Prodej bytů - Feltre

RIF. A.A.95-252 Vendesi all'asta - appartamento al 1° piano in data 15 dicembre 2026 Descrizione: trattasi di un appartamento posto al primo piano di un edificio sito nel comune di Feltre (BL) e composto da ingresso, cucina-soggiorno, disimpegno, camera, bagno con antistante terrazza, oltre ad accessori comuni. Superficie complessiva di circa 49 mq. Prezzo minimo: 15.750 euro Aste-Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica, legale, fiscale e finanziaria su acquisti all'asta e affari immobiliari, al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare. Analisi di fattibilità, tecnica, burocratica, finanziaria, legale, esame problematiche e vincoli, conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell'immobile. L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo, e, ove possibile anche in pre-asta tramite procedura di saldo-stralcio. Per info aggiuntive, prenotazione visione, consulenza ed assistenza su asta : Studio di Consulenza : "aste-affari.com" Info: 04221780185 - 04221781118 www.aste-affari.com Sei un debitore ? Chiamaci ! Abbiamo soluzioni personalizzate anche per te.

L'IMMOBILE Un affascinante complesso immobiliare dal carattere autentico, dove il fascino del rustico incontra ampie possibilità di valorizzazione. Questa proprietà è pensata per chi ama gli spazi generosi, l'atmosfera di una volta e il contatto con il verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Ideale per una famiglia numerosa, per due nuclei familiari, oppure per un investitore alla ricerca di una soluzione versatile, capace di offrire più unità abitative e ulteriori potenziali sviluppi. Un contesto accogliente, riservato e ricco di personalità, che conquista chi apprezza lo stile rustico e la solidità delle case di una volta. LA LOCATION Ci troviamo a Umin, una piccola e suggestiva frazione a pochi minuti dal centro storico di Feltre. La zona regala un'esperienza autentica, tranquilla e a misura d'uomo, perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos ma immerso nel territorio locale. Pur essendo presenti alcune abitazioni adiacenti, l'immobile gode della vicinanza al verde e di un contesto rilassante. Feltre, con tutti i suoi servizi, scuole, negozi e collegamenti, è raggiungibile in soli 5 km d'auto, rendendo questa soluzione un perfetto equilibrio tra quiete e praticità. SPECIFICHE Il rustico, indipendente e parzialmente ristrutturato alla fine degli anni '80, si sviluppa su più livelli. Al primo piano trovano spazio due appartamenti distinti e in buono stato, entrambi composti da zona giorno, bagno e camere da letto. Una delle due unità si distingue per metrature particolarmente generose, ideali per chi desidera ambienti ampi e ben vivibili. Al piano terra si accede a una serie di locali dalle molteplici funzioni: ripostigli, legnaia, cantine e locali di deposito, oltre a una comoda autorimessa di circa 27 mq. Le ex stalle, caratterizzate da soffitti a volta, offrono l'opportunità di ricavare ulteriori due appartamenti. Completano la proprietà una corte privata e una vasta area porticata esterna, perfette per vivere gli spazi all'aperto e valorizzare ulteriormente il complesso. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Viale Brigata Treviso, 22/A, Treviso Tel. 0422 1584402 - [email protected] - www.hlimmobiliare.it

