Situato in una posizione strategica, a soli 5 minuti dal centro di Falcade e dagli impianti di risalita, questo appartamento è perfetto per gli amanti degli sport invernali e per chi desidera vivere la montagna tutto l'anno. A pochi passi dai sentieri escursionistici, è l'ideale anche per chi ama immergersi nella natura, respirando aria pulita e godendo della tranquillità della vita montana. Composizione: cucina, soggiorno, bagno completamente ristrutturato di recente, tre ampie camere da letto, un ulteriore servizio, terrazzo panoramico, autorimessa con un posto auto (superficie lorda appartamento 103 m2). Finiture di pregio: interni luminosi e ben rifiniti, perfetti per chi cerca comfort e qualità Dotazioni: stube per un calore accogliente e riscaldamento centralizzato a gasolio, per una perfetta gestione delle temperature in ogni stagione. Bagno principale dotato di cabina doccia Teuco con idromassaggio.

CAVIOLA- Nel cuore di Caviola, appartamento al piano secondo e ultimo composto da zona giorno, bagno, camera e terrazzo da cui si gode incantevoli panorami. Posizione soleggiata e tranquilla, pur essendo comoda a tutti i servizi essenziali. Manda un SMS al 348-0174061 con il testo (info 2364/V) e aggiungi il tuo Nome ed il Tuo indirizzo Email, saremo noi a contattarti per darti maggiori dettagli ed inviarti una Email con materiale informativo. In alternativa chiama Tel. 0423.985211 - Per altre proposte immobiliari, visita il nostro sito www.ellebigroup.com - Ti interessa questa Proprietà? Contattaci per prenotare una visita. Nel rispetto della privacy richiesta abbiamo inserito un indirizzo non corrispondente all'ubicazione dello immobile. Possiamo,tuttavia, fornire alcune precisazioni in merito. Vi invitiamo, pertanto, a scriverci all'indirizzo vidor@ellebigroup.com oppure a telefonarci allo 0423. 985211. ***IMPORTANTE*** Rammentiamo che al prezzo d'acquisto di un bene immobile vanno aggiunti i seguenti costi: IVA o imposta di Registro, provvigione dovuta all'Agenzia Immobiliare, spese notarili, spese relative all'erogazione del Mutuo, se richiesto.

Per informazioni: 0437599777 - agordo@dolomitissime.com - Rif. T348 Sogni di abbandonare il caos cittadino e immergerti in un'oasi di tranquillità e serenità? Allora questo piccolo appartamento mansardato a Caviola di Falcade è proprio ciò che stai cercando! Immerso in una posizione soleggiata e tranquilla, questo appartamentino situato al secondo e ultimo piano di una casa con sole tre unità abitative, promette privacy e calma. Al piano seminterrato, una spaziosa cantina si offre come custode dei tuoi attrezzi sportivi, dagli sci alle biciclette, garantendo spazio extra per le tue passioni senza sacrificare la vivibilità dell'ambiente. Una volta varcata la soglia della casa invece sarai avvolto da un'atmosfera accogliente e familiare. L'ingresso ti accoglie e ti guida verso la zona giorno, un open space baciato dalla luce naturale che filtra dalle finestre affiancate, illuminando ogni angolo. Qui, l'angolo cottura diventa il centro nevralgico delle tue serate conviviali, un luogo dove preparare prelibatezze culinarie da condividere. Ma la vera sorpresa ti attende nella camera da letto, un rifugio di pace e tranquillità dove rigenerarti dopo una lunga giornata. Ampia e accogliente, ti offre lo spazio e la serenità necessari per concederti dolci sogni e lunghe dormite rigeneranti. Il bagno, seppur di dimensioni contenute, offre tutto il necessario per il tuo comfort quotidiano, con una piccola vasca. Questo appartamento, seppur con un'atmosfera vintage, è pronto ad accoglierti fin da subito, permettendoti di dare libero sfogo alla tua creatività e alla tua personalità. Potrai pianificare miglioramenti e aggiornamenti nel tempo, trasformandolo pian piano nel rifugio dei tuoi sogni, senza la frenesia e lo stress di doverlo fare tutto in una volta. Caviola può sembrare un angolo defilato, ma è in realtà il punto di partenza ideale per un'avventura senza confini. A pochi minuti di auto dagli impianti della Ski Area San Pellegrino, offre infinite possibilità di svago e divertimento, dalla sciata sulle piste innevate alle escursioni estive tra i sentieri. Sei pronto a concederti questa meravigliosa esperienza? Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all'ufficio di Agordo - tel. 0437640900 - agordo@dolomitissime.com Classe energetica "D" IPE (311,56 kWh/mqa)

