In contesto tranquillo e recente proponiamo attico con meravigliosa vista lago dal terrazzo pensile di circa mq.100. L'appartamento è composto da ingresso con ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone perimetrale di mq.21 adiacente anche ad una camera matrimoniale, cameretta e due bagni. Rifiniture di pregio, serramenti doppio vetro pvc, parquet nella zona notte. L'immobile si trova in un ottima condizione generale in quanto utilizzato ad oggi come ufficio. Tra i punti principali che caratterizzano l'immobile ricordiamo: - generosa luminosità negli ampi spazi dei locali; - vista sul lago e sulle montagne del lecchese impagabile; - terrazzo pensile di oltre mq.100 dove godere momenti unici Ricordiamo inoltre che l'immobile è situato in una posizione strategica in quanto vicino ai principali servizi del paese e vicino alla pista ciclabile che collega tutto il comprensorio del lago.

Splendido attico con vista mozzafiato sul Lago di Como e le Grigne Indirizzo: Garlate, Via Statale 1081 In vendita un esclusivo attico di 104 mq, situato in una posizione privilegiata con una vista a 180 gradi sul Lago di Como e le suggestive montagne della Grigna. Questa proprietà unica unisce eleganza, comfort e uno scenario naturale impareggiabile. Caratteristiche principali: • Superficie interna: 104 mq • Locali: 4, inclusi ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto e 2 bagni • Balcone di 21 mq, ideale per colazioni all'aperto o cene romantiche • Spettacolare terrazzo panoramico di quasi 100 mq, perfetto per rilassarsi o organizzare momenti conviviali con una vista incantevole • Condizioni: Ottimo stato, finiture di pregio Punti di forza: • Luminosità: Gli spazi interni sono ampi e inondati di luce naturale grazie alle grandi vetrate che offrono un panorama straordinario. • Vista unica: dove si può godere della bellezza del Lago di Como e delle Grigne direttamente da casa • Posizione strategica: Vicinanza a servizi, bar, farmacia, supermercati e principali collegamenti stradali, pur garantendo la tranquillità e la privacy tipiche di questa zona. Questa è una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort e alla comodità. Prezzo: 260.000 euro Accatastato ufficio. Per abitazione necessario il cambio destinazione d'uso Opportunità da non perdere. Per ulteriori dettagli o per fissare una visita, contattaci subito.

In un epoca dove l'affitto turistico e non solo è di grande attualità, dove sono garantiti forti guadagni ma non in tutti i complessi è possibile iniziare questo tipo di attività. Ti proponiamo la soluzione giusta ai tuoi desideri B&B GIA' IN ATTIVITA' pronto per essere subito utilizzato! A Garlate, in una posizione privilegiata, proponiamo a pochi passi dalle meravigliose rive del Lago, immobile che dispone di tre camere accoglienti e confortevoli, arredate con gusto, dotate di tutti i moderni comfort necessari per casa vacanze e viaggi d'affari. Ogni camera dispone di bagno privato. Completa l'appartamento la zona giorno, attrezzata con bancone. L'appartamento è accessoriato di comodo balcone. Per chi è alla ricerca di un investimento con rendita garantita senza nessun tipo di intervento consegna chiavi in mano, ma anche per chi vuole utilizzarlo come abitazione con una conversione minima. L'immobile, è stato oggetto di una ristrutturazione integrale, IMPIANTI RIFATTI (elettrico, idrico e gas) l'impianto di riscaldamento autonomo, porta d'ingresso blindata, serramenti in PVC doppio vetro, porte in laminato effetto venato con maniglie in acciaio, bagno con sanitari di ultima generazione e predisposizione all'impianto di climatizzazione. E' possibile l'acquisto del BOX di circa 16 mq ad € 15.000 (acquisto opzionale). POSSIBILITA' DI RITIRO DI TUTTO L'ARREDO PRESENTE con trattativa tra le parti. VISIONABILE E LIBERO DA SUBITO. Per informazioni e appuntamenti: BIFFI IMMOBILI s.a.s. Via Tonio da Belledo n. 1 23900 LECCO Fisso 0341 28 41 93 Mob e WhatsApp 348 03 09 360 email: biffiimmobili@gmail.com

In palazzina plurifamiliare recentemente ristrutturata edificata su 4 livelli fuori terra oltre un piano seminterrato, dotata di area comune recintata; proponiamo in esclusiva la vendita di un ampio appartamento trilocale situato al piano primo. La soluzione abitativa si compone di: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali, un bagno finestrato con doccia, un ripostiglio, un balcone. Completa la proprietà un posto auto scoperto assegnato all'interno del condominio. Nella vendita sono compresi alcuni arredi.

Riferimento 38.2024.261124 LECCO Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE Via Valmolina Inferiore, 857 - GARLATE (LC) Appartamento ubicato al terzo piano (quarto fuori terra) di edificio condominiale avente superficie commerciale pari a 114,36 mq, composta da ingresso, cucina, due camere da letto, bagno e disimpegno, con annesso un vano ad uso ripostiglio avente accesso indipendente dal vano scala comune, nonché un locale di sgombero posto al soprastante piano sottotetto. POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.org P. Iva / Codice Fiscale 15908761008 pec: apisrl@pecaruba.it Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato

Rif: appartamento al piano attico Garlate - Garlate-lago di Como- In villa ristrutturata completamente fronte lago, in complesso signorile, proponiamo in vendita bellissimo appartamento all' ultimo piano, composto da: ingresso, ampio soggiorno con cottura e grande terrazzo a pozzo di mq 30 c.a, doppio servizio, camera matrimoniale, locali pluriuso. A completare la location vi e' una sala fitness di utilizzo comune ed un' ampia piscina scoperta oltre ad un attracco barca. L' appartamento ha possibilità di essere venduto con annesso un box singolo di circa 20 mq a euro 35.000, oltre ad un box doppio a euro 55.000 POSSIBILITA' DI LOCAZIONE

Olginate centro: nel cuore del paese con tutte le comodità dei servizi che offre ma in via interna molto tranquilla, all'interno di piccolo contesto residenziale, vendesi al piano terzo ed ultimo grazioso appartamento di 3 locali così composto: ingresso, soggiorno con cucina abitabile a vista e balcone, camera matrimoniale con balcone vista lago, ampia cameretta, bagno. Molto luminoso! L'appartamento è stato completamente ed accuratamente ristrutturato nel 2023 (con certificazioni degli impianti) ed è dotato di climatizzazione autonoma. Risc. semicentralizzato con valvole termostatiche. Locale cantina al piano seminterrato. Possibilità parziale arredamento. € 110.000,00 Rif. 860