Venda de apartamentos - Dolomiti Meridionali di Zoldo

Appartamento nuovo di 85 mq ultimo piano con ascensore, riscaldamento autonomo, composto di soggiorno di 40 mq, angolo cottura, 2 camere, mansarda, 1 bagno, 1 poggiolo, 1 garage di 20 mq, 1 posto auto. Val di Zoldo, stupenda mansarda con vista panoramica sui monti, al sole anche in inverno, con stanza soppalcata, ampio Living-zona giorno, ampio garage, ascensorata e in fase di consegna, classe A, prezzo su chiamata. Pezzo unico Per info Giovanni 3386696457

Sedico, zona Luxottica. Sedico, in vendita appartamenti di varia metratura su edificio di nuova costruzione Completo per l'Autunno 2025. Edificio completamente in classe A a risparmio energetico, alta coibentazione termica infissi in PVC triplo vetro con Gas Argon, impianto di riscaldamento a pavimento, impianto solare e fotovoltaico + impianto di debaterizzazione dell'acqua potabile. L'isolamento acustico degli appartamenti è elevato, migliorativo rispetto alle norme vigenti. Posto auto esterno incluso. Possibilità di acquisto di garage a parte. per maggiori info contattaci direttamente al 3494663199

Rif: SED-2311 - A Sedico, nella prestigiosa e ricercata zona di Villa, TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita in prenotazione un nuovo intervento residenziale di alto livello, con consegna prevista per l'inizio del 2027. Il progetto sorge in un contesto particolarmente richiesto, a pochi passi da Luxottica e da tutti i principali servizi, ideale per chi cerca qualità abitativa e un investimento destinato a mantenere valore nel tempo. L'edificio sarà realizzato secondo standard costruttivi evoluti, con struttura antisismica, isolamento a cappotto e particolare attenzione al comfort termico e acustico. Tutte le unità saranno in Classe Energetica A4, grazie all'impianto centralizzato con riscaldamento a pavimento, produzione efficiente dell'acqua calda sanitaria e integrazione del fotovoltaico per le parti comuni, garantendo consumi contenuti ed elevato benessere abitativo. L'appartamento si sviluppa al secondo piano e si distingue per la presenza di un ampio terrazzo, ideale per chi desidera uno spazio esterno vivibile e riservato. L'ingresso conduce alla zona giorno con soggiorno e cucina a vista, un ambiente luminoso e ben organizzato con affaccio diretto sul giardino, perfetto per la vita quotidiana e per momenti di relax all'aperto. La zona notte, ben separata, ospita due camere da letto, una matrimoniale e una camerette, studio o stanza ospiti. Completano la soluzione un bagno finestrato e un secondo locale ad uso lavanderia o bagno di servizio, pratico e funzionale. La distribuzione interna è razionale e ben studiata, rendendo l'abitazione ideale come prima casa per famiglie o per chi cerca comfort e spazi esterni in un contesto residenziale moderno. Gli interni saranno personalizzabili, con finiture di qualità previste da capitolato, mentre i serramenti in PVC a triplo vetro con avvolgibili motorizzati garantiscono elevate prestazioni di isolamento e sicurezza. La vendita dell'appartamento è prevista con acquisto abbinato di garage e cantina, con prezzo separato, mentre il posto auto esterno è incluso nel prezzo. Le parti comuni saranno servite da ascensore e dotate di impianto fotovoltaico con batterie di accumulo. L'intervento beneficia inoltre di importanti detrazioni fiscali, pari a 46.000 euro per la prima casa e 32.000 euro per la seconda casa, recuperabili in dieci anni. Per maggiori informazioni chiama TEMPOCASA BELLUNO allo 0437098477.

Per informazioni: 0437852971 - [email protected] - Rif.n.Sed-196 Sedico, in una zona comoda e ben collegata, perfetta se vuoi muoverti senza stress e avere tutto a portata di mano. L'abitazione, subito abitabile si sviluppa su 2 livelli ed è una soluzione ideale se ti piace organizzare la casa come vuoi. Oltre ad un zona giorno accogliente arredata di cucina e soggiorno, una camera da letto e un bagno puoi pensare al tuo angolo studio per lo smart working e una zona relax tutta tua. La presenza di posto auto coperto e cantina è quel plus che fa sempre comodo: bici, attrezzatura, scatoloni… finalmente tutto in ordine. Inoltre, il comfort è garantito da un riscaldamento autonomo a GPL e dalla presenza di una stufa, ideali per gestire al meglio i consumi e creare un'atmosfera calda e accogliente durante l'inverno. Un appartamento perfetto come prima casa, come punto d'appoggio in zona o anche come investimento intelligente. Se vuoi una casa che ti semplifica la vita e ti regala aria e luce, vieni a vederla: potrebbe sorprenderti dal vivo. Se ti interessa questo immobile o avere maggiori informazioni, contattaci all'ufficio di Sedico - tel. 0437852971 - [email protected]

