Lungo via Misurina, all'interno di signorile palazzina, nella quale sono appena stati ultimati lavori di ristrutturazione straordinaria quali il rifacimento della facciata e la pavimentazione del terrazzo di cui fa parte l'unità immobiliare in questione; proponiamo in vendita splendido appartamento di circa 205mq, oltre terrazzo vivibile e giardino di circa 100 mq, cantina e posto auto condominiale. L'immobile, situato al primo piano dello stabile collegato al giardino da una comoda scala, si presenta in ottimo stato di conservazione ed è perfettamente distribuito in ampio ingresso, doppio salone di rappresentanza con camino e uscita su godibile terrazzo vivibile di circa 40mq, contigua cucina/tinello con splendida penisola attrezzata; zona notte composta da quattro camere da letto, ampia cabina armadio e una comoda cameretta con ampio armadio a muro,4 bagni, ripostiglio e zona lavanderia. Sono infine presenti due balconi al servizio di due camere da letto. Tra i numerosi punti di forza della proprietà annoveriamo l'ottima distribuzione degli interni, la luminosità ed il giardino (ideale per famiglie con figli piccoli e/o amici a quattro zampe) e la dotazione di un grande terrazzo. Nel prezzo richiesto è infine compresa una cantina. Nella sezione planimetrie alleghiamo un'ipotesi di diversa distribuzione degli spazi interni per chi necessitasse la quinta camera da letto. Possibilità di dividere l'appartamento in due unità immobiliari. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

ATTICO VIA CORTINA D'AMPEZZO MERAVIGLIOSO ATTICO NUOVA COSTRUZIONE CORTINA D'AMPEZZO - VIA MISURINA ATTICO - NUOVA COSTRUZIONE Nella prestigiosa cornice di viale Cortina D'Ampezzo, proponiamo, in un elegante e signorile comprensorio con servizio di portineria, la vendita di un meraviglioso attico posto al 4° piano di nuova costruzione ( completata nel 2017 con garanzia del costruttore di 10 anni ) in classe energetica A. L'immobile è un trilocale di circa 80 mq interni con un bellissimo e ampio terrazzo panoramico di circa 74 mq che circonda l'intero perimetro dell'appartamento. La residenza gode di una ottima luminosità grazie alla tripla esposizione ed alle ampie vetrate ed è così composto: soggiorno con accesso al terrazzo coperto con pergotende elettriche che offrono la possibilità di vivere lo spazio esterno quasi tutto l'anno, cucina, stanza da letto matrimoniale con bagno en-suite, cameretta e secondo bagno. Entrambi i bagni sono finestrati e con doccia. Gli ambienti, frutto di un'elegante progettazione, si rifanno ad uno stile contemporaneo e moderno con rifiniture di altissimo pregio. L'immobile è dotato di tapparelle elettriche, videocitofono con possibilità di rispondere da remoto, portoncino blindato, aria condizionata canalizzata e domotica con automazione di tapparelle, luci, webcam. Aria condizionata e riscaldamento centralizzato con tre termostati distribuiti nei vari ambienti e azionabili da remoto. Impianto di videosorveglianza negli spazi condominiali. - Completano la proprietà una cantina ed un box auto con serranda automatizzata di generose dimensioni, ai quali si accede direttamente all'ascensore. La proprietà risulta essere un'eccellente soluzione abitativa per coloro che desiderano vivere nel verde in un contesto signorile e tranquillo ma a pochi minuti da tutti i comfort che la zona offre!

Proponiamo in esclusiva in via misurina un grazioso appartamento panoramico terrazzato composto da salone doppio con camino 2 camere cucina doppi servizi e box auto. ( C. E. G.) 420.000,00 N.B. Abbiamo messo sulle planimetrie, dato che l'appartamento si presta, un Progetto che amplia ancora di più il salone con due belle camere e due bagni. Possibilità box auto 22 mq € 50.000,00 Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi alla Fleming Real Estate 06.36.30.31.16. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 - 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 dal giovedì al venerdì dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 - il sabato dalle 10:00 alle 13:00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. Ci occupiamo da anni della vendita, permuta e della locazione degli immobili (appartamenti, uffici, negozi, magazzini…). Forti della nostra esperienza presenti nel campo immobiliare da 30 garantiamo serietà affidabilità e professionalità, siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, Non esitate a contattarci. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per info: Fleming Real Estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 - Fax. 06.36.29.92.80 - www.flemingrealestate.it - VALUTAZIONI GRATUITE info@flemingrealestate.eu Siamo su Facebook - LinkedIn - X - Instagram - YouTube

