Sale three-room apartments - Grosseto

In un contesto residenziale esclusivo di Punta Ala, appartamento di circa 85 mq distribuito su due piani. Al livello inferiore si trova la zona giorno con angolo cottura, una camera e un bagno; al piano superiore un soppalco adibito a zona notte, una seconda camera e un secondo bagno. Una scala a chiocciola conduce al solarium privato di circa 25 mq, con vista mare, ideale per vivere l'estate all'aperto. L'immobile si trova a pochi passi dal mare e dai servizi di Punta Ala, in una delle zone più ricercate della Maremma Toscana. Buono stato generale.

Rivolta vende -Via della Sughera- Porto Ercole a pochi passi dal centro di Porto Ercole, nella tranquilla Via della Sughera- appartamento finemente curato nei dettagli, caratterizzato da ambienti luminosi e da un'ottima distribuzione degli spazi.La proprietà unisce la comodità di raggiungere a piedi tutti i principali servizi e la vivacità del paese al grande valore aggiunto di un box auto privato, una rarità assoluta e un comfort indispensabile per la zona. L'immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno con terrazzo, cucinotto, due camere, bagno e ripostiglio; al piano superiore una grande stanza mansardata con finestre. L'immobile ha un giardino di proprietà in parte piastrellato e un comodo box con finestra. Euro 590.000 - Rivolta Immobiliare dal 1956 Via Della Marina 20 - 58018 Porto Ercole (Gr) T 0564.642953 [email protected] - www.immobiliarerivolta.com Rivolta Immobiliare dal 1956 Viale Carso 15 - 00195 Roma T 06.3701263 [email protected] - www.immobiliarerivolta.com - Sei un agente immobiliare, anche senza esperienza, e vorresti lavorare con noi nelle nostre filiali di Roma o di Porto Ercole? Invia subito il tuo cv a: [email protected] o chiama il numero 324.7493146 ed entra a far parte della nostra Famiglia!

Piena proprietà di appartamento vincolato all'uso "casa vacanze" (ai sensi LR Toscana n°42/2000 e successive modifiche ed integrazioni; il loro utilizzo è disciplinato dal “Regolamento del Complesso Immobiliare Borgo Etrusco” e dal “Contratto di servizio” stipulato con la Borgo Etrusco S.p.A., quale attuale gestore del complesso immobiliare, allegati alla perizia e pubblicati sul portale del gestore della vendita www.spazioaste.it e sul sito www.itasset.it) posto in località Col di Sasso - Scarlino (GR), al piano primo, con annesso posto auto scoperto al piano terra, il cui accesso avviene dalla viabilità carrabile interna al complesso. Per l'utilizzo dell'immobile, al fine di soddisfare il rispetto della gestione unitaria del Complesso, sarà obbligo dell'acquirente, acquistare n° 17 azioni della Borgo Etrusco S.p.A., al valore nominale di Euro 25,00 cadauna. Per quanto sopra, il proprietario non potrà richiedere la residenza e non potrà acquistare l'unità immobiliare usufruendo dei benefici fiscali della “prima casa”. Il tutto è meglio evidenziato nel “Regolamento” sopra citato ed allegato alla perizia, redatto ai sensi delle norme Titolo I, Capo II, Sezione III, della L.R. Toscana 23/3/2000 n°42 e successive modifiche ed integrazioni. Diritto di proprietà su abitazione di tipo civile, situata nel comune di Scarlino (GR), località Col di Sasso, piano primo, all'interno del “Complesso C.A.V. Borgo Etrusco”, di cui alla “Premessa” da considerarsi qui riportata, individuata con il numero di interno G24. L'appartamento, al quale si accede da una corte comune, è composto da una scala esclusiva, soggiorno con zona cottura, un disimpegno, due camere, un bagno e due terrazze coperte. Immobile all'asta (data d'asta 30/10/2026), contattaci per fissare una prima consulenza presso uno dei nostri studi. Lo Studio Tafuro, nato nel 1948, offre consulenza ed assistenza completa nel mondo delle aste giudiziarie grazie a servizi professionali in ambito tecnico, commerciale, legale e fiscale su misura per ogni cliente. Lo studio aiuta il cliente ad investire nel settore delle aste immobiliari in totale trasparenza e sicurezza. Il servizio si estende anche alle procedure di saldo e stralcio, proponendo una soluzione vantaggiosa sia per il cliente, sia per il debitore. Visitando il sito www.studiotafuro.com sarà possibile scoprire tutti gli ulteriori servizi a disposizione del cliente.

Nel cuore della zona Rosmarina, uno dei quartieri più apprezzati di Marina di Grosseto per il verde, la tranquillità e la vicinanza alla spiaggia, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, inserito in un piccolo fabbricato di sole quattro unità immobiliari e privo di spese condominiali. La posizione è uno dei suoi punti di forza: il mare si raggiunge in meno di due minuti a piedi e la zona Rosmarina continua ad essere una delle più apprezzate di Marina di Grosseto grazie al verde, alla tranquillità e alla piacevole privacy che offre. L'appartamento sviluppa una superficie di circa 80 mq ed è circondato da una corte privata su tre lati. L'accesso, sia pedonale che carrabile, conduce alla veranda coperta frontale, uno spazio particolarmente piacevole da vivere durante la bella stagione grazie alla sua esposizione, sempre ben ventilata dalla brezza marina. All'interno troviamo un ingresso, un ampio soggiorno, il cucinotto separato e abitabile, due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato. Gli ambienti conservano le caratteristiche dell'epoca di costruzione e offrono l'opportunità di essere ripensati e personalizzati secondo le proprie esigenze, valorizzando appieno la generosa metratura dell'immobile. Il vero valore aggiunto della proprietà si scopre sul retro. Dal cucinotto e dalla corte frontale si accede infatti ad un'ampia corte esclusiva, immersa nel verde e protetta dall'ombra dei pini, un autentico prolungamento della casa durante tutta la bella stagione. È il luogo ideale per vivere gli spazi esterni in piena libertà, organizzare pranzi e cene all'aperto oppure concedersi semplicemente un momento di relax dopo il mare. Completa la proprietà un pratico ripostiglio con accesso dalla veranda posteriore. Le proprietà che uniscono una posizione così vicina al mare, l'ingresso indipendente e una corte esterna di queste dimensioni sono sempre meno frequenti nel mercato di Marina di Grosseto. Per chi desidera realizzare una casa al mare su misura, questa rappresenta una proposta capace di coniugare spazi, posizione e qualità difficilmente riscontrabili nello stesso immobile. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per concordare una visita. Saremo a tua disposizione per illustrarti ogni dettaglio dell'immobile e valutare insieme se questa proprietà risponde alle tue esigenze.

In una tranquilla zona residenziale di Grosseto si trova questo appartamento ben tenuto, che si sviluppa su due livelli. L'appartamento è situato in un complesso residenziale e si affaccia sui cortili interni, il che lo rende piacevolmente tranquillo. Il centro di Grosseto è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti, mentre un supermercato si trova a pochi minuti a piedi. Anche il Parco Giotto, oltre a vari negozi e servizi, si trovano nelle immediate vicinanze. Marina di Grosseto è raggiungibile in auto in circa 10 minuti, mentre Castiglione della Pescaia in circa 20 minuti. Al piano inferiore, l'appartamento dispone di un soggiorno con cucina a vista, una camera singola o matrimoniale utilizzabile in modo flessibile, un bagno con doccia e un ulteriore ripostiglio con WC, lavabo e lavatrice. Al piano superiore si trovano un'altra camera matrimoniale e un bagno con doccia. I due livelli sono collegati da una scala a chiocciola. L'appartamento viene venduto arredato e dispone di condizionatori Daikin quasi nuovi con funzione di riscaldamento, lavastoviglie, lavatrice e Wi-Fi. È inoltre presente un impianto di riscaldamento a gas attualmente non in uso. Grazie alla sua posizione e alla sua pratica disposizione, l'immobile è adatto sia come residenza principale o secondaria che come casa vacanze. Negli ultimi anni l'appartamento è già stato utilizzato con successo per affitti a breve termine e offre quindi anche un interessante potenziale di locazione.

Complesso immobiliare denominato “Poderino degli Ulivi” e costituito da n. 4 unità immobiliari di cui n. 1 immobile a destinazione civile abitazione, oltre a n. 3 terreni, ubicati in Case Sparse Poderino degli Ulivi n. 126, località Ripacci-ValSenese, nel Comune di Scansano (GR), e risultano censite al N.C.E.U. del Comune di Scansano (GR) al foglio 212 particella 189 subalterno 4, categoria A/2; terreno al foglio 212 particella 204; terreno al foglio 212 particella 92 e vigneto al foglio 212 particella 90. I beni immobili oggetto pignorati sono costituiti da un complesso immobiliare denominato “Poderino degli Ulivi” e costituito da n. 4 unità immobiliari di cui n. 1 immobile a destinazione civile abitazione, oltre a n. 3 terreni. Le unità immobiliari oggetto di pignoramento sono ubicate in Case Sparse Poderino degli Ulivi n. 126, località Ripacci-Val Senese, nel Comune di Scansano (GR), e risultano censite al N.C.E.U. della Provincia di Grosseto come segue:1.Immobile censito al NCEU del Comune di Scansano (GR) al foglio 212 particella 189 subalterno 4, categoria A/2;2.Terreno censito al NCT del Comune di Scansano (GR) al foglio 212 particella 204; terreno di consistenza attuale mq. 9.495,00.3.Terreno censito al NCT del Comune di Scansano (GR) al foglio 212 particella 92; canneto classe 1 di mq. 140,00.4.Terreno censito al NCT del Comune di Scansano (GR) al foglio 212 particella 90, vigneto di consistenza mq. 1.320,00.Il fabbricato originario è stato realizzato in data anteriore al 1° settembre 1967, in seguito è stato ampliato e trasformato in abitazione civile fino ad arrivare alla data odierna in cui è stato oggetto di CILA-Superbonus (P.E. 525/2021) ed ulteriore ampliamento (PdC n. 22/2022 e s.v.) con lavori attualmente sospesi e da completare.L'immobile si sviluppa su due livelli (piano terra e piano sottostrada), ed è posizionato sulle curve di livello di un poggio con accesso al piano terra dal lato di monte. Il fabbricato è costituito al piano terra da cucina, ampio soggiorno corredato di temo-camino ad aria e da terrazza con affaccio sul retro, disimpegno, camera e bagno; al piano sottostrada è presente un locale ripostiglio con accesso indipendente e corredato di w.c.; la porzione in ampliamento è posta al piano sottostrada ed è costituita da due camere da letto dotate di ingresso indipendente, di cui una corredata di piccolo disimpegno e w.c., l'altra con disimpegno che conduce al vano scala (la scala non è stata realizzata). Il progetto prevede il collegamento fra il piano sottostrada e il piano terra tramite la realizzanda scala con sbarco nel soggiorno del piano terra. Il progetto inoltre prevede il collegamento fra l'ampliamento e il ripostiglio con w.c. già presenti al piano sottostrada. E' inoltre presente un locale tecnico, dotato di accesso dall'esterno e realizzato in adiacenza alla porzione in ampliamento, sul lato opposto del vano scala. I realizzandi locali abitativi posti al piano sottostrada hanno tre lati fuori terra mentre sul lato a monte è presente uno scannafosso sottostante al terrazzino del soggiorno. Entrambe le camere sono dotate di ampie aperture che consentiranno anche l'accesso all'esterno.Come evidenziato dall'Esperto Estimatore in perizia le unità immobiliare pignorate sono state oggetto di CILA-Superbonus (P.E. 525/2021) ed ulteriore ampliamento (PdC n. 22/2022 e s.v.) con lavori attualmente sospesi e da completare il cui progetto prevede la costruzione di varie pertinenze che non sono state realizzate meglio precisate in perizia.La superficie utile dell'ABITAZIONE AL PIANO TERRA è pari a circa mq. 88,04 con altezza di progetto utile che varia da ml. 2,45 a 3,45, la superficie calpestabile dell'AMPLIAMENTO comprensiva del vano scala è pari a circa mq. 32,40 con altezza di progetto dei locali abitativi da 3,13 a 2,40. Il RIPOSTIGLIO con w.c. ha superficie utile pari a circa mq. 16,32 con altezza utile rilevata pari a ml. 2,45. La superficie commerciale del fabbricato è pari a mq. 183,83. Il TERRENO di proprietà che circonda il fabbricato ha una superficie catastale complessiva di Ha

