APARTMENT MATTEOTTI - PRESTIGIOSO APPARTAMENTO DI 150 MQ CON TERRAZZA,GARAGE E CANTINA € 880.000 APARTMENT MATTEOTTI - pressi Via Giacomo Matteotti, situato a pochi minuti dal cuore della città e vicino a punti di interesse come Piazza della Libertà e il Cimitero degli Inglesi, questo prestigioso appartamento offre una rara combinazione di tranquillità e accessibilità. La proprietà si trova al primo piano di una palazzina dell'Ottocento, dotata di doppio ascensore, che unisce il fascino del passato con comfort moderni. All'interno del palazzo è disponibile il servizio di portierato. Questo appartamento di circa 150 mq S.U.L. è stato recentemente ristrutturato con attenzione ai dettagli e materiali di alta qualità. L'immobile si distingue per la sua spaziosità e la disposizione funzionale degli ambienti, ideale per una famiglia o per chi ama vivere in grandi spazi. L'appartamento dispone di due ingressi, una cucina abitabile con accesso a una veranda, un ampio salone doppio, ideale per ospitare amici e familiari, con accesso a una terrazza di circa 10 mq S.U.L., due camere da letto, di cui una matrimoniale, due bagni finestrati e due ripostigli. La cucina abitabile è dotata di una finestra che si affaccia sul salone doppio, dove è presente un proiettore per godere di piacevoli serate cinematografiche. Completa la proprietà un garage di c.a. 12 mq S.U.L. e una cantina di c.a. 10 mq S.U.L. Dal garage, accessibile direttamente dall'interno del palazzo tramite ascensore, è possibile raggiungere comodamente l'abitazione. Il riscaldamento centralizzato e l'aria condizionata assicurano un comfort ottimale durante tutto l'anno. Le spese condominiali ammontano a circa € 500 mensili e sono comprensive di portierato e riscaldamento. Classe energetica G 175 kWh/mq.anno RICHIESTA: € 880.000 LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO http://www.fimiani.it/wp-content/uploads/2013/06/Determinazione-consistenza-immobili-urbani-OMI-Agenzia-del-Territorio.pdf Disclaimer Le informazioni contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI REAL ESTATE www.fimiani.it segreteria@fimiani.it 055.48.42.59 - 379.1227014 La Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità. Trattiamo ogni tipo di affare in tempi brevi con le più ampie garanzie.

ADIACENTE PIAZZA SANTA CROCE ( Teatro Verdi ) al primo piano di antico edificio del XVIII secolo proponiamo cinque vani di 120 mq da ristrutturare con doppia esposizione con affacci su Via Verdi e corte condominiale. L'appartamento, in medie condizioni generali, con possibilità di essere frazionato è composto da: ingresso, disimpegno, sala doppia, cucina abitabile, bagno, due camere matrimoniali oltre ripostigli ed accessori. Breve descrizione al primo piano di antico edificio del XVIII secolo proponiamo cinque vani di 120 mq da ristrutturare con doppia esposizione con affacci su Via Verdi e corte condominiale, in medie condizioni generali.

VIALE MILTON in bel palazzo signorile dei primi del' 900 con ascensore proponiamo appartamento di 3 vani di 89 mq posto al piano ammezzato (tra il 1°piano ed il 2°piano) L'appartamento è composto da ingresso un soggiorno una cucina abitabile una camera matrimoniale ed un bagno con doccia finestrato oltre ad un ripostiglio ed ad una lavanderia. Soffitti a Volte. Affacci tutti interni. L'immobile sarà oggetto di completa ristrutturazione con infissi in vetro camera, possibilità di personalizzazione delle rifiniture pavimenti in parquet TERMOSINGOLO e predisposizione ARIA CONDIZIONATA

