Sale three-room apartments - Emilia-Romagna

In una delle zone più ricercate della città, raffinato appartamento recentemente ristrutturato, circondato dal verde e caratterizzato da una piacevole atmosfera di quiete e riservatezza. L'immobile gode di splendidi affacci interni sul giardino di proprietà al piano terra e sulla vegetazione circostante, che regalano scorci verdi da ogni ambiente e un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Le finiture contemporanee, il parquet a spina di pesce e la cura dei dettagli conferiscono agli spazi uno stile elegante e accogliente. Superficie: circa 100 mq Terrazza abitabile: circa 12 mq Giardino privato posto al piano terra raggiungibile dal vano scale condominiale: circa 260 mq. Posto al primo piano (no ascensore), l'appartamento è composto da: • Ingresso; • Luminosa zona living con ampia vetrata e accesso alla terrazza abitabile affacciata sul verde; • Cucina abitabile con isola centrale e grande finestra panoramica; • Camera matrimoniale con vista aperta sul verde e guardaroba; • Studio o seconda camera; • Due bagni, di cui uno finestrato. •Cantina • Possibilita' di parcheggio nel cortile condominiale La posizione interna, lontana dal traffico, garantisce grande tranquillità e privacy, pur rimanendo a pochi minuti dal centro storico e da tutti i servizi. Volendo arredo di cucina.

Codice: CDV/17/12 - Vendesi - Monterenzio Pizzano - Appartamento indipendente All'interno di un fabbricato edificato nel 1992 dotato di isolamento interno a mezzo di intercapedine isolata, presentiamo un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, in classe energetica D, libero su 3 lati, disposto su un unico livello. La soluzione, priva di barriere architettoniche, in ottime condizioni mantenutentive, si distingue per la razionale distribuzione interna, l'ampiezza della zona giorno, la presenza di ampi sfoghi esterni vivibili quali il giardino e il terrazzo abitabile oltre all'autorimessa doppia utile al posteggio di 2 auto. L'immobile ubicato in contesto residenziale riservato si posziona strategicamente a distanza di soli 15 minuti dal Comune di Ozzano, 20 da San Lazzaro. Composizione L'ingresso introduce nella zona giorno di circa 40 mq, articolata in un unico ambiente con sala e cucina a vista. Le dimensioni consentono di organizzare in modo funzionale e ben distinto la zona pranzo, lo spazio dedicato alla cucina e il Living La zona notte comprende: • 2 camere matrimoniali • bagno fienstrato allestito con vasca idromassaggio • disimpegno A servizio, terrazzo abitabile di 20 mq oltre a giardino perimetrale ad uso esclusivo L'abitazione presenta una superficie catastale complessiva di 99 mq. Completa la proprietà un'autorimessa doppia posta al piano seminterrato, di 44 mq di superficie, idonea a ospitare più veicoli e a garantire un ulteriore spazio cantina / deposito. Vantaggi • Collocazione: posto al piano terra, con ingresso indipendente e l'assenza di barriere architettoniche rendono l'immobile particolarmente funzionale per chi ricerca una casa facilmente accessibile e distribuita su un solo livello. • 3 lati liberi assicurano una limitata adiacenza con altre unità abitative, favorendo luminosità, ventilazione naturale e maggiore riservatezza. • Costruzione: l'edificazione risalente al 1992, la muratura perimetrale con intercapedine isolata e le ottime condizioni manutentive costituiscono elementi di particolare interesse per chi desidera un'abitazione solida, ben conservata e con un ottimo isolamento termico, immediatamente abitabile. • Living: La zona giorno di circa 40 mq rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà, offrendo una superficie superiore alla media e un'elevata flessibilità nella disposizione degli arredi. Finiture e dotazioni: L'appartamento dispone di: • riscaldamento autonomo • impianto di climatizzazione in pompa di calore • stufa a pellet • pavimentazione in gres porcellanato effetto cotto • ampia autorimessa al piano seminterrato. • muratura perimetrale con intercapedine isolata Ottimo stato conservativo Contattaci per ricevere ulteriori informazioni.

Codice: EAV/13/12 - Vendesi - Bologna Via Vasari Ad.ze Giardino Guido Rossa - Appartamento situato al terzo piano, servito da ascensore, all'interno di un edificio ben tenuto con facciata in pietra a vista, giardino condominiale e area esterna pavimentata adibita a parcheggio. Internamente, l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2021 ed è composto da ingresso su ampio soggiorno di 35 mq con angolo cottura, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno, balcone e cantina. Completa la proprietà un posto auto condominiale. Possibilità di acquistare separatamente il garage di 13 mq ad euro 30.000. Impianti certificati a norma. € 330.000

In contesto interno e riservato, immerso in una delle suggestive stradine del Quartiere Mazzini - Fossolo. Disponiamo di immobile APPENA RISTRUTTURATO e in PRONTA CONSEGNA di circa Mq. 60 comm.li posto al terzo ed ultimo piano SENZA ASCENSORE - L'appartamento gode di un triplo affaccio con piacevoli vedute. Composto da ingresso, cucina separata, soggiorno/pranzo con Balcone, una camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà una cantina. Ottime finiture interne. Riscaldamento autonomo (Spese condominiali minime). La prerogativa dell'immobile è di poter acquistare un prodotto "chiavi in mano" con il vantaggio di corrispondere le imposte sul valore catastale (NO IVA SUL PREZZO DI ACQUISTO) L'ubicazione dell'unità immobiliare si contraddistingue per silenziosità e ottima luminosità. Consegna IMMEDIATA. Rif.V530M Referente Arch. Michele D'Annucci 389.9938347 - Euro 245.000 (Sgravi fiscali per la ristrutturazione ceduti all'Acquirente per Euro 20.000 Euro, detraibili in 10 anni) I NOSTRI SERVIZI. La gamma di servizi offerti da CasaBO copre tutte le tipologie di operazioni immobiliari, per rispondere alle esigenze di ogni singolo cliente. Che si tratti di un acquisto, di una vendita o di una locazione, il nostro staff tratta ogni pratica con massima competenza, riservatezza e professionalità, dalla presa in carico iniziale all'apposizione finale delle firme. Non importa che l'immobile rappresenti la conclusione di un affare o l'inizio di un sogno. CasaBÔ opera per evitarvi ogni problematica e farvi raggiungere l'obiettivo nel modo più rapido e vantaggioso possibile. CHI SIAMO. CasaBO è nata dall'unione di professionisti con esperienze ventennali nel settore immobiliare ed è diventata un punto di riferimento nello scenario del Real Estate bolognese. Specializzata nella compravendita e nella gestione immobiliare, CasaBO riesce a soddisfare le richieste di una clientela esigente grazie alla passione e all'attenzione del suo staff e a un approccio di tipo sartoriale. Gestiamo con riservatezza e professionalità la vendita e la locazione di ogni tipo di immobile a Bologna e provincia. Ci prendiamo cura del cliente dal conferimento dell'incarico alle firme sui contratti, potendo contare su un team di agenti immobiliari altamente qualificati uniti da una mission comune: “Serietà, competenze e impegno massimi per il raggiungimento di obiettivi d'eccellenza”. LA STORIA. CasaBO nasce nel 2014 come punto d'incontro delle esperienze dei soci fondatori, professionisti dell'immobiliare attivi dal 2002, decisi a proporre un servizio diverso, più moderno e più personalizzato. In poco tempo CasaBO è divenuta un riferimento per l'intermediazione immobiliare, grazie a uno staff altamente specializzato che oggi conta due tecnici, sei agenti immobiliari, un avvocato e un notaio consulente. www.casabo.com

Colle Bolsenda LOTTO 5 Vicino al centro di Casalecchio di Reno a pochi minuti da Bologna, Colle Bolsenda è la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un luogo magico in cui vivere. Le residenze di Colle Bolsenda sono l'essenza di un grande sforzo progettuale che intende soddisfare le esigenze di famiglie e investitori. Alte prestazioni energetiche, materiali di pregio, linee architettoniche essenziali e ricercate, spazi interni luminosi, caratterizzano le residenze che si distinguono per gusto, raffinatezza ed efficienza. Colle Bolsenda: un'occasione per pochi! Contattaci per maggiori informazioni.

