Prodej třípokojový bytů - Emilia-Romagna

Rif: T352 - A Castel Maggiore, proponiamo in vendita un trilocale mansardato di 72 mq, posto al terzo ed ultimo piano non servito da ascensore, di una palazzina edificata nel 1983 situata in posizione centrale e servita del Pese, ma al contempo all'interno di un contesto particolarmente riservato e silenzioso, grazie alla posizione interna in una strada chiusa, priva di traffico. L'immobile è così disposto: - ingresso su disimpegno di 9,1 mq - soggiorno luminoso di 18,7 mq - cucina abitabile di 15,8 mq - camera matrimoniale di 15,8 mq - bagno di 7,6 mq con vasca. L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo e conserva le caratteristiche tipiche di una mansarda abitabile, che conferiscono un'atmosfera accogliente e unica. Tra le principali dotazioni troviamo: porta d'ingresso blindata, citofono, pavimentazione e rivestimenti in ceramica, velux in legno con vetrocamera ad apertura manuale, impianto di aria condizionata con pompa di calore, termoconvettori e riscaldamento autonomo. Perché acquistare questo immobile: - posizione centrale ma estremamente riservata - distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata - possibilità di parcheggio in strada chiusa, senza traffico

In Via De Carolis, nel quartiere Barca-Santa Viola, proponiamo in vendita un moderno trilocale di 75 mq al piano terra, inserito in un edificio di nuova costruzione, abitato da soli tre anni e realizzato secondo i più elevati standard di efficienza energetica. Situata in una delle zone residenziali più apprezzate della città, la proprietà rappresenta una scelta ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e pronta da abitare, senza rinunciare al comfort degli spazi esterni. La Classe Energetica A4, il grande giardino privato e le finiture contemporanee rendono questa abitazione perfetta per giovani coppie, famiglie e professionisti alla ricerca di qualità costruttiva e bassi costi di gestione. L'ingresso si apre direttamente sulla luminosa zona living con cucina a vista, un ambiente progettato per vivere la quotidianità in modo funzionale e accogliente. Le ampie aperture verso l'esterno permettono alla luce naturale, favorita dall'esposizione Est-Sud, di valorizzare gli spazi durante tutto l'arco della giornata. Dal soggiorno si accede direttamente al grande giardino privato, una naturale estensione della casa, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio verde da vivere in ogni stagione. Un disimpegno conduce alla zona notte, ben separata dalla zona giorno per garantire privacy e tranquillità. La camera matrimoniale offre ambienti confortevoli e ben proporzionati, mentre la seconda camera, attualmente adibita a salotto, di dimensioni generose, è impreziosita da una porta scorrevole che ottimizza gli spazi e migliora la fruibilità dell'ambiente. Anche da questa stanza è possibile accedere direttamente al giardino. La casa dispone di due bagni: il principale, finestrato e completo di doccia, e un secondo bagno di servizio con sanitari e pratica zona lavanderia, una soluzione particolarmente funzionale nella vita quotidiana. La distribuzione degli spazi è razionale e studiata per offrire comfort, praticità e un'elevata qualità dell'abitare. Caratteristiche principali dell'immobile: Piano terra Edificio di nuova costruzione, abitato da circa tre anni Classe Energetica A4 Esposizione Est-Sud Ampio giardino privato con accesso dalla zona living e dalla seconda camera Zona giorno con cucina a vista Camera matrimoniale Camera doppia con porta scorrevole salvaspazio Due bagni di cui uno con lavanderia Pavimenti in gres porcellanato Riscaldamento a pavimento Impianto di climatizzazione Infissi di ultima generazione ad alte prestazioni Zanzariere Inferiate di sicurezza Cantina ciclabile Il quartiere Barca-Santa Viola è una delle realtà residenziali più richieste di Bologna grazie al perfetto equilibrio tra tranquillità, servizi e collegamenti. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, grandi parchi, piste ciclabili, attività commerciali e fermate del trasporto pubblico che consentono di raggiungere rapidamente il centro storico e le principali direttrici cittadine. La recente costruzione, l'elevata efficienza energetica e la presenza di un ampio spazio esterno rappresentano caratteristiche sempre più ricercate sul mercato immobiliare bolognese, contribuendo a preservare il valore dell'investimento nel tempo. Questa soluzione è ideale per chi cerca una prima casa moderna e a basso consumo energetico, ma rappresenta anche un'opportunità interessante per chi desidera investire in un immobile di qualità in una zona consolidata e molto richiesta. Completa la proprietà una comoda cantina ciclabile, ideale come spazio accessorio e particolarmente pratica per chi utilizza la bicicletta negli spostamenti quotidiani. Tecnologia costruttiva, efficienza energetica, comfort abitativo e un grande giardino privato si incontrano in una casa pensata per rispondere alle esigenze dell'abitare contemporaneo. Una proprietà capace di offrire qualità della vita oggi e un valore solido nel tempo, in uno dei quartieri più apprezzati di Bologna. Libero a Dicembre 2027.

