BARAGALLA: In zona ottima e ben servita, appartamento monolocale ristrutturato con ingresso indipendete situato al primo piano in complesso da 2 unità abitative, ideale per investitori che cercano un immobile da mettere a reddito con già affittuario garantito. Composizione interna: ingresso su sala con angolo cottura, camera da letto separata con antibagno e bagno. La proprietà è comprensiva di garage.

> Gentile cliente, non effettuiamo visite dirette a questa esclusiva. Qualsiasi sopralluogo è sempre e solo susseguente ad un incontro conoscitivo e preparatorio in agenzia. FINITURE LUXURY CHE INVITANO ALLA DISTENSIONE E AL CALORE Partendo da ambienti vetusti e da una planimetria appartenente alla vecchia scuola progettuale si è optato per una nuova soluzione dal design contemporaneo che ha previsto l'abbattimento di diverse partizioni interne e l'eliminazione di spazi non correttamente usufruibili. I controsoffitti e le contropareti a livelli sfalsati combinate ad eleganti porte interne Agoprofil e luci led integrate hanno permesso di raggiungere la pienezza estetica-funzionale. Posato ovunque un premium grès di Durstone effetto parquet a spina ungherese dai toni misti. Gli straordinari rivestimenti verticali sono di Energieker con effetto marmo dell'Alaska, pietra naturale e terra bruciata. ARREDAMENTO D'AUTORE, PER GODERSI OGNI ISTANTE Grande cura e attenzione è stata posta sulla raffinatezza dei particolari e dei complementi d'arredo. Forme, tessuti e superfici materiche sono stati trasformati in veri e propri elementi grafici. Nella zona living si è optato per un divano in velluto di CXL by Christian Lacroix, tavolo allungabile con sedie Monti e lampadari Strozzi by Emmanuel Gallina. Eccezionale la cucina Stosa su due pareti totalmente su misura con maniglie a gola scavata, top effetto marmo nero di Ormea, elettrodomestici Bosch e lampadario Muller. La camera da letto padronale è stata attrezzata di uno strepitoso armadio su misura di Colombini che consente l'accesso nascosto al bagno en suite, quest'ultimo con vasca Victoria Albert, arredi Cerasa e sanitari filomuro Baden Baden. Il letto matrimoniale ortopedico è di Samoa e il lampadario sovrastante fonoassorbente è di Barcelona Led. La camera per i ragazzi è stata totalmente arredata da Ikea. Anche il bagno ospiti è di Cerasa ma con doccia walk-in con piatto in marmoresina, rubinetteria a parete Imex e sanitari filomuro Vignoni. IN CLASSE A3 CON IMPIANTI E DOMOTICA DI ULTIMA GENERAZIONE La vera star di questa ristrutturazione è il nuovissimo impianto Daikin Multi + canalizzato in ogni locale. L'impianto è in grado grazie all'efficienza della pompa di calore di riscaldare, raffrescare e produrre persino acqua calda senza alcun utilizzo del gas. Oltre a questo impianto l'abitazione è dotata del classico teleriscaldamento con contacalorie, che può essere tenuto tranquillamente disattivato tutto l'anno. I nuovi ed eleganti radiatori sono di Irsap. Tutti i locali sono stati riqualificati con il capotto interno Actis Triso Hybrid sia nelle pareti verticali che sottostante il solaio proteggendo contestualmente sia da aria fredda esterna che da condensa interna. Le placche elettriche sono BTicino Smart Home, quindi per la nuova famiglia residente sarà possibile configurare tramite smartphone differenti scenari per ogni occasione controllando a distanza temperatura interna, luci e tapparelle.

RIF. 4960 CASALE DI RIVALTA In piccola palazzina di recente costruzione, appartamento in ottime condizioni, al primo piano, così composto: ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina separata e attrezzata, disimpegno notte, ripostiglio, camera matrimoniale, bagno con doccia, camera singola con armadio. Zanzariere, inferriate, aria condizionata, videocitofono. Cantina e garage di pertinenza. Utenze autonome. Basse spese condominiali. LIBERO SUBITO! € 195.000 L'indirizzo è UNICAMENTE indicativo, così da poter individuare la zona dell'immobile

Rif. 7083 - Appartamento in palazzo del 1974 al sesto ed ultimo piano con ascensore da ristrutturare composto: ingresso su disimpegno, cucina con loggia, sala, 1 camera doppia con loggia, 1 matrimoniale, 1 bagno e 1 camera doppia; al piano terrqa cantina grande. Teleriscaldamento centralizzato con contacalorie, climatizzato, già pagato quota per il rifacimento del cemento, non confina con altre unità. Certif. energ. in attesa di rilascio. €. 138.000,00 non tratt.

