Prodej dvoupokojový bytů - Emilia-Romagna

BOLOGNA - AD.ZE SANT'ORSOLA / PIAZZA TRENTO TRIESTEINVESTIMENTO AD ALTA RENDITA NELLO SMART BUILDING "MAZZINI 90"Rif. VM90B2.1 - BILOCALE IN CLASSE A2 (CONSEGNA LUGLIO 2027)Euro 305.000 + IVA - Proteggi il tuo capitale con un asset immobiliare già adeguato alle normative europee 2030 (Direttiva Case Green), azzerando ogni costo di ristrutturazione futuro.A soli 3 minuti a piedi dal Policlinico Sant'Orsola-Malpighi e dalle porte del Centro Storico, proponiamo in esclusiva un ampio bilocale ad altissima liquidità locativa, ideale per la clientela corporate, medici e professionisti sanitari.???? PERCHÉ QUESTO È UN INVESTIMENTO IMMOBILIARE INTELLIGENTE:Rendita garantita dalla posizione: La vicinanza al polo ospedaliero e al centro storico assicura una domanda di locazione perenne e canoni d'affitto ai massimi livelli di mercato.Efficienza energetica A2: Riscaldamento a pavimento, climatizzazione integrata e isolamento termico di ultima generazione significano bollette minime e appeal imbattibile per i futuri inquilini.Plus tecnologici dello Smart Building: Lo stabile include spazi comuni funzionali progettati per la vita moderna, tra cui un'area riservata ai locker Amazon condominiali, un servizio esclusivo che aumenta il valore percepito dell'immobile.Vantaggio finanziario (Mutuo Green): Trattandosi di una nuova costruzione in Classe A2, potrai accedere a finanziamenti bancari agevolati con tassi d'interesse ridotti rispetto all'usato da ristrutturare.???? COMPOSIZIONE E CARATTERISTICHE (Piano 2° con ascensore):L'appartamento gode di un luminoso affaccio a Sud su Via Mazzini. Dispone di un ampio ingresso, una zona soggiorno/pranzo di 17 mq con accesso diretto alla loggia abitabile, una grande camera matrimoniale e un bagno finestrato.Le finiture interne sono totalmente personalizzabili da un capitolato di alto pregio, permettendoti di configurare l'immobile "chiavi in mano" prima della consegna (Luglio 2027).Per informazioni, visione del progetto completo e dei dettagli di capitolato:???? Ref. Arch. Michele D'Annucci: 389.9938347CasaBO Immobiliare Bologna

In corso di realizzazione - Classe Energetica A2 - MAZZINI 90 - Un nuovo modo di Abitare la Città 70 UNITA' ABITATIVE - CONSEGNA LUGLIO 2027 - COMFORT ABITATIVO Disponiamo, con consegna Luglio 2027, Ampio BILOCALE con GIARDINO di Propietà a due passi dal Centro Storico. L'intervento prevede un alto standard abitativo dato da un Capitolato di pregio. Ingresso dal GIARDINO ESCLUSIVO, Soggiorno/Pranzo di 16 Mq, Ampia camera matrimoniale, disimpegno e Bagno finestrato. I due ambienti principali sono in affaccio sul giardino (Accesso da Via Albertoni 2); finiture personalizzabili - VENDITA SOGGETTA AD IVA (4% Prima Casa - 10 % Seconda Casa)- Riscaldamento a pavimento - Climatizzato - Spazi condominiali funzionali - Per Info/progetto/Capitolato Ref. Arch. Michele D'Annucci 3899938347

