Продажа квартир - Germignaga

Immerso nel verde e nella quiete di una delle zone più tranquille di Germignaga, a pochi passi da tutti i servizi, questo elegante appartamento occupa l'ultimo piano di una palazzina composta da sole tre unità abitative. Il cuore della casa è il piano principale, dove il soffitto con travi in legno a vista accompagna il soggiorno con cucina e zona pranzo, sviluppati in un armonioso open space. Una grande vetrata a capanna incornicia la vista, aprendosi sulla splendida terrazza panoramica affacciata sul Lago Maggiore, sufficientemente ampia da ospitare una zona pranzo, che gode di un'esposizione che lo rende l'ideale punto di osservazione per ammirare il tramonto sul lago. Sempre a questo piano si trova la zona notte, con una camera matrimoniale con balcone, una seconda camera e un bagno con vasca idromassaggio, reso particolarmente luminoso da un'ampia finestra velux. Un cortile in beole di proprietà esclusiva precede l'ingresso dell'appartamento, situato al piano inferiore, dove una zona d'ingresso distribuisce gli ambienti: il bagno, la lavanderia e un comodo locale multiuso. Completano la proprietà un box doppio e un posto auto di proprietà.

RIFERIMENTO 4446181 Via F. Huber, Germignaga VA, Italia, 21010 Germignaga Varese In Comune di 21010 GERMIGNAGA (VA), via Huber n. 19, unità immobiliare posta al piano secondo, uso residenziale, composta da locale ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno notte, bagno e due camere, due terrazzi uno in soggiorno e uno in camera. Si accede tramite scala interna comune condominiale con altre unità immobiliari.Appartamento a circa 500 m dal centro di Germignaga e a 1,5 km dal centro di Luino posto in zona ben servita a ridosso della linea ferroviaria.Il tutto censito al NCEU del Comune di Germignaga (VA), foglio 11, mapp. 1267 sub 501, cat. A/4, classe 3, consistenza vani 6, sup. mq 106,00 - totali escluso aree scoperte mq 103,00, via Huber n. 19, piano: 2 e 3 Data di vendita 13/01/2026 15:15 Offerta minima 38.990,00 € valore di perizia € 71.400,00 La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. +39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.com dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

-QUADRILOCALE A GERMIGNAGA IN VIA CAZZANE 26- Quadrilocale panoramico con vista Lago Maggiore - Germignaga In posizione tranquilla e riservata, a pochi passi dal centro di Luino, nel comune di Germignaga, proponiamo in vendita ampio quadrilocale panoramico, situato al terzo e ultimo piano di una palazzina di sole 6 unità abitative, senza ascensore. L'appartamento si distingue per la vista mozzafiato sul Lago Maggiore, la tripla esposizione e l'eccellente luminosità naturale che caratterizza tutti gli ambienti. L'ingresso, ampio e accogliente, conduce al soggiorno con spettacolare vista lago, impreziosito da balcone panoramico. La cucina semi-abitabile, anch'essa con vista lago, offre la possibilità di realizzare un moderno open space, unendo cucina e soggiorno. La zona notte è composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni e da una terza camera adatta a ospitare un letto a una piazza e mezza, ideale come cameretta o studio. Il bagno finestrato con doccia, ristrutturato nel 2020, è moderno e funzionale. Completano la proprietà: - Giardino condominiale - 1 posto auto condominiale scoperto - 2 cantine di proprietà L'immobile è stato oggetto di una importante ristrutturazione nel 2023, che ha interessato sia l'appartamento sia le parti comuni: - Cappotto termico da 14 cm - Serramenti in PVC con triplo vetro - Tapparelle elettriche - Porta blindata - Rifacimento balcone (ringhiera e pavimentazione) - Tetto e gronde rifatti - Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione a metano - Antenna centralizzata nuova - Serramenti scala comune in PVC doppio vetro - Imbiancatura scala comune - Predisposizione fibra ottica Grazie agli interventi effettuati, l'immobile raggiunge la classe energetica A2, garantendo elevata efficienza energetica, comfort abitativo e bassi consumi. Soluzione ideale per famiglie, perfetta anche come seconda casa o investimento, grazie alla posizione strategica, alla vista lago e alle ottime condizioni dell'immobile.

A pochi metri dalle sponde del Lago, affacciato sul verde rigoglioso del Boschetto di Germignaga e a un passo da tutti i servizi, un moderno trilocale dotato di ogni comfort, ideale per chi cerca qualità della vita in una location invidiabile. L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio completamente ristrutturato in classe energetica B, comodamente raggiungibile tramite ascensore. Dall'ingresso si accede alla spaziosa zona living, luminosa e ben distribuita, con moderna cucina a vista, soggiorno accogliente e balcone dedicato, perfetto per momenti di relax all'aperto. Un funzionale disimpegno con armadiature conduce alla zona notte, composta da camera matrimoniale e cameretta, entrambe con accesso su un altro ampio balcone fronte lag. Completa gli ambienti un bagno moderno con doccia. L'immobile viene venduto completamente arredato e pronto da abitare. A completare la proprietà, uno spazioso box auto e una comoda cantina, per un immobile davvero completo sotto ogni aspetto. Grazie alla posizione strategica e alla qualità delle finiture, questa soluzione è ideale per persone di ogni età - dalle giovani coppie alle famiglie, fino a chi cerca la casa per la propria pensione - e rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento per la locazione turistica.

Sulla collina di Germignaga con una splendida vista lago, in prestigiosa villa storica ristrutturata recentemente, con ampio giardino comune, dove sono state ricavate 6 unità abitative, proponiamo al piano terra con giardino in uso esclusivo, appartamento trilocale di 95 Mq composto da soggiorno con cucina aperta, ampio disimpegno, due camere da letto, bagno con doccia e sanitari sospesi, portoncino blindato, riscaldamento autonomo, tapparelle elettriche, posto auto privato, classe energetica D, pronta consegna, libero subito, nessuna commissione da pagare, la vendita è esente IVA OCCASIONE € 249.000

Sulle prime alture di Germignaga, immerso nella quiete, all'interno di un complesso di sole tre unità, questo attico offre una vista a perdita d'occhio sulle acque blu del Lago. Si viene accolti in un luminoso e spazioso ingresso, ben organizzato, che disimpegna una cameretta con bagno, lavanderia e accesso diretto all'esterno. Una comoda scala ci invita al piano superiore mansardato, con caratteristiche travi a vista tinteggiate di chiaro che donano maggior luminosità agli ambienti. La zona giorno è un accogliente open space con cucina a vista, zona pranzo e soggiorno con un'ampia apertura che incornicia il Lago e dà accesso al terrazzo. Qui potrete comodamente cenare rimirando la scenografica vista sulle montagne circostanti, sui Castelli di Cannero e sul Lago, immersi in un'atmosfera di totale relax. Sempre nella zona living è stato ricavato uno studio con affaccio sulla zona giorno. La zona notte ospita due camere matrimoniali e un bagno con vasca idromassaggio. Completano la proprietà uno spazioso garage doppio, oltre ad un posto auto esterno e la cantina. L'immobile è dotato di sistema di allarme, aria condizionata e riscaldamento autonomo a pavimento. Le finiture sono state scelte con cura e ogni dettaglio è stato studiato per coniugare comfort e stile. Tutti i servizi di Luino e Germignaga si trovano a meno di cinque minuti, così come alcune delle spiagge più belle del Lago Maggiore.

VALTELLINA - Via Valli - TEGLIO - Nella patria dei Pizzoccheri VENDESI in posizione centrale, appartamento posto al terzo piano di una bella palazzina, composto da: entrata, cucina abitabile, soggiorno, camera, bagno, terrazzo con vista sul paese. Serramenti nuovi con tripli vetri, riscaldamento centralizzato con contatore. Inoltre cantina al piano terra.