Продаж квартир - Emilia-Romagna

[Rif. DV-13267] Villa bifamiliare con giardino e doppia autorimessa in bella zona residenziale nel comune di Sant'Ilario d'Enza. L'immobile è già predisposto per un'eventuale suddivisione interna in due unità distinte. L'abitazione si sviluppa su due livelli, collegati tra loro da un vano scale centrale. Gli ambienti luminosi, spaziosi e ben distribuiti beneficiano di un'ottima esposizione. Dal cancello, che delimita la proprietà, si accede alla villa tramite un doppio accesso, pedonale e carraio. Attraverso il giardino di generose dimensioni, si raggiungono sia il portone principale d' ingresso sia il piano terra dove si trovano un ampio disimpegno, un grande vano accessorio, una lavanderia/ bagno, l'accesso all'autorimessa e il vano scale. Da qui si raggiunge il piano interrato con un ampio deposito/ cantina, ideale come spazio aggiuntivo multifunzionale. Al primo piano i locali sono di ampia cubatura e si estendono sull'intera pianta dell'edificio. Qui troviamo un ingresso e un salone di grandi dimensioni; un ambiente accogliente e luminoso ideale per momenti di relax e convivialità, dotato di ampie superfici vetrate e di un doppio accesso su un grande balcone con vista a salto sul giardino. A fianco si sviluppa la cucina abitabile anch'essa con uscita su un balcone, pratica e ben separata dalla zona living. Un secondo disimpegno dotato di ripostiglio conduce poi a un bagno finestrato e a due grandi camere, di cui una con accesso sul balcone. Completano il piano una terza camera, un secondo bagno e un quarto locale, dotato anch'esso di balcone con affaccio sul verde e accesso ad un ulteriore vano finestrato adibito a cucina. Gli ambienti sono spaziosi e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative e la casa è dotata di serramenti in legno con doppi vetri per la quasi totalità, di tetto e lattoneria in rame, di un rivestimento esterno in mattoni faccia a vista, che pone al riparo dal rapido degrado tipico dell'intonaco; e di un pozzo, che consente un notevole risparmio sui costi di rete per l'irrigazione delle aree verdi circostanti. Questa casa è la soluzione per chi cerca una proprietà ampia e versatile con numerosi spazi accessori. Gli interni in buono stato sono già abitabili con ulteriori possibilità di personalizzare e ridistribuire gli ambienti. L'impianto di riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia a condensazione garantisce inoltre alta efficienza e una gestione indipendente dei consumi. La posizione in Via A. Vespucci rappresenta un valore aggiunto grazie al contesto tranquillo e residenziale di Sant'Ilario d'Enza, vicino ai principali servizi e collegamenti della zona.

Palazzo Fontanelli Ceretti - Un gioiello di rara bellezza storica. Situato in una delle zone più prestigiose del centro storico, questo palazzo si sviluppa su tre livelli ed è arricchito da un ampio patio e una corte privata ad uso esclusivo, che conferisce all'immobile un'atmosfera intima e raffinata. Al suo interno, troviamo un garage già esistente, con la possibilità di ampliare gli spazi destinati a parcheggi. INTERNO: Al piano terra, ci accoglie un meraviglioso cortile interno che collega cinque appartamenti attraverso una monumentale scala settecentesca. Uno degli angoli più suggestivi della corte è caratterizzato da un loggiato, con colonne eleganti e archi a tutto sesto che esaltano la magnificenza dell'edificio. ESTERNO: L'edificio, di grande valore storico, ospita anche un locale commerciale, integrandosi perfettamente nel contesto urbano circostante. La facciata imponente e le linee architettoniche storiche si armonizzano con l'ambiente, mantenendo la bellezza e l'autenticità del passato. POSIZIONE: La posizione strategica del Palazzo lo rende un punto di riferimento nel cuore del centro storico di Reggio Emilia. Vicinanza ai principali luoghi d'interesse e ai parcheggi pubblici, offre un accesso comodo e funzionale a tutti i servizi della città, rendendo l'immobile ancora più pregiato e versatile. TRE OTTIMI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ: Valore Storico Unico: Immobile di grande interesse storico e architettonico, in una delle zone più richieste della città. Ideale per investitori: la struttura attuale offre grande flessibilità, rendendo semplice la conversione in diverse unità abitative o in spazi dedicati a uffici e studi professionali, rispondendo così a diverse esigenze. Posizione Strategica: A pochi passi dai luoghi più emblematici della città, con facile accesso ai principali servizi e parcheggi. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile che coniuga storia, eleganza e versatilità, pronto a diventare il cuore pulsante di una nuova visione urbana.

