In Via Lucrezia Aguiari, comoda per raggiungere la stazione, il centro storico e le università, appartamento al primo piano in un condominio recentemente ristrutturato grazie al bonus 110%. L'immobile si trova in una zona ben servita, con tutti i principali servizi a portata di mano. Gli ambienti, comprendono un ingresso, una cucina abitabile, un soggiorno con balcone, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno con uscita sul balcone. È presente anche un piccolo ripostiglio. La proprietà include una cantina esclusiva, ideale per le esigenze di spazio aggiuntivo. Il riscaldamento è semi-autonomo e split aria condizionata.

*Appartamento libero in Vendita su Viale Cesare Battisti. Scopri questo splendido appartamento situato al terzo piano con ascensore, in una delle zone più comode e ben servite della città. Con una superficie commerciale di 76 m, l'immobile è stato completamente ristrutturato, offrendo un ambiente moderno e accogliente. L'appartamento è composto da un ingresso, una spaziosa sala, una cucina funzionale, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con doccia.La proprietà include due cantine nel sottotetto ideale per chi necessita di spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. POSSIBILITA' DI ACQUISTO GARAGE L'impianto di climatizzazione garantisce il massimo comfort durante tutto l'anno. La posizione è eccellente, con facile accesso al centro città, ai mezzi pubblici e alle principali infrastrutture. Rinnovato recentemente, questo appartamento combina il fascino del passato con le comodità moderne. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e l'aria condizionata assicura un ambiente fresco nei mesi estivi. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa pronta da vivere.Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento che offre tutto ciò di cui hai bisogno. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita Agenzia Immobiliare Bozzolani 0532 206803 www.bozzolani.it Via Garibaldi 79a 44121 Ferrara 328 8828932

Via Visconti, attico, 3 letto, 3 bagni, doppio garage zona via Visconti vendesi bellissimo attico in perfette condizioni sito al 4 piano, su due livelli libero ad ottobre 2025, in palazzo signorile con ascensore: ingresso salone con affaccio su terrazza, cucina abitabile, 3 letto matrimoniali, tre bagni, terrazze piano notte, garage doppio, risc aut, aria condizionata. € 200.000

PIAZZALE DELLA STAZIONE, davanti alla stazione ferroviaria - in zona di forte espansione e riqualificazione urbana, proponiamo in esclusiva di vendita luminosissimo attico mansardato con suggestiva vista di tutta la Città, posto al settimo ed ultimo piano, servito di ascensore. L'unità immobiliare è stata completamente ristrutturata e finemente arredata nel 2018 e si compone di ingresso su spazioso soggiorno/salotto con cucina a vista attrezzata di penisola, un'ampia camera da letto matrimoniale con cabina armadio, una camera da letto singola o studiolo con seconda cabina armadio, bagno finestrato con pratica doccia e box in cristallo, disimpegno e ripostiglio ad uso lavanderia. Completano la soluzione uno splendido TERRAZZO PANORAMICO, di circa 20 mq, da cui è possibile godere di una stupenda vista e intravedere il campanile del Duomo e le Torri del Castello Estense. Deposito cicli coperto all'interno del condominio. Riscaldamento centralizzato con utenze autonome (acqua e gas intestate direttamente alla compagnia fornitrice di energia), termostato ambiente per regolare e programmare l'accensione e lo spegnimento dei radiatori, impianto di climatizzazione con tre split (uno in ogni stanza), infissi in PVC con vetrocamera ad elevate prestazioni termoacustiche, portoncino d'ingresso blindato, impianti a norma e certificati. Classe Energetica A2, con indice di prestazione energetica 46,39 kWh.

Rif: FE0943 - RIF: FE0943 L'Agenzia Immobiliare Tempocasa vi presenta in ESCLUSIVA questo QUADRILOCALE da personalizzare di 120mq situato in Via Darsena, a pochi passi dal centro, così composto; Ingresso, AMPIO soggiorno che dona luminosità e da cui si gode di un ottima vista con accesso al PRIMO balcone verandato e cucina ABITABILE con accesso al SECONDO BALCONE. Proseguendo il corridoio possiamo accedere alle 3 camere di cui UNA MATRIMONIALE e DUE SINGOLE. La casa è posta al SESTO piano con ascensore. Infine il bagno finestrato. Questa è l'opportunità ideale per chi cerca una casa in una zona comoda ai servizi di prima necessità o per un buon investimento. Chiamaci ora per fissare un appuntamento! Riepilogo delle caratteristiche principali: - tipo proprietà: intera proprietà - categoria: immobile residenziale - tipologia: Appartamento - numero locali: 4 - superficie: 120mq - tipo contratto: Vendita - disponibilità: libero a Ottobre- classe energetica: F - esposizione interna: Sì - esposizione esterna: si - stato manutenzione: BUONO- arredato: Si - numero piano: 6- piani edificio: 6 - numero livelli: 1 - cucina: ABITABILE - numero soggiorni: 1 - numero camere letto: 3 - numero bagni: 1 - riscaldamento: CENTRALIZZATO - tipo costruzione: CIVILE - anno costruzione: 1970 circa - stato costruzione: Buono - ascensore: SI - barriere architettoniche: SI- numero balconi: 2 - giardino privato: No - giardino condominiale: no - ripostiglio: no- mansarda: No - cantina: no - solaio: No - taverna: No - soppalco: No - terreno annesso: No - lavanderia: NO- box: no- posto auto: NO- allarme: No - videocitofono: no - porta blindata: no- fibra ottica: SI - aria condizionata: SI DATI CATASTALI: Categoria catastale: A/2 -Rendita €: 704,96- Orientamento: S/E/O - Pochi passi dal centro storico - Adiacenze SERVIZI. - Ampia metratura

VIALE CESARE BATTISTI, libero a breve signorile appartamento di ampia metratura, al secondo piano in stabile anni '70 dotato di ascensore, composto di: ingresso, ampio e luminoso salone eventualmente divisibile per ricavare studio o quarta letto, cucina con tinello, due camere da letto matrimoniali, una camera da letto doppia, due bagni finestrati, ripostiglio, due balconi, cantina e garage. Condizionatore, porta blindata, infissi nuovi con vetrocamera, teleriscaldamento con contabilizzazione. Spese condominiali Euro 550,00 al mese comprensive di riscaldamento e acqua. A.C.E. CL. G Ep. 327,78 kwh/m2/anno Euro 160.000,00 rif. Q932

Rif: FE0910 - Ti presentiamo un grazioso bilocale di 65 mq che combina perfettamente comfort e comodità, situato nel cuore del Quartiere Giardino, una delle zone più ricercate di Ferrara. Questo appartamento si trova in una palazzina elegante degli anni '60 e si distingue per la sua ottima luminosità, grazie alle grandi finestre che inondano di luce ogni ambiente. Una casa accogliente, pronta a diventare il tuo rifugio o un'ottima opportunità di investimento. Entrando, troviamo un ingresso accogliente che conduce alla zona giorno, ampia e perfetta per trascorrere momenti di relax. La cucina, funzionale e ben organizzata, è ideale per chi ama cucinare. La camera da letto matrimoniale offre spazio e tranquillità, mentre il bagno finestrato con doccia assicura praticità e comfort. Inoltre, un ripostiglio completa l'appartamento, garantendo tutto lo spazio necessario per tenere in ordine la casa. Ma il vero punto di forza di questo bilocale è la sua posizione strategica: A due passi dalle storiche mura di Ferrara, perfette per piacevoli passeggiate o giri in bicicletta. Vicinissimo a tutti i servizi essenziali: università, supermercati, farmacia, stazione ferroviaria e fermata del tram sono comodamente raggiungibili a piedi. Questo appartamento è in ottime condizioni, pronto per essere abitato subito o utilizzato come investimento sicuro in una zona molto richiesta.

zona doro (via teodoro bonati) in posizione servita e adiacente al centro, vendesi ottimo appartamento regolarmente locato con ottima rendita mensile, sito al terzo ed ultimo piano senza ascensore e composto da: ingresso, cucina abitabile con balcone, sala (o terza camera da letto) con balcone, 2 camere da letto (m +s), bagno, ripostiglio, cantina, garage. utenze autonome, basse spese condominiali. richiesta euro 125.000,00.

Proponiamo in vendita appartamento quadrilocale in buono stato, vicino alla stazione. Caratteristiche dell'immobile: - Localizzazione: Situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, con una vasta gamma di servizi facilmente accessibili - Superficie: Circa 80 mq, con una distribuzione degli spazi ottimale per soddisfare le esigenze di ogni membro della famiglia. Interni: - Cucina Abitabile - Soggiorno: Luminoso e accogliente. - Camera Matrimoniale: Spaziosa e confortevole. - Camera Singola: Ideale per un figlio o come studio. - Bagno - Ripostiglio: Perfetto per organizzare al meglio gli spazi e tenere la casa sempre in ordine. Esterni: - Balcone Verandato: Perfetto per godersi momenti di relax durante tutto l'anno. - Balcone Aperto: Ideale per piante o un piccolo spazio esterno aggiuntivo. Questo appartamento rappresenta un ottima opportunità come investimento, situato vicino alle università e ai servizi principali e una vista mozzafiato dalla sua posizione elevata. Non perdere l'opportunità di possedere quest' abitazione dove la comodità e il comfort si fondono in un'unica soluzione abitativa. Contattaci per ulteriori informazioni al 0532 - 1717541.

QUADRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO VICINO LA STAZIONE Proponiamo in vendita uno splendido appartamento all' undicesimo piano, completamente ristrutturato nel 2020. Caratteristiche dell'immobile: - Localizzazione: Situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, con una vasta gamma di servizi a portata di mano. - Superficie: Circa 81 mq, con una distribuzione degli spazi ottimale per soddisfare le esigenze di ogni membro della famiglia. - L'appartamento viene venduto completamente arredato Interni: - Cucina Abitabile: Completamente attrezzata. - Soggiorno: Luminoso e accogliente. - Camera Matrimoniale: Spaziosa e confortevole. - Camera Singola: Ideale per due figli o come studio. - Bagno: Completamente ristrutturato con finiture moderne. Esterni: - Balcone Verandato: Perfetto per godersi momenti di relax durante tutto l'anno. Lavori di ristrutturazione effettuati : - Rifacimento dell'impianto elettrico - Rifacimento dell'impianto idraulico - Nuovi pavimenti - Ristrutturazione completa del bagno Questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno e confortevole, con tutte le comodità a portata di mano e una vista mozzafiato dalla sua posizione elevata. Non perdere l'opportunità di possedere questa stupenda abitazione dove la comodità, l'eleganza e il comfort si fondono in un'unica soluzione abitativa.

APPARTAMENTO QUADRILOCALE VIA GUIDOBONI 35 FERRARA Appartamento posto al piano rialzato all'interno di una palazzina di poche unità condominiali, l'immobile è così composto: ingresso su zona giorno, tre camere da letto. L'immobile è provvisto in corte condominiale di garage e cantina al piano terra. Riscaldamento centralizzato L'immobile è attualmente locato scadenza contratto transitorio a inizio settembre.

Incantevole appartamento sito al quarto ed ultimo piano con ascensore di una palazzina di recente costruzione, dotato di ascensore. Situato in una zona strategica della città comodo ai centri commerciali e alle principali arterie stradali. L'immobile ha un' ampia zona giorno che affaccia su un balcone che percorre i due lati dell'appartamento, una cucina abitabile, 2 camere da letto di cui una matrimoniale e una singola, 2 bagni di cui uno finestrato. Completa l'immobile un ampio terrazzo al piano superiore. Al piano interrato un box auto singolo. Per info contattare 331.65.12.119 LO 722 / € 198.000

**Appartamento in Vendita a Ferarra in Via Aguiari** Scopri questo incantevole appartamento situato in una palazzina recentemente rinnovata grazie all'intervento ecobonus. Con una superficie commerciale di 65 m², l'immobile offre un ambiente accogliente e ben distribuito. All'ingresso, sarai accolto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti di relax o cene con amici. Le due camere da letto garantiscono spazio e comfort, mentre il bagno moderno completa la funzionalità della casa. L'appartamento è dotato di armadi a muro e cantina, offrendo soluzioni pratiche per lo stoccaggio. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione e rappresenta un'opportunità ideale anche come investimento. Costruito nel 1960, vanta un riscaldamento a gas naturale e una classe energetica C con un consumo di energia di 84,39 kWh/m² anno. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente confortevole e ben collegato! Per visionare quest'immobile, sito a Ferrara, potete contattarci e fissare un appuntamento in loco con un nostro funzionario che vi potrà eventualmente informare sulle varie opportunità di finanziamento possibili. In quella stessa sede potrete richiedere ogni eventuale altro chiarimento a voi necessario per poter portare a termine con successo l'acquisto della vostra nuova abitazione. Possibilità di mutuo fino al 100%.

Ideale per una persona che cerca indipendenza poco fuori dalla città con soluzione economica e pratica. Si tratta di abitazione posta al comodo piano primo, libera su 2 lati ad angolo, progettata come monolocale oggi suddiviso sapientemente in 2 ambienti soggiorno con cucina a vista e balcone, e seconda zona con stanza da letto e bagno cieco, al piano terra ampio garage con lavatoio e attacco lavatrice, presente anche nel bagno al piano. Il certificato energetico riporta classe F ma è stato eseguito nel 2015, e non tiene in considerazione che da poco è stata installata caldaia nuova del tipo a condensazione e che a breve saranno sostituiti i serramenti in legno con nuovi serramenti della ditta INTERNORM con triplo vetro cassonetti coibentati e avvolgibili metallici motorizzati del valore di ben 11 mila euro. La classe energetica è pertanto destinata a migliorare e probabilmente a lavori ultimati si attesterà tra la B e la C. L'abitazione dispone già di condizionatore con pompa di calore. L'immobile sarà lasciato libero e vuoto fatta eccezione per la cucina se di interesse dell'acquirente. Soluzione ideale per persona che vive da sola e che deve prestare attenzione ai costi di gestione che per un immobile di questo tipo saranno irrisori. Basse anche le spese condominiali. Sarà disponibile con serramenti nuovi già a partire dal mese di Settembre/Ottobre 2024. Per ulteriori informazioni o visite sul posto agenzia Stile Libero Immobiliare Via Borgo dei Leoni 29 FERRARA

Appartamento di ampie dimensioni sito al 4° ed ultimo piano in contesto di tranquillo condominio, composto da: ampio ingresso su corridoio, cucina abitabile dotata di terrazza, ampissimo soggiorno di Mq. 60 circa, 3 camere da letto ( M +D +S ), 2 bagni, garage, cantina. L'immobile ha la possibilità di rendersi autonomo per quanto riguarda il riscaldamento. CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): Non indicato

Appartamento in vendita a Ferrara, zona IV novembre, libero a data da concordare con la proprietà, posto al primo piano con ascensore e composto da Ampio ingresso, soggiorno di 20 mq, cucina abitabile, tre camere letto (due camere matrimoniali e una camera singola o studio), doppi servizi, ripostiglio e terrazzino di 9 mq. Garage e cantine di ampia metratura, oltre 40 mq sono disponibili su richiesta con trattativa a parte. L'appartamento si presta sia come soluzione residenziale diretta sia come investimento dal momento che è già attualmente locato con ottima rendita mensile. L'appartamento è in buono stato di manutenzione così come le parti comuni dell'edificio che è stato oggetto in tempi recenti di riqualificazione energetica Classe energetica A3 consumo kwh/mq 22,86 Prezzo richiesto 195.000,00 euro

Appartamento in vendita a Ferrara, zona stazione, occupato con ottima rendita, libero a data da concordare, in ottime condizioni di manutenzione. L'appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere letto matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio,balcone. Garage disponibile su richiesta. L'appartamento è inserito in contesto condominiale con facciata intonacata e tinteggiata recentemente e in ottimo stato complessivo di manutenzione, dotato di ascensore e area condominiale interna in cui insiste il garage. Buon livello di finiture interne. Pavimentazione in marmo, porta blindata, impianto di condizionamento. L'alta redditività della locazione può rappresentare un'ottima forma di investimento. Prezzo richiesto 155.000,00 €

Appartamento in vendita a Ferrara, zona via Oroboni, riammodernato e completamente arredato, libero da persone, composto da Ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera letto matrimoniale, camera singola, bagno finestrato con box doccia, balcone verandato con accesso dal soggiorno, piccola cantina e Box Auto esclusivo.Impianto di riscaldamento centralizzato con contacalorie.Classe energetica C L'appartamento è posto al primo piano in condominio di 8 unità in ottime condizioni di manutenzione. La zona è ben servita ed in prossimità di negozi ed attività commerciali, comoda alla stazione e agli snodi viari modena-padova e circonvallazione ovest. Finiture: I pavimenti sono in marmo tipo palladiana, finestre e porta finestra in pvc con vetrocamera, avvolgibili e doppio infisso in anodizzato, bagno e cucina sono stati riammodernati rispetto alla data di costruzione. Prezzo richiesto 68.000,00

[Rif. DV-7468] In corso Piave a Ferrara 78, in posizione comoda e strategica, si propone in vendita un ampio trilocale di 77 mq commerciali sito al terzo piano di una palazzina di cinque livelli con ascensore. L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce alla cucina abitabile e ad un'ampia camera matrimoniale (con possibilità di essere trasformata in soggiorno) luminosa e accogliente, con accesso a un balcone che offre una piacevole vista sul verde. La presenza di un pratico ripostiglio offre ulteriore spazio di archiviazione e ordine. Sul disimpegno, a sinistra, si trova la zona notte. Qui, una spaziosa camera matrimoniale, dotata di finestra, è pronta a diventare un rifugio di relax e comfort. Segue poi il bagno finestrato, completo di vasca, pratico e funzionale. Infine, al piano seminterrato una cantina ed un posto auto. L'immobile gode di un'ottima luminosità in tutte le stanze grazie alla sua esposizione esterna. L'immobile offre un'ottima opportunità di investimento. L'appartamento si trova in Corso Piave 78, a brevissima distanza dal Polo Scientifico Tecnologico e comodo al centro storico di Ferrara in posizione ben servita. La stazione ferroviaria si raggiunge in due minuti a piedi. La zona è ricca di attività commerciali, tra cui bar, ristoranti, supermercati e negozi di vario genere, che rendono la vita quotidiana comoda e accessibile. L'immobile dista solamente dieci minuti a piedi dal Palazzo dei Diamanti e quindici minuti dal Duomo, due dei più importanti e apprezzati luoghi d'interesse della città. La fermata del tram di Viale Cavour è facilmente raggiungibile in appena cinque minuti a piedi, offrendo un comodo collegamento con il resto della città.

DV203 - VIA AGUIARI, in posizione ben servita da mezzi pubblici, attività commerciali e servizi di prima necessità, molto comoda per raggiungere il centro città, si vende (occupabile da Ottobre 2025), luminoso appartamento ubicato al 2° Piano su rialzato ed Ultimo in palazzina di sole 6 unità abitative, libero su fronte e su retro, così composto: ingresso, cucina abitabile con accesso a balconcino, salotto, 3 camere da letto (2 matrimoniali ed 1 doppia) di cui una con accesso ad altro balconcino, 1 bagno finestrato con vasca, ripostiglio. Garage adatto ad un'utilitaria e cantina. Utenze Autonome e Basse Spese condominiali. Impianto di Climatizzazione in salotto. ATTUALMENTE LOCATO PERTANTO ANCHE ADATTO COME INVESTIMENTO. (CLASSE G - I.P.E. 288,41) Euro 110.000