GRANAROLO - In borgo recentemente ristrutturato, disponiamo di monolocale con zona giorno e zona notte in ambiente unico, con accesso a giardino privato di 20 mq e posto auto di proprietà. L'immobile è stato costruito nel 2007 da un recupero di corte rurale e si presenta in ottime condizioni, dotato di riscaldamento termo-autonomo con basse spese di gestione. Infissi con vetrocamera, zanzariere. Caldaia del 2021. Rif. ET1142- www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Trilocale di recente costruzione con terrazzo di 30mq, Quarto inferiore, Bologna VIA GRAMSCI - QUARTO INFERIORE Rif. 113: Luminoso, in contesto di recente costruzione ben curato e ben abitato e silenzioso immerso nel verde e contemporaneamente ben collegato a Bologna, proponiamo: Appartamento 3 locali posto al primo piano senza ascensore, in piccola palazzina. L'immobile è composto da: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno e, accessibile dalla sala, abbiamo un ampio terrazzo di 30mq con veranda automatizzata. Completa l'immobile il posto auto privato L'appartamento si presenta in ottimo stato, nuovo da impresa con ottime finiture, impianti a norma e climatizzatori, ottimo per famiglie e giovani coppie. il riscaldamento è autonomo. Luminoso con ottima esposizione. Completa l'immobile il posto auto assegnato. La geolocalizzazione potrebbe essere indicativa. LIBERO a ROGITO! FELSINA REAL ESTATE Ag. San Donato - Via S.Donato 158/70 Tel 051.19982569 - 40127 Bologna - Whatsapp Cell. 3479152126 sandonato@felsinarealestate.com

Rif: TG049 - Riferimento immobile: TG049 TRILOCALE DI RECENTE COSTRUZIONE CON TERRAZZINO, TAVERNA, GIARDINO E GARAGE La Tempocasa di Granarolo dell'Emilia propone in vendita Trilocale al primo piano disposto su due livelli con ampio giardino privato 110mq, balcone, terrazza, cantina, lavanderia e garage incluso nel prezzo. L'immobile si trova in una zona centrale di Granarolo che dista 400 m dalla scuola primaria e secondaria, ricercata per la tranquillità e comoda a tutti i servizi tranquillamente raggiungibili a piedi tra cui la fermata dell'autobus da e verso Bologna che si trova a pochi passi a piedi. Nelle vicinanze dell'immobile troviamo diverse aree verde comunali e una pista ciclabile che collega l immobile con il paese e la zona sportiva di Granarolo. INTERNO: Appartamento con ottima distribuzione degli spazi composto da ingresso su soggiorno (con predisposizioni per la cucina), disimpegno notte, 2 camere da letto e bagno dotato di sanitari sospesi e vasca. Tramite scala posizionata sul soggiorno si accede al piano terra dove troviamo il secondo bagno dotato di doccia e la taverna e comoda loggia. L'immobile è completo di infissi doppio vetro, videocitofono, porta blindata, inferriate e condizionatore. Il Riscaldamento è autonomo. ESTERNO: Piccola palazzina situata in ottima zona tranquilla in strada chiusa, l'esterno si presenta in ottimo stato con ottime finiture tra cui la pietra vista esterna e non presenta nessun lavoro in previsione. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Pietra vista - Giardino - Ottima Zona Riferimento immobile: TG049

GRANAROLO - Via GHIARADINO Rif. 314 BIS: A pochi minuti dal centro di Granarolo e da tutti i servizi e collegamenti della città, in contesto tranquillo e immerso nel verde, in corte con poche unità condominiali e comodo parcheggio, proponiamo appartamento in buono stato attualmente locato, in piccola palazzina contestualizzata in corte silenziosa e tranquilla. L'immobile è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura a vista, disimpegno, 2 camere da letto, bagno, balcone, garage di proprietà e posto auto condominiale nella corte comune. Ottimo stato della palazzina in quanto interamente rivista nel 2005: impianti a norma certificati, infissi in PVC vetrocamera, porta d'ingresso blindata, pavimento in parquet e gres. Aria condizionata in ogni vano. Termoautonomo con basse spese di gestione. Contesto tranquillo, silenzioso e ben abitato. Doppia esposizione. Palazzina Totalmente ristrutturata nel 2005! LOCATO AD € 500 FINO A MAGGIO 2025. FELSINA REAL ESTATE Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a Tel 051.307459 40138 Bologna - Whatsapp 329-3999416 La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa.