L'IMMOBILE Moderno, luminoso e pronto da vivere, questo appartamento di nuova costruzione rappresenta una soluzione ideale per chi desidera comfort, qualità e praticità in una delle zone più richieste di Sedico. Gli ambienti ampi e ben distribuiti, la grande terrazza privata e le finiture contemporanee rendono la casa perfetta per giovani coppie, famiglie o professionisti alla ricerca di un'abitazione efficiente, accogliente e nuova. Una proposta abitativa pensata per chi vuole vivere in un contesto curato, tranquillo e moderno, con spazi interni funzionali e uno sfogo esterno davvero raro da trovare. LA LOCATION L'appartamento sorge in una posizione strategica e molto apprezzata di Sedico, all'interno di un quartiere residenziale tranquillo, verde e defilato dal traffico, caratterizzato principalmente da abitazioni indipendenti e piccole unità condominiali. Il centro del paese dista appena 500 metri ed è quindi raggiungibile comodamente in pochi minuti, offrendo tutti i principali servizi: scuole, negozi, supermercati, bar, ristoranti, banche, farmacie, aree verdi e fermate dei mezzi pubblici. La posizione è particolarmente interessante anche per chi lavora presso gli stabilimenti Luxottica, raggiungibili in brevissima distanza a piedi. Un contesto ideale per chi desidera vivere con la massima comodità quotidiana, senza rinunciare alla tranquillità e alla qualità della zona. SPECIFICHE L'appartamento si trova al primo piano di una moderna e curatissima palazzina servita da ascensore. L'ingresso conduce a un luminoso open space con cucina a vista, un ambiente conviviale e accogliente dal quale si accede a una splendida terrazza privata di circa 74 mq, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax o per vivere uno spazio esterno esclusivo durante tutto l'anno. Proseguendo verso la zona notte troviamo un bagno finestrato con doccia, un pratico ripostiglio utilizzabile anche come dispensa o spazio di servizio, due camere matrimoniali e un locale polifunzionale, utilizzabile come studio, stanza hobby o da plasmare sulla base delle proprie esigenze. L'immobile offre inoltre ottime prestazioni energetiche grazie agli infissi in legno con triplo vetro, al riscaldamento a pavimento con pompa di calore, all'impianto fotovoltaico e alla struttura realizzata in calce e canapa, scelta che valorizza comfort abitativo e sostenibilità. La proprietà comprende un posto auto privato, con possibilità di acquistare separatamente cantina e garage. È inoltre prevista la possibilità di usufruire del credito d'imposta detraibile. Nello stesso edificio sono disponibili anche altre soluzioni con metrature differenti. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - [email protected] - www.hlimmobiliare.it

L'IMMOBILE In una delle zone più richieste e strategiche di Sedico, proponiamo un appartamento di nuova costruzione pensato per chi desidera vivere in un'abitazione moderna, efficiente e pronta da abitare. Una soluzione luminosa, accogliente e curata nei dettagli, ideale per giovani coppie, famiglie o per chi cerca un'abitazione comoda e funzionale in un contesto residenziale tranquillo. La qualità costruttiva, gli ambienti ben distribuiti e le moderne tecnologie dedicate al comfort abitativo rendono questo appartamento una proposta particolarmente interessante per chi desidera unire praticità, eleganza e risparmio energetico. LA LOCATION L'appartamento sorge in una posizione strategica e molto apprezzata di Sedico, all'interno di un quartiere residenziale tranquillo, verde e defilato dal traffico, caratterizzato principalmente da abitazioni indipendenti e piccole unità condominiali. Il centro del paese dista appena 500 metri ed è quindi raggiungibile comodamente in pochi minuti, offrendo tutti i principali servizi: scuole, negozi, supermercati, bar, ristoranti, banche, farmacie, aree verdi e fermate dei mezzi pubblici. La posizione è particolarmente interessante anche per chi lavora presso gli stabilimenti Luxottica, raggiungibili in brevissima distanza a piedi. Un contesto ideale per chi desidera vivere con la massima comodità quotidiana, senza rinunciare alla tranquillità e alla qualità della zona. SPECIFICHE L'appartamento si trova al primo piano di una moderna e curata palazzina dotata di ascensore. Varcata la porta d'ingresso, si accede a una luminosa zona giorno open space con cucina a vista, un ambiente conviviale e ben organizzato, arricchito dall'accesso a un comodo terrazzino privato. Proseguendo verso la zona notte troviamo un bagno finestrato con doccia, un pratico ripostiglio utilizzabile anche come dispensa e due camere matrimoniali, di cui una completa di bagno en suite. La casa è dotata di infissi in legno con triplo vetro, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico e la struttura in calce e canapa conferma l'attenzione verso il comfort abitativo e la sostenibilità. Completa la proprietà un posto auto privato, con possibilità di acquistare separatamente cantina e garage. È inoltre prevista la possibilità di usufruire del credito d'imposta detraibile. Sono disponibili anche altre soluzioni nello stesso edificio, con metrature differenti. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - [email protected] - www.hlimmobiliare.it

