Attico panoramico, finemente ristrutturato, composto da salotto, sala da pranzo studio, due camere da letto una con bagno en suite, secondo bagno, cucina abitabile, tinello. Tripla esposizione, con terrazzo di 110m2. Completano la proprietà garage e cantina. Inesauribile possibilità di parcheggio anche in strada. Altezza soffitti 3,15m in tutta casa. Presenti armadi a muri su misura in tutti gli ambienti, cucina completa di elettrodomestici in classe A. Allestimenti ulteriori: antifurto, infissi blindati con inferriate e zanzariere, impianto fotovoltaico 3kW impianto domotico per la gestione di telecamere: serrande, illuminazione, 2 tende da sole, pergotenda, climatizzazione (4 climatizzatori), citofono e antifurto. Documentazione perfettamente in regola. Video tour su youtube inserendo: "Attico panoramico Via Misurina" watch?v=wZMu5iXMMxM Gentilmente astenersi agenzie.

Nell'elegante e residenziale zona di Cortina D'Ampezzo, a pochi passi dalle principali scuole internazionali e vicino al Ministero degli Affari Esteri e al Policlinico Universitario Agostino Gemelli, proponiamo in vendita un prestigioso attico, arricchito da un ampio terrazzo perimetrale abitabile con vista panoramica. L'appartamento, recentemente ristrutturato con materiali di alta qualità, si apre su un accogliente ingresso che conduce a un luminoso salone con ampia zona pranzo e ad una spaziosa cucina abitabile completamente accessoriata con tinello/dispensa. La zona notte comprende una parte padronale con camera da letto, anticamera e bagno en suite, due camerette ed un secondo bagno. Il fiore all'occhiello della proprietà è il terrazzo perimetrale di 110 mq, perfetto per momenti di relax e convivialità, con zona pranzo antistante la cucina, e zona conversazione antistante il salone. Completano la proprietà un posto auto coperto di 21 mq e una cantina di 4 mq. Caratteristiche aggiuntive: • Tripla esposizione, che garantisce luminosità e privacy. • Impianti di sicurezza: sistema antifurto e infissi blindati. • Fotovoltaico da 3 kW per il risparmio energetico. • Avanzato sistema domotico per il controllo di telecamere, serrande, illuminazione, tende da sole, pergotenda, climatizzazione e citofono. Un immobile di pregio, pronto per accogliere chi cerca comfort, tecnologia e una posizione strategica a Roma. Spese condominiali € 190/mese Prezzo richiesto € 895.000 **La planimetria e le informazioni riportate nell'annuncio devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale**

Nella splendide cornice di Chiave, immerso nel verde ma al contempo vicino al centro, raggiungibile tramite la famosa passeggiata della “Ferrovia” disponiamo appartamento in vendita, completamente arredato al piano primo, la proprietà è frutto di un sapiente restauro di una tipica casa Ampezzana, la qualità costruttiva e l'efficientamento energetico permette all'immobile di essere collocato in Classe A1. L'appartamento è da: zona giorno open space con cucina a vista, corridoio di disbrigo, due camere e due bagni. Completamente arredati su misura con soluzioni di pregio. Posto auto in garage con rampa riscaldata e cantina.

Rif. V3054 - Cortina d'Ampezzo, dall'accurato restauro di un antico fienile, ubicato in una delle località più belle e soleggiate della "Perla delle Dolomiti", questo splendido Appartamento è ora in vendita. L'incantevole dimora di oltre mq. 138 colpisce per gli ampi volumi e gli splendidi arredi in stile ampezzano, realizzati con antichi legni pregiati. Ampia zona giorno con soggiorno-pranzo impreziosita dalla maestosa stufa in maiolica; cucina attrezzata con le migliori tecnologie, camera matrimoniale, bagno. Al piano sottostante: seconda camera matrimoniale, bagno, zona relax con possibilità di diventare una terza camera, lavanderia. L'accogliente, calorosa dimora è completa di magazzino e posto auto in garage accessibile con piattaforma elevatrice. Chalet dotato di montapersone. Il tutto è stato concepito con particolare attenzione ai materiali scelti ed alle moderne tecnologie che permettono di vivere in una casa sana, sicura, riscaldata nel rispetto dell'ambiente, protetta, tranquilla e ben isolata sia dal punto di vista termico che acustico, completa montapersone, impianto domotica, elettrodomestici Gaggenau, Liebherr e Miele. Il centro di Cortina è facilmente raggiungibile in pochi minuti, così pure i principali impianti di risalita. Vacanze da sogno, in un posto magnifico, nel comfort più assoluto! Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. AbitareCortina. Le Case Più Belle! Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 17 32043 CORTINA D'AMPEZZO (BL) Tel. + 39 0436 867619 www.abitarecortina.com

CORTINA CHIAVE 44 - INTERNO 1: 115MQ ARREDATO in CLASSE A1 Cortina d'Ampezzo, località Chiave civ.44: 115MQ commerciali COMPLETAMENTE ARREDATO - VENDITA DIRETTA Abitazione in classe energetica A1 all'interno di tabià di NUOVA COSTRUZIONE (totale n°04 unità abitative) CASA IN LEGNO di nuova generazione con IMPIANTI AUTONOMI. VENDITA DIRETTA DAL COSTRUTTORE GRUPPO GARBO - www.gruppogarbo.it / 049.656513 / info@gruppogarbo.it Location Chiave 44 - Cortina d'Ampezzo (BL) (coordinate GIS/Google Maps 45.55192, 12.13446) A pochi passi da Corso Italia, si trova la preziosa località di Chiave. L'area pedonale del centro è raggiungibile a piedi in pochi minuti di passeggiata lungo la pista ciclopedonale. Col Tondo e Mietres sono agevolmente raggiungibili con facili escursioni. L'immobile ha affaccio diretto a sud sui prati di Chiave. Gruppo Garbo ha ricavato n°04 prestigiose unità abitative, un ampio garage con posti auto, cantine e locali accessori. La parte strutturale dell'immobile è interamente in legno, secondo i dettami delle più attuali e moderne tecniche costruttive. La casa in legno è ecosostenibile per definizione, oltre a presentare ottime capacità antisismiche, oltreché di isolamento termico e abbattimento acustico. L'orientamento dell'immobile, la disposizione del lotto e la collocazione altimetrica, consentono a tutte le abitazioni un affaccio eccezionale, godendo di un panorama unico sulle Tofane, su Croda dal Lago e su tutto il circondario dolomitico della conca ampezzana. INTERNO 1 (n°01 abitazione + n°01 posto auto in autorimessa + n°01 cantina) Doppia esposizione SUD e NORD Richiesta €2.000.000,00 + IVA ABITAZIONE completamente arredata al piano primo/terra. Ingresso principale dalla scala comune a n°04 unità abitative. Zona giorno open space: living con predisposizione stube/camino, tavolo pranzo e cottura a vista. Zona notte con disimpegno, n°01 bagno comune e n°02 camere. La camera matrimoniale ha bagno privato ad uso esclusivo (n°02 bagni totali). La seconda camera è arredata su misura, per ospitare fino 2/3 posti letto. Abitazione totalmente arredata, comprese boiserie alle pareti, cucina, elementi di tappezzerie, mobilio fisso vario, n°02 bagni e n°02 camere. A completamento della proprietà, n°01 CANTINA e n°01 POSTO AUTO al piano interrato -1 (RAMPA RISCALDATA IN INVERNO). Possibili posti auto aggiuntivi in loco, EXTRA-richiesta. Dotazioni: - PERFORMANTE ISOLAMENTO TERMICO e ABBATTIMENTO ACUSTICO; - ASSENZA PONTI TERMICI; - IMPIANTI AUTONOMI PER OGNI ABITAZIONE; - IMPIANTO DI RISCALDAMENTO RADIANTE A PAVIMENTO; - DOMOTICA con prodotti BTicino per GESTIONE RISCALDAMENTO e IMPIANTO ANTINTRUSIONE; - GAS FREE (piano cottura ad induzione); Contatti diretti per info e visite Ing.Pierandrea Garbo ( + 39) 3490075071 - pierandrea@gruppogarbo.it Ing.Giampietro Garbo ( + 39) 3355983148 - giampietro.garbo@gruppogarbo.it Rag.Giorgina Garbo ( + 39) 3355983143 - giorgina@gruppogarbo.it Gruppo Garbo ( + 39) 049656513 - info@gruppogarbo.it

Di Ienno Immobiliare propone in vendita in zona Camilluccia / Cortina d'Ampezzo, via Misurina in un contesto elegante ed esclusivo un signorile appartamento di ampia metratura su due livelli, con piscina privata e Jacuzzi esterna in giardino. L'appartamento si sviluppa in 177 mq + 50 mq di taverna al piano sotto, così suddivisi: salone doppio dal quale si accede ad un terrazzo di 15 mq ca, tre camere da letto e una cameretta, tre bagni, angolo cottura e soggiorno con accesso all'ampio giardino in parte mattonato ed in parte verde, che ospita vari spazi conviviali, tra questi una bella piscina ed una rilassante vasca jacuzzi. Doppia entrata, una indipendente dal giardino al piano terra e l'altra dal pianerottolo condominiale con ascensore al secondo piano. Completano la proprietà due box auto di 23 mq ciascuno ed un posto auto scoperto di 12 mq. Questo appartamento rappresenta un perfetto connubio di eleganza e modernità. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente esclusivo con tutti i comfort di lusso a portata di mano. Prenota una visita oggi stesso! Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 3318079102 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @diiennoimmobiliare La nostra agenzia è in Via Flaminia 726 (zona FLEMING/CORSO FRANCIA) e a Via Ugo de Carolis 81/C (zona BALDUINA) ed è a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. Scopri tutti i servizi Di Ienno PLUS: valutazione gratuita, registrazione contratti e preliminari - A.P.E. (certificazione energetica) - servizi Notarili e legali, servizi Catastali, Luce e Gas, Servizi Fiscali (CAF), installazioni Verisure.

CORTINA D'AMPEZZO - In via Misurina, tra i più esclusivi contesti residenziali di Via Cortina D'Ampezzo, siamo lieti di presentare un grazioso Loft ubicato all'interno di uno degli edifici più signorili della zona. L'appartamento è attualmente locato a persona referenziata ad ottimo canone di locazione. Immerso nel verde, ma al contempo nel tessuto urbano di Roma Nord, l'immobile risulta un ottima scelta sia in virtù dell'ottima rendita garantita sia in ottica di una futura soluzione abitativa. Perché scegliere questo immobile: - Per l'ottimo stato interno. - Per il taglio ideale come investimento. Per prenotare il tuo appuntamento 376.11.35585

Rocchi immobiliare propone appartamento adiacente Viale Cortina d'Ampezzo, più precisamente in Via Misurina, in contesto signorile, silenzioso ed immerso nel verde. Si compone di salone con angolo cottura, camera da letto, bagno, patio verandato, ampio giardino. Ingresso indipendente, ottimo per uso investimento. Rif. 2212 Rocchi Immobiliare offers an apartment adjacent to Viale Cortina d'Ampezzo, more precisely in Via Misurina, in an elegant, quiet and green setting. It consists of a living room with kitchenette, bedroom, bathroom, veranda patio, large garden. Independent entrance, excellent for investment use. Ref. 2212 Rocchi Immobiliare propose un appartement adjacent à Viale Cortina d'Ampezzo, plus précisément à Via Misurina, dans un cadre élégant et calme entouré de verdure. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, chambre, salle de bain, terrasse véranda, grand jardin. Entrée indépendante, excellente pour un investissement. Réf.2212 Rocchi Immobiliare ofrece un apartamento contiguo a Viale Cortina d'Ampezzo, más precisamente en Via Misurina, en un entorno elegante, tranquilo y rodeado de vegetación. Consta de salón con cocina americana, dormitorio, baño, patio mirador, amplio jardín. Entrada independiente, excelente para uso de inversión. 2212

In una delle zone più esclusive della capitale adiacenze via Cortina d'Ampezzo ed esattamente in via Misurina la Re Brokers Advisory propone in vendita un interessante opportunità di investimento in un contesto signorile e silenzioso con servizio di portineria. L'immobile si presenta in ottime condizioni con pavimento in gres porcellanato, infissi in alluminio e porta blindata. La suddivisione degli ambienti è caratterizzata da soggiorno con cucina a vista, camera e bagno con comodo box doccia. E' presente impianto di aria condizionata. In oltre nella vendita è compreso l'intero arredo con elettrodomestici. La presenza di un posto auto molto comodo con possibilità di parcheggiare sia la macchina che 2 moto rende l'offerta molto appetibile sia per chi vuole fare un investimento con alta redditività sia per chi cerca una location in un contesto elegante. Per appuntamenti contattare la Re Brokers Advisory allo 06/83089293.

RealEs Group S. r. l - Via Misurina, in contesto signorile e riservato, con servizio di portineria e video-sorveglianza, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 50 mq totalmente arredato con gradevole spazio esterno pavimentato ed internamente composto da: Ingresso, salone, cucina attrezzata, camera da letto matrimoniale, bagno con box doccia e piccolo spazio esterno. L'immobile attualmente risulta locato, ma sarà liberato entro fine anno 2024. - Termoautonomo - Infissi doppio vetro/pvc - Climatizzatore - Pavimenti in cotto - Antenna Satellitare - grate alle finestre WWW. REALESGROUP. COM Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. La società RealEs Group S.r.l. è a vostra disposizione per assistervi nella vendita e locazione di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: - Valutazioni gratuite - Compravendite - Locazioni - Redazione, registrazione e asseverazione contratti di locazione concordati a tassazione agevolata (www.confappiromanord.it) - Consulenza notarile, legale e tecnica - Ape (certificazione energetica) - Visure Catastali Planimetrie Catastali (DOCFA, CILA, DIA) Per info e appuntamenti contattateci telefonicamente ai seguenti numeri: 06/83086301 - 06/85870258 - 06/85871189 oppure visita il nostro sito web www.realesgroup.com e compila il form di contatto.

CORTINA D'AMPEZZO - VIA MISURINA: Proponiamo la vendita di una proprietà signorile, luminosa e completamente ristrutturata all'interno di una palazzina di recente costruzione. L'appartamento internamente si compone di: Ingresso, soggiorno, cucinotto, camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite, cameretta ed un ulteriore servizio finestrato. Completano la proprietà un terrazzo ed un box auto ampio al piano -1 con ascensore. La proprietà è locata con una rendita annuale di 16.800,00 con scadenza contatto ad ottobre 2025.

Rif. V3477 - Ubicata in una delle località più panoramiche ed assolate di Cortina d'Ampezzo, questa tipica casa ampezzana è stata completamente ristrutturata, ricavandone alcune unità abitative di grande fascino, calore e comfort. Particolare attenzione merita l'appartamento di circa 175 mq al piano primo ora in vendita. La suggestiva dimora offre volumi ed ampi spazi ben distribuiti ed organizzati: - Dall'ingresso al piano primo si accede alla zona soggiorno-pranzo con stufa ed alla cucina. - La zona notte comprende tre spaziose camere da letto e due bagni. Il soggiorno è ampliato da un meraviglioso terrazzo panoramico che si estende sui tre lati dell'abitazione, accessibile anche dalla zona notte, ed offre una suggestiva vista a 360°, dal Faloria, alle Tofane, fino al Cristallo. Ulteriore ampio locale di circa 50 mq con bagno al piano terra/interrato. Completa la proprietà una cantina e due comodi posti auto in garage. Riscaldamento centralizzato a gasolio. Il centro di Cortina è facilmente raggiungibile in pochi minuti, così pure i principali impianti di risalita. Vacanze da sogno, in un posto magnifico, nel comfort più assoluto! Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. AbitareCortina. Le Case Più Belle! Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 17 32043 CORTINA D'AMPEZZO (BL) Tel. + 39 0436 867619 www.abitarecortina.com

Rif. V3055 - Cortina d'Ampezzo, in una delle posizioni più esclusive e soleggiate a breve distanza da Corso Italia, proponiamo in vendita attico di grande fascino, caratterizzato dalla tipica architettura ampezzana. L'abitazione di circa 164 mq, articolata su 2 livelli, offre lusso e confort, con spazi ben distribuiti e funzionali: l'ingresso autonomo da ballatoio conduce alla zona living, composta da ampio soggiorno-pranzo, impreziosito dalla tipica stufa ampezzana, e dalla cucina attrezzata con ogni comfort. Il piano è completato dalla suite padronale dotata di bagno interno e guardaroba. Al piano superiore si accede a 2 camere da letto con 2 bagni e soprattutto all'area relax, da cui è possibile ammirare il panorama circostante. L'accogliente e calorosa dimora in vendita è corredata di deposito sci/magazzino e posto auto in garage riservato. Lo chalet è dotato di montacarichi per facilitare il trasporto dei bagagli e della spesa. Il tutto è stato realizzato con particolare attenzione ai materiali scelti ed alle moderne tecnologie come l'impianto domotico, che permettono di vivere in una casa sana, sicura, riscaldata nel rispetto dell'ambiente, protetta, tranquilla e ben isolata sia dal punto di vista termico che acustico. Si tratta di un progetto che nasce dalla visione di un'abitazione intima, sofisticata ed unica, dove poter godere del comfort in armonia con la natura circostante. Il centro di Cortina è facilmente raggiungibile in pochi minuti, così come i principali impianti di risalita. Vacanze da sogno, in un posto magnifico, nel comfort più assoluto! Non perdere questa occasione, contattaci subito, saremo lieti di farvi visitare questa meravigliosa proprietà. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. AbitareCortina. Le Case Più Belle! Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 17 32043 CORTINA D'AMPEZZO (BL) Tel. + 39 0436 867619 www.abitarecortina.com

Scoprite il massimo confort e lo stile con questo splendido super attico ristrutturato di recente situato in una posizione privilegiata vicino a via Cortina D'ampezzo. In via Misurina, nella parte alta, in un contesto signorile la palazzina, una struttura esclusiva di soli 6 appartamenti, è immersa in un ampio parco condominiale arricchito da una meravigliosa piscina aperta h24, disponibile per tutti i residenti. E' una vera e propria oasi di pace e tranquillità a pochi passi dalle comodità della città. L'immobile è composto da un ampio living con luminosa cucina a vista, perfetta per intrattenere ospiti in un ambiente elegante ed accogliente. Una camera da letto matrimoniale: rifugio ideale dopo una lunga giornata, con ampio spazio relax. Un bagno moderno dotato di finiture di alta qualità che offrono un mix perfetto di stile e funzionalità. Dispone ai lati, nella zona letto e nella parte confinante la cucina, di ampi ripostigli: soluzioni ottimali per massimizzare lo spazio e ridurre il disordine. Dal salone si accede al terrazzo abitabile che offre una piacevolissima vista panoramica ideale per cene all'aperto o semplicemente per rilassarvi sotto il cielo di Roma. Non perdete l'opportunità di vivere in uno degli indirizzi più desiderati di Roma. Per informazioni e per programmare una visita, contattateci oggi stesso!

A Roma Nord, nell'elegante zona di Cortina d'Ampezzo dove sono presenti condomini verdeggianti con la comodità di negozi e servizi nelle vicinanze, proponiamo in vendita un meraviglioso attico e superattico. L'ingresso dell'immobile è al piano quarto ed è composto da salone doppio con porte finestre che affacciano del terrazzo angolare, una cucina abitabile, un ripostiglio ed un bagno. Al quinto piano, superattico, sono presenti due camere matrimoniali ognuna con bagno privato ed un sottotetto. Un ampio terrazzo angolare sapientemente arredato con mobilio da esterno adatto per accogliere e pranzare con la meravigliosa cornice del panorama capitolino. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato uno, denominata con “L” e un box auto. Per informazione contattare Rezza Real Estate Viale Bruno Buozzi 1/a 1/b Roma Tel. 06 809146 rezzaparioli1@grupporezza.com La riservatezza delle informazioni impone serietà professionale nei comportamenti, quindi qualsiasi ragguaglio sarà comunicato solo ai diretti interessati previo appuntamento. Non si intende collaborare con intermediari o rappresentanti di terzi ignoti. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le dimensioni in termini di volumetrie e metri quadri commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La Rezza Spa declina ogni responsabilità per la presenza di eventuali indicazioni erronee. Per informazioni contattare Rezza Real Estate parioli1@grupporezza.com

CAMILLUCCIA ELEGANTE APPARTAMENTO 227 MQ GIARDINO BOX AUTO CAMILLUCCIA - Via Misurina, in un contesto elegante ed esclusivo proponiamo la vendita di un signorile Appartamento di ampia metratura 227mq ca., posto al secondo piano con piscina privata e iacuzzi esterna in giardino. L'appartamento si sviluppa in 177 mq ca. (secondo piano) + 50 mq ca. (primo piano) di taverna al piano sotto, così suddivisi: salone doppio dal quale si accede ad un terrazzo di 15 mq ca, 3 camere da letto e una cameretta, 3 bagni, angolo cottura e soggiorno con accesso all'ampio giardino in parte mattonato ed in parte verde, che ospita vari spazi conviviali, tra questi una bella piscina ed una rilassante vasca Iacuzzi. Doppia entrata, una indipendente dal giardino al piano terra e l'altra dal pianerottolo condominiale con ascensore al secondo piano. Al piano sottostante una elegante taverna di 50 mq C/2 con ingresso indipendente e possibilità di collegamento con l'appartamento soprastante. Completano la proprietà 2 BOX AUTO di 23 mq ca. ciascuno ed un posto auto scoperto di 12 mq ca. Questo appartamento rappresenta un perfetto connubio di eleganza e modernità. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente esclusivo con tutti i comfort di lusso a portata di mano. Prenota una visita oggi stesso! Richiesta € 1.650.000, 00 Per informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688