Rif.300V -Quarto, in zona centrale proponiamo in Parco di Nuova Costruzione con Box Auto di 20mq, Appartamento di c.a.80mq sito ad un Piano terra con ingresso indipendente e Giardino di 260mq in parte pavimentato. Suddivisa al suo interno in : Ingresso in salone con Angolo cottura, 2 camere da Letto, due bagni di cui in camera e ripostiglio. Doppia esposizione con Balcone e Giardino. Completa la soluzione posto auto interno Parco, impianto d'allarme, predisposizione climatizzatori e tapparelle elettriche. Richiesta Euro 320.000,00 Per ulteriori informazione o per visionare l'immobile Quarto Appartamento in vendita con Giardino contattaci subito al 081.0124230 oppure rispondendo direttamente a questa email Zona di competenza: Bacoli - Pozzuoli - Arco Felice - Lucrino - Baia - Cavalleggeri - Napoli - Bagnoli - Fuorigrotta- Quarto - Marano di Napoli - Vomero - Qualiano - Giugliano in Campania - Licola - Varcaturo - Agnano - Astroni. Pianura - Soccavo CHIAMACI E LASCIACI LA TUA RICHIESTA Ag. #SindrhomeImmobiliare #PiazzaSanta Maria,5 #Quarto (NA) 80010 Tel:# 081-0124230 Cell: 351.1746801 info@sindrhome.com www.sindrhome.it

In zona Cassia/Giustiniana, proponiamo la vendita di un comodo trilocale con balconi e pertinenze. Sito al terzo piano di uno stabile in cortina di cinque, l'immobile si presenta nuovo. La soluzione si compone di ingresso su salone a vista, una cucina abitabile, due ampie camere da letto, un bagno e due balconi. L'offerta è completata da un box auto di 14 mq, un posto auto e una pratica cantina. Le presenti informazioni non costituiscono elementi contrattuali. Corso Trieste Immobiliare s. r. l. Tel. + 39 06 83912849 00198 Roma - Corso Trieste, 74-76. info@corsotriesteimmobiliare.com

Firenze Centrale tra piazza Beccaria e piazza Donatello, Trilocale con balcone e cantina NUOVO. A pochi passi dal vivace quartiere del centro storico di San Ambrogio, proponiamo in vendita appartamento in fase di ristrutturazione posto al secondo piano servito da ascensore. Composto da ampia zona giorno con angolo cottura e 2 balconi, esposta a sud molto luminosa e silenziosa, una camera matrimoniale con bagno privato finestrato ed una camera singola, secondo bagno finestrato ed un comodo ripostiglio, completa la proprietà una comoda cantina. In fase di completa ristrutturazione, possibile apportare personalizzazioni per i rivestimenti e rifiniture. Si acquista da società, La zona sara' a breve servita da tramvia, con collegamenti per la stazione centrale e aeroporto, in pochi passi si e' nel centro storico di Firenze. Le foto qui presentate non rappresentano la realtà ma sono esempi di materiali e arredamento. la posizione e' nelle immediate vicinanze. Firenze Centrale tra piazza Beccaria e piazza Donatello, Trilocale con balcone e cantina NUOVO, molto luminoso con esposizione a Sud, affacci silenziosi. A pochi passi dal vivace quartiere del centro storico di San Ambrogio, proponiamo in vendita appartamento in fase di ristrutturazione posto al secondo piano servito da ascensore. Composto da ampia zona giorno con angolo cottura e 2 balconi, esposta a sud molto luminosa e silenziosa, una camera matrimoniale con bagno privato ed una camera singola, secondo bagno ed un comodo ripostiglio, completa la proprietà una comoda cantina. In fase di completa ristrutturazione, possibile apportare personalizzazioni per i rivestimenti e rifiniture. La zona sara' a breve servita da tramvia, con collegamenti per la stazione centrale e aeroporto, in pochi passi si e' nel centro storico di Firenze.