Rif: QG046 - Rif: QG046 - La Tempocasa di Granarolo dell'Emilia propone in vendita in OTTIMA zona residenziale appartamento quadrilocale di 99 mq completo di terrazzino, cantina e garage. INTERNO: Soluzione con ottima distribuzione degli spazi composta da ingresso arredabile dotato di armadio a muro, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 bagni finestrati, uno con doccia e uno con la vasca idromassaggio e 2 camere matrimoniali. Dalla zona giorno, sia dalla cucina sia dalla sala si accede al terrazzino che gode di una bellissima vista sul parco pubblico. L'immobile e completo di porta blindata, videocitofono, inferriate ed aria condizionata. Il riscaldamento è autonomo e gli infissi sono in legno, inoltre è stata installata sulla porta finestra sia della sala sia della cucina l'apertura elettrica delle tapparelle. ESTERNO: Appartamento in piccola palazzina di 2 piani e 6 unità abitative, situata in ottima zona tranquilla immersa nel verde a due passi dal paese. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - zona riservata - giardino condominiale - ottima disposizione degli spazi Riferimento immobile: QG046

Rif: qg033 - La Tempocasa di Granarolo dell'Emilia propone in vendita in zona Quarto inferiore, quadrilocale al piano terra con balcone, terrazza di 53mq e garage (24 mq) incluso nel prezzo INTERNO: Appartamento spazioso composto da ingresso su soggiorno (23mq), cucina abitabile (14), disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali (16 e 14 mq)e 2 bagni finestrati (5,5 e 4,5 mq). L'immobile è completo di infissi doppio vetro, videocitofono, condizionatore e porta blindata. Il Riscaldamento è autonomo. ESTERNO: Palazzina edificata negli anni 90, situata in zona tranquilla e riservata, comoda a tutti i servizi di quarto inferiore e dista 7 km da Bologna. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -piano comodo -ampie metrature -ampio terrazzo Riferimento immobile: qg033

GRANAROLO EMILIA - Rif. GRA933-A11 - NESSUN ONERE DI MEDIAZIONE! IN PRONTA CONSEGNA! Nel cuore del Paese, a due passi dal polo scolastico, dal supermercato e da tutti i servizi che offre Granarolo, è in fase di ampliamento un nuovo comparto residenziale che lascerà ampio spazio alle zone dedicate al verde pubblico e a piacevoli percorsi ciclo-pedonali. In questo gradevole contesto sorgerà un signorile fabbricato di cinque piani, costituito da due corpi, caratterizzato da una moderna architettura e adeguato alle ultime normative in materia antisismica; in particolare gli alloggi godranno di un elevato confort abitativo, saranno in classe energetica A4, privi dell'utenza del gas e dotati di moderne pompe di calore AUTONOME aria/acqua, riscaldamento a pavimento, predisposizione per il raffrescamento, performanti infissi in pvc, impianto fotovoltaico e predisposizione impianto anti-intrusione. Il fabbricato sarà servito da ascensore e ciascuno degli alloggi avrà a disposizione, al piano terra, un box auto, una cantina ed un posto auto di proprietà. Alloggio A11: disposto al piano quarto e penultimo con il servizio dell' ascensore, si compone di ingresso su ampio e luminoso soggiorno/pranzo con cucina a vista, meravigliosa vetrata rivolta al terrazzo di 17mq esposto a SUD, disimpegno, ripostiglio, due bagni finestrati e tre ampie camere. Al piano terra posto auto privato e VOLENDO cantina e garage.

GRANAROLO DELL' EMILIA (frazione QUARTO INFERIORE): in centro al paese, ma in interno tranquillo e silenzioso, appartamento completamente ristrutturato, al secondo ed ultimo piano senza ascensore di una piccola palazzina, così composto: ingresso, sala, cucina abitabile a vista con accesso al balcone, spaziosa camera matrimoniale e bagno; completano la proprietà una cantina ciclabile e un garage. libero subito. riscaldamento autonomo e aria condizionata. € 149.000

GRANAROLO DELL'EMILIA (QUARTO INFERIORE): in centro al paese, e comodissimo a tutti i servizi, luminosissimo attico di recente ristrutturazione, in palazzina ben tenuta e servita da ascensore: ingresso, sala con angolo cottura, due disimpegni notte arredabili, camera matrimoniale, bagno, terrazza di circa 45 mq e posto auto condominiale. riscaldamento autonomo e aria condizionata. € 129.000,00

Rif: TG047 - La Tempocasa di Granarolo dell'Emilia propone in vendita trilocale ristrutturato al primo piano con balcone, cantina, posto auto e 2 box da 22 e 19 mq INTERNO: Appartamento ben distribuito composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno notte, 2 camere da letto matrimoniali, lavanderia e bagno. L'immobile è completo di infissi doppio vetro, porta blindata e condizionatore. Riscaldamento autonomo. ESTERNO: Piccola palazzina di 4 unità situata in ottima zona tranquilla e comoda ai principali servizi. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -Piano comodo -Immobile Ristrutturato -Ottima zona a 2 passi da Bologna Riferimento immobile: tg047

GRANAROLO EMILIA - Rif. GRA933-A14 - NESSUN ONERE DI MEDIAZIONE. Nel cuore del Paese, a due passi dal polo scolastico, dal supermercato e da tutti i servizi che offre Granarolo, è in fase di ampliamento un nuovo comparto residenziale che lascerà ampio spazio alle zone dedicate al verde pubblico e a piacevoli percorsi ciclo-pedonali. In questo gradevole contesto sorgerà un signorile fabbricato di cinque piani, costituito da due corpi, caratterizzato da una moderna architettura e adeguato alle ultime normative in materia antisismica; in particolare gli alloggi godranno di un elevato confort abitativo, saranno in classe energetica A4, privi dell'utenza del gas e dotati di moderne pompe di calore AUTONOME aria/acqua, riscaldamento a pavimento, predisposizione per il raffrescamento, performanti infissi in pvc, impianto fotovoltaico e predisposizione impianto anti-intrusione. Il fabbricato sarà servito da ascensore e ciascuno degli alloggi avrà a disposizione, al piano terra, un box auto, una cantina ed un posto auto di proprietà. Alloggio A14: disposto al piano quinto ed ULTIMO con il servizio dell' ascensore, si compone di ingresso, ampio e luminoso soggiorno/pranzo di 25,5 mq con meravigliosa vetrata larga 3 metri rivolta sulla loggia di 13 mq, cucina abitabile 13 mq con seconda loggia, disimpegno attrezzabile, due ampi bagni finestrati e due camere matrimoniali. Al piano terra posto auto privato e VOLENDO cantina e garage.

IT.IMMOBILIARE Propone Quadrilocale Duplex a Castel Maggiore con 3 Camere Matrimoniali Proponiamo in vendita grazioso quadrilocale situato a Castel Maggiore, completamente ristrutturato nel 2006, in corte esclusiva, posto su due piani, perfetto per chi cerca spazi ben distribuiti e un ambiente accogliente. Descrizione dell'immobile: Piano Terra: ingresso su soggiorno con cucina a vista, bagno con doccia e comoda lavanderia. Primo Piano: tre ampie camere da letto matrimoniali e un secondo bagno con doccia. Caratteristiche: Spese condominiali: €225/mese, comprensive di acqua calda/fredda, riscaldamento e raffrescamento. Infissi: doppi vetri in legno, per un eccellente isolamento termico e acustico. Ambienti suggestivi: il soggiorno è caratterizzato da una volta, che dona un'atmosfera unica e accogliente. Pavimenti: ceramica in tutte le stanze. Climatizzazione: predisposta in tutte le camere e nel soggiorno. Possibilità di acquistare un garage per €15.000. Non perdere questa occasione unica! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

