Продажа квартир - Emilia-Romagna

Proponiamo in vendita un'esclusiva ed ottima soluzione abitativa situata nel cuore di Padulle, frazione principale e servita del Comune di Sala Bolognese, in Via della Pace. L'immobile sorge in una posizione strategica e tranquilla: una zona residenziale riservata ma centralissima, che permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi del paese (scuole, negozi, farmacia, supermercati e fermate dei trasporti pubblici), garantendo la massima praticità quotidiana senza la necessità costante dell'automobile. L'immobile è situato al primo piano di una palazzina non servita da ascensore, ma l'accesso all'abitazione è reso comodo ed agevole dalla presenza di un montascale condominiale. L'appartamento, è posto al primo piano ed offre ambienti ben distribuiti, luminosi e sapientemente organizzati. CARATTERISTICHE - PIANO PRIMO: * Ingresso: Accogliente disimpegno che introduce all'abitazione. * Luminoso Soggiorno: Ampio salone, ideale per il relax quotidiano e per l'intrattenimento degli ospiti. * Cucinotto: Spazio cucina funzionale e separato. * Zona Notte: Due ampie camere da letto. * Bagno: Bagno finestrato a servizio dell'abitazione. CONDIZIONI: L'immobile si presenta allo stato originale degli anni '70, offrendo la base ideale e ampi margini di personalizzazione per chi desidera ristrutturare gli spazi su misura per le proprie esigenze. Nel tempo sono stati svolti interventi di manutenzione come il rifacimento del tetto negli anni '90 e la recente sostituzione dei condizionatori nel 2022, rendendo la proprietà pronta per chi cerca un acquisto concreto. Nota: Le immagini sono state ritoccate unicamente per rimuovere effetti personali e preservare la privacy dei proprietari. PERTINENZE: * Ripostiglio: Pratico ripostiglio sottoscala comune. Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci al 3761373770.

A soli pochi minuti da Bentivoglio, Minerbio, San Giorgio di Piano e Bologna, ti presentiamo questo appartamento ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. Situato in una zona residenziale riservata ma strategicamente vicina agli svincoli autostradali, è perfettamente collegato a tutti i principali servizi e alle città di Bologna e Ferrara. L'immobile è distribuito su due piani Caratteristiche dell'immobile: PIANO TERRA: * Ingresso * Soggiorno * Cucina semi abitabile * Bagno di servizio * Lavanderia PIANO PRIMO: * Due camere da letto * Ripostiglio * Bagno ESTERNI: L'immobile è dotato di garage. CONDIZIONI: L'immobile è da ristruttuare completamente. Ingresso indipendente Tutte le utenze dell'appartamento sono autonome. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento che unisce spazio, comfort e una posizione invidiabile. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita al numero 0532 1717541.

Rif. T27 L'IMMOBILE è LOCATO FINO A FEBBRAIO 2027 Ci troviamo a pochi passi dal centro di Castello d'Argile in via "in via xxv aprile" L'immobile si trova su una delle strade principali del paese, molto comoda in quanto poco trafficata e a fondo chiuso. Davanti all'immobile troviamo un parco pubblico, ideale per far giocare i bambini e per passeggiare da soli o in compagnia del proprio cane. L'appartamento fa parte di un complesso di 3 condomini indipendenti e tutti i servizi presenti in zona, sono raggiungibili a piedi, compresi gli istituti scolastici, supermercati, campo sportivo comunale e farmacia. A pochissima distanza, anche la fermata dell'autobus linea 97, da Bologna a Cento. CAPITOLATO: L'immobile presenta la facciata rifinita in intonaco civile di colore giallo. Porta d'ingresso blindata, Infissi in alluminio doppio vetro e tapparelle in PVC, con zanzariere e inferiate apribili in tutte le finestre. Pavimentazione in ceramica ovunque. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. Porte interne in legno tamburate e battiscopa in ceramica. Split in soggiorno. Ristrutturazione effettuata nel 2010 con cambio pavimenti e finestre e caldaia a condensazione montata nel 2019. Cappotto interno in tutte le parenti esterne fatto nel 2019. Metrature Piano Terra: Ingresso su Zona Giorno (27,60 Mq), Disimpegno (4,04 Mq), Cameretta (9,36 Mq), Camera Matrimoniale (14,85 Mq), Bagno (5,67 Mq). PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Piano Terra - Basse spese di condominio - Zona Comoda ai Servizi e Silenziosa - Ottimo per investimento T27

Rif: TP59 - Stai cercando un appartamento ottima qualità/prezzo? Cerchi un immobile libero subito? La Tempocasa di Anzola dell'Emilia ha quello che fa per te! Ampio trilocale, luminoso e situato in una posizione strategica e comoda ai servizi a Lavino, in via Matteotti, al primo piano su rialzato, di una palazzina di soli tre piani (non dotata di ascensore). L'immobile, disponibile da subito e completamente vuoto, rappresenta la tela bianca ideale per chi desidera personalizzare i propri spazi o per chi cerca un ottimo investimento da mettere a reddito. L'edificio beneficia di un importantissimo valore aggiunto: il tetto è stato completamente rifatto nel 2025, garantendo tranquillità e zero spese straordinarie deliberate per i prossimi anni. Disposizione Interna, l'appartamento è ben distribuito e si compone di: Zona Giorno: Ingresso, accogliente sala/soggiorno e un funzionale cucinotto separato Zona Notte: Disimpegno, 2 ampie camere da letto matrimoniali. Bagno: Finestrato (comodo e funzionale). Esterni: Un piacevole balcone, accessibile dalla zona giorno, ideale per un momento di relax all'aria aperta. Il riscaldamento è autonomo, le spese condominiali ammontano a circa 64 € al mese. Pertinenze e Accessori La proprietà è completata da accessori indispensabili che ne aumentano il valore e la comodità quotidiana: Cantina privata al piano terra, spaziosa e asciutta. Comodo garage, perfetto per parcheggiare l'auto in totale sicurezza, il cancello di entrata nel condominio è automatizzato. Perchè scegliere questo appartamento? -Libero subito: Nessuna attesa, pronto per il rogito. -Tetto nuovo (2025): Nessuna spesa di rifacimento tetto in vista, massima efficienza della struttura. -Pertinenze complete: Garage e cantina inclusi, una rarità sempre più richiesta. -Zona servita: Via Matteotti a Lavino è una posizione comoda, vicina ai principali collegamenti e servizi. Per ricevere maggiori dettagli o per fissare un appuntamento di visita senza impegno contattaci subito! Telefono: 051-0181423 Email: anzoladellemilia@tempocasa.it Agenzia: Tempocasa Anzola

ZONA Ci troviamo in Via Galilei, nel cuore della "Zona Stellina". Posizione famosa per essere comodissima a tutti i servizi ma allo stesso tempo circondata da ampi spazi verdi. Tutti i principali servizi (Centro Commerciale, Bar, Farmacia, Treno e bus) sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Il nuovo polo scolastico in costruzione sorgerà a 600 Metri dall'abitazione. CAPITOLATO L'appartamento è sito al 1° Piano di una palazzina edificata nel 2013 e DOTATA DI ASCENSORE. Il condominio presenta le seguenti caratteristiche: PANNELLI FOTOVOLTAICI PANNELLI SOLARI CENTRALE TERMICA SOSTITUITA NEL 2022 CAPPOTTO TERMICO La soluzione è caratterizzata dalle seguenti caratteristiche: Video Citofono Porta d'Ingresso Blindata Infissi in Legno con Doppio Vetro Ovunque con Apertura a Vasistas in Cucina e Bagno, nei restanti ambienti troviamo Porte Finestre ad eccezione della Camera Matrimoniale Tapparelle Motorizzate con Comando Centralizzato in tutti gli ambienti Impianto di Filodiffusione in Zona Giorno e Zona Notte Doppia Presa TV in Soggiorno Pavimentazione in Gress Porcellanato in Zona Giorno, mentre nella Zona Notte troviamo Parquet. Pavimentazione in Ceramica nei Bagni Sanitari Sospesi in Entrambi i Bagni con rispettivo Idroscopino e Miscelatori Riscaldamento a pavimento ovunque Porte Interne Tamburate in Legno Lisce Laccate Bianche con apertura a Battente ovunque ad eccezione della Porta del Bagno di Servizio che troviamo Scorrevole Esterno Muro Aria Condizionata con Pompa di calore presente con n° 4 Split (2 Zona Giorno e 2 Zona Notte) Lavoro di Extra - Capitolato sull'Impianto Elettrico con Installazioni di Prese in tutti gli Ambienti Presente Tendone da Sole Motorizzato in Terrazza. Sistema Antifurto gestibile da remoto tramite applicazione POSSIBILITÀ DI ACCEDERE A MUTUI AGEVOLATI GRAZIE AL "TASSO GREEN" METRATURE Piano 1°: Ingresso (2 Mq), Soggiorno (15 Mq), Cucina Abitabile (7 Mq), Disimpegno Notte (5 Mq), Camera Doppia (12 Mq), Bagno Principale (5 Mq), Camera Matrimoniale (15 Mq), Camera Singola (10 Mq) e Bagno di Servizio (4 Mq). Dalla Zona Giorno si accede ad un Terrazzo di 10 Mq dotato di Tendone da Sole. Completano la proprietà: Cantina di 6 Mq Garage di 19 Mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Zona "Stellina" 2 - Recente Costruzione 3 - Ascensore 4 - 3 Camere e 2 Bagni 5 - Cantina e Garage di 19 Mq compresi nel Prezzo Riferimento Immobile: C55