Dicomano - Piandrati appena fuori dal centro del paese, vendesi appartamento di tre vani posto al primo piano con ascensore, in palazzina del 2009. Composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto ognuna con il proprio balcone, oltre a servizio e ripostiglio/lavanderia. Completa la proprietà un garage di 14mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni, termosingolo e con basse spese di condominio. Parzialmente arredato. Ottimo investimento. Classe Energetica: G

Scandicci via Pisana disponiamo di ampio tre vani al terzo e ultimo piano. Appartamento composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio e due balconi. RISTRUTTURATO. Appartamento molto luminoso e arioso, con doppia esposizione. Trilocale di 65 Mq. circa completamente ristrutturato. Riscaldamento autonomo e cappotto interno alle pareti per un migliore isolamento termico e acustico. Posto auto condominiale a rotazione. Vicinanza al centro di Scandicci e a mezzi pubblici. Possibilità di usufruire della soffitta condominiale. Adatto a giovani coppie Contattaci per fissare un appuntamento allo 055 2575751 Scandicci via Pisana disponiamo di ampio tre vani al terzo e ultimo piano. Appartamento composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio e due balconi. RISTRUTTURATO. Appartamento molto luminoso e arioso, con doppia esposizione. Trilocale di 65 Mq. circa completamente ristrutturato. Riscaldamento autonomo e cappotto interno alle pareti per un migliore isolamento termico e acustico. Posto auto condominiale a rotazione. Vicinanza al centro di Scandicci e a mezzi pubblici. Possibilità di usufruire della soffitta condominiale. Adatto a giovani coppie Contattaci per fissare un appuntamento allo 055 2575751

Un progetto abitativo concettualmente unico e dal design contemporaneo, questo è il nuovo complesso residenziale nella zona di Coverciano. Tutti gli appartamenti sono dotati di impianti autonomi (con pompe di calore di ultima generazione), quindi svincolati dalle spese comuni di riscaldamento e che garantiscono libertà e sicurezza di gestione in modo totalmente indipendente. Ogni appartamento avrà dei terrazzi privati con profondità che vanno da 1,5 metri a 3,5 metri nelle parti prospicienti le zone giorno, moltiplicando di fatto le superfici abitabili e soprattutto la percezione degli spazi abitativi. Tutto ciò conferisce agli appartamenti una grande luminosità, un'atmosfera radiosa e confortevole, con viste mozzafiato sul parco che circonda l'intero edificio, garantendo al tempo stesso privacy e riservatezza ai proprietari. A livello condominiale, sarà presente un parco verde con varie aiuole, alberi, percorsi e panchine, dove potersi rilassare e fare delle piccole gradevoli passeggiate nel verde senza rinunciare alla privacy. L'edifico si svilupperà su più piani, a partire dal piano interrato che conterrà i garage, fino ad arrivare al terzo piano dove ci saranno gli attici. -DISPONIBILE Appartamento 1) Piano Terra, Libero su tre lati, con ampio giardino (più di 160 mq), Camera, cameretta, bagno, zona giorno con cucina a vista, zona pranzo e living. Loggia di 6mq, terrazza di 32mq, posto auto di 12,5mq, e garage di 15mq esclusivi di proprietà, con richiesta di 550.000 Euro.

Rif. 3909 Signa nei pressi della Stazione, disponiamo di appartamento trilocale posto al terzo e ed ultimo piano (senza ascensore) di piccola palazzina, composto da ingresso, cucina abitabile con terrazzo, servizio finestrato con doccia, 2 camere matrimoniali (oppure una camera e un ampio soggiorno),da rimodernare. Termosingolo, ottima lumiosità Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 3909

EMPOLI • SANTA MARIA RIF. 516 VENDESI APPARTAMENTO (ANNI 2000) COMPOSIZIONE APPARTAMENTO: L'appartamento si trova al 1° piano di una palazzina di recente costruzione (2003), ingresso nell'ampio soggiorno con angolo cottura e balcone angolare, disimpegno per la zona notte composta da due camere da letto (1 matrimoniale ed 1 singola) e bagno con doccia e finestra. ACCESSORI: • Garage 15 mq; • Aria condizionata; • Cantina; • Zanzariere; • Addolcitore. CARATTERISTICHE: L'immobile si presenta in condizioni ottime, tutti gli impianti sono perfettamente funzionanti, LIBERO DA SUBITO. CONDOMINIO CON ASCENSORE: Il condominio è composto da poche unità si presenta in ottimo stato e non sono in previsioni lavori di rifacimento. Spese condominiali 85,00 €/mese. L'appartamento si trova a pochi km dal centro di Empoli in una zona residenziale, ottima esposizione e molto luminoso. Adatto a chi cerca la vicinanza di ogni servizio e la vicinanza agli svincoli stradali della FI-PI-LI (accesso allo svincolo di Empoli Centro). L'indirizzo non corrisponde all'immobile in vendita per tutelare la privacy dei venditori, per maggiori info e dettagli: CONTATTI PER IMMOBILE CON RIF. 516 L'INDICAZIONE DELL'INDIRIZZO È PURAMENTE INDICATIVA - MAGGIORI INFO VERRANNO FORNITE TELEFONICAMENTE. Agenzia Etica Immobiliare di Riccardo Raugei Via Bardini, 48 Empoli (FI) tel/whatsapp: 328 944 22 45 SCOPRI IL VALORE REALE DEL TUO IMMOBILE AFFIDANDOTI AI PROFESSIONISTI DEL SETTORE RICHIEDEI UNA VALUTAZIONE https://www.eticaimmobiliare.org/it/valuta

NOVOLI - VIA ALLORI, a due passi dalla FERMATA DELLA TRANVIA e vicinissimo a giardini pubblici e servizi commerciali, proponiamo in VENDITA una NUOVA REALIZZAZIONE di un ampio TRILOCALE posto al SESTO PIANO CON ASCENSORE con DUE CAMERE DA LETTO, BAGNO FINESTRATO E SPAZIO ESTERNO ABITABILE. La porta d'ingresso si apre sulla ZONA LIVING composta dal SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA dove, tramite una porta finestra, si accede al BALCONE SEMIABITABILE. LA ZONA GIORNO funge da vano centrale dove, sulla sinistra, è presente LA PRIMA CAMERA DA LETTO sempre con accesso al balcone mentre, sulla destra, troviamo il BAGNO con box doccia, una LAVANDERIA e la SECONDA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE anch'essa con accesso allo spazio esterno. CARATTERISTICA PRINCIPALE della casa è che TUTTI I VANI HANNO ACCESSO AL BALCONE. L'immobile è in fase di ristrutturazione e verrà consegnato TOTALMENTE NUOVO con la possibilità, ancora per altre poche settimane, di poter scegliere i materiali per rifinire l'appartamento. Acquisto da Privato. Consegna prevista : Fine Giugno. Per maggiori informazioni o per fissare una visita potete contattarci allo 055/213344 oppure tramite mail.

EMPOLI • SANTA MARIA RIF. 516 VENDESI APPARTAMENTO (ANNI 2000) COMPOSIZIONE APPARTAMENTO: L'appartamento si trova al 1° piano di una palazzina di recente costruzione (2003), ingresso nell'ampio soggiorno con angolo cottura e balcone angolare, disimpegno per la zona notte composta da due camere da letto (1 matrimoniale ed 1 singola) e bagno con doccia e finestra. ACCESSORI: • Garage 15 mq; • Aria condizionata; • Cantina; • Zanzariere; • Addolcitore. CARATTERISTICHE: L'immobile si presenta in condizioni ottime, tutti gli impianti sono perfettamente funzionanti, LIBERO DA SUBITO. CONDOMINIO CON ASCENSORE: Il condominio è composto da poche unità si presenta in ottimo stato e non sono in previsioni lavori di rifacimento. Spese condominiali 85,00 €/mese. L'appartamento si trova a pochi km dal centro di Empoli in una zona residenziale, ottima esposizione e molto luminoso. Adatto a chi cerca la vicinanza di ogni servizio e la vicinanza agli svincoli stradali della FI-PI-LI (accesso allo svincolo di Empoli Centro). L'indirizzo non corrisponde all'immobile in vendita per tutelare la privacy dei venditori, per maggiori info e dettagli: CONTATTI PER IMMOBILE CON RIF. 516 L'INDICAZIONE DELL'INDIRIZZO È PURAMENTE INDICATIVA - MAGGIORI INFO VERRANNO FORNITE TELEFONICAMENTE.

Splendido appartamento al primo piano di una palazzina ottocentesca, disponibile ora per la vendita. Con i suoi ampi tre vani, questo immobile offre circa 80 mq di spazio abitabile, completamente e finemente ristrutturato per garantire il massimo comfort. Graziosa cucina soggiorno perfetta per preparare deliziose pietanze ed è uno spazio accogliente per rilassarsi e intrattenere gli ospiti. Le due camere da letto sono spaziose, ideali per riposare in tranquillità. Inoltre, l'appartamento dispone di due bagni FINESTRATI garantendo la massima comodità per tutti i residenti, completa la proprietà un comodo ripostiglio con attacco lavatrice. Situato al primo piano senza ascensore, questo immobile è perfetto sia come investimento per il circuito turistico che come prima abitazione.

Ubicato in un punto altamente strategico di Firenze, a pochi passi da porta San Frediano, dal Ponte della Vittoria ed a Porta Romana, proponiamo la vendita delle mura di un ottimo appartamento indipendente di circa 80 mq appena ristrutturato con licenza Cir per affitti turistici. L'immobile si compone di una bella cucina abitabile, di 2 ampie camere con bagno privato e terrazzino esterno sull'ingresso dell'appartamento. Completano la proprietà 3 posti auto scoperti che si trovano proprio davanti all'abitazione. L'immobile è di 3,5 vani ed è accatastato in categoria A3. Si trova all'interno di un condominio video sorvegliato, pertanto rimane silenzioso e molto sicuro. I 3 posti auto in dotazione lo rendono ancora più appetibile per la scarsità di parcheggi nella zona. Sicuramente un ottimo investimento da non lasciarsi sfuggire. Rendita annuale del 10 % circa. ENGLISH TEXT: Located in a highly strategic point of Florence, a few steps from Porta San Frediano, the Ponte della Vittoria and Porta Romana, we offer the sale of the walls of an excellent independent apartment of approximately 80 sqm, recently renovated with Cir license for tourist rentals. The property consists of a beautiful eat-in kitchen, 2 large bedrooms with private bathroom and a small external terrace at the entrance to the apartment. The property includes 3 uncovered parking spaces located right in front of the house. The property has 3.5 rooms and is registered in category A3. It is located inside a video-monitored condominium, therefore it remains silent and very safe. The 3 parking spaces provided make it even more attractive given the scarcity of parking in the area. Definitely an excellent investment not to be missed. Classe Energetica: G EPI: 195,00 kwh/m2 anno

Sesto Fiorentino - Quinto Alto - In zona tranquilla e nel verde appartamento di 3 vani al piano 1° ed ultimo di una bifamiliare. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da ingresso, soggiorno, camera da letto matrimoniale e bagno con finestra e doccia. Completano la proprietà una soffitta accessibile tramite botola dall'interno dell'immobile e due ambienti con doppi servizi oltre ad un resede esclusivo posto sulla parte tergale del fabbricato. Per quanto riguarda lo stato l'immobile si presenta da ristrutturare in quanto impianti e finiture sono risalenti al periodo in cui è stato edificato. Libero subito. Rif. i/142 tel 055/4554095

fantastica opportunità immobiliare nella zona delle Cure / Settembrini! Riassumendo le caratteristiche principali dell'appartamento: Posizione: Si trova in un piccolo condominio in via Faentina, vicino alle Cure / Settembrini. Dimensioni: L'appartamento è di 78 metri quadrati e dispone di 3,5 vani. Composizione: Include un ingresso, un soggiorno con angolo cottura e balcone, due camere da letto e un bagno. Condizioni: È stato completamente ristrutturato con ottime rifiniture e impianti a norma. Luminosità e Areazione: L'appartamento è molto luminoso e ben ventilato, con affacci su tutti i lati. Spese Condominiali: Le spese condominiali sono minime grazie alle dimensioni ridotte del condominio. Caratteristiche aggiuntive: Dispone di riscaldamento autonomo e aria condizionata autonoma. Utilizzo: È ideale per single, coppie o come investimento per affitto. Servizi e Vicinanza: La zona è ben servita, con negozi, servizi, aree verdi e un centro commerciale nelle vicinanze. Classe Energetica: Classe E (indicativo di un buon livello di efficienza energetica). Se sei interessato a ulteriori informazioni o a organizzare una visita, potresti contattare l'agenzia immobiliare responsabile per questo annuncio. Stefania 3386603508

Fra San Mauro a Signa e San Donnino - nel Comune di Campi B.zio - in piccola palazzina del 2004 di soltanto 6 unità, al piano primo di due piani, disponiamo in vendita di TRIVANI della superficie di circa 55 mq lordi. L'abitazione è così composta e suddivisa: ingresso nel soggiorno con angolo cottura, ampio disimpegno dove è presente un armadio a muro, bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale, cameretta e due terrazzi. Completa la proprietà un comodo POSTO AUTO scoperto di proprietà al piano terreno all'interno della resede condominiale. Finiture e accessori: parquet nella zona notte, porta blindata e zanzariere, infissi in legno con vetro camera, video citofono. Termo-singolo, basse spese condominiali. LIBERO VELOCEMENTE. APE G CONTATTI AGENZIA IMMOBILIARE CECCHI & SPAGNESI 055-8792369 //// 338-2060764 //// 334-3681221 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Si consiglia di visionare il nostro sito internet www.spagnesiimmobili.it - www.immobiliarececchi.it per questa ed altre soluzioni immobiliari e di cliccare sulla voce presente sopra a questa descrizione “TOUR 360°” per visualizzare a “360” gradi gli spazi interni dell'immobile in oggetto. Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva (e comunque qualunque informazione presente in pubblicità) e le effettive caratteristiche dell'immobile non sono imputabili alla volontà dell'Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi e non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore e per l'acquirente. L'Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze tra le caratteristiche effettive dell'immobile proposto e la descrizione presente nell'annuncio. Firenze; Signa; Campi Bisenzio; Prato; Poggio a Caiano; Carmignano; Comeana; Appartamento; Vendita; Affitto; Locazione; Immobile; Immobili; Compravendita; Soluzione Immobiliare; Unità abitativa; Casa; terratetto; Villetta; Occasione; Magazzino; Laboratorio; Laboratorio Artigianale; Capannone; Industriale; Deposito; Garage; Immobiliare; Signa Immobiliare; Immobiliare Signa; Agenzia Immobiliare Signa; Cecchi Immobiliare; Spagnesi immobiliare; Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi; Agenzia Immobiliare Cecchi E Spagnesi; Immobiliare a Signa; Cecchi & Spagnesi.

San Jacopino Pressi via Felice Fontana / Bellini In terra tetto composto da quattro unità immobiliari ( senza costi di amministrazione condominiale ); l'appartamento proposto in vendita è posto al primo ed ultimo piano ed è composto da ampio ingresso, soggiorno con soppalco funzionale, dal soggiorno si accede ad un bel balcone con affacci sul lato interno, cucina abitabile, due camere da letto, servizio finestrato oltre ripostiglio e comoda cantina. L'appartamento si presenta abitabile e ben tenuto, da rimodernare per quanto riguarda l'impiantistica generale. Riscaldamento autonomo con stufa e split condizionatore.

Si propone in vendita, pressi piazza Dalmazia, in via Corridoni, ampio e delizioso appartamento di 2,5 vani. L'immobile posto al secondo e ultimo piano di piccola palazzina primi del 900 è composto da ingresso, cucinotto, un ampio soggiorno, camera da letto, bagno finestrato e balcone. Completamente ristrutturato, grazie alla sua posizione strategica e ampiamente servita si presta ad un'ottimo investimento trovandosi in una delle zone più richieste dagli studenti, specializzandi e medici del polo ospedaliero di Careggi. Possibilità di acquistare una cantina a parte.

ZONA CENTRALE - CORSO GARIBALDI. In zona centrale e ben servita, a due passi da tutti i servizi primari e secondari, disponiamo di appartamento al piano basso con doppia esposizione. L'immobile è composto da: ingresso ampio, cucinotto, soggiorno, cameretta, camera da letto e bagno. Seguici su Facebook cliccando 'mi piace' sulla pagina Gruppo Tecnocasa (Tecnocasa Foggia Centro) o contattaci attraverso il nostro canale Whatsapp al numero 0881.712912 per avere maggiori informazioni sui nostri immobili. Scarica gratuitamente anche l'App Tecnocasa sul tuo smartphone per essere sempre aggiornato sulle nostre proposte di vendita e locazione. Inoltre, tramite la nostra agenzia hai la possibilità, previo appuntamento, di incontrare un Collaboratore di Kiron Partner SpA, la società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa, per effettuare una consulenza reddituale e poter richiedere il mutuo adatto alle tue esigenze. LA CONSULENZA E' GRATUITA.

NOVOLI - PRESSI SCUOLA BARGELLINI: In Interno di Via Baracca, in zona servita da scuole, giardini e supermercati, vicina alla fermata della Linea T2 della tramvia, PROPONIAMO in vendita TRILOCALE di ca 62 mq al SESTO piano con ASCENSORE, così composto: - Ingresso, zona LIVING con angolo cottura, 2 camere da letto di cui una MATRIMONIALE e una SINGOLA, servizio FINESTRATO oltre BALCONE che si estende in lunghezza dal quale si accede dalla zona giorno. L'appartamento è in fase di COMPLETA e ACCURATA RISTRUTTURAZIONE che prevede: - Infissi nuovi - Impianti idraulici ed elettrici CERTIFICATI - Possibilità di PERSONALIZZARE pavimenti e rivestimenti con materiali da capitolato - Sanitari nuovi di tipo sospeso completi di rubinetterie PREDISPOSIZIONE ARIA CONDIZIONATA. Riscaldamento centralizzato. La vendita è da PRIVATO, consegna GIUGNO 2024 Allo stesso piano disponiamo di altro trilocale di ca 65 mq richiesta € 249.000,00 Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per ulteriori informazioni e/o per visitare l'immobile contattateci allo 055.3289849 oppure al 345.0209951 Nicola Le immagini sono render ed hanno puro scopo illustrativo.

Firenze - NOVOLI Piano alto molto LUMINOSO, vendita di trilocale con terrazza. Soluzioni disponibili: Appartamento A è un moderno trilocale composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere da letto ( di cui una matrimoniale ), bagno finestrato e terrazza. Richiesta 239.000€ Appartamento B è un ampio trilocale composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere da letto ( entrambe doppie/matrimoniali ), bagno e terrazza su cui si affacciano sia il soggiorno che le due camere. Richiesta 249.000€ Verrà effettuata una ristrutturazione interna completa che comprende: infissi nuovi, impianti elettrici e idraulici certificati, possibilità di scegliere pavimenti e rivestimenti ( all'interno del capitolato ), sanitari nuovi di tipo sospeso completi di rubinetterie, predisposizione aria condizionata. Impianto di riscaldamento termo centrale, sesto piano CON ASCENSORE. La zona è molto ben servita dai mezzi pubblici, e nelle vicinanze ci sono molti negozi, supermercati e locali vari, servizi, ecc ecc Consegna prevista GIUGNO 2024. Per info e appuntamenti 3206163669 oppure 0559331725 LE IMMAGINI SONO RENDER A CARATTERE PURAMENTE DIMOSTRATIVO.