ULTIMA DISPONIBILITA' Nuova costruzione in posizione di comodo accesso a Falcade! Vendita in 2 unità inerenti la totalità del piano terra di edificio di nuova costruzione: L'appartamento posizionato al piano terra con ascensore direttamente dal garage, si svilupperà su una superficie di mq 110 così suddivisi: - Atrio di ingresso - Ampio soggiorno con zona cottura - Disbrigo - Camera matrimoniale - Camera doppia - Bagno cieco con doccia - Bagno finestrato con doccia Pertinenze - Posto auto in garage - Posti auto esterni condominiali - Cantina - Giardino privato Locale multiuso compreso nel prezzo di mq 68 netti. Possibilità di acquisto anche separato quindi solamente del locale commerciale al prezzo di € 200.000. Lo stabile verrà costruito con l'interrato in cemento armato e la struttura abitativa in legno ad alto contenimento energetico. Disporrà di un doppio sistema di riscaldamento con pompa di calore + caldaia a gasolio, il tutto controllabile a distanza grazie alla domotica. Saranno installati inoltre i pannelli solari. Il prezzo richiesto è di € 595.000 e la consegna è prevista per Giugno 2025. Possibilità di personalizzazione e scelta delle finiture. Chiamaci o scrivici su Whatsapp al numero 3296887831 per maggiori informazioni o una visita gratuita e senza impegno indicando il codice di riferimento 2126! Si avvisa la clientela che caratteristiche, disposizione e accessori indicati potrebbero in alcuni casi differire dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, L'AGENZIA IMMOBILIARE declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale.

Sei un amante della montagna? Desideri avere un tuo angolino privato per vivere le Dolomiti in una location esclusiva? Prediligi le viste mozzafiato? L'Agenzia Immobiliare Boiago ha il piacere di proporvi questa incantevole mansarda circondata dalle splendide vette delle montagne bellunesi. Non lasciarti sfuggire questa occasione ! Per vivere la montagna, per poter andare d'inverno a sciare comodamente da casa tua, per fare rilassanti passeggiate in un clima fresco mentre d'estate in città si boccheggia dal caldo, ma anche per poter affacciarsi dalla finestra e godere ogni giorno di un panorama mozzafiato…. Per tutti questi motivi e per molti altri, questo immobile, una volta tuo, potrà regalarti l'esclusività di una location strategica e magica allo stesso tempo. Potrai parcheggiare comodamente nel parcheggio privato e di proprietà esterno per tutte quelle volte in cui la sosta a casa sarà breve o nel garage sotterraneo per le soste un pò più lunghe e il magazzino privato nel piano interrato, ti garantirà un intelligentissimo spazio per poter stivare sci, scarponi valigie e anche generi alimentari che devono rimanere costantemente a fresche temperature. Una volta scoperta la comodità di tutte le pertinenze, andiamo ad esplorare l'appartamento… Salendo le scale arriviamo all'ultimo piano e già dall'uscio ci accorgiamo che la copertura è tipicamente di carattere montano, in legno chiaro e a vista. Entrando ci accoglie la zona giorno, una stanza travata a vista dove è collocata una comodissima cucina dotata di tutti gli elettrodomestici, una tavola pranzo per 4 persone e una zona divano e tv. E' un ambiente raccolto, intimo e che include in se tutte le possibilità di vivere la zona giorno nella totale convivialità. Nella terrazza, dove la vista è unica ed il panorama non ha prezzo, proverai solo incredibili emozioni. La zona notte è composta da una ampia e confortevole matrimoniale e da un bagno dotato di doccia. La posizione di questa mansarda è veramente unica, perché ti permetterà anche di poter godere della meravigliosa Caviola o della vicina Falcade e di tutte le comodità che queste due cittadine offrono. Se pensi che questa casa possa essere la tua nuova “Casa”, non esitare. Fai l'unica azione possibile affinchè diventi tua. IMMOBILIARE BOIAGO - DOVE la casa DIVENTA emozione - Incaricato alla vendita : MARCO SARZETTO Cell. 347/0947732 Iscr. ruolo mediatori CCIAA di TV - 423396

[Rif. DV-5136] In posizione centrale e più precisamente in piazza Col de Rif a Falcade, in provincia di Belluno, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 103 mq commerciali, completamente ristrutturato, posto al piano terra di una palazzina degli anni sessanta sviluppata su tre livelli. L'ingresso si apre direttamente su un ampio e luminoso soggiorno arricchito da una moderna stufa incassata nella parete che aggiunge calore e atmosfera all'ambiente. Segue una moderna cucina semi abitabile, pratica e funzionale, dotata di un piano cottura a induzione e di stufa a pellet. A destra della cucina è posta una camera da letto matrimoniale caratterizzata da spazi ampi e luminosi, mentre, a sinistra, si trovano una confortevole camera singola e un bagno finestrato, elegantemente rifinito in marmo, che dispone di tutti i servizi essenziali, tra cui, un box doccia incorporato nella parete, lavabo e wc. Un capiente ripostiglio, ideale per riporre oggetti e attrezzature, va a completare gli interni. L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo a stufa alimentata a pellet (comandata anche da remoto) che garantisce un clima piacevolmente caldo durante i mesi invernali. Gli interni presentano rifiniture in legno di rovere e anche gli infissi (triplo vetro) sono stati realizzati nello stesso materiale. Nelle camere, i pavimenti sono in parquet di rovere, mentre nel resto dell'abitazione sono stati scelti pavimenti in resistente gres porcellanato. Le tapparelle sono elettriche e in alluminio. L'immobile ha classe energetica A2 e viene venduto già arredato. Gli spazi moderni e ben distribuiti rendono questo immobile la soluzione abitativa ideale per famiglie. Ci troviamo in piazza Col de Rif, zona centrale della pittoresca località di Falcade, in provincia di Belluno. Nelle immediate vicinanze, si trovano diverse attività commerciali, tra cui negozi, ristoranti e caffetterie, che rendono la vita quotidiana comoda e piacevole. La zona, inoltre, è ben servita dai mezzi pubblici. La fermata dell'autobus più vicina dista appena 300 metri dall'appartamento, garantendo trasporti veloci in tutta la zona e verso Belluno. La vicinanza alla strada provinciale 346 rappresenta un ulteriore vantaggio, offrendo una comoda connessione stradale verso tutti i centri della zona circostante. Attraverso il passo San Pellegrino si può raggiungere Moena, in Trentino, in 25 minuti. Per gli amanti degli sport invernali, Falcade è una destinazione ideale, con piste da sci e impianti di risalita nelle immediate vicinanze. La bellezza naturale delle Dolomiti, inoltre, offre opportunità per escursioni, trekking e altre attività all'aperto.

Appartamento di 60 mq al secondo e ultimo piano in tranquillo condominio. L'immobile è composto da un soggiorno con cucina, una camera matrimoniale, una seconda camera con due letti singoli, un bagno e un soppalco con letto matrimoniale aggiuntivo. Completano la proprietà una terrazza, un posto auto coperto, una cantina privata e l'accesso al giardino condominiale, con possibilità di ulteriori posti auto scoperti. Riscaldamento autonomo.

Appartamento mansardato in zona Molino di Falcade, a 700 metri dagli impianti di risalita del comprensorio sciistico, composta da pranzo soggiorno finestrato lato ovest, camera letto matrimoniale finestrata lato est, una seconda cameretta, bagno cieco. È presente anche una cantina personale ed un posto auto interrato di proprietà. Ampio giardino condominiale.