In località Mas, in zona centrale e servita del paese, proponiamo in vendita un luminoso appartamento duplex trilocale. L'immobile si trova all'interno di una palazzina moderna con ampio parcheggio esterno condominiale privato, ideale per chi cerca comodità ai servizi e agli spostamenti quotidiani. L'appartamento si distingue per gli ambienti spaziosi e funzionali: Al piano terra rialzato si sviluppa la zona giorno open space composta da soggiorno moderno con divano angolare e cucina abitabile su misura dotata di numerosi vani contenitivi ed elettrodomestici integrati, oltre al balcone esposto a sud. Il pavimento in ceramica chiara dona luminosità a tutti i locali anche grazie alle grandi finestre. Compresa nel prezzo una bellissima stufa a legna in maiolica. Presente inoltre un bagno di servizio e un piccolo ripostiglio. Al piano superiore troviamo la zona notte composta da due camere da letto, entrambe con accesso al balcone, e un ampio bagno con vasca e doccia separate. Al piano terra viene venduta insieme all'appartamento una porzione di giardino privato di circa 20 mq (attualmente è presente una casetta per la legna). Al piano seminterrato, compresi nel prezzo, cantina e box auto privato. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie (paghi in base ai consumi) tramite caldaia a gas metano installata nel 2016. Posizione strategica nel pieno centro: negozi, banche (come Volksbank al piano terra della palazzina), scuole primarie e secondarie raggiungibili a piedi, così come le fermate dei mezzi pubblici. Soluzione perfetta sia come prima casa sia come investimento immobiliare, vista la forte richiesta locativa della zona. Non perdere questa opportunità! Contatta subito l'Agenzia Dolomiti Agordine per maggiori informazioni o per fissare una visita senza impegno.

Rif: SED-38 - A Sedico, in una posizione comoda e ben servita, TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita un appartamento che colpisce fin da subito per la luminosità e gli spazi generosi. Situato al secondo e ultimo piano di una palazzina degli anni '80, offre tranquillità e una piacevole vista aperta sulle montagne, che regala un contesto davvero piacevole da vivere ogni giorno. L'ingresso accompagna verso una zona giorno ampia e accogliente, dove soggiorno e cucina convivono in un ambiente aperto e ben organizzato, perfetto per la vita quotidiana e per accogliere amici e familiari. Le grandi aperture conducono direttamente al terrazzo, lungo e sfruttabile, ideale momenti di relax o semplicemente per godersi la luce naturale che illumina tutta la casa. Proprio nel salone centrale troviamo un impianto di climatizzazione con uno split di recente installazione (agosto 2022), ideale per garantire comfort e una distribuzione uniforme dell'aria in tutta l'abitazione. La zona notte è ben separata e comprende due camere matrimoniali di ottime dimensioni, entrambe luminose e facili da arredare, mentre il bagno, finestrato e completo di vasca, mantiene le metrature comode tipiche dell'epoca. Completa l'abitazione un pratico locale ad uso lavanderia/ripostiglio, molto utile nella gestione quotidiana degli spazi. L'immobile si presenta in buono stato, con finiture originali ma ben mantenute, riscaldamento autonomo a metano e infissi in legno con vetrocamera. A completare la proprietà troviamo un ampio garage di ben 28 mq che presenta un portone automatico installato a giugno del 2022 e una cantina. Si tratta di una casa ideale per chi cerca ambienti comodi, luminosità e uno sfogo esterno vivibile, in una zona tranquilla ma vicina a tutti i servizi. Chiama subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita: 0437098477 Le planimetrie, le immagini e le informazioni presenti sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale; potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato reale dell'immobile.

L'IMMOBILE In una delle zone più richieste di Sedico, proponiamo in vendita un moderno duplex di nuova costruzione, una soluzione pronta da vivere, pensata per chi desidera comfort, qualità e funzionalità senza dover affrontare alcun intervento. Luminoso, accogliente e ben distribuito, questo appartamento rappresenta la scelta ideale per famiglie alla ricerca di spazi comodi e ben organizzati, ma anche per giovani coppie che desiderano investire in una casa moderna, efficiente e già proiettata al futuro. Le finiture attuali e l'ottima efficienza energetica rendono questa proprietà un'opportunità rara in una delle aree più apprezzate della provincia. LA LOCATION L'immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo, caratterizzato prevalentemente da abitazioni indipendenti e piccole unità condominiali. La posizione è defilata dal traffico, ma al tempo stesso estremamente comoda: il centro di Sedico dista appena 500 metri ed è raggiungibile in pochi minuti. Il comune offre tutti i principali servizi, tra cui scuole, negozi, supermercati, bar, ristoranti, banche, farmacie, aree verdi e fermate dei mezzi pubblici, garantendo una quotidianità pratica e completa. La posizione è inoltre particolarmente strategica per chi lavora in Luxottica, grazie alla brevissima distanza a piedi dai vari stabilimenti. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in una zona servita, tranquilla e ben collegata, senza rinunciare alla comodità. SPECIFICHE L'appartamento si sviluppa tra il secondo e il terzo piano di una moderna palazzina servita da ascensore. Una volta varcata la porta d'ingresso, si viene accolti da una luminosa zona giorno open space con cucina a vista, un ambiente caldo e conviviale con accesso diretto alla terrazza. Sullo stesso livello troviamo una prima camera matrimoniale e un bagno finestrato. Dalla zona giorno, tramite una comoda scala interna, si raggiunge il piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da due ulteriori camere da letto, una matrimoniale e una singola, e a un secondo bagno finestrato. La proprietà dispone di un posto auto di proprietà, con possibilità di acquistare separatamente cantina e garage. Tra le dotazioni troviamo infissi in legno con triplo vetro, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico e struttura in calce e canapa, elementi che garantiscono comfort abitativo, efficienza e attenzione alla sostenibilità. È inoltre prevista la possibilità di usufruire del credito d'imposta detraibile. Nello stesso edificio sono disponibili anche altre soluzioni con metrature differenti. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - [email protected] - www.hlimmobiliare.it

Rif: SED-39 - In zona centrale e strategica, TEMPOCASA BELLUNO propone in vendita bilocale al quarto piano di una palazzina completamente ristrutturato nel 2002 e servito da ascensore, proprio di fronte alla stazione dei treni e alla fermata della corriera, comodo a tutti i principali servizi. L'immobile si presenta in buone condizioni e si compone di una luminosa zona giorno con angolo cottura, caratterizzata da ampie finestre che donano grande luminosità e offrono una splendida vista panoramica sulle montagne circostanti. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con pavimentazione in legno e suggestivo affaccio, oltre a bagno finestrato e pratico spazio accessorio sottotetto ideale come studio o ripostiglio. L'appartamento è dotato di serramenti in legno con doppio vetro e riscaldamento autonomo a metano con radiatori. Libero da subito. Completano la proprietà un posto auto coperto in garage e una cantina. Soluzione ideale sia come prima casa che come investimento. Contattaci ora allo 0437 098477 e vieni a scoprirla di persona. Le planimetrie, le immagini e le informazioni presenti sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale; potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato reale dell'immobile.

In val di Zoldo, nel centro di Dozza, comoda frazione dotata di alimentari, ortofrutta, macelleria, edicola, bar, pasticceria, in tutto nel raggio di 30 metri dall'abitazione. Si tratta di un appartamento al primo piano, su piccola palazzina, soleggiato tutto il giorno. Composto da ingresso/corridoio, ampio soggiorno molto luminoso completo di angolo cottura e circondato da terrazza con bella visuale, camera matrimoniale, camera singola, bagno con vasca. Garage singolo incluso nel prezzo ma scorporabile. Gestito da amministratore e con riscaldamento centralizzato a gasolio, ha spese condominiali e spese di gestione assolutamente basse. Richiesta massima serietà, no perditempo, no chat. Rif. EB283 Tel 392/9936359. IMMOBILI BATTISTIN di Emilio Battistin

A Roe Alte, proponiamo in vendita nuova costruzione composta da nove unità abitative. Abitare il futuro, nel cuore delle Dolomiti. Il progetto Residenza Chiara nasce da questa visione: un'architettura contemporanea, sostenibile e durevole, immersa nel paesaggio delle Dolomiti, dove ogni scelta progettuale è stata studiata per garantire benessere abitativo, efficienza energetica e valore nel tempo. La struttura dell'edificio è realizzata in cemento armato, scelta che garantisce elevata durabilità, resistenza nel tempo, massima sicurezza sismica e assicurano inoltre un'eccellente inerzia termica, contribuendo al benessere interno in ogni stagione. Le murature perimetrali sono realizzate con blocchi Ytong ClimaGold, un sistema ad alte prestazioni che garantisce elevato isolamento termico, comfort interno costante e un'eccellente traspirabilità delle pareti. Il risultato è una casa che mantiene il calore in inverno e la freschezza in estate, riducendo al minimo la necessità di energia per il riscaldamento e il raffrescamento. Anche il comfort acustico è stato posto al centro del progetto. I serramenti in legno con triplo vetro contribuiscono a creare ambienti silenziosi, protetti e rilassanti. Il complesso è progettato per funzionare attraverso sistemi impiantistici ad altissima efficienza: riscaldamento e raffrescamento a pavimento a bassa temperatura tramite impianto geotermico, ventilazione meccanica, deumidificazione isotermica e impianto fotovoltaico in copertura. I tramezzi interni in cartongesso disassemblabile permettono una maggiore flessibilità distributiva nel tempo. La casa non è più un organismo rigido, ma uno spazio capace di evolversi insieme alle esigenze della famiglia, favorendo anche la futura manutenzione e la riciclabilità dei componenti edilizi. Una scelta progettuale intelligente, sostenibile e contemporanea. Ogni unità abitativa è completa di box auto da 20 mq e posto auto esterno di proprietà. L'ascensore collega comodamente tutti i livelli, dal garage alle abitazioni. Le immagini sono a semplice scopo esemplificativo. Contattaci al 3895955467 per maggiori informazioni o per fissare una visita.

A Roe Alte, proponiamo in vendita nuova costruzione composta da nove unità abitative. Abitare il futuro, nel cuore delle Dolomiti. Il progetto Residenza Chiara nasce da questa visione: un'architettura contemporanea, sostenibile e durevole, immersa nel paesaggio delle Dolomiti, dove ogni scelta progettuale è stata studiata per garantire benessere abitativo, efficienza energetica e valore nel tempo. La struttura dell'edificio è realizzata in cemento armato, scelta che garantisce elevata durabilità, resistenza nel tempo, massima sicurezza sismica e assicurano inoltre un'eccellente inerzia termica, contribuendo al benessere interno in ogni stagione. Le murature perimetrali sono realizzate con blocchi Ytong ClimaGold, un sistema ad alte prestazioni che garantisce elevato isolamento termico, comfort interno costante e un'eccellente traspirabilità delle pareti. Il risultato è una casa che mantiene il calore in inverno e la freschezza in estate, riducendo al minimo la necessità di energia per il riscaldamento e il raffrescamento. Anche il comfort acustico è stato posto al centro del progetto. I serramenti in legno con triplo vetro contribuiscono a creare ambienti silenziosi, protetti e rilassanti. Il complesso è progettato per funzionare attraverso sistemi impiantistici ad altissima efficienza: riscaldamento e raffrescamento a pavimento a bassa temperatura tramite impianto geotermico, ventilazione meccanica, deumidificazione isotermica e impianto fotovoltaico in copertura. I tramezzi interni in cartongesso disassemblabile permettono una maggiore flessibilità distributiva nel tempo. La casa non è più un organismo rigido, ma uno spazio capace di evolversi insieme alle esigenze della famiglia, favorendo anche la futura manutenzione e la riciclabilità dei componenti edilizi. Una scelta progettuale intelligente, sostenibile e contemporanea. Ogni unità abitativa è completa di box auto da 20 mq e posto auto esterno di proprietà. L'ascensore collega comodamente tutti i livelli, dal garage alle abitazioni. Le immagini sono a semplice scopo esemplificativo. Contattaci al 3895955467 per maggiori informazioni o per fissare una visita.

A Roe Alte, proponiamo in vendita nuova costruzione composta da nove unità abitative. Abitare il futuro, nel cuore delle Dolomiti. Il progetto Residenza Chiara nasce da questa visione: un'architettura contemporanea, sostenibile e durevole, immersa nel paesaggio delle Dolomiti, dove ogni scelta progettuale è stata studiata per garantire benessere abitativo, efficienza energetica e valore nel tempo. La struttura dell'edificio è realizzata in cemento armato, scelta che garantisce elevata durabilità, resistenza nel tempo, massima sicurezza sismica e assicurano inoltre un'eccellente inerzia termica, contribuendo al benessere interno in ogni stagione. Le murature perimetrali sono realizzate con blocchi Ytong ClimaGold, un sistema ad alte prestazioni che garantisce elevato isolamento termico, comfort interno costante e un'eccellente traspirabilità delle pareti. Il risultato è una casa che mantiene il calore in inverno e la freschezza in estate, riducendo al minimo la necessità di energia per il riscaldamento e il raffrescamento. Anche il comfort acustico è stato posto al centro del progetto. I serramenti in legno con triplo vetro contribuiscono a creare ambienti silenziosi, protetti e rilassanti. Il complesso è progettato per funzionare attraverso sistemi impiantistici ad altissima efficienza: riscaldamento e raffrescamento a pavimento a bassa temperatura tramite impianto geotermico, ventilazione meccanica, deumidificazione isotermica e impianto fotovoltaico in copertura. I tramezzi interni in cartongesso disassemblabile permettono una maggiore flessibilità distributiva nel tempo. La casa non è più un organismo rigido, ma uno spazio capace di evolversi insieme alle esigenze della famiglia, favorendo anche la futura manutenzione e la riciclabilità dei componenti edilizi. Una scelta progettuale intelligente, sostenibile e contemporanea. Ogni unità abitativa è completa di box auto da 20 mq e posto auto esterno di proprietà. L'ascensore collega comodamente tutti i livelli, dal garage alle abitazioni. Le immagini sono a semplice scopo esemplificativo. Contattaci al 3895955467 per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Forno di Zoldo disponibile appartamento in duplex tutto al sole servitissimo da restaurare.

TERRACIELO CON 2 CAMERE, 2 BAGNI, CON NEGOZIO / UFFICIO AL PIANO TERRA E SCOPERTO ESCLUSIVO Sedico (BL) - Centro Nel cuore di Sedico, in posizione veramente centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un funzionale terracielo caratterizzato da spazi ben distribuiti, completa indipendenza e nessuna spesa condominiale. L'immobile, edificato negli anni '60 e oggetto nel tempo di diversi interventi manutentivi eseguiti in economia, rappresenta una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento grazie alla versatilità degli ambienti e alla posizione particolarmente strategica. Al piano terra trovano spazio alcuni locali ad uso commerciale ( ex tabaccheria) /deposito, ideali come magazzino, laboratorio, spazio hobby o per essere adattati alle proprie esigenze, oltre allo scoperto di proprietà esclusiva e a diversi posti auto. L'abitazione si sviluppa ai piani superiori. Al primo piano troviamo una cucina abitabile, un luminoso soggiorno e un bagno. Il secondo piano ospita due camere da letto, il secondo bagno e l'accesso alla soffitta non abitabile, utile come spazio deposito. PRESENTI 2 TERRAZZE CARATTERISTICHE PRINCIPALI - posizione centrale - abitazione indipendente - due camere da letto - due bagni - cucina abitabile - locali al piano terra ad uso commerciale/deposito - scoperto esclusivo - diversi posti auto - nessuna spesa condominiale DOTAZIONI E CONDIZIONI Si presenta in buono stato generale e offre una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. L'immobile provvisto di Agibilità, idoneità statica e regolare sotto il profilo urbanistico/ catastale solai in laterocemento copertura in laterocemento serramenti con doppio vetro (No vetrocamera) IMPIANTI riscaldamento autonomo IDEALE PER CHI Ideale per chi desidera un'abitazione indipendente in centro a Sedico, con spazi accessori difficilmente reperibili in contesti analoghi. Grazie ai locali al piano terra, ai posti auto esclusivi e all'assenza di spese condominiali, rappresenta una soluzione interessante sia per una famiglia sia per chi è alla ricerca di un immobile da mettere a reddito o da utilizzare come investimento. CLASSE ENERGETICA Classe G PREZZO Euro 135.000 INFORMAZIONI E CONTATTI Baggio Immobiliare Via Agordina 17 - 32036 Sedico (BL) Tel. 0437 82880 - Cell. 351 7182987 Email: [email protected] NOTA Le informazioni e i dati qui riportati hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

[Rif. DV-13644] Proponiamo in vendita recente appartamento del 2010 di 118 mq commerciali, situato al terzo e ultimo piano con ascensore in una palazzina in Via G. Mocchegiani 2, a Sedico. L'immobile si trova in una zona ben servita e rappresenta una soluzione moderna, luminosa e funzionale, ideale per chi cerca un'abitazione nuova, ben distribuita e completa di pertinenze. L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno con cucina a vista. L'ambiente è luminoso, accogliente e pensato per vivere in modo conviviale la quotidianità, con spazi adatti sia alla zona relax sia alla zona pranzo. La cucina con penisola aggiunge praticità e stile, rendendo l'area living moderna e ben organizzata. Dal soggiorno si accede a un balcone, che offre uno sfogo esterno piacevole e contribuisce a rendere la zona giorno ancora più ariosa. La distribuzione interna prosegue verso la zona notte, organizzata in modo funzionale per garantire comfort e privacy. La camera matrimoniale dispone di balcone dedicato, elemento che valorizza l'ambiente e offre uno spazio esterno riservato. Le altre due camere da letto, utilizzabili come camere singole, studio o stanza per ospiti, completano la zona notte e rendono l'appartamento adatto anche a una famiglia. L'abitazione dispone di due bagni, uno dei quali con vasca, pensati per garantire praticità nella gestione quotidiana. Gli interni sono caratterizzati da finiture moderne e curate, con pavimenti in parquet che donano calore agli ambienti e infissi in legno con vetro camera e zanzariere, che contribuiscono al comfort abitativo e all'isolamento termico e acustico. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto, pertinenze utili per il deposito, il parcheggio e l'organizzazione degli spazi accessori. Il riscaldamento è centralizzato con impianti a pavimento, e pannelli solari per la produzione di acqua calda. La posizione in Via G. Mocchegiani, a Sedico, consente di vivere in un contesto residenziale comodo e ben servito, con accesso ai principali servizi del territorio. Una soluzione, moderna e ben organizzata, ideale per chi cerca un appartamento con tre camere, due balconi, cantina e box auto.

A Roe Alte, proponiamo in vendita nuova costruzione composta da nove unità abitative. Abitare il futuro, nel cuore delle Dolomiti. Il progetto Residenza Chiara nasce da questa visione: un'architettura contemporanea, sostenibile e durevole, immersa nel paesaggio delle Dolomiti, dove ogni scelta progettuale è stata studiata per garantire benessere abitativo, efficienza energetica e valore nel tempo. La struttura dell'edificio è realizzata in cemento armato, scelta che garantisce elevata durabilità, resistenza nel tempo, massima sicurezza sismica e assicurano inoltre un'eccellente inerzia termica, contribuendo al benessere interno in ogni stagione. Le murature perimetrali sono realizzate con blocchi Ytong ClimaGold, un sistema ad alte prestazioni che garantisce elevato isolamento termico, comfort interno costante e un'eccellente traspirabilità delle pareti. Il risultato è una casa che mantiene il calore in inverno e la freschezza in estate, riducendo al minimo la necessità di energia per il riscaldamento e il raffrescamento. Anche il comfort acustico è stato posto al centro del progetto. I serramenti in legno con triplo vetro contribuiscono a creare ambienti silenziosi, protetti e rilassanti. Il complesso è progettato per funzionare attraverso sistemi impiantistici ad altissima efficienza: riscaldamento e raffrescamento a pavimento a bassa temperatura tramite impianto geotermico, ventilazione meccanica, deumidificazione isotermica e impianto fotovoltaico in copertura. I tramezzi interni in cartongesso disassemblabile permettono una maggiore flessibilità distributiva nel tempo. La casa non è più un organismo rigido, ma uno spazio capace di evolversi insieme alle esigenze della famiglia, favorendo anche la futura manutenzione e la riciclabilità dei componenti edilizi. Una scelta progettuale intelligente, sostenibile e contemporanea. Ogni unità abitativa è completa di box auto da 20 mq e posto auto esterno di proprietà. L'ascensore collega comodamente tutti i livelli, dal garage alle abitazioni. Le immagini sono a semplice scopo esemplificativo. Contattaci al 3895955467 per maggiori informazioni o per fissare una visita.

NUOVA ESCLUSIVA BAGGIO IMMOBILIARE - APPARTAMENTO BILOCALE CON DUE TERRAZZE, CANTINA E BOX AUTO SEDICO - Via Enrico Fermi In posizione centrale ma al tempo stesso tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita appartamento bilocale sito al piano primo, inserito in una palazzina di sole sette unità abitative, costruita nei primi anni '80. L'immobile si presenta come una soluzione funzionale e ben distribuita, ideale per chi cerca comodità ai servizi ma inserita in un contesto riservato con spese di gestione estremamente contenute. L'appartamento è composto da ingresso, zona giorno, camera matrimoniale, bagno e due terrazze. Completano la proprietà un'ampia cantina, un box auto e possibilità di utilizzo del giardino condominiale. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - bilocale piano primo - ampia cantina - box auto - due terrazze - riscaldamento autonomo a gasolio - giardino condominiale - no amministratore e spese condominiali minime (€ 40,00/60,00 annui) DOTAZIONI E CONDIZIONI L'appartamento dispone di serramenti con vetrocamera e di pavimentazione recentemente rinnovata. La palazzina ha beneficiato di recenti lavori di tinteggiatura esterna (ottobre 2023), che contribuiscono a valorizzare il contesto condominiale. IMPIANTI Termo autonomo a gasolio con bruciatore del 2005. Parte del condominio risulta già passata al metano. DISPONIBILITÀ L'immobile è attualmente abitato dal proprietario e sarà disponibile per il rogito ad agosto/settembre 2027. POSIZIONE Via situata a breve distanza dal centro del paese, ben collegata ai principali servizi e alle attività commerciali locali, pur mantenendo un contesto gradevole. IDEALE PER CHI - cerca un bilocale in zona centrale, comodo ai servizi. - desidera un appartamento adatto come residenza permanente, con spazi ben distribuiti e costi di gestione contenuti. - valuta un acquisto come investimento da destinare alla locazione, grazie alla tipologia facilmente affittabile e alla presenza di cantina e box auto. Le foto sono state oggetto di un intervento di Digital Home Staging che non ha riguardato le finiture dell'immobile, ma esclusivamente la rimozione e/o sostituzione di soprammobili e alcuni arredi. INFORMAZIONI E CONTATTI Baggio Immobiliare Via Agordina 17 - 32036 Sedico (BL) Tel. 0437 82880 - Cell. 351 7182987 Email: [email protected] NOTA Le informazioni e i dati qui riportati hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

