Immobiliare Cuneese propone appartamento in Cuneo composto da: ingresso su corridoio, zona giorno con cucinotto, due camere da letto, e bagno. Completano la proprietà due balconi di cui uno verandato per uso lavanderia. TERMOAUTONO E BASSISSIME SPESE DI GESTIONE. E' presente il posto auto all'interno del cortile condominiale. Per ulteriori informazioni ed eventuali visite contattare il n. 3519286496

CUNEO - VIA 33° Reg. Fanteria: in zona centrale comodo a tutti i servizi ed ai portici di C.so Nizza ESCLUSIVO ATTICO completamente RISTRUTTURATO ed ARREDATO A NUOVO sito al 7° piano con ascensore composto da: ingresso, tinello - cucinino, camera da letto, bagno, ripostiglio, balcone e TERRAZZO ESPOSTO A SUD di circa 20 mq. Completa la proprietà la cantina al piano terra con ingresso dal cortile condominiale. Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche. Tapparelle elettriche e condizionatore in camera da letto. C.e.: F I.p.e.: 317,95 KWh/mq. RICHIESTA € 255.000 Per ulteriori informazioni BORGOVECCHIO Immobiliare Srl Cuneo - Via L. Einaudi n. 18 0171/60.15.72 - borgovecchioimmobiliare@gmail.com Per altre soluzioni visitate il nostro sito internet www.borgovecchiocuneo.it

CUNEO: In Via Ascanio Sobrero proponiamo in vendita un luminoso immobile al terzo piano con ascensore nuovo. L'alloggio si trova in una posizione strategica, comoda a tutti i servizi e in una zona ben servita. L'appartamento ha una superficie di 70mq ed è composto da ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con tinello, camera da letto matrimoniale e bagno. L'immobile si presenta ta in ottime condizioni, con impianto elettrico ed impianto idrico rifatti a nuovo nel 2017. A completare la proprietà vi sono una cantina e un solaio, ideali per chi necessita di spazio aggiuntivo per il deposito. LIBERO DA SUBITO. Per maggiori informazioni contatta il 3755136348 e per visionare altre soluzioni visita il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Agenzia Vendocasa Cuneo2 - Corso Vittorio Emanuele II, 6, 12100, Cuneo - cuneo2@gruppovendocasa.it

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2022 2. POSIZIONE ANGOLARE CHE PERMETTE MOLTA LUMINOSITA' ALL'ALLOGGIO 3. PREDISPOSIZIONE PER IL RISCALDAMENTO AUTONOMO 4. 2 CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI 5. COMODO A TUTTI I SERVIZI, POSIZIONE CENTRALE CUNEO: In Via Ascanio Sobrero, a due passi da Corso Nizza e comodissimo a tutti i servizi, proponiamo una soluzione quadrilocale completamente ristrutturata nel 2022. L'alloggio è composto da ingresso su ampio salone molto luminoso, cucina abitabile con uscita sul primo balcone verandato (con possibilità di ricavare un locale lavanderia), due camere da letto matrimoniali con uscita sul secondo balcone con affaccio su zona verde. Nella ristrutturazione sono stati rivisti gli impianti elettrico e idrico, pavimentazione completa (compresi i balconi), gli infissi interni ed esterni in triplo vetro PVC. Spese condominiali molto contenute. La soluzione è completa di cantina e solaio. Per maggiori informazioni contatta il 3755136348 o 0171291088 e per visionare altre soluzioni visita il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Agenzia Vendocasa Cuneo2 - Corso Vittorio Emanuele II, 6, 12100, Cuneo - cuneo2@gruppovendocasa.it

Ampio trilocale estremamente luminoso all'interno di edificio residenziale di recente costruzione sito in Via Bertolino Felice, 3/B. Appartamento di 116 mq situato al secondo piano con ascensore, senza barriere architettoniche, caratterizato da finiture di pregio, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, n.2 bagni, n.2 camere da letto matrimoniali, ampio terrazzo sviluppato su n.3 lati e cantina di pertinenza al secondo piano interrato. L'immobile è dotato di portoncino blindato, impianto di riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata, tapparelle elettriche, video citofono e molto altro ancora. Per ulteriori informazioni: GRUPPO BARRA C.so Giovanni Giolitti, 2 - Cuneo Tel. + 39 328 8866219 - + 39 335 7625496 www.gruppobarra.com - info@gruppobarra.com

