Vendita di appartamenti - Cortina d'Ampezzo

Nel cuore di Cortina d'Ampezzo, all'interno di un prestigioso intervento di nuova costruzione, proponiamo un elegante appartamento situato al piano terra, caratterizzato da una distribuzione funzionale degli ambienti e da piacevoli spazi esterni ad uso esclusivo. L'immobile sviluppa una superficie lorda di circa 78,2 mq e si apre su una luminosa zona giorno composta da soggiorno, zona pranzo e cucina a vista, organizzati in un ambiente accogliente e ben proporzionato, con accesso diretto agli spazi esterni. La zona notte, separata da un comodo disimpegno, comprende due camere da letto e un bagno, offrendo una soluzione ideale sia per una famiglia sia per chi desidera una seconda casa confortevole e facilmente gestibile. Uno degli elementi più interessanti della proprietà è rappresentato dallo scoperto esclusivo di circa 49,7 mq, distribuito sui due lati dell'abitazione e direttamente fruibile dagli ambienti interni. A questo si aggiunge un portico di circa 3,4 mq, che arricchisce ulteriormente la vivibilità degli spazi esterni. Completano la proprietà una cantina di circa 4 mq e un box auto di circa 20,7 mq acquistabili a parte, pertinenze particolarmente preziose per un immobile situato in posizione centrale a Cortina. Una soluzione di nuova costruzione moderna e funzionale, ideale per chi cerca un appartamento con due camere, spazio esterno privato e pertinenze complete, adatto sia come elegante seconda casa sia come investimento immobiliare di pregio. Esposizione Nord e Sud

Piacevole abitazione esposta a est nord e ovest in via Guide Alpine al primo piano di una casa con ascensore. L'immobile gode di un ingresso spazioso e di un grande salone di rappresentanza con due zone salotto e una ampia zona pranzo. Sul lato ovest la casa ha due terrazzi di cui uno ad angolo che affacciano sulla valle con viste meravigliose e sole fino al tramonto. La cucina è piccola ma molto ben organizzata con affaccio su un terrazzino esposto a nord. Una grande camera matrimoniale è attrezzata con un bagno en suite mentre le altre due ampie camere ( di cui una con 4 letti a castello) utilizzano un bagno con doccia. L'immobile è fornito di una dependance con bagno a piano terra che funge anche da deposito.

Esclusivo Trilocale di Pregio in Località Acquabona - Cortina d'Ampezzo La proprietà si distingue per un design che fonde sapientemente l'architettura moderna con il fascino intramontabile dei materiali locali, come il legno antico e la pietra naturale. L'ingresso conduce a un ampio e luminoso living, caratterizzato da boiserie in legno antico che dona calore e un'atmosfera accogliente. Grandi vetrate permettono alla luce naturale di inondare l'ambiente, offrendo una vista privilegiata sulla natura circostante. Adiacente al soggiorno si trova la zona pranzo e una cucina moderna, completamente accessoriata. Un disimpegno conduce alla zona più riservata della casa, composta da due ampie camere matrimoniali e una camera doppia. Sono presenti due bagni rifiniti con cura artigianale, dove l'uso della pietra e del legno crea un ambiente relax raffinato e funzionale.L'appartamento è servito da un ascensore con sbarco diretto in uno spazio privato dotato di armadio di servizio. Due terrazze abitabili offrono uno sfogo esterno con vista panoramica sulle Dolomiti e sul bosco, ideali per momenti di relax all'aria aperta. La vendita include due comodi posti auto all'interno di un ampio garage interrato, una cantina e un locale di servizio. L'immobile si trova in località Acquabona, il centro di Cortina d'Ampezzo e i principali impianti sciistici sono raggiungibili in soli 5 minuti d'auto (4 km), permettendo di godere della mondanità e dei servizi di Cortina senza rinunciare alla privacy di una residenza riservata. Per informazioni o per fissare un sopralluogo: Grazia Franchi +39 348 3191577 www.dolomitiskyline.it

Rif. V5062 - Cortina d'Ampezzo, prestigioso appartamento in vendita con splendido giardino, inserito in un esclusivo residence di recente realizzazione in località Gilardon. L'abitazione di circa 90 mq, in perfette condizioni, è così composta: ingresso, area living open space con soggiorno-pranzo-cucina, 2 camere matrimoniali (di cui una con bagno en suite), bagno-doccia. L'appartamento in vendita è completo di ampio posto auto in garage, posto auto esterno e cantina. Il giardino privato di oltre 220 mq avvolge la casa a sud e ad ovest e rappresenta lo spazio ideale per godersi l'aria aperta con invidiabile vista sulle Tofane. L'appartamento è parte di un prestigioso antico fienile finemente ristrutturato di recente: si distingue per l'elevata qualità delle finiture, tecnologie di ultima generazione con ottimizzazione energetica e massimo comfort abitativo. Classe energetica A4, isolamento acustico e impianti ad alta efficienza garantiscono un vivere moderno, sicuro e sostenibile. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. AbitareCortina. Le Case Più Belle! Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 17 32043 CORTINA D'AMPEZZO (BL) Tel. +39 0436 867619 www.abitarecortina.com

Rif. V4984 - Cortina d'Ampezzo, in privilegiata ubicazione panoramica adiacente agli impianti sciistici, appartamento in vendita. L'appartamento è parte di una prestigiosa casa ampezzana ristrutturata, immersa in uno scenario spettacolare con vista privilegiata sul centro di Cortina d'Ampezzo, raggiungibile a piedi in pochi minuti, e sui monti Faloria, Becco di Mezzodì, Croda da lago e Tofane. Abitazione distribuita al piano terra ed interrato, caratterizzata da interni caldi e accoglienti con pavimento in legno e boiserie alle pareti; area esterna ad uso esclusivo, ideale per rilassarsi all'aperto affacciati ad un panorama unico. Ingresso, ampio e luminoso soggiorno-pranzo-cucina con piacevole camino; al piano sottostante camera matrimoniale con bagno-doccia ensuite, camera con letto a castello e possibilità terzo letto, bagno con doccia. Completano la proprietà cantina e posto auto in cortile. Sinonimo di eleganza e stile, questo comodo appartamento è un luogo privilegiato in cui vivere comfort ed armonia. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. AbitareCortina. Le Case Più Belle! AbitareCortina Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 17 32043 CORTINA D'AMPEZZO (BL) Tel. + 39 0436 867619 Cel. +39 348 6547510 www.abitarecortina.com

in pieno centro a Cortina d' Ampezzo vendesi Box auto chiuso con portone basculante.

Nel cuore di una delle zone più esclusive e tranquille di Cortina d'Ampezzo, in Via del Castello, proponiamo un appartamento al piano terra che incarna il potenziale perfetto per chi cerca una residenza di prestigio su misura. La proprietà si distingue per la sua straordinaria esposizione a Sud-Ovest, che inonda gli ambienti di luce naturale e regala una vista privilegiata e aperta sulla catena delle Tofane. La zona giorno è pensata per la convivialità: un ampio salotto e una cucina abitabile separata rappresentano il cuore pulsante della casa. Il tratto distintivo è l'uscita diretta di entrambi gli ambienti sulla zona di rispetto esterna; un affaccio riservato che si apre sul verde del giardino condominiale. La zona notte è generosa e ben distribuita, composta da una camera matrimoniale, una camera doppia e una terza camera con letti a castello, offrendo tutto lo spazio necessario per la famiglia e gli ospiti. L'immobile si presta a un intervento di ammodernamento, offrendo la possibilità unica di valorizzare gli spazi interni secondo il proprio stile, trasformandoli in un rifugio alpino contemporaneo e sofisticato. A completare la proprietà, le dotazioni che rendono la vita a Cortina funzionale in ogni stagione: al piano interrato si trovano una camera di servizio con bagno dedicato, perfetta per ogni esigenza logistica, e una spaziosa cantina. Infine, la comodità è garantita dal posto auto di proprietà nel garage condominiale. Una proposta che unisce una posizione d'eccellenza alla libertà di creare la casa dei propri sogni, circondati dalla bellezza senza tempo delle Dolomiti. In via del Castello, l'efficienza logistica incontra la riservatezza. Questa proprietà si distingue per una posizione strategica che rende l'uso dell'auto del tutto superfluo: la vicinanza agli impianti di risalita delle Tofane e allo Stadio del Ghiaccio permette di accedere ai principali poli sportivi e turistici di Cortina con una brevissima camminata. Il contesto è quello di una strada a senso unico e a bassissimo flusso veicolare, caratteristica che garantisce un silenzio costante e una privacy difficile da trovare in zone così centrali. La comodità di raggiungere Corso Italia e i servizi essenziali a piedi si unisce alla tranquillità di una via residenziale protetta dal traffico di passaggio. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca concretezza, autonomia negli spostamenti e un investimento solido in una delle aree più funzionali della conca ampezzana. Al fine di tutelare la riservatezza dei proprietari, l'ubicazione viene indicata solo a titolo orientativo.

In un suggestivo e caratteristico villaggio ampezzano proponiamo in vendita un autentico toulà che incarna perfettamente l'armonia tra il recupero delle antiche case rurali e le esigenze dell'abitare contemporaneo. Questa proprietà, nata come abitazione con fienile, rappresenta una rara opportunità per chi desidera immergersi nella storia secolare della conca, senza rinunciare ai più moderni standard di comfort. L'unità principale si sviluppa al terzo piano dello stabile ed è stata oggetto di una recente e meticolosa ristrutturazione conservativa. L'abitazione si apre su un accogliente ingresso che conduce a un ampio e luminoso salone con zona pranzo e angolo cottura, completato da quattro camere da letto e tre servizi finemente rifiniti. Grazie alla tripla esposizione a Est, Sud e Ovest, ogni ambiente gode di una luce naturale straordinaria e di una vista mozzafiato che abbraccia il Faloria, il Becco di Mezzodì e le maestose Tofane. Completano la proprietà due comodi posti auto esterni situati nelle immediate vicinanze dello stabile. Vivere in questo toulà significa scegliere l'autenticità, a pochi minuti dal dinamismo di Cortina, in un rifugio dove la tradizione montana si sposa con l'eleganza senza tempo. Per info Sig. Giorgio Ciarrapico 333.698.399.5 Oltre alle proprietà pubblicate, avrete il piacere di emozionarvi con altre nostre proposte che sono esclusivamente disponibili presso i nostri uffici di Cortina, previo appuntamento ai numeri telefonici sopra indicati. ERIT GROUP IMMOBILIARE - www.eritgroup.it • Sede Cortina d'Ampezzo - Largo delle Poste 18 - Tel. +39 0436 861836 - [email protected] • Sede Roma - V.le G. Mazzini, 117 - Tel. +39 06 65471788 - [email protected]

Rif. V5322 - Cortina d'Ampezzo, in invidiabile posizione panoramica, appartamento di circa 180 mq su due livelli facente parte di un residence di sole tre unità abitative. L'abitazione con ingresso indipendente è così composta: - primo piano ampio soggiorno-pranzo e cucina separata; splendido terrazzo panoramico affacciato su Becco di Mezzodì, Croda da Lago, 5 Torri, Tofane; zona notte con 3 camere da letto e 2 bagni; - piano terra con 2 ulteriori camere da letto, cucinotto, bagno, lavanderia e magazzino. Posto auto esterno. Riscaldamento autonomo. Comodo accesso a impianti, sentieri e alla Passeggiata della Vecchia Ferrovia. Acquisto da privato. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. AbitareCortina. Le Case Più Belle! Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 17 32043 CORTINA D'AMPEZZO (BL) Tel. +39 0436 867619 www.abitarecortina.com

Di recente realizzazione e curato in ogni dettaglio, questo raffinato immobile rappresenta una soluzione di alto livello nel contesto di Cortina d'Ampezzo. Gli interni sono valorizzati dall'uso di legno antico, che dona calore e personalità, in armonia con elementi di design e realizzazioni su misura; tra queste, un funzionale angolo cottura perfettamente integrato, pensato per unire estetica e praticità. La zona notte comprende due stanze, entrambe con bagno en suite, progettate per garantire comfort, privacy e funzionalità. I due bagni, finestrati e dotati di doccia, presentano finiture di qualità, in linea con lo stile elegante dell'abitazione. Situato al primo piano e servito da ascensore con arrivo in prossimità dell'appartamento, l'immobile si colloca in un contesto gradevole e tranquillo. Completano la proprietà un'ampia corte esterna, due balconi, una grande cantina di pertinenza e un posto auto in garage, assicurando spazi esterni vivibili e soluzioni pratiche. Un'opportunità elegante e accogliente, ideale come rifugio montano per chi desidera qualità, atmosfera e soluzioni su misura, senza rinunciare al comfort degli spazi interni ed esterni, pronta da vivere. Immerso in un'atmosfera tranquilla e autentica, l'immobile si trova lontano dai flussi turistici più intensi, pur restando ben collegato ai principali punti di interesse di Cortina d'Ampezzo. La vicinanza alla pista ciclabile della Lunga Via delle Dolomiti permette di raggiungere agevolmente il centro, offrendo un collegamento diretto e panoramico che valorizza ulteriormente la posizione. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi essenziali, a beneficio della praticità e del comfort quotidiano, senza rinunciare alla sensazione di quiete e privacy.

Rif. V5456 - Cortina d'Ampezzo Luminoso ed elegante attico in vendita in posizione privilegiata su Corso Italia. L'abitazione, di circa 95 mq e servita da ascensore, si compone di un piacevole soggiorno con terrazza panoramica esposta a sud‑est, cucina separata, due camere, due bagni e pratico ripostiglio. Gli interni sono impreziositi da un raffinato soffitto in legno a vista, che dona all'ambiente un'atmosfera accogliente e calorosa. L'immobile gode di un'esclusiva posizione con accesso diretto da Corso Italia. Possibilità di acquistare posto auto - garage nelle vicinanze. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. AbitareCortina. Le Case Più Belle! Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 17 32043 CORTINA D'AMPEZZO (BL) Tel. +39 0436 867619 www.abitarecortina.com

In centro di Cortina proponiamo un ampio appartamento con tutte le comodità fra cui posto auto in garage e cantina. Il grande salone con due affacci e due terrazzi, è diviso in piacevole zona salotto, pratica zona pranzo che può ospitare anche una dozzina di ospiti, zona lettura con libreria e dotato di una piacevole stufa tirolese. La cucina è pratica ed abitabile. Tre le stanze nella zona notte e tre i bagni. Piacevole la camera padronale con rivestimento di antica boiserie

Appartamento perfetto per chi vuole avere la comodità di abitare in centro città, ma con esclusivo posto-auto a 100 mt da casa. Ingresso, soggiorno con angolo pranzo arredato con un tavolo da pranzo per 6/8 persone, cucina con una comoda apertura passavivande. La zona notte è costituita da una camera matrimoniale, una camera a due letti, una stanza armadi, un bagno con doccia ed un secondo bagno con vasca. Viene venduto completamente arredato con mobili in legno in stile ampezzano. I pavimenti sono in legno e ceramica in ingresso e nei bagni. Completano l'appartamento una cantina ed uno spazioso deposito. La dimensione lorda è di mq. 88,00 - il posto auto è di mq. 21,00.

2 camere e 2 bagni - Appena ristrutturato a Pecol, vicino al centro Cortina d'Ampezzo · Pecol · Nuovo completamente A breve distanza dal centro ed allo stesso tempo immerso nella natura, si trova questo ampio appartamento di due camere e due bagni, completamente ristrutturato con finiture moderne e materiali di pregio. Ogni ambiente è stato ripensato con cura per coniugare l'estetica contemporanea con la tradizione montana. Ristrutturato di recente, l'appartamento è pronto ad essere vissuto immediatamente, senza costi aggiuntivi né attese. Un posto auto e un poggiolo con vista sulle dolomiti completano la dotazione. Raramente il mercato di Cortina offre questa combinazione di dimensioni, posizione centrale, stato dell'arte delle finiture e completezza degli accessori. Il presente annuncio potrebbe contenere degli errori. La descrizione dei locali potrebbe non essere conforme. Ogni condizione di vendita, metratura, specifica o altro riguardante l'immobile o le condizioni di vendita vengono concordate in fase di appuntamento e comunque prima di una eventuale proposta di acquisto.

Inserito nel contesto autentico e tranquillo della frazione di Verocai, questo appartamento bicamere rappresenta un perfetto equilibrio tra comfort moderno e atmosfera montana genuina. Completamente rinnovato con finiture di qualità, è pronto ad accogliere i suoi nuovi proprietari. Caratteristiche: Bicamere · Completamente ristrutturato · Vista panoramica Dolomiti · 2 posti auto · Taverna · Cantina · Pronto abitabile.

Proprietà di grande suite con terrazzino per 4 persone (un matrimoniale e due singoli) all'Hotel Cristallino d'Ampezzo per le due settimane centrali di Agosto. L'inizio del periodo di utilizzo della multiproprietà varia ogni anno ma include sempre il Ferragosto. Per il 2026, ad esempio, è da sabato 8 al 22 del mese e per il 2027 dal 7 al 21. C'è un posto auto coperto riservato e numerato, ampio e comodo rispetto alla norma. L'affaccio della suite è molto tranquillo su verde. La struttura è centralissima e di comodo accesso. Le spese sono contenute ed includono ottimi servizi hotel. E' possibile spezzare le due settimane se si è interessati all'acquisto di una sola. In caso di non utilizzo è possibile affittare cedendo l'utilizzo a terzi, avendo una buona rendita. Come multiproprietari della struttura è facile ed economico affittare altre settimane nel corso dell'anno, oltre che scambiarle

Rif. V5118 A1 - "Le Vette", prestigiosa rigenerazione dell'ex area della stazione ferroviaria, nel cuore di Cortina d'Ampezzo con vista sulle cime più spettacolari delle Dolomiti: nuova area pedonale con esclusivi chalet residenziali serviti da ascensore, negozi e servizi. L'appartamento che proponiamo in vendita, con superficie di circa 98 mq commerciali ubicato al piano terra, è così composto: ingresso indipendente, soggiorno-pranzo-cucina open space, camera matrimoniale, cameretta, bagno; giardino esclusivo di circa 56 mq. L'abitazione è caratterizzata da ampie vetrate affacciate sul giardino e gode di ottima esposizione al sole. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Possibilità di richiedere la consegna dell'appartamento completo di arredi. Prezzo appartamento € 1.610.000. + garage e cantina/ski room. Consegna giugno 2027. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. AbitareCortina. Le Case Più Belle! Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 17 32043 CORTINA D'AMPEZZO (BL) Tel. +39 0436 867619 www.abitarecortina.com

A Cortina d'Ampezzo vendiamo al piano primo un luminoso appartamento di 115 metri quadri che coniuga eleganza e comfort; situato nella prestigiosa località di Col questo immobile vi offre una vista mozzafiato sulla rinomata località di Cortina. L'appartamento recentemente ristrutturato è composto da ingresso, tre camere da letto doppie, due bagni, ed una comoda zona giorno con angolo cottura in cui ogni dettaglio è stato curato per garantire calore ed eleganza. Il soggiorno incorniciato da una grande finestra rende il panorama alpino un autentico quadro vivente. La proprietà vanta due piacevoli balconi perfetti per i momenti di relax, un capiente garage ed una pratica cantina. A pochi passi dagli impianti di risalita, questa proprietà incarna il sogno degli amanti degli sport invernali. Non perdere l'occasione di possedere questa proprietà esclusiva. Contattaci ora per ulteriori dettagli o per prenotare una visita.

L'appartamento in Via Pralongo Posizionato al piano terra in posizione soleggiata con affaccio su tre lati, il cui lato a nord è seminterrato. Dispone di ingresso privato ed è composto attualmente da: corridoio d'ingresso, una stanza da letto con bagno doccia, soggiorno-pranzo con angolo cottura, terrazzino. L'appartamento è in buono stato conservativo, pavimenti in parquet in tutto l'appartamento, porte in legno, serramenti con vetrocamera. Il riscaldamento è a caldaia condominiale a metano; produzione di acqua calda con boiler elettrico. Il cortile antistante all'ingresso viene utilizzato come parcheggio; l'appartamento dispone inoltre di un terrazzino orientato ad ovest. Non è dotato di cantina.

A pochi passo dal Corso Italia, proponiamo un bell'appartamento recentemente arredato con due camere matrimoniali e un bagno, cucina abitabile e salotto con angolo pranzo. Ampio giardino condominiale esposto sui lati est e sud. Cantina a piano interrato per sci e biciclette. Attualmente privo di posto auto personale, vi è la possibilità di costruzione futura di un ampio garage interrato.