TRILOCALE RISTRUTTURATO CON CORTE PRIVATA E NESSUNA SPESA CONDOMINIALE La Tecnocasa di Follonica propone in vendita grazioso appartamento al piano terra di 42mq calpestabili interni situato nella tranquilla zona di Cassarello, all'interno di una piccola palazzina priva di spese condominiali. L'immobile si raggiunge attraverso un cancello carrabile che conduce a una corte comune condivisa con una sola unità abitativa. L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina in open space, ambiente accogliente e ben distribuito. Dalla cucina si accede a una comoda corte privata esterna, ideale come spazio di servizio. Nella corte è presente un pratico ripostiglio dove trova posto l'autoclave. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale e da un bagno finestrato completo di box doccia. L'abitazione è stata completamente ristrutturata nel 2016 e si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi. Soluzione ideale come prima casa, casa vacanze o investimento, grazie alla posizione comoda ai servizi e alla vicinanza al mare. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Sei alla ricerca di un immobile o sei interessato ad una valutazione gratuita? Affidati a un professionista del Gruppo Tecnocasa per la ricerca di casa o per avere una valutazione precisa e affidabile del tuo immobile. Tecnocasa Studio Follonica 1 sas Follonica, Viale G. Matteotti n. 67 Hai bisogno di un mutuo per la tua casa ma non sai da dove iniziare? Affidati ad un Consulente del Credito Kìron Partner: possiamo aiutarti a trovare il finanziamento perfetto per le tue necessità! Grazie alla loro esperienza e a rapporti consolidati e pluriennali con importanti operatori del settore bancario e creditizio, possono aiutarti a realizzare il tuo sogno. Contattaci per una valutazione totalmente gratuita ! KIRON FOLLONICA Follonica, Viale G. Matteotti n. 55

La nostra agenzia propone in esclusiva un accogliente appartamento ad uso abitativo nel comune di cuore di Paganico (GR). Situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina, al quale si accede da una scala privata, questo immobile dispone di una metratura di circa 85 mq, arredato e offre un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto di cui una matrimoniale, un servizio, un ripostiglio e un balcone. Completa la proprietà una mansarda, ideale per ulteriori spazi abitativi o di stoccaggio. Buone le condizioni interne, che lo rendono da subito fruibile, con la possibilità comunque di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti. Dotato di impianto di climatizzazione, termo autonomo a metano con caldaia nuova, ulteriore stufa a legna, infissi in legno e la possibilità di costruire camino. La zona offre comodità come ristoranti, biblioteca, parcheggio, farmacia e ufficio postale. Contattaci per scoprire tutte le potenzialità di questo immobile!

fabbricato adibito ad uso residenziale posto in Grosseto, Frazione Istia d'Ombrone, Loc. Stiacciole, Strada Provinciale 159 delle Collacchie n. 503, elevato di due piani fuori terra oltre seminterrato e sottotetto. La costruzione risale agli anni 70, originariamente di tipologia unifamiliare, poi frazionata con PE 86/7031. fabbricato adibito ad uso residenziale posto in Grosseto, Frazione Istia d'Ombrone, Loc. Stiacciole, Strada Provinciale 159 delle Collacchie n. 503, elevato di due piani fuori terra oltre seminterrato e sottotetto. La costruzione risale agli anni 70. L'edificio è composto ai piani fuori-terra da due porzioni abitative, oltre a locali cantina/ripostiglio e unità a garage poste al piano seminterrato, sono annessi porzioni di resede circostante il fabbricato su più livelli. Il fabbricato ha accesso al civico 503 della suddetta via a mezzo di rampa carrabile a comune che conduce a destra alla scala esterna che porta ai resedi al piano terreno e poi agli ingressi delle abitazioni, mentre, frontalmente si trova l'accesso carrabile al garage, attraverso il quale si arriva alla corte del piano seminterrato sulla quale si affacciano le cantine. La zona di ubicazione è prevalentemente adibita ad uso abitativo, non lontana del centro di Istia d'Ombrone. Il fabbricato possiede facciate intonacate con vetusta tinteggiatura sicuramente da rinnovare; le strutture portanti sono in cemento armato, il tetto è del tipo inclinato a padiglione con copertura in laterizio che necessita di manutenzione in presenza anche di infiltrazioni localizzate. Il fabbricato nel complesso si trova in scadenti condizioni di manutenzione.Il fabbricato è così composto:Appartamento al Piano Terreno e seminterrato sub. 10L'appartamento è ubicato al piano terreno ed ha accesso da un portone provvisto di tettoia esterna. Risulta composto da due camere da letto, due servizi igienici, una cucina ed un salotto. L'immobile è collegato da una scala interna al piano seminterrato, composto da vani cantina, ripostigli e centrale termica, oltre a corte esterna coperta parzialmente da una tettoia. Come già indicato nei precedenti paragrafi porzione di detti locali cantina viene utilizzata ad uso abitativo nonostante non vi siano le caratteristiche per tale utilizzo. Si rileva infatti una cucina una camera da letto ed un servizio igienico, locali realizzati in assenza di autorizzazione.Dati identificativi: Comune di GROSSETO (GR) Foglio 76 Particella 189 Subalterno 10Particelle corrispondenti al catasto terreni: Comune di GROSSETO (GR) Foglio 76 Particella 189Indirizzo: STRADA PROVINCIALE DELLE COLLACCHIE n. 503 Piano S1-T Dati di classamento: Rendita: Euro 697,22, Zona censuaria 2, Categoria A/2, Classe 3, Consistenza 7,5 vani, Dati di superficie: Totale: 159 m2 Totale escluse aree scoperte: 159 m2Appartamento Piano Primo sub. 9L'immobile ha accesso dal piano terreno attraverso un resede ed una ampia veranda oltre al vano scale che conduce al piano primo. L'appartamento risulta composto da disimpegno, soggiorno, due camere, cucinotto, due bagni e un terrazzo; al piano sottotetto da un ripostiglio/mansarda ed un terrazzo a tasca/lastrico solare.Dati identificativi: Comune di GROSSETO (GR) Foglio 76 Particella 189 Subalterno 9Particelle corrispondenti al catasto terreni: Comune di GROSSETO (GR) Foglio 76 Particella 189Indirizzo: STRADA PROVINCIALE DELLE COLLACCHIE n. 503 Piano T-1 - 2 Dati di classamento: Rendita: Euro 557,77, Zona censuaria 2, Categoria A/2, Classe 3, Consistenza 6,0 vani, Dati di superficie: Totale: 165 m2 Totale escluse aree scoperte: 145 m2Autorimessa Piano seminterrato sub. 8unità immobiliare destinata ad autorimessa composta da un unico vano al grezzo, oltre a rampa carrabile di accesso a comune tra tutte le unità. L'altezza interna del vano risulta pari a ml. 2,20.Dati identificativi: Comune di GROSSETO (GR) Foglio 76 Particella 189 Subalterno 8.Particelle corrispondenti al catasto terreni: Comune di GROSSETO (GR) Foglio 76 Particella 189Dati di classamento: Rendita: Euro 116,51, Zona censuaria 2, Categoria C/6, Classe 2, Consistenz

TRILOCALE ALL'ULTIMO PIANO CON ASCENSORE E POSTO AUTO IN CORTE CONDOMINIALE A pochi passi dal Parco Centrale di Follonica, proponiamo in vendita un interessante trilocale situato all'ultimo piano con ascensore, ideale per chi cerca una casa confortevole, funzionale e immediatamente abitabile. L'ingresso introduce nella zona giorno, composta da una sala da pranzo con cucinotto. Un comodo corridoio conduce alla zona notte, dove troviamo due camere da letto e un bagno finestrato completo di box doccia. L'appartamento è già pronto per essere vissuto e dispone di importanti caratteristiche che ne aumentano il comfort: infissi nuovi, aria condizionata e riscaldamento autonomo a metano. Al piano terra, una corte condominiale offre la possibilità di parcheggiare l'auto, un valore aggiunto particolarmente interessante per una soluzione situata in zona centrale. La posizione, la presenza dell'ascensore, gli infissi nuovi e la possibilità di parcheggio rendono questa proprietà una soluzione interessante sia come abitazione principale, sia come casa per le vacanze al mare, sia come investimento. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Sei alla ricerca di un immobile o sei interessato ad una valutazione gratuita? Affidati a un professionista del Gruppo Tecnocasa per la ricerca di casa o per avere una valutazione precisa e affidabile del tuo immobile. Tecnocasa Studio Follonica 1 sas Follonica, Viale G. Matteotti n67 Hai bisogno di un mutuo per la tua casa ma non sai da dove iniziare? Affidati ad un Consulente del Credito Kìron Partner: possiamo aiutarti a trovare il finanziamento perfetto per le tue necessità! Grazie alla loro esperienza e a rapporti consolidati e pluriennali con importanti operatori del settore bancario e creditizio, possono aiutarti a realizzare il tuo sogno. Contattaci per una valutazione totalmente gratuita ! KIRON FOLLONICA Follonica, Viale G. Matteotti n. 55 Lun-Ven 9-13/15,30-19

ORBETELLO - NEGHELLI grade bilocale in un angolo di tranquillità vicino alla laguna Scopri questo incantevole appartamento bilocale, situato al piano terra rialzato, con ingresso indipendente e un balcone di proprietà esclusiva, chiuso e recintato. La zona giorno, luminosa e accogliente, presenta un angolo cottura a vista, perfetto per chi ama cucinare e socializzare. La possibilità di trasformare parte della zona giorno in una seconda camera offre flessibilità e comfort, mentre i pannelli scorrevoli creano un angolo di privacy ideale. L'ampio bagno finestrato è completo di lavanderia e c'è anche un secondo bagno finestrato per maggiore comodità. La zona notte è disimpegnata, garantendo tranquillità e riservatezza. Inoltre, il guardaroba offre spazio extra per organizzare al meglio l'ordine in casa. Con una disposizione intelligente degli spazi, questo appartamento è perfetto per chi cerca un rifugio accogliente. Situato in una posizione strategica, l'immobile è ben collegato al centro storico tramite una pista ciclabile e pedonale, permettendo di godere delle bellezze della città in modo semplice e veloce. Non mancano i servizi primari nelle vicinanze, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. Con incantevoli panorami sulla laguna e un'atmosfera serena, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile. Non lasciartelo sfuