PALAZZINA ESCLUSIVA DI RECENTE COSTRUZIONE, COMPLESSO RESIDENZIALE UBICATO A 5 MINUTI DAL CENTRO DI SISTIANA. L'accesso alla palazzina per chi arrivasse da altre località è facilitato dalla vicinanza dello svincolo autostradale. Da qui si accede in pochi minuti al mare alla baia di Castel Reggio oppure a Porto Piccolo con la sua spiaggia e i suoi servizi. A poca distanza dal residence supermercati, negozi e servizio bus. L'alloggio è affacciato sul parco condominiale, dotato di piscina per i residenti, esposto a sud con una fantastica luminosità. L' edificio è stato eseguito con le più moderne tecniche costruttive in campo di isolamenti tecnici ed acustici. L'alloggio è composto da ingresso con porta blindata. cucina abitabile, salone affacciato sul ampio giardino PRIVATO di circa 400mq che circonda l'alloggio su cui si affacciano tutte le stanze; 2 camere da letto; ampio bagno con doccia; ripostiglio/lavanderia. Dal giardino si accede direttamente al vialetto condominiale che porta alla piscina. In proprietà doppio posto auto (26mq). Il riscaldamento è autonomo. L'acqua fredda compresa nelle spese condominiali Il complesso è tutto esposto a sud, luminoso e ben irraggiato. il condominio è dotato di impianto fotovoltaico.

Rif: UCSC7 - PUNTI FORTI: Ottimo investimento - Terrazze - Parcheggio - Cantina- zona Duino Aurisina CARATTERISTICHE: Rif.UCSC07 Appartamento in Nuda Proprietà ad Aurisina in un ambiente confortevole, una località tranquilla e ben collegata che offre una piacevole combinazione di vita urbana e tranquillità assicurando al contempo un'atmosfera rilassante e serena. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due terrazze vivibili, tre stanze, ripostiglio, cantina, posto auto condominiale. L'appartamento gode di una buona illuminazione naturale, gli spazi interni sono ben distribuiti. Questa proprietà è disponibile in nuda proprietà, offrendo un'ottima opportunità per investitori o acquirenti che desiderano pianificare il proprio futuro abitativo. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste In collaborazione con Unicredit Subitocasa.

NUOVA COSTRUZIONE - Nel prestigioso complesso di Portopiccolo (Baia di Sistiana), proponiamo un bellissimo trilocale con vista mare, due terrazze e giardino. Questa unità gode di una posizione eccellente, nella zona panoramica delle Case Terrazza. Internamente, gli spazi sono ampi e luminosi, con una superficie di quasi 90 mq. L'entrata si apre su un corridoio, dal quale si diramano le due camere da letto matrimoniali, da un lato, e i due bagni, di fronte. Proseguendo, si accede alla zona living con un ampio angolo cottura e accesso alla terrazza vista mare e al giardino tramite un'ampissima porta finestra scorrevole. Una seconda terrazza e divisa tra le due camere. Entrambe le terrazze hanno una copertura in legno con una tenda controllata elettricamente. Le finiture sono di alta qualità, con pavimenti in legno di rovere verniciato di bianco e infissi in legno. L'isolamento interno ed esterno è realizzato con doppio cartongesso e lana di roccia. L'impianto di riscaldamento/raffrescamento a pavimento, gestito autonomamente in ogni stanza anche tramite fan coils, assicura il massimo comfort. Inoltre, la presenza di un sistema di ventilazione meccanica controllata garantisce un'aria salubre all'interno dell'appartamento. Completa la proprietà una comoda cantina. È inoltre possibile scegliere tra diverse opzioni di posti auto e box, singoli e doppi, all'interno di un garage chiuso raggiungibile tramite ascensore. L'acquisto dell'appartamento inoltre offre l'accesso ad un'area piscina panoramica riservata ai residenti, oltre alla possibilità di usufruire di un servizio di portineria e sicurezza attivo 24 ore su 24. Non conosci ancora Portopiccolo? Approfitta del Natale, dall'8 dicembre 2023 al 6 gennaio 2024 vieni a scoprire Portopiccolo e partecipa all'evento più suggestivo di Natale per grandi e piccoli: "Portopiccolo un borgo da Favola" - Luci, musiche, giochi e tantissime sorprese per vivere magicamente un posto da fiaba all'insegna della favola di Cenerentola. Scopri di più sul sito: https://www.portopiccolosistiana.it/portopiccolo-un-borgo-da-favola/ *Le immagini e i rendering presenti sono solo a scopo illustrativo e non rappresentativo dell'unità in vendita ma si tratta di immagini virtuali e foto di appartamenti tipo

Immergiti nell'incanto del litorale marino del Golfo di Trieste, dove sorge l'esclusiva oasi di Portopiccolo, un luogo che incarna la serenità e la raffinatezza senza tempo. Oltre ad essere un progetto immobiliare, Portopiccolo rappresenta un'esperienza di vita straordinaria, offrendo una selezione curata di residenze eleganti, luminose, affacciate sul mare, che coniugano con maestria il fascino della tradizione con le comodità moderne. Un piccolo mondo privato affacciato sull'Adriatico: dal porto turistico, alla spiaggia e allo yacht club, il mare è al centro della vita a Portopiccolo. Le residenze di Portopiccolo offrono due distinte soluzioni abitative, entrambe caratterizzate da un'alta efficienza energetica ed un comfort eccezionale. Dagli intimi monolocali e bilocali ai quadrilocali e residenze duplex spaziosi, presenti nella categoria "Case del Borgo", fino ai trilocali e agli accoglienti quadrilocali disponibili nella categoria "Case Terrazze". Queste ultime sono perfette per chi desidera uno splendido spazio verde esterno e ampi ambienti moderni. Le "Case del Borgo", invece, sono ideali per chi vuole immergersi completamente nell'affascinante atmosfera del borgo di Portopiccolo. Le unità abitative sono già costruite e pronte per essere vissute, offrendo immediata abitabilità. I materiali e le finiture di alta qualità, accuratamente selezionati, contribuiscono a creare ambienti lussuosi e ricercati. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire il massimo comfort ed una raffinata estetica. Inoltre, l'arredamento è personalizzabile, permettendo di rispecchiare al meglio ogni individualità e stile di vita. Ogni residenza è dotata di spazi privati all'aperto, come logge e giardini, che invitano a godere appieno della bellezza naturale circostante del borgo e a trascorrere momenti di relax e convivialità all'aria aperta. La posizione privilegiata del borgo, con accesso diretto alle spiagge del Golfo di Trieste e alle splendide coste di Slovenia e Croazia, è il punto di partenza ideale per esplorare le meraviglie storiche e naturali dei dintorni. A breve distanza, potrai trovare infatti affascinanti luoghi del patrimonio culturale e artistico friulano, oppure potrai rilassarti all'interno dei Beach Club e rinfrescarti in piscina. Goditi una cena o un aperitivo in uno degli eleganti locali di Portopiccolo, dove le notti magiche con panorami incantevoli sono una certezza. Contattaci oggi stesso per scoprire tutte le opportunità: il tuo sogno di un'oasi di classe e benessere ti attende a Portopiccolo.

Al primo piano di un bel residence completato nel 2008 e dotato di ampli spazi verdi condominiali, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento termoautonomo di 89 mq catastali in ottime condizioni con spazi comodi e perfettamente distribuiti. L'ingresso si apre direttamente sul grande soggiorno con cucina a vista, con grandi vetrate che conducono alla bella terrazza abitabile, dove è possibile cenare con gli amici o prendere comodamente il sole. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, da una generosa stanza singola, un bagno completo finestrato con vasca, un secondo bagno-wc dotato di doccia e di un ripostiglio in cui trova posto anche la lavatrice. Le finiture sono recentissime e di ottima qualità, gli impianti sono certificati. L'appartamento rimane arredato di cucina completa di elettrodomestici; per gli altri arredi si può eventualmente trovare un accordo. Completa la proprietà una cantina e un posto auto scoperto. Spese condominiali di soli 50,00 euro mensili; classe energetica E. Per spesa per riscaldare la casa e la produzione di acqua calda sanitaria ammonta a circa 750,00 annui. L'appartamento è la soluzione ideale per una famiglia di tre o quattro persone che desidera acquistare un immobile che non necessità di alcun tipo di intervento e vuole vivere in una posizione particolarmente comoda per raggiungere le vicine spiagge di Sistiana.

Incastonato nella splendida Portopiccolo, in posizione unica e dominante, AureaHome propone prestigioso appartamento composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere, due bagni e due terrazzi. La zona giorno si affaccia interamente sul terrazzo principale con vista panoramica sul Golfo di Trieste. Appartamento completamente e finemente arredato con i migliori marchi made in Italy e internazionalii (Boffi, Cappellini, Loewe, Miele, Fontana Arte, Gervasoni, Fritz Hansen). La proprietà comprende tre parcheggi ed una cantina. Impianti ad alta prestazione energetica, Classe Energetica “A + ”. Possibilità di affitto posto barca. Codice: PP-18. www.aureahome.it

Aurisina Cave a pochi chilometri dalla baia e vicinissimo al centro di Sistiana, zona ottimamente servita da mezzi pubblici, supermercati, scuole, ristoranti e altro, in posizione tranquilla, immersa nel verde a contatto con la natura, in un residence realizzato nel 2010 con un progetto che richiama in modo moderno l'origine della costruzione che era storicamente un laboratorio per la lavorazione del marmo; proponiamo appartamento, al primo piano con ascensore, in stile loft di circa 90 mq. commerciali, le ampie vetrate in buona parte esposte a sud, con affaccio su piscina e il giardino, danno molta luce all'alloggio che è composto da atrio d'ingresso con zona guardaroba, ampia zona giorno di 35mq. con cucina a vista e terrazza abitabile coperta di circa 15mq., camera matrimoniale e altra stanza singola, bagno completo con vasca e ripostiglio; completano la proprietà due posti auto esterni. Le ampie aree verdi esterne e la piscina condominiale, l'ottima classe energetica (Classe B) per un risparmio energetico importante e la qualità dell'abitare, rendono la proposta unica nel suo genere. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, le rifiniture signorili abbinano legno pie-tra e acciaio, i serramenti ampi e vetrati installati a tutta altezza garantiscono un grande luminosità, videocitofono, predisposizione aria condizionata e impianto di allarme. Classe energetica B prestazione globale 116,80 kwh/mq anno, spese condominiali annue euro 1.800,00 circa, prezzo richiesto euro 248.000,00

Proponiamo in vendita un ottimo appartamento situato nella splendida località di mare di Sistiana, perfettamente inserito in un contesto di tranquillità e verde. Questa affascinante proprietà, caratterizzata da una grande terrazza ad angolo, offre un ambiente accogliente, l'ideale per chi cerca un rifugio di serenità e relax. Caratteristiche principali: - Ubicazione: nella località di mare di Sistiana, immerso nel verde e lontano dal caos della città, ma con facile accesso a tutti i servizi essenziali. - Stato: l'appartamento è in ottime condizioni, pronto per essere abitato e personalizzato in base ai propri gusti. - Giardino in comune: l'accesso ad uno spazio verde è ottimo per chi desidera ritagliarsi un po' di tempo libero rilassandosi. Disposizione interna dell'appartamento: - Ingresso - Soggiorno: spazioso e dotato di un caminetto, perfetto per creare un'atmosfera conviviale e calda. Dall'area living si accede direttamente alla grande terrazza ad angolo, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e per godere della vista sul quartiere. - Cucina: semi abitabile, ben organizzata e funzionale. - Camere da letto: due camere da letto, una matrimoniale ampia e luminosa, e una camera più piccola, ideale come cameretta per i bambini o come studio. - Bagno - Cantina: un'area comoda e utile per avere ulteriore spazio. L'appartamento si trova al secondo piano di una palazzina esposta in maniera ottimale, immersa nel verde e lontano dai rumori della città, garantendo così un'atmosfera di pace e relax. La combinazione offerta dalla posizione strategica dell'immobile, a pochissimi km dal mare e dalla natura, fa di questa proprietà il luogo ideale per chi cerca un rifugio di serenità. Contattaci al numero 3423560046 per ricevere ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Contatti: Tel.: 3423560046 E-mail: ellennesrl@gmail.com Primo Piano Immobiliare

Residence Europa bellissimo monolocale a 10 metri dal mare sulla Costiera Triestina incantevole vista sul mare, complessivi 35 mq con balcone sul mare, signorilmente arredato adatto 2 persone, spiaggia privata, climatizzazione, posto macchina in garage 260.000 euro più 35.000 euro posto macchina in garage incluso arredo ed elettrodomestici