RIF.R028- Iconacasa Rubiera agenzia affiliata in Piazza 24 Maggio propone in vendita ampio bilocale con balcone in zona strategica. Per eventuali appuntamenti o maggiori informazioni chiama ora i numeri: cell 3451158294, fisso 05221078752 o manda un e-mail a [email protected] INTERNO Proponiamo in vendita un ottimo investimento al primo piano in un contesto di sole 3 unità. L'immobile è composto da un ingresso su disimpegno, luminoso soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno e due pratici ripostigli che offrono ulteriore spazio per l'organizzazione della casa, come ad esempio due camere. Completa la soluzione un giardino condominiale da dividere con un altra famiglia dove è possibile fare una tettoia per un posto auto o rilassarsi nei momenti di relax. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla funzionale distribuzione degli spazi e alla posizione in contesto tranquillo. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. ESTERNO L'esterno è in intonaco civile e la palazzina è di sole 3 unità, adatta per chi non vuole spese condominiali. Inoltre essendo gli appartamenti unici al piano, abbiamo 4 lati liberi per un ottima luminosità e circolazione dell'aria. POSIZIONE La proprietà è situata a Bagno in una posizione strategica e tranquilla, in una zona riservata e poco trafficata. La collocazione consente di godere della quiete tipica dei contesti periferici senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. In pochi minuti è infatti possibile raggiungere il centro di Rubiera, con negozi, scuole, attività commerciali e tutti i servizi di prima necessità, nonché la città di Reggio Emilia, facilmente accessibile grazie agli ottimi collegamenti. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO Ambienti luminosi e grandi Zero spese condominiali Posizione strategica Ottimo investimento

Vendita Appartamento con piccolo giardino d'ingresso Reggio Emilia Cavriago Reggio Emilia - Comune di Cavriago - a soli 10 min dal centro della 'città, ed in zona residenziale ben servita dai mezzi pubblici e dai servizi di prima necessità, al piano terra con piccolo giardino proponiamo appartamento di due locali. L'immobile, nel progetto presentato presso gli uffici competenti, è composto da,soggiorno con cucina a vista defilata, ampia vetrata d'ingresso sul piccolo giardino, camera da letto matrimoniale e bagno, in classe d ed in fase di completa ristrutturazione. La ristrutturazione prevede finiture di livello e comprenderà il rifacimento completo di tutti gli impianti l'istallazione di pompa di calore ed infissi nuovi con vetrocamera. Ad oggi nel rispetto delle normative vigenti esiste la possibilità di personalizzazione delle finiture e della distribuzione degli spazi in funzione delle proprie esigenze. Le ampie e numerose finestre così come l'esposizione regalano all' immobile una luminosità invidiabile. Completano la proprietà due posti auto privati Quanto sopra descritto, la distribuzione degli spazi, l'indipendenza e le spese condominiali rendono l'immobile ideale sia come abitazione principale sia come investimento Per fissare un sopralluogo o per maggiori informazioni messaggio whats app al 3751083475 Coinvolgendo tecnici e impresa sin dall'apertura della trattativa, assicuriamo trasparenza totale. La presenza diretta dei decisori elimina le ambiguità di base, isolando il confronto alla sola risoluzione dei dettagli.

