Rif: mm002 - La Tempocasa di Granarolo dell'Emilia propone in vendita a Minerbio, frazione di ca de fabbri, Monolocale di recente costruzione, ampie metrature con possibilità di soppalcarlo, balcone, cantina e posto auto di proprietà. Situato al secondo piano INTERNO: Monolocale luminoso con angolo cottura e bagno. Immobile completo di videocitofono e porta blindata. Riscaldamento termoautonomo. ESTERNO: Palazzina situata in ottima zona tranquilla in strada chiusa, comoda ai principali servizi. PERCHE' ACQUISTARE: -Luminoso -Recente costruzione -possibilità di soppalco Riferimento immobile: mm002

Rif: qm052 - La Tempocasa di Granarolo dell'Emilia propone in vendita a Minerbio, ampio quadrilocale completamente ristrutturato al secondo piano con balcone e garage incluso nel prezzo. INTERNO: Luminoso appartamento ben distribuito composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere da letto e bagno. Immobile completo di infissi vetro camera. Riscaldamento termoautonomo ESTERNO: Palazzina situata in ottima zona tranquilla e silenziosa. PERCHE' ACQUISATRE L'IMMOBILE: -completamente ristrutturato -Ottima zona -Garage incluso -impianto aria condizionata Riferimento immobile: QM052

Pizzighettone, in zona centrale e vicino a tutti i pubblici servizi, ampio APPARTAMENTO a Piano Primo con ingresso indipendente a Piano Terra dalla via pubblica e ampio sottotetto accessorio a Piano Secondo. L'immobile è composto da dieci vani e da balconata che si sviluppa interamente sulla facciata verso la via pubblica. La residenza abbisogna internamente di opere di manutenzione straordinaria, ma è dotata di nuova caldaia a condensazione, isolamento a cappotto dello spessore di 14 cm. sulle pareti esterne, isolamento nel sottotetto con pannelli dello spessore di 14 cm. e nuovi serramenti in pvc con taglio termico e vetri basso emissivi. Esiste la possibilità di acquistare locale a Piano Terra, sottostante l'Appartamento, di 35 mq. da destinare ad autorimessa. Attestato di Prestazione Energetica classe A1 Cod.524A

Rif: qg033 - La Tempocasa di Granarolo dell'Emilia propone in vendita in zona Quarto inferiore, quadrilocale al piano terra con balcone, terrazza di 53mq e garage (24 mq) incluso nel prezzo INTERNO: Appartamento spazioso composto da ingresso su soggiorno (23mq), cucina abitabile (14), disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali (16 e 14 mq)e 2 bagni finestrati (5,5 e 4,5 mq). L'immobile è completo di infissi doppio vetro, videocitofono, condizionatore e porta blindata. Il Riscaldamento è autonomo. ESTERNO: Palazzina edificata negli anni 90, situata in zona tranquilla e riservata, comoda a tutti i servizi di quarto inferiore e dista 7 km da Bologna. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -piano comodo -ampie metrature -ampio terrazzo Riferimento immobile: qg033

GRANAROLO DELL' EMILIA (VIA BERLINO): nella nuova zona residenziale, circondata da verde pubblico e da piste ciclabili, a due passi da tutti i servizi, splendido attico di recente costruzione, con tripla esposizione, ottimamente tenuto, e con soffitti in legno e travi a vista, al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina pietravista servita da ascensore, composto da: ingresso, sala con doppio volume, cucina abitabile, disimpegno notte, 3 camere da letto, 2 bagni (di cui uno padronale ad una camera), bellissimo e ampio soppalco con 2 vani finestrati pluriuso e 2 ripostigli; favolosa terrazza di c.ca 42 mq, balcone abitabile di c.ca 14 mq e altro balcone di c.ca 9 mq.; completano la proprietà una cantina ciclabile, un garage e un ampio parcheggio condominiale. riscaldamento a pavimento, aria condizionata con pompa di calore in tutti gli ambienti, infissi in alluminio a taglio termico, zanzariere dappertutto, impianto d'allarme e pannelli solari. € 460.000

