Nel contesto residenziale di San Martino, Immobiliare Poggio al Vento vi propone questo grazioso bilocale di recnte costruzione. L'appartamento è posto la piano terra di un piccolo condominio, l'ampio soggiorno è dotato di angolo cottura con cucina realizzata su misura, una ampia portafinestra che sfocia sul giardino privato. La planimetria moderna e funzionale prevede un disimpegno di dimensioni ridotte, un ampio bagno, un ampia camera da letto con annessa l'ormai immancabile cabina armadio. Il balcone, con esposizione ad est è contiguo alla camera. La proprietà è completata da una bella cantina che funge anche da vano tecnico ed un comodo posto auto coperto. La soluzione verrà ceduta con la cucina compresa nel prezzo. Immmobile perfetto per un piccolo nucleo familiare o per investimento!

FANANO Sono ormai diversi anni che conosco Alberto e Andrea i proprietari della ditta Edilcostruzioni Modenese, li conosco da quando mio suocero gli ha venduto proprio questo stabile ormai qualche anno fa. Da allora ho avuto modo di conoscerli meglio e ho avuto il piacere di poter vedere il loro modo di lavorare: precisione, serietà e competenza. Oggi mi hanno chiamata chiedendomi di vendere in esclusiva gli appartamenti e il negozio che hanno ristrutturato, adeguato sismicamente e ricavato all'interno dell'antica abitazione che gli vendette il professore mediante mio suocero. Bene parto a descriverti qui l'appartamento loft mansardato. Sono in via pedrocchi, proprio in centro di Fanano, la via è quella dei negozietti e dei localini carini e tipici che molto tranquilli in inverno si animano di colori e vita in estante. Qui un antico portoncino intagliato separa il vano scale dalla via. Apro il portone ed effettivamente è tutto nuovo: dai gradini ai corrimano è tutto bello. Salgo una rampa ed arrivo al piano del primo appartamento di cui ti parlo in un'altra scheda. Voglio però farti notare la nicchia in sasso che è stata sapientemente valorizzata nella ristrutturazione. Salgo altre due rampe di scale ed arrivo all'ingresso del loft. Apro la porta e salgo ancora qualche gradino. hey, non ho mai detto che i loft mansardati siano al piano terra! Allora arrivo in casa: c'è un bellissimo soggiorno con la scala in acciaio a vista che porta al soppalco. soppalco bellino con ringhiera che si affaccia sul soggiorno che, è sì basso, ma è molto comodo per metterci uno studio o farci un salottino cinema. di là dal muro c'è un secondo soppalco chiuso che ospita la caldaia a metano. Ma torno nel soggiorno che ha la particolatità di avere una zona sopraelevata che io vedo molto bene come zona tavolo da pranzo o come zona in cui mettere una stube iin majolica. Fantastico. Dall'altra parte del muro c'è lo spazio dedicato al cucinotto. Molto carina la zona giorno. Vado ora nella zona notte: una camera mansardata con tetto in legno dipinto di bianco. Grande. Di fianco alla camera c'è un generoso bagno con doccia e sanitari di qualità. Bella. Mi guardo intorno e mi dico: ma questo appartamento è furbissimo, è nuovo, è in centro ed ha un fascino particolare. sarebbe bello da comperare e dedicare ad affitti brevi. Vale la pena di pensarci. Ciao! APE S4: C 148,12 S7: D 81,67 S6: D 77,73 S5: D 79,81

San Rocco - In zona molto tranquilla ma nello stesso tempo strategica grazie alla vicinanza dei principali svincoli autostradali che garantisce un comodo accesso a Milano in pochi minuti, L'Arte di Abitare propone in esclusiva un grazioso bilocale sito al primo piano con ascensore. Questa soluzione si distingue per il contesto moderno e ben curato, la grande luminosità e l'ottima disposizione degli spazi, ideale per una giovane coppia, single o per chi vuole fare un ottimo investimento. La luminosa zona giorno è caratterizzata da un'ampia vetrata e accesso al balcone che rende l'ambiente accogliente grazie alla presenza della luce naturale durante gran parte della giornata ed è composta da soggiorno con angolo cottura a vista. Tale abitazione è ottima per vivere comodamente la vita quotidiana con divano e parete tv e la cucina a vista ottima per chi desidera preparare pietanze senza rinunciare alla compagnia del proprio partner o amici. La zona notte è composta da una fine camera matrimoniale arredata con letto, un ampio armadio e comò TV. Infine, attraverso un ampio disimpegno nel quale è possibile ricreare uno spazio lavanderia/ripostiglio, si accede ad un pratico bagno con vasca finestrato. A completamento vi sono una cantina e un ampio box auto di 21 mq. Questa è la soluzione ideale per tutti coloro che cercano la prima casa all'interno di un contesto tranquillo, immerso nel verde e comodo ai servizi. Riferimento: SR003 Prezzo Euro: 149.000€ VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato. CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato.

CANEVARE Ignoro perchè questa casa si chiami "Cà dla posta". Quando incontrerò Valerio, lo storico locale, voglio chiedergli informazioni circa la storia di questa casa. Dal nome posso supporre che qui una volta ci fosse l'ufficio postale di Canevare. una volta in ogni frazione e paesino ce ne era uno. Me li ricordo anche io questi micro ufficietti, tutti arredati allo stesso modo, con un dipendente e un postino in giro a consegnar le lettere. Ma torniamo a noi. Canevare è la frazione di Fanano che apre al paese le porte del Cimone: è a 4 kilometri dal paese lungo la strada che porta agli impianti di risalita e a tutti i più bei sentieri che dal paese conducono alla vetta più alta e di lì al crinale più bello dell'appennino. Canevare, due piazze, una chiesa in sasso, un campanile, due fontane, un ristorante che ti consiglio, un albergo sopra, una SPA welness. Voglio raccontarti qualcosa circa il ristorante: è un'istituzione. La sala da pranzo di Gabriella e delle sue tre figlie (le Gabrielline) è una tappa obbligata per chi passa di qui! Provare per credere! Proprio di fronte al ristorante e albergo di Gabriella c'è questa casa gialla a pianta quadrata, una casa che dopo un lungo periodo di abbandono è rinata grazie a un gruppo di persone che ne hanno curato l'attenta ristrutturazione e realizzato 6 appartamenti nuovi. Proprio di tre di questi appartamenti ti parlo oggi, ci sono un bilocale al piano terra (1172A), un bilocale al piano primo (1172B) con un grazioso terrazzino e un trilocale al piano primo con terrazzino e garage (1172C). Trovi tutte le info su www.essereinmontagna.it Tutti gli appartamenti sono nuovi, arredati e funzionali. Guarda le foto e scegli quello che più ti piace che andiamo a vederlo o. potremmo anche andare a vedere tutti e tre! Dimenticavo, i due bilo sono uno sopra l'altro, quindi se vuoi con una scala. li puoi unire! Come è la zona? La zona è tranquilla e ben abitata. Di fronte alla casa c'è il ristorante e bar Gabriella, da provare assolutamente. Poco distante c'è una SPA centro benessere. Percorrendo un sentiero si raggiunge la cascate della Rovinaccia e più in là l'antico borgo del Serretto. Da vedere. A pochi km c'è l'agriturismo del Cimone con i suoi cavalli, i suoi formaggi e con l'ottimo ristorante. Poco sopra ci sono gli impianti di risalita e i campi da sci. La casa è: a 20 passi dal ristorante Gabriella, a 10 minuti dalle piste della stazione sciistica del Cimone (50 km di piste) e 45 minuti da quella del Corno alle scale (36km di piste), a 5 muniti dalla piazza da Fanano, dai suoi negozi, le scuole primarie e tutte le sue attrazioni (palaghiaccio, piscina, golf club), a un quarto d'ora da Sestola, a 15 minuti dal lago della Ninfa un'ora dalle Terme di Porretta, un'ora dal treno che collega Bologna (1 ora) e Pistoia (1 ora), un'ora dal treno che collega Vignola a Bologna (1ora), soli 80 minuti d'auto da Modena (Ferrari e Pavarotti) e 70minuti da Bologna (Lamborghini e Ducati)

AL CIMONCINO, strepitoso monolocale con doppia vista, una sui monti ed una sulle montagne e sulle piste da sci con un grande porticato terrazzo su cui potrai goderti un brulè di ritorno dai campi innevati. Alla sera dopo una divertente giornata passata sulle piste in compagnia di amici ti rilasserai con il tuo amore sul divano mentre la neve fuori scende lenta. Qui, dove anche in estate l'aria è fresca e frizzante, i tuoi figli giocheranno felici sulla neve in inverno e in estate potranno correre su e giù per le montagne! Il monolocale è dotato di due soffitte finestrate utilizzate come camere da letto. Riscaldamento a gpl autonomo con radiatori. La zona è allegra e vocata agli sport sia invernali che estivi. Molto vicina al lago della ninfa e al baby park. Chiamami subito, possiamo vederlo anche domani! I consigli dell'Home Stager di montagna (io, Lucie): Il monolocale di per sé è già molto carino, io però lo farei più tipico con la rusticizzazione delle pareti perlinate, la rimozione del controsoffitto a favore del tetto a vista e se ci sta un terrazzino a vista. Infine monterei un bel camino a legna. Per l'esterno metterei delle vetrate a protezione del portico, in modo anche da poter utilizzare il porticato come "saletta" perché è bello stare al caldo e all'aperto quando fuori nevica. La strada è sempre praticabile e sgombera dalla neve. Il monolocale è: sulle piste della stazione sciistica del Cimone (50 km di piste) e 45 minuti da quella del Corno alle scale (36km di piste), a un quarto d'ora dalla piazza da Fanano, dai suoi negozi, le scuole primarie e tutte le sue attrazioni (palaghiaccio, piscina, golf club), a un quarto d'ora da Sestola, a 5 minuti dal lago della Ninfa un'ora dalle Terme di Porretta, un'ora dal treno che collega Bologna (1 ora) e Pistoia (1 ora), un'ora dal treno che collega Vignola a Bologna (1ora), soli 80 minuti d'auto da Modena (Ferrari e Pavarotti) e 70minuti da Bologna (Lamborghini e Ducati), sole 2 ore da Firenze, 2 ore e mezza da Pisa e 2 ore e 30 minuti dal mare di Forte dei Marmi, L'aeroporto internazionale di Bologna è a un ora e mezzo d'auto, Le autostrade sono a un'ora e 10 minuti d'auto. Le scuole primarie sono a Fanano e le secondarie sono a Pavullo, Vignola o Porretta (40/50km km) o a Modena o Bologna, Gli ospedali sono a Pavullo (40km) e il pronto soccorso è a Fanano.

Ti proponiamo un bilocale perfetto per chi ama la montagna, ideale per scappare dalla città e godersi la natura. Che tu sia uno sciatore, un biker o un appassionato di camminate, questa soluzione fa al caso tuo! Il bilocale può ospitare fino a 4 persone comodamente ed è dotato di una cantina per riporre sci, scarponi, biciclette o dedicarti ai tuoi hobby. La proprietà, suo malgrado, vende questo grazioso bilocale perché dispone di un'altra abitazione adiacente e non viene più utilizzato. Per questo il prezzo è davvero imperdibile! Non lasciarti sfuggire questa occasione. Contattaci per saperne di più!