chiavi in mano. La nostra missione è rendere ogni transazione immobiliare semplice, trasparente e di successo.