CADRIANO: in zona comoda e ben servita, in complesso residenziale di recente realizzazione, appartamento in ottimo stato disposto su 2 livelli. Ingresso su ampio soggiorno con Cucina a vista e affaccio su Balcone, Camera matrimoniale e Bagno finestrato con box doccia. Al piano superiore ampia mansarda con tetto in legno e travi a vista con Terrazzo ad asola in parte adibita a palestra; 2 Camere da letto e Bagno finestrato con vasca. Completano l'immobile ampio Garage e Posto Auto coperto. Per maggiori informazioni o per un eventuale sopralluogo ci potete contattare al numero 051.6056506 oppure 334.7076586 (anche whatsapp). Forniamo Valutazioni gratuite del vostro immobile in caso di necessità di vendita o locazione. Siamo inoltre affiancati da patner locali che possiedono specifiche competenze notarili, creditizie, tecniche e legali, sempre pronti ad offrire la loro consulenza.

Granarolo - Quarto Inferiore- KapitalRE propone in vendita un appartamento situato in una costruzione recente del 2011, immerso nel verde, di una zona residenziale tranquilla. L'immobile, in classe energetica B, è disposto su due livelli e offre ambienti moderni e versatili. Al piano terra troviamo una cucina abitabile con accesso diretto al giardino privato di circa 300 mq, perfettamente esposto a sud-est, ideale per godere della migliore luminosità durante tutto il giorno. Al primo piano si trovano una camera da letto, un soggiorno, dotato di un balcone che affaccia direttamente sul giardino privato e un bagno. Inoltre, è presente un secondo ingresso indipendente al piano superiore, che rende gli spazi particolarmente funzionali, in quanto è possibile predisporre una seconda camera in base alle proprie esigenze. Al piano terra è presente una comoda cantina. Completa la proprietà un garage al costo di € 14.000 e un secondo posto auto per ulteriori € 8.000. Prezzo dell'immobile € 285.000 (totale con posti auto: € 307.000). Una soluzione perfetta per chi cerca una casa moderna, immersa nella natura ma a pochi chilometri da Bologna. Non perdere questa opportunità! Contattaci subito per fissare una visita! Rif. ET3904 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: VG047 - La Tempocasa di Granarolo propone in vendita Villa Singola su un unico livello di recente costruzione con ampio giardino privato (800mq), soffitta, cantina e posti auto. Dal design abitativo ricercato, l'immobile si presenza senza scale interne che separano gli ambienti giorno e notte così da renderla adatta alle persone di ogni età. INTERNO: Villa ben distribuita e con ottime finiture composta da ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 camere da letto e bagno. E' in oltre disponibile un soppalco dove sono stati ricavati 3 ambienti accessori. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento separabile a zone cosi da aumentare il confort abitativo e sulla sala è stato installato un camino, inoltre è stato installato un impianto di climatizzazione caldo/freddo della Daikin. L'immobile è completo di infissi in legno doppio vetro completi di zanzariere e inferriate. ESTERNO: Villa libera su 4 lati con ampi spazi esterni Splendido giardino curato in tutti i suoi angoli, dotato di impianto di irrigazione automatizzata che preleva l'acqua dal pozzo, è separabile in 6 settori ed è dotato di gocciolatore per la siepe posizionata sul perimetro. Sono presenti nell'aria cortiliva un vano tecnico dove è stata posizionata la centrale termica composta dalla caldaia, boiler da 300 litri collegato con i pannelli solari termici e il fotovoltaico da 4kw,una casetta per gli attrezzi e la tettoia per fotovoltaico utilizzata anche come coperto per le auto. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -Casa con bassissimi consumi energetici -Ottima zona tranquilla -Recente costruzione -Ampio giardino Riferimento immobile: vg047