Stai cercando un quadrilocale da rimodulare a tuo piacimento? Abbiamo quello che fa per te! Proponiamo appartamento situato al sesto piano, in palazzina con ascensore, immerso nel verde. L'immobile è composto da, ingresso su disimpegno giorno, soggiorno ampio e luminoso, cucina con balcone annesso, disimpegno notte, tre camere da letto matrimoniali di cui una con balcone e bagno. Completano la proprietà: porta blindata, videocitofono e due climatizzatori. Perchè acquistare l'immobile! - Ampi spazi e ottima distribuzione degli ambienti interni - Zona servita e ricca di verde - Immediate vicinanze da scuole e asili Per ulteriori informazioni contattare il numero 0522 706675 oppure inviare una mail all'indirizzo studioimmobiliarebaluci@gmail.com

Rif: RB174 - Stai cercando un comodo appartamento al piano terra? o un ottima opportunità da investimento? Abbiamo quello che fa per te. Tempocasa Rivalta propone in vendita trilocale al piano terra con ingresso indipendente in piccolo condominio. L'appartamento è composto da una camera e mezza, un soggiorno con angolo cottura e un bagno, perfetto per una coppia o una piccola famiglia. Inoltre, le bassissime spese condominiali e la vicinanza ai servizi lo rendono una scelta ideale per investimenti immobiliari. Non perdere l'opportunità di acquistare un appartamento in una zona tranquilla e comoda, ideale per la vita quotidiana. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita Perchè scegliere quest'immobile? - Bassissime spese condominiali - Ingresso indipendente a piano terra - Vicinanza ai servizi - Ottima per investimenti RIF: RB174

CANALINA: n quartiere esclusivamente residenziale e in strada chiusa, proponiamo in vendita ampio appartamento 5 locali situato all'ultimo piano. Internamente l'immobile è composto da ingresso su disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto,di cui due matrimoniali, ed un bagno. L'appartamento è luminoso e gode di vista panoramica. Nella proprietà è compresa una cantina.

A Reggio Emilia, nella tranquilla e servita zona di Canalina, è in vendita un luminoso appartamento al sesto piano, servito da ascensore, che offre una vista panoramica e ampi spazi ben organizzati. L'ingresso accogliente introduce a una cucina abitabile e a un grande salone, ideale per trascorrere momenti in famiglia. L'appartamento è dotato di tre camere da letto, un bagno e tre balconi che ampliano gli spazi abitativi e offrono piacevoli angoli di relax. La proprietà dispone di aria condizionata, riscaldamento centralizzato con contacalorie e videocitofono per una maggiore sicurezza. Inoltre, è presente una comoda cantina al piano terra, perfetta come spazio extra di deposito. Questa soluzione è ideale per chi cerca comfort e funzionalità, in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i principali servizi. Per informazioni e appuntamenti, contattare Marianna Loreto al numero 3713139169.