RIF. 388741 - Dati di contatto Agente: Raffaella Brini 0510916161 - Appartamento composto da ingresso su corridoio, ampia zona giorno, cucina, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia e spazio per lavatrice. Superficie catastale mq 62. Completa la proprietà una cantina ciclabile. Congiuntamente viene venduta un'autorimessa al prezzo di 38.000€. Pavimenti uniformi in ceramica, infissi esterni in legno con vetrocamera, porta di ingresso blindata e inferriate in tutte le finestre. L'immobile viene venduto comprensivo di tutti gli arredi. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione appena installata e impianto di condizionamento con split nella camera. L'immobile, sito al piano terra, gode di una tripla esposizione Est/Sud/nord, con affacci silenziosi e molto riservati sul giardino condominiale. Parti comuni in ottimo stato di manutenzione. Palazzina signorile dei primi anni '90 di totali 3 piani e 6 appartamenti con ascensore che va direttamente al piano cantine e garage. Lo stabile è circondato totalmente dal giardino con alberi e spazi verdi, presente saletta condominiale e area per la sosta delle auto nel retro. La zona interessata è Mazzini, siamo in una via laterale alla principale via Mazzini. Il quartiere è ben collegato con il centro storico ed il resto della città da mezzi pubblici di trasporto. Nelle vicinanze negozi, scuole, parco pubblico e stazione del treno. Possibilità di acquistare una seconda autorimessa.

Centro Storico - Strada Maggiore - All'interno di un prestigioso palazzo d'epoca, Palazzo Angelelli, Appartamento al primo piano nobile con affascinanti soffitti affrescati. Ingresso su salone con cucina a vista e terrazzo di mq 5 circa affacciato sulla corte interna, ampia camera matrimoniale con cabina armadio e bagno interno. Luminoso e affacciato totalmente sul tranquillissimo giardino interno del palazzo. Volendo, a parte, sono disponibili cantina e posto auto. Nel cuore di Bologna - All'interno di palazzo storico risalente al XVII-XVIII secolo di particolare bellezza e pregio, prende vita un progetto unico: realizzazione di appartamenti di varie metrature, frutto di un raffinato frazionamento che coniuga il fascino dell'architettura storica con il comfort della modernità. Un'opportunità rara per chi desidera abitare o investire in un contesto esclusivo dove ogni appartamento racconta l'anima autentica della città in un connubio perfetto tra storia e innovazione. L'intero edificio viene restaurato e ogni appartamento completamente ristrutturato con finiture di pregio, valorizzando i dettagli architettonici originali come soffitti affrescati, cassettoni e travi in legno a vista. Il complesso comprende anche una palazzina di poche unità ubicata nel giardino interno sul retro del palazzo. Impianti tecnologici di ultima generazione con climatizzazione invernale ed estiva. Le tipologie abitative vanno dal monolocale, bilocale e soluzioni più ampie anche su più livelli e con terrazzi o corti private. Le immagini presenti in questo annuncio includono sia fotografie dello stato di fatto pre-ristrutturazione sia rendering dimostrativi puramente indicativi, i quali non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni e appuntamenti contattare Patrizia 348 2316808 “IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari."

BOLOGNA | Centro Storico | Via Capo di Lucca 4 Nel cuore del centro storico, con particolarissimo affaccio sul famoso Canale delle Moline. Proponiamo qui in vendita un graziosissimo bilocale completamente ristrutturato, particolarmente indicato anche per investimento - locazione turistica o tradizionale. L'appartamento, recentemente ristrutturato e completamente pavimentato in parquet, è composto da un soggiorno piacevole e luminoso aperto sulla sua caratteristica veranda con vista sul Canale, da una grande camera da letto dal tipico solaio "a voltini" (altezza m 3.45) e dal bagno finestrato, con box doccia. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di aria condizionata con pompa di calore. Completa la dotazione una piccola cantina al piano interrato. Libero subito. Euro 265'000.00. Rif. COMBO44.

Bilocale elegante di circa 70 mq, situato al secondo piano con ascensore in contesto condominiale curato e ben abitato. L'immobile si presenta completamente arredato e si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben equilibrata. Recentemente ristrutturato con finiture di ottimo livello, offre ambienti valorizzati da uno stile contemporaneo ed elegante. Dotato di riscaldamento a pavimento e impianto di climatizzazione con split nella zona giorno e nella camera da letto, rappresenta una soluzione pronta all'uso, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Inserito nel tessuto urbano di Bologna, l'immobile si trova in un'area ben servita e ottimamente collegata alle principali infrastrutture cittadine. Il contesto condominiale è ordinato e ben abitato, caratterizzato da tranquillità e buona qualità abitativa. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi, tra cui attività commerciali, supermercati, istituti bancari, farmacie e numerose opportunità di ristorazione. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e ben organizzato, ideale per la vita quotidiana. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, mentre il bagno, moderno e curato, è dotato di doccia. Gli spazi risultano ben distribuiti e funzionali, garantendo comfort e praticità in ogni ambiente. La posizione è particolarmente strategica: la stazione ferroviaria di Bologna Centrale è facilmente raggiungibile, così come il centro storico e Piazza Maggiore, situati a pochi minuti. L'area è ben servita dal trasporto pubblico locale, con fermate autobus nelle immediate vicinanze che garantiscono collegamenti rapidi con il centro e le principali direttrici urbane. Una location ideale per chi desidera vivere la città con comodità o effettuare un investimento in una zona ad alta richiesta. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

NUOVE RESIDENZE PANORAMICHE A PIANORO, TERRAZZE VISTA COLLI, BOLOGNA A 10 MINUTI Nel cuore delle colline di Pianoro nasce “Terrazze sui Colli”, un nuovo progetto residenziale pensato per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità della città. Il complesso si sviluppa lungo il versante della collina con edifici disposti a gradoni, una scelta architettonica che permette a ogni abitazione di godere di ampie terrazze panoramiche, grande luminosità e viste aperte sul paesaggio. Le abitazioni sono progettate con grande flessibilità per adattarsi alle esigenze di chi le vivrà: spazi moderni, zone giorno luminose affacciate sull'esterno e soluzioni abitative pensate per offrire comfort, privacy e qualità dell'abitare. Un elemento distintivo dell'intervento è la realizzazione delle terre armate, una tecnologia ingegneristica utilizzata nelle grandi infrastrutture. Questa soluzione non solo garantisce la stabilità idrogeologica del versante, ma crea un naturale terrazzamento della collina che aumenta la panoramicità e l'areosità degli appartamenti. Una zona oggi perfettamente collegata a Bologna poichè negli ultimi anni l'area ha beneficiato di importanti opere infrastrutturali che hanno cambiato radicalmente l'accessibilità della zona. L'apertura della nuova Fondovalle con il nodo di Rastignano ha creato un collegamento diretto e scorrevole con Bologna, permettendo di raggiungere la città in circa 10 minuti senza attraversamenti urbani. Di fronte all'intervento si trova inoltre la stazione ferroviaria, oggi servita da quattro treni ogni ora verso Bologna, trasformando di fatto la linea storica in una vera e propria metropolitana di superficie. A pochi passi sono presenti anche servizi e attività commerciali, tra cui il polo commerciale con supermercato Conad, oltre a scuole, centri sportivi e piscine comunali. UN NUOVO QUARTIERE IMMERSO NELLA COLLINA. Il progetto complessivo prevede la realizzazione di più edifici residenziali e villette, inseriti armoniosamente nel versante collinare. Le prime abitazioni saranno caratterizzate da: • ampie terrazze panoramiche • grandi superfici vetrate e luminosità naturale • spazi esterni privati • architettura contemporanea integrata nel paesaggio Un intervento residenziale pensato per chi cerca la tranquillità della collina con Bologna a pochi minuti. Le abitazioni di Terrazze sui Colli sono progettate per garantire elevato comfort abitativo e consumi energetici molto ridotti. Gli edifici utilizzano sistemi impiantistici alimentati per circa l'85% da energie rinnovabili, con l'integrazione di geotermia, impianti fotovoltaici, solare termico e pompe di calore ad alta efficienza. Queste soluzioni permettono di ottenere basse emissioni di CO₂ e un notevole risparmio energetico, migliorando il comfort della casa e riducendo i costi di gestione nel tempo. Un modo moderno e sostenibile di abitare la collina, con tecnologie pensate per il futuro.

In Via Benedetto Marcello. Eden House racconta Oltre le foto, dentro la casa Principali caratteristiche Piano terra Superficie commerciale di circa 55 mq Soggiorno attualmente suddiviso per ricavare una seconda camera Ampia camera matrimoniale Bagno finestrato con box doccia e spazio per la lavatrice Cappotto termico realizzato con il Superbonus 110% Infissi in PVC con doppio vetro Inferriate alle finestre e porta blindata Pavimentazione in graniglia nella camera matrimoniale Pavimentazione in ceramica negli altri ambienti Perché ci piace questa casa? Perché l'attuale organizzazione degli spazi consente di utilizzare l'appartamento anche come soluzione a reddito. La suddivisione del soggiorno ha permesso di ottenere una seconda camera, mantenendo la cucina come ambiente comune. Questa configurazione può essere interessante per studenti, lavoratori o per chi desidera disporre di una stanza aggiuntiva. Cosa si capisce visitandola? Che è un appartamento funzionale, ben organizzato e già interessato da interventi importanti sul piano energetico. Il cappotto termico e gli infissi in PVC con doppio vetro contribuiscono a limitare le dispersioni di calore, migliorando il comfort interno e favorendo una gestione più efficiente dei consumi. La porta blindata e le inferriate alle finestre aumentano la sicurezza dell'abitazione, mentre il bagno è completo di box doccia e spazio dedicato alla lavatrice. Gli ambienti hanno una distribuzione pratica e offrono la possibilità di essere personalizzati facilmente secondo il proprio gusto e le proprie necessità. Perché vivere e/o investire in questa zona? Perché la posizione è comoda rispetto ai principali servizi. La Coop di San Ruffillo si trova a pochi passi, così come la Scuola dell'Infanzia Gian Carlo Cerini, la Scuola Primaria Raffaello Sanzio e il Giardino Edma Pirani. La vicinanza all'accesso dell'autostrada A14 facilita gli spostamenti verso le principali direttrici. La presenza di scuole, attività commerciali, aree verdi e collegamenti rende la zona adatta sia all'acquisto come abitazione sia a un investimento destinato alla locazione. Cosa verificare prima della visita? Prima di venire a vederla, guarda anche video, tour 360, planimetria, FotoPlan e icone tecniche. Così arrivi con un'idea più chiara e in visita vediamo insieme eventuali dubbi. La geolocalizzazione dell'immobile è approssimativa per tutelare la privacy e la serenità dei proprietari. L'indirizzo esatto verrà fornito una volta confermato l'appuntamento. Tel. 051 2846104 - EDEN HOUSE

AD.ZE PIAZZA DEI MARTIRI NUOVO DA RISTRUTTURAZIONE CON OTTIME RIFINITURE - PIANO ALTO CON ASCENSORE - TERRAZZA ABITABILE - LUMINOSO - SILENZIOSO Nel pieno centro città, nelle immediate adiacenze di Piazza dei Martiri, proponiamo in vendita splendido appartamento completamente ristrutturato, situato al terzo piano servito da ascensore, ideale sia come abitazione principale sia come investimento di pregio. L'immobile, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, si compone di ingresso, accogliente soggiorno con angolo cottura e accesso diretto a una splendida terrazza abitabile con affacci interni silenziosi, perfetta per momenti di relax all'aperto. La zona notte ospita una comoda camera matrimoniale anch'essa con accesso al balcone e un bagno moderno finestrato, rifinito con materiali contemporanei. La recente ristrutturazione valorizza gli spazi con finiture curate, predisposizione aria condizionata e arredi parzialmente inclusi, rendendo l'appartamento pronto da vivere fin da subito. Completa la proprietà, su richiesta, un ampio vano cantina. Punti di forza: • Piano alto con ascensore • Ampia terrazza vivibile • Affacci interni • Recente ristrutturazione • Posizione centralissima e servita • Libero subito Classe energetica E EP=95,60 kWh/mq/anno. Rif. M010 Prezzo appartamento: € 230.000 + Cantina: € 8.000 Per informazioni e visite: IMMOBILIARE MAGGIORE - Sig. Francesco Montanaro Tel. 051 4113310 - Cell. 335 6317807 Email: info@immobiliaremaggiore.it - Web: www.immobiliaremaggiore.it

Borgo Panigale - Ad.ze Via della Pietra - Rigenerazione urbana in classe A La Tecnorete di Via Edgar Allan Poe 2/A, propone in vendita, nel cuore di Borgo Panigale, a pochi passi dalla storica Via Emilia Ponente, esclusivo intervento di rigenerazione urbana nato dalla riqualificazione di una ex vetreria. Il progetto prevede la realizzazione di 12 unità abitative in classe energetica A, progettate secondo i più elevati standard di efficienza e comfort abitativo. L'immobile rappresentato nel presente annuncio è l'appartamento N, composto come segue: Monolocale al primo piano con balcone a loggia e sottotetto adibito a zona notte con seconda pertinenza esterna. Esposto su 2 lati, Sud e Est. L'intervento si inserisce pienamente nella visione del nuovo PUG del Comune di Bologna, trattandosi di un edificio a consumo di suolo zero, esempio virtuoso di edilizia sostenibile e riuso intelligente del patrimonio urbano esistente. Le abitazioni saranno caratterizzate da elevata qualità costruttiva, con finiture e materiali accuratamente selezionati, illustrati nel capitolato dedicato. È inoltre prevista la possibilità di personalizzazione delle finiture interne, per adattare gli spazi alle proprie esigenze abitative. Ogni unità sarà dotata di impianto di riscaldamento autonomo con pompa di calore ad alta efficienza energetica, garantendo comfort, risparmio e sostenibilità ambientale. Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali. Consegna prevista: Gennaio 2027 Acquisto soggetto a IVA La parte venditrice rilascerà fideiussione bancaria sulle caparre/acconti e polizza decennale postuma al rogito notarile. Se siete interessati a ricevere maggiori informazioni o volete fissare una visita sul posto, potete contattarci al numero 051/006.82.87 oppure scrivete al seguente indirizzo mail: bocgc@tecnorete.it Valuta gratuitamente il tuo immobile affidandoti ai professionisti specializzati nella gestione di immobili in quartiere Borgo Panigale/Casteldebole.

Pegaso Professionisti Immobiliari è lieta di proporti un progetto ad impatto ambientale 0 e dalle rifiniture di prestigio. Presentiamo un intervento realizzato da rinomato costruttore con decenni di esperienza nel territorio bolognese, dove le residenze nasceranno seguendo un concetto di architettura sostenibile e nel verde, ad alta efficienza energetica e in una posizione strategica. Il progetto prevede la realizzazione di diverse tipologie abitative, partendo dal bilocale e arrivando agli attici. Nel cuore di una zona residenziale tranquilla e ben collegata, nasce un nuovo condominio in classe A4, un vero gioiello di moderna architettura e comfort. L'edificio, di nuova costruzione, offre diverse tipologie abitative, ideali per ogni esigenza: dai bilocali funzionali e luminosi agli ampi appartamenti fino agli esclusivi attici con vista panoramica. Ogni unità è progettata per garantire il massimo del comfort abitativo, con spazi ben distribuiti e una scelta di materiali di alta qualità. Le abitazioni, tutte dotate di balconi privati, permettono di godere di spazi esterni in ogni stagione, ideali per momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, ogni appartamento è corredato da un comodo garage, che rende ancora più pratico il vivere quotidiano. Il condominio è progettato per garantire un alto risparmio energetico, con impianti all'avanguardia che assicurano il massimo dell'efficienza e il rispetto per l'ambiente. Una proposta imperdibile per chi cerca un'abitazione moderna, funzionale e in una posizione strategica, che coniuga eleganza e sostenibilità. Ogni appartamento avrà la possibilità di acquistare il garage e la cantina. Non perdere l'occasione di acquistare la tua nuova casa del futuro; elegante, futuristica e a impatto ambientale 0. Fissa il tuo appuntamento: ci trovi in Via Roma 43/A a Calderara di Reno o allo 051.72.01.22

BILOCALE RISTRUTTURATO - L'appartamento si compone di una luminosa zona living, progettata per offrire comfort e convivialità, una spaziosa camera matrimoniale, bagno finestrato e una moderna cucina in acciaio di recente installazione, dal design contemporaneo e altamente funzionale. Le finiture moderne, la ristrutturazione e l'ottima distribuzione degli spazi donano agli ambienti un'atmosfera accogliente e ricercata, garantendo un elevato comfort abitativo. L'immobile è situato in una delle zone più richieste e apprezzate di Bologna, a pochi minuti dal Centro Storico e dalle principali attrazioni della città. La posizione rappresenta il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità: nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, market, bar, ristoranti, servizi di ogni genere e numerose linee di trasporto pubblico che consentono rapidi collegamenti con il centro e con la Stazione Centrale. Una soluzione ideale per giovani professionisti, coppie o investitori alla ricerca di un'abitazione pronta da vivere o un investimento di sicura redditività, in una delle aree più dinamiche e ricercate della città.

BILOCALE LUMINOSO - Caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti, l'appartamento si apre su un comodo ingresso con disimpegno che collega in modo funzionale i diversi ambienti della casa. Da qui si accede al soggiorno, alla cucina separata e al bagno finestrato, garantendo una chiara e pratica distribuzione degli spazi interni. La zona notte è composta da un'ampia camera da letto matrimoniale, caratterizzata da dimensioni generose e da un'ottima luminosità naturale che rende l'ambiente particolarmente accogliente e confortevole. Gli spazi ben proporzionati rendono l'immobile ideale sia per una persona sia per una coppia. Completa la proprietà un balcone con piacevole affaccio sui suggestivi canali di Riva Reno, che regala uno scorcio caratteristico della zona e rappresenta un valore aggiunto per l'immobile. In posizione centrale e comoda ai principali servizi e alle vie più caratteristiche del centro storico di Bologna. Grazie alla luminosità, agli ambienti spaziosi e alla posizione strategica nel cuore di Bologna, l'appartamento rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento.

Bilocale via Croce Idice, 2, Idice, San Lazzaro di Savena

NUOVO APPARTAMENTO bilocale con terrazzone, composto da ingresso, salotto con cucina a vista di 24 mq, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e terrazza abitabile di 21 mq. Possibilità di acquistare autorimessa a parte. Si trova immerso in un ampio parco alberato per vivere nella quiete, nel silenzio, staccando dai frenetici ritmi della città, beneficiando del relax trasmesso dalla natura, ma nello stesso tempo avendo a 250 mt i servizi della Via Emilia e potendo raggiungere il centro di San Lazzaro in soli 3,5 Km anche con pista ciclopedonale. Classe energetica A2/A4, termocappotto esterno, impianto fotovoltaico privato, riscaldamento a pavimento, tapparelle motorizzate con alette regolabili, predisposizione per impianto di allarme, pavimenti in gres porcellanato con effetti moderni o effetti pietra, infissi in pvc bianco. L'appartamento è inserito in una piccola palazzina facente parte di un nuovo comparto di rigenerazione urbana inserito all'interno di un vero e proprio parco alberato che formerà un grande giardino unico annesso alla struttura ambientale esistente con spazi privati e comuni di alta qualità. L'accesso al comparto sarà favorito dalla realizzazione di nuovi percorsi pedonali e ciclabili che consentiranno agli abitanti del nuovo residence “San Lazzaro City Green” di beneficiare di comodi collegamenti al tessuto esistente, raggiungendo a 250 mt la via Emilia dove si concentrano le principali attività commerciali e raggiungendo a soli 350 mt la fermata autobus, a 750 mt la farmacia, a 1,2 Km la scuola materna. La progettazione delle nuove abitazioni e del comparto abitativo ove si inseriranno sono state pensate per fornire uno standard alto di vivibilità (saranno utilizzate le migliori tecnologie per risparmio energetico degli edifici) con attenzione particolare alla cornice di verde che non rimarrà solo un elemento decorativo secondario ma diverrà elemento fondamentale della rigenerazione, andando a creare superfici erbose che si uniranno all'area di vegetazione spontanea che affianca le nuove abitazioni, dove è presente una rigogliosa macchia di vegetazione spontanea generata da un ex vivaio. Le nuove abitazioni saranno pertanto inserite in una vera e propria infrastruttura verde che fungerà da POLMONE VERDE CENTRALE per la mitigazione degli effetti climatici attraverso la permeabilità del terreno, la piantumazione di circa 280 nuovi alberi e la salvaguardia di circa 87 alberi esistenti. “San Lazzaro City Green” sarà costituito da 8 piccole palazzine, realizzate in classe energetica dalla A2 alla A4, ogni unità sarà autonoma nei consumi impianto fotovoltaico privato a beneficio esclusivo dell'immobile, predisposizione impianto aria condizionata, riscaldamento a pavimento, tapparelle motorizzate, cappotto esterno, ampie terrazze utilizzabili come zone living in aggiunta al salotto. Le tecnologie inserite come dotazioni per il risparmio energetico (esempio impianto fotovoltaico privato esclusivo) abbinate ai materiali di costruzione consentiranno agli abitanti degli immobili di “San Lazzaro City Green” di avere un risparmio tangibile in termini di consumi.

Rif: B17 - A Bologna, più precisamente in via Zanardi, proponiamo in vendita appartamento BILOCALE di 50 mq COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO nel 2025, posto al primo piano di una palazzina non servita da ascensore, edificata nel 1939. L'immobile è così composto: - ingresso su ampio e luminoso soggiorno/pranzo con angolo cottura di 23,4 mq con accesso diretto al balcone di 2,78 mq, con gradevole affaccio interno vista parco; - camera matrimoniale di 12,5 mq anch'essa affacciata sull'ampio parco adiacente; - pratico ripostiglio con ante scorrevoli, che funge da vano caldaia e zona lavanderia di 0,6 mq; - bagno finestrato di 4 mq, completo di box doccia walk-in e sanitari sospesi. Completa la proprietà una cantina di 8 mq al piano interrato e un posto auto condominiale assegnato. L'immobile si presenta in OTTIME CONDIZIONI DI MANUTENZIONE grazie alla completa ristrutturazione eseguita nel 2025. Di seguito riportiamo alcune delle principali caratteristiche: - porta d'ingresso blindata e citofono; - pavimentazione in gres porcellanato monocolore effetto parquet, posato a spina di pesce, rivestimenti in gres porcellanato effetto marmo lucido nel bagno; - infissi in PVC con vetrocamera a bassa trasmittanza termica, persiane orientabili in alluminio e zanzariere sul lato esposto verso il parco; - porte interne a scomparsa in legno laccato opaco - riscaldamento autonomo con termo arredo e caldaia a condensazione, installata nel 2025, gestibile da remoto tramite termostato wi-fi; - impianto di climatizzazione con pompa di calore, controllabile da remoto tramite app; - impianti elettrico e idrico completamente rifatti e certificati. In ambito condominiale, viene gestita e suddivisa equamente tra i condomini il costo dell'utenza della luce. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera un immobile pronto da abitare, libero fin da subito e privo della necessità di interventi di ristrutturazione. Le finiture contemporanee, i materiali e le dotazioni tecnologiche valorizzano ulteriormente l'abitazione, rendendola una proposta particolarmente interessante. Inserita in un contesto tranquillo e riservato, con affacci interni e sul verde, offre equilibrio tra privacy e comodità. La sua ubicazione nel cuore del quartiere Zanardi, consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi tra cui: supermercati, negozi di alimentari, bar, ristoranti, aree verdi, parrucchieri e attività di vicinato. Inoltre in pochi minuti di auto si raggiungono il Centro Lame e il Centro Navile, mentre le fermate dell'autobus, situate nelle immediate vicinanze, garantiscono un comodo collegamento con il centro di Bologna. Inoltre, l'accesso alla tangenziale (uscita 5) è rapidamente raggiungibile, rendendo gli spostamenti particolarmente agevoli. Perché acquistare questo immobile? - completamente ristrutturato nel 2025; - finiture moderne e impianti di ultima generazione; - contesto tranquillo e riservato con affacci interni; - cantina di proprietà

Bilocale via Francesco Zanardi 61, Bolognina, Corticella, Pescarola, Bologna

VIA GALLIERA (CENTRO STORICO - NUOVO DA IMPRESA - BILOCALE) - In una delle vie più prestigiose del centro di Bologna, proponiamo in vendita un elegante bilocale frutto di un completo frazionamento al quarto piano servito da ascensore. L'intervento mira a coniugare il fascino del contesto storico con le più moderne tecnologie abitative.L'immobile vanta finiture di ottimo livello: pavimentazione in ceramica effetto legno in tutti gli ambienti e infissi in PVC bianco ad alte prestazioni termiche ed acustiche. Il comfort climatico è garantito dal riscaldamento centralizzato con radiatori e valvole termostatiche per la gestione autonoma dei consumi, oltre alla predisposizione per l'aria condizionata in soggiorno e camera. Bagno dal design contemporaneo con sanitari sospesi. ideale per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento sicuro nel cuore della città. SOLUZIONE U6 - PIANO QUARTO Ingresso su funzionale zona giorno con angolo cottura a vista. La zona notte dispone di una camera e bagno. Completa una cantina al piano interrato inclusa nel prezzo. Disclaimer - Documento non vincolante ai fini contrattuali - Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presente rendering che non rappresentano fedelmente l'immobile pubblicizzato, ma solo a scopo illustrativo. Può essere utilizzata l'IA per pubblicizzare le foto. Chiedi info in Agenzia. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

Two Palace è il nuovo progetto residenziale che nasce a Bologna, in via Martiri di Montesole, e che porta nuova vita nel cuore del quartiere Navile. Un prestigioso intervento di riqualificazione che trasforma l'ex sede ENEA in due palazzine moderne, sostenibili e dal design contemporaneo, con consegna prevista entro dicembre 2026. Gli appartamenti, tutti in classe energetica A4, uniscono comfort abitativo e attenzione all'ambiente, offrendo soluzioni pensate per ogni esigenza: dalle metrature più contenute di 70 mq fino alle ampie residenze di oltre 200 mq. La posizione è strategica: Università, Tecnopolo, stazione centrale, tangenziale e aeroporto sono raggiungibili in pochi minuti, mentre la fermata C.S. Virtus nelle immediate vicinanze garantisce ulteriore comodità negli spostamenti. Two Palace rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una nuova casa moderna, immersa in un contesto residenziale tranquillo ma connesso con tutti i principali servizi, oppure per chi desidera investire in un quartiere in forte sviluppo, destinato a diventare uno dei poli più dinamici della città.

VENDITA DIRETTA DA IMPRESE E IDONEA A BENEFICIARE DELLE AGEVOLAZIONI FISCALI La LIRANGI propone in vendita “RESIDENZA MARTELLI”. E' un sofisticato progetto di rigenerazione urbana situato in Via Tommaso Martelli 26 nel quartiere Fossolo di Bologna. Il complesso si articola in due building residenziali, di 5 e 7 piani, immersi nel verde e progettati per integrarsi con il paesaggio circostante. “RESIDENZA MARTELLI” è un intervento residenziale composto da due bulding, rispettivamente da 21 e 15 unità abitative residenziali per complessive 36 unità abitative residenziali di pregio che hanno accesso da due vani scala, le unità al piano terra dispongono di giardini privati con la piantumazione di alberi decorati, mentre le unità ai piani superiori dispongono di ampi terrazzi privati. Il progetto è caratterizzato dalla cura ai dettagli, dal capitolato dei materiale che prevede finiture con impianti all'avanguardia, strutture antisismiche e di tamponamento innovative e funzionali all'insegna del comfort e della praticità degli spazi, con soluzioni architettoniche moderne e impianti tecnologici a servizio del benessere quotidiano. Garantirà inoltre, un impatto energetico vicino allo zero, la classe energetica è NZEB, Near Zero Energy Building, il massimo disponibile ad oggi sul mercato, con un'indipendenza energetica del 90%, oltre ad essere un intervento cosiddetto a consumo di “Suolo 0”, poiché sostituisce un edificio preesistente. La vendita è idonea a beneficiare delle agevolazioni fiscali di cui all'art. 16bis c. 3 T. U. I. R. per un importo di euro 48.000. VENDITA DIRETTA DA IMPRESA, 0 COSTI DI INTERMEDIAZIONE. Acquista da LIRANGI, personalizza la tua casa come desideri. Per maggiori informazioni visitare il sito: www.martelli26.it contattaci al 3405990294,Francesco o alla mail: francesco@lirangi.it