ASTA GIUDIZIARIA - per informazioni e visionare i documenti: GRUPPO EDICOM SPA - AC AuctionConsulting.it. - Cod. Inserzione: 4560622 da inserire sul portale www.asteannunci.it o contattaci al numero 041 2031704 TRIBUNALE DI BELLUNO Offerta minima Euro 35.859,38 Prezzo: Euro 47.812,50. Data asta: 22/12/2026 ore 10:00. Termine presentazione offerte 21/12/2026 ore 12:00. Feltre (BL), Frazione Villabruna, Via Salgarda Nuova - Fabbricati insistenti su terreni agricoli in un corpo fondiario di forma irregolare con sviluppo prevalente sud-ovest nord-est. L'ex abitazione (part. 521 sub. 2) è collabente e si sviluppa su tre piani fuori terra ed ai piani vi si accedeva con vano scale interno. La struttura agricolo-produttiva (part. 521 sub. 3) è fatiscente e si sviluppa su due piani fuori terra. Per la quota di 1/1 e usufrutto 1/1. Delegato alla vendita Avv. Sacco Sonador Andrea. Numero procedura RGE 9/2025. Per visionare la scheda dettagliata e ricevere assistenza per questa procedura inserire il codice 4560622 sul portale www.asteannunci.it. Attenzione i dati relativi alla vendita giudiziaria devono essere sempre verificati sull'avviso di vendita, ordinanza e perizia. Vuoi partecipare ad un'asta online o in presenza ma non sai come fare? Contattaci al numero 041 2031704 - Gruppo Edicom S.p.A o inserisci il codice inserzione: 4560622 da inserire sul portale www.asteannunci.it per visionare tutti gli allegati

Acquisto Assistito in Asta Giudiziaria Per maggiori proposte visita il sito dell'agenzia: www.asteagency.com Verifica fattibilità d'acquisto in PRE-ASTA DATA ASTA : 24/11/26 UBICAZIONE E DESCRIZIONE: Via della Croce, 28 Località Pren Feltre BL Descrizione sintetica: abitazione in linea, terra cielo, di tre piani fuori terra più sottotetto non abitabile. Dal vano scale si accede ai terrazzi, dai quali si accede alle singole stanze; solo i vani del piano terra sono collegati internamente, i vani del piano primo e secondo hanno accesso dal terrazzo; in ogni piano, sono presenti tre vani. Aste Agency SRL offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall'aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi. PERCHE' COMPRARE ALL'ASTA: - Acquisto sicuro tramite Tribunale; - Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa; - Banche convenzionate con i Tribunali; - Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione. Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l'investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente. Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un'attenta e serena valutazione. ASTE AGENCY SRL - Contattateci per un appuntamento presso uno dei nostri uffici o in videochiamata.

Acquisto Assistito in Asta Giudiziaria Per maggiori proposte visita il sito dell'agenzia: www.asteagency.com Verifica fattibilità d'acquisto in PRE-ASTA DATA ASTA : 24/12/26 UBICAZIONE E DESCRIZIONE: Viale Pedavena, 50/A Feltre BL Descrizione sintetica: abitazione indipendente parzialmente accostata sviluppata su tre livelli fuori terra. Al piano terra si trovano ingresso su soggiorno, cucina separata, bagno finestrato completo di vasca, disimpegno notte, una cameretta e una camera matrimoniale. Il primo piano è accessibile tramite scala esterna in ferro ed è composto da un ampio locale camera con accesso a sottotetto e ripostiglio. Il secondo piano (sottotetto) è costituito da due locali allo stato grezzo, privi di finiture e serramenti, con struttura lignea a vista. Corte esterna pertinenziale di mq 431,00. Aste Agency SRL offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall'aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi. PERCHE' COMPRARE ALL'ASTA: - Acquisto sicuro tramite Tribunale; - Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa; - Banche convenzionate con i Tribunali; - Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione. Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l'investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente. Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un'attenta e serena valutazione. ASTE AGENCY SRL - Contattateci per un appuntamento presso uno dei nostri uffici o in videochiamata.