Attico panoramico, finemente ristrutturato, composto da salotto, sala da pranzo studio, due camere da letto una con bagno en suite, secondo bagno, cucina abitabile, tinello. Tripla esposizione, con terrazzo di 110m2. Completano la proprietà garage e cantina. Inesauribile possibilità di parcheggio anche in strada. Altezza soffitti 3,15m in tutta casa. Presenti armadi a muri su misura in tutti gli ambienti, cucina completa di elettrodomestici in classe A. Allestimenti ulteriori: antifurto, infissi blindati con inferriate e zanzariere, impianto fotovoltaico 3kW impianto domotico per la gestione di telecamere: serrande, illuminazione, 2 tende da sole, pergotenda, climatizzazione (4 climatizzatori), citofono e antifurto. Documentazione perfettamente in regola. Video tour su youtube inserendo: "Attico panoramico Via Misurina" watch?v=wZMu5iXMMxM Gentilmente astenersi agenzie.

In via Misurina, nell'elegante e residenziale zona di Cortina D'Ampezzo, a pochi passi dalle principali scuole internazionali e vicino al Ministero degli Affari Esteri e al Policlinico Universitario Agostino Gemelli, proponiamo in vendita un prestigioso attico, arricchito da un ampio terrazzo perimetrale abitabile con vista panoramica. L'appartamento, recentemente ristrutturato con materiali di alta qualità, si apre su un accogliente ingresso che conduce a un luminoso salone con ampia zona pranzo e ad una spaziosa cucina abitabile completamente accessoriata con tinello/dispensa. La zona notte comprende una parte padronale con camera da letto, anticamera e bagno en suite, due camerette ed un secondo bagno. Il fiore all'occhiello della proprietà è il terrazzo perimetrale di 110 mq, perfetto per momenti di relax e convivialità, con zona pranzo antistante la cucina, e zona conversazione antistante il salone. Completano la proprietà un posto auto coperto di 21 mq e una cantina di 4 mq. Caratteristiche aggiuntive: • Tripla esposizione, che garantisce luminosità e privacy. • Impianti di sicurezza: sistema antifurto e infissi blindati. • Fotovoltaico da 3 kW per il risparmio energetico. • Avanzato sistema domotico per il controllo di telecamere, serrande, illuminazione, tende da sole, pergotenda, climatizzazione e citofono. Un immobile di pregio, pronto per accogliere chi cerca comfort, tecnologia e una posizione strategica a Roma. Spese condominiali € 190/mese Prezzo richiesto € 895.000 **La planimetria e le informazioni riportate nell'annuncio devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale**

Nella splendide cornice di Chiave, immerso nel verde ma al contempo vicino al centro, raggiungibile tramite la famosa passeggiata della “Ferrovia” disponiamo appartamento in vendita, completamente arredato al piano primo, la proprietà è frutto di un sapiente restauro di una tipica casa Ampezzana, la qualità costruttiva e l'efficientamento energetico permette all'immobile di essere collocato in Classe A1. L'appartamento è da: zona giorno open space con cucina a vista, corridoio di disbrigo, due camere e due bagni. Completamente arredati su misura con soluzioni di pregio. Posto auto in garage con rampa riscaldata e cantina.

Rif. V3054 - Cortina d'Ampezzo, dall'accurato restauro di un antico fienile, ubicato in una delle località più belle e soleggiate della "Perla delle Dolomiti", questo splendido Appartamento è ora in vendita. L'incantevole dimora di oltre mq. 138 colpisce per gli ampi volumi e gli splendidi arredi in stile ampezzano, realizzati con antichi legni pregiati. Ampia zona giorno con soggiorno-pranzo impreziosita dalla maestosa stufa in maiolica; cucina attrezzata con le migliori tecnologie, camera matrimoniale, bagno. Al piano sottostante: seconda camera matrimoniale, bagno, zona relax con possibilità di diventare una terza camera, lavanderia. L'accogliente, calorosa dimora è completa di magazzino e posto auto in garage accessibile con piattaforma elevatrice. Chalet dotato di montapersone. Il tutto è stato concepito con particolare attenzione ai materiali scelti ed alle moderne tecnologie che permettono di vivere in una casa sana, sicura, riscaldata nel rispetto dell'ambiente, protetta, tranquilla e ben isolata sia dal punto di vista termico che acustico, completa montapersone, impianto domotica, elettrodomestici Gaggenau, Liebherr e Miele. Il centro di Cortina è facilmente raggiungibile in pochi minuti, così pure i principali impianti di risalita. Vacanze da sogno, in un posto magnifico, nel comfort più assoluto! Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. AbitareCortina. Le Case Più Belle! Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 17 32043 CORTINA D'AMPEZZO (BL) Tel. + 39 0436 867619 www.abitarecortina.com

CORTINA CHIAVE 44 - INTERNO 1: 115MQ ARREDATO in CLASSE A1 Cortina d'Ampezzo, località Chiave civ.44: 115MQ commerciali COMPLETAMENTE ARREDATO - VENDITA DIRETTA Abitazione in classe energetica A1 all'interno di tabià di NUOVA COSTRUZIONE (totale n°04 unità abitative) CASA IN LEGNO di nuova generazione con IMPIANTI AUTONOMI. VENDITA DIRETTA DAL COSTRUTTORE GRUPPO GARBO - www.gruppogarbo.it / 049.656513 / info@gruppogarbo.it Location Chiave 44 - Cortina d'Ampezzo (BL) (coordinate GIS/Google Maps 45.55192, 12.13446) A pochi passi da Corso Italia, si trova la preziosa località di Chiave. L'area pedonale del centro è raggiungibile a piedi in pochi minuti di passeggiata lungo la pista ciclopedonale. Col Tondo e Mietres sono agevolmente raggiungibili con facili escursioni. L'immobile ha affaccio diretto a sud sui prati di Chiave. Gruppo Garbo ha ricavato n°04 prestigiose unità abitative, un ampio garage con posti auto, cantine e locali accessori. La parte strutturale dell'immobile è interamente in legno, secondo i dettami delle più attuali e moderne tecniche costruttive. La casa in legno è ecosostenibile per definizione, oltre a presentare ottime capacità antisismiche, oltreché di isolamento termico e abbattimento acustico. L'orientamento dell'immobile, la disposizione del lotto e la collocazione altimetrica, consentono a tutte le abitazioni un affaccio eccezionale, godendo di un panorama unico sulle Tofane, su Croda dal Lago e su tutto il circondario dolomitico della conca ampezzana. INTERNO 1 (n°01 abitazione + n°01 posto auto in autorimessa + n°01 cantina) Doppia esposizione SUD e NORD Richiesta €2.000.000,00 + IVA ABITAZIONE completamente arredata al piano primo/terra. Ingresso principale dalla scala comune a n°04 unità abitative. Zona giorno open space: living con predisposizione stube/camino, tavolo pranzo e cottura a vista. Zona notte con disimpegno, n°01 bagno comune e n°02 camere. La camera matrimoniale ha bagno privato ad uso esclusivo (n°02 bagni totali). La seconda camera è arredata su misura, per ospitare fino 2/3 posti letto. Abitazione totalmente arredata, comprese boiserie alle pareti, cucina, elementi di tappezzerie, mobilio fisso vario, n°02 bagni e n°02 camere. A completamento della proprietà, n°01 CANTINA e n°01 POSTO AUTO al piano interrato -1 (RAMPA RISCALDATA IN INVERNO). Possibili posti auto aggiuntivi in loco, EXTRA-richiesta. Dotazioni: - PERFORMANTE ISOLAMENTO TERMICO e ABBATTIMENTO ACUSTICO; - ASSENZA PONTI TERMICI; - IMPIANTI AUTONOMI PER OGNI ABITAZIONE; - IMPIANTO DI RISCALDAMENTO RADIANTE A PAVIMENTO; - DOMOTICA con prodotti BTicino per GESTIONE RISCALDAMENTO e IMPIANTO ANTINTRUSIONE; - GAS FREE (piano cottura ad induzione); Contatti diretti per info e visite Ing.Pierandrea Garbo ( + 39) 3490075071 - pierandrea@gruppogarbo.it Ing.Giampietro Garbo ( + 39) 3355983148 - giampietro.garbo@gruppogarbo.it Rag.Giorgina Garbo ( + 39) 3355983143 - giorgina@gruppogarbo.it Gruppo Garbo ( + 39) 049656513 - info@gruppogarbo.it

Di Ienno Immobiliare propone in vendita in zona Camilluccia / Cortina d'Ampezzo, via Misurina in un contesto elegante ed esclusivo un signorile appartamento di ampia metratura su due livelli, con piscina privata e Jacuzzi esterna in giardino. L'appartamento si sviluppa in 177 mq + 50 mq di taverna al piano sotto, così suddivisi: salone doppio dal quale si accede ad un terrazzo di 15 mq ca, tre camere da letto e una cameretta, tre bagni, angolo cottura e soggiorno con accesso all'ampio giardino in parte mattonato ed in parte verde, che ospita vari spazi conviviali, tra questi una bella piscina ed una rilassante vasca jacuzzi. Doppia entrata, una indipendente dal giardino al piano terra e l'altra dal pianerottolo condominiale con ascensore al secondo piano. Completano la proprietà due box auto di 23 mq ciascuno ed un posto auto scoperto di 12 mq. Questo appartamento rappresenta un perfetto connubio di eleganza e modernità. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente esclusivo con tutti i comfort di lusso a portata di mano. Prenota una visita oggi stesso! Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 3318079102 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @diiennoimmobiliare La nostra agenzia è in Via Flaminia 726 (zona FLEMING/CORSO FRANCIA) e a Via Ugo de Carolis 81/C (zona BALDUINA) ed è a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. Scopri tutti i servizi Di Ienno PLUS: valutazione gratuita, registrazione contratti e preliminari - A.P.E. (certificazione energetica) - servizi Notarili e legali, servizi Catastali, Luce e Gas, Servizi Fiscali (CAF), installazioni Verisure.

CORTINA D'AMPEZZO - In via Misurina, tra i più esclusivi contesti residenziali di Via Cortina D'Ampezzo, siamo lieti di presentare un grazioso Loft ubicato all'interno di uno degli edifici più signorili della zona. L'appartamento è attualmente locato a persona referenziata ad ottimo canone di locazione. Immerso nel verde, ma al contempo nel tessuto urbano di Roma Nord, l'immobile risulta un ottima scelta sia in virtù dell'ottima rendita garantita sia in ottica di una futura soluzione abitativa. Perché scegliere questo immobile: - Per l'ottimo stato interno. - Per il taglio ideale come investimento. Per prenotare il tuo appuntamento 376.11.35585

Rocchi immobiliare propone appartamento adiacente Viale Cortina d'Ampezzo, più precisamente in Via Misurina, in contesto signorile, silenzioso ed immerso nel verde. Si compone di salone con angolo cottura, camera da letto, bagno, patio verandato, ampio giardino. Ingresso indipendente, ottimo per uso investimento. Rif. 2212 Rocchi Immobiliare offers an apartment adjacent to Viale Cortina d'Ampezzo, more precisely in Via Misurina, in an elegant, quiet and green setting. It consists of a living room with kitchenette, bedroom, bathroom, veranda patio, large garden. Independent entrance, excellent for investment use. Ref. 2212 Rocchi Immobiliare propose un appartement adjacent à Viale Cortina d'Ampezzo, plus précisément à Via Misurina, dans un cadre élégant et calme entouré de verdure. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, chambre, salle de bain, terrasse véranda, grand jardin. Entrée indépendante, excellente pour un investissement. Réf.2212 Rocchi Immobiliare ofrece un apartamento contiguo a Viale Cortina d'Ampezzo, más precisamente en Via Misurina, en un entorno elegante, tranquilo y rodeado de vegetación. Consta de salón con cocina americana, dormitorio, baño, patio mirador, amplio jardín. Entrada independiente, excelente para uso de inversión. 2212

CORTINA D'AMPEZZO - VIA MISURINA: Proponiamo la vendita di una proprietà signorile, luminosa e completamente ristrutturata all'interno di una palazzina di recente costruzione. L'appartamento internamente si compone di: Ingresso, soggiorno, cucinotto, camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite, cameretta ed un ulteriore servizio finestrato. Completano la proprietà un terrazzo ed un box auto ampio al piano -1 con ascensore. La proprietà è locata con una rendita annuale di 16.800,00 con scadenza contatto ad ottobre 2025.

Rif. V3477 - Ubicata in una delle località più panoramiche ed assolate di Cortina d'Ampezzo, questa tipica casa ampezzana è stata completamente ristrutturata, ricavandone alcune unità abitative di grande fascino, calore e comfort. Particolare attenzione merita l'appartamento di circa 175 mq al piano primo ora in vendita. La suggestiva dimora offre volumi ed ampi spazi ben distribuiti ed organizzati: - Dall'ingresso al piano primo si accede alla zona soggiorno-pranzo con stufa ed alla cucina. - La zona notte comprende tre spaziose camere da letto e due bagni. Il soggiorno è ampliato da un meraviglioso terrazzo panoramico che si estende sui tre lati dell'abitazione, accessibile anche dalla zona notte, ed offre una suggestiva vista a 360°, dal Faloria, alle Tofane, fino al Cristallo. Ulteriore ampio locale di circa 50 mq con bagno al piano terra/interrato. Completa la proprietà una cantina e due comodi posti auto in garage. Riscaldamento centralizzato a gasolio. Il centro di Cortina è facilmente raggiungibile in pochi minuti, così pure i principali impianti di risalita. Vacanze da sogno, in un posto magnifico, nel comfort più assoluto! Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. AbitareCortina. Le Case Più Belle! Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 17 32043 CORTINA D'AMPEZZO (BL) Tel. + 39 0436 867619 www.abitarecortina.com

Rif. V3055 - Cortina d'Ampezzo, in una delle posizioni più esclusive e soleggiate a breve distanza da Corso Italia, proponiamo in vendita attico di grande fascino, caratterizzato dalla tipica architettura ampezzana. L'abitazione di circa 164 mq, articolata su 2 livelli, offre lusso e confort, con spazi ben distribuiti e funzionali: l'ingresso autonomo da ballatoio conduce alla zona living, composta da ampio soggiorno-pranzo, impreziosito dalla tipica stufa ampezzana, e dalla cucina attrezzata con ogni comfort. Il piano è completato dalla suite padronale dotata di bagno interno e guardaroba. Al piano superiore si accede a 2 camere da letto con 2 bagni e soprattutto all'area relax, da cui è possibile ammirare il panorama circostante. L'accogliente e calorosa dimora in vendita è corredata di deposito sci/magazzino e posto auto in garage riservato. Lo chalet è dotato di montacarichi per facilitare il trasporto dei bagagli e della spesa. Il tutto è stato realizzato con particolare attenzione ai materiali scelti ed alle moderne tecnologie come l'impianto domotico, che permettono di vivere in una casa sana, sicura, riscaldata nel rispetto dell'ambiente, protetta, tranquilla e ben isolata sia dal punto di vista termico che acustico. Si tratta di un progetto che nasce dalla visione di un'abitazione intima, sofisticata ed unica, dove poter godere del comfort in armonia con la natura circostante. Il centro di Cortina è facilmente raggiungibile in pochi minuti, così come i principali impianti di risalita. Vacanze da sogno, in un posto magnifico, nel comfort più assoluto! Non perdere questa occasione, contattaci subito, saremo lieti di farvi visitare questa meravigliosa proprietà. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. AbitareCortina. Le Case Più Belle! Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 17 32043 CORTINA D'AMPEZZO (BL) Tel. + 39 0436 867619 www.abitarecortina.com

Scoprite il massimo confort e lo stile con questo splendido super attico ristrutturato di recente situato in una posizione privilegiata vicino a via Cortina D'ampezzo. In via Misurina, nella parte alta, in un contesto signorile la palazzina, una struttura esclusiva di soli 6 appartamenti, è immersa in un ampio parco condominiale arricchito da una meravigliosa piscina aperta h24, disponibile per tutti i residenti. E' una vera e propria oasi di pace e tranquillità a pochi passi dalle comodità della città. L'immobile è composto da un ampio living con luminosa cucina a vista, perfetta per intrattenere ospiti in un ambiente elegante ed accogliente. Una camera da letto matrimoniale: rifugio ideale dopo una lunga giornata, con ampio spazio relax. Un bagno moderno dotato di finiture di alta qualità che offrono un mix perfetto di stile e funzionalità. Dispone ai lati, nella zona letto e nella parte confinante la cucina, di ampi ripostigli: soluzioni ottimali per massimizzare lo spazio e ridurre il disordine. Dal salone si accede al terrazzo abitabile che offre una piacevolissima vista panoramica ideale per cene all'aperto o semplicemente per rilassarvi sotto il cielo di Roma. Non perdete l'opportunità di vivere in uno degli indirizzi più desiderati di Roma. Per informazioni e per programmare una visita, contattateci oggi stesso!