VENDITA DIRETTA DAL COSTRUTTORE Nelle immediate vicinanze delle antiche mura di Cividale del Friuli, in piazza della Resistenza, in un nuovo complesso residenziale di ultima generazione in corso di realizzazione sviluppato su 5 piani fuori terra e composto da 17 alloggi, si propone BICAMERE al PRIMO PIANO. L'appartamento è composto da una luminosa ZONA GIORNO con ampio soggiorno e angolo cottura e ZONA NOTTE costituita da camera singola, camera matrimoniale con bagno privato, bagno di servizio, entrambi i servizi igienici sono finestrati, e ripostiglio. Completa l'appartamento un grande terrazzo affacciato sul parco della piazza a cui si accede sia dalla zona giorno che dalle camere. Gli spazi interni sono ben distribuiti grazie ad un attento studio per l'arredabilità e le FINITURE sono PERSONALIZZABILI. L'alloggio è dotato di cantina e garage al piano interrato. Completo di riscaldamento a pavimento, macchina per la ventilazione meccanica controllata dell'aria puntuale, tapparelle azionate elettricamente, portoncino blindato, ascensore a servizio di tutti i piani e quanto necessario per rendere confortevole il vostro vivere quotidiano. Pannelli fotovoltaici condominiali collegati alla pompa di calore. Elevate prestazioni termiche e confort acustico. DETRAZIONI FISCALI comprese nel prezzo. Prezzo riferito al bicamere in oggetto. Per maggiori informazioni: - sito: www.specognacostruzioni.it - ufficio allo 0432.733.825 - mail: info@isbuttrio.it

Nuova costruzione a due passi dal centro di Granarolo dell'Emilia e da tutti i servizi. Varie tipologie di appartamenti con ampi terrazzi e possibilità di aggiungere cantina, autorimessa e posti auto. Varie scelte di capitolato e classe energetica elevata! Acquisto diretto dal costruttore. PREZZO SENZA SORPRESE: nessun costo di mediazione, oneri accessori, atto notarile ed iva al 4% compresi! Visita il nostro sito www.granarologarden.it e per maggiori informazioni chiamaci allo 051/0216342

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5 locali Granarolo Dell'Emilia - Via Dante In posizione centrale e comoda a tutti i servizi, all'interno di un edificio ben tenuto, disponiamo di silenzioso e luminoso appartamento posto al piano rialzato, di mq 100 circa, disposto su due piacevoli affacci opposti (est/ovest), attualmente composto da ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, camera studio con accesso al balcone, disimpegno, ampio bagno, armadiatura a muro, due camere matrimoniali. Completano la proprietà una cantina ciclabile e un garage singolo. Internamente l'appartamento si presente in buono stato conservativo. La porta d'ingresso è blindata, gli infissi sono in legno con vetrocamera, il bagno è stato recentemente ristrutturato, i pavimenti sono in marmo e palladiana dell'epoca di costruzione. L'impianto luce è dotato di certificato di conformità. Libero a rogito. L'appartamento, per la sua disposizione, presenta ottime potenzialità nell'ipotesi di una rimodulazione degli spazi. € 245.000