ASTA GIUDIZIARIA - per informazioni e visionare i documenti: GRUPPO EDICOM SPA - AC AuctionConsulting.it. - Cod. Inserzione: 4557964 da inserire sul portale www.asteannunci.it o contattaci al numero 041 2031704 TRIBUNALE DI BELLUNO Offerta minima Euro 54.949,20 Prezzo: Euro 73.265,60. Data asta: 24/12/2026 ore 12:30. Termine presentazione offerte 23/12/2026 ore 12:00. Feltre (BL), Viale Pedavena 50/A - Abitazione costituita da p. terra, primo e secondo, area urbana di mq 185,00. Il p. terra è composto da soggiorno, cucina, bagno, cameretta, disimpegno, camera. Al p. primo è collocata una camera cui ci si arriva da una scala esterna in ferro, con porta in legno che introduce ad un ampio sottotetto (in cattivo stato di manutenzione), che poi introduce al locale camera. Sul solaio di copertura della camera, in legno, è presente una botola che consente l'accesso al sottotetto. Libero Delegato alla vendita Avv. Levorato Laura. Numero procedura RGE 51/2024. Per visionare la scheda dettagliata e ricevere assistenza per questa procedura inserire il codice 4557964 sul portale www.asteannunci.it. Attenzione i dati relativi alla vendita giudiziaria devono essere sempre verificati sull'avviso di vendita, ordinanza e perizia. Vuoi partecipare ad un'asta online o in presenza ma non sai come fare? Contattaci al numero 041 2031704 - Gruppo Edicom S.p.A o inserisci il codice inserzione: 4557964 da inserire sul portale www.asteannunci.it per visionare tutti gli allegati

APPARTAMENTO MANSARDATO NEL CUORE DI FELTRE - Opportunità d'Investimento Scopri questo affascinante appartamento mansardato situato al 3° piano in pieno centro storico di Feltre, una posizione panoramica che regala viste straordinarie sulla città medievale. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca sia una residenza esclusiva che un investimento redditizio. Spazi e Comfort L'immobile si sviluppa su 2 locali principali: un ampio soggiorno con angolo cucina perfettamente funzionale e dotato di aria condizionata, ideale per chi ama gli spazi aperti e luminosi, una camera da letto confortevole e un bagno ben proporzionato. La mansarda regala un'atmosfera particolare e accogliente, caratteristica che la rende estremamente attraente per i turisti in cerca di autenticità. Investimento Intelligente La predisposizione per la locazione turistica rende questo appartamento una scelta strategica per chi desidera generare reddito passivo sfruttando la crescente domanda di soggiorni autentici nel centro storico di Feltre. Un'occasione da non perdere! Grazie alla sua comprovata esperienza ultraventennale, Agenzia Immobiliare Dolmen rappresenta un solido intermediario per chi è alla ricerca di appartamenti, ville e case in vendita a Feltre. Se siete alla ricerca di un'agenzia immobiliare pronta a guidarvi nella vendita della vostra proprietà, potete trovarci in Viale Gugliemo Marconi n. 4/a - Feltre (BL) * Le informazioni presenti nell'annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono in alcun modo elemento di pretesa contrattuale. Potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell' immobile e andranno verificate dalla parte promittente acquirente con un proprio tecnico di fiducia prima di formulare la proposta di acquisto / preliminare. L'agenzia Immobiliare non risponde di eventuali discordanze. *.

**Appartamento in Vendita a Feltre - Un'Occasione da Non Perdere! ** Scopri questo incantevole appartamento in vendita in esclusiva, situato al secondo piano di un condominio di quattro unità. A soli 5 minuti a piedi dal cuore pulsante di Feltre e dall'ospedale, questa posizione strategica offre comodità e accessibilità. Con una superficie commerciale di 120 m², l'appartamento si compone di 4 locali ben distribuiti, perfetti per una famiglia o per chi cerca spazio e comfort. L'ampio soggiorno è ideale per momenti di relax e convivialità, mentre la cucina abitabile invita a preparare deliziosi pasti. Le due camere, una matrimoniale e una doppia, sono luminose e accoglienti, perfette per garantire il giusto riposo. Il bagno, completamente ristrutturato, aggiunge un tocco di modernità all'immobile. Grazie agli armadi a muro, ogni angolo è ottimizzato per offrire il massimo dello spazio. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento in buono stato, pronto per essere abitato. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Lieti di fornirvi ulteriori informazioni in sede! Grazie alla sua comprovata esperienza ultraventennale, Agenzia Immobiliare Dolmen rappresenta un solido intermediario per chi è alla ricerca di appartamenti, ville e case in vendita a Feltre. Se siete alla ricerca di un'agenzia immobiliare pronta a guidarvi nella vendita della vostra proprietà, potete trovarci in Viale Gugliemo Marconi n. 4/a - Feltre (BL) Le informazioni presenti nell'annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono in alcun modo elemento di pretesa contrattuale. Potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell' immobile e andranno verificate dalla parte promittente acquirente con un proprio tecnico di fiducia prima di formulare la proposta di acquisto / preliminare. L'agenzia Immobiliare non risponde di eventuali discordanze.

