Sei un amante della montagna? Desideri avere un tuo angolino privato per vivere le Dolomiti in una location esclusiva? Prediligi le viste mozzafiato? L'Agenzia Immobiliare Boiago ha il piacere di proporvi questa incantevole mansarda circondata dalle splendide vette delle montagne bellunesi. Non lasciarti sfuggire questa occasione ! Per vivere la montagna, per poter andare d'inverno a sciare comodamente da casa tua, per fare rilassanti passeggiate in un clima fresco mentre d'estate in città si boccheggia dal caldo, ma anche per poter affacciarsi dalla finestra e godere ogni giorno di un panorama mozzafiato…. Per tutti questi motivi e per molti altri, questo immobile, una volta tuo, potrà regalarti l'esclusività di una location strategica e magica allo stesso tempo. Potrai parcheggiare comodamente nel parcheggio privato e di proprietà esterno per tutte quelle volte in cui la sosta a casa sarà breve o nel garage sotterraneo per le soste un pò più lunghe e il magazzino privato nel piano interrato, ti garantirà un intelligentissimo spazio per poter stivare sci, scarponi valigie e anche generi alimentari che devono rimanere costantemente a fresche temperature. Una volta scoperta la comodità di tutte le pertinenze, andiamo ad esplorare l'appartamento… Salendo le scale arriviamo all'ultimo piano e già dall'uscio ci accorgiamo che la copertura è tipicamente di carattere montano, in legno chiaro e a vista. Entrando ci accoglie la zona giorno, una stanza travata a vista dove è collocata una comodissima cucina dotata di tutti gli elettrodomestici, una tavola pranzo per 4 persone e una zona divano e tv. E' un ambiente raccolto, intimo e che include in se tutte le possibilità di vivere la zona giorno nella totale convivialità. Nella terrazza, dove la vista è unica ed il panorama non ha prezzo, proverai solo incredibili emozioni. La zona notte è composta da una ampia e confortevole matrimoniale e da un bagno dotato di doccia. La posizione di questa mansarda è veramente unica, perché ti permetterà anche di poter godere della meravigliosa Caviola o della vicina Falcade e di tutte le comodità che queste due cittadine offrono. Se pensi che questa casa possa essere la tua nuova “Casa”, non esitare. Fai l'unica azione possibile affinchè diventi tua. IMMOBILIARE BOIAGO - DOVE la casa DIVENTA emozione - Incaricato alla vendita : MARCO SARZETTO Cell. 347/0947732 Iscr. ruolo mediatori CCIAA di TV - 423396

Falcade, situato nella pittoresca frazione di Caviola, questo grazioso appartamento di montagna offre un rifugio perfetto per godersi sia le stagioni estive che invernali nel cuore delle magnifiche Dolomiti. Con la sua posizione strategica e le comodità che offre, è ideale sia per chi cerca una seconda casa per le vacanze sia per coloro che desiderano un investimento sicuro. L'appartamento si trova all'interno di un tranquillo condominio composto da sole 6 unità, garantendo un ambiente intimo e accogliente. Si compone di ingresso che conduce a un disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera con tre posti letto, bagno completo di vasca, cucina attrezzata, soggiorno luminoso con stufa a pellet, terrazzino panoramico per ammirare le splendide viste sulle montagne circostanti. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato a pavimento, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. La presenza della stufa a pellet nel soggiorno aggiunge un tocco di calore e charme all'ambiente, perfetto per ritrovarsi dopo una giornata trascorsa all'aria aperta. Con la sua posizione privilegiata nelle Dolomiti e la sua versatilità, questo appartamento offre un'opportunità di investimento interessante. Può essere affittato a turisti durante la stagione, garantendo un reddito extra, oppure utilizzato come rifugio personale per le vacanze in montagna. Per ulteriori informazioni contattare: Consulente Immobiliare Sara: 348/8560225

APPARTAMENTO IN VENDITA A FALCADE Stai cercando un appartamento comodo al centro ed a tutti i servizi? Oppure un immobile perfetto come investimento? CONDOMINIO Lo stabile, composto da nove unità, è in ottime condizioni di manutenzione. APPARTAMENTO Questo trilocale è situato al piano terra si sviluppa su circa mq 84 così suddivisi: - Ingresso con appendiabiti - Soggiorno con ampio divano e tavolo da pranzo con panca angolare - Balcone - Angolo cottura con piano a 4 fuochi, lavastoviglie e frigorifero - Disbrigo che suddivide la zona notte - Camera con due letti singoli e scrivania - Bagno finestrato con doccia e lavatrice - Camera matrimoniale con armadio Pertinenze - Posto auto esterno privato - Cantina POSIZIONE Il condominio si trova in posizione molto tranquilla a pochi metri dal centro di Falcade ed i principali servizi. La fermata dello skibus si trova a pochi metri dallo stabile garantendo l'estrema comodità per raggiungere gli impianti sciistici. SPESE DI GESTIONE Attualmente non c'è condominio ma verrà istituito nei prossimi mesi. Il riscaldamento è centralizzato con contatore a gasolio. In conclusione, che tu stia cercando un appartamento ideale come investimento, oppure solamente per uso personale, può essere la soluzione adatta a te! Chiamaci o scrivici su Whatsapp al numero 3296887858 per maggiori informazioni o una visita gratuita e senza impegno indicando il codice di riferimento 2163! Si avvisa la clientela che caratteristiche, disposizione e accessori indicati potrebbero in alcuni casi differire dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, L'AGENZIA IMMOBILIARE declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale.

Prossima realizzazione in posizione di comodo accesso a Falcade. L'appartamento posizionato al piano primo con ascensore direttamente dal garage, si svilupperà su una superficie di mq 110 così suddivisi: - Ingresso - Ampio soggiorno con zona cottura - Camera matrimoniale - Camera doppia - Bagno cieco con doccia - Bagno finestrato con vasca - Due balconi Pertinenze - Posto auto in garage - Posti auto esterni condominiali - Cantina L'immobile disporrà di un doppio sistema di riscaldamento con pompa di calore + caldaia a gasolio, il tutto controllabile a distanza grazie alla domotica. Saranno installati inoltre i pannelli solari. Il prezzo richiesto è di € 420.000 e la consegna è prevista per Natale 2024. Possibilità di personalizzazione e scelta delle finiture. Chiamaci o scrivici su Whatsapp al numero 3296887831 per maggiori informazioni o una visita gratuita e senza impegno indicando il codice di riferimento 2127! Si avvisa la clientela che caratteristiche, disposizione e accessori indicati potrebbero in alcuni casi differire dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, L'AGENZIA IMMOBILIARE declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale.