Vendita di trilocale appartamenti - Gravedona ed Uniti

Nel suggestivo contesto di Gravedona ed Uniti, a pochi passi dal Lago di Como, proponiamo in vendita elegante trilocale di circa 80 mq posto al piano terra, inserito in un complesso residenziale di recente costruzione (2016) dotato di piscina condominiale. L'appartamento, sviluppato su un unico livello, si compone di: - ingresso su ampia e luminosa zona living con accesso diretto al giardino privato - disimpegno - due camere da letto - bagno finestrato con box doccia Completa la proprietà un comodo box singolo. La soluzione si presenta in ottime condizioni, completamente arredata e pronta da abitare. È dotata di tutti i comfort moderni, tra cui riscaldamento centralizzato ad aria e impianto di climatizzazione, ideali per garantire il massimo benessere in ogni stagione. All'interno del complesso sono disponibili complessivamente 10 appartamenti: - trilocali sia al piano terra con giardino sia al primo piano con terrazzo - metrature principali di circa 88 mq - due unità da 80 mq con spazi esterni più ampi - tutte le soluzioni sono dotate di box e arredamento Via Poncia si trova in una posizione tranquilla e residenziale, ideale per chi cerca relax senza rinunciare alla comodità dei servizi. Gravedona ed Uniti è una delle località più apprezzate dell'Alto Lago di Como, rinomata per le sue spiagge, il lungolago curato e la vicinanza a ristoranti, negozi e attività sportive. La zona offre un perfetto equilibrio tra natura e servizi, risultando ideale sia come prima casa sia come investimento o casa vacanze. Contesto riservato, panorama suggestivo e qualità costruttiva rendono questa proposta un'opportunità da non perdere.

A Gravedona, affacciati su uno dei panorami più suggestivi del Lago di Como, proponiamo tre splendidi trilocali di 53, 76 e 86 mq. Due appartamenti godono di giardino privato fronte lago, mentre il terzo dispone di un ampio terrazzo panoramico. Le finiture di qualità e gli spazi generosi creano un ambiente accogliente e raffinato, perfetto per famiglie o per chi desidera vivere il lago tutto l'anno. Il residence offre piscina comune, area verde attrezzata e spazi dedicati al relax e alla convivialità. Highlights • Vista lago spettacolare • Giardino privato o terrazzo panoramico • Piscina condominiale con area relax • Finiture di qualità e ambienti luminosi • Posizione ideale per vivere o investire sul Lago di Como Posto auto in autorimessa coperta e cantina acquistabili a parte

A Gravedona, affacciati su uno dei panorami più suggestivi del Lago di Como, proponiamo tre splendidi trilocali di 53, 76 e 86 mq. Due appartamenti godono di giardino privato fronte lago, mentre il terzo dispone di un ampio terrazzo panoramico. Le finiture di qualità e gli spazi generosi creano un ambiente accogliente e raffinato, perfetto per famiglie o per chi desidera vivere il lago tutto l'anno. Il residence offre piscina comune, area verde attrezzata e spazi dedicati al relax e alla convivialità. Highlights • Vista lago spettacolare • Giardino privato o terrazzo panoramico • Piscina condominiale con area relax • Finiture di qualità e ambienti luminosi • Posizione ideale per vivere o investire sul Lago di Como Posto auto in autorimessa coperta e cantina acquistabili a parte

Lago di Como Gravedona ed Uniti Frazione Peglio Nel caratteristico borgo collinare di Peglio, a circa 7 km dalle rive del Lago di Como, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato e pronto da abitare, completo di lavanderia, area esterna e ampio garage. L'immobile è inserito in una piacevole casa di paese in pietra ed è situato al piano rialzato, con esposizione libera sui quattro lati. La superficie commerciale è di circa 105 mq e gli ambienti si presentano in ottime condizioni, luminosi, accoglienti e ben distribuiti. L'abitazione dispone di un doppio ingresso che conduce all'ampio soggiorno, caratterizzato da un suggestivo camino a legna, ideale per creare un'atmosfera calda e familiare. Adiacente alla zona living si trova una comoda e funzionale cucina abitabile. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato completo di doccia e vasca da bagno. La proprietà è arricchita da un pratico locale lavanderia, da un'area esterna pavimentata e di facile manutenzione, da un ripostiglio al piano terra e da un garage di circa 25 mq, dotato di portone sezionale motorizzato e comodo accesso carrabile. I serramenti in legno con doppio vetro sono perfettamente conservati. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a gasolio. La fermata dell'autobus si trova a circa 100 metri dall'abitazione e garantisce collegamenti con Gravedona, Colico, Menaggio e Como. La posizione, tranquilla ma ben collegata, rende questa proprietà ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento per locazioni turistiche. L'appartamento gode inoltre di un piacevole affaccio sul borgo storico. Prezzo: € 100.000, 00 Rendita catastale: € 284,05 Classe energetica G - IPE 666,01 kWh/m²a Costi annuali indicativi: IMU circa € 600,00 TARI circa € 250,00 Il confine svizzero dista circa 35 km, Como circa 55 km, mentre Milano e i principali aeroporti si trovano a circa 100 km. La stazione ferroviaria di Colico è raggiungibile in circa 20 minuti d'auto. Rif. A055.

All'interno di un prestigioso residence, proponiamo un appartamento di circa 96 mq con tre locali più servizi posto al piano terra di una palazzina di sole sei unità. L'ingresso avviene tramite un porticato coperto e si apre direttamente su un ampio soggiorno con cucina a vista reso molto luminoso da grandi vetrate che affacciano su un bellissimo portico che prosegue nel giardino. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, affacciata sul portico, una cameretta e un bagno. Il residence è dotato di un'ampia piscina, spazio ideale per vivere momenti di puro relax e svago in totale tranquillità. L'appartamento viene consegnato completamente arredato e rappresenta una soluzione ideale sia per essere abitato che come investimento immobiliare. Completa la proprietà un posto auto. Il centro di Gravedona, i principali servizi e il lago sono raggiungibili in pochi minuti.

Immerso nel verde e situato in una posizione tranquilla a pochi passi dalle sponde del Lago di Como, presentiamo residence composto da sole 6 unità abitative, pensato per chi cerca il connubio perfetto tra relax, natura e raffinatezza. Gli appartamenti, termoautonomi e disponibili in due metrature (80 e 90 mq), sono stati progettati con cura nei dettagli e si distinguono per le ottime finiture, impreziosite da particolari in pietra. Ogni soluzione è completamente arredata su misura, pronta da abitare e vivere in ogni stagione. Il residence offre ai suoi ospiti un'oasi di benessere all'aperto: un'ampia piscina di circa 15x7/8 metri, una splendida zona solarium di 150 mq per prendere il sole in totale privacy e una piccola piscina dedicata ai più piccoli. Alcune soluzioni disponibili: Piano Terra - La dimensione del giardino Sub.8 (90 mq): Ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno. Il tutto impreziosito da un porticato coperto in sasso di 16 mq e un meraviglioso giardino privato pianeggiante di 160 mq. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Sub.9 (80 mq): Ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno. Godetevi la privacy di un porticato coperto in sasso di 12 mq e un giardino privato di 60 mq. Include posto auto scoperto. Piano Primo - La magia della vista Sub.11 (90 mq + 90 mq rustico): Soggiorno con zona cucina affacciato sul terrazzo di 15 mq, 2 camere e bagno. Il piano sottotetto di 90 mq, già isolato e al rustico, offre la possibilità di ricavare una terza camera. Vista panoramica con scorcio lago. Posto auto incluso. Sub.12 (80 mq + 80 mq rustico): Soggiorno con zona cucina che si apre sul terrazzo coperto di 15 mq, 2 camere (entrambe con accesso alla balconata di 6,5 mq) e bagno. Anche in questo caso, il sottotetto di 80 mq (già isolato) può diventare una terza camera. Vista panoramica con affaccio diretto sulla piscina. Posto auto incluso. Tecnologia e comfort A completare l'eccellenza di questa proposta, l'efficiente impianto di riscaldamento a metano centralizzato con contabilizzazione di calore (Classe B), l'aria condizionata e un impianto fotovoltaico per la produzione di acqua calda e supporto al riscaldamento. Un'abitazione moderna, dal basso impatto energetico e pensata per il massimo comfort. Un'occasione unica per vivere il Lago di Como tutto l'anno. Da non perdere! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: Cellulare/Whatsapp: +393382616725 Email: pietro@bestcomo.com Best Como Immobiliare - L'esperienza locale per la tua casa da sogno. Le informazioni e i dati riportati hanno valore puramente indicativo e non hanno valore contrattuale.

Immagina di passare le vacanze con le persone a te care, di riscoprire la pace e la tranquillità a due passi dal lago di Como. A Gravedona ed Uniti, è possibile. In zona tranquilla ma centrale, vi proponiamo grande appartamento in casa indipendente senza spese condominiali, già pronto all'uso. L'unità si compone d'ingresso, soggiorno ampio e luminoso con accesso al balcone con vista, cucina abitabile, bagno e due camere da letto. Annesso spazio esterno pavimentato, giardino privato e ben due box auto. Non lasciarti scappare questa occasione unica. Contattaci per maggiori informazioni e/o per fissare un sopralluogo!

In posizione servitissima e molto soleggiata, a pochi minuti dal lago e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento con vista lago, situato in una palazzina di piacevole aspetto composta da sole 6 unità abitative, servita da ascensore. L'immobile si trova al terzo ed ultimo piano ed è disposto su due livelli, collegati internamente da una comoda scala. L'appartamento si distingue per la grande luminosità, garantita dalle ampie finestre, ed è così composto: ingresso, soggiorno con camino, cucina con accesso ad un terrazzo di circa 6 mq, due camere da letto e un ampio bagno. Salendo al piano sottotetto troviamo un secondo bagno e un ampio locale con travi in legno a vista, ideale come ufficio, studio o sala lettura. Completano la proprietà, al piano interrato, una autorimessa di 17 mq e un comodo ripostiglio. Ideale sia come prima casa che come casa vacanze. Prezzo richiesto € 340.000,00

Nel cuore dell'Alto Lago di Como, in una delle zone residenziali più apprezzate di Gravedona ed Uniti, proponiamo eleganti appartamenti inseriti in un signorile residence immerso nel verde, situato nella tranquilla e ricercata località La Poncia. La proprietà gode di una posizione particolarmente privilegiata: circondata da prati e vegetazione, offre un contesto riservato, silenzioso e rilassante, pur trovandosi a soli 500 metri pianeggianti dal lungolago e dalla passeggiata panoramica. Tutti i principali servizi - bar, ristoranti, supermercati, porto turistico e fermate dei mezzi pubblici - sono comodamente raggiungibili a piedi in pochi minuti. Una soluzione ideale sia per chi desidera una residenza principale sul Lago di Como, sia per chi è alla ricerca di una casa vacanze elegante, sia per chi desidera effettuare un investimento destinato alle locazioni turistiche. Il residence, realizzato nel 2011, si distingue per l'ottima qualità costruttiva e per le finiture curate nei dettagli. Le facciate con pregiate finiture in pietra naturale e i vialetti interni, anch'essi realizzati in pietra, valorizzano l'armonia architettonica dell'intero complesso, creando un contesto elegante, ordinato e ben mantenuto. Gli spazi comuni comprendono una splendida piscina con ampio solarium immerso nel verde, oltre a una zona barbecue ottimamente esposta al sole, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. All'interno della residenza sono disponibili appartamenti completamente arredati, caratterizzati da metrature generose, ambienti luminosi, spazi esterni vivibili e comodi box auto al piano interrato. È inoltre possibile acquistare locali deposito o cantine al piano seminterrato. SOLUZIONI DISPONIBILI Appartamenti al piano terra - circa 80/100 mq Le unità al piano terra offrono ambienti luminosi e ben distribuiti, con accesso diretto agli spazi esterni privati. Sono composte da: -ampio soggiorno con cucina a vista; -accesso diretto a portico coperto di circa 13 mq; -giardino privato pianeggiante di circa 39 mq; -due camere matrimoniali; -ampio bagno; -spazioso box auto singolo al piano interrato di circa 18 mq. Appartamenti al primo piano - circa 80/100 mq Le soluzioni al primo piano godono di un piacevole affaccio panoramico e di un ampio terrazzo vivibile. Sono composte da: -soggiorno con cucina a vista affacciato su terrazzo panoramico di circa 22 mq; -due camere matrimoniali; -ampio bagno; -spazioso box auto singolo al piano interrato di circa 18 mq. Ampio appartamento al piano terra Disponibile anche una soluzione di maggiore metratura, ideale per chi desidera spazi più generosi sia interni sia esterni. La proprietà comprende: -appartamento di circa 88 mq; -comodo portico coperto di circa 38 mq; -ampio giardino privato di circa 198 mq; -box auto al piano interrato di circa 18 mq. COMFORT E DOTAZIONI Tutti gli appartamenti sono completamente arredati e pronti per essere abitati o messi immediatamente a reddito nel mercato delle locazioni turistiche del Lago di Como. Le unità dispongono di: -riscaldamento autonomo; -impianto di raffrescamento; -frangisole elettrici Glisser; -tende esterne elettriche; -finiture di qualità; -buona efficienza energetica. ULTERIORI INFORMAZIONI Possibilità di acquisto di locali deposito o cantine. Acquisto soggetto a imposta di registro. Classe energetica A1. IPE: 124,72. Questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità sul Lago di Como: una residenza elegante, immersa nel verde, con piscina e spazi comuni curati, a pochi passi dal lago e dal centro di Gravedona ed Uniti. Una proposta ideale per chi desidera vivere il lago con comfort, tranquillità e qualità, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Lago di Como - Gravedona ed Uniti | Mansarda arredata nel centro storico a 60 metri dal lago Nel cuore del suggestivo centro storico di Gravedona ed Uniti, a soli 60 metri dalla passeggiata a lago, proponiamo in vendita una affascinante mansarda completamente arredata, situata all'ultimo piano di un elegante palazzo dei primi del '900 recentemente restaurato. L'appartamento si trova al terzo ed ultimo piano e ha una superficie di circa 80 mq. Gli ambienti sono caratterizzati dal tipico fascino delle mansarde con travi in legno a vista, che rendono l'atmosfera calda e accogliente. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, con affaccio sulle caratteristiche vie del borgo storico. La zona notte comprende due camere da letto, tra cui una camera matrimoniale con finestra ad abbaino, e un bagno finestrato con velux. Completa l'appartamento un comodo locale ripostiglio con zona caldaia. Le finiture sono di ottima qualità e l'immobile viene venduto completamente arredato con mobili in ottimo stato, risultando pronto da abitare o ideale anche come casa vacanze sul Lago di Como. È presente accesso carraio per carico e scarico, mentre diversi parcheggi comunali gratuiti si trovano a circa 100-200 metri dall'abitazione. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere nel borgo storico, a pochi passi dal lago, in uno dei paesi più affascinanti dell'Alto Lago di Como. Prezzo richiesto: € 175.000 Dati principali: Superficie: circa 80 mq Camere: 2 Bagni: 1 Riscaldamento termoautonomo a gas metano Spese condominiali circa € 450 annui Classe energetica G - 203,56 kWh/m² anno Rendita catastale € 441,57.

Lago di Como - Gravedona ed Uniti, Località La Poncia. Sole, tranquillità e verde a pochi passi dal lago In una delle zone più ricercate di Gravedona, località La Poncia, proponiamo appartamenti inseriti in un contesto esclusivo, tranquillo e immerso nel verde, a soli 400 metri pianeggianti dal lago, dalla passeggiata a lago e da tutti i principali servizi. Supermercati, bar, ristoranti, porto turistico e collegamenti pubblici sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, senza rinunciare alla privacy e alla quiete. Il Residence, edificato nel 2011, con finiture signorili, dispone di una ampia piscina, splendido solarium circondato dal verde e zona barbecue, perfettamente esposta al sole. Le unità, TUTTE completamente arredate, sono dotate di riscaldamento autonomo, impianto di raffrescamento, frangisole elettriche Glisser e tende elettriche esterne, pronte da vivere o da mettere a reddito. Le Soluzioni Disponibili App. 2-3 - Piano Terra - 80 mq Soggiorno con cucina affacciato su portico coperto di 12 mq e giardino pianeggiante di circa 50 mq. Due camere matrimoniali, ampio bagno. Posto auto esterno, a scelta dell'acquirente, incluso nel prezzo. App. 5-6 - Piano Primo - 80 + 80 mq Soggiorno con cucina affacciato su terrazzo panoramico di 12 mq. Due camere matrimoniali, ampio bagno. Sottotetto di proprietà eventualmente collegabile per ampliare la superficie abitativa. Posto auto esterno, a scelta dell'acquirente, incluso nel prezzo. Possibilità di prenotare anche un garage, di prossima realizzazione nel terreno adiacente fronte strada carrabile, dove verrà inoltre realizzata una nuova palazzina. Ulteriori Informazioni Possibilità di acquisto locali deposito al piano seminterrato Acquisto soggetto a imposta di registro (rendita catastale appartamenti da € 581,01 a € 639,12) Classe Energetica A1 - IPE 124,71 Perché scegliere La Poncia? Una zona soleggiata tutto il giorno, pianeggiante, comoda ai servizi e immersa nel verde. Un perfetto equilibrio tra esclusività, comfort e qualità della vita sul Lago di Como. Si allegano le fotografie degli interni dell'Appartamento 2, la cui distribuzione interna degli spazi, le finiture e l'arredamento risultano analoghi a quelli delle altre unità attualmente in vendita.

Situato in una delle zone più solive e tranquille di Gravedona ed Uniti, in Via alla Poncia, questo residence rappresenta il connubio perfetto tra design contemporaneo e comfort abitativo. Una posizione privilegiata che permette di raggiungere il lungolago, le spiagge e il centro storico con una piacevole passeggiata pianeggiante, dimenticando lo stress dell'auto. Il residence è caratterizzato da un'architettura armoniosa suddivisa in due corpi: Palazzina A: Solo 4 unità abitative. Palazzina B: Solo 2 unità esclusive. L'intera proprietà è immersa in un parco condominiale di circa 2.000 mq, che ospita un'ampia piscina centrale, ideale per il relax. Ogni appartamento è studiato per massimizzare la luminosità grazie ad ampie vetrate scorrevoli che annullano i confini tra interno ed esterno. La dotazione tecnologica è di altissimo livello: Domotica Avanzata: Gestione dell'abitazione da remoto per il massimo controllo e sicurezza. Smart Shading: Frangisole motorizzati “Glisser” e tende esterne motorizzate per modulare la luce con un tocco. Efficienza Energetica: Riscaldamento autonomo per una gestione personalizzata e ottimale dei consumi. Tipologie disponibili: Piano Terra: Con ampi giardini privati, ideali per chi cerca il contatto diretto con il verde. Piano Primo: Con terrazzi abitabili profondi, perfetti per pranzi all'aperto e momenti di relax. Vantaggio Acquisto: La vendita è soggetta a imposta di registro, garantendo un sensibile risparmio sui costi di transazione. Alta Redditività: La posizione strategica, le finiture di pregio e la piscina rendono questi immobili perfetti sia come prima casa che come investimento per affitti turistici di alto livello. Per conoscere il prezzo o fissare un appuntamento senza impegno contatta la nostra agenzia! Riferimento V001638