Situato nella parte alta della Balduina, adiacente via Attilio Friggeri, questo Attico grazie alla sua posizione eccellente offre una vista ampia e panoramica, dalla Cupola di San Pietro fino ai castelli. Dal punto di vista interno, è attualmente composto da una zona giorno con ampio ingresso, dal quale si accede a un grande salone doppio con camino che si apre su un terrazzo panoramico, adiacente al salone, la sala da pranzo, anch'essa con accesso al terrazzo, accanto al salone troviamo a seguire una grande cucina abitabile che si affaccia invece su un balconcino. Nella zona notte, un corridoio e un disimpegno conducono ad altre quattro camere da letto e due bagni, con altri due comodi balconi. La suddivisione interna dell'attico è ottima e favorisce la tranquillità e la privacy della zona notte. Luminosissimo durante tutte le fasi della giornata, questo attico rappresenta una possibilità unica per chi è alla ricerca di un immobile di grande rappresentanza ed eleganza con spazi esterni unici nel punto più alto della Balduina

DATA ASTA 29/01/2025 - OFFERTA MINIMA € 358.500,00 - RIALZO € 5.000,00 - PROCEDURA RM 1274/2022. MM Aste offre la sua consulenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Piena e perfetta proprietà dell'appartamento sito in Roma (RM), Via Luigi Gallo 16, posto al piano 1, (secondo catastale), composto di ingresso, soggiorno, tre camere, cucina, due bagni, disimpegno, ripostiglio e due balconi, il tutto per una superficie convenzionale di circa 145,95 mq., con annessa cantina posta al piano terreno. MM Aste Immobiliari è uno studio legale che, con professionalità, affidabilità e competenza, fornisce consulenza e assistenza ai propri clienti per realizzare acquisti e investimenti nelle aste giudiziarie. Con una prima consulenza gratuita e senza impegno, informiamo i nostri clienti sui vari aspetti del procedimento di acquisizione di un immobile all'asta o pre-asta valutandone insieme le diverse opportunità. Lo studio legale MM Aste Immobiliari assiste i propri clienti con i seguenti servizi: ASTA GIUDIZIARIA - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita giudiziaria; - Assistenza nell'iter procedurale fino al trasferimento della proprietà e alla successiva immissione in possesso con la relativa consegna delle chiavi. PRE-ASTA E SALDO E STRALCIO - Valutazione fattibilità dell'acquisto dell'immobile in pre-asta; - Analisi della situazione debitoria dell'esecutato e degli aspetti tecnico-giuridici; - Negoziazione con il debitore e il creditore; - Redazione dell'accordo finalizzato all'acquisto; - Assistenza nella sospensione e rinuncia alla vendita giudiziaria; - Assistenza alla stipula del contratto di compravendita. DISMISSIONE DI ENTI PUBBLICI - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita; - Assistenza nell'iter procedurale fino al rogito notarile. I suddetti servizi possono essere forniti con le seguenti modalità: - Assistenza completa per tutto l'iter procedurale pre e post asta; - Assistenza singoli servizi (studio fattibilità, deposito dell'offerta e post aggiudicazione). MM - Aste Immobiliari EMAIL info@mm-asteimmobiliari.it www.mm-asteimmobiliari.it TEL. 377 081 2488 Via Mario Fascetti n. 5 00136 - Roma

L'appartamento posto al piano primo è composto da: ingresso, soggiorno, tre camere, cucina, due bagni, disimpegno, ripostiglio e due balconi. La superficie complessiva è di circa 146 mq. Completa la proprietà una cantina posta al piano terra. La G.B. Investimenti Immobiliari, grazie ad un team di esperti professionisti offre ai propri Clienti servizi dedicati ad personam per l'acquisto in totale sicurezza di immobili all' ASTA o Dismissione di Enti pubblici. PRIMA CONSULENZA GRATUITA: Grazie ad un primo colloquio i Nostri esperti vi forniranno: Due Diligence immobiliare Prenotazione della visita dell'immobile CONSULENZA TECNICA E LEGALE: Il Nostro team si avvale dei migliori consulenti tecnici e legali, tramite i quali poter verificare lo stato urbanistico e catastale dell'immobile oggetto d'interesse, facendo un acquisto cauto, sicuro, tutelato e trasparente. ASSISTENZA FINANZIARIA E FISCALE: Gli immobili acquistati in Asta sono mutuabili fino al 90% dell'importo di acquisto. Offriamo a coloro che richiedono la nostra assistenza una corsia preferenziale nello svolgimento della loro richiesta di finanziamento garantendo tassi di interesse in esclusiva e condizioni di contratto vantaggiose. SCEGLI DI ACQUISTARE IN MODO FACILE, SICURO E TRASPARENTE! Chiama ora! Tel. 06.76.44.44 - Cell. 393.90.30.314.

Nel cuore del quartiere Balduina, a due passi dalla piazza principale e da tutti i servizi, precisamente tra Via Luigi Gallo e Via Attilio Friggeri, proponiamo in vendita uno splendido attico panoramico di grande metratura, finemente ristrutturato con materiali di pregio, luminosissimo e silenzioso. L'immobile, in contesto signorile con affacci sul verde è dotato di un ampio ingresso che conduce ad una grande zona di rappresentanza caratterizzata salone con zona pranzo e studio, dalla quale si accede ad un ampio e vivibilissimo terrazzo attrezzato, munito di lavabo e zona barbecue. La zona notte è caratterizzata da 2 spaziose camere da letto, di cui quella padronale con bagno in camera, vi è poi un secondo bagno ospiti e un comodo disimpegno con armadiature a muro e soppalchi che conduce alla zona living dotata di una grandissima cucina attrezzata con affaccio sul verde del parco di Via Festo Avieno. L'appartamento è dotato di porta blindata, impianto di allarme, impianto di climatizzazione, predisposizione per il riscaldamento autonomo (attualmente con contabilizzatori), infissi doppio vetro camera parquet in essenza di rovere, ceramiche Vietresi di pregio. La disposizione degli ambienti garantisce una totale indipendenza della zona giorno dalla zona notte. La tranquillità del contesto, la luminosità e la posizione di cui gode rendono l'immobile ideale per chi desidera un appartamento vicino a tutti i servizi, alla Stazione FM3 della Balduina e a pochi minuti dal centro di Roma. Completa la proprietà una comoda cantina ben areata e asciutta. Possibilità parcheggio coperto all'interno dell'autorimessa condominiale dotata di ascensore con accesso diretto agli appartamenti al piano. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE. FRAZIONABILE. La richiesta è di Euro 940.000 Le presenti informazioni e planimetrie non costituiscono elemento contrattuale.