Продажа трехкомнатных квартир - Galluccio

FRIMM IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA: Nel comune di Galluccio, in provincia di Caserta, a ridosso del confine con il Lazio e immerso nel verde del Parco Regionale di Roccamonfina, proponiamo in vendita una graziosa soluzione semi-indipendente all'interno del rinomato Villaggio “Le Querce”. La località dista circa 80 km da Napoli, 45 km da Caserta e permette di raggiungere facilmente il mare: circa 25 km da Scauri, 35 km da Baia Domizia e 30 km da Formia. Galluccio è una zona rinomata per la sua tradizione rurale e per la produzione vinicola, in particolare per il celebre Falerno del Massico, rendendola ideale per chi cerca tranquillità, natura e autenticità. Il villaggio è servito da guardiania ed offre ampie aree verdi, campo da calcetto, piscina e pizzeria interna attiva nel periodo estivo. L'immobile, di circa 40 mq interni, è dotato di ingresso indipendente da un ampio giardino antistante di circa 200 mq. Internamente si compone di living con angolo cottura e camino, camera da letto, cameretta e bagno. La soluzione si presenta in discrete condizioni ed è ideale per chi desidera trascorrere le vacanze in un contesto sereno, a breve distanza sia dal mare che dalle colline.

Appartamento in asta a Galluccio (CE) - Via Mieli 16 (CAP 81044) L'immobile, un appartamento in asta, è situato nel Comune di Galluccio (CE), in via Mieli n.16, in una frazione a nord del paese. L'edificio, verosimilmente originario del XIX secolo, fa parte di un vecchio borgo con struttura in muratura di pietrame irregolare. La strada comunale, servita da pubblica illuminazione, termina su un viale pavimentato con scapoli di pietra, fiancheggiato da due muri di contenimento in filari di pietra collegati da un arco in pietra. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie catastale complessiva di 140 mq e si sviluppa su due piani. Il piano terra è composto da un disimpegno d'ingresso e due vani ciechi, posti su quote differenti (circa 40 cm di dislivello) e utilizzati come cantine. Il piano primo è composto da una sala, una cucina, due camere da letto, un bagno e un disimpegno. Tutti gli ambienti del piano primo sono posti su livelli diversi e collegati da gradini. L'altezza interna utile è di circa 280 cm. L'immobile si presenta in uno stato di avanzato degrado e fatiscenza, non abitabile e non sicuro. Caratteristiche e dotazioni La struttura del corpo principale è in muratura, realizzata con pietrame irregolare. I solai interni sono a volta a semibotte per il primo impalcato e in latero-cemento con putrelle in ferro per gli altri. La copertura è in morali di legno con tegole marsigliesi. La facciata su via Mieli è intonacata, sebbene degradata. All'interno, le pareti sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti ceramici nei bagni e in cucina. I pavimenti del piano primo sono in ceramica, mentre al piano terra è presente solo il sottofondo. Il portone d'ingresso è in ferro. Gli infissi esterni sono in alluminio con persiane in alluminio. Le porte interne, ove presenti, sono in legno tamburato. Gli impianti elettrico e idrico-sanitario sono vetusti. È presente un camino in cucina. L'esposizione è a est e ovest. Contesto e collegamenti L'area è periferica e prevalentemente residenziale, priva di servizi nelle immediate vicinanze, ma dista circa 2 km dal centro di Galluccio e dai relativi servizi. L'immobile è libero per la procedura. Poco lontano dall'abitazione (circa 100 m) è presente un largo con una piccola piazza dove è possibile parcheggiare. L'immobile ricade in Zona “A” Residenziale a tutela del Piano Urbanistico Comunale e in Zona “Area di alta attenzione - A4” del Piano per l'assetto idrogeologico, oltre che in Area S.I.C. IT 8010017 Monti di Mignano M.L. e Area Boschi e Vincolo Idrogeologico del D.Lgs. 42/2004. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 31.360,00 Offerta minima: € 15.360,00 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 51% Data asta: 15/09/2026 Termine presentazione offerte: 14/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione periferica residenziale • Struttura in muratura tradizionale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.