Appartamento Bilocale in fabbricato leggermente collinare a poche centinaia di metri dal lungolago, dal polo scolastico e dalla casa di cura Villa Garda. Superficie netta di circa 55 mq. Si trova al piano rialzato ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, terrazzino, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Termoautonomo. Posti auto liberi. Costruzione anni '70; da rinnovare. Le foto si riferiscono ad un'altra unità già ristrutturata. Certificazione energetica classe G. GARDA. Storica cittadina che dà il nome al Lago di Garda. Raccolta fra la Rocca e Punta San Vigilio. La gastronomia tipica è basata sul pesce di lago, pescato e fornito dalla locale cooperativa dei pescatori. LAGO DI GARDA. Il Lago di Garda è una meta turistica tanto amata e apprezzata da visitatori di tutto il mondo. Esso ospita eventi culturali e manifestazioni durante tutto l'anno. E' il più grande lago d'Italia e offre paesaggi mozzafiato, con montagne che si riflettono nelle acque cristalline del lago. Le sue coste sono ricche di vegetazione mediterranea e si trovano numerose spiagge e baie incontaminate. Si possono praticare sport acquatici, trekking e passeggiate in bicicletta. Sono numerosi i borghi storici e le città d'arte che testimoniano la ricca storia della zona. Tra i luoghi da non perdere ci sono Sirmione, con le sue rovine romane e il castello scaligero, e Malcesine, con il suo suggestivo castello medievale. La cucina del Lago di Garda è ricca e variegata, con piatti tradizionali a base di pesce pescato dal lago, come la trota e il luccio. Tra i piatti tipici da provare ci sono anche i salumi e i formaggi locali, accompagnati da ottimi vini della zona come il Bardolino e il Lugana. Inoltre, lungo le sponde del lago si trovano numerosi ristoranti e trattorie dove è possibile gustare le specialità locali in un'atmosfera unica. ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. PROVVIGIONE. In Italia, la mediazione per una compravendita immobiliare è regolata dalla legge n. 39 del 1989 e prevede che la provvigione del mediatore immobiliare sia stabilita in base ad una percentuale sul prezzo di vendita dell'immobile. Solitamente la percentuale varia tra il 2% e il 4% del prezzo di vendita ( + IVA al 22%). La provvigione del mediatore immobiliare è solitamente pagata sia dal venditore che dal compratore.

In residence con piscina e ampi spazi verdi, appartamento bilocale sito al piano terra con taverna nell'interrato. L'immobile, sviluppato su due livelli è così composto: - PIANO TERRA: soggiorno con angolo cottura, una stanza, ripostiglio e bagno - PIANO INTERRATO: ulteriore stanza e bagno. La posizione strategica all'interno del residence, formato da 5 blocchi, conferisce molta tranquillità e riservatezza all'immobile. Possibilità di parcheggio nei posti auto esterni. Ottima soluzione sia come casa vacanze o come prima casa.

Comodo a tutti i servizi, in zona tranquilla, proponiamo signorile appartamento in palazzo storico, ristrutturato nel 2020 e finemente arredato. La soluzione è al secondo piano, servito da ascensore e si sviluppa internamente su due livelli: ampia e luminosa zona giorno con angolo cucina, balcone, disimpegno, bagno completo di doccia con sauna e cromoterapia. Tramite una scala in ferro e legno si accede al piano superiore dove troviamo la camera da letto con bagno privato con vasca idromassaggio, terrazzino a tasca con vista sui tetti e scorcio di vista lago. Al piano terra cantina di proprietà. Possibilità di acquisto posto auto coperto all'interno del cortile ad euro 20.000,00. Padenghe sul Garda Piccolo e tranquillo paese situato sulla sponda ovest del lago di Garda, incastonato tra il lago e le colline della Valtenesi. Tra incredibili filari di vigne ed uliveti, Padenghe sul Garda, dominata dal suo castello, una fortezza medievale risalente al XXII secolo dalla quale si gode di una vista impareggiabile, é una vera perla nascosta del Lago di Garda.

L'appartamento che proponiamo si trova a Puegnago del Garda. Una soluzione abitativa davvero interessante e di grande impatto per la vista totale sul lago. Ecco un riepilogo delle principali qualità dell'immobile: Posizione: Situato al secondo e ultimo piano di un residence esclusivo con ampio spazio verde (13.000 mq), garantisce una totale vista lago, offrendo un panorama mozzafiato. Distribuzione interna: L'appartamento è composto da un soggiorno spazioso, cucina a vista, una camera da letto matrimoniale situata al secondo livello, un bagno finestrato e una terrazza abitabile che offre una vista lago impareggiabile. Comfort e finiture: La zona notte presenta pavimenti in parquet, è dotato di aria condizionata e il tetto è ventilato, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Tutto è in perfette condizioni. Aree comuni e servizi: Il residence dispone di due piscine, una delle quali con idromassaggio, e un ampio parco curato. Inoltre, vi è una vasca per la raccolta dell'acqua piovana, utilizzata per l'irrigazione, rendendo il complesso più sostenibile. Altri vantaggi: venduto arredato e include un posto auto coperto. L'insieme di questi elementi oltre alla tranquillità del contesto e alla vista lago, rende l'immobile particolarmente interessante per chi cerca una soluzione abitativa esclusiva in una zona ricca di fascino come quella di Puegnago del Garda.

In contesto con piscina del 2003 a circa 1 chilometro dal centro, appartamento bilocale con ampia mansarda e terrazzo in parziale vista lago. Il residence, costruito nel 2003 si trova in ottimo stato manutentivo presentandosi ordinato in tutta l'area condominiale formata da un vialetto, giardino e zona piscina. Varcando la porta d'ingresso ci accoglie subito il soggiorno con angolo cottura che ha accesso al terrazzo, di ottime dimensioni, al disbrigo che porta alla camera da letto ed al bagno finestrato. Al centro della zona giorno troviamo inoltre una scala richiudibile che dà accesso alla mansarda dotata di 2 lucernari e già predisposta con gli impianti per la realizzazione di una ulteriore stanza multiuso con bagno dedicato. Completa la proprietà il garage singolo nella zona interrata. Soluzione ideale per chi cerca una casa vacanze in ottime condizioni; oppure per chi cerca una prima casa di dimensioni contenute.

AMPIO BILOCALE CON BOX, MANSARDA E PISCINA COMUNE. PUEGNAGO DEL GARDA (BS), località Raffa: In residence con piscina molto ben tenuto, appartamento al piano primo con soprastante mansarda/sottotetto, composto da soggiorno con angolo cottura, balcone, camera matrimoniale, bagno. Completa la proprietà una comoda autorimessa di 22 mq ed una cantina di 8 mq al piano interrato. L'immobile viene venduto arredato. Attualmente è occupato dall'inquilino con contratto in scadenza ad Aprile 2025. L'appartamento misura 60 mq lordi con sottotetto mansarda di pari metratura, dove si può ricavare uno studio (altezza interna media di 2.30 m) Immobile in ottime condizioni (ben tenuto e privo di difetti). Locato con buona rendita. Euro 159.000,00 Agente di riferimento: Adalberto Frugoni + 39 348 798 34 33. Distanze: 7,2 km da Salò; 12,8 km da Desenzano del Garda; 27,8 km dal casello autostradale di Brescia Est; 22 km da Sirmione. In posizione senza disturbi, in complesso residenziale con parti comuni in perfette condizioni di manutenzione, con piscina condominiale, ampio appartamento ideale come prima casa o come casa per le vacanze. Si distingue per la sua metratura, soggiorno di 22 mq, con soprastante sottotetto mansarda, collegabile internamente, con altezze interne tali da consentire di realizzare una terza stanza per gli ospiti. Il soggiorno ha un balcone, importante sfogo all'esterno. La camera può contenere sia l'armadio che il cassettone, il bagno è finestrato. L'autorimessa è ampia, può contenere una station wagon con lo spazio laterale per le bici o la moto. La cantina è molto asciutta ed un ottimo vano per il deposito di tutti gli oggetti della casa. www.studiofrugoni.it adalberto.frugoni@studiofrugoni.it

Appartamento "APOLLO" Ci troviamo a Castel Venzago piccola frazione di Lonato del Garda a pochi minuti dalle sponde del meraviglioso Lago di Garda, comodo ai principali servizi. All'interno del nuovo complesso Olympus composto da sette unità abitative immerse nel verde con piscina, vendiamo appartamento bilocale a piano terra composto da soggiorno cucina, camera matrimoniale e bagno. Completano l'immobile due posti auto coperti di proprietà con possibilità di acquisto box separatamente. ATTENZIONE: POSSIBILITA' DI RECUPERO FISCALE FINO A 48000 EURO

SOLUZIONE CON SUNDECK PRIVATO www.aresidenze.com Peschiera d/G (VR) "A" la prima lettera dell'alfabeto, simbolizza il principio, un nuovo capitolo, un passo verso il futuro. In "A" Residenze questa lettera rappresenta l'inizio di una nuova vita ad un livello superiore, un luogo dove ogni dettaglio è studiato per Armonizzare con l'Ambiente circostante. Spazi collettivi ad uso esclusivo di chi vivrà in "A" Residenze: - Galleria di ingresso artistica - Piscina sospesa con fondo trasparente - Sundeck prendisole vista lago - Agorà interna con Area Lounge - Palestra e fitness area - Club house - Biblioteca - Lavanderia - Locale E-Bike "A" Residenze un'opera iconica, unica e contemporanea, una posizione privilegiata a due passi dalle rive del lago di Garda, in una delle zone residenziali più ricercate, comoda ai principali servizi, vicina a scuole, centri sportivi, spiagge, ristoranti, punti naturalistici e culturali, tutti raggiungibili a piedi. Abitare in "A" Residenze diventa un'esperienza di raffinata bellezza, creando uno stile di vita che si eleva al di sopra di mode e tendenze. "A" Residenze, ELEVATE YOUR LIFESTYLE

Appartamento bilocale d'angolo parzialmente ristrutturato con travi a vista, inserito al primo ed ultimo piano in caratteristico contesto di fine 1800. Il contesto vanta un'atmosfera rustica ed è immerso nella tranquilla valle dei molini, circondato da rigogliosi paesaggi verdi; la posizione offre la possibilità di rilassanti passeggiate lungo il sentiero costeggiato da un fiumiciattolo e caratterizzato da piccoli ponticelli che lo attraversano man mano che si sale verso la cima della collina di Garda. Varcando la porta d'ingresso ci accoglie subito l'ampio soggiorno con angolo cottura e camino in marmo, per poi raggiungere la camera da letto matrimoniale ed il bagno con lucernario. Soluzione ideale per chi cerca una casa vacanze tranquilla, senza spese condominiali; oppure per chi cerca una prima casa, lontana dai rumori del centro. La storica “Val dei Molini”, come dice il nome, ospitò per secoli numerosi mulini, che utilizzavano la forza dell'acqua del torrente Tesina per macinare i cereali indispensabili per l'economia del tempo. Ora dei mulini rimane solo il ricordo, ma la piccola valle gardesana continua a regalare scorci meravigliosi e pace assoluta in un connubio perfetto tra storia e natura incontaminata.

Appartamento bilocale completamente ristrutturato, sito al terzo piano servito da ascensore, in condominio rinnovato con bonus 110%. Internamente è composto da: soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio e due terrazzi. Lo stabile è stato completamente ristrutturato nel 2023 con riqualificazione energetica: nuovi serramenti, isolamento a cappotto esterno, impianto fotovoltaico e caldaia. Completano la proprietà una soffitta privata all'ultimo piano, la terrazza condominiale con vista lago e il posto auto condominiale in cortile. Ottima soluzione per la vicinanza al centro ed a tutti i principali servizi raggiungibili a piedi.

CASTELLETTO DI BRENZONE - Poco più a nord di Torri del Benaco, la prima frazione che si incontra è Castelletto di Brenzone, caratteristico borgo della sponda settentrionale pre-alpina del Lago di Garda. Inserito in questa splendida cornice questo nuovissimo progetto di ristrutturazione coniuga il comfort della modernità al fascino del porticciolo storico. L'accesso, a due passi dal lago accompagna in un luminoso ed ampio monolocale mansardato al piano terzo. Le finiture di qualità e i dettagli ricercati lo rendono irresistibile per chi desidera vivere a pieno l'incantevole atmosfera del centro storico! Eccellente soluzione come appoggio estivo o come investimento per le locazioni turistiche. Da vedere!