RIO SALICETO (RE) - Vuoi creare la tua porzione indipendente con giardino privato? Grazie ad una pratica edilizia, con cambio di destinazione d'uso, questo immobile ti dà l'opportunità di creare una maisonette al piano terra con ingresso e giardino privato! La disposizione dei locali si presta a diverse soluzioni, a seconda delle tue esigenze. E' possibile, infatti, creare, una zona giorno openspace con 2 camere da letto o, in alternativa, una cucina abitabile ed una sola camera. Se stai cercando un immobile con massima possibilità di personalizzazione, non lasciarti sfuggire questa opportunità in contesto bifamiliare! Contattaci ora al 059/4740321

Benvenuti a Reggio Emilia, precisamente nella rinomata zona delle Acque Chiare, dove vi presentiamo questo esclusivo appartamento GREEN di nuova costruzione in vendita di sole 7 unità. Situato in un contesto tranquillo e arricchito da una vista aperta, questa proprietà rappresenta l'opportunità perfetta per chi cerca uno spazio moderno e confortevole. L'appartamento, situato al primo piano con ascensore, è elegantemente rifinito con pavimenti in gres porcellanato e dispone di una pratica distribuzione degli spazi. Si compone di soggiorno con angolo cottura, loggia coperta e orientata verso nord-ovest., due camere da letto, disimpegno notte e due bagni, garantendo così tutto lo spazio necessario per una vita familiare serena. Questa sofisticata abitazione è completata da una cantina, da un'autorimessa al piano terra e posto auto non assegnato. Essendo una casa GREEN le spese condominiali mensili sono contenute. Ogni appartamento dispone di fotovoltaico di 6 kWh, sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto di deudimificazione, pompa di calore e videocitofono. Non perdete l'occasione di acquistare un appartamento nuovo, moderno e situato in una delle zone più ambite di Reggio Emilia. Contattateci per ulteriori dettagli e per fissare una visita. per informazioni Gianluca Rigon 335 8199110 [email protected]

A Rubiera, in una posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un attico al quarto piano situato in una palazzina del 2003. L'immobile, disposto interamente su un unico livello, si distingue per la luminosità e gli ampi spazi interni ed esterni. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno, un ambiente spazioso e ben distribuito che si collega direttamente alla cucina a vista. Da qui, una grande porta finestra conduce a un ampio terrazzo di 55mq, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto o per organizzare piacevoli cene nelle sere d'estate. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, garantendo così la giusta privacy agli ambienti più intimi della casa. La zona notte è composta da tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola, ideali per una famiglia o per chi ha bisogno di uno spazio aggiuntivo per studio o ospiti. Il bagno, completo di tutti i servizi, è funzionale e ben rifinito, con accesso a un secondo terrazzo che aggiunge ulteriore luminosità e respiro agli spazi. L'attico è dotato di tutte le comodità necessarie per garantire sicurezza e comfort, tra cui porta blindata, videocitofono, impianto di aria condizionata e cancello elettrico. A completare la proprietà vi è un comodo garage, un valore aggiunto che rende questa soluzione ancora più pratica e funzionale. Grazie alla posizione strategica, alla qualità costruttiva e agli spazi ben distribuiti, questo attico rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, moderno e vicino a tutte le comodità. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Ci trovi in Via Giacomo Matteotti 31/1 a Rubiera. Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. Riferimento immobile: A0587 Ricordati che tutte le case che ti proponiamo sono in esclusiva e potrai visionarli solo con noi. Potrai contattarci al numero fisso 0522/262783 o tramite Whatsapp 346/5999473

MASONE In località Masone, a Reggio Nell'Emilia, proponiamo in vendita maisonette su più livelli con ingresso indipendente inserita in una palazzina edificata nel 2010 e completa di area cortiliva di circa 115 mq. L'abitazione si sviluppa al piano terra con ingresso su un'ampia e luminosa zona giorno, cucina abitabile separata, pratico ripostiglio e bagno. Al primo piano si trova la zona notte, composta da due camere da letto, uno studio, ideale anche come stanza aggiuntiva o cabina armadio, e il secondo bagno. La proprietà dispone di riscaldamento autonomo a pavimento, soluzione che garantisce comfort e una distribuzione uniforme del calore negli ambienti. Completa l'immobile un comodo box auto. Dotato di ascensore. Una soluzione recente e funzionale, caratterizzata da una buona distribuzione degli spazi, ambienti comodi, ampio spazio esterno, in una zona tranquilla, senza rinunciare ai comodi collegamenti con la città. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento al 0522088199 oppure mandaci una mail e verrai ricontattato al più presto: [email protected]

San Quirino Immobiliare di Novellara propone in vendita nel cuore di Campagnola: Elegante appartamento servito da ascensore, ideale per chi cerca comodità, funzionalità e ambienti ben distribuiti. L'immobile si apre su un'ampia e luminosa zona giorno, composta da spaziosa sala living e cucinotto separato, soluzione perfetta per mantenere gli ambienti ordinati e ben organizzati. La zona notte, ben disimpegnata, offre due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni e un bagno finestrato, studiato per garantire praticità e comfort. Completa la proprietà un balcone, ideale come sfogo esterno. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, elemento che assicura elevato comfort abitativo ed efficienza energetica, ed è stato completamente ristrutturato nel 2015, con finiture moderne e curate che lo rendono pronto da abitare senza necessità di ulteriori interventi. Una soluzione perfetta per famiglie o per chi desidera spazi comodi in un contesto servito e ben collegato. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita! DEVI VENDERE PER COMPRARE? VUOI VALORIZZARE IL TUO IMMOBILE? CI PENSIAMO NOI. Chiamaci al numero 0522 1950053. Non dovrai far altro che comunicarci il riferimento di quest'immobile per ricevere informazioni. Ci trovi in Piazza Unità d'Italia,29, cuore del centro storico di Novellara. Riferimento immobile AN118

Nel centro di Novellara, proponiamo un appartamento di nuova costruzione situato all'ultimo piano di una moderna palazzina. Con una superficie di 87 mq, l'immobile offre spazi ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. L'appartamento si compone di tre locali: due camere da letto di cui una con balcone, un bagno e un salone con cucina a vista. La zona giorno si apre su un ampio terrazzo, perfettio per momenti di relax all'aperto. La proprietà include anche un box auto. Costruito nel 2026, l'edificio vanta una classe energetica A4, garantendo efficienza e risparmio energetico. La posizione centrale permette di accedere facilmente ai servizi e alle comodità del comune. Un ulteriore vantaggio è la possibilità di personalizzare i rivestimenti interni, per creare un ambiente che rispecchi il proprio stile e le proprie esigenze. Per ulteriori informazioni e per visitare l'immobile chiama il 351-5965686 oppure scrivi a [email protected] Se oltre all'acquisto della tua nuova casa hai bisogno di vendere quella attuale, contattaci. Le nostre valutazioni sono sempre gratuite e senza impegno. Ricorda inoltre che i nostri consulenti del credito sono sempre a tua disposizione per offrirti una consulenza personalizzata per mutui e finanziamenti su misura per le tue esigenze. Visita le nostre pagine social: Facebook: Gruppo Tecnocasa Novellara Instagram: tecnocasanovellara

RIF.R026- Iconacasa Rubiera agenzia affiliata in Piazza 24 Maggio propone in vendita in esclusiva un monolocale a Bagno. Per eventuali appuntamenti o maggiori informazioni chiama ora i numeri: cell 3451158294, fisso 05221078752 o manda un e-mail a [email protected] INTERNO Proponiamo in vendita un grazioso monolocale di circa 28 mq, situato al secondo piano di una palazzina ben tenuta. L'immobile composto da un unico ambiente adibito a zona giorno e zona notte, con bagno separato e balcone. L'appartamento è funzionale e ben distribuito. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto. Grazie alle sue dimensioni e alla buona distribuzione degli spazi, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per single, come punto d'appoggio o come investimento da destinare alla locazione. ESTERNO L'immobile è situato al secondo ed ultimo piano di un piccolo contesto condominiale di recente costruzione. Lo stabile, rifinito con intonaco civile, si presenta in buone condizioni manutentive. POSIZIONE L'immobile è situato nella frazione di Bagno, nel comune di Rubiera, in una zona tranquilla e ben servita, comoda ai principali servizi e alle principali vie di collegamento. Ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla praticità degli spostamenti. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO Basse spese condominiali Ottimo contesto condominiale Perfetto per investimento Zona comoda ai servizi

CAS/1 - CASALGRANDE - VIA BERLINGUER : In zona strategica, comoda ai servizi principali ed alla viabilità, contesto residenziale di futura edificazione con quattro eleganti palazzine, zone verdi e parcheggi! Il complesso residenziale GARDENIA avrà inizio in Giugno 2026 e rispetterà i più elevati standard costruttivi, con particolare attenzione a efficienza energetica (CLASSE A), comfort abitativo e qualità dei materiali. LE TIPOLOGIE ABITATIVE AL PIANO TERRA SONO CON INGRESSO INDIPENDENTE E GIARDINO PRIVATO. MAISONETTE A/1: appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno grande con angolo cottura ( circa 30mq) con accesso al portico ed al giardino, disimpegno notte, 3 camere da letto di cui due con accesso al giardino, due bagni. Giardino ad angolo su due lati. Al piano seminterrato quindi al locale autorimessa si accede dall'interno dell'appartamento tramite scala privata interna! Comodità unica. Gli immobili sono tutti da PERSONALIZZARE SU MISURA SIA COME PARETI CHE COME FINITURE in quanto si tratta di acquisto in fase di costruzione quindi sarà possibile modificare le distribuzioni degli spazi interni, scegliere le porte interne, i colori, le tipologie di pavimento e rivestimento, scelta dei sanitari, adattamento ad ogni esigenza! Il capitolato è eccellente livello, sia come personalizzazioni che come tipologia costruttiva con particolare attenzione all'isolamento termico ed acustico, alla tipologia di infissi di ultima generazione, impianti ad alto efficientamento energetico, comodità delle tapparelle elettriche, predisposizione per la VMC, giardini dotati di Pergolati in alluminio già forniti dalla DL. Consegna prevista per fine anno 2027. Detrazione del 50% del costo di costruzione dell'autorimessa (DPR 917/86 - Articolo 16 Bis). DISPONIBILITA' PERMUTA di immobile da vendere per completare l'acquisto! Prezzo della Maisonette A1 e della Maisonette A2 € 365.000 REFERENTE COMMERVCIALE PER L'INTERVENTO RESIDENZIALE GARDENIA : GALLIANI ERIKA 392-3438037 - Valutazione Permuta, Verifica documentazione con Notaio ( convenzionato ), contatto continuo con impresa e studio tecnico, assistenza totale fino all'atto del rogito!

Rif. RE043 - Iconacasa Reggio Emilia Rosta Nuova agenzia affiliata in Via Martiri di Cervarolo 19/N Reggio Nell'Emilia, propone in vendita in esclusiva un ampio quadrilocale al piano primo senza ascensore, con garage e cantina di proprietà. Per eventuali appuntamenti o maggiori informazioni chiama ora il numero +39 334.2711100 o manda un e-mail a [email protected] INTERNO: Proponiamo in vendita un ampio quadrilocale situato al piano primo senza ascensore di una palazzina di sole 6 unità abitative. L'ingresso conduce direttamente al luminoso soggiorno/zona pranzo collegato alla cucina separata. La zona notte si compone di tre camere da letto matrimoniali e di un bagno di ampie dimensioni, che assicura praticità e comodità nella quotidianità. A completare la proprietà troviamo una cantina, ideale come spazio di deposito, e un comodo garage. Le utenze sono completamente autonome e non sono presenti spese condominiali. ESTERNO: L'edificio si presenta in ottime condizioni, in mattoni faccia a vista, una soluzione estetica sempre attuale e soprattutto pratica poiché garantisce zero costi di manutenzione nel tempo. POSIZIONE: L'appartamento si trova in una strada tranquilla e residenziale, ideale per chi cerca quiete pur restando comodo a tutti i servizi. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1) 3 camere da letto matrimoniali 2)zona tranquilla e servita 3)Possibilità di personalizzare a proprio piacimento 4)Nessuna spesa condominiale Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.

Nel centro di Novellara, proponiamo un appartamento in vendita che unisce comodità e spazio. Situato in una posizione centrale, questo immobile offre facile accesso a tutti i servizi e le attrazioni del comune. Con una superficie di 150 mq, l'appartamento si distingue per la sua ampia metratura, ideale per chi cerca ambienti spaziosi e ben distribuiti. Costruito nel 1960, l'immobile si presenta in buone condizioni, pronto per accogliere una nuova famiglia. Situato al secondo e ultimo piano, l'appartamento gode di una vista aperta e di una luminosità naturale che valorizza ogni ambiente. Un ulteriore vantaggio è l'assenza di spese condominiali, che rende questa proposta ancora più interessante per chi desidera una soluzione abitativa senza costi aggiuntivi. Perfetto per chi cerca una residenza centrale e spaziosa a Novellara. Per ulteriori informazioni e per visitare l'immobile chiama il 351-5965686 oppure scrivi a [email protected] Se oltre all'acquisto della tua nuova casa hai bisogno di vendere quella attuale, contattaci. Le nostre valutazioni sono sempre gratuite e senza impegno. Ricorda inoltre che i nostri consulenti del credito sono sempre a tua disposizione per offrirti una consulenza personalizzata per mutui e finanziamenti su misura per le tue esigenze. Visita le nostre pagine social: Facebook: Gruppo Tecnocasa Novellara Instagram: tecnocasanovellara

Iconacasa Reggio Emilia Rosta agenzia affiliata in Via Martiri di Cervarolo 19/N Reggio Nell'Emilia, propone ampio quadrilocale posto al primo piano con ascensore, vicino al centro storico e all'ospedale. Per eventuali appuntamenti o maggiori informazioni chiama ora il numero +39 334.2711100 o manda un e-mail a [email protected] INTERNO: L'appartamento si sviluppa su una superficie di circa 110mq calpestabili a cui andranno aggiunti gli accessori come i due balconi, la cantina e il solaio. L'ingresso della soluzione presenta un corridoio che separa la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno presenta due ampi ambienti separati: il soggiorno di 22 mq con accesso al primo balcone e la cucina, dalla parte opposta, abitabile e con una superficie di circa 14 mq. Proseguendo per il corridoio troviamo la zona notte dell'appartamento composta da tre camere da letto, due matrimoniali e una singola ampia che può essere utilizzata anche come studio, un bagno e un ripostiglio dal quale si potrebbe ricavare il secondo bagno dell'appartamento. E' presente una spaziosa cantina e un ampio solaio di pertinenza. L'appartamento si trova al primo piano di cinque. ESTERNO: L'esterno della palazzina si presenta con mattoni faccia vista e in buone condizioni. POSIZIONE: L'immobile si trova a Reggio Emilia, vicino a parco della Polveriera e allo stadio Mirabello. A pochi minuti si raggiunge il centro storico e a 7 minuti di macchina l'Ospedale. Inoltre si possono trovare tutti i servizi principali scendendo sotto casa: bar, forno, pasticceria, macelleria e molto altro. QUATTRO MOTIVI PER ACQUISTARE: 1)Vicino al centro storico e all'Ospedale 2)Ascensore, cantina e solaio di proprietà 3)Ampie metrature ideali per famiglie 4)Luminoso

RIF.R029- Iconacasa Rubiera agenzia affiliata in Piazza 24 Maggio propone in vendita ampio bilocale con ingresso indipendente e giardino. Per eventuali appuntamenti o maggiori informazioni chiama ora i numeri: cell 3451158294, fisso 05221078752 o manda un e-mail a [email protected] INTERNO Bilocale con giardino privato, ingresso indipendente e doppio garage In contesto di sole 3 unità, proponiamo in vendita accogliente bilocale caratterizzato da spazi funzionali e da un'eccellente indipendenza. L'immobile è composto da ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina separata abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno. L'immobile è completamente personalizzabile quindi adatto a creare ambienti adatti alle vostre esigenze. Completano la proprietà 2 cantine, due garage e un piacevole giardino privato di circa 100 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, pranzi in compagnia o per chi desidera uno spazio verde da vivere in totale privacy. L'ingresso indipendente garantisce maggiore riservatezza e autonomia, rendendo questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento. ESTERNO L'esterno è in intonaco civile e la palazzina è di sole 3 unità, inoltre l'ingresso indipendente garantisce la totale assenza di spese condominiali. POSIZIONE La proprietà è situata a Bagno in una posizione strategica e tranquilla, in una zona riservata e poco trafficata. La collocazione consente di godere della quiete tipica dei contesti periferici senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. In pochi minuti è infatti possibile raggiungere il centro di Rubiera, con negozi, scuole, attività commerciali e tutti i servizi di prima necessità, nonché la città di Reggio Emilia, facilmente accessibile grazie agli ottimi collegamenti. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO Ampio giardino privato Zero spese condominiali Posizione strategica Ottimo investimento