[Rif. DV-7793] All'Isolotto, proponiamo in vendita un ampio appartamento, così composto: l'ingresso open space si apre su un ampio disimpegno che conduce sulla destra ad un luminoso e spazioso soggiorno, con pavimentazione in marmo del 1972, aria condizionata caldo / freddo, due finestre ed una porta finestra, la quale conduce alla terrazza, in comune ad una camera. La terrazza, coperta, presenta tende manuali e si affaccia sulla via. Procedendo verso destra, troviamo la cucina abitabile, ristrutturata nel 1997, con pavimentazione in granito del 1987, aria condizionata caldo / freddo, accesso al ripostiglio, dove poter raccogliere e immagazzinare oggetti, finestra e porta finestra con inferriate, per l'accesso alla terrazza. La seconda terrazza dispone di un punto acqua, lavatrice e caldaia, filo e spazio per stendere i panni, con vista sul giardino condominiale. Il disimpegno dal soggiorno, alla zona notte, con vetrata in mosaico fatta a mano, giunge alla prima camera matrimoniale, con pavimentazione in parquet, aria condizionata caldo / freddo, finestra e porta finestra per l'accesso alla terrazza in comune con il soggiorno. Il bagno finestrato con vasca idromassaggio (ultimi lavori effettuati nel 1997) e servizio igienico completo, con pavimentazione e lavandino in granito, riscaldamento a muro. E la seconda camera matrimoniale ideale per famiglie con bambini, attualmente adibita a studio, anch'essa con parquet ed aria condizionata, armadio a muro con letto matrimoniale a scomparsa, finestra doppia, con inferriata, balconcino con motore dell'aria condizionata e vista sul giardino condominiale. Gli infissi sono in legno e tutte le finestre presentano le zanzariere e doppi vetri per un efficace isolamento termico e acustico. Tra le dotazioni, si trovano una porta blindata e un armadio a muro, che offrono sicurezza e praticità; nonché la fibra ottica, ottima per chi desidera una connessione veloce ed affidabile ad internet per motivi di studio e/o lavoro. La proprietà include anche un magazzino di altrettanti 191 mq commerciali, situato al primo piano seminterrato, raggiungibile tramite comoda rampa per macchine e veicoli a due ruote, con bandone elettrico e due porte, ideale anche per un investimento e/o frazionamento, per future locazioni e/o vendite, utile per riporre oggetti e attrezzature. L'immobile si trova in via Lorenzo Viani, precisamente al civico 118, nel quartiere Isolotto, una zona residenziale tranquilla e ben servita, nel comune di Firenze. Nei dintorni, è possibile trovare una varietà di servizi e attività commerciali, come supermercati, farmacie, banche, ma anche ristoranti e bar. La stazione di Santa Maria Novella è distante circa 30 minuti di autobus, offrendo un'opzione di trasporto aggiuntiva. Inoltre, il centro storico di Firenze, è raggiungibile in 12 minuti di guida, offrendo la possibilità di immergersi nella cultura e nella storia del capoluogo toscano

Meraviglioso appartamento di 300 mq in vendita in un palazzo signorile del centro storico di Firenze, in posizione panoramica sul Lungarno. Ben collegato ai maggiori punti di interesse della Firenze Monumentale, come Ponte Vecchio e Palazzo Pitti con lo splendido Giardino di Boboli, questa proprietà offre un contesto d'élite. Gli ambienti sono ampi e luminosi, con finiture di pregio, e contano quattro camere da letto matrimoniali e tre bagni. Fiore all'occhiello di questo appartamento di lusso è una comoda cantina, una zona con possibilità di parcheggio, oltre all'uso esclusivo di una corte interna di 16 mq. Questo splendido appartamento di 300 metri quadri è situato al piano nobile di un elegante palazzo signorile con incantevole scalinata in pietra e corte interna. Gli ambienti, composti da alti soffitti, grandi finestre con affacci sull'Arno e splendidi pavimenti in parquet, offrono una zona giorno di rappresentanza composto da un salone principale, una seconda sala doppia con zona lounge e zona pranzo ben collegata alla cucina attrezzata, uno studio e bagno di servizio. La zona notte conta quattro eleganti camere da letto, tra cui la camera padronale con spazioso bagno en suite, ed un bagno. Questa proprietà di charme beneficia dell'uso esclusivo di una preziosa corte interna di 16 metri quadri. Rif. 5239 https://www.lionard.com/it/meraviglioso-appartamento-sul-lungarno-a-firenze.html

Firenze, Novoli vendesi appartamento quattro vani, mq. 93, ottavo ed ultimo piano servito da ascensore, composto da 2 camere matrimoniali, sala con caminetto, cucina abitabile, due bagni di cui uno in camera, due grandi balconi, ripostiglio, ingresso, porta blindata, aria condizionata, riscaldamento condominiale, due posti auto condominiali. L'immobile si trova nelle vicinanze di tutti i servizi utili. Classe Energetica: G EPI: 233,00 kwh/m2 anno

FIESOLE (Località COMPIOBBI ELLERA) -IN ESCLUSIVA - In complesso moderno di recente costruzione in classe A, delizioso 3 vani (55mq) composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura con terrazzo di 8mq adibito a lavanderia, 2 camere da letto entrambe con accesso al 2° terrazzo circa 5mq, ampio servizio finestrato con vasca e disimpegno uso ripostiglio. Completa la proprietà un garage con bandone automatizzato al piano terra dove e' presente anche un punto acqua. Immobile in classe A con riscaldamento centralizzato e ripartizione autonoma. CLASSE A- Possibilità di consegna con la mobilia. IN ESCLUSIVA

VIALE LAVAGNINI (2). Al terzo e ultimo piano di un elegante edificio storico senza ascensore, in corrispondenza della nuova fermata della Tramvia, appartamento di 68mq in fase di completa ristrutturazione con consegna prevista ad aprile 2025. Internamente si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura e soppalco, camera singola e bagno. Termo-singolo e predisposizione per aria condizionata. APE in definizione. Richiesta € 328.000 tratt. Possibilità di scelta delle finiture e di usufruire di detrazioni fiscali. Per informazioni Gabriele Zuardi 348.9347848 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti.

STAZIONE S.M.N. PRESSI All'ultimo piano di bella palazzina, dotata di ascensore, proponiamo attico da ristrutturare, di 160mq con sottotetto di proprietà di ulteriori 60mq con terrazzo, a piano di 40mq. L'immobile è composto da ingresso, sala con accesso al terrazzo abitabile, cucina, sala da pranzo, 3 camere, ripostiglio lavanderia, doppi servizi, oltre a sottotetto e cantina RIF. M3085 INFO 33578893534 info@promidimmobiliare.it L' agenzia offre servizi di assistenza ai propri clienti nella consulenza sull'investimento immobiliare, si affianca della collaborazione di validi professionisti per : Relazione tecnica redatta da un tecnico iscritto all albo necessaria al trasferimento Perizia energetica (ACE) Assistenza fino al rogito notarile Visure ipotecarie Visure catastali Richiesta documentazione catastale, notarile e condominiale Stesura della perizia estimativa Consulenze tecnico-finanziarie avvalendosi di Istituti di Credito che offrono le migliori condizioni sul mercato Redazione contratti di locazione e successivi adempimenti CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 175.00 KWh/m2a CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 175.00 KWh/m2a CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 240.20 KWh/m2a tel 335 7889353 intermediazionimmobiliari@hotmail.it L' agenzia offre servizi di assistenza ai propri clienti nella consulenza sull'investimento immobiliare, si affianca della collaborazione di validi professionisti per : Relazione tecnica redatta da un tecnico iscritto all albo necessaria al trasferimento Perizia energetica (ACE) Assistenza fino al rogito notarile Visure ipotecarie Visure catastali Richiesta documentazione catastale, notarile e condominiale Stesura della perizia estimativa Consulenze tecnico-finanziarie avvalendosi di Istituti di Credito che offrono le migliori condizioni sul mercato Redazione contratti di locazione e successivi adempimenti CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 175.00 KWh/m2a CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 175.00 KWh/m2a CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 240.20 KWh/m2a tel 335 7889353 intermediazionimmobiliari@hotmail.it L' agenzia offre servizi di assistenza ai propri clienti nella consulenza sull'investimento immobiliare, si affianca della collaborazione di validi professionisti per : Relazione tecnica redatta da un tecnico iscritto all albo necessaria al trasferimento Perizia energetica (ACE) Assistenza fino al rogito notarile Visure ipotecarie Visure catastali Richiesta documentazione catastale, notarile e condominiale Stesura della perizia estimativa Consulenze tecnico-finanziarie avvalendosi di Istituti di Credito che offrono le migliori condizioni sul mercato Redazione contratti di locazione e successivi adempimenti CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 175.00 KWh/m2a CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 175.00 KWh/m2a CLASSE ENERGETICA: G IN

Dimore Fiorentine propone APPARTAMENTO in VILLA con INGRESSO INDIPENDENTE e TERRAZZO ABITABILE in via del Salviatino. L'immobile è in fase di completa ristrutturazione, verrà ristrutturato con materiali di pregio. E' posto al PRIMO ed ULTIMO PIANO di una villa che è stata frazionata in vari immobili e ha il suo INGRESSO indipendente. L'immobile ha affacci sia interni che esterni, e tramite l'accurata ristrutturazione verranno valorizzati gli aspetti architettonici dell'epoca. Riscaldamento radiante a pavimento in pompa di calore, raffrescamento estivo con split in parete, tetto in legno coibentato, infissi esterni ad alto abbattimento sonoro e bassissima trasmittanza. L'appartamento si sviluppa su 2 livelli per un totale di circa 160 mq. Al piano troviamo l'ampio disimpegno di ingresso che ci conduce alla splendida zona living con soggiorno e pranzo ed accesso diretto al TERRAZZO di circa 45 mq. La zona notte può essere personalizzata con 2 o 3 camere da letto a seconda delle esigenze. Al piano MANSARDA troviamo poi un ampio vano con finestra velux ad uso studio o monolocale separato. Possibilità di ascensore e di rendere il vano mansarda un monolocale con il suo accesso indipendente. Posto auto di proprietà.

Sei alla ricerca di un immobile unico nel suo genere? Ti proponiamo un attico esclusivo al settimo ed ottavo piano di un elegante palazzo fiorentino situato in zona signorile che offre tutti i principali servizi e le comodità della città. Questo prestigioso attico vanta una superficie totale di 350 mq circa, arricchita da ben 4 terrazze panoramiche che offrono una vista mozzafiato su Firenze, per un totale di circa 170 mq di spazi esterni. Le terrazze, curate nei minimi dettagli e adornate da piante, rappresentano il luogo ideale per rilassarsi, organizzare cene all'aperto ed incontri con amici, ammirando la bellezza della città. L'interno è una vera e propria opera d'arte, così composto: al settimo piano troviamo un ampio ingresso, doppio soggiorno con camino e sala da pranzo, cucina abitabile con balcone, studio, due camere da letto di cui una con bagno privato finestrato, un'ulteriore stanza relax, e altri due bagni finestrati; all'ottavo piano abbiamo una seconda cucina abitabile ed un salottino dai quali si accede alle altre due terrazze panoramiche, oltre ad un ulteriore bagno finestrato. L'attico è finemente arredato e tappezzato su misura con materiali di altissimo pregio e pezzi di design esclusivi. Ogni ambiente è stato progettato per massimizzare il comfort e la funzionalità, rendendo questa residenza ideale per famiglie o professionisti che desiderano un elevato standard di vita. Completano la proprietà un garage e due cantine al piano seminterrato, accessibili tramite un cancello carrabile. Il palazzo è dotato di portiere. Richiesta € 3.000.000 - Categoria A/1 Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Ritmo Immobiliare Real Estate Via Gabriele D'Annunzio,19, primo piano, Firenze + 39 055 614 8715 ritmoimmobiliare@gmail.com ritmoimmobiliare.it Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le spese condominiali esatte verranno comunicate durante il sopralluogo. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

Salviatino alle pendici delle colline di Fiesole bellissima ristrutturazione di villa immersa nello splendido parco di 58.000mq. Abitazione al primo piano, con accesso indipendente direttamente da via del Salviatino e bellissima TERRAZZA: ingresso privato esclusivo con signorile vano scale di proprietà. Sono ancora disponibili diverse soluzioni della distribuzione degli spazi. Soluzione 1: Zona Giorno Spaziosa cucina abitabile collegata alla grande zona living da cui si accede direttamente all'ampio terrazzo che impreziosisce l'abitazione, l'unico dell'intero complesso residenziale. Zona Notte Ampia camera padronale con cabina armadio e bagno en suite finestrato. Camera matrimoniale con arioso affaccio sulla silenziosa corte interna riservata al complesso residenziale. Camera matrimoniale con bagno immediatamente adiacente. Soppalco Un'ulteriore superficie a disposizione: quasi 35 mq pronti a soddisfare le più diverse necessità. altezza media 2,33 m - che beneficia della luce naturale che beneficia della luce naturale del lucernario. Appartamento 8 - 1° piano, libero su quattro lati con terrazza immersa nel verde e molteplici affacci tutto intorno, ingresso indipendente e vano scala esclusivo di proprietà con SUL di 128,00 mq al piano principale e SUL di 35 mq al piano superiore e terrazza di 45 mq, con posto auto di 12,5 mq esclusivo di proprietà, con richiesta di 1.060.000 Euro LEIMMAGINI SONO DA ESEMPIO E A CARATTERE DIMOSTRATIVO. Toscana, firenze, FIRENZE, SALVIATINO, salviatino, appartamento in villa, nuovo, ristrutturato INTERMEDIA PROGETTI racchiude un'esperienza di oltre 25 anni nel settore immobiliare e nelle operazioni immobiliari legate agli investimenti ed alle energie rinnovabili. Operiamo con serietà, professionalità e competenza. L'esperienza maturata nel tempo, ci consente di trattare qualsiasi tipo di soluzione: appartamenti di nuova costruzione, ville, immobili di prestigio, coloniche, complessi immobiliari, fondi commerciali e capannoni in Firenze e provincia ed operazioni immobiliari a reddito

In contesto esclusivo e riservato di antica dimora storica del 1600, ottimo quattro vani completamente ristrutturato confortato da splendida terrazza abitabile, resede e posto auto condominiale assegnato. Termosingolo L'appartamento, inserito in un contesto riservato e signorile di antica dimora storica del 1600 finemente ristrutturata, risulta essere molto luminoso in quanto posto al primo ed ultimo piano libero su tre lati. Internamente si presenta abitabile da subito, in quanto completamente e finemente ristrutturato con finiture di pregio e si compone di ingresso con accesso diretto al soggiorno con soffitto a volte e pavimenti in cotto antico, ampia cucina abitabile con pavimenti in travertino ed accesso alla terrazza abitabile esterna di circa 70mq, due camere entrambe matrimoniali e comodo servizio finestrato con possibilità di ricavarne un secondo. Completano la proprietà una resede ed un vano sottotetto ad uso soffitta. L'appartamento è adatto a chi cerca una soluzione abitativa completamente e finemente ristrutturata con finiture di pregio. Punto di forza di questo luminoso immobile è sicuramente l'ampia terrazza abitabile con vista panoramica che permette di godersi momenti di relax e svago all'aperto Riferimento N240078 Contattaci subito allo 055-600148 oppure al 3929996468 per fissare una visita!

In quatrifamiliare anni '80, appartamento al piano terra 125 mq ca composto da sala con camino, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, ripostiglio, giardino, terrazze,grande garage e posti auto In strada tranquilla e nel verde in VILLINO quadrifamiliare tutto su un livello, composto da sala con camino con accesso al giardino, grande cucina abitabile, tre camere, doppi servizi e ripostiglio Completa la proprietà un bel giardino, un comodo garage e due posti auto L'immobile è in buono stato di manutenzione ma con ammodernamenti da fare. Ideale per chi cerca la tranquillità poco distante dalle porte di Firenze

Rif. 812 Prato presso stadio. Appartamento al terzo piano con ascensore di 130 mq. L'appartamento è composto da grande ingresso, due sale con possibilità di creare un salone doppio o una quarta camera matrimoniale, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera singola, bagno con finestra, grande ripostiglio con finestra utilizzabile anche per creare un secondo bagno, ampia terrazza due su lati della casa e posto auto coperto nel seminterrato. L'appartamento è inserito in un bel contesto, molto luminoso e vicino a tutti i servizi, alla stazione centrale e al centro storico. Da ristrutturare ma con ottime potenzialità. Nessuna barriera architettonica. Euro 255.000 Trattabili. Per maggiori informazioni chiamare in agenzia Andrea Calamai Immobiliare Tel 0574-831825 Cell 338-3494615 o visionare il nostro sito www.andreacalamai.com PER RAGIONI DI PRIVACY L'INDIRIZZO POTREBBE NON ESSERE QUELLO REALE

NOSTRA ESCLUSIVA, FIRENZE, Attico in vendita di 44 Mq, Ristrutturato, Riscaldamento Autonomo, caminetto, aria condizionata, posto al piano 4° su 4, composto da: Cucina Abitabile, living room, 1 Camera posta sul soppalco, 1 Bagno finestrato + antibagno. Provvisto del certificato di agibilità. Accesso diretto alla piccola terrazza condominiale a cui si accede anche dal vano scale.

Piazza Libertà pressi In zona centralissima servita dalla tramvia, a pochi passi dal centro storico di Firenze, in palazzina storica appartamento di due vani in vendita al piano terzo completamente e finemente ristrutturato composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera oltre servizio Ambienti ampi e luminosi Riscaldamento singolo Pavimenti in parquet Le immagini riportate sul sito sono inserite a scopo illustrativo, sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale Per appuntamenti chiamate Tel.0555003126 - Cell. 3279738581- oppure inviate una e-mail: info@scudocasa.eu ScudoCasa nasce in una delle zone di Firenze più prestigiose. Vanta una presenza e conoscenza del territorio altrettanto consolidata, grazie ai suoi quasi 20 anni di esperienza nel settore immobiliare. L'obiettivo, quello di curare l'interesse del cliente che intende vendere la propria casa, cercare una nuova dimora ove stabilire le proprie radici o semplicemente trascorrervi un lasso di tempo ben definito, determinato da esigenze momentanee. Con i sopra descritti servizi di compravendita e locazione, l'agenzia ScudoCasa copre non solo l'intera area metropolitana prestando particolare attenzione alle seguenti zone: Cure - Campo di Marte - Coverciano - Gavinana - San Domenico - Gioberti - Masaccio - Savonarola; ma anche aree immediatamente limitrofe, quali: Fiesole, Settignano, Bagno a Ripoli. Al fianco tanto di chi vende quanto di chi acquista, l'agenzia si incarica di mediare tra le parti, evidenziando le specifiche esigenze di ognuna e cercando di trarre da questo confronto la massima soddisfazione per entrambe. Il tutto attraverso l'ascolto attivo ed una continua assistenza che accompagnerà il cliente per l'intero rapporto di mandato: Dalla valutazione gratuita alle accordate visite dell'immobile; Dalla compilazione della proposta, all'individuazione della più adeguata soluzione creditizia offerta dal mercato Nonché ogni altra azione necessaria a concludere positivamente e nel minor tempo possibile l'affare.

RIF. D313 Piazza della Libertà (pressi) - in viale Lavagnini, al piano terzo e ultimo di bel palazzo con ingresso decorato e comodo vano scale, si propone in vendita ampio trilocale al'ultimo piano (senza ascensore). L'appartamento, in fase di totale ristrutturazione, si compone di ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, camera da letto singola, servizio non finestrato con box doccia. Dal soggiorno, tramite comoda scala, si accede al piano soppalco dove troviamo la camera da letto matrimoniale. L'immobile verrà completamente ristrutturato e consegnato a Febbraio 2025. L'acquisto sarà da privato, con possibilità di scegliere secondo i propri gusti le finiture da un capitolato. Predisposizione dell'impianto dell'aria condizionata, portone blindato e infissi a isolamento termico/acustico. Si tratta di un'ottima opportunità di investimento, a due passi dal centro storico e a fianco alla fermata della tranvia. Contattateci allo 055-212710 per fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito www.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

LIBERTA' - Proponiamo al primo piano di villino primi 900 con sole tre unità abitative e con opere condominiali già eseguite, splendido appartamento così composto: DESCRIZIONE: ingresso, cucina/soggiorno (open space) molto luminoso, accessoriato di moderna cucina, bagno. Tramite bellisima e comoda scala di design si accede al piano sovrastante in cui si sviluppa una ampia camera matrimoniale, con travi a vista, una stanza guardaroba con doppi lucernari, studio e bagno finestrato. CARATTERISTICHE: L'mmobile, unico nel suo genere, è dotato di pavimentazione in parquet, infissi doppio vetro camera, persiane in alluminio, porta blindata, aria condizionata, termo singolo, particolari di design, doppi volumi, nessuna spesa condominiale. SERVIZI: vicinanza a tutti i servizi, essendo ubicato in una delle zone più servite di Firenze, ma in strada silenziosa. Per info Studio Immobiliare CasaFacile 055740381

Pian di Mugnone - in villino con resede e box, 2 appartamenti, rispettivamente di 70 mq (PT) e 240 mq (P2). Lavori di efficientamento energetico già eseguiti. ESCLUSIVA Pian di Mugnone è una frazione del comune di Fiesole. E' molto ben collegata alla città di Firenze, raggiungibile in 10 min d'auto (piazza delle Cure) percorrendo la via Faentina; comodissima anche la fermata del treno regionale, raggiungibile a piedi dall'abitazione, che porta anche alla stazione SMN. Il Villino è in via XXV aprile, in posizione collinare, nel tratto ai piedi della collina che porta a Fiesole. Si tratta di un edificio disposto su 3 piani (T-1-2) con 3 sole unità abitative. 2 u.i. quelle (offerte in vendita) hanno accesso da un proprio civico su strada che porta al resede di proprietà esclusiva e sono le unità al piano T e 2. L'altra unità (non in vendita) è al piano primo ed ha accesso da un proprio numero civico (40 metri oltre il precedente) ed è completamente separata dalle altre 2. L'unità al piano T ha una consistenza di 70 mq SUL ed ha un impianto di riscaldamento/produzione acqua calda sanitaria autonomo (con caldaia a gas metano) e raffrescamento (pompa di calore - split) L'unità al piano 2 (che si raggiunge con una scala esterna) ha una consistenza di 240 mq SUL ed è disposta su 2 livelli (180 mq + 60 mq). L'unità al P2 è impreziosita dalle seguenti dotazioni: - Impianto dotato di pompa di calore ad alta efficienza, per la produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento/condizionamento, l'impianto di produzione acqua calda sanitaria è integrato con collettore solare. - Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica, completo di sistema d'accumulo - Stazione di ricarica veicoli elettrici Di rilievo anche il possesso di una Autorizzazione paesaggistica, per realizzare un ascensore esterno Completano la proprietà un ampio resede al Piano Terra di proprietà esclusiva, con posti auto scoperti su cui insiste un box auto di 14 mq. DISPOSIZIONE AMBIENTI U.I. piano T (mono-locale) classe energetica da definire - soggiorno - cucinotto - zona notte / stanza di seconda luce (dal soggiorno) - vano guardaroba - bagno - ripostiglio U.I. P2 (che si raggiunge con scala esterna) classe energetica A4 - loggiato - ampio ingresso - soggiorno triplo con caminetto - cucina abitabile - ripostiglio - 2 camere matrimoniali - 1 bagno una splendida scala a vista porta al piano superiore (sottotetto) dove abbiamo : - 2 stanze, ognuna illuminata da velux a tetto - bagno/lavanderia con velux a tetto - locale tecnico Le unità sono in buono stato manutentivo. Possibilità di acquisto della sola unità al Piano 2 (si veda annuncio TV24-PIAN DI MUGNONE-P2). LAVORI DI EFFICIENTAMENTO ENERGETICO già eseguiti sull'edificio: - Pareti esterne isolate mediante sistema a cappotto termico, su lato esterno pareti. - Coperture completamente rinnovate, mediante la sostituzione degli elementi strutturali. - Infissi esterni nuovi.