Themélion propone in esclusiva alla sua prequalificata clientela una ristrutturazione integrale certificata e garantita con allestimento in premium grès. La soluzione abitativa è posta al quinto piano con ascensore di un condominio signorile in mattoni faccia-vista ed è dotata di una zona living di oltre 42 mq con cucina a vista, una loggia abitabile coperta dedicata alla zona giorno, due camere da letto matrimoniali di cui una con balcone, una comoda lavanderia attrezzata separata, bagno, cantina e autorimessa. La consegna è immediata. > Gentile cliente, non effettuiamo visite dirette a questa abitazione. Qualsiasi genere di sopralluogo è sempre e solo susseguente ad un incontro conoscitivo e preparatorio in agenzia. Parla subito con l'incaricato al 3356121408. A DUE PASSI DAL PARCO DELLE CAPRETTE E COMODO AL CENTRO Questa nuova esclusiva Themélion è ubicata in Via Martiri della Bettola ed è in spalla al Parco delle Caprette. La Passeggiata del Crostolo è facilmente accessibile da vari punti circostanti mentre il centro storico è raggiungibile sia a piedi che in bicicletta tramite il nuovo Boulevard Umberto I. Il quartiere è tra i più richiesti della città a motivo dei numerosi servizi 'sotto casa' sia pubblici che commerciali. Straordinari i collegamenti con il resto della città. FINITURE ED IMPIANTI PREMIUM L'unità immobiliare è stata totalmente pavimentata e rivestita con piastrelle in premium grès di Polis Ceramiche. I nuovi serramenti in PVC vasistas sono dotati di doppio vetro e avvolgibili elettrici, quest'ultimi attivabili tramite comando centralizzato in ingresso o singolarmente con comando dedicato. Il bagno è stato allestito con sanitari filomuro e piatto doccia in ardesia. Placche elettriche BTicino Living Now. Porta blindata Albert e porte interne Royal in bianco matrix. Al già presente teleriscaldamento centralizzato con termovalvole è stato predisposto in aggiunta l'impianto di condizionamento autonomo dual split.

A Castell'Arquato, nella zona residenziale della Crocetta, in una palazzina quadrifamiliare si vende un trilocale di recente ristrutturazione con doppio balcone, garage e cantina. L'appartamento si trova al primo e ultimo piano della palazzina quadrifamiliare. Si entra su un ampio soggiorno-cucina con accesso a un balcone di 9,5 mq affacciato a sud-ovest con vista panoramica sul borgo medievale di Castell'Arquato. Un disimpegno centrale conduce al bagno dotato di finestra e ampia doccia e alle due stanze: una più piccola (12 mq) e una più grande (16,5 mq) dotata di un balcone di circa 5 mq. Al seminterrato la proprietà dispone di un locale cantina di 13 mq, in cui è allestito un bagno di servizio con water, doccia, lavello e scarichi per la lavatrice, e di un box auto singolo di quasi 20 mq. COSTI D'ACQUISTO OLTRE AL PREZZO DELLA CASA - AGENZIA: Le agenzie immobiliari percepiscono la provvigione sulla compravendita sia da chi vende che da chi compra. Per questo immobile chiediamo a chi compra una percentuale del 3% + IVA (3,66 % iva inclusa) sul prezzo d'acquisto. - TASSE D'ACQUISTO: le transazioni di immobili tra privati non sono soggette a IVA. Chi compra paga però tre imposte: imposta IPOTECARIA, imposta CATASTALE e imposta DI REGISTRO. Ipotecaria e catastale sono fisse: 50 € l'una, totale 100 €. La tassazione più pesante è quella relativa all'imposta di registro, che di norma si calcola in base alla "rendita catastale" assegnata all'immobile dall'Agenzia delle Entrate. L'acquisto come "prima casa" (per averne diritto bisogna soddisfare determinate condizioni, come ad esempio l'obbligo di stabilire la residenza nell'immobile acquistato entro 18 mesi dall'acquisto) permette di applicare un calcolo agevolato, cioè pagare un'imposta di registro molto ridotta. Qui sotto i calcoli per questo appartamento (considerando solo due garage): Rendita catastale complessiva 500,71 € (abitazione categoria A/2 406,71 € + autorimessa C/6 94,00) Calcolo imposta di registro se si acquista come seconda casa 500,71 x 126 x 9% = 5.678,05 € Calcolo imposta di registro se si acquista come prima casa 500,71 x 115,5 x 2% = 1.156,64 € - NOTAIO: tra le spese d'acquisto c'è anche l'onorario del notaio. Il prezzo medio di un atto notarile per l'acquisto di un immobile è facilmente reperibile su internet e si possono sempre chiedere informazioni e preventivi a un notaio della zona. Se si acquista con un mutuo si paga solitamente un doppio onorario, perché sono richiesti due atti notarili separati (uno per l'acquisto della casa e uno per la sottoscrizione del mutuo).

Appartamento da ristrutturare. In una palazzina di sole tre unità, ubicata nella zona meglio servita e collegata della città, ti proponiamo un appartamento DA RISTRUTTURARE, posto al piano terra e dotato di giardino di ben 200 mq. L'appartamento è dotato di bellissimo portico, zona giorno, due camere da letto e due bagni. A corredo un posto auto. Al prezzo di acquisto dell'immobile sarà necessario aggiungere un importo di € 40.000 necessarie alla ristrutturazione delle parti comuni della palazzina. Da tenere ben presente che, acquistando nello stato di fatto e ristrutturando, l'acquirente beneficerà direttamente degli sgravi fiscali di oltre il 50% dell'importo delle opere di ristrutturazione che verranno eseguite. Referenti: Maria Laura Salsi 340 6367483 Davide Iori 3483842848

Reggio Emilia, Canalina. In zona Canalina vicino a tutti i servizi, proponiamo ampio appartamento da ristrutturare al sesto e ultimo piano. La palazzina ha già deliberato il rifacimento delle parti in cemento armato e quindi si presenterà in ottimo stato; si trova in un'area verde con giardino condominiale molto curato. L'appartamento ha un'ampia metratura di circa 115 mq con ingresso, cucina abitabile con loggia, ampio soggiorno molto luminoso, tre camere con ulteriori due logge e bagno. Dotato di cantina.

rif 675/3 - appartamento di prossima costruzione, posto al 1^ piano di 2 con ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura, balcone, disimpegno, 1,5 camere e bagno. cantina e possibilita' di garage. a partire da € 265.000 ottime finiture. scelta personalizzazioni interne. disponibilita' di appartamenti di altre metrature. per info tel fabrizio 342 1294814 l'indirizzo e' puramente indicativo della zona.

Cercavi un trilocale a un piano basso e comodo al centro? Lo hai trovato! L'Agenzia Immobiliare Ferrari propone un'appartamento in via tranquilla e chiusa cosi composto: - Soggiorno e Cucina (abitabile), i due ambienti rimangono separati, ma con la possibilità di realizzare un open space. - 2 Camere, una matrimoniale (munita di bagno) e una seconda camera 3/4. - 1 Bagno ristrutturato. - Riscaldamento centralizzato. -Garage, Cantina e Soffitta di proprietà. l'impianto elettrico ed idraulico sono stati rinnovati cosi come sono stati sostituiti gli infissi vecchi da nuovi infissi composti da doppio vetro e legno pregiato. L'appartamento è situato in una posizione strategica: il quartiere è munito di scuole, centri commerciali, poste e rapido accesso ai servizi di trasporto pubblico. Essendo un piano rialzato e quindi munito di soli 5 gradini per accedere comodamente all'abitazione il balcone è assente.

Appartamento bilocale di nuova costruzione di 81 mq zona Baragalla (RE) Classe Energetica A4 in prestigiosa palazzina di 8 unità immobiliari con area verde comune. L'immobile al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato è composto da ampio soggiorno openspace con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno, disimpegno. Dotato di finiture di altissimo livello, riscaldamento a pavimento, predisposizioni climatizzazione, isolato termicamente e acusticamente secondo le nuove e vigenti normative europee ambientali e antisismiche. Ampia area di parcheggio interna, possibilità di posto auto privato e garage di varie metrature nella zona seminterrato. Consegna prevista Marzo / Aprile 2025 Le foto attuali indicano il progetto e la struttura dell'edificio e delle unità immobiliari. Nuove foto e altri servizi pubblicitari verranno inseriti e modificati a stato di avanzamento lavori. Per Informazioni e appuntamenti contattare IAD ITALIA AGENZIA DIGITALE INTERNAZIONALE Salvatore Guerra + 39 327 389 9516

ale di nuova costruzione di 88 mq zona Baragalla (RE) Classe Energetica A4 in prestigiosa palazzina di 8 unità immobiliari con aree verdi comuni. L'immobile è posto al piano terra con giardino privato e ingresso indipendente composto da soggiorno openspace con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, disimpegno. Dotato di finiture di altissimo livello, riscaldamento a pavimento, predisposizioni climatizzazione, isolato termicamente e acusticamente secondo le nuove e vigenti normative europee ambientali e antisismiche. Ampia area di parcheggio interna, possibilità di posto auto privato e garage di varie metrature nella zona seminterrata. Consegna prevista Marzo / Aprile 2025 Le foto attuali indicano il progetto e la struttura dell'edificio e delle unità immobiliari. Nuove foto e altri servizi pubblicitari verranno inseriti e modificati a stato di avanzamento lavori. Per Informazioni e appuntamenti contattare IAD ITALIA AGENZIA DIGITALE INTERNAZIONALE Salvatore Guerra + 39 327 389 9516Triloc

