Venta de de dos habitaciones apartamentos - Firenze

Nel cuore autentico di Firenze, tra SANTA CROCE E SANT'AMBROGIO, proponiamo splendido DUE VANI (MQ 40 CIRCA), una raffinata soluzione al PIANO TERRA, completamente ristrutturata e impreziosita da una CORTE PRIVATA. Un indirizzo d'eccezione, a pochi passi dai monumenti e dalle atmosfere più iconiche della città, dove il fascino del CENTRO STORICO incontra il comfort di un'abitazione pronta da vivere. L'ingresso, attraverso la corte di proprietà, conduce a un'elegante ZONA GIORNO CON SALA E CUCINOTTO. Completano la proprietà una CAMERA MATRIMONIALE e un BAGNO. LA CORTE PRIVATA rappresenta il vero elemento distintivo della casa: uno spazio esclusivo e riservato, raro da trovare in questa posizione. Una proprietà pensata per chi desidera vivere Firenze in modo autentico e privilegiato, ma anche un'opportunità di grande interesse come PIED-À-TERRE O INVESTIMENTO. UNA CASA, UN INDIRIZZO, UN'ESPERIENZA FIORENTINA. Per informazioni riservate o per organizzare una visita: ???? 055 975 1159

Viale Strozzi a 150 metri dalla fermata della Tramvia Fortezza ed a 500 metri dalla Stazione SMN, in condominio fine ottocento con opere condominiali appena eseguite, proponiamo la vendita in esclusiva di immobile finemente ristrutturato ed estremamente silenzioso di mq 45 composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con finestra, ripostigli, piccola cantina. L'immobile è al piano terra rialzato ed ha doppio affaccio su due corti condominiali interne tramite finestre e porte finestre. Tutti gli impianti sono a norma. Ottimamente rifinito con parquet in rovere, infissi e librerie in massello, porta blindata, aria condizionata, cancelli di sicurezza in ferro battuto, riscaldamento singolo. Posizionato a 100 metri da Piazza Indipendenza e davanti alla Fortezza da Basso è particolarmente interessante anche come immobile da mettere a reddito fin da subito. Richiesta € 265.000 RIF. TY 2.

In palazzina degli anni '60 si propone un bilocale di 40 mq, posto all'ottavo e ultimo piano, composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, servizio, balcone e posto auto. Nella zona di San Donato, in interno silenzioso, si propone un interessante bilocale in ottime condizioni, posto all'ottavo e ultimo piano. L'appartamento è composto da un soggiorno luminoso con angolo cottura, una camera da letto, un servizio, un ampio balcone e un posto auto. L'immobile si trova in un complesso con doppio accesso, sia pedonale che carrabile, e il posto auto è situato nel piazzale condominiale. L'appartamento rappresenta un'ottima soluzione abitativa, vicina a tutti i servizi e ai trasporti della zona; inoltre è già inserito nel circuito degli affitti brevi, con un ottimo rendimento e ottime recensioni. Se vuoi fissare una visita chiama subito al 055 416090.

VIA EUSTACHIO - PROSSIMA REALIZZAZIONE - APPARTAMENTO CON AMPIO TERRAZZO, POSTI AUTO E PARCO CONDOMINIALE In contesto esclusivo, riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita appartamento di 2,5 VANI di prossima realizzazione di circa 55 mq, caratterizzato da un piacevole affaccio sul parco condominiale e da un ampio terrazzo, ideale per vivere gli spazi esterni. L'immobile sarà realizzato con un capitolato di livello medio-alto e, in questa fase, l'acquirente avrà ancora la possibilità di concordare e personalizzare alcune tipologie di finiture, compatibilmente con lo stato di avanzamento dei lavori. La proprietà sarà dotata di: - aria condizionata; - portoncino blindato; - infissi a taglio termico; - zanzariere; - videocitofono; Completano la proprietà posti auto, posto moto e posto bici, oltre ad usufruire dell'ampio parco condominiale, elemento particolarmente distintivo e raro per la zona. Le spese condominiali comprendono, tra le altre voci, il riscaldamento, l'illuminazione e la pulizia delle parti comuni e delle scale, l'amministrazione condominiale, la gestione delle fosse biologiche e la pulizia e manutenzione del parco condominiale. I lavori di frazionamento sono iniziati il 07.09.2026 e la consegna prevista a Gennaio 2027. Il venditore è un privato e pertanto l'immobile non è soggetto ad Iva. Soluzione particolarmente interessante per chi desidera una casa nuova, efficiente e personalizzabile, inserita in un contesto verde e riservato, senza rinunciare alla comodità della città. Le immagini renderizzate sono inserite a scopo illustrativo e rappresentano una possibile configurazione degli ambienti, elaborata sulla base del proge

In via di San Rocco, strada interna vicinissima alla piazza principale di Brozzi, Proponiamo in vendita un interessante appartamento situato al primo piano senza ascensore all'interno di una tipica e riservata corte fiorentina. Questa soluzione rappresenta la scelta perfetta per chi cerca la tranquillità, lontano dal caos cittadino, e desidera la totale libertà di personalizzare ogni spazio secondo i propri gusti ed esigenze. L'immobile si compone di una zona giorno con cucina/soggiorno e di una spaziosa camera matrimoniale, il tutto intelligentemente collegato da un pratico disimpegno, oltre a un bagno finestrato, un valore aggiunto particolarmente raro e apprezzato per questa tipologia. Completano la proprietà una comoda soffitta di ben 15 metri quadrati, ideale da sfruttare come spazio di sgombero o zona hobby, un altro punto di forza è la totale assenza di spese condominiali. La casa è da ristrutturare ed offre molte possibilità di personalizzazione. Il riscaldamento è autonomo ed è presente l'impianto di condizionamento. L'appartamento è inserito in un contesto riservato ma vicinissimo a tutti i servizi di quartiere, ai negozi e ai mezzi pubblici, rivelandosi un'ottima opportunità sia per coppie e single in cerca della prima casa, sia per chi desidera fare un investimento sicuro da mettere a reddito. Per info e appuntamenti contattare lo 055/0738276 oppure whatsapp al 392/9302055. LE PLANIMETRIE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON PRESENTANO VINCOLO CONTRATTUALE.

Firenze, Via Taddea - Centro San Lorenzo A soli 3 minuti a piedi dal Mercato Centrale e dalla Basilica di San Lorenzo, locato in una delle vie storiche del Centro di Firenze, proponiamo un appartamento con angolo cucina, soggiorno, bagno e camera matrimoniale. Dotato di Cir e Cin. Arredato. Al secondo piano di un classico palazzo storico, si accede salendo una scalinata in pietra originale. L'immobile si apre sull'angolo cucina, con piana in legno e mattonelle decorate, dotato di tutti i confort necessari. Continuando, troviamo il soggiorno climatizzato, doppiamente finestrato. Questo spazio, grazie al divano letto, ha la possibilità di diventare una seconda camera. Proseguendo, tramite un disimpegno abbiamo accesso a sinistra al bagno con aereazione, dotato di box doccia, con dettagli in vetro mattone e in cui ritroviamo le mattonelle decorate. Infine, l'appartamento si chiude con la camera matrimoniale, anch'essa climatizzata. Ristrutturato internamente nel 2018, tetto e facciate rifatte nel 2020. Dotato di Cir e Cin. Si vende completamente arredato. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, può contattarci al numero 055 0981837, scriverci su WhatsApp al 331 7449666 oppure inviarci un'email a