Stai cercando un appartamento signorile e moderno, con finiture di qualità, a breve distanza dal centro e in una palazzina recente? Questo immobile può fare al caso tuo! Collocato a metà tra il quartiere di via Emilia all'Angelo e via Emilia Santo Stefano, a 5 minuti dal centro ed in una via chiusa al traffico, vendesi splendido quadrilocale al piano primo con ascensore, composto da ampio salone con loggia coperta di oltre 10mq, ideale per pranzare e goderti la compagnia di amici e parenti all'aria aperta, cucina semiabitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali, due bagni. Al piano terra, garage ampio di pertinenza con cantina interna, posto auto di proprietà e due locali condominiali ad uso stenditoio e lavanderia. L'appartamento è rifinito con dettagli di alta qualità: parquet cabreuva anticato in tutta la casa (eccetto il bagno di servizio), doppio split per l'aria condizionata e con predisposizione per un terzo nella seconda camera, porte in legno massello, predisposizione per allarme Beghelli con sensori già posizionati, finestre con doppio vetro a tutta altezza per una maggiore illuminazione, dotate di telaio in legno sul lato interno ed in alluminio sul lato esterno per una minore corrosione dagli agenti atmosferici. L'appartamento, in classe energetica E, è servito da teleriscaldamento autonomo, per un'ottima efficienza e risparmio. L'attuale proprietario spendeva circa 600€ annui di teleriscaldamento. Il palazzo, di 9 unità immobiliari, è arricchito con marmo nell'androne ed è stato edificato nel 2003. E' altresì dotato di impianto di irrigazione condominiale automatico. Inoltre sono già stati deliberati e pagati i lavori di rifacimento dei terrazzi e delle rispettive pavimentazioni, ed inoltre il tinteggio e la smaltatura di tutte le parti lignee del tetto. Si tratta di una vera occasione da non perdere! Per maggiori informazioni: Andrea Governari 3458790370 [email protected]

San Quirino Immobiliare - Sede di Guastalla, propone in contesto residenziale, vicino al centro storico di Guastalla, un grazioso appartamento ristrutturato nel 2022 tramite bonus 110%. Ad oggi la soluzione risulta regolarmente locata fino a novembre 2028. Varcata la soglia di casa, l'ingresso ci accompagna direttamente nella zona giorno, un ambiente piacevole e ben collegato con gli spazi che caratterizzano l'abitazione. Proseguendo troviamo la zona pranzo, pensata come spazio conviviale della casa, dove poter condividere i momenti quotidiani in famiglia o con gli amici. A completare la zona giorno troviamo la cucina, organizzata in modo funzionale e facilmente fruibile. Ed è proprio da questa parte della casa che si apre uno degli elementi più caratteristici della soluzione: un ampio terrazzo di generose dimensioni, un vero e proprio spazio aggiuntivo da vivere durante la bella stagione. Le sue dimensioni permettono di immaginarlo come una naturale estensione della zona giorno, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godere di uno spazio esterno raro da trovare per ampiezza e vivibilità. Proseguendo all'interno dell'abitazione, troviamo il bagno, comodo e funzionale, a servizio della zona giorno e della casa. Il percorso attraverso la casa termina così nella zona notte, dopo aver attraversato una zona giorno conviviale e funzionale e uno spazio esterno che rappresenta senza dubbio uno dei punti di forza dell'immobile: un grande terrazzo da vivere e sfruttare come una vera stanza all'aperto. Dal disimpegno si entra quindi nella parte più riservata dell'abitazione: la zona notte. Qui si sviluppano le camere da letto, ambienti tranquilli e raccolti, pensati per offrire la giusta privacy e adattarsi alle esigenze della famiglia. Completa la soluzione una cantina di pertinenza e posti auto comuni nella zona cortiliva retrostante l'immobile. Per una valutazione gratuita della tua abitazione o per maggiori informazioni su come valorizzare il tuo immobile, contattaci senza impegno. Il nostro consulente dedicato sarà lieto di assisterti e fornirti tutte le informazioni necessarie. Prenota ora una visita chiamando al numero: 0522 1309888 o vieni a trovarci presso il nostro ufficio in Via Gonzaga 8/E, nel cuore del centro storico di Guastalla. RIFERIMENTO IMMOBILE: AG466.