In equilibrio tra architettura ed ambiente, Terrazza Angeletti è progettata per anticipare il tempo ed essere già nel futuro. La raffinatezza del design si completa con un'innovativa progettazione integrata, attenta ai temi della sostenibilità ambientale, del risparmio energetico e del benessere interno. Terrazza Angeletti vanta la certificazione N ZEB, ad emissioni zero, e tutte le unità sono in Classe A4. La residenza dotata di un giardino privato di oltre 200 mq si trova al primo piano ed è composta da ingresso, zona living con angolo cottura, locale lavanderia, disimpegno notte arredabile, camera matrimoniale con bagno en suite e seconda camera da letto. Completa la proprietà un box auto posto al piano terra. Pronta consegna. Un'occasione per pochi! Contattaci per maggiori informazioni. Opportunità di usufruire del Sisma bonus 50% su complessivi 96.000 €.

QUARTIERE SAVENA - VIA DEGLI ORTOLANI Al terzo ed ultimo piano, luminoso appartamento trilocale dotato di affacci interni. L'immobile, caratterizzato da spazi funzionali, risulta così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile arredata, 2 ampie camere da letto, balcone verandato, bagno finestrato, cantina. Aria condizionata. Posti auto nel cortile condominiale. Eccellente opportunità di investimento, in quartiere ricco di ogni tipo di servizi. Per ulteriori informazioni e richieste di appuntamenti, contattare 051.9925684 oppure 328.1398180. REPORT IMMOBILIARE INFO@REPORTIMMOBILIARE.IT REPORTIMMOBILIARE.IT

Nel cuore del centro storico di Bologna, lungo Strada Maggiore, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento mansardato situato al quarto ed ultimo piano di un elegante palazzo storico. L'accesso al fabbricato introduce immediatamente in un contesto di grande fascino, caratterizzato dagli elementi architettonici tipici degli edifici storici bolognesi. L'ascensore raggiunge il terzo piano; per accedere all'appartamento è quindi necessario percorrere l'ultima rampa di scale. All'ingresso del palazzo sono inoltre presenti alcuni gradini. L'abitazione si distingue soprattutto per la grande tranquillità, particolarmente rara considerando la posizione centrale, e per il carattere degli ambienti, valorizzati dalle importanti travi in legno a vista. La zona giorno è ampia e ben organizzata, con uno spazioso soggiorno-pranzo molto luminoso e una cucina separata, completamente arredata e funzionale. La distribuzione interna comprende inoltre due camere, una delle quali dotata di importanti armadiature su misura, oltre agli ambienti di servizio e ripostiglio. Trattandosi di un ultimo piano mansardato, gran parte dell'illuminazione naturale proviene da finestre a tetto e aperture alte, elemento che contribuisce all'atmosfera particolarmente raccolta dell'abitazione. La zona living beneficia invece di aperture più ampie e di una piacevole luminosità. L'immobile si presenta in buone condizioni, è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo e viene venduto volendo completamente arredato, rappresentando quindi una soluzione immediatamente utilizzabile sia come abitazione sia come investimento. All'interno del cortile condominiale è presente inoltre la possibilità di utilizzare un posto auto condominiale non assegnato, elemento di particolare interesse considerando la posizione nel centro storico. Le spese condominiali ammontano a circa € 75 mensili. Sono stati inoltre realizzati interventi di rinforzo strutturale nelle parti cantinate del fabbricato. L'immobile è già libero e disponibile. La posizione, il fascino dell'ultimo piano, la silenziosità e la possibilità di acquistarlo completo degli arredi rendono questa proposta particolarmente interessante anche come investimento nel centro storico di Bologna. Per informazioni o visite contattare esclusivamente L. Ballarini al 320/3326155 BLQ HOME Real Estate - Piazza Galvani, 3 - Bologna Blq Home Real Estate nasce da un consolidamento di un'esperienza ventennale mirata alla soddisfazione del cliente e al suo obiettivo. Il nostro lavoro si espande in parallelo su locazioni e vendite curando e dando apporto al cliente in tutte le fasi dell'incarico affidatoci. Ci avvaliamo di professionisti in tutte le fasi del lavoro per fornire un servizio completo sia per chi ci affida il suo immobile sia per chi lo ricerca. Quello che vogliamo è consegnare al nostro cliente un pacchetto di servizi al massimo della professionalità per ottimizzare e gestire al meglio tutte le fasi della trattativa. “Abbiamo unito le nostre attitudini e capacità coltivate da un passato formativo diverso ma sempre incentrato sulla attenzione al cliente come persona e alle sue esigenze, facciamo della capacità di relazionarsi, dello spirito organizzativo e del saperci adattare a tutte le situazioni facendoci coinvolgere in prima persona la nostra forza. Riteniamo la nostra voglia di trovare sempre una soluzione al problema il nostro valore aggiunto e la nostra motivazione per ottenere il massimo in ogni situazione e poter crescere in ottica imprenditoriale”

