Sale apartments - Dolomiti Ampezzane

Nel cuore di Cortina d'Ampezzo, all'interno di un prestigioso intervento di nuova costruzione, proponiamo un elegante appartamento situato al secondo piano, ideale per chi ricerca una soluzione compatta ma completa, in posizione centrale. L'immobile sviluppa una superficie lorda di circa 53,7 mq ed è caratterizzato da una distribuzione razionale e funzionale degli ambienti. L'ingresso conduce direttamente alla luminosa zona giorno, organizzata con soggiorno, zona pranzo e cucina a vista, concepiti come un unico ambiente accogliente e ben sfruttato. La zona notte comprende una camera matrimoniale, un disimpegno e un bagno, offrendo spazi ben proporzionati e adatti sia a un utilizzo come seconda casa sia a soggiorni prolungati. Elemento particolarmente piacevole dell'abitazione è la loggia di circa 8,7 mq, direttamente collegata alla zona giorno, che costituisce un naturale prolungamento degli spazi interni e permette di godere di un ulteriore spazio esterno riservato. Completano la proprietà una spaziosa cantina di circa 6,2 mq e un box auto di circa 21,5 mq acquistabili a parte, pertinenze di particolare valore per un immobile situato in centro a Cortina. Una soluzione di nuova costruzione moderna, funzionale e facilmente gestibile, perfetta come raffinato pied-à-terre a Cortina d'Ampezzo, seconda casa o investimento immobiliare di pregio. Esposizione Nord-Est

In una delle posizioni più ambite di Cortina, in località Via Roma e a pochi passi dal rinomato centro pedonale di Cortina, sorge questo caratteristico fienile che sarà motivo di un intervento conservativo. La proprietà, che conserva le caratteristiche tipiche delle abitazioni della conca, è destinata a chi desidera immergersi nella storia e nelle tradizioni secolari della conca ampezzana. Il progetto già approvato, prevede la realizzazione di un'unità con accesso indipendente disposta su due piani. Al piano primo troveremo un soggiorno - pranzo con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno, mentre il secondo piano ospiterà due camere matrimoniali e due bagni. L'appartamento è dotato di centrale termica autonoma e non saranno presenti spese condominiali. Completano la proprietà un posto auto esterno, un' ampia cantina e un giardino privato di circa 20 mq fruibile dal soggiorno. Per info Sig. Giorgio Ciarrapico 333.698.399.5 Oltre alle proprietà pubblicate, avrete il piacere di emozionarvi con altre nostre proposte che sono esclusivamente disponibili presso i nostri uffici di Cortina, previo appuntamento ai numeri telefonici sopra indicati. ERIT GROUP IMMOBILIARE - www.eritgroup.it • Sede Cortina d'Ampezzo - Largo delle Poste 18 - Tel. +39 0436 861836 - [email protected] • Sede Roma - V.le G. Mazzini, 117 - Tel. +39 06 65471788 - [email protected]

Nella semicentrale località di Majon, a 600 mt dalla zona pedonale di Corso Italia, troviamo questo appartamento totalmente ristrutturato posto al piano terra di una tipica casa ampezzana. La proprietà è composta da ingresso, ampio soggiorno con stube originale del ‘700, zona pranzo, cucina abitabile, tre camere con bagno - en suite, un toilette ospiti, lastricato esterno e giardino di proprietà. Completano la consistenza un posto auto esterno e al piano interrato una taverna con bagno, cantina e un posto auto in garage. Per info Sig. Giorgio Ciarrapico 333.698.399.5 Oltre alle proprietà pubblicate, avrete il piacere di emozionarvi con altre nostre proposte che sono esclusivamente disponibili presso i nostri uffici di Cortina, previo appuntamento ai numeri telefonici sopra indicati. ERIT GROUP IMMOBILIARE - www.eritgroup.it • Sede Cortina d'Ampezzo - Largo delle Poste 18 - Tel. +39 0436 861836 - [email protected] • Sede Roma - V.le G. Mazzini, 117 - Tel. +39 06 65471788 - [email protected]

Rif. V5118 DC1 - "Le Vette", prestigiosa rigenerazione dell'ex area della stazione ferroviaria, nel cuore di Cortina d'Ampezzo con vista sulle cime più spettacolari delle Dolomiti: nuova area pedonale con esclusivi chalet residenziali serviti da ascensore, negozi e servizi. L'appartamento che proponiamo in vendita, con superficie di circa 226 mq commerciali ubicato ai piani secondo e terzo, è così composto: - al secondo piano ingresso, soggiorno-pranzo-cucina open space, camera matrimoniale, bagno e piacevole loggia con vista su Croda da Lago; - al terzo piano 3 spaziose camere da letto, 2 bagni, loggia panoramica con vista sui monti Pomagagnon e Cristallo. L'abitazione è caratterizzata da ambienti ampi e luminosi. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Possibilità di richiedere la consegna dell'appartamento completo di arredi. Prezzo appartamento € 4.900.000. + garage e cantina/ski room. Consegna giugno 2027. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. AbitareCortina. Le Case Più Belle! Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 17 32043 CORTINA D'AMPEZZO (BL) Tel. +39 0436 867619 www.abitarecortina.com

Proposta di vendita multiproprietà a Cortina d'Ampezzo, periodo fine giugno inizio luglio. In una delle più prestigiose località turistiche delle Dolomiti, si trova questa deliziosa multiproprietà, di circa 50 metri quadrati, ubicata presso il complesso immobiliare adibito ad albergo, denominato "Hotel Alaska", con accesso principale al Largo delle Poste n. 29/32. Costruito nel 1967, l'immobile si presenta in ottime condizioni ed è arredato con gusto e raffinatezza. L'appartamento è situato al secondo piano di un elegante condominio e gode di una vista mozzafiato sulle maestose montagne circostanti. La proprietà si presenta come un'accogliente dimora composta da due ambienti con due camere da letto, con anticamera, due bagni e un luminoso soggiorno con divano letto e poltrona letto, e con angolo cottura. La suite è la numero 212 ed è dotata di 4/ 5 posti letto, ed il periodo va da fine giugno ad inizio luglio per una settimana, il riferimento va da sabato a sabato dal 39° al 40° sabato. Grazie alla presenza di un balcone, con un lato esterno verandato, è possibile godere di piacevoli momenti all'aperto ammirando lo splendido paesaggio che circonda la camera. Lo stato attuale della multiproprietà è libero al rogito, il che garantisce una rapida e sicura conclusione dell'acquisto. Le spese condominiali sono di soli 70 euro al mese, una cifra contenuta considerando la posizione e le caratteristiche di prestigio della proprietà. La suite è dotata di riscaldamento centralizzato, per garantire il massimo comfort anche durante i mesi più freddi dell'anno, è climatizzata per ii mesi più caldi. La sua posizione strategica, a pochi passi dalle piste da sci e dai principali servizi della zona, ideale anche per escursioni, la rende un'ottima soluzione per coloro che desiderano trascorrere indimenticabili vacanze in montagna o per chi cerca un investimento immobiliare privo di complicazioni. Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo di paradiso nella splendida Cortina d'Ampezzo, con questo multiproprietà di charme e dalle ottime prospettive di rendita.

Situato al primo piano di un edificio residenziale, questo appartamento gode di una posizione particolarmente piacevole e di una splendida vista panoramica sulle Tofane. L'abitazione si sviluppa con ambienti ampi e ben distribuiti ed è composta da un grande soggiorno, luminoso e accogliente, con accesso diretto al terrazzo panoramico, ideale per godere in ogni stagione del suggestivo scenario delle Dolomiti. La zona giorno è completata da una cucina separata. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali, oltre a due bagni. Completa la proprietà un ampio vano al piano seminterrato di circa 25 mq, particolarmente utile come deposito, cantina, locale hobby o spazio di servizio. L'immobile non dispone di garage né di posto auto di proprietà. Una soluzione interessante per chi ricerca a Cortina d'Ampezzo un appartamento dagli spazi generosi, con tre camere da letto e una zona giorno di ampio respiro, valorizzata soprattutto dal terrazzo e dalla splendida esposizione panoramica verso le Tofane.

Rif. V5118 DC2 - "Le Vette", prestigiosa rigenerazione dell'ex area della stazione ferroviaria, nel cuore di Cortina d'Ampezzo con vista sulle cime più spettacolari delle Dolomiti: nuova area pedonale con esclusivi chalet residenziali serviti da ascensore, negozi e servizi. L'appartamento che proponiamo in vendita, con superficie di circa 121 mq commerciali ubicato ai piani secondo e terzo, è così composto: - al secondo piano ingresso, ampia zona giorno open space, bagno; - al terzo piano camera matrimoniale, cameretta/studio, bagno notte. L'abitazione è caratterizzata da luminose vetrate panoramiche con vista sui monti Pomagagnon e Cristallo. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Possibilità di richiedere la consegna dell'appartamento completo di arredi. Prezzo appartamento € 2.530.000. + garage e cantina/ski room. Consegna giugno 2027. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. AbitareCortina. Le Case Più Belle! Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 17 32043 CORTINA D'AMPEZZO (BL) Tel. +39 0436 867619 www.abitarecortina.com

Questo appartamento è l'ideale per chi desidera vivere Cortina nella comodità del centro e allo stesso tempo mantenere la propria privacy. Sviluppato su due livelli, offre al terzo piano un salotto di rappresentanza con angolo pranzo, cucina abitabile, dispensa e bagno di servizio, al piano secondo tre camere da letto e tre bagni. Da entrambi i piani si può godere della vista sui monti dai balconi panoramici. L'edificio è dotato di ascensore. Cantina e posto auto esterno di proprietà.

CORTINA - LOCALITA' CAMPO DI SOPRA Realizzazione di prestigiose unità abitative in un connubio tra immobili caratteristici della Valle Ampezzana e soluzioni tecniche costruttive e tecnologiche di ultima generazione. Questo armonioso progetto architettonico garantirà immobili di pregio con finiture di alto livello personalizzabili come un abito sartoriale. L'edificio sarà antisismico e tutte le unità abitative raggiungeranno la classe energetica A. Possibilità di acquistare posti auto esterni, posti auto in garage e cantine. Consegna entro il 2027. per informazioni e appuntamenti ALESSANDRA CAPRIA 338 7997333

Rif. V5118 DS2 - "Le Vette", prestigiosa rigenerazione dell'ex area della stazione ferroviaria, nel cuore di Cortina d'Ampezzo con vista sulle cime più spettacolari delle Dolomiti: nuova area pedonale con esclusivi chalet residenziali serviti da ascensore, negozi e servizi. L'appartamento duplex che proponiamo in vendita, con superficie di circa 147 mq commerciali, è così composto: - al piano primo ingresso, soggiorno-pranzo-cucina open space, bagno; - al piano secondo ampia camera da letto matrimoniale con bagno, cameretta/studio con bagno. La luminosa abitazione gode di ottima esposizione al sole. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Possibilità di richiedere la consegna dell'appartamento completo di arredi. Prezzo appartamento € 2.600.000. + garage e cantina/ski room. Consegna giugno 2027. Chiamaci, disponiamo anche di soluzioni da 1 a 4 camere. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. AbitareCortina. Le Case Più Belle! Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 17 32043 CORTINA D'AMPEZZO (BL) Tel. +39 0436 867619 www.abitarecortina.com

Nel cuore di Cortina d'Ampezzo, all'interno di un prestigioso intervento di nuova costruzione, proponiamo un elegante appartamento situato al piano terra, caratterizzato da una distribuzione funzionale degli ambienti e da piacevoli spazi esterni ad uso esclusivo. L'immobile sviluppa una superficie lorda di circa 78,2 mq e si apre su una luminosa zona giorno composta da soggiorno, zona pranzo e cucina a vista, organizzati in un ambiente accogliente e ben proporzionato, con accesso diretto agli spazi esterni. La zona notte, separata da un comodo disimpegno, comprende due camere da letto e un bagno, offrendo una soluzione ideale sia per una famiglia sia per chi desidera una seconda casa confortevole e facilmente gestibile. Uno degli elementi più interessanti della proprietà è rappresentato dallo scoperto esclusivo di circa 49,7 mq, distribuito sui due lati dell'abitazione e direttamente fruibile dagli ambienti interni. A questo si aggiunge un portico di circa 3,4 mq, che arricchisce ulteriormente la vivibilità degli spazi esterni. Completano la proprietà una cantina di circa 4 mq e un box auto di circa 20,7 mq acquistabili a parte, pertinenze particolarmente preziose per un immobile situato in posizione centrale a Cortina. Una soluzione di nuova costruzione moderna e funzionale, ideale per chi cerca un appartamento con due camere, spazio esterno privato e pertinenze complete, adatto sia come elegante seconda casa sia come investimento immobiliare di pregio. Esposizione Nord e Sud

Piacevole abitazione esposta a est nord e ovest in via Guide Alpine al primo piano di una casa con ascensore. L'immobile gode di un ingresso spazioso e di un grande salone di rappresentanza con due zone salotto e una ampia zona pranzo. Sul lato ovest la casa ha due terrazzi di cui uno ad angolo che affacciano sulla valle con viste meravigliose e sole fino al tramonto. La cucina è piccola ma molto ben organizzata con affaccio su un terrazzino esposto a nord. Una grande camera matrimoniale è attrezzata con un bagno en suite mentre le altre due ampie camere ( di cui una con 4 letti a castello) utilizzano un bagno con doccia. L'immobile è fornito di una dependance con bagno a piano terra che funge anche da deposito.

Esclusivo Trilocale di Pregio in Località Acquabona - Cortina d'Ampezzo La proprietà si distingue per un design che fonde sapientemente l'architettura moderna con il fascino intramontabile dei materiali locali, come il legno antico e la pietra naturale. L'ingresso conduce a un ampio e luminoso living, caratterizzato da boiserie in legno antico che dona calore e un'atmosfera accogliente. Grandi vetrate permettono alla luce naturale di inondare l'ambiente, offrendo una vista privilegiata sulla natura circostante. Adiacente al soggiorno si trova la zona pranzo e una cucina moderna, completamente accessoriata. Un disimpegno conduce alla zona più riservata della casa, composta da due ampie camere matrimoniali e una camera doppia. Sono presenti due bagni rifiniti con cura artigianale, dove l'uso della pietra e del legno crea un ambiente relax raffinato e funzionale.L'appartamento è servito da un ascensore con sbarco diretto in uno spazio privato dotato di armadio di servizio. Due terrazze abitabili offrono uno sfogo esterno con vista panoramica sulle Dolomiti e sul bosco, ideali per momenti di relax all'aria aperta. La vendita include due comodi posti auto all'interno di un ampio garage interrato, una cantina e un locale di servizio. L'immobile si trova in località Acquabona, il centro di Cortina d'Ampezzo e i principali impianti sciistici sono raggiungibili in soli 5 minuti d'auto (4 km), permettendo di godere della mondanità e dei servizi di Cortina senza rinunciare alla privacy di una residenza riservata. Per informazioni o per fissare un sopralluogo: Grazia Franchi +39 348 3191577 www.dolomitiskyline.it

Rif. V5062 - Cortina d'Ampezzo, prestigioso appartamento in vendita con splendido giardino, inserito in un esclusivo residence di recente realizzazione in località Gilardon. L'abitazione di circa 90 mq, in perfette condizioni, è così composta: ingresso, area living open space con soggiorno-pranzo-cucina, 2 camere matrimoniali (di cui una con bagno en suite), bagno-doccia. L'appartamento in vendita è completo di ampio posto auto in garage, posto auto esterno e cantina. Il giardino privato di oltre 220 mq avvolge la casa a sud e ad ovest e rappresenta lo spazio ideale per godersi l'aria aperta con invidiabile vista sulle Tofane. L'appartamento è parte di un prestigioso antico fienile finemente ristrutturato di recente: si distingue per l'elevata qualità delle finiture, tecnologie di ultima generazione con ottimizzazione energetica e massimo comfort abitativo. Classe energetica A4, isolamento acustico e impianti ad alta efficienza garantiscono un vivere moderno, sicuro e sostenibile. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. AbitareCortina. Le Case Più Belle! Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 17 32043 CORTINA D'AMPEZZO (BL) Tel. +39 0436 867619 www.abitarecortina.com

Rif. V4984 - Cortina d'Ampezzo, in privilegiata ubicazione panoramica adiacente agli impianti sciistici, appartamento in vendita. L'appartamento è parte di una prestigiosa casa ampezzana ristrutturata, immersa in uno scenario spettacolare con vista privilegiata sul centro di Cortina d'Ampezzo, raggiungibile a piedi in pochi minuti, e sui monti Faloria, Becco di Mezzodì, Croda da lago e Tofane. Abitazione distribuita al piano terra ed interrato, caratterizzata da interni caldi e accoglienti con pavimento in legno e boiserie alle pareti; area esterna ad uso esclusivo, ideale per rilassarsi all'aperto affacciati ad un panorama unico. Ingresso, ampio e luminoso soggiorno-pranzo-cucina con piacevole camino; al piano sottostante camera matrimoniale con bagno-doccia ensuite, camera con letto a castello e possibilità terzo letto, bagno con doccia. Completano la proprietà cantina e posto auto in cortile. Sinonimo di eleganza e stile, questo comodo appartamento è un luogo privilegiato in cui vivere comfort ed armonia. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. AbitareCortina. Le Case Più Belle! AbitareCortina Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 17 32043 CORTINA D'AMPEZZO (BL) Tel. + 39 0436 867619 Cel. +39 348 6547510 www.abitarecortina.com

in pieno centro a Cortina d' Ampezzo vendesi Box auto chiuso con portone basculante.

Nel cuore di una delle zone più esclusive e tranquille di Cortina d'Ampezzo, in Via del Castello, proponiamo un appartamento al piano terra che incarna il potenziale perfetto per chi cerca una residenza di prestigio su misura. La proprietà si distingue per la sua straordinaria esposizione a Sud-Ovest, che inonda gli ambienti di luce naturale e regala una vista privilegiata e aperta sulla catena delle Tofane. La zona giorno è pensata per la convivialità: un ampio salotto e una cucina abitabile separata rappresentano il cuore pulsante della casa. Il tratto distintivo è l'uscita diretta di entrambi gli ambienti sulla zona di rispetto esterna; un affaccio riservato che si apre sul verde del giardino condominiale. La zona notte è generosa e ben distribuita, composta da una camera matrimoniale, una camera doppia e una terza camera con letti a castello, offrendo tutto lo spazio necessario per la famiglia e gli ospiti. L'immobile si presta a un intervento di ammodernamento, offrendo la possibilità unica di valorizzare gli spazi interni secondo il proprio stile, trasformandoli in un rifugio alpino contemporaneo e sofisticato. A completare la proprietà, le dotazioni che rendono la vita a Cortina funzionale in ogni stagione: al piano interrato si trovano una camera di servizio con bagno dedicato, perfetta per ogni esigenza logistica, e una spaziosa cantina. Infine, la comodità è garantita dal posto auto di proprietà nel garage condominiale. Una proposta che unisce una posizione d'eccellenza alla libertà di creare la casa dei propri sogni, circondati dalla bellezza senza tempo delle Dolomiti. In via del Castello, l'efficienza logistica incontra la riservatezza. Questa proprietà si distingue per una posizione strategica che rende l'uso dell'auto del tutto superfluo: la vicinanza agli impianti di risalita delle Tofane e allo Stadio del Ghiaccio permette di accedere ai principali poli sportivi e turistici di Cortina con una brevissima camminata. Il contesto è quello di una strada a senso unico e a bassissimo flusso veicolare, caratteristica che garantisce un silenzio costante e una privacy difficile da trovare in zone così centrali. La comodità di raggiungere Corso Italia e i servizi essenziali a piedi si unisce alla tranquillità di una via residenziale protetta dal traffico di passaggio. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca concretezza, autonomia negli spostamenti e un investimento solido in una delle aree più funzionali della conca ampezzana. Al fine di tutelare la riservatezza dei proprietari, l'ubicazione viene indicata solo a titolo orientativo.

In un suggestivo e caratteristico villaggio ampezzano proponiamo in vendita un autentico toulà che incarna perfettamente l'armonia tra il recupero delle antiche case rurali e le esigenze dell'abitare contemporaneo. Questa proprietà, nata come abitazione con fienile, rappresenta una rara opportunità per chi desidera immergersi nella storia secolare della conca, senza rinunciare ai più moderni standard di comfort. L'unità principale si sviluppa al terzo piano dello stabile ed è stata oggetto di una recente e meticolosa ristrutturazione conservativa. L'abitazione si apre su un accogliente ingresso che conduce a un ampio e luminoso salone con zona pranzo e angolo cottura, completato da quattro camere da letto e tre servizi finemente rifiniti. Grazie alla tripla esposizione a Est, Sud e Ovest, ogni ambiente gode di una luce naturale straordinaria e di una vista mozzafiato che abbraccia il Faloria, il Becco di Mezzodì e le maestose Tofane. Completano la proprietà due comodi posti auto esterni situati nelle immediate vicinanze dello stabile. Vivere in questo toulà significa scegliere l'autenticità, a pochi minuti dal dinamismo di Cortina, in un rifugio dove la tradizione montana si sposa con l'eleganza senza tempo. Per info Sig. Giorgio Ciarrapico 333.698.399.5 Oltre alle proprietà pubblicate, avrete il piacere di emozionarvi con altre nostre proposte che sono esclusivamente disponibili presso i nostri uffici di Cortina, previo appuntamento ai numeri telefonici sopra indicati. ERIT GROUP IMMOBILIARE - www.eritgroup.it • Sede Cortina d'Ampezzo - Largo delle Poste 18 - Tel. +39 0436 861836 - [email protected] • Sede Roma - V.le G. Mazzini, 117 - Tel. +39 06 65471788 - [email protected]

Rif. V5322 - Cortina d'Ampezzo, in invidiabile posizione panoramica, appartamento di circa 180 mq su due livelli facente parte di un residence di sole tre unità abitative. L'abitazione con ingresso indipendente è così composta: - primo piano ampio soggiorno-pranzo e cucina separata; splendido terrazzo panoramico affacciato su Becco di Mezzodì, Croda da Lago, 5 Torri, Tofane; zona notte con 3 camere da letto e 2 bagni; - piano terra con 2 ulteriori camere da letto, cucinotto, bagno, lavanderia e magazzino. Posto auto esterno. Riscaldamento autonomo. Comodo accesso a impianti, sentieri e alla Passeggiata della Vecchia Ferrovia. Acquisto da privato. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. AbitareCortina. Le Case Più Belle! Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 17 32043 CORTINA D'AMPEZZO (BL) Tel. +39 0436 867619 www.abitarecortina.com

Di recente realizzazione e curato in ogni dettaglio, questo raffinato immobile rappresenta una soluzione di alto livello nel contesto di Cortina d'Ampezzo. Gli interni sono valorizzati dall'uso di legno antico, che dona calore e personalità, in armonia con elementi di design e realizzazioni su misura; tra queste, un funzionale angolo cottura perfettamente integrato, pensato per unire estetica e praticità. La zona notte comprende due stanze, entrambe con bagno en suite, progettate per garantire comfort, privacy e funzionalità. I due bagni, finestrati e dotati di doccia, presentano finiture di qualità, in linea con lo stile elegante dell'abitazione. Situato al primo piano e servito da ascensore con arrivo in prossimità dell'appartamento, l'immobile si colloca in un contesto gradevole e tranquillo. Completano la proprietà un'ampia corte esterna, due balconi, una grande cantina di pertinenza e un posto auto in garage, assicurando spazi esterni vivibili e soluzioni pratiche. Un'opportunità elegante e accogliente, ideale come rifugio montano per chi desidera qualità, atmosfera e soluzioni su misura, senza rinunciare al comfort degli spazi interni ed esterni, pronta da vivere. Immerso in un'atmosfera tranquilla e autentica, l'immobile si trova lontano dai flussi turistici più intensi, pur restando ben collegato ai principali punti di interesse di Cortina d'Ampezzo. La vicinanza alla pista ciclabile della Lunga Via delle Dolomiti permette di raggiungere agevolmente il centro, offrendo un collegamento diretto e panoramico che valorizza ulteriormente la posizione. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi essenziali, a beneficio della praticità e del comfort quotidiano, senza rinunciare alla sensazione di quiete e privacy.