Vânzare apartamente , Giardini Carlo Alberto Dalla Chiesa

TEMPOCASA SESTRI LEVANTE PROPONE IN VENDITA UN AMPIO 3 LOCALI CON BOX AUTO NEL CUORE DI SESTRI LEVANTE, A POCHI PASSI DAL MARE! Nel pieno centro di Sestri Levante, in una posizione privilegiata per comodità ai servizi e vicinanza al mare, proponiamo in VENDITA un ampio appartamento di 3 locali di circa 100 MQ, caratterizzato da generose dimensioni, ambienti ben distribuiti e piacevoli affacci aperti sul verde, in un contesto particolarmente silenzioso e tranquillo. L'immobile si trova al terzo piano di uno stabile degli anni ‘70, dotato di ascensore e recentemente interessato da un'importante ristrutturazione delle parti esterne, con facciata e tetto completamente rifatte. Un ulteriore elemento di comodità è rappresentato dalla possibilità di raggiungere direttamente il piano dell'abitazione senza dover affrontare alcuno scalino. La doppia esposizione sud-ovest, unita agli affacci aperti, garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e una piacevole ventilazione degli ambienti, rendendo la casa particolarmente ariosa e accogliente. Internamente l'appartamento conserva le finiture originali dell'epoca, con un'elegante pavimentazione in marmo presente in quasi tutta la superficie, mentre cucina e bagni sono rifiniti in ceramica. Gli infissi sono in legno con vetro singolo e il riscaldamento è centralizzato. Le spese condominiali ammontano a circa 1.200 euro annui, comprensive della quota di riscaldamento, un aspetto particolarmente interessante considerando la tipologia dello stabile. La distribuzione interna si sviluppa attraverso un ampio ingresso con disimpegno centrale, dal quale si accede comodamente a tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è indipendente e di generose dimensioni, con accesso diretto a una spaziosa balconata che regala un piacevole affaccio sul verde, ideale per godersi momenti di relax in tranquillità. Dalla stessa balconata si accede anche alla cucina abitabile, separata dal soggiorno e dotata di un piccolo bagno di servizio. La zona notte, ben distinta dalla parte giorno, ospita due ampie camere da letto e un bagno padronale. Completa la distribuzione interna un comodo e capiente ripostiglio, sito in posizione centrale rispetto all'abitazione, perfetto anche come dispensa o spazio aggiuntivo per organizzare al meglio la casa. A rendere ancora più interessante questa proposta troviamo un box auto singolo di circa 15 mq, compreso nel prezzo di vendita e sito al piano terra dello stesso stabile. Una comodità di grande valore, soprattutto considerando la posizione centralissima dell'immobile. La casa si presenta internamente da personalizzare, offrendo l'opportunità di rinnovare gli ambienti e valorizzare gli ampi spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, mantenendo una distribuzione interna già funzionale e razionale. Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi è alla ricerca di una prima casa spaziosa e comoda a tutti i servizi, ma anche per chi desidera una seconda casa al mare in una delle località più apprezzate della Riviera Ligure. Il tutto con il vantaggio di trovarsi nel centro di Sestri Levante, a pochi passi dal mare, con la tranquillità di un affaccio sul verde e la comodità di un box auto privato incluso nella vendita