Rif: A191 - La Tempocasa di Sant'Agata Bolognese, propone in vendita In zona centrale e comoda a tutti i principali servizi ampio appartamento quadrilocale situato al piano rialzato. L'immobile si distingue per le generose metrature interne, che offrono ambienti spaziosi e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà un pratico balconcino e una comoda cantina al piano terra, perfetta come spazio di deposito. Il riscaldamento è centralizzato. L'immobile si presenta parzialmente da ristrutturare, rappresentando un'ottima opportunità per valorizzarlo e realizzare una soluzione abitativa su misura, in una posizione strategica e molto richiesta. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

PROVA IL NOSTRO NUOVO VIRTUAL TOUR CON VISITA GUIDATA CON L'AI ! Rif: 20 - Trilocale recente con terrazzo abitabile, doppi servizi e garage In una delle zone residenziali più apprezzate di Casalecchio di Reno, immersa nel verde e caratterizzata da costruzioni moderne, proponiamo in vendita un elegante ampio trilocale situato al primo piano con ascensore di una palazzina del 2007, in ottime condizioni. L'immobile si presenta curato e ben mantenuto, con spazi funzionali con possibilità di creare un soggiorno con angolo cottura di 26 mq, ambienti molto luminosi, ideali per chi cerca comfort e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Composizione interna: -Soggiorno con cucina per un totale di circa 26 mq -Balcone abitabile, perfetto per pranzi e momenti di relax all'aperto -Camera matrimoniale con bagno privato e secondo balcone -Camera doppia -Secondo bagno -Cantina Completa la proprietà la possibilità di acquistare un garage a €20.000 con bocca di 2,20 m Caratteristiche: -Cappotto termico esterno (ottimo isolamento) -Classe energetica C -Infissi in legno con doppio vetro -Split aria condizionata - Contesto moderno e ben abitato Soluzione ideale per chi desidera un appartamento pronto da abitare, in una zona verde e riservata, con spazi ben distribuiti e ottima luminosità. Non perdere questa occasione! Contattaci subito anche via WhatsApp: 3517589005 Tempocasa Via Garibaldi 8 Casalecchio di Reno

Trilocale - Zona Massarenti / Sant'Orsola Proponiamo in vendita appartamento trilocale situato in Via Pizzardi 18, in posizione strategica, vicino al centro, comoda a tutti i servizi e a pochi passi dall'Ospedale Sant'Orsola. L'immobile è da ristrutturare, si trova al terzo piano senza ascensore ed è composto da ingresso, soggiorno con cucina, due camere da letto, bagno e balcone. Completa la proprietà una cantina. Prezzo: €210.000. Possibilità di acquistare garage a parte al prezzo di €30.000. Le spese condominiali sono basse grazie agli impianti completamente autonomi. Soluzione ideale sia per famiglie che per investimento, in una delle zone più richieste della città. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

Monzuno In posizione panoramica proponiamo in vendita appartamento su due livelli con ingresso indipendente. L'immobile è composto da ingresso su ampio salone da cui si accede al terrazzo, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Completa la proprietà la cantina e l'autorimessa.

In un contesto esclusivo, all'interno di una prestigiosa villa dallo stile classico ma di recente costruzione (anno 2006), immersa in un incantevole parco all'italiana, proponiamo in vendita un appartamento cielo terra al piano rialzato di mq 170 circa, disposto su due livelli con accesso diretto al giardino privato di mq160 circa, con splendido patio adatto alle cene o pranzi all'aperto Il contesto e' unico, posto in una cornice di grande fascino che trasmette quiete e prestigio. Direttamente dal giardino privato, salendo al piano rialzato da un' elegante scala esterna, l'ingresso conduce ad un ampio soggiorno arioso e luminoso con cucina a vista moderna e funzionale, bagno e disimpegno con comoda armadiatura a muro. Al piano superiore (ultimo) due camere e bagno. Al piano terra terra/seminterrato invece vano attrezzato cabina con bellissime armadiature e lavanderia. L'appartamento e' caratterizzato da spazi razionali, soffitti alti e affacci sul verde. Le finiture interne sono moderne pur mantendo il sapore elegante del contesto. Riscaldamento autonomo a pavimento, inferriate a tutte le finestre, impianto allarme interno ed esterno con telecamere utilizzabili anche da applicazione, climatizzazione/pompa di calore marca daikin e riscaldamento a pavimento controllabili anchessi da remoto tramite applicazione. Due autorimesse - tre posti auto

Proponiamo in vendita un appartamento posto ad un piano rialzato in centro a Molinella con annessi garage e cantina in via del Lavoro 2, comodo a tutti i servizi primari, ad esempio scuole, super mercati,farmacie ecc. L'immobile è così composto: - Sala con cucina a vista - Un bagno di generose dimensioni - UNA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE - Un garage - Cantina spaziosa Per maggiori informazione o prenotare una visita contattaci !

Rif: A100 - Rif: A100 La Tempocasa di San Giovanni in Persiceto In vendita ampio appartamento di 150 mq, caratterizzato da spazi generosi, ottima distribuzione interna e grande luminosità. L'immobile è composto da un ampio ingresso che conduce a un soggiorno di notevoli dimensioni, particolarmente luminoso grazie all'ottima esposizione, ideale per accogliere famiglia e ospiti in un ambiente confortevole e arioso. La cucina è abitabile, perfetta per la vita quotidiana e per momenti conviviali. La zona notte, ben separata, comprende due camere da letto matrimoniali di generosa metratura e doppi servizi, pensati per garantire praticità e comfort. L'appartamento si presenta come una soluzione versatile, adatta sia a famiglie sia a chi desidera ampi spazi personalizzabili in base alle proprie esigenze. Completano la proprietà un garage e un posto auto, elementi di grande valore. Soluzione interessante per chi è alla ricerca di metrature importanti, luminosità e funzionalità, in un contesto abitativo comodo e ben organizzato.

In Via Arienti, in posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita bilocale situato al piano terra, completamente ristrutturato nel 2022. L'immobile si presenta in condizioni moderne e curate, con finiture attuali e una distribuzione degli spazi studiata per rendere l'ambiente pratico e funzionale. La soluzione è composta da un unico ambiente giorno/notte, angolo cottura e bagno. Uno degli aspetti più interessanti dell'appartamento è la gestione completamente elettrica: non è presente il gas, rendendo l'immobile moderno, semplice da gestire e adatto alle esigenze abitative contemporanee. Grazie alla posizione, alle condizioni interne e alla tipologia, il monolocale rappresenta una soluzione ideale sia come investimento da mettere a reddito, sia come abitazione per chi cerca un appoggio comodo, moderno e già pronto all'uso. Soluzione interessante per studenti, lavoratori, professionisti o per chi desidera acquistare un immobile pratico in una zona centrale e richiesta.

Appartamento libero in tempi brevi, in palazzina di recente costruzione con cappotto esterno, nella zona più elegante di Ozzano, ai piedi delle colline, molto luminoso e ben esposto al sole, dotato di giardino privato che circonda l'appartamento su tre lati donando indipendenza e vivibilità all'aperto. Ottimamente rifinito, l'immobile è composto da ingresso su salone, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio, porticato con veranda, giardino privato di circa 250mq con pergola, casetta in legno e cantina ciclabile. Pavimento della zona giorno in ceramica effetto cotto, parquet in legno massello di rovere corazzato della linea FIEMME TREMILA ripreso in tutta la zona notte, bagno principale finestrato ristrutturato nel 2026 con materiali ricercati di alta qualità, specchio e mobile linea ALTAMAREA, top del lavabo creato con lo stesso legno di rovere del pavimento, comoda doccia walk in Linea ACQUABELLA, secondo bagno ristrutturato nel 2025, impianto irrigazione automatica in giardino. riscaldamento autonomo. Volendo, a parte, possibilità di acquistare garage di 18mq ad € 20.000,00.

OGGETTO UNICO: Meraviglioso mono/Bilocale in Piazza del Popolo con Balcone e Vista Panoramica ATTENZIONE: Prima di leggere la descrizione, guarda subito il VIDEO TOUR e il VIRTUAL TOUR 360° allegati all'annuncio per vivere un'anteprima immersiva della casa! Vivere con la piazza principale letteralmente ai tuoi piedi: oggi vi portiamo in questo meraviglioso BILOCALE situato in Piazza del Popolo, una vera e propria chicca unica e introvabile sul mercato di San Giovanni in Persiceto (BO), L'appartamento, posizionato al terzo piano, offre il privilegio di abitare in una location d'élite nel cuore pulsante del centro storico, unendo il fascino del contesto alla comodità di avere ogni servizio a portata di mano. I DETTAGLI CHE TE NE FARANNO INNAMORARE: • Ambienti Luminosissimi: Una disposizione ottimale degli spazi con la zona giorno e la camera da letto ben separate e valorizzate da una splendida luce naturale. • Balcone Privato Esclusivo: Il valore aggiunto di un affaccio esterno introvabile in centro, ideale per godersi un caffè all'aperto. • Posizione d'Élite: Affacciarsi e godere di una VISTA PANORAMICA mozzafiato direttamente sulla splendida piazza storica e la torre dell'orologio. • Comfort Garantito: Soluzione termoautonoma, ideale per una gestione dei consumi efficiente e personalizzata. Un oggetto unico nel suo genere, perfetto sia come lussuoso punto d'appoggio o prima casa, sia come investimento immobiliare dal valore sicuro e intramontabile nel tempo. Richiesta: € 145.000 INFO E DETTAGLI: Per ricevere ulteriori informazioni o per prenotare una visita sul posto, contatta direttamente: Luca: 333/2959834 (anche WhatsApp)

Rif: A459V - CASTELLETTO-TRILOCALE CON SOGGIORNO E CUCINA SEPARATA Se stessi cercando un investimento sicuro, già avviato e con rendita immediata, sceglierei questo immobile. In zona Castelletto, comoda a tutti i servizi, ai mezzi pubblici e ai principali poli di interesse, proponiamo trilocale già locato a camere con una rendita complessiva di 890 euro mensili garantiti. Un investimento che produce reddito dal primo giorno, senza tempi morti e senza incertezze. L'appartamento è composto da: Ingresso Soggiorno luminoso Cucina separata Due ampie camere matrimoniali Bagno completamente ristrutturato La distribuzione interna è funzionale e perfetta per la locazione a studenti o lavoratori, soluzione molto richiesta in zona e facilmente riallocabile nel tempo. Completa la proprietà un garage di 16 mq, valore aggiunto fondamentale sia in ottica locativa che patrimoniale. Punti di forza: Rendita immediata e documentabile Zona strategica e sempre richiesta Taglio perfetto per affitti a camere Spese contenute Garage incluso Un'opportunità concreta per chi vuole investire in modo intelligente, con numeri chiari e ritorno certo.

Oggetto UNICO in Piazza del Popolo: Splendido Mono/Bilocale con AMPIO Balcone Interno e Privacy Totale, ATTENZIONE: Prima di leggere la descrizione, guarda subito il VIDEO TOUR e il VIRTUAL TOUR 360° allegati all'annuncio per vivere un'anteprima immersiva della casa! Nel cuore pulsante di San Giovanni in Persiceto (BO), esattamente in Piazza del Popolo 9, proponiamo in vendita un appartamento mono/bilocale che rappresenta un vero e proprio oggetto unico sul mercato locale. Situato al secondo piano, l'immobile gode di una posizione centralissima e strategica, ma al contempo garantisce una privacy introvabile e un silenzio assoluto, isolando completamente dai rumori della piazza. I PUNTI FORTI DELL'IMMOBILE: • Spazi Moderni e Super Luminosi: Ambienti ariosi, ottimamente distribuiti e baciati dalla luce naturale grazie alle ampie superfici finestrate. • Vista Panoramica: Un affaccio suggestivo e romantico direttamente sui caratteristici tetti persicetani. • AMPIO Balcone Interno: Un vero e proprio spazio di sfogo esterno, introvabile in pieno centro storico, perfetto per colazioni all'aperto, momenti di relax o per chi ha un animale domestico. • Comfort e Risparmio: Riscaldamento autonomo con caldaia nuova appena installata, per la massima efficienza energetica e zero pensieri. La soluzione ideale sia come prima casa per giovani professionisti/coppie che cercano l'esclusività del centro senza rinunciare alla riservatezza, sia come investimento ad altissima resa. Richiesta: € 145.000 INFO E DETTAGLI: Per ricevere ulteriori informazioni o per fissare una visita sul posto, contatta direttamente: Luca: 333/2959834 (anche WhatsApp)

Castel Maggiore Via Matteotti (località Castello). In edificio storico di prestigio, restaurato interamente, proponiamo silenzioso e luminoso appartamento al piano terra di mq 150, completamente ristrutturato composto da: zona giorno caratterizzata da splendido salone di mq 65 con soffitti a volta alti 4,50mt, zona notte con due camere matrimoniali (una di 25mq) due bagni e ampio ripostiglio/lavanderia. Riscaldamento e condizionamento autonomi, classe E, Euro 220.000, libero subito. Loto Immobiliare 051/0393200

Quartiere Borgo Panigale - Zona Triumvirato/Birra - La Tecnorete di via Edgar Allan Poe 2A propone in vendita un immobile totalmente ristrutturato nel 2023. L'appartamento è ubicato al 2° piano servito da ascensore ed è composto come segue: Ingresso arredabile, sala ampia con accesso al balcone, cucina semiabitabile, 2 camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia. L'immobile viene completato da una cantina al piano interrato e dall'autorimessa che viene venduta ad ulteriori € 25.000,00 La ristrutturazione che è stata eseguita recentemente ha interessato: la pavimentazione interna, dove è stato posato un gres porcellanato lucido che dona luminosità a tutta la casa, le porte interne sono in legno laccato bianco, gli infissi esterni anch'essi bianchi (sono in PVC con vetro camera), tapparelle in PVC, aria condizionata, porta blindata e impianto elettrico. L'impianto di riscaldamento é centralizzato del tipo semiautonomo (caloriferi dotati di valvole e conta calorie). All'interno delle spese condominiali sono già compresi i costi di riscaldamento e acquario calda. L'immobile è attualmente locato e sarà libero da marzo 2027. Il condominio è circondato da un ampio parco sempre molto curato e di piacevole impatto visivo, inoltre a servizio dei condomini troviamo numerosi posti auto, (non assegnati), zone per posteggiare moto e scooter e rastrelliera per biciclette. Il contesto è ideale per famiglie che vogliono godersi una casa confortevole con tutti i servizi di prima necessità a portata di mano. Se siete interessati a ricevere maggiori informazioni o volete fissare una visita sul posto, potete contattarci al numero 051/006.82.87 oppure scrivete al seguente indirizzo mail: bocgc@tecnorete.it Valuta gratuitamente il tuo immobile affidandoti ai professionisti specializzati nella gestione di immobili in quartiere Borgo Panigale/Casteldebole.

OPEN SPACE RISTRUTTURATO A REDDITO: UN INVESTIMENTO PRONTO A PARTIRE Nel cuore di una delle zone più strategiche di Bologna, in Via Menabue, proponiamo in vendita un elegante open space di circa 50 mq, completamente ristrutturato e già locato: una soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile pronto a generare reddito. L'appartamento conquista fin dal primo sguardo grazie a una distribuzione degli spazi moderna e funzionale, pensata per offrire comfort e praticità: Zona living luminosa con cucina a vista Camera da letto accogliente e ben organizzata Bagno cieco, moderno e funzionale Le finiture e le dotazioni completano una proposta di grande interesse: gres porcellanato effetto legno, infissi in PVC con doppio vetro e riscaldamento autonomo, per un ambiente confortevole, efficiente e facile da gestire. IL VERO VALORE? È GIÀ A REDDITO. L'immobile è attualmente locato con contratto in essere fino al 2028, permettendo al nuovo proprietario di entrare immediatamente in possesso di un investimento già avviato. Una caratteristica che lo rende particolarmente interessante per chi cerca una rendita senza dover affrontare ristrutturazioni, tempi di ricerca dell'inquilino o ulteriori interventi. UNA POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZA La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: servizi, collegamenti e attività commerciali sono comodamente raggiungibili, mentre lo stadio si trova a pochi passi. Una zona particolarmente interessante sia per la forte attrattività locativa sia per chi desidera investire in un quartiere conosciuto e dinamico di Bologna. Ristrutturato. Già locato. Reddito immediato. Posizione strategica. Se stai cercando un investimento immobiliare semplice, concreto e già a reddito, questa potrebbe essere l'occasione che stavi aspettando. Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire tutti i dettagli dell'investimento. ???? Via Augusto Murri, 168/a • 40137 Bologna ???? 051 0375 749 / 051 623 7689 ✉️ drimmobiliarebologna@gmail.com