Chiamaci al 380/3261670. Nuova Costruzione - 10 Appartamenti di Classe A4 - Consegna Fine 2024 Sei alla ricerca del tuo futuro nido o di un investimento immobiliare di qualità? Abbiamo l'opportunità perfetta per te! Presentiamo una nuova costruzione con 10 appartamenti di classe A4, prevista per essere consegnata entro la fine del 2024. Caratteristiche Principali: Classe Energetica A4: Garanzia di efficienza energetica, comfort termico e bassi costi di gestione. Nuova Costruzione: Questa moderna struttura è in fase di costruzione e offrirà alloggi freschi e contemporanei. Diverse Opzioni: Gli appartamenti variano in termini di dimensioni e disposizione per adattarsi alle tue esigenze. Sito Web: Per ulteriori dettagli, planimetrie e immagini, visita il nostro sito web dedicato all'indirizzo https://canova.immobiliarenaonis.it/. Contattaci: Non esitare a contattarci per qualsiasi informazione o per organizzare una visita. Siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo sogno immobiliare! Non perdere l'opportunità di essere tra i primi a scegliere uno di questi nuovi appartamenti di classe A4. Investi nel tuo futuro oggi!

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Per informazioni: 0437599777 - falcade@dolomitissime.com - Rif. T436 Siamo nel cuore di Valt di Falcade, dove il sole abbraccia le giornate e il calore si fa sentire fin dal mattino. Qui, tra le stradine tranquille e i paesaggi mozzafiato delle Dolomiti, sorge un appartamento che è più di una semplice casa: è un rifugio, un luogo dove l'anima si ricarica e i sorrisi si diffondono. In un antico edificio di pietra tradizionale ristrutturato completamente nel 1995, al quarto piano senza ascensore, questo appartamento ti accoglierà con una zona giorno spaziosa e con accesso al panoramico e soleggiato balcone. La cucina americana invita a preparare ricette gustose. La camera matrimoniale e la stanza aggiuntiva, pronta a trasformarsi nel tuo spazio creativo o in una cameretta, completano l'atmosfera di comfort e intimità. Il bagno, con il suo box doccia e lo spazio per la lavatrice, è un mix di praticità e funzionalità. Al quinto piano, accessibile tramite una scala interna, si trova un sottotetto affascinante, attualmente utilizzato come una camera. Un luogo perfetto per accogliere amici e familiari. Qui, a Valt di Falcade, il tempo sembra rallentare, permettendoti di godere appieno della natura circostante e della tranquillità che solo una piccola comunità può offrire. Eppure, non sei distante dai principali punti di interesse: a soli due minuti dal centro paese e a cinque dagli impianti sciistici e dai sentieri che si aprono verso l'infinita meraviglia delle Dolomiti. Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all'ufficio di Falcade - tel. 0437599777 - falcade@dolomitissime.com Classe energetica "C" IPE (155,49 kWh/mqa)

Per informazioni: 0437599777 - falcade@dolomitissime.com - Rif. T224 Nel cuore di Caviola, in una strada secondaria che garantisce tranquillità e comfort, ti aspetta questo appartamento al piano terra, perfetto per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze nel centro del paese senza rinunciare alla quiete. L'edificio, risalente agli anni '50, è stato recentemente rinnovato e si presenta in buone condizioni. Appena varcata la soglia dell'ingresso principale, ti accoglierà un corridoio comune che conduce alle varie unità dello stabile. L'ingresso dell'appartamento si apre direttamente nella zona giorno, recentemente ristrutturato con una cucina americana a vista, perfetta per chi ama cucinare e socializzare al tempo stesso. Dalla cucina, passando per un disimpegno, accedi all'ampio bagno. La camera da letto è spaziosa e versatile, capace di ospitare comodamente un letto matrimoniale e un letto singolo o a castello, ideale per una coppia o per una famiglia. A completare questa comoda abitazione, un pratico ripostiglio situato in un locale separato ma adiacente all'appartamento, perfetto per riporre tutto ciò che non serve avere sempre a portata di mano. Possibilità di parcheggiare l'auto sulla corte comune o nei parcheggi pubblici che si trovano a pochi passi dall'abitazione. Il riscaldamento autonomo a gasolio garantisce comfort e autonomia durante tutto l'anno. Questo appartamento è l'opportunità perfetta per chi cerca un punto d'appoggio, in una posizione centrale ma tranquilla, nel paesino di Caviola, a pochi minuti dagli impianti della Ski Area San Pellegrino e da tutte le principali escursioni estive. Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all'ufficio di Falcade - tel. 0437599777 - falcade@dolomitissime.com Classe energetica "F" IPE (185,62 kWh/mqa)

L'IMMOBILE. Un appartamentino al piano terra con giardino e con mansarda al piano secondo nel pieno centro di Caviola, la frazione più popolosa di Falcade. Arrivando dalla strada che da Falcade porta a Caviola, superate le prime case della frazione, dove la via si biforca ci appare davanti questo immobile, proprio nel mezzo delle 2 strade. Una casetta dai tratti tipici delle abitazioni di montagna, con i balconi in legno scuro, i fiori alle finestre e l'intonaco spatolato grezzo. Il giusto investimento per una famiglia che desidera comprare una seconda casa in montagna, comoda sia ai servizi di prima necessità che agli impianti sciistici. Grazie alla sua particolare conformazione, questo immobile si presta bene anche per trascorrere le vacanze in compagnia di amici, in quanto è composto da un unico appartamento diviso però in 2 piani completamente indipendenti l'uno dall'altro. LA ZONA. Caviola è una frazione di Falcade situata ai piedi delle Cime d'Auta e fornita di numerosi servizi, che distano meno di un chilometro dall'appartamento. Anche a Falcade si arriva in pochissimi minuti di auto. Le attività che offre la zona sono molteplici, sia per l'estate che per l'inverno. Il paese fa parte della Ski Area Alpe Lusia/San Pellegrino ed è collegato al Passo San Pellegrino grazie alle piste del Col Margherita: 60 chilometri di percorsi sciistici, 8 impianti, 5 seggiovie e 3 skilift per una vacanza invernale all'insegna del divertimento. Per gli amanti dello sci di fondo poi in centro a Falcade troviamo 4 anelli coperti da neve programmata, con un tratto percorribile anche in notturna. Anche in estate però non mancano le cose da fare, grazie soprattutto alla moltitudine di sentieri per il trekking che accompagnano alla scoperta di un territorio meraviglioso. SPECIFICHE. L'abitazione ha una struttura un po' particolare perchè si suddivide tra piano terra e piano secondo; questi 2 livelli, tuttavia, sono totalmente indipendenti in quanto non comunicano tra loro. Al piano terra troviamo l'appartamento principale, dove il legno domina l'ambiente. Sia il soggiorno che la cucina sono arredati con i mobili in legno chiaro tipici delle case di montagne e in entrambe le stanze è presente una stube, una bellissima in maiolica verde e una con mattoni a vista. Su questo piano troviamo poi un bagno e 2 camere da letto. Completa il tutto un bel giardino di proprietà rivolto verso sud, col sole garantito tutto il giorno. Al piano secondo, indipendenti dal piano terra e accessibili tramite le scale condominiali, troviamo ulteriori ambienti mansardati con un bagno e un'utile terrazza di 8 mq, comodi da utilizzare in caso di ospiti. Al piano interrato sono presenti un'autorimessa di più di più di 20 mq e 2 vani cantina molto capienti. L'immobile inoltre è dotato di un piccolo parcheggio scoperto accanto alla casa, in comune con altre unità. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