INDIRIZZO E POSIZIONE Indirizzo, via Beppino Nasetta 14, condominio Plutone Alloggio al terzo piano, cantina S1, solaio quarto piano; Senza ascensore; Anno di costruzione palazzo, 1970; ARCHITETTURA Vani totali: trilocale, consistenza 4,5 vani, ossia due camere da letto, tinello, cucinino finestrato e bagno. Categoria A/2; Rendita catastale 383,47€ Dati di superficie totale, 84 metri quadri; Composto da: - tinello (3,44x4,05 calpestabile) - cucinino finestrato (2,00x1,25 calpestabile) - studio entrata (2,33x1,90 calpestabile) - camera 1 (1,19x1,86 + 3,55x3,24 calpestabile) - camere 2 (3,82x4,43 calpestabile) - antibagno (1,49x1,25 calpestabile) - bagno finestrato (1,51x2.72 calpestabile) - corridoio (5,80x1,25 calpestabile) - ripostiglio (0,52x1,24 calpestabile) - balcone anteriore (3,50x1,16 calpestabile) - balcone posteriore (2,67x1,19 calpestabile) Con pertinenze: - cantina (2,10x4,92 calpestabile) - solaio (2,91x5,06 calpestabile), considerando solo la parte del solaio con altezza superiore a 1,50 metri (2,91x2,96 calpestabile); CONSIDERAZIONI ARCHITETTURA Cucinino è dotato di cucina e forno (a gas metano), lavello, lavastoviglie e frigo; Piccolo ripostiglio di molta utilità; Dalla superficie della prima camera è stato ricavato un piccolo spazio multiuso. La tramezzatura di quest'ultimo, realizzata in vetro per garantire un'ottima illuminazione, è composta da elementi facilmente rimovibili. Qualora non fosse necessario, la sua rimozione risulta molto semplice; La distribuzione architettonica è molto pratica, sviluppandosi ad ambi i lati del corridoio centrale. STATO MANUTENTIVO Stato manutentivo dell'alloggio, buono; Stato manutentivo bagno e antibagno, buono (solo da sostituire le porte della doccia); Stato manutentivo cantina, ottimo, finestrato; Stato manutentivo solaio, ottimo; Stato manutentivo del palazzo, inteso come le facciate e i corridoi interni, buono; MATERIALI DI COSTRUZIONE Alloggio: - Corridoio, bagno e cucina, piastrella in gres - Pavimento camere e studio entrata, parquet - Balcone anteriore e posteriore, piastrellato - Porte interne in legno con decoro in vetro - Pareti intonacate - Tapparelle in legno - Citofono; Cantina e solaio: - Pavimento in cemento - Pareti in mattoni da intonacare - Tetto in laterocemento Palazzo - Pareti corridoi intonacate e tinteggiate (di recente) - Scale foderate in pietra - Corridoio cantine e solaio, con pavimento in cemento. Spicca la pulizia e l'ordine degli ambienti. SERVIZI - Acqua sanitaria - Fogne - Elettricità, - Fibra ottica - Gas metano PRESTAZIONE ENERGETICA Classe energetica: “E”, molto probabile la classe energetica potrebbe migliorare di una classe visto che quella che si ha a disposizione non prende in considerazione i serramenti e scaldacqua a gas metano, entrambi nuovi; Tipo di riscaldamento ambiente, centralizzato, con radiatori in ghisa e termo valvole con contabilizzatori del calore; Serramenti sostituiti nel 2022, in P.V.C. doppio vetro con apertura a vasistas; Scaldacqua centralizzato a gas metano per il riscaldamento dell'acqua sanitaria, installata nel 2023; ESPOSIZIONE - Davanti Sud/Ovest - Dietro Nord/Est; PANORAMICITÀ - Frontale, aperta verso l'esterno, ampia, il palazzo sito frontalmente è più basso permettendo una vista aperta. Di fronte all'immobile è presente una torre di comunicazione, che non impatta in nessun modo la prospettiva e vista dall'immobile. - Posteriore, verso il cortile. I palazzi circondanti sono molto lontani, ciò permette una vista ampia; ILLUMINAZIONE Illuminazione, per la posizione e livello di piano l'immobile prende molto luce. SPESE CONDOMINIALI - Spese condominiali comprese di acqua sanitaria, riscaldamento, gestione e servizi condominiali sono di circa 2300€/anno URBANISTICA - Parcheggio frontale, strisce bianche - Nelle vicinanze, scuola medie ed elementari - Supermercati - Corso Nizza e i suoi portici rimangono a 100 metri - Facile accesso alle vie di comunicazione

CUNEO - Via Ascania SOBRERO: a due passi dai portici di Corso Nizza al terzo piano con ascensore appartamento in ottime condizioni composto da ingresso in zona giorno con angolo cottura, camera da letto, antibagno-bagno, ripostiglio, balcone, cantina e solaio. ARREDATO. Ottimo uso investimento. Per ulteriori informazioni e/o visite 0171.60.13.63 329/84.56.010 oppure passate a trovarci in Corso Vittorio Emanuele 8/a Ag. DaMa Di Case

Gaglianico, nella centrale via Gramsci, ti aspetta un APPARTAMENTO accogliente e funzionale al primo piano di un edificio con ascensore. Con i suoi 65 m² commerciali, questa proprietà offre un equilibrio perfetto tra comfort e praticità. L'ingresso conduce a una cucina abitabile con balcone e alla sala, ideale per momenti di relax. La camera da letto è spaziosa, mentre il bagno e la lavanderia aggiungono ulteriore comodità. La cantina offre spazio extra per le tue necessità di stoccaggio. L'appartamento è dotato di vetri doppi e tapparelle per garantire isolamento termico e acustico, mentre la porta blindata nuova assicura massima sicurezza. Il riscaldamento è semi autonomo con valvole termostatiche e contabilizzatori di calore, permettendoti di gestire al meglio i consumi. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento subito abitabile e comodo ad ogni tipo di servizio!