GRANAROLO EMILIA - Rif. GRA1021 - All'interno di un nuovissimo complesso residenziale in via di sviluppo, comodo a tutti i servizi che offre il comune, si propone in vendita un elegante e moderno trilocale, appena ultimato (2023), in classe energetica A4, posto al quinto ed ultimo piano e servito dall'ascensore. L'appartamento offre un ampio living funzionale, due camere da letto, due bagni con doccia e due spaziose logge, ideali per momenti di relax all'aperto. Gli interni, ampi e luminosi, sono realizzati con materiali di altissima qualità e con un'attenzione meticolosa ai dettagli, creando un ambiente sofisticato e di alto livello. La zona giorno, che si apre direttamente sulla loggia, favorisce una perfetta integrazione tra gli spazi interni ed esterni, mentre la zona notte è progettata per offrire la massima privacy e tranquillità. L'immobile viene proposto completo di arredi, fra i principali: - Cucina Veneta con piano di lavoro in ceramica Caranto effetto Carrara - Tavolo di design in legno allungabile fino a 3,2m e sedie imbottite - Divano angolare Poltrone e Sofà - Arredo camera Febal Casa - Letto contenitore Perdormire - Arredo loggia con divanetti e tavolino in legno - Tavolo per esterno con piano in vetro e 4 sedie - Arredo bagni e box doccia NoFrame L'ampia dotazione tecnologia permette di godere del massimo comfort abitativo, comprende infatti: - Riscaldamento a pavimento e raffrescamento fan-coil autonomi - Tapparelle elettriche e domotizzate - Videocitofono connesso da remoto - Addolcitore acqua sanitaria - Depuratore acqua potabile - Monitoraggio remoto consumi - Elettrodomestici Elettrolux di ultima generazione - Fibra FTTH Completano la proprietà posto auto di proprietà e VOLENDO la possibilità di acquistare ampio Box arredato con piano di lavoro e cantina integrata.

GRANAROLO EMILIA - Rif. GRAC - In pieno centro al paese, proponiamo cantina con comodo accesso pedonale: sita al piano terra con impianti autonomi (non c'è contatore), pavimentazione in ceramica, porto singola di accesso. Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

RIF: EH014 - Via Giosuè Carducci - Nel cuore di GRANAROLO DELL'EMILIA, in una posizione strategica e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un trilocale di 82 mq sito al piano terra di una palazzina di tre piani totali, situato in una zona tranquilla e silenziosa. L'appartamento è composto da una zona giorno con cucina a vista, tramite una porta finestra si accede ad una loggia con annesso terrazzo di circa 40mq. Proseguendo attraverso un disimpegno si giunge alla prima camera singola anch'essa con accesso al terrazzo, primo bagno di servizio cieco, un angolo lavanderia con lavatrice ed asciugatrice ed un secondo bagno finestrato con vasca. In fine una seconda camera matrimoniale con accesso esclusivo ad un patio di proprietà con annesso giardino per un totale di circa 60mq. Immerso in un contesto riservato, gode di una doppia esposizione e dispone di porta blindata, infissi in legno con vetrocamera e inferriate, parquet in entrambe le camere,riscaldamento centralizzato con conta calorie. Questo immobile, unico nel suo genere grazie ai due spaziosi sfoghi esterni, è ideale per chi ama organizzare cene e pranzi all'aperto, far giocare i bambini in totale sicurezza o offrire un'area accogliente per gli amici a quattro zampe. Completa la proprietà su richiesta, un' AUTORIMESSA di 14 mq ad € 20.000,00. La Geolocalizzazione dell'immobile è approssimativa per tutelare la privacy e la serenità dei proprietari. L'indirizzo esatto verrà fornito una volta confermato l'appuntamento. Tel. 0512846104 - EDEN HOUSE

- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - Piena proprietà di porzione di fabbricato ad uso civile abitazione, tipo villa bifamiliare, costituita da un appartamento composto da ingresso, cucina soggiorno, studio e bagno al piano terra, tre camere e un bagno al piano primo oltre al sottotetto. L'immobile è sito nel Comune di Granarolo dell'Emilia, in via Luigi neri n. 3. Per ogni ulteriore informazione relativa allo stato urbanistico-amministrativo, allo stato occupazionale, ai gravami oggetto di purgazione giudiziaria e per ogni ulteriore elemento utile all'acquisto, leggere con attenzione l'avviso di vendita. - Luigi Neri CHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI. Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all'asta rappresenta una straordinaria opportunità economica. IMPORTANTE: PUOI ACQUISTARE UN IMMOBILE ALL'ASTA CON MUTUO! Offriamo ai nostri clienti supporto completo con consulenze mutuo e analisi di fattibilità gratuite. Visita www.simplexdomus.it per accedere a tutti gli immobili all'asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale. IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA. Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente su www.simplexdomus.it GRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO