Questa bellissima mansarda è sita in una villa d'epoca - composta da 4 appartamenti - nel centro di Luino. Tutti i negozi e servizi di uso quotidiano distano soli pochi passi. L'appartamento si trova al 2 ° ed ultimo piano. La superficie totale è di circa 115 mq ed è composta da: ingresso, ampio e luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno con doccia e vasca e un balcone.

**Attico Affascinante ed Elegante in Vendita a Luino** Scopri questo splendido attico situato nella torretta di una villa del 1900, nel cuore di Luino, sulla sponda orientale del Lago Maggiore. Con una superficie di 115 mq, questa mansarda al secondo piano senza ascensore offre ambienti spaziosi e luminosi grazie ai velux e alle travi a vista bianche. La villa in stile Liberty è curata nei minimi dettagli, conferendo un fascino unico all'intera proprietà. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno/salotto con camino, perfetto per serate rilassanti. La cucina è funzionale e ben attrezzata, mentre le due camere da letto offrono comfort e tranquillità; una delle camere dispone anche di un balcone privato. Il bagno è in buone condizioni e completo di arredo. Gli interni sono ben conservati, pronti per essere abitati senza necessità di interventi. La posizione centrale permette di raggiungere negozi e servizi comodamente a piedi, rendendo questa proprietà ideale per chi cerca la comodità urbana senza rinunciare alla tranquillità e al fascino di una residenza storica. Inoltre, vi è la possibilità di affitare un posto auto nel cortile interno, aggiungendo ulteriore valore a questa già straordinaria offerta. Non perdere l'opportunità di vivere in un attico unico nel suo genere, dove storia e modernità si incontrano in perfetta armonia. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Vendesi appartamento termoautonomo a Luino, in posizione centrale e strategica sul Lago Maggiore. A meno di 100 metri si trovano tutti i servizi principali: stazione ferroviaria e degli autobus, lungolago, supermercati, scuole e negozi. Il confine con la Svizzera è a soli 3,4 km. L'appartamento comprende due camere da letto (di cui una con ampio armadio), soggiorno con camino e balcone affacciato su via XXV Aprile, corridoio, cucina, bagno principale e un secondo servizio con doccia. Ristrutturato negli anni ‘90 e sempre ben curato, è stato recentemente dotato di una nuova caldaia. Attualmente si presenta parzialmente arredato, rappresenta un'ottima opportunità sia come casa vacanze che come investimento o B&B. Le spese condominiali ammontano a soli 40 euro mensili. L'immobile dispone inoltre di due cantine condominiali adiacenti e gode di ampi spazi di parcheggio liberi nelle vicinanze, con oltre cento posti auto disponibili. La trattativa è riservata esclusivamente a privati interessati, senza agenzia o commissioni di intermediazione. For sale: independent heating apartment in Luino, in a central and strategic location on Lake Maggiore. Within 100 meters, you will find all main services: train and bus stations, lakeside promenade, supermarkets, schools, and shops. The Swiss border is just 3.4 km away. The apartment features two bedrooms (one with a spacious wardrobe), a living room with a fireplace and balcony overlooking Via XXV Aprile, a hallway, kitchen, main bathroom, and a second bathroom with a shower. Renovated in the 1990s and always well-maintained, it has recently been equipped with a new boiler. Partially furnished, it is an excellent opportunity as a holiday home, investment, or B&B. Condominium fees are only 40 euros per month. The property also includes two adjacent condominium storage rooms and enjoys ample free parking nearby, with over a hundred parking spaces available. The sale is exclusively reserved for interested private buyers, with no agency fees or intermediaries involved.

Luino, via XXV Aprile, proponiamo ampio trilocale all'interno di palazzo signorile e storico, di inizio ‘900. L' appartamento, di circa 110 mq, si trova al primo piano senza ascensore ma la scala del condominio è provvista di montascale per anziani e disabili. Pur necessitando di ristrutturazione, l'immobile ha un ottimo potenziale ed è composto da: ingresso, cucina, bagno, soggiorno con camino due camere, ripostiglio. Completa la proprietà una spaziosa cantina al piano interrato. Riscaldamento autonomo, serramenti in PVC color legno con doppi vetri, parquet Spese condominiali irrisorie: 35 € mese Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Classe energetica G, IPE >175 Kwh/m2a.

Nel cuore di Luino, proponiamo un interessante appartamento al secondo piano di un contesto curato, ideale per chi cerca un'opportunità da personalizzare. L'immobile, pur necessitando di alcuni interventi di ristrutturazione, offre spazi ampi e luminosi grazie alle grandi finestre che caratterizzano le camere. La disposizione interna è funzionale e include un pratico ripostiglio, perfetto per ottimizzare gli spazi e gestire al meglio ogni esigenza di archiviazione. La posizione strategica dell'appartamento lo rende particolarmente attrattivo: a pochi passi dal centro, permette di godere della vivace vita cittadina, senza rinunciare alla tranquillità. La zona è ben servita da negozi, ristoranti e mezzi di trasporto, rendendolo un luogo ideale sia per famiglie che per giovani professionisti. E' presente anche un ampio parcheggio, non di proprietà, retrostante l'immobile. Sono presenti €35 di spese condominiali mensili. Questo immobile rappresenta un ottimo investimento, sia per chi desidera realizzare la propria casa dei sogni, personalizzandola secondo il proprio gusto, sia per chi considera l'acquisto ai fini di locazione. Con una visione progettuale e un pizzico di creatività, questo appartamento può diventare il rifugio perfetto in una delle località più affascinanti del Lago Maggiore. Non perdere l'occasione di scoprire questo potenziale!