Bologna - Murri 103 mq - Ristrutturato - Luminoso - Giardino privato Via Parisio - In una zona verde e residenziale, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 103 mq, situato al piano terra di una palazzina di recente costruzione, edificata nel 2019 secondo i più moderni criteri di efficienza energetica. L'abitazione si apre su un luminoso soggiorno con cucinotto e comodo bagno/lavanderia. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale dotata di bagno en suite e cabina armadio. Il piacevole giardino privato abbraccia l'appartamento su due lati, accessibile direttamente da tutti gli ambienti principali e ideale per vivere momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. L'edificio è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato con pompa di calore supportata da pannelli fotovoltaici e contabilizzazione individuale dei consumi, garanzia di comfort abitativo e contenimento delle spese in classe energetica A4. Le finiture moderne, caratterizzate da tonalità calde e accoglienti, conferiscono agli ambienti un'atmosfera elegante e contemporanea, pronta da vivere. (Documento non vincolante ai fini contrattuali)

Casalecchio di Reno (BO) - Croce 80 mq - Luminoso - Silenzioso - Tre Balconi Via Caravaggio, in una zona verde e ben servita, proponiamo un appartamento di 80 mq. Situato al quarto piano di una palazzina in pietravista con ascensore, l'immobile si compone di un ingresso su soggiorno con cucinotto separato e accesso a un balcone, attraverso un corridoio si raggiungono le due camere matrimoniali, ciascuna con uscita su un proprio balcone, e bagno finestrato con doccia e vasca. L'appartamento, internamente da rivedere, offre una distribuzione degli spazi che permette di rimodulare facilmente gli ambienti secondo le proprie esigenze. Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione dei consumi, aria condizionata e infissi in metallo con doppio vetro. Al piano seminterrato è disponibile una pratica cantina, all'interno della corte condominiale sono disponibili dei posti auto non assegnati. Alcune immagini presenti in questo annuncio rappresentano una ipotesi di ristrutturazione. (Documento non vincolante ai fini contrattuali)

Borgo Panigale - Ad.ze Via Della Pietra - Rigenerazione urbana in classe A La Tecnorete di Via Edgar Allan Poe 2/A, propone in vendita, nel cuore di Borgo Panigale, a pochi passi dalla storica Via Emilia Ponente, un esclusivo intervento di rigenerazione urbana nato dalla riqualificazione di una ex vetreria. Il progetto prevede la realizzazione di 12 unità abitative in classe energetica A, progettate secondo i più elevati standard di efficienza e comfort abitativo. L'immobile rappresentato nel presente annuncio è l'appartamento D, composto come segue: Appartamento al piano terra con doppia porzione di giardino privato, soggiorno con angolo cottura di circa 21mq, 2 camere da letto, disimpegno notte e bagno. L'intervento si inserisce pienamente nella visione del nuovo PUG del Comune di Bologna, trattandosi di un edificio a consumo di suolo zero, esempio virtuoso di edilizia sostenibile e riuso intelligente del patrimonio urbano esistente. Le abitazioni saranno caratterizzate da elevata qualità costruttiva, con finiture e materiali accuratamente selezionati, illustrati nel capitolato dedicato. È inoltre prevista la possibilità di personalizzazione delle finiture interne, per adattare gli spazi alle proprie esigenze abitative. Ogni unità sarà dotata di impianto di riscaldamento autonomo con pompa di calore ad alta efficienza energetica, garantendo comfort, risparmio e sostenibilità ambientale. Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali. Consegna prevista: fine 2026 Acquisto soggetto a IVA La parte venditrice rilascerà fideiussione bancaria sulle caparre/acconti e polizza decennale postuma al rogito notarile. Se siete interessati a ricevere maggiori informazioni o volete fissare una visita sul posto, potete contattarci al numero 051/006.82.87 oppure scrivete al seguente indirizzo mail: bocgc@tecnorete.it Valuta gratuitamente il tuo immobile affidandoti ai professionisti specializzati nella gestione di immobili in quartiere Borgo Panigale/Casteldebole.

In un contesto residenziale moderno e silenzioso nasce Borgonuovo C25, un nuovo complesso di 25 appartamenti in classe energetica A, pensato per chi desidera abitare in un ambiente efficiente, elegante e vicino a tutti i servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento in cantiere. Scopri la tua nuova casa a Borgonuovo C25 e vivi l'esclusività di un attico panoramico con ampi spazi esterni e comfort di ultima generazione. Disponibili tipologie con terrazzi panoramici e giardini.

In Via Ferrarese, in posizione strategica e ben collegata, è disponibile in vendita un elegante trilocale situato in un piccolo contesto condominiale composto da sole 5 unità abitative. La zona consente di raggiungere comodamente sia la tangenziale che il centro storico di Bologna in pochi minuti d'auto, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera praticità negli spostamenti. L'appartamento gode di doppio affaccio, caratteristica che garantisce ottima luminosità e una piacevole ventilazione naturale degli ambienti. L'abitazione si sviluppa con una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. L'ingresso si apre direttamente su un ampio soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e ben organizzato per la vita quotidiana. Un disimpegno conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale, una spaziosa camera padronale impreziosita da un'ampia cabina armadio realizzata su misura e un bagno. Gli ambienti sono stati studiati per offrire comfort e massima vivibilità. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2020 con materiali di ottima qualità e finiture curate nei dettagli. È dotato di riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. La classe energetica E assicura un buon equilibrio tra prestazioni e consumi. Soluzione pronta da abitare, ideale per chi è alla ricerca di un appartamento rinnovato e inserito in un contesto tranquillo e riservato. Libero da dicembre 2027. L'immobile è situato in Via Ferrarese 255, in una zona strategica della città che coniuga comodità, servizi e ottimi collegamenti. La posizione consente di raggiungere rapidamente la tangenziale e le principali arterie stradali, rendendo gli spostamenti particolarmente agevoli sia verso il centro di Bologna sia verso le aree produttive e commerciali della provincia. Il quartiere è ben servito da mezzi pubblici, attività commerciali, supermercati, scuole e servizi di prima necessità, tutti facilmente raggiungibili. Nelle vicinanze si trovano inoltre aree verdi e percorsi ciclopedonali che contribuiscono a rendere la zona piacevole e vivibile. La vicinanza al centro storico permette di raggiungere in pochi minuti i principali punti di interesse della città, mentre la posizione leggermente defilata rispetto alle zone più centrali garantisce una buona qualità della vita e praticità nella gestione degli spostamenti quotidiani. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In Viale Silvani, nel cuore della ricercata Zona Lame, proponiamo in vendita un appartamento di 96 mq commerciali attualmente configurato come ampio trilocale ma con gli spazi e la predisposizione interna di un quadrilocale. E' completo di cantina finestrata e ristrutturata e, in vendita separata, di un garage di 36 mq. Situato al secondo piano di uno stabile di sole otto unità, l'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione con finiture e materiali di alto livello. Viene venduto completamente arredato con mobili di pregio, elettrodomestici ed illuminotecnica di ultima generazione. Dall'ingresso dell'abitazione si accede alla zona giorno, perfetta per chi ama gli ambienti moderni, luminosi e l'openspace. E' composta da disimpegno, salotto con parete in pietra originale, balcone e moderna cucina a vista integrata con sistema di depurazione dell'acqua, addolcitore e gasatore. La cucina è finestrata ed è possibile trasformarla in una cucina abitabile indipendente. Dalla parte opposta dell'appartamento troviamo la zona notte, con due ampie camere da letto orientate verso l'interno silenzioso del caseggiato. Entrambe hanno porta finestre con scuri e accesso diretto al secondo balcone. Una vera e propria Home Spa arricchisce la proprietà. Nel primo grande bagno finestrato con doccia si trova un bagno turco separato, costruito su misura e rivestito in Tadelakt, una calce marocchina idrorepellente specifica per il benessere. Il secondo bagno offre una doccia con cromoterapia, impianto di filodiffusione wireless e una nuova lavatrice a carica dall'alto con funzione a vapore ProSteam. La proprietà dispone di riscaldamento con termoarredi di design Irsap e impianto di aria condizionata canalizzata in tutti gli ambienti per il massimo comfort in ogni stagione. E' presente un sistema di domotica, tapparelle motorizzate, un sofisticato impianto illuminotecnico, prese USB standard a parete, radio trasmettitore wireless e sistema antifurto integrato. L'appartamento si trova al secondo piano senza ascensore ma dotato di montascale di proprietà per carichi fino a 150kg. Dispone inoltre di un cortile condominiale con possibilità di parcheggio per bici e scooter. Riguardo lo stato dello stabile, il tetto e l'impianto fognario sono stati ristrutturati di recente. A un minuto a piedi dall'abitazione (Via A. Menarini 1/G dentro porta) è disponibile in vendita (Euro 70.000) un garage di 36 mq ideale per un'auto e due moto, dotato di colonnina privata di ricarica per veicoli elettrici e di basculante motorizzato. Vivere a Porta Lame significa godere del privilegio di avere il centro storico a portata di mano, senza rinunciare alla massima comodità negli spostamenti. A pochi passi dai viali alberati che cingono il cuore di Bologna, questo appartamento gode di una posizione strategica unica. La vicinanza alle storiche mura permette di raggiungere a piedi Piazza Maggiore e le iconiche Due Torri in pochi minuti, con ogni comodità quotidiana sotto casa. Dalle boutique e i negozi di vicinato ai supermercati, fino ai plessi scolastici e alle aree verdi recentemente riqualificate. Inoltre la a zona ha un accesso immediato ai principali snodi stradali, rendendo gli spostamenti rapidi e agevoli. Anche la Stazione Centrale è raggiungibile comodamente. Vivere qui è l'ideale per chi cerca un'abitazione in cui la funzionalità urbana incontra la bellezza di un contesto storico di rilievo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

L'agenzia Tecnocasa di Santa Viola propone in Via del Genio, in zona esclusiva a pochi minuti dai portici di Saragozza, un appartamento signorile situato al primo ed ultimo piano di un edificio costituito da poche unità immobiliari. L'immobile, ristrutturato internamente nel 2012 e completo di certificazioni degli impianti, è distribuito su due livelli: si accede sull'ampio ingresso arredabile dove troviamo il soggiorno con angolo cottura, una camera da letto ed il bagno, tramite una scala di collegamento interna si raggiunge il sottotetto dov'è stata ricreata una seconda camera da letto con bagno privato. Completano la proprietà due balconi, una cantina ed un posto auto a rotazione all'interno del cortile condominiale. La triplice esposizione ed i balconi che ci immergono nel verde permettono di avere luce e calore naturale. La posizione strategica consente di godere della tranquillità del quartiere, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti della città. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nel verde in una delle zone più apprezzate di Bologna. Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:30 presso la nostra sede in Via Emilia n°88/A - Angolo Via Battindarno. Per fissare una visita all'immobile ci contatti allo 051/4984817. Le informazioni riportate sul presente annuncio non costituiscono vincolo o elemento contrattuale.

Castel Maggiore - Loc. Primo Maggio - In contesto residenziale comodo ai collegamenti da e per Bologna, appartamento di 84 mq al primo piano con ascensore, completamente ristrutturato a nuovo, composto da ingresso sull'ampio soggiorno, con cucina a vista e balcone, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. L'immobile permette di ricavare facilmente una seconda camera, anche matrimoniale, con una divisione parziale della zona giorno, senza compromettere la vivibilità del soggiorno/pranzo. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato e con infissi in PVC con doppi vetri, aria condizionata, portoncino blindato. Completano la proprietà due cantine e un'autorimessa per complessivi € 16.000,00. Consegna febbraio 2027. ICM899 #divisioneresidenziale

Proponiamo un nuovo appartamento trilocale al secondo piano con terrazzo abitabile e doppia esposizione ad angolo. Consegna tra luglio e settembre. La soluzione si compone di zona giorno open space di quasi 31 mq calpestabili con accesso diretto alla terrazza abitabile di 13,7 mq perfetto per cene e pranzi all'aperto, la zona notte si compone invece di 2 camere da letto di cui una matrimoniale con bagno in camera e loggia abitabile di circa 7 mq, ed una camera singola abbastanza ampia da poter creare uno spazio per gli ospiti con un divano letto oltre alla scrivania e all'armadiatura; completano la soluzione un altro bagno ed un ripostiglio. Garage a parte. FOTO REALI DELL'APPARTAMENTO IN PRONTA CONSEGNA. Prezzo €: 307.900,00 Rif: CAL-04 C.E.: A4

L'Arte di Abitare è lieta di proporvi il nuovo complesso residenziale HARMONIA che sorgerà nel cuore di Castel Maggiore. Il progetto "Harmonia" nasce dall'idea che la vegetazione e il deisgn diventano parte integrante di ogni soluzione abitativa, mescolate perfettamente all'eleganza dell'architettura, con l'obiettivo di crearne una linea di continuità. Ciò distingue Harmonia in tutto il mercato di Bologna, progettato per offrire ambienti confortevoli e ampi spazi esterni privati e riservati. Harmonia sorgerà in via Impastato, una tranquilla area residenziale a strada chiusa caratterizzata dalla massima comodità per gli spostamenti e per i servizi: infatti a pochi centinaia di metri troviamo la linea del bus, la scuola primaria e il centro commerciale 'Le Piazze'. Caratteristiche specifiche Edificio nuova costruzione Box informazioni in loco Riscaldamento autonomo: Pompa di calore/freddo-caldo Certificazione energetica da progetto A4 (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (IPE non indicato) Costruzione Inizio il: 30/09/2024 Consegna delle chiavi: giugno 2026 La costruzione si trova nella fase di sbancamento Zone comuni Ascensore porta blindata allarme Per informazioni e visite contattare 335 6299011 - Roberto S.

Alle porte di Bologna, a pochi minuti da San Ruffillo e dalla zona Murri, proponiamo un appartamento completamente ristrutturato, pronto da abitare, pensato per chi cerca una casa vera senza pagare i prezzi ormai fuori scala della città. Il valore dell'immobile è immediato: circa 85 mq, due camere matrimoniali, due bagni, zona giorno ampia, suite padronale con bagno privato e cabina armadio finestrata. Una distribuzione rara in questa fascia di prezzo, ideale per una coppia che vuole crescere, una famiglia giovane o chi cerca una casa comoda, moderna e già finita. La ristrutturazione è completa e di qualità: impianti nuovi e certificati, infissi nuovi, tapparelle elettriche, porta blindata nuova, caldaia di ultima generazione, riscaldamento autonomo, termostato Wi-Fi e predisposizione aria condizionata in tutta la casa. Il secondo bagno è ampio, moderno, con illuminazione LED e rivestimenti a tutta altezza. La zona giorno con cucina a vista è spaziosa e, se desiderato, può essere anche separata. Completa la proprietà una doppia cantina unificata proprio sotto l'appartamento, uno spazio raro e prezioso: deposito, hobby, archivio, zona tecnica o possibile ambiente da valorizzare ulteriormente, previa verifica. Prezzo richiesto: € 245.000. Per un immobile nuovo, alle porte di Bologna, sotto i 2.800 €/mq considerando anche gli spazi accessori, è una proposta concreta per chi vuole comprare bene, non inseguire il mercato. Una casa nuova, solida, pronta. E soprattutto: vicina a Bologna, ma con un prezzo che Bologna non offre più.

Scopri questo affascinante appartamento trilocale situato nel cuore di Lido degli Scacchi, a soli 100 metri dal mare! La proprietà si trova in una zona centrale, perfettamente servita da negozi, ristoranti e tutti i servizi essenziali. Ideale per chi desidera vivere a pochi passi dalla spiaggia mantenendo la comodità della vicinanza ai commerci locali. L'immobile, in buono stato di conservazione, si sviluppa su 65 m² commerciali e 50 m² calpestabili, distribuiti intelligentemente su due camere da letto, un bagno completo con box doccia e spazi comuni luminosi. Al primo piano (con ascensore), l'appartamento offre un'esposizione a sud che garantisce una splendida illuminazione naturale durante tutto il giorno. Il cucinotto si affaccia su un soggiorno luminoso e accogliente, mentre l'ampio balco rappresenta lo spazio esterno perfetto per rilassarsi e godere della brezza marina. La camera matrimoniale e la cameretta completano la distribuzione interna, assicurando comfort e praticità per tutta la famiglia. Dotato di impianto di aria condizionata, l'appartamento garantisce il massimo benessere durante i mesi estivi. La corte condominiale mette a disposizione un comodo posto auto, mentre il piccolo condominio assicura un'atmosfera tranquilla e gestibile. Classe energetica G. Non perdere questa opportunità a due passi dal mare!

Sei anche tu alla ricerca di un appartamento moderno, luminoso e con una buonissima classe energetica? Ho quello che fa per te! Ci troviamo a San Maurizio, in una zona comoda a raggiungere tutti i punti della citta' e immersa nel verde. L'appartamento e' composto da un ampio soggiorno, una cucina separata, una camera matrimoniale, una 3/4 e un bagno. Completa l'immobile un'ampia loggia ottima per pranzi o cene con amici. Dal punto di vista energetico, il risparmio e' garantito grazie al cappotto termico che ha portato il nostro appartamento in classe e grazie agli infissi in triplo vetro Pvc. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento pronto ad essere abitato e curato in tutti i dettagli. Chiamaci per fissare una visita all'interno del prossimo open house!

Luce e massima comodità. Se cerchi uno spazio moderno, pratico e inondato di luce naturale, questo appartamento al 4° piano con ascensore di una recente palazzina anni 2000 è la soluzione ideale. L'esposizione a Sud-Ovest e il calore del parquet interamente steso in tutta la casa regalano un'atmosfera accogliente. L'immobile accoglie con un'ampio open space, perfetto per chi ama ampi spazi living moderni, con la possibilità di ricavare la seconda camera da letto in modo estremamente semplice. Completano la proprietà i posti auto ad uso pubblico sotto casa e la possibilità di acquistare un garage privato a parte. Una casa moderna, versatile ed efficiente, perfetta per chi cerca una soluzione facile da gestire senza rinunciare al comfort. Contattaci subito per fissare una visita!

ULTIMI 2 POSTI DISPONIBILI ALL'OPEN HOUSE SABATO 12/09 DALLE 10:00 ALLE 12:30! Homesì real estate propone in vendita trilocale ad un quarto piano con ascensore, con balcone e cantina ciclabile. INTERNO: Appartamento luminoso e ben distribuito, composto da ingresso, cucina abitabile dove si accede al balcone, una camera matrimoniale, una stanza che può essere utilizzata come soggiorno o altra camera matrimoniale in base alle esigenze e un bagno finestrato. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie. Gli infissi sono nuovi in Pvc! La classe energetica è D! ESTERNO: Palazzina recentemente ristrutturata con i lavori del 110%, situata in zona esclusivamente residenziale, molto silenziosa e vicina a tutti i servizi! Affaccio sul verde, un parco condominiale perfetto per stare all'aria aperta o in caso di bambini e/o animali! All'interno del condominio è presente un vano condominiale, ideale per lasciare moto o biciclette in un posto coperto e al sicuro! PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: •⁠ ⁠zona molto tranquilla e vicina a tutti i servizi •⁠ ⁠possibilità di personalizzazione •⁠ ⁠molto luminoso Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita per l'open house, contattami tramite cellulare 3921675164

Rif: T358 - A Castel Maggiore, più precisamente in Via Dozza, nel cuore del paese e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un TRILOCALE RISTRUTTURATO di 85 mq, situato al tredicesimo piano di una palazzina edificata nel 1987, SERVITA DA DUE ASCENSORI E MONTACARICHI. L'appartamento è così composto: - Ingresso su ampio soggiorno/pranzo di 27,8 mq - Cucinotto di 4,7 mq - Disimpegno notte di 5,3 mq - Due camere da letto di 14 mq e 12 mq - Due bagni: il primo finestrato, di 4,4 mq, dotato di box doccia e accesso diretto al balcone di 1,55 mq; il secondo di 3 mq Completano la proprietà, al piano terra, una cantina di 4,55 mq e un garage di 16 mq con larghezza massima d'ingresso di 2,67 m. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni grazie alla completa ristrutturazione eseguita nel 2016. Tra le principali caratteristiche troviamo: - Porta d'ingresso blindata e videocitofono - Pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti, ad eccezione dei bagni rifiniti in gres porcellanato e ceramica - Infisso in PVC con triplo vetro in soggiorno e in legno con triplo vetro nel resto degli ambienti - Tapparelle motorizzate e zanzariere - Riscaldamento autonomo con termoarredo e caldaia a condensazione installata nel 2017 - Impianti certificati Il fabbricato è stato oggetto di importanti interventi di manutenzione e ammodernamento come: sostituzione degli ascensori nel 2014, revisione completa del montacarichi nel 2023 con sostituzione di motore e centralina, adeguamento dell'impianto antincendio nel 2024, rifacimento del cappotto termico e sostituzione del tendone parasole tramite ecobonus 110% e rifacimento del lastrico solare nel 2023. Una soluzione pronta da abitare con un'ottima classe energetica, caratterizzata da ambienti ben distribuiti, ottima luminosità e una piacevole vista panoramica. La posizione centrale consente di raggiungere comodamente tutti i servizi del paese: mercato settimanale, fermate autobus per Bologna, scuole di ogni ordine e grado, biblioteca, aree verdi attrezzate, ambulatori medici e veterinari, negozi di vicinato, ufficio postale, attività commerciali, bar, pasticcerie e molto altro. Perché acquistare questo immobile: - Completamente ristrutturato nel 2016 - Piano alto con eccellente luminosità e vista panoramica - Posizione centrale e particolarmente richiesta - Cantina e garage inclusi nel prezzo

In piccolo stabile interno, silenzioso appartamento sito al primo piano di mq. 53 circa, composto da: ingresso su soggiorno, cucina abitabile, camere matrimoniale e bagno (possibilita' di ricavare due camere da letto spostando l'angolo cottura nel soggiorno). Cantina Molto luminoso. Volendo compresi anche gli arredi. Riscaldamento autonomo.

GRANAROLO DELL'EMILIA: all'interno del nuovo e moderno complesso residenziale, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione in edificio di 6 piani fuori terra composto da complessivi 23 appartamenti di diverse metrature e tipologie, progettati per rispondere a differenti esigenze abitative. La posizione è particolarmente strategica: a pochi chilometri dal centro di Bologna, ben collegata dai mezzi di trasporto e vicina ai principali servizi. Il contesto offre inoltre ampi spazi verdi e numerosi percorsi ciclo-pedonali, ideali per chi desidera coniugare comodità, qualità della vita e vicinanza alla città. Le abitazioni sono progettate secondo moderni criteri di comfort, efficienza energetica e sostenibilità, con particolare attenzione alla riduzione dei consumi e all'utilizzo di energie rinnovabili. * Impianto termico autonomo con pompa di calore reversibile aria/acqua ad alta efficienza per riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria; * Impianto fotovoltaico, per una maggiore efficienza energetica e riduzione dei consumi; * Assenza di gas metano; * Predisposizione per sistema di allarme; * Sistema di microventilazione; * Finiture di alto pregio; * Ambienti studiati per garantire una ottimale distribuzione degli spazi; * Ampi terrazzi loggiati a servizio della zona giorno; * Ridotte spese condominiali, grazie all'autonomia degli impianti e alla presenza del fotovoltaico.A completamento delle proprietà sono disponibili autorimesse, cantine e posti auto scoperti. Consegna marzo 2028. L'acquisto avviene SENZA SPESE DI AGENZIA e con la possibilità di usufruire della GESTIONE DELLA PERMUTA per facilitare il passaggio alla nuova abitazione. Rif. N1: Appartamento al 1° piano composto da Ingresso su Soggiorno con Cucina a vista di 31mq con affaccio su Terrazzo di 16mq, disimpegno, 2 Camere da letto (di cui una con affaccio su Loggia) e doppi servizi. Al piano terra completa l'immobile posto auto privato. Disponibili Cantine a partire da 6.000 euro e Autorimesse a partire da 22.000 euro. Contattaci per maggiori informazioni al 051.6056506 oppure 3485210130 (anche whatsapp)