CLASSE ENERGETICA A2 - TERRAZZO ABITABILE NUOVO INTERVENTO - AD.ZE S.ORSOLA In corso di realizzazione - Classe Energetica A2 - MAZZINI 90 - Un nuovo modo di Abitare la Città 70 UNITA' ABITATIVE - CONSEGNA LUGLIO 2027 - COMFORT ABITATIVO Disponiamo, di Ampio TRILOCALE con TERRAZZO ABITABILE (Esposizione Est - Albertoni) a due passi dal Centro Storico. L'intervento prevede un alto standard abitativo dato da un Capitolato di pregio. - Ingresso su Ampio Living di 30 Mq, Camera matrimoniale, disimpegno, Seconda camera, Bagno finestrato (Lato Albertoni). Accesso da Via Albertoni 2; finiture personalizzabili - VENDITA SOGGETTA AD IVA (4% Prima Casa - 10 % Seconda Casa)- Riscaldamento a pavimento - Climatizzato - Spazi condominilai funzionali - POSSIBILITA' DI BOX/POSTI AUTO COPERTI/CANTINA Per Info/progetto/Capitolato Ref. Arch. Michele D'Annucci 3899938347 - Euro 485.000

AD.ZE S.ORSOLA - INTERVENTO IN CORSO DI REALIZZAZIONE AD.ZE S.ORSOLA - INTERVENTO IN CORSO DI REALIZZAZIONE - Rif.VM90A1.4 MAZZINI90 - Classe Energetica A2 - Un nuovo modo di Abitare la Città 70 UNITA' ABITATIVE - CONSEGNA LUGLIO 2027 - COMFORT ABITATIVO Disponiamo di Ampio TRILOCALE con doppi servizi entrambi finestrati e TERRAZZO ABITABILE a due passi dal Centro Storico. L'intervento prevede un alto standard abitativo dato da un Capitolato di pregio. Ingresso su Soggiorno/Pranzo di 30 Mq, TERRAZZO ABITABILE, Ampia camera matrimoniale con Bagno en suite, disimpegno, Seconda camera di 12 Mq, Bagno finestrato. Finiture personalizzabili - VENDITA SOGGETTA AD IVA (4% Prima Casa - 10 % Seconda Casa)- Riscaldamento a pavimento - Climatizzato - Spazi condominiali funzionali - Per Info/progetto/Capitolato - VOLENDO ACQUISTABILI POSTI AUTO COPERTI (Euro 65.000) e BOX (A partire da Euro 85.000) e CANTINA Ref. Arch. Michele D'Annucci 3899938347 - Euro 580.000

NUOVO INTERVENTO - AD.ZE S.ORSOLA In corso di realizzazione - Classe Energetica A2 - MAZZINI 90 - Un nuovo modo di Abitare la Città 70 UNITA' ABITATIVE - CONSEGNA LUGLIO 2027 - COMFORT ABITATIVO Disponiamo, con consegna Luglio 2027, di TRILOCALE con GIARDINO di Propietà a due passi dal Centro Storico. L'intervento prevede un alto standard abitativo dato da un Capitolato di pregio. Ingresso su Ampio Soggiorno/Pranzo di 24 Mq, Camera matrimoniale, disimpegno e Bagno finestrato, Camera singola. Completa la Proprietà UN GIARDINO PRIVATO I due ambienti principali sono in affaccio sul giardino (Accesso da Via Albertoni 2); finiture personalizzabili - VENDITA SOGGETTA AD IVA (4% Prima Casa - 10 % Seconda Casa)- Riscaldamento a pavimento - Climatizzato - Spazi condominiali funzionali - Per Info/progetto/Capitolato Ref. Arch. Michele D'Annucci 3899938347 Volendo Posto Auto/Cantina - Rif.VM90A0.2

Ci sono case che si acquistano. E poi ci sono luoghi che si scelgono per lo stile di vita che sanno offrire. Nel prestigioso complesso storico di Villa Loup, a Prunaro di Budrio, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di casa con ingresso indipendente, inserita in un contesto unico, dove il fascino della storia incontra la tranquillità della campagna, a pochi minuti da tutti i principali servizi e ben collegata a Bologna. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è così composta: Piano terra: ingresso su luminosa zona living, cucina abitabile e bagno. Piano primo: due ampie camere da letto e secondo bagno. L'immobile è dotato di aria condizionata e fibra. Il vero valore di questa proprietà è il contesto in cui si trova. Villa Loup, edificata nell'Ottocento da Emilio Loup, fu il cuore di una delle più moderne aziende agricole del territorio. Intorno alla villa sorsero abitazioni, magazzini, silos e stalle, dando vita a un importante centro dedicato all'agricoltura, all'allevamento e alle opere di bonifica, un esempio di innovazione e sviluppo per l'epoca. Oggi quel patrimonio storico rivive in un ambiente elegante e ricco di fascino, immerso nel verde e nella quiete, ideale per chi desidera una casa dal carattere autentico senza rinunciare alla comodità dei servizi. Una soluzione esclusiva per chi cerca qualcosa di diverso: non solo una casa, ma un luogo da vivere e da raccontare. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. È disponibile anche una gestione permuta agevolata per facilitare l'acquisto. Dal settembre del 1987, Azienda Immobiliare è presente sul territorio di San Lazzaro di Savena. Un trentennio di attività portato avanti con lo stesso entusiasmo ed emozione del primo giorno. Azienda Immobiliare, dapprima al vostro servizio all'interno di un gruppo, si rinnova nel nome e nell'aspetto diventando il punto di riferimento immobiliare non solo della cittadina di San Lazzaro ma del più vasto territorio della città di Bologna. La consapevolezza e la maturità professionale che ci contraddistingue ci porta ad essere sempre attivi nella ricerca del miglior servizio per il cliente con cui condividiamo la gioia della realizzazione del personale progetto Casa.

STRADA MAGGIORE - DUE TORRI - PALAZZO MALVASIA SORGI CENTRALISSIMO - 70 MQ - 3 VANI - LUMINOSO - SILENZIOSO - OTTIMO INVESTIMENTO È ora disponibile per l'acquisto un appartamento all'interno di un palazzo storico del XII secolo: collocato al piano primo, estremamente luminoso e silenzioso perché completamente affacciato sui cortili interni. Se le parti comuni sono di indubbio fascino, internamente è stato recentemente ristrutturato ed arredato con mobili sobri, dalla funzionalità razionale ed elegante. Internamente l'immobile risulta così disposto: ingresso, ampio living, cucina abitabile completa, ampia camera matrimoniale con antibagno e bagno. Cantina di proprietà. Volumi importanti di oltre 4 mt. Dotato di riscaldamento e raffrescamento centralizzati, impianti certificati. Investimento ideale per una redditività garantita, anche nella chiave delle locazioni turistiche brevi. Opportunità unica per prestigio della location a pochi metri dalle Due Torri. Libero subito. Le visite riprenderanno dal 1° settembre 2026. APE ed RTI in fase di redazione. RIF. CE300 Valore dell'immobile € 435.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com Referente: Sig. F. Marcucci - Cell. 345 9585569, mail: f.marcucci@bolognacentro.com

Quartiere tranquillo e servito precisamente in via Rivani in un complesso elegante con palazzine in Pietravista e stradine interne pedonali (sembra di stare in vacanza) proponiamo bellissimo appartamento composto da ingresso soggiorno con ampia vetrata che da su una terrazza abitabile esposta a sud ( luminosissima). La terrazza è attrezzata con tendone estivo per ripararsi dal sole e chiusura invernale per sfruttarlo anche quando è freddo. Cucina semi abitabile separata con accesso alla terrazza, disimpegno notte con zona lavanderia, spaziosa camera matrimoniale con ampia finestra che affaccia sul verde, spazioso bagno con doccia. Volendo un comodo garage. Il riscaldamento è autonomo ( caldaia nuova a condensazione) predisposizione per il climatizzatore, basse spese condominiali. Se per acquistare dovete vendere pensiamo a tutto noi! per ulteriori informazioni o fissare una visita potete telefonare al referente Paolo Cavicchi tel. 339.7759182 Per privacy il numero civico non corrisponde a quello reale.

appartamento 3 locali ristrutturato - 3 locali recentemente ristrutturato con riscaldamento autonomo - Quartiere Mazzini - In zona "Pontevecchio" più precisamente in via Guazzaloca, proponiamo appartamento con ingresso indipendente 3 Locali di 52 mq catastali, posto al piano seminterrato così disposto: Ingresso su zona giorno con angolo cottura (10,95mq) ripostiglio (0,55mq) e annesso sotto scala (1,33mq), camera matrimoniale (15,05mq), bagno (3,40mq) e camera da letto (10,54mq). L'appartamento è inserito in un condominio anni '30 in buono stato di manutenzione composto da 8 unità abitative. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e presenta pavimentazione in gres, infissi in pvc con vetrocamera, zanzariere, porte in legno, bagno e cucina rifatti e porta finestra nuova con cancello. RISCALDAMENTO AUTONOMO. L'appartamento, pur essendo posto al piano seminterrato è ben illuminato, l'esposizione è su 3 lati (sud-est-ovest) e sono presenti bocchette di areazione. Questo tipo di soluzione è particolarmente indicata per chi sia alla ricerca di un appartamento da investimento con alta rendita e basse spese gestionali, o per chiunque cerchi un immobile pronto da abitare.

Proponiamo in vendita trilocale in classe energetica A2 di recente costruzione (2014), situato al secondo ed penultimo piano di una piccola palazzina servita da ascensore e priva di barriere architettoniche. L'appartamento si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista e accesso a due comodi terrazzini, ideali per momenti di relax all'aperto. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato completo di doccia. L'immobile si presenta in ottime condizioni e pronto da abitare, con finiture moderne e ricercate: pavimentazione in gres porcellanato effetto legno chiaro, infissi in PVC bianco con doppi vetri, porte interne bianche, aria condizionata con pompa di calore e riscaldamento a pavimento, che garantisce elevato comfort abitativo ed efficienza energetica. Completano la proprietà un garage di 16 mq al piano interrato, comodamente raggiungibile tramite ascensore, e un posto auto esclusivo all'interno della corte condominiale recintata. La posizione interna e riservata del fabbricato assicura tranquillità e silenzio, pur rimanendo a pochi passi da tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e pronta da vivere. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Ludovica Nosari 348/8019099

Centro Storico - Strada Maggiore - In affascinante palazzo d'epoca, Palazzo Angelelli, Appartamento di pregio con cortile interno di proprietà esclusiva. Primo piano alto, piano nobile. Abitazione luminosa grazie alla doppia esposizione. Ingresso finestrato, ampia sala con cucina a vista da cui si accede al cortile/terrazzo interno privato di mq 16 circa, 2 camere di cui una con bagno interno, secondo bagno con antibagno uso lavanderia. Volendo, a parte, sono disponibili cantina e posto auto. Nel cuore di Bologna - All'interno di palazzo storico risalente al XVII-XVIII secolo di particolare bellezza e pregio, prende vita un progetto unico: realizzazione di appartamenti di varie metrature, frutto di un raffinato frazionamento che coniuga il fascino dell'architettura storica con il comfort della modernità. Un'opportunità rara per chi desidera abitare o investire in un contesto esclusivo dove ogni appartamento racconta l'anima autentica della città in un connubio perfetto tra storia e innovazione. L'intero edificio viene restaurato e ogni appartamento completamente ristrutturato con finiture di pregio, valorizzando i dettagli architettonici originali come soffitti affrescati, cassettoni e travi in legno a vista. Il complesso comprende anche una palazzina di poche unità ubicata nel giardino interno sul retro del palazzo. Impianti tecnologici di ultima generazione con climatizzazione invernale ed estiva. Le tipologie abitative vanno dal monolocale, bilocale a soluzioni più ampie anche su più livelli e con terrazzi o corti private. Per informazioni e appuntamenti contattare Patrizia 348 2316808 “IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari."

Entrare in questo trilocale significa lasciarsi avvolgere da una piacevole sensazione di equilibrio e armonia. La doppia esposizione regala luce durante tutto l'arco della giornata, creando un'atmosfera viva e accogliente fin dal primo passo. Gli spazi, compatti ma perfettamente organizzati, accompagnano con naturalezza ogni momento della quotidianità, offrendo comfort e funzionalità senza rinunciare allo stile. I doppi servizi aggiungono praticità e comodità, rendendo la casa ideale per una vita dinamica e ben organizzata. Un trilocale che sorprende per la sua capacità di unire efficienza ed emozione, trasformando ogni rientro a casa in un'esperienza piacevole e autentica. Bologna Bloom è un moderno complesso residenziale, situato in posizione ideale a pochi passi dal centro e circondato da spazi verdi, parte di un importante progetto di rigenerazione urbana che trasforma il quartiere in uno dei più dinamici della città. Il progetto si distingue per tre volumi abitativi di diverse altezze e due ingressi pedonali, con facciate che combinano colori tradizionali di Bologna e elementi di architettura contemporanea, creando un contrasto cromatico elegante e dinamico. Le trame materiche dai toni sabbia e l'intonaco rosso di balconi e logge valorizzano ulteriormente l'estetica del complesso. Gli appartamenti, dai bilocali ai quadrilocali, offrono spazi ampi e funzionali pensati per il massimo comfort. Ogni unità rappresenta un'oasi privata in cui rilassarsi e vivere momenti speciali. Il complesso garantisce alta efficienza energetica, con attenzione alla riduzione dei consumi e all'uso di fonti rinnovabili. Sono disponibili box auto, posti auto e cantine per ogni esigenza. Bologna Bloom offre inoltre servizi esclusivi per i residenti: palestra, coworking, portineria, deposito bici, spazio polifunzionale e area giochi interna per bambini, progettati per rendere la vita quotidiana più comoda e piacevole. Vivere a Bologna Bloom significa essere parte di un quartiere in evoluzione, con nuove infrastrutture, servizi e una comunità sempre più viva e accogliente. Comfort, servizi e una posizione strategica rendono Bologna Bloom la scelta ideale per chi cerca una casa moderna in una zona in crescita.

Appartamento in contesto residenziale curato e servito, molto verde, ideale per chi cerca silenzio e qualità della vita senza rinunciare alla comodità. L'immobile si trova al secondo e ultimo piano (senza ascensore) di uno stabile in perfette condizioni, recentemente riqualificato con cappotto termico, centrale termica e infissi nuovi, garanzia di efficienza energetica e comfort abitativo. Classe energetica C. Composto di ingresso su soggiorno, cucina abitabile, entrambi con accesso a terrazzo, corridoio, ripostiglio, bagno, camera da letto matrimoniale. Caratteristiche principali: • Zona silenziosa e immersa nel verde • Splendido giardino condominiale • Appartamento in ottime condizioni interne • Terrazzo abitabile di 5,56 mq • Contesto servito e comodo ai principali collegamenti Completano la proprietà una cantina ciclabile, un posto auto privato in cortile recintato e accesso da cancello automatizzato per € 8.000 e un garage di 14 mq circa ad € 18.000. Soluzione ideale per coppie, piccoli nuclei familiari o come investimento. Per informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno, possibilmente in orari di ufficio. Marika Menegatti 393 64 91 280.

PIANORO (NUOVO DA IMPRESA) - LE TERRAZZE SUI COLLI: LA TUA NUOVA VITA A DUE PASSI DA BOLOGNA Nuovo progetto residenziale che ambisce a diventare la nuova zona "Colli" dell'area metropolitana bolognese, dove prestigio e sostenibilità si fondono in un'esperienza abitativa dove la tua famiglia troverà un ambiente ideale in cui crescere. "Le Terrazze sui Colli" non è solo un nuovo quartiere, ma un'operazione di più ampio respiro a livello di progettazione del territorio che, grazie al lavoro sinergico svolto con l'Amministrazione Comunale di Pianoro e l'Impresa di costruzioni da sempre attiva nel campo dei processi di riqualificazione del territorio, raggiunge finalmente diversi obiettivi strategici. L'integrazione territoriale tra Pianoro Vecchia e Pianoro Nuova è attuata con la messa a regime di un polo commerciale lungo l'asse della Via Toscana, perfettamente integrato con la stazione ferroviaria che assicura collegamenti veloci con il centro di Bologna. Sopra la zona commerciale, in posizione panoramica immersa nel verde e affacciato sui colli, il nuovo quartiere residenziale trova la sua splendida collocazione, immediatamente collegato a tutti i servizi sia forniti dalla sottostante zona commerciale che dagli adiacenti centri abitati che con esso diventano ora un tutt'uno. La posizione è strategica: Pianoro e Bologna sono più vicine che mai. Grazie alla nuova fondovalle e alla stazione ferroviaria di Pianoro, connessa direttamente alla stazione di Bologna, raggiungere il cuore della città richiede solo 15 minuti. Inoltre, il comune di Pianoro offre servizi e comfort inestimabili per la comunità, come piscina, campi da tennis e un nuovo polo commerciale, che rendono la vita quotidiana comoda e completa. L'intero insediamento è stato concepito secondo criteri che assicurano prestazioni di ultima generazione, dal punto di vista dell'integrazione paesaggistica, dell'efficienza energetica e dell'ecosostenibilità. Il sistema energetico innovativo, che sfrutta diverse fonti di energia rinnovabile, tra cui la geotermia a bassa entalpia, garantisce un bilancio termico zero, non surriscaldando l'atmosfera e non immettendo emissioni nocive. Questo contribuisce alla creazione di un vero e proprio microclima: vivi la quiete e il benessere, senza rinunciare ai vantaggi di essere integrato con la città. Le unità immobiliari sono perfettamente personalizzabili per creare la casa dei tuoi sogni, sia dal punto di vista distributivo e dimensionale, sia per le finiture interne. Ogni abitazione dispone di ampi terrazzi abitabili o giardini privati. Questo intervento si conferma il nuovo insediamento d'eccellenza per chi cerca uno stile di vita green, contemporaneo e comodo alla città. NON E' DOVUTA MEDIAZIONE AGLI ACQUIRENTI.