Vânzare trei camere apartamente - Gessi Bolognes

Zona Ghisello - All'inizio di Via Della Barca, a due passi dalla Funivia, NUOVO DA IMPRESA in PRONTA CONSEGNA proponiamo in vendita un appartamento, posto al piano terra con ENTRATA INDIPENDENTE, facente parte di un signorile fabbricato con rivestimento esterno in pietravista. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione curata in ogni particolare e che ha ridefinito gli spazi interni, cercando di valorizzarli al meglio del loro potenziale e realizzando così una soluzione abitativa moderna e funzionale. La disposizione dei locali prevede un ingresso direttamente sul soggiorno con angolo cottura, quest'ultimo posizionato frontalmente rispetto all'entrata, permettendo di avere almeno due pareti utili per essere arredate. Proseguendo troviamo il disimpegno notte dove si sviluppano il primo bagno, dotato di aspirazione forzata dell'aria, le due camere da letto, una singola e l'altra matrimoniale, in modalità suite, dove è stato realizzato un secondo bagno finestrato. Da segnalare che nel disimpegno notte, l'impresa ha creato uno spazio dedicato ai servizi della casa, dove sono realizzate le predisposizioni per installare una lavatrice ed eventualmente anche l'asciugatrice. Inoltre sono state previste anche le predisposizioni per l'impianto di condizionamento dell'aria. I pavimenti sono in Gres Porcellanato, effetto legno colore avorio, di prima scelta, posati uniformemente in tutti gli ambienti. Nei bagni sono stati posati dei rivestimenti, sempre in gres porcellanato, effetto Marmo Bianco con venature in grigio che ben si abbinano ai pavimenti. Gli infissi sono PVC bianco a basso emissivo, in conformità con le vigenti normative in materia di risparmio energetico ed impatto acustico. Inoltre l'impresa ha realizzato un isolamento termico sulle due pareti esterne. Le tapparelle della camera matrimoniale sono motorizzate. Ogni finestra è dotata di cancelletti di sicurezza. La zona dispone di molti servizi utili grazie alla presenza di negozi ed esercizi pubblici di ogni genere (alimentari, supermercati, farmacia, bar, ristoranti, scuole di ogni ordine e grado ecc.). Inoltre la posizione è strategica e molto apprezzata per la facilità di collegamento al centro della città, potendo usufruire di comode fermate dell'autobus (linea 14 e 21) oltre alle piste ciclabili e pedonali che costeggiano gli adiacenti parchi pubblici, che sono molto utilizzate dagli abitanti della zona, come soluzione green per raggiungere la città. Tra questi parchi spicca il Nicholas Green, riqualificato recentemente, diventato uno dei principali “polmoni verde” e punto di riferimento sociale del quartiere. Infine, alle spalle del fabbricato in cui è ubicato l'immobile, troviamo un comodo parcheggio pubblico, dove non sono previste le strisce blu.

ZONA COSTA GHISELLO Ad.ze Parco Nicholas Green, in un interno di Via della Barca e in un contesto residenziale tranquillo, Appartamento ristrutturato al piano primo composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, balcone, oltre a posto auto ESCLUSIVO. Riscaldamento a pavimento ed aria condizionata (caldo/freddo). Classe energetica "D" Ep gl,nren 171,52 kWh/m2/anno. Prezzo richiesto Euro 260.000 Agenzia Immobiliare Nicoletti 345.9716474

OZZANO DELL'EMILIA - in zona pedecollinare comoda a tutti i servizi, nelle immediate vicinanze della facoltà di veterinaria, proponiamo in vendita un appartamento locato a reddito, OTTIMO PER INVESTIMENTO. L'oggetto è composto da ampio ingresso arredabile, soggiorno con balcone, cucinotto, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno finestrato. Riscaldamento centralizzato. Completa la proprietà un'ampia cantina ciclabile, finestrata e pavimentata. Puoi visionare il video completo dell'immobile cliccando sul quadratino video. Se per acquistare devi vendere, non preoccuparti, pensiamo a tutto noi! Ti seguiremo passo passo durante il processo di vendita e acquisto della tua nuova casa. Per info e visite contattare Giulia al 351 6292905 o scrivere a ufficio@immobiliaresanlazzaro.it