FELTRE (Zona centrale) In posizione centrale, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA un elegante MINIAPPARTAMENTO situato al secondo piano di un contesto residenziale curato e moderno, edificato nel 2007 e servito da ascensore. L'immobile si presenta ben distribuito e accogliente, ed è composto da ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Gli spazi interni risultano funzionali e ideali sia come abitazione principale che come investimento. Elemento distintivo della proprietà è la presenza di uno splendido terrazzo di circa 20 mq, un vero valore aggiunto per chi desidera vivere il centro senza rinunciare a uno sfogo esterno importante: perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per creare una piacevole zona verde privata. A completare la vivibilità esterna è presente anche un balconcino. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato, con cucina completa di elettrodomestici, soluzione ideale per chi cerca un immobile pronto all'uso con un investimento iniziale contenuto. Completano la proprietà: - posto auto coperto in autorimessa, pratico e sicuro - posto auto esterno, particolarmente comodo per ospiti o seconda auto Dal punto di vista impiantistico, il riscaldamento è centralizzato con contacalorie, permettendo una gestione autonoma dei consumi e un buon equilibrio tra efficienza e controllo delle spese. Il valore della posizione: vivere nel complesso “Le Torri” significa godere di tutti i vantaggi del centro di Feltre - negozi, servizi, mezzi e comodità quotidiane a pochi passi con il raro privilegio di disporre di uno spazio esterno ampio e vivibile, caratteristica difficilmente reperibile in contesti centrali. Soluzione ideale per single, coppie o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare di qualità. CLASSE ENERGETICA "C" - Indice IPE 79.95 kWh/mq anno Sono richiesti 105.000,00 Euro Rif. 34621015-241

Scopri un imperdibile opportunità nel cuore di Feltre! Questo spazioso appartamento su due piani è perfetto per chi cerca comfort e praticità. Situato in una zona centrale, l'immobile è comodo a tutti i servizi e offre un ampio ingresso che conduce a una luminosa zona giorno, ideale per trascorrere momenti di relax. La cucina, ben attrezzata, si affaccia su un accogliente soggiorno, mentre il terrazzino invita a godere dell'aria aperta. Con quattro camere matrimoniali e uno studio, questo appartamento è perfetto per famiglie numerose o per chi desidera avere spazio per lavorare da casa. AL secondo piano, troverai un utile ripostiglio e un ampio magazzino di circa 170 mq, con un altezza di 4,45 metri, che offre molteplici possibilità di utilizzo. Non manca un garage al piano interrato per la massima comodità. Con un totale di 200 mq commerciali e 8 locali, questo appartamento è in buono stato e pronto per essere abitato. Il riscaldamento è autonomo a metano con una stufa posizionata nella zona giorno, assicurando un confort ottimale in ogni stagione. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più belle di Feltre! Contattaci, per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

L'agenzia Leonardo propone IN ESCLUSIVA un accogliente APPARTAMENTO situato nella cittadella di Feltre, in un contesto tranquillo e riservato, con due camere ed un bagno. Attualmente AFFITTATO PER TRE ANNI. Questo meraviglioso appartamento mansardato conquista fin dal primo sguardo grazie alla sua atmosfera calda, alla luminosità naturale e al fascino delle travi in legno a vista. La zona giorno openspace è ampia e luminosa, uno spazio conviviale e rilassante dove la luce entra generosamente valorizzando ogni dettaglio della casa. La cucina si integra armoniosamente con il soggiorno creando un ambiente piacevole e accogliente. La zona notte comprende una camera matrimoniale dal carattere intimo e confortevole e una camera singola versatile, ideale come stanza per bambini o ospiti. Il bagno, completo di box doccia, è funzionale e ben curato. A rendere ancora più particolare l'abitazione è il soppalco abitabile, uno spazio suggestivo e multifunzionale perfetto come area relax, angolo lettura o studio privato. Completano la proprietà pratici spazi sottotetto recuperati e utilizzati come ripostiglio. L'appartamento viene venduto arredato, è ben mantenuto e pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Il riscaldamento è autonomo a metano e le spese condominiali sono particolarmente contenute, circa 200 euro all'anno. Situato al secondo e ultimo piano senza ascensore, l'immobile offre ambienti ben distribuiti e pronti da vivere, una soluzione dal sapore caldo e accogliente, ideale per chi desidera vivere in un ambiente caratteristico, luminoso e ricco di atmosfera. Certificazione Energetica "G" - Indice EPglnr 250,00 Kwh/mq anno Prezzo Euro 180.000,00 RIF. IMMOBILE 104

NOSTRA ESCLUSIVA DI VENDITA//// Feltre Loc. Vellai Proponiamo in vendita queste due porzioni di caseggiato, centrale e di testa, ottima per chi cerca un'abitazione bifamiliare. La parte centrale di sompone di due stanze destinate a zona giorno al piano terra, continuando poi con 2 camere da letto metrimoniali ed un ampio bagno. Le abitazioni si collegano con un terrazzo esterno il quale può comunque esser diviso per eliminare gli spazi comuni fra le abitazioni. La porzione di testa invece è stata rivista negli anni '70, risulta più contenuta di dimensioni ed è composta da due vani per quanto riguarda la zona giorno, un bagno e 2 camere da letto. La proprietà si completa con 2 box auto e 10.000 metri di terreno agricolo confinante con l'abitazione. Per ulteriori informazioni contattateci in Agenzia e seguiteci anche su facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina Gruppo Tecnocasa Feltre. Scaricate gratuitamente l'App Tecnocasa sul vostro smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita.

Nel cuore di Feltre, in una posizione strategica che permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento al primo piano, inserito in una piccola palazzina e senza spese condominiali. L'abitazione si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti: l'ingresso conduce ad una cucina abitabile, un luminoso salotto, un secondo salottino ideale come zona relax, studio o sala lettura, due camere matrimoniali, un bagno di servizio e un bagno padronale completo di box doccia. Un lungo poggiolo, che si sviluppa lungo tutta la facciata dell'appartamento, regala sfoghi esterni accessibili da più ambienti e dona luminosità agli spazi interni. Al secondo piano trova posto una soffitta di proprietà, un ambiente versatile che può essere utilizzato come deposito, locale hobby o pratico spazio di servizio, aumentando notevolmente la funzionalità della casa. Completa la proprietà un garage singolo, una comodità sempre più ricercata per chi vive nel centro cittadino. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è subito abitabile, ma offre anche interessanti potenzialità di valorizzazione: con un intervento di ammodernamento potrà trasformarsi in una residenza elegante e di grande fascino, mantenendo il privilegio di vivere nel centro di Feltre con tutti i servizi a pochi passi. Predisposto anche per creare due appartamenti in quanto dispone di due entrate separate. Una soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi è alla ricerca di un immobile dagli ampi spazi, con il valore aggiunto dell'assenza di spese condominiali e di un'ottima prospettiva di investimento. Certificazione Energetica "G" - Indice EPglnr 364,47 Kwh/mq anno Richiesti Euro 140.000,00 RIF. IMMOBILE 113

[Rif. DV-13848] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Borgo Nuovo, nel comune di Feltre. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione grazie alla recente ristrutturazione ed è caratterizzato da una disposizione interna funzionale, che garantisce una netta separazione tra la zona giorno e la zona notte. L'ingresso conduce a un comodo corridoio che distribuisce armoniosamente tutti gli ambienti della casa. Sulla sinistra si sviluppa la zona giorno, composta da un accogliente soggiorno impreziosito dalla presenza del camino, ideale per creare un'atmosfera calda e conviviale durante i mesi invernali. Adiacente si trova la cucina abitabile, ampia e ben organizzata, perfetta per la vita quotidiana. Entrambi gli ambienti dispongono dell'accesso al balcone, che offre un piacevole sfogo esterno. Sul lato destro dell'abitazione si sviluppa la zona notte, composta da due spaziose camere da letto matrimoniali, progettate per garantire comfort e tranquillità, un grande bagno finestrato completo di doccia e un pratico ripostiglio. La proprietà è completata da una spaziosa soffitta e da un garage di generose dimensioni, oltre alla disponibilità di ulteriori parcheggi esterni condominiali. L'appartamento vanta una ristrutturazione che ha interessato il rifacimento completo degli impianti elettrici, del bagno e la sostituzione degli infissi, mentre l'intero edificio ha beneficiato di un recente intervento di pittura della facciata esterna. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano. A rendere l'immobile ulteriormente interessante è la presenza di un curato giardino condominiale e di una porzione dello stesso ad uso esclusivo. L'immobile si trova in una posizione tranquilla e riservata, a soli 3 chilometri dal centro di Feltre, comodamente servito dalla fermata dell'autobus che si trova nell'immediata vicinanza. Soluzione ideale per famiglie o come investimento.

In posizione tranquilla e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita DUPLEX DI NUOVA COSTRUZIONE al grezzo o finito, con garage di proprietà e ampi spazi pensati per garantire comfort, funzionalità e qualità abitativa. La soluzione si sviluppa al primo e secondo piano ed è caratterizzata da ambienti moderni e ben organizzati. Al primo livello troviamo una luminosa zona giorno in openspace con cucina a vista e soggiorno, una camera matrimoniale, un bagno, una seconda camera e un ulteriore bagno, oltre a due terrazzi che permettono di vivere al meglio gli spazi esterni. Il secondo piano ospita la zona notte con altre due camere da letto e un bagno, offrendo ambienti versatili e adatti alle esigenze di una famiglia. L'immobile viene proposto allo stato grezzo con predisposizione degli impianti, oppure completato con finiture e tecnologie di ultima generazione pensate per garantire comfort, efficienza energetica e bassi consumi: impianto fotovoltaico, predisposizione per ventilazione meccanica controllata, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, cappotto termico esterno da 18 cm, serramenti in triplo vetro con tapparelle elettriche e portone garage motorizzato. Una soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, efficiente e personalizzabile, con ampi spazi abitativi, terrazzi privati e garage, immersa nella tranquillità senza rinunciare alla vicinanza a Feltre e ai servizi. Classe energetica prevista di elevata efficienza. Per tutte le informazioni, vi aspettiamo in Agenzia. RIF. IMMOBILE 117

In posizione tranquilla e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE al grezzo o finito, al piano terra con ingresso indipendente, giardino privato e garage di proprietà. L'abitazione si distingue per gli spazi moderni e funzionali: la zona giorno è composta da un ampio openspace con cucina a vista e soggiorno, affacciato sul verde esterno, mentre la zona notte comprende due camere da letto e un bagno. L'immobile viene proposto allo stato grezzo con predisposizione degli impianti, oppure completato con finiture e tecnologie di ultima generazione pensate per garantire comfort, efficienza energetica e bassi consumi: impianto fotovoltaico, predisposizione per ventilazione meccanica controllata, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, cappotto termico esterno da 18 cm, serramenti in triplo vetro con tapparelle elettriche e portone garage motorizzato. Una soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, efficiente e personalizzabile, immersa nella tranquillità senza rinunciare alla vicinanza a Feltre e ai servizi. Classe energetica prevista di elevata efficienza. Per tutte le informazioni, vi aspettiamo in Agenzia. RIF. IMMOBILE 116

L'IMMOBILE A pochi passi dal cuore di Feltre, proponiamo un appartamento al piano terra dagli ambienti ampi e facilmente personalizzabili. La funzionale distribuzione interna, le due camere matrimoniali e la comodità dell'accesso senza scale rendono questa soluzione ideale per una coppia, una famiglia o per chi desidera un'abitazione pratica da vivere ogni giorno. La posizione centrale e la vicinanza ai principali servizi ne fanno inoltre una proposta interessante anche per chi è alla ricerca di un investimento da destinare alla locazione. LA LOCATION L'appartamento si trova in una posizione particolarmente comoda di Feltre, a circa 800 metri dal centro storico, facilmente raggiungibile anche a piedi e in minor tempo perccorendo la storica scalinata. In pochi minuti è possibile immergersi nel fascino della città, tra vie lastricate, negozi, bar, uffici e servizi di ogni genere, con tutto ciò che serve per la vita quotidiana a portata di mano. La zona è strategica anche per chi si sposta frequentemente, grazie alla vicinanza alla stazione ferroviaria e degli autobus, mentre l'ospedale è raggiungibile in circa cinque minuti d'auto. Un contesto pratico e ben collegato, impreziosito dal patrimonio storico e culturale di Feltre e dalla vicinanza al Parco Nazionale delle Dolomiti Bellunesi. SPECIFICHE L'appartamento si sviluppa interamente al piano terra, caratteristica che garantisce un accesso comodo e un'elevata fruibilità degli spazi. L'ingresso conduce direttamente all'ampia zona living organizzata in open space, un ambiente versatile e luminoso dotato anche di un secondo accesso diretto dall'esterno. Proseguendo nella zona notte troviamo due spaziose camere matrimoniali e un ampio bagno finestrato completo di vasca. L'immobile viene venduto libero da arredi, offrendo così la possibilità di organizzare e personalizzare ogni ambiente secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - [email protected] - www.hlimmobiliare.it

NOSTRA ESCLUSIVA DI VENDITA//// Feltre - Viale Pedavena Proponiamo in vendita un'importante villa singola edificata nel 1970, situata in una delle zone più comode di Feltre, in Viale Pedavena, in posizione strategica a due minuti dal centro città pur rimanendo inserita in un contesto riservato e tranquillo. La proprietà si distingue per le generose dimensioni e per l'ampio scoperto privato adibito a giardino e corte pavimentata in pietra. L'abitazione si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano sottostrada troviamo la prima zona accessoria, composta da due box auto, locale lavanderia e centrale termica. Al piano terra si apre un accogliente portico d'ingresso il quale introduce a un'ampia cantina, ripostiglio, lavanderia e un primo bagno. Sul medesimo livello si trovano inoltre due camere da letto con affaccio su poggiolo e un secondo bagno, rendendo questa porzione di casa ideale come zona ospiti o studio indipendente. Al piano primo si sviluppa la zona giorno principale, caratterizzata da un maestoso soggiorno di rappresentanza con un'altezza interna di ben 3,35 metri, arricchito da imponenti travi in legno a vista, pavimentazione in parquet e camino a legna. Adiacenti al salone troviamo la sala da pranzo e la cucina separata, entrambe servite da ampi poggioli. Sul medesimo livello si trovano inoltre due ampie camere da letto padronali, anch'esse pavimentate in legno, e il terzo bagno dell'abitazione. All'ultimo livello si trova la soffitta mansardata con presenza di un quarto servizio igienico, uno spazio versatile diviso in più vani. La villa rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza di prestigio, di ampia metratura e dotata di grande giardino privato, inserita in un contesto comodo ai servizi, ma al tempo stesso riservato.