Nella tranquilla zona residenziale di Baragalla, siamo lieti di presentare in vendita un delizioso appartamento completamente ristrutturato nel 2005, pronto per essere abitato. Situato al primo piano di una porzione di casa con soli due unità abitative. L'appartamento vanta una cucina luminosa, perfetta per le vostre serate culinarie, una sala accogliente ideale per momenti di relax, due camere da letto confortevoli, un bagno e un pratico ripostiglio per lo stoccaggio aggiuntivo. Tra le caratteristiche aggiuntive, troviamo l'aria condizionata per mantenere una temperatura piacevole in ogni stagione, zanzariere e inferiate che garantiscono sicurezza e comfort, e soprattutto, l'assenza totale di spese condominiali, il che rende questa proprietà ancora più allettante. Ma ciò che rende questa residenza davvero unica è l'ampio cortile privato recintato di 45 mq, che offre la possibilità di parcheggiare comodamente la vostra auto e godere di momenti all'aperto. Non lasciatevi sfuggire questa eccezionale opportunità! Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. Saremo lieti di mostrarvi questa bella proprietà e di rispondere a tutte le vostre domande!

Villa Verde, a due passi dal Parco delle Caprette, Vendesi appartamento in ottimo contesto abitativo, con poche unità familiari nella palazzina, posto al primo piano rialzato senza ascensore. Attualmente è accatastato come studio, precedentemente utilizzato come studio dentistico, i proprietari provvederanno al cambio di destinazione d'uso. L'appartamento è composto da: ingresso, cucina abitabile con balcone collegato anche all'ampio soggiorno, corridoio, due camere da letto matrimoniali e bagno. Cantina e garage singolo. Collegamento ottimo con i servizi ed al tempo stesso in zona tranquilla vicino al parco, perfetto per godersi delle passeggiate in pieno relax. Meritevole di alcuni lavori di ristrutturazione. Richiesta €165.000,00 (Centosessantacinquemila/00) - Per informazioni San Carlo Immobiliare Via Roma 20 Reggio Emilia RE tel. 0522.405996 cell. 3405322238 cell. 3475561790

Reggio Nell'Emilia - SAN PELLEGRINO- Studio Pegaso S.R.L. propone in vendita in esclusiva trilocale completamente ristrutturato al piano primo. L'appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e con due porte finestre che affacciano su ampio balcone, ripostiglio/lavanderia, due camere matrimoniali, disimpegno e bagno finestrato. Da una delle due camere si accede a un terrazzino coperto oltre che ad un secondo balcone. L'immobile internamente si presenta in perfette condizioni con impianti recenti e perfettamente funzionanti, infissi con doppi vetri, impianto di climatizzazione e finiture di prima scelta. La palazzina, in ottimo stato di manutenzione, ha facciata con mattoni a vista e cortile condominiale ed è ubicata in zona residenziale, a pochi passi dal ponte di San Pellegrino e dall'ospedale 'Villa Verde' ed a pochi minuti dal centro, ben servita da mezzi pubblici e servizi di prima necessità. L'ottima doppia esposizione e la presenza di ampie e numerose finestre regalano all'immobile una luminosità invidiabile. Completano la proprietà autorimessa e cantina al piano primo seminterrato

BUCO DEL SIGNORE rif. 4945 primo piano con ascensore soggiorno, cucina abitabile disimpegno, due camere matrimoniali, bagno con finestra, al piano terra cantina e garage. RISCALDAMENTO A CONSUMO Classe F kwh/mq anno 267,69 ANNO MQ. 86. RICHIESTA € 175.000 (tel. 335/7112671). la posizione dell'immobile sulla mappa non indica l'ubicazione precisa per tutelare la privacy dei proprietari.