A Boretto, in posizione strategica e comoda al centro del paese, proponiamo un appartamento trilocale al piano terra inserito in un contesto tranquillo di sole tre unità abitative. Una soluzione pratica e funzionale, ideale per chi desidera spazi ben distribuiti e la comodità di un accesso diretto senza scale, perfetta per coppie o piccoli nuclei familiari che cercano un'abitazione subito disponibile e facile da gestire anche nelle spese. Entrando nell'immobile si viene accolti da una zona giorno luminosa e ben organizzata, con sala e cucina in ambiente unico che offre spazio e convivialità. Proseguendo nella zona notte troviamo due camere matrimoniali, entrambe di generose dimensioni, ideali sia per una famiglia sia per chi desidera una stanza in più da adibire a studio o spazio hobby. Il bagno completa la disposizione interna in modo funzionale. L'appartamento si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato fin da subito, grazie anche agli infissi in legno con doppi vetri e alla presenza della caldaia. All'esterno, l'ingresso avviene tramite un cortile comune, mentre il garage di 20 mq, rappresenta un valore aggiunto importante per la comodità quotidiana. L'immobile è libero da persone e da cose, non necessita di interventi di ristrutturazione e, con un eventuale miglioramento dell'isolamento interno, offre anche interessanti margini di ottimizzazione dal punto di vista energetico. Una proposta concreta per chi cerca una casa pronta, senza complicazioni, in una zona ben servita. Ricordate che ogni immobile venduto dalla nostra agenzia, Casapoint Boretto, è garantito come esente da problemi urbanistico-catastali. Questo significa che chi lo acquista potrà arrivare sereno al rogito, protetto da sanzioni e vendite che saltano, senza il rischio di contestazioni future. Se siete interessati a saperne di più su questo immobile potete mandare un messaggio su WhatsApp al numero 3477392200, indicandoci il numero di riferimento dell'annuncio 41625. Oppure potete chiamarci allo 0522964398. Il presente testo ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.

Nel comune di Novellara, proponiamo un mini appartamento situato al primo piano di una palazzina recente, costruita nel 2000. L'immobile, di 63 mq, offre una disposizione funzionale degli spazi, con due locali ben distribuiti. La zona giorno è accogliente e si compone di sala con angolo cottura e ripostiglio, mentre la camera da letto garantisce comfort e tranquillità. Il bagno è con box doccia e nel disimpegno trova spazio un angolo lavanderia, con lavabo e lavatrice. Completano la proprietà una soffitta, accessibile dall'interno mediante botola e una cantina, ideali per lo stoccaggio. L'appartamento è dotato di aria condizionata, assicurando un ambiente piacevole in ogni stagione. Un garage privato offre, infine, comodità e sicurezza per il parcheggio. La posizione dell'immobile è strategica, con servizi e collegamenti facilmente accessibili, rendendolo una scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben posizionata. Per ulteriori informazioni e per visitare l'immobile chiama il 351-5965686 oppure scrivi a [email protected] Se oltre all'acquisto della tua nuova casa hai bisogno di vendere quella attuale, contattaci. Le nostre valutazioni sono sempre gratuite e senza impegno. Ricorda inoltre che i nostri consulenti del credito sono sempre a tua disposizione per offrirti una consulenza personalizzata per mutui e finanziamenti su misura per le tue esigenze. Visita le nostre pagine social: Facebook: Gruppo Tecnocasa Novellara Instagram: tecnocasanovellara