Sogna in grande e preparati a vivere un'autentica esperienza di vita a Falcade con questa prossima realizzazione che ti lascerà senza fiato. Non solo potrai godere di una posizione privilegiata e di un bonus sismico straordinario di Euro 80.000 direttamente nelle tue tasche, ma avrai anche l'opportunità di abitare un appartamento unico nel suo genere. Questo straordinario appartamento, situato al secondo piano e con accesso diretto tramite ascensore dal garage, si sviluppa su due livelli, offrendoti una spaziosa superficie di 172 metri quadrati, dove ogni angolo è pensato per regalarti comfort e raffinatezza. Al primo livello, sarai accolto da un elegante ingresso che ti condurrà in un ampio soggiorno, con una moderna zona cottura che diventerà il cuore pulsante della tua casa. Avrai anche a disposizione una luminosa camera doppia, un bagno finestrato con una doccia e due balconi che ti permetteranno di goderti il panorama mozzafiato che circonda la tua dimora. Ma la meraviglia continua nella mansarda, dove troverai una spaziosa camera matrimoniale e un'altra camera doppia, che potranno ospitare i tuoi sogni e quelli dei tuoi cari. Un bagno cieco con una doccia ti garantirà intimità e praticità, mentre il balcone offrirà uno spazio all'aperto dove potrai ammirare le stelle e goderti momenti di tranquillità. Non dimenticare poi la soffitta, un luogo magico e misterioso che potrai adattare alle tue esigenze e che ti offrirà ulteriori spazi da sfruttare. Le pertinenze di questa straordinaria residenza sono pensate per facilitare la tua vita quotidiana. Avrai a disposizione un posto auto nel garage, per proteggere la tua auto e garantirti comodità. Inoltre, posti auto esterni condominiali saranno disponibili per i tuoi ospiti. Una cantina spaziosa ti offrirà la possibilità di conservare oggetti preziosi e la soffitta aggiungerà ulteriori spazi di archiviazione. La costruzione di questo edificio è caratterizzata da un'attenzione meticolosa alla sicurezza e all'efficienza energetica. L'interrato in cemento armato e la struttura abitativa in legno ad alto contenimento energetico creeranno un ambiente solido e sostenibile. Potrai beneficiare di un sistema di riscaldamento doppio, combinando una pompa di calore con una caldaia a gasolio, entrambi controllabili a distanza grazie alla tecnologia domotica. Inoltre, i pannelli solari installati ti consentiranno di sfruttare l'energia rinnovabile e di ridurre i costi energetici. Tutto questo potrà essere tuo al prezzo di € 630.000, e il regalo più bello che potrai farti sarà trascorrere il Natale del 2024 in questa casa da sogno. Avrai la possibilità di personalizzare gli spazi e scegliere le finiture che rispecchiano il tuo stile unico e le tue esigenze. Non lasciarti sfuggire questa eccezionale opportunità di abitare in una dimora senza pari a Falcade. Contattaci immediatamente per ottenere maggiori informazioni o prenotare una visita gratuita e.

Per informazioni: 0437599777 - falcade@dolomitissime.com - Rif. T418 >>> Prenotati ora e ricevi per primo le informazioni su questi meravigliosi appartamenti esclusivi! Ti presentiamo le Residenze I CIAMP, un gioiello architettonico che sarà presto costruito a Falcade, in via Marmolada, immerso in una zona panoramica e tranquilla, ma al tempo stesso vicinissima al cuore del paese. Questo cantiere è destinato a diventare una destinazione affascinante per coloro che cercano una casa incantevole ai piedi delle maestose Dolomiti. Il progetto comprende due villette bifamiliari indipendenti, con quattro appartamenti esclusivi pensati per garantirti il perfetto equilibrio tra comfort e stile. Appartamento al piano terra dell'edificio A, composto da ampia zona giorno, una stanza che può essere quello che preferisci, uno studio, la terza camera oppure la cucina se la preferisci separata dal soggiorno, i due bagni sono entrambi finestrati, le due camere da letto hanno accesso al terrazzo ed al giardino. Il giardino di proprietà esclusiva ha una superficie di 79 mq. Ogni unità abitativa disporrà di due posti auto privati nel garage interrato e di una cantina, possibilità di acquistare un terzo posto auto esterno. La rampa ai garage sarà dotata di cavo scaldante antigelo per garantire sicurezza anche nei mesi invernali. Inoltre, la predisposizione per la ricarica delle auto elettriche dimostra un ulteriore impegno verso la sostenibilità. L'eleganza delle finiture sarà il fiore all'occhiello di queste residenze. Ogni dettaglio sarà curato con attenzione per offrirti un ambiente esclusivo e raffinato. I pavimenti in pregiato parquet con essenza "rovere spazzolato" apporteranno un tocco di calore e raffinatezza agli spazi interni, mentre i serramenti in legno di abete verniciato al naturale garantiranno un'atmosfera accogliente e naturale. La sicurezza e la privacy sono altrettanto fondamentali. I portoncini blindati, coibentati e insonorizzati, ti offriranno la tranquillità di un rifugio personale. Inoltre, potrai godere di comfort moderni con rubinetteria cromata e sanitari sospesi e all'avanguardia nei bagni. Energia, sostenibilità e risparmio sono al centro di questo progetto. Grazie a una meticolosa progettazione, tutti gli appartamenti saranno in classe energetica A. Un sistema di pompa di calore ecologica sfrutterà l'energia rinnovabile presente nell'aria, offrendo un riscaldamento efficiente senza alcuna emissione di CO2. Con il riscaldamento a pavimento e l'aggiunta di pannelli radianti, potrai godere di un'atmosfera piacevole e confortevole in ogni momento della giornata. L'attenzione all'ambiente continua anche nella produzione di energia elettrica, grazie a un moderno impianto fotovoltaico con pannelli monocristallini. Questa soluzione, oltre a ridurre l'impatto ambientale, ti permetterà di risparmiare sulla bolletta. Gli spazi esterni non sono stati trascurati. Ogni dettaglio è stato progettato con cura e funzionalità. Oltre ai giardini esclusivi degli appartamenti al piano terra, potrai godere di un ampio scoperto condominiale con una rigogliosa vegetazione autoctona che arricchirà il tuo contatto con la natura. Questo cantiere è la tua opportunità di personalizzare la tua futura casa. Potrai apportare alcune modifiche, sempre nel rispetto delle strutture, e scegliere di implementare soluzioni di domotica per una maggiore comodità. L'installazione di un impianto antintrusione, videocitofoni e cronotermostati sarà già predisposta, così come l'accesso a servizi internet ad alta velocità. Queste residenze si pongono come un esempio di eccellenza nel panorama immobiliare locale e si preparano a offrirti un'esperienza di vita e vacanza esclusiva, circondata dalla maestosità delle Dolomiti. Consegna prevista giugno 2026. Se ti interessa approfondire questo progetto immobiliare e vuoi essere il primo a scegliere la tua casa a I CIAMP contattaci all'ufficio di Falcade - tel. 0437599777 falcade@dolomitissime.com

