BALDUINA - VIA VENANZIO FORTUNATO ATTICO ESCLUSIVO CON DUE TERRAZZE ASCENSORE AL PIANO Nel cuore di uno dei quartieri più prestigiosi e tranquilli di Roma, nella rinomata Via Venanzio Fortunato, proponiamo la vendita di un attico unico ed esclusivo, situato al quinto piano di un elegante stabile anni '60 in perfette condizioni, dotato di servizio di portineria, per garantire massima sicurezza e comfort. Questa proprietà offre spazi ampi e luminosi, grazie a un'ottimale esposizione solare e a una posizione dominante con affacci aperti e ariosi, che regalano una sensazione di libertà rara da trovare in città. Le due terrazze panoramiche di 70 mq ciascuna, perfettamente simmetriche, sono il vero fiore all'occhiello dell'appartamento: uno spazio all'aperto da vivere in ogni stagione, ideale per cene sotto le stelle, momenti di relax o giochi per i più piccoli, il tutto immersi nel silenzio e nella riservatezza che solo Balduina può offrire. L'immobile, di generosa metratura, si presenta completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di essere trasformato in base alle esigenze più sofisticate. Grazie alla pianta rettangolare e versatile, è facilmente divisibile in due unità abitative indipendenti, rendendolo un'opportunità unica sia per chi cerca una residenza spaziosa, sia per chi desidera un investimento immobiliare di valore. Attualmente, la proprietà si compone di: * Una zona giorno ampia e luminosa con un ingresso di rappresentanza, un salone triplo, una sala da pranzo, una cucina abitabile, un ripostiglio e un bagno di servizio. * Nella zona notte, trovano spazio tre ampie camere da letto, doppi servizi e un secondo ripostiglio.Entrambe le zone si affacciano sui meravigliosi terrazzi, che garantiscono luce naturale e ampio respiro agli ambienti interni. Situato a pochi passi da Piazza della Balduina, il cuore pulsante del quartiere, l'attico gode di tutti i comfort di una zona residenziale ben servita e ricca di negozi, servizi e collegamenti. È la soluzione perfetta per famiglie in cerca di un rifugio sereno, che combina il piacere di ampi spazi esterni con la comodità della vita di quartiere. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio Whatsapp al 339368094 oppure chiamaci al numero 0635403454.

ELEGANTE APPARTAMENTO DI CHARME, IN POSIZIONE CENTRALISSIMA: COMPOSTO DA INGRESSO LIVING, ANGOLO COTTURA, DISIMPEGNO E BAGNO. ASCENSORE A VISTA DI CRISTALLO CHE PORTA AL PIANO INFERIORE COMPOSTO DA SALONE, TRE CAMERE, BAGNO-LAVANDERIA. Questo immobile sarà consegnato completamente e finemente ristrutturato a nuovo, con impianti certificati (elettrico, idrico, riscaldamento e condizionamento). Possibile personalizzazione dei materiali da capitolato di alto livello. Sarà allegata la documentazione RRE (documento ufficiale attraverso il quale viene certificata la regolarità edilizia e urbanistica di un immobile, corrispondenza tra il progetto depositato in Comune e lo stato di fatto). Contattaci, per maggiori informazioni e per prenotare una visita: IMMOBILIARE VINCELLI SAS TELEFONO 011 9591613 - CELLULARE 366 4050367

Appartamento Composto : Salone, cucina, camera da letto, cameretta spaziosa, disimpegno, sgabuzzino, ripostiglio zona scalda scarponi, garage, posto auto all'aperto. Arredamento tutto in legno su misura ineccepibile il tutto ben tenuto. Subito utilizzabile ( super tenuto ). L'appartamento si trova in zona centrale vicino a tutti i servizi ( supermercato, posta, farmacia e trasporti pubblici ) inoltre vicino alle puste da sci.