Trilocale di recente costruzione con terrazzo di 30mq, Quarto inferiore, Bologna VIA GRAMSCI - QUARTO INFERIORE Rif. 113: Luminoso, in contesto di recente costruzione ben curato e ben abitato e silenzioso immerso nel verde e contemporaneamente ben collegato a Bologna, proponiamo: Appartamento 3 locali posto al primo piano senza ascensore, in piccola palazzina. L'immobile è composto da: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno e, accessibile dalla sala, abbiamo un ampio terrazzo di 30mq con veranda automatizzata. Completa l'immobile il posto auto privato L'appartamento si presenta in ottimo stato, nuovo da impresa con ottime finiture, impianti a norma e climatizzatori, ottimo per famiglie e giovani coppie. il riscaldamento è centralizzato. Luminoso con ottima esposizione. Completa l'immobile il posto auto assegnato. La geolocalizzazione potrebbe essere indicativa. LIBERO a ROGITO! FELSINA REAL ESTATE Ag. San Donato - Via S.Donato 158/70 Tel 051.19982569 - 40127 Bologna - Whatsapp Cell. 3479152126 sandonato@felsinarealestate.com

Rif: TG049 - Riferimento immobile: TG049 TRILOCALE DI RECENTE COSTRUZIONE CON TERRAZZINO, TAVERNA, GIARDINO E GARAGE La Tempocasa di Granarolo dell'Emilia propone in vendita Trilocale al primo piano disposto su due livelli con ampio giardino privato 110mq, balcone, terrazza, cantina, lavanderia e garage incluso nel prezzo. L'immobile si trova in una zona centrale di Granarolo che dista 400 m dalla scuola primaria e secondaria, ricercata per la tranquillità e comoda a tutti i servizi tranquillamente raggiungibili a piedi tra cui la fermata dell'autobus da e verso Bologna che si trova a pochi passi a piedi. Nelle vicinanze dell'immobile troviamo diverse aree verde comunali e una pista ciclabile che collega l immobile con il paese e la zona sportiva di Granarolo. INTERNO: Appartamento con ottima distribuzione degli spazi composto da ingresso su soggiorno (con predisposizioni per la cucina), disimpegno notte, 2 camere da letto e bagno dotato di sanitari sospesi e vasca. Tramite scala posizionata sul soggiorno si accede al piano terra dove troviamo il secondo bagno dotato di doccia e la taverna e comoda loggia. L'immobile è completo di infissi doppio vetro, videocitofono, porta blindata, inferriate e condizionatore. Il Riscaldamento è autonomo. ESTERNO: Piccola palazzina situata in ottima zona tranquilla in strada chiusa, l'esterno si presenta in ottimo stato con ottime finiture tra cui la pietra vista esterna e non presenta nessun lavoro in previsione. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Pietra vista - Giardino - Ottima Zona Riferimento immobile: TG049

GRANAROLO - Via GHIARADINO Rif. 314 BIS: A pochi minuti dal centro di Granarolo e da tutti i servizi e collegamenti della città, in contesto tranquillo e immerso nel verde, in corte con poche unità condominiali e comodo parcheggio, proponiamo appartamento in buono stato attualmente locato, in piccola palazzina contestualizzata in corte silenziosa e tranquilla. L'immobile è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura a vista, disimpegno, 2 camere da letto, bagno, balcone, garage di proprietà e posto auto condominiale nella corte comune. Ottimo stato della palazzina in quanto interamente rivista nel 2005: impianti a norma certificati, infissi in PVC vetrocamera, porta d'ingresso blindata, pavimento in parquet e gres. Aria condizionata in ogni vano. Termoautonomo con basse spese di gestione. Contesto tranquillo, silenzioso e ben abitato. Doppia esposizione. Palazzina Totalmente ristrutturata nel 2005! LOCATO AD € 500 FINO A MAGGIO 2025. FELSINA REAL ESTATE Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a Tel 051.307459 40138 Bologna - Whatsapp 329-3999416 La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa.

GRANAROLO DELL' EMILIA (frazione QUARTO INFERIORE): in centro al paese, ma in interno tranquillo e silenzioso, appartamento completamente ristrutturato, al secondo ed ultimo piano senza ascensore di una piccola palazzina, così composto: ingresso, sala, cucina abitabile a vista con accesso al balcone, spaziosa camera matrimoniale e bagno; completano la proprietà una cantina ciclabile e un garage. libero subito. riscaldamento autonomo e aria condizionata. € 149.000

Rif: TG047 - La Tempocasa di Granarolo dell'Emilia propone in vendita trilocale ristrutturato al primo piano con balcone, cantina, posto auto e 2 box da 22 e 19 mq INTERNO: Appartamento ben distribuito composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno notte, 2 camere da letto matrimoniali, lavanderia e bagno. L'immobile è completo di infissi doppio vetro, porta blindata e condizionatore. Riscaldamento autonomo. ESTERNO: Piccola palazzina di 4 unità situata in ottima zona tranquilla e comoda ai principali servizi. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -Piano comodo -Immobile Ristrutturato -Ottima zona a 2 passi da Bologna Riferimento immobile: tg047

IT.IMMOBILIARE Propone Quadrilocale Duplex a Castel Maggiore con 3 Camere Matrimoniali Proponiamo in vendita grazioso quadrilocale situato a Castel Maggiore, completamente ristrutturato nel 2006, in corte esclusiva, posto su due piani, perfetto per chi cerca spazi ben distribuiti e un ambiente accogliente. Descrizione dell'immobile: Piano Terra: ingresso su soggiorno con cucina a vista, bagno con doccia e comoda lavanderia. Primo Piano: tre ampie camere da letto matrimoniali e un secondo bagno con doccia. Caratteristiche: Spese condominiali: €225/mese, comprensive di acqua calda/fredda, riscaldamento e raffrescamento. Infissi: doppi vetri in legno, per un eccellente isolamento termico e acustico. Ambienti suggestivi: il soggiorno è caratterizzato da una volta, che dona un'atmosfera unica e accogliente. Pavimenti: ceramica in tutte le stanze. Climatizzazione: predisposta in tutte le camere e nel soggiorno. Possibilità di acquistare un garage per €15.000. Non perdere questa occasione unica! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

VENDITA DIRETTA DAL COSTRUTTORE Nelle immediate vicinanze delle antiche mura di Cividale del Friuli, in piazza della Resistenza, in un nuovo complesso residenziale di ultima generazione in corso di realizzazione sviluppato su 5 piani fuori terra e composto da 17 alloggi, si propone BICAMERE al PRIMO PIANO. L'appartamento è composto da una luminosa ZONA GIORNO con ampio soggiorno e angolo cottura e ZONA NOTTE costituita da camera singola, camera matrimoniale con bagno privato, bagno di servizio, entrambi i servizi igienici sono finestrati, e ripostiglio. Completa l'appartamento un grande terrazzo affacciato sul parco della piazza a cui si accede sia dalla zona giorno che dalle camere. Gli spazi interni sono ben distribuiti grazie ad un attento studio per l'arredabilità e le FINITURE sono PERSONALIZZABILI. L'alloggio è dotato di cantina e garage al piano interrato. Completo di riscaldamento a pavimento, macchina per la ventilazione meccanica controllata dell'aria puntuale, tapparelle azionate elettricamente, portoncino blindato, ascensore a servizio di tutti i piani e quanto necessario per rendere confortevole il vostro vivere quotidiano. Pannelli fotovoltaici condominiali collegati alla pompa di calore. Elevate prestazioni termiche e confort acustico. DETRAZIONI FISCALI comprese nel prezzo. Prezzo riferito al bicamere in oggetto. Per maggiori informazioni: - sito: www.specognacostruzioni.it - ufficio allo 0432.733.825 - mail: info@isbuttrio.it

Nuova costruzione a due passi dal centro di Granarolo dell'Emilia e da tutti i servizi. Varie tipologie di appartamenti con ampi terrazzi e possibilità di aggiungere cantina, autorimessa e posti auto. Varie scelte di capitolato e classe energetica elevata! Acquisto diretto dal costruttore. PREZZO SENZA SORPRESE: nessun costo di mediazione, oneri accessori, atto notarile ed iva al 4% compresi! Visita il nostro sito www.granarologarden.it e per maggiori informazioni chiamaci allo 051/0216342

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - NESSUNA MEDIAZIONE DOVUTA.ATTICO con terrazza di oltre 30 mq dove poter cenare con gli amici, ampi spazi interni pensati per godersi la quotidianità familiare, finiture e tecnologie di ultima generazione, minimi consumi di gestione, all'interno di un nuovo complesso residenziale, comodo ai servizi. Ecco i plus di questo attico. Consegna Primavera 2025. Per tale intervento sono previste DETRAZIONI FISCALI DI EURO 81.600, a favore dell'acquirente, sul prezzo indicato in pubblicità. In signorile edificio di sole dieci unità, luminoso ATTICO (tip. A9) di ampia metratura con ambienti ariosi e ottimamente distribuiti, con esposizione su tre lati, posto al terzo piano con ascensore. Internamente l'immobile si compone di ingresso su salone di quasi 35 mq con cucina a vista e affaccio su terrazza abitabile di 30 mq, disimpegno zona notte, 3 camere (1 matrimoniale, 1 doppia e 1 singola), 2 bagni e ripostiglio. Completano la proprietà autorimessa e posto auto esclusivo, compresi nel prezzo. La costruzione si trova in una posizione comoda al centro di Granarolo, ma interna rispetto alla via principale. La vicinanza a tutti i servizi è uno dei plus di questa zona: a pochi passi troviamo scuole, parchi, negozi e supermercati. Il centro di Granarolo è raggiungibile anche grazie alla pista ciclabile, perfetta per muoversi in tutta tranquillità. Rif. 292-23i

5 locali Granarolo Dell'Emilia - Via Dante In posizione centrale e comoda a tutti i servizi, all'interno di un edificio ben tenuto, disponiamo di silenzioso e luminoso appartamento posto al piano rialzato, di mq 100 circa, disposto su due piacevoli affacci opposti (est/ovest), attualmente composto da ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, camera studio con accesso al balcone, disimpegno, ampio bagno, armadiatura a muro, due camere matrimoniali. Completano la proprietà una cantina ciclabile e un garage singolo. Internamente l'appartamento si presente in buono stato conservativo. La porta d'ingresso è blindata, gli infissi sono in legno con vetrocamera, il bagno è stato recentemente ristrutturato, i pavimenti sono in marmo e palladiana dell'epoca di costruzione. L'impianto luce è dotato di certificato di conformità. Libero a rogito. L'appartamento, per la sua disposizione, presenta ottime potenzialità nell'ipotesi di una rimodulazione degli spazi. € 245.000

GRANAROLO EMILIA - Rif. GRAC - In pieno centro al paese, proponiamo cantina con comodo accesso pedonale: sita al piano terra con impianti autonomi (non c'è contatore), pavimentazione in ceramica, porto singola di accesso. Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

RIF: EH014 - Via Giosuè Carducci - Nel cuore di GRANAROLO DELL'EMILIA, in una posizione strategica e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un trilocale di 82 mq sito al piano terra di una palazzina di tre piani totali, situato in una zona tranquilla e silenziosa. L'appartamento è composto da una zona giorno con cucina a vista, tramite una porta finestra si accede ad una loggia con annesso terrazzo di circa 40mq. Proseguendo attraverso un disimpegno si giunge alla prima camera singola anch'essa con accesso al terrazzo, primo bagno di servizio cieco, un angolo lavanderia con lavatrice ed asciugatrice ed un secondo bagno finestrato con vasca. In fine una seconda camera matrimoniale con accesso esclusivo ad un patio di proprietà con annesso giardino per un totale di circa 60mq. Immerso in un contesto riservato, gode di una doppia esposizione e dispone di porta blindata, infissi in legno con vetrocamera e inferriate, parquet in entrambe le camere,riscaldamento centralizzato con conta calorie. Questo immobile, unico nel suo genere grazie ai due spaziosi sfoghi esterni, è ideale per chi ama organizzare cene e pranzi all'aperto, far giocare i bambini in totale sicurezza o offrire un'area accogliente per gli amici a quattro zampe. Completa la proprietà su richiesta, un' AUTORIMESSA di 14 mq ad € 20.000,00. La Geolocalizzazione dell'immobile è approssimativa per tutelare la privacy e la serenità dei proprietari. L'indirizzo esatto verrà fornito una volta confermato l'appuntamento. Tel. 0512846104 - EDEN HOUSE