Ts77Immobiliare e Brighigna Immobiliare Piazza Puccini pressi - a pochi passi dalla Tramvia e al nuovo complesso della Manifattura Tabacchi, in strada poco trafficata a senso unico. si vende la NUDA PROPRIETÀ di un piacevole e luminosissimo bilocale di circa 53mq s. u. l posto al primo piano di piccolo condominio con basse spese condominiali. La casa si compone di una grande e luminosa zona giorno con angolo cottura e acceso al piacevole terrazzino con bell'affaccio sui verdi giardini interni, un'ampia camera matrimoniale, servizio e comodo ripostiglio finestrato. Esposizione doppia su due lati che rendono l'appartamento perfettamente areato e con ottima luminosità. L'immobile si presenta in più che buono stato, con LAVORI CONDOMINIALI FATTI. Termo Singolo Provvisto di relazione tecnica Perfetto per future locazioni vista la sua strategica posizione. Richiesta: Eu. 190.000, 00 Per motivi di privacy l'ubicazione dell'immobile verrà comunicata solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Via Baracca Firenze in strada interna appartamento ad uso abitativo con 2 locali e 1 bagno e un terrazzo. Con una superficie di 48 mq catastali, questo accogliente immobile dotato di ascensore per garantire un facile accesso. L'appartamento dispone di un pratico ripostiglio, accesso per disabili, citofono e impianto di riscaldamento per il massimo comfort in ogni stagione. La camera da letto è spaziosa e luminosa, mentre il soggiorno singolo offre un ambiente accogliente per rilassarsi e socializzare. Cucinino funzionale e ben attrezzato. Parzialmente ristrutturato nel 2020. Il terrazzo offre uno spazio all'aperto ideale per godersi il panorama circostante. Classe energetica F. Ottimo per investimento. SI ACCETTANO ACQUISTI CON MUTUO MA NON VENGONO ACCETTATE OFFERTE CON CLAUSOLA SOSPENSIVA. L'appartamento si trova in un edificio civile del 1970, con un ingresso condominiale e una doppia esposizione che garantisce luminosità e ariosità. La vicinanza ai mezzi di trasporto, ai servizi e ai negozi rende questa proprietà ancora più allettante per chi desidera vivere in una delle zone più vivaci e ben servite di Firenze. Contattami per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile da ristrutturare e personalizzare secondo i tuoi gusti e esigenze.

NOVITÀ - Figline e Incisa V. no zona SAN BIAGIO appartamento con garage. Descrizione: A Figline Valdarno (FI), nella ricercata zona di San Biagio, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al primo piano di un edificio residenziale, facilmente accessibile a tutti. L'immobile è ben distribuito e si compone di un ampia sala (zona soggiorno/pranzo), con climatizzatore inverter caldo/freddo, un accogliente tinello ideale per i pasti quotidiani, un cucinotto completo di pratico ripostiglio, oltre al disimpegno e un armadio guardaroba. La zona notte è formata da due camere matrimoniali (di cui una dotata di bagno privato) e da un secondo bagno. Completano la proprietà due terrazzi che donano luminosità e spazio esterno vivibile. Cancelletti in ferro apribili alle porte finestre e alle finestre di recente istallazione. All'immobile sono annessi un comodo locale a uso garage, dotato di un ulteriore ripostiglio privato, situati al piano terreno dello stesso fabbricato. La posizione è estremamente strategica e servitissima: l'appartamento si trova nelle immediate vicinanze di scuole, supermercati e curati giardini pubblici, ideali per grandi e piccini. In più, la zona gode di un'ottima viabilità e collegamenti eccezionali, essendo vicina a strade principali, casello autostradale A1 e alla stazione ferroviaria di Figline Valdarno con linea direttissima permettendo di raggiungere comodamente la stazione centrale di Firenze in 20 minuti. Contattaci saremo lieti di accompagnarti per una visita.

FIRENZE CENTRO STORICO - SANTA CROCE / SANT'AMBROGIO Prestigioso Appartamento Affrescato di 120 mq - Eccellente Investimento (Rendita 8%) Nel cuore pulsante del centro storico di Firenze, a pochi passi da Piazza Santa Croce e adiacente al caratteristico e vivace Mercato di Sant'Ambrogio, proponiamo in esclusiva un elegante appartamento di 120 mq. La proprietà è situata al terzo piano con ascensore di un signorile palazzo risalente al prestigioso periodo di Firenze Capitale. L'immobile è stato oggetto di una totale e raffinata ristrutturazione, che ha saputo coniugare il comfort moderno con il fascino storico dei dettagli originali, tra cui spiccano splendidi affreschi e ampi soffitti che donano un'incredibile luminosità e respiro a tutti gli ambienti. Disposizione Interna • Zona Giorno: Ingresso di rappresentanza con guardaroba, straordinario e ampio salone con ben 5 finestre che inondano lo spazio di luce naturale, area relax, moderna cucina a vista, oltre a un bagno finestrato e una comoda zona lavanderia. • Zona Notte: Ampia e riservata camera master concepita come una suite, completa di salottino privato e bagno en-suite. • Soppalco: Un grazioso e accogliente soppalco con divano, che si affaccia scenograficamente sulla zona giorno, ideale come ulteriore spazio relax o area lettura. Dettagli Tecnici e Comfort • Impianto di aria condizionata presente in tutti gli ambienti. • Riscaldamento autonomo a metano. • L'appartamento viene venduto completamente arredato con elementi di design e finiture di pregio. Ottima Opportunità di Investimento

RIF. F28-8B APP. TO C In via Valdisieve, Proponiamo in esclusiva un luminoso bilocale di circa 50 mq oltre balcone, frutto di un moderno e curato progetto di frazionamento. L'immobile è situato all'ottavo piano con ascensore di una piacevole palazzina anni '60 ed è servito da riscaldamento termo centrale con termovalvole. Disposizione interna e caratteristiche: ● Zona Giorno: un ambiente moderno e luminoso che unisce la zona living, l'area pranzo e una cucina a vista con disposizione lineare. Tramite una grande porta-finestra si accede direttamente al balcone. A servizio della zona giorno troviamo il bagno moderno e ben rifinito, dotato di box doccia. ● Zona Notte: un'ampia e confortevole camera da letto matrimoniale, anch'essa dotata di accesso diretto al balcone tramite la seconda porta-finestra dell'appartamento. L'appartamento viene consegnato completamente ristrutturato con impianti di ultima generazione. L'immobile viene venduto da privato, pertanto l'acquisto è soggetto a imposta di registro sul valore catastale (e non IVA), garantendo un notevole risparmio sulle imposte di compravendita. Possibilità di acquisto ampio garage con comodo accesso al piano seminterrato al prezzo di 45 mila euro. L'immobile verra' consegnato a Gennaio 2027. Nel solito condominio proponiamo anche la vendita di: - App. to A bilocale 50 mq a 239.000 -App. to B trilocale 60 mq a 269.000 - App. to D trilocale 60 mq 279.000 Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww. mmega. com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

NOVOLI/VIA DELLA VILLA DEMIDOFF in strada interna proponiamo in vendita LUMINOSO Bilocale di circa 40 mq in ottimo stato, situato all'8° ed ultimo piano in stabile fine anni ‘60. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2008 a seguito di un frazionamento, GIA' INSERITO NEL CIRCUITO DEGLI AFFITTI TURISTICI L'appartamento è composto da: - Ingresso su ampio vano di 15 mq con cucinotto e salone (pavimento in ceramica) - Camera matrimoniale (parquet) - Bagno non finestrato con aspirazione forzata POSTO AUTO SCOPERTO DI PROPRIETA' IN PIAZZALE CONDOMINIALE CON DOPPIO ACCESSO CARRABILE AUTOMATIZZATO L'IMMOBILE VIENE VENDUTO COMPLETAMENTE ARREDATO LIBERO SUBITOA RIA CONDIZIONATA PAVIMENTI IN CERAMICA IN TUTTA LA CASA L'appartamento è molto luminoso Riscaldamento centralizzato con termo valvole Spese condominiali di circa 120/mese (compreso di riscaldamento e acqua calda) Ubicato a pochi passi da tutti i servizi: centro commerciale, supermercati, università, aeroporto TRAMVIA A SOLO UN MINUTO A PIEDI Ottimo come prima casa per giovani coppie o come investimento per affitti tradizionali o brevi Per informazioni contattare il 331.5207810 055.2699754 o inviare mail agenziateamstatuto@gmail.com RIF. 2VALPUSH

AMPIO BILOCALE CON BALCONE Via del Ponte Alle Mosse, in bella palazzina con tetto e facciate rifatte di recente, proponiamo in vendita Bilocale TOTALMENTE RISTRUTTURATO nel 2020 di 51mq oltre balcone di 5mq posto al secondo piano senza ascensore. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo totalmente in elettrico con split caldo/freddo (pompe di calore) ed è in CLASSE ENERGETICA “D”. COMPOSIZIONE: - Ampio soggiorno con angolo cottura - Disimpegno - Bagno - Camera Matrimoniale - Balcone - Ripostiglio ARIA CONDIZIONATA IN TUTTI GLI AMBIENTI ARREDAMENTO INCLUSO RISCALDSMENTO AUTONOMO CLASSE ENERGETICA “D” 8 MINUTI A PIEDI DALLA FERMATA TRAMVIA “LEOPOLDA” 10 MINUTI PIEDI DAL CENTRO STORICO LIBERO SUBITO! Appartamento ottimo come prima casa per giovani coppie o come investimento ad alto rendimento vicino ai mezzi, al centro e a tutti i servizi. Per informazioni contattare il 331.5207810 055.2699754 o inviare mail agenziateamstatuto@gmail.com RIF: 2VLSJJ

Appartamento con Balcone RIF. K718 - CAMPI BISENZIO, PIAZZA ALDO MORO In zona Piazza Aldo Moro, all'interno di una piccola palazzina di recente costruzione, proponiamo in vendita bilocale di 47 mq catastali, posto al secondo piano servito da ascensore e caratterizzato da ottime condizioni generali. L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e particolarmente luminoso grazie alla presenza di un'ampia porta finestra che garantisce un'ottima luce naturale e consente l'accesso diretto al balcone. Un piccolo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e da un bagno finestrato con doccia. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e beneficia di un'ampia facilità di parcheggio nella zona circostante. Libero da subito, rappresenta una soluzione ideale sia per giovani coppie alla ricerca della prima casa sia come investimento, grazie alla tipologia, alle dimensioni contenute e alla posizione comoda e ben servita. Per maggiori informazioni, per ricevere tutta la documentazione dell'immobile o per fissare un appuntamento per una visita, non esitare a contattarci.

PORTA AL PRATO - NOSTRA ESCLUSIVA | BILOCALE RISTRUTTURATO SENZA SPESE CONDOMINIALI Un'occasione da non lasciarsi sfuggire! In zona Porta al Prato, proponiamo in NOSTRA ESCLUSIVA un grazioso bilocale posto al primo piano di una piccola palazzina composta da soli 5 condomini, in ottime condizioni generali e senza spese condominiali. L'appartamento, ristrutturato nel 2013, si presenta funzionale e ben organizzato negli spazi ed è composto internamente da un'ampia zona soggiorno con angolo cottura e doppia finestra, una camera da letto e un servizio igienico. Tra i punti di forza dell'immobile troviamo il riscaldamento autonomo, l'aria condizionata e la recente ristrutturazione del tetto, rifatto circa 2 anni fa. Gli arredi sono inclusi nel prezzo, rendendo l'immobile una soluzione particolarmente interessante sia come abitazione sia come investimento. Porta al Prato Bilocale - piano primo Ristrutturato nel 2013 Prezzo richiesto: Eu. 199.000 Per programmare la tua visita e assicurarti uno slot, contatta Andrea Merano al 339 713 4626. NOSTRA ESCLUSIVA - Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Classe Energetica: F

Scandicci Casellina via Baccio da Montelupo, appartamento di due vani e mezzo in ottimo stato al sesto piano di sette con ascensore, panoramico e luminoso, dotato di ampia terrazza abitabile. L'appartamento di circa 70 mq è composto da ingresso, zona giorno con cucina, una camera matrimoniale, servizio con finestra, balcone con accesso dalla camera, oltre ampia terrazza abitabile. Ristrutturato completamente nel 2013. Infissi rifatti nel 2025. Ideale per uso proprio o per essere messo a reddito, in zona ben servita. Rif. A221 Euro 245.000 tratt. NOSTRA ESCLUSIVA. L'agenzia ERMINIMMOBILIARE garantisce assistenza tecnica completa grazie allo Studio Tecnico interno, anche in caso di progetti di ristrutturazione e pratiche edilizie. Offre VALUTAZIONE GRATUITA del tuo immobile in caso di vendita. Si avvale inoltre della collaborazione di professionisti referenziati nell'ambito dell'intermediazione creditizia.

Rif. - 580V - Ponte Rosso, silenzioso, in vicolo dei Bardi, ottimo bilocale posto al piano terra rialzato di piccola palazzina condominiale, si compone di ingresso direttamente nella cucina abitabile, camera matrimoniale, servizio igienico con doccia e finestrato, ripostiglio e a corredo resede o corte e sterna esclusiva di mq. 8 circa, in parte coperto e con angolo lavanderia, impianti autonomi, clima, infissi in legno e doppio vetro. L'appartamento è ideale per investimento e in ottimo stato di manutenzione, pronto ad essere abitato! www.centrocasafirenze.it - 055/5520646

In una delle zone più prestigiose e richieste del centro storico di Firenze, a pochi passi dal Duomo, proponiamo in vendita bilocale di 31 mq, posto al primo piano di una piccola palazzina storica senza ascensore. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è composto da cucina, ampia camera matrimoniale e bagno finestrato. La metratura, la tipologia e soprattutto la posizione strategica nel cuore di Firenze rendono questa soluzione particolarmente interessante come investimento, sia per la forte richiesta della zona sia per le caratteristiche dell'immobile. L'appartamento viene venduto completo di arredamento, così come visibile nelle fotografie, ed è libero da subito. Una soluzione di dimensioni contenute ma con un enorme valore dato dalla posizione: un'opportunità da cogliere al volo, ideale per chi cerca un investimento nel centro storico fiorentino.

Firenze Nova - Bilocale ristrutturato con terrazza abitabile e ascensore In Via Panciatichi, all'interno di un palazzo moderno in buone condizioni e dotato di ascensore, proponiamo un luminoso bilocale al piano alto, con piacevoli affacci liberi e panoramici. L'appartamento è in fase di completa ristrutturazione e verrà consegnato chiavi in mano tra settembre e ottobre 2026. La casa si compone di un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno e una splendida terrazzina abitabile di circa 6 mq, in parte coperta da loggia: uno spazio ideale per rilassarsi all'aperto, godendo di affacci aperti e dominanti. L'immobile sarà rifinito con materiali moderni e funzionali: portoncino blindato, infissi in PVC con vetri ad abbattimento acustico, maniglie cromosatinate, porte interne bianche, pavimenti in SPC effetto legno e rivestimenti del bagno in gres porcellanato. Il riscaldamento è centralizzato con radiatori in alluminio dotati di contacalorie; l'acqua calda sanitaria è condominiale. È inoltre presente predisposizione per pompe di calore. La posizione è tranquilla e immersa nel verde, ma al tempo stesso strategica: comoda per raggiungere l'aeroporto, gli ingressi autostradali Firenze Nord e Firenze-Mare, l'Ospedale di Careggi, il Tribunale e la Stazione di Rifredi, ottimamente collegata con Firenze Santa Maria Novella e il centro storico. Una soluzione ideale per single, coppie o come investimento per locazioni di vario genere. Consegna chiavi in mano: settembre-ottobre 2026. I rendering proposti sono puramente indicativi e non illustrativi della presente proposta. Su richiesta possono essere forniti foto e video del cantiere. Mq 55 SUL + terrazza 5,70 mq e possibilità di cantina Euro 245.000 Rif. NF26036 Italia, Toscana, Firenze, Firenze Nova, Via Panciatichi

Alle Spalle Del Duomo ( Via Della Pergola ), all'interno di palazzo storico tutelato alle ''Belle Arti'' proponiamo al piano terra, Vero Open Space disposto su due livelli, corredato dall'office cottura, oltre Doppi Servizi ed accessori. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, ha soffitti molto alti ( circa 6 Metri ) ed è sicuramente un immobile di '' Raro Charme E Grande Sapore'' anche in considerazione del bellissimo contesto in cui è inserito, prestandosi perfettamente come prima abitazione o a scopo reddituale per locazioni di qualsivoglia durata.