OZZANO DELL'EMILIA - PEDECOLLINARE APPARTAMENTO IN VILLA TRA VERDE, SILENZIO E COMFORT In una delle zone più piacevoli e ricercate della pedecollina bolognese, ad Ozzano dell'Emilian, nelle immediate adiacenze di Castel de' Britti, proponiamo una soluzione abitativa che unisce il fascino della villa alla praticità della vita contemporanea. Inserito in una villa plurifamiliare immersa nella tranquillità, questo appartamento, dotato di una ottima ristrutturazione, posto al piano terra, accoglie con un'atmosfera calda e riservata, ideale per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con spazi armoniosi e ben proporzionati, pensati per accogliere la quotidianità con semplicità e comfort. Il cucinotto, funzionale e discreto, completa la zona living mantenendo una piacevole separazione degli ambienti. La zona notte ospita due camere da letto, intime e silenziose, ideali per il riposo e la privacy, oltre a un bagno ristrutturato con gusto e praticità. All'esterno, il giardino condominiale regala una cornice verde e rilassante, perfetta per chi ama vivere a contatto con la natura. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto. Tra i principali punti di forza: • ottima ristrutturazione • piano terra comodo e accessibile • giardino condominiale • posto auto coperto • riscaldamento autonomo • contesto pedecollinare silenzioso e verde Una casa accogliente e funzionale, ideale per chi cerca serenità, spazi ben distribuiti e la qualità della vita che solo la collina sa offrire, a pochi minuti dalla città. Classe energetica F - EP 448,67 kWh/mq/anno Rif. M016 Prezzo: € 249.000 Per informazioni e visite: IMMOBILIARE MAGGIORE - Sig. Francesco Montanaro Tel. 051 4113310 - Cell. 335 6317807 Mail: info@immobiliaremaggiore.it - Web: www.immobiliaremaggiore.it

CONSULENTE: ANTONIO COMPOSIZIONE: trilocale composto da: luminosa zona living open-space di oltre 20 mq con soggiorno e cucina a vista, due camere da letto, uno studio e due bagni. CARATTERISTICHE: l'immobile viene consegnato completamente rinnovato, con la possibilità per l'acquirente di personalizzare le finiture secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La ristrutturazione prevede materiali e soluzioni moderne di ottimo livello qualitativo: pavimentazione in parquet a listoni, sanitari e rubinetteria dal design contemporaneo, infissi in PVC bianco con doppio vetro ad alta efficienza energetica, porte interne bianche personalizzabili, predisposizione per aria condizionata, nuovo impianto di riscaldamento a pavimento e pompa di calore. L'appartamento sarà inoltre valorizzato dalle travi a vista, elemento che dona calore, eleganza e carattere agli ambienti. Classe Energetica A1. CONTESTO: l'appartamento si trova in posizione strategica, tra il centro di San Lazzaro e la zona Cicogna, in un'area verde e ben servita. La vicinanza ai principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità della città. COMMENTO: una soluzione abitativa di grande fascino, completamente ristrutturata e altamente personalizzabile, pensata per chi cerca comfort moderno, efficienza energetica e qualità estetica. Ideale per chi desidera vivere immerso nel verde, in un contesto riservato e di poche unità, senza allontanarsi dai servizi e dalle comodità urbane. NOTA: LE IMMAGINI RAPPRESENTANO LO STATO ATTUALE E LA RISTRUTTURAZIONE IN CORSO Per info, capitolato dettagliato e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI - 0510014393 - info@arbitrium.it

OZZANO CENTRO | ZONA UNIVERSITARIA (Via Tolara di Sopra) | classe energetica A (possibilità di mutuo green) In stabile recentissimamente oggetto di completo intervento di efficientamento energetico - superbonus - l'appartamento qui proposto in vendita si trova al secondo piano ed è composto da ingresso su tinello con cucina a vista e balcone, 2 ampie camere da letto e bagno, oltre a cantina e autorimessa. Immobile in ottime condizioni - eccellente anche come forma di investimento, data la vicinanza alla Facoltà di Medicina Veterinaria dell'Università di Bologna e le modeste spese condominiali. Euro 220'000.00. Rif. COM0045