Falcade Centro storico, l'Agenzia Immobiliare Dolomiti Agordine propone in vendita bellissimo appartamento Duplex in edificio storico. L'immobile offre spazi ampi e luminosi, ideali per ospitare una famiglia o per godere del comfort della vita in montagna. La posizione centrale consente di raggiungere facilmente i servizi essenziali come negozi, ristoranti impianti di risalita e mezzi pubblici. Dalle finestre dell'appartamento si gode di una imponente vista sulle cime del Focobon e sulle maestose Dolomiti. L'appartamento è composto da ingresso, Soggiorno, angolo cottura, 2 balcone, camera da letto matrimoniale e bagno al piano nobile, e 2 camere da letto al piano mansarda. I 2 balconi, permettono di godersi il paesaggio circostante in totale relax. Gli interni sono curati, garantendo il massimo comfort. Questa proprietà rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera vivere immerso nella bellezza delle montagne dolomitiche senza rinunciare alle comodità cittadine. L' appartamento, si completa con un ampio locale al piano terra da adibire come autorimessa e/o magazzino. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita guidata all'appartamento contattateci direttamente in Agenzia.

Un sogno senza confini ti attende a Falcade con questa prossima realizzazione che incanta con la sua posizione privilegiata e un eccezionale bonus sismico spettante all'acquirente di Euro 80.000, a prova della nostra dedizione per la tua sicurezza e tranquillità. Al secondo piano, con accesso diretto tramite l'ascensore dal garage, si erge un appartamento che si sviluppa su due livelli, offrendo una meravigliosa esperienza di vita su una superficie di 166 metri quadrati. Qui, ogni spazio è stato studiato con cura per regalarti emozioni uniche. Varcando l'atrio di ingresso, sarai accolto in un elegante soggiorno con una zona cottura che invita a condividere momenti speciali con i tuoi cari. Una luminosa camera matrimoniale sarà il tuo rifugio di pace, mentre un bagno finestrato con doccia ti permetterà di immergerti in dolci momenti di relax. Inoltre, tre balconi affacciati sulla bellezza circostante ti regaleranno spazi all'aperto dove potrai godere dell'aria fresca e ammirare panorami mozzafiato. Ma le sorprese non finiscono qui. Nella mansarda, avrai a disposizione un'altra camera matrimoniale e una singola, che potranno ospitare i tuoi sogni e le tue passioni. Un bagno finestrato con doccia ti offrirà comfort e praticità, mentre il balcone ti inviterà a contemplare la bellezza del mondo che ti circonda. Non dimenticare poi la soffitta, uno spazio versatile e accogliente che si adatterà alle tue esigenze e ti fornirà ulteriori opzioni di archiviazione. Le pertinenze di questa straordinaria residenza ti offriranno una comodità senza paragoni. Un posto auto nel garage ti permetterà di parcheggiare la tua auto con facilità e sicurezza. Inoltre, posti auto esterni condominiali saranno disponibili per i tuoi ospiti, mentre una cantina spaziosa ti fornirà lo spazio per custodire i tuoi tesori più preziosi. La costruzione di questo edificio è stata concepita con una meticolosa attenzione alla tua sicurezza e al rispetto dell'ambiente. L'interrato in cemento armato e la struttura abitativa in legno ad alto contenimento energetico garantiranno solidità e sostenibilità. Potrai godere di un doppio sistema di riscaldamento, combinando una pompa di calore con una caldaia a gasolio, entrambi controllabili a distanza grazie alla tecnologia domotica. Inoltre, i pannelli solari installati ti offriranno l'opportunità di sfruttare al massimo l'energia pulita e risparmiare sui costi energetici. Tutto questo può diventare realtà al prezzo di € 610.000, e il regalo più bello che potrai farti sarà trascorrere il Natale del 2024 in questa dimora da sogno. Avrai la possibilità di personalizzare gli spazi e scegliere le finiture che rispecchiano il tuo stile e la tua personalità unica. Non esitare, prendi il telefono e chiamaci subito al numero 3296887831 o scrivici su Whatsapp. Saremo felici di fornirti ulteriori informazioni o organizzare una visita gratuita e senza impegno. Ricorda di indicare il codice.

Mansarda in Vendita a Falcade: Confort e Comodità in una Posizione Strategica ️ Questa mansarda, perfettamente pronta all'uso, è un'opportunità da non perdere per chi cerca un rifugio tranquillo nel cuore di Falcade. Situata in una posizione incredibilmente comoda per tutti i servizi e sempre raggiungibile, questa residenza offre tutto ciò di cui hai bisogno per vivere al meglio nelle Dolomiti. Caratteristiche Principali: Ingresso accogliente con possibilità di deposito valige / sci. Luminosa zona giorno con affaccio su un incantevole terrazzo, ideale per godersi la vista mozzafiato verso le Cime d'Auta e verso il Civetta. Due camere matrimoniali e una graziosa cameretta per bambini, offrendo spazio per tutta la famiglia. Ampio bagno completamente ristrutturato. Riscaldamento con termosifoni dotati di contacalorie e termostato wifi, garantiscono un ambiente sempre piacevole all'arrivo. Possibilità di installare una stufa a pellet, gestibile comodamente a distanza. Due posti auto di pertinenza, per la massima praticità. Questa soluzione abitativa unisce praticità e comfort, offrendo un'oasi di tranquillità nelle meravigliose Dolomiti. Non perdere l'opportunità di vivere in questo incantevole angolo di paradiso! Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattaci al 3288456665.

Falcade, situato nella pittoresca frazione di Caviola, questo grazioso appartamento di montagna offre un rifugio perfetto per godersi sia le stagioni estive che invernali nel cuore delle magnifiche Dolomiti. Con la sua posizione strategica e le comodità che offre, è ideale sia per chi cerca una seconda casa per le vacanze sia per coloro che desiderano un investimento sicuro. L'appartamento si trova all'interno di un tranquillo condominio composto da sole 6 unità, garantendo un ambiente intimo e accogliente. Si compone di ingresso che conduce a un disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera con tre posti letto, bagno completo di vasca, cucina attrezzata, soggiorno luminoso con stufa a pellet, terrazzino panoramico per ammirare le splendide viste sulle montagne circostanti. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato a pavimento, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. La presenza della stufa a pellet nel soggiorno aggiunge un tocco di calore e charme all'ambiente, perfetto per ritrovarsi dopo una giornata trascorsa all'aria aperta. Con la sua posizione privilegiata nelle Dolomiti e la sua versatilità, questo appartamento offre un'opportunità di investimento interessante. Può essere affittato a turisti durante la stagione, garantendo un reddito extra, oppure utilizzato come rifugio personale per le vacanze in montagna. Per ulteriori informazioni contattare: Consulente Immobiliare Sara: 348/8560225