IN BI FAMILIARE SOVRAPPOSTA AL PIANO PRIMO ED ULTIMO, INGRESSO INDIPENDENTE, ZERO SPESE CONDOMINIALI, CUCINA SOGGIORNO, 2 CAMERE MATRIMONIALI, STUDIO, BAGNO, GARAGE DI 30 M², CANTINA, LAVANDERIA, W.C. DI SERVIZIO, DUE POSTI AUTO DI PROPRIETÀ, GIARDINO ESCLUSIVO AL PIANO TERRA, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO Hai sempre desiderato vivere in una soluzione indipendente, già completamente ristrutturata internamente ed esternamente, ubicata in un tranquillo quartiere residenziale lontano dal traffico e dal caos, ma al contempo con il centro di Bassano del Grappa (VI) raggiungibile con una breve passeggiata di soli 15/20 minuti? Con il presente annuncio vi proponiamo in esclusiva questo immobile completamente ristrutturato internamente ed esternamente in pronta consegna, ubicato ai confini tra il comune di Bassano del Grappa (VI) e la località di San Giuseppe di Cassola (VI). Situata al primo piano ed ultimo in un contesto di sole 2 unità (dunque senza spese condominiali), questa abitazione si distingue per l'INDIPENDENZA (ingresso indipendente, completamente libera ai 4 lati, ultimo piano), per la QUALITÀ DELLE FINITURE INTERNE ed in generale della RISTRUTTURAZIONE ESEGUITA, per gli AMPI SPAZI INTERNI ed infine per l'INVIDIABILE ZONA ESTERNA composta dallo spazioso giardino privato (dotato anche di caminetto esterno con tavolo e sedie) e di due posti auto, interni alla proprietà e chiusi da un cancello automatizzato, nei quali è possibile realizzare anche una pompeiana/tettoia (oltre al garage presente al piano seminterrato). Per quanto riguarda la distribuzione degli spazi interni, varcato il proprio ingresso indipendente e salendo la scala esterna si giunge al terrazzo di pertinenza; aperto il portoncino d'ingresso si ha accesso all'interno composto da una zona cucina soggiorno open space di generose dimensioni e molto luminosa. Da questo ambiente si passa alla zona notte dove incontriamo attualmente due spaziose camere matrimoniali ed una terza stanza da adibire a cabina armadio, studio, stireria o semplice ripostiglio; in base alle esigenze spostando una sola parete interna non portante è possibile ricavare anche una terza camera. Completa questo piano un bagno finestrato completo dotato di moderno box doccia ed attacchi per la lavatrice. Scendendo al piano seminterrato troviamo un garage finestrato di 30 m² con portone sezionale motorizzato ed una zona da adibire a lavanderia, un secondo bagno di servizio completo di sanitari e box doccia, la centrale termica ed una cantina anch'essa finestrata di oltre 10 m². Esternamente al piano terra l'abitazione dispone di un giardino di proprietà esclusiva e di due posti auto privati pavimentati dove è possibile realizzare una pompeiana/tettoia. I rendering utilizzati e la posizione indicata nel presente annuncio sono esclusivamente a scopo illustrativo e non costituiscono alcun rapporto contrattuale. SOLUZIONE LIBERA DA SUBITO ED IN PRONTA CONSEGNA! PER CONOSCERE TUTTI I DETTAGLI DI QUESTA PROPOSTA CHIAMACI AI SEGUENTI RECAPITI TELEFONICI! FISSA IL TUO APPUNTAMENTO PRESSO IL NOSTRO NUOVO UFFICIO IN VIA GIANNI CECCHIN N° 41, MAROSTICA (VI). Gimi 333 9936696 Brian 348 2988717