Vendita di appartamenti - Dolomiti di Braies

HIGHLIGHT PER RESIDENZA PRIMARIA: ESCLUSIVO ATTICO DUPLEX NEL CUORE DI BRUNICO Nel cuore di una delle località residenziali più prestigiose di Brunico si erge questo attico duplex moderno e inondato di luce naturale - un vero gioiello immobiliare concepito per acquirenti dalla raffinata sensibilità. Questa esclusiva residenza, perfettamente esposta al sole, celebra un'architettura di maestria assoluta con una vista panoramica mozzafiato sul Castello storico di Brunico e la grandiosa scenografia montana della Val Pusteria. Su due ampi e generosi livelli abitativi, raggiungibili con la massima comodità tramite l'ascensore privato dell'edificio, si sviluppa un concept spaziale di eleganza senza tempo, studiato nei minimi dettagli. Le imponenti vetrate avvolgono gli interni in una luce straordinaria e creano un flusso armonioso verso le vaste terrazze sapientemente orientate - il vostro palco privato con una vista ininterrotta e privilegiata sui tetti della città. L'allestimento interno eccelle con materiali di altissimo pregio, selezionati con cura assoluta. Elementi di design sartoriali in marmo Patagonia esclusivo, abbinati a raffinate applicazioni marmoree, esaltano l'atmosfera di sofisticata distinzione e conferiscono a ogni ambiente un'aura di autentica esclusività. Per uno stile di vita di elevatissima qualità e un benessere rigenerante, l'area fitness e wellness privata di concezione all'avanguardia. Sul piano tecnologico, l'attico rappresenta l'eccellenza assoluta: un sistema domotico invisibilmente integrato comanda con intuitività assoluta ogni aspetto - dall'illuminazione al riscaldamento fino ai sistemi di sicurezza - garantendo un comfort abitativo senza compromessi. L'offerta si completa con generosi spazi cantina e un garage privato di dimensioni fuori dal comune, con posto per quattro vetture, ideale per i veri appassionati di automobilismo. Brunico unisce l'esperienza naturale alpina, il fascino urbano, un'infrastruttura eccellente e una solida stabilità economica alla più alta qualità della vita - il luogo perfetto per il vostro nuovo domicilio.

Nel cuore pulsante di Brunico, proponiamo in vendita un affascinante appartamento mansardato situato all'ultimo piano di un elegante stabile. L'immobile, attualmente adibito a studio, viene ceduto nello stato di fatto con un progetto che permette di trasformarlo in una splendida abitazione più moderna e accogliente. In alternativa, proponiamo la consegna con ristrutturazione interna 'chiavi in mano' (come da rendering - arredi e rivestimenti in legno esclusi) e con progetto di cambio destinazione d'uso in residenziale con un supplemento di Euro 140.000. Distribuzione degli Spazi (da Progetto) Zona giorno: Ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura Zona notte: Due camere da letto (una matrimoniale e una singola) Servizi: Un bagno ben distribuito e funzionale Accessori e Comfort Cantina di pertinenza Comodo ripostiglio al piano terra Posto auto in garage: Disponibile a soli 100 metri dall'abitazione, acquistabile separatamente (Rif. annuncio BK1142-P20) Perché è un'ottima opportunità Vendita da privato: L'immobile non è soggetto ad IVA. Massima personalizzazione e Vantaggi Fiscali: Acquistando l'immobile allo stato attuale avrai la totale libertà di rifinirlo su misura. Inoltre, i lavori per la realizzazione del progetto ti permetteranno di beneficiare delle agevolazioni fiscali previste per le ristrutturazioni. I rendering mostrano una moderna proposta d'arredo come spunto per gli interni.

Ecco cosa vi attende… A San Giorgio di Brunico, in una posizione tranquilla accanto al fiume e a pochi minuti a piedi dal vivace centro di Brunico, proponiamo in vendita questa elegante penthouse di generose dimensioni. Un'architettura moderna, materiali di qualità e ampie superfici vetrate creano un ambiente raffinato e contemporaneo. La posizione unisce il piacere della tranquillità alla comodità di raggiungere il centro a piedi o in bicicletta. Gli interni, luminosi e curati, sono progettati per offrire massimo comfort e funzionalità. La costruzione, realizzata secondo i più moderni criteri di sostenibilità e secondo lo standard CasaClima A Nature, garantisce un'elevata efficienza energetica e un eccellente comfort abitativo. E il vostro nido prende forma… Il quadrilocale all'ultimo piano, direttamente accessibile anche tramite ascensore, dispone di un ampio living con cucina a isola e zona pranzo, tre camere da letto, due bagni, un balcone e una terrazza esposta a sud con skylight, ideale per godersi il sole, rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Due posti auto in garage, un posto auto esterno e una spaziosa cantina completano l'offerta.