In una recente lottizzazione nel quartiere Genneruxi e precisamente nella Via Balaguer, proponiamo in vendita un quadrivano al primo piano di 120 mq oltre terrazza a livello coperta di mq 104, esposta su tre lati. L'appartamento ha rifiniture di lusso ed è così composto: Ingresso, ampio salone, cucina, 3 camere da letto e 2 bagni. Ampie terrazze Ribasso a euro 425.000 Posto auto coperto incluso. Per informazioni: CAPITAL SARDINIA IMMOBILIARE SRLS Servizi Immobiliari Mobile + 39 393.1718578 - Tel. 070.6848536 Cagliari, Via Sebastiano Satta 38/b capitalsardinia@gmail.com - capitalsardinia@pec.it

Appartamento sito in via Cettigne al piano primo senza ascensore composto da ingresso salone, cucina abitabile con affaccio sulla veranda sanata dove è presente la zona lavanderia. tre camere letto, bagno, servizio ripostiglio, balcone di 15 mq sulla via Cettigne

Via Dei Vittorini: Zona riservata e ben collegata proponiamo in vendita un appartamento con ampi spazi interni e un bel giardino privato su tre lati. L'immobile internamente è composto da ingresso, ampio soggiorno con affaccio su un ampia balconata che conduce al cortile. La cucina è abitabile dotata di porta finestra che porta al giardino piantumato. Un disimpegno conduce alla zona notte dove ci sono quattro camere e due bagni. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato e conclude la proprietà una cantina e un posto auto in autorimessa. Data la sua ampia metratura, l'appartamento offre anche la possibilità di essere suddiviso in due appartamenti separati, fornendo quindi una flessibilità che può essere particolarmente interessante per alcune situazioni. L'appartamento necessita di alcuni lavori di ristrutturazione

Cagliari, Genneruxi Via Dell'Abbazia. L'appartamento proposto in vendita è un luminoso trivano di 90 mq, originale dei primi anni 60', situato nel quartiere Genneruxi rinomato per essere ricco di aree verdi, la tranquillità e la vicinanza a servizi essenziali come scuole, supermercati e mezzi di trasporto pubblico. L'immobile vanta un'atmosfera confortevole e accogliente, ideale per chi cerca una soluzione confortevole e ben posizionata a Cagliari. L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da un ampio e luminoso soggiorno, dotato di un ulteriore spazio adibito a cucina abitabile, che sfoga su un balcone, e spaziosa che permette di godere di momenti di convivialità in un ambiente confortevole e ben organizzato. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, che offre ampi spazi per il riposo e il relax, e un un ulteriore ampia camera da letto, un ripostiglio finestrato e infine un ampio e uno spazioso bagno. L'immobile è all'interno di uno stabile dei primi anni 60' completamente restaurato internamente ed esternamente di recente. Non Lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità di vivere in un meraviglioso appartamento ad un piano alto in uno dei quartieri più prestigiosi e rinomati di Cagliari per una vita serena ed appagante. Contattateci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. Saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa straordinaria proprietà.

Ultimo piano in contesto residenziale ampio e panoramico esavano composto da salone doppio, soggiorno, cucina, 4 camere, 2 bagni, ripostiglio, veranda, 2 balconi, mansarda sovrastante, cantina e posto auto.

CAGLIARI, VIA DEI CONVERSI: la Anthas Immobiliare vi propone una interessante opportunità di investimento: la vendita della NUDA PROPRIETA' di uno spazioso trilocale di ca. 80 mq netti al PIANO RIALZATO, composto da sala, cucina abitabile, 2 camere, bagno e 2 balconi. Discrete condizioni, RISCALDAMENTO CONDOMINIALE con termosifoni, euro 183.000. Classe “G” INTERNI: l'appartamento è in discrete condizioni generali; da segnalare i pavimenti tutti in marmo. La doppia esposizione angolare garantisce una buona luminosità. I 2 grandi e gradevoli balconi consentono, da qualsiasi stanza, una naturale prosecuzione verso l'esterno che, per un lato, è costituito da un prato/giardino che si interpone alla recinzione distanziando l'abitazione dalla strada. Il riscaldamento a termosifoni è condominiale e le spese sono di ca.85 euro/mese. Con le modifiche illustrate -e senza stravolgere la planimetria originaria- la disposizione degli ambienti può facilmente diventare più razionale e moderna. L'usufruttuaria è una tenera e simpatica signora di 97 anni che segue l'abitazione con cura e rispetto da più di 30 anni. ESTERNI: la palazzina è stata edificata nel '65 e si sviluppa su 4 piani con ascensore. Le facciate esterne sono in buone condizioni così come le parti comuni interne, queste ultime, decisamente spaziose e con una buona disponibilità di “verde” condominiale. POSIZIONE: il quartiere Monte Urpinu è conosciuto per la qualità del contesto abitativo e, il nostro edificio, collocato tra Via Dei Conversi e Via Rossello, ha una peculiarità in più e cioè quella di avere a 50 mt proprio il colle di Monte Urpinu. Da qui, anche il centro città o l'Asse Mediano sono veramente a poca distanza.

Splendido trivano recentemente ristrutturato con materiali di alta qualità. La disposizione interna dell'appartamento include un ampio salone con zona pranzo e angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, ognuna con il proprio bagno privato, e un terzo bagno aggiuntivo. L'appartamento viene venduto con gli arredi. L'appartamento dispone anche di una spaziosa veranda, che è stata attrezzata con un angolo dedicato per la lavanderia e un'area vivibile da sfruttare durante la bella stagione. Le caratteristiche aggiuntive includono un pavimento in parquet, che aggiunge un tocco di eleganza all'ambiente, e un sistema di riscaldamento centralizzato con radiatori, che consente di mantenere una temperatura uniforme in tutta l'abitazione. Per quanto riguarda la sicurezza, l'appartamento è dotato di un sistema di antifurto per proteggere i suoi residenti e delle pompe di calore per regolare la temperatura interna. Inoltre, è presente anche una cassaforte per la sicurezza di oggetti di valore. Queste caratteristiche combinano comfort, stile e sicurezza, rendendo l'appartamento un luogo invitante per vivere.

Pari a nuovo. Panoramico. Conforme. Spazioso. Genneruxi! Ecco cosa presentiamo: un quinto e penultimo piano con vista fenicotteri. Ci troviamo in via Tel Aviv, posizione strategica di Genneruxi, in pochi minuti sei in centro o anche fuori città. L'appartamento, attualmente utilizzato come studio professionale ma comunque accatastato come abitazione, risulta molto luminoso con le sue quattro esposizioni, e offre ampi balconi su 3 lati. Entrando ci accoglie un'ampia zona ingresso, che insieme al salone offre ben 43 metri quadri. Da qui si accede sia alla zona cucina, separata in due ambienti, cucina e sala pranzo, sia alla zona notte. Per chi volesse unire i vari ambienti in un unico enorme salone con cucina a vista potrebbe crearsi un open space dalle dimensioni notevoli, ca. 63 metri quadri. La zona notte invece offre due camere matrimoniali, una singola, un ampio ripostiglio, e due bagni (di cui uno con vasca) con sanitari sospesi. L'intero appartamento, ad eccezione della zona cucina e dei bagni, è pavimentato in parquet Doussié. Alcuni extra che completano questa proposta sono l'impianto di allarme con sensori nei vari ambienti e videosorveglianza all'ingresso, portoncino blindato, un impianto di filodiffusione con casse a muro, cassaforte, riserva idrica con autoclave da 1000 litri, e impianto di climatizzazione inverter. Gli infissi sono in PVC con vetrocamera di ottima fattura. Certamente non mancano le zanzariere in tutte le finestre, 4 grandi tende da sole e pure delle tende antivento elettriche nella terrazza più grande esposta verso nordovest. Dimenticavo: sono in fase di rifacimento i balconi dello stabile, chiaramente a carico dell'attuale proprietario, così in un prossimo futuro non dovrai affrontare alcuna spesa straordinaria. Nella vendita è inclusa anche la cucina Snaidero della migliore tradizione artigianale italiana, con elettrodomestici e top Okite. E' presente la dichiarazione di agibilità, insieme alle certificazioni degli impianti. Nonostante non sia incluso un parcheggio di proprietà chi conosce la zona sa che sotto casa c'è solo l'imbarazzo della scelta dove parcheggiare la vettura. I metri quadri commerciali sono 162, il costo condominiale è di 140 Euro mensili e include ovviamente il riscaldamento condominiale (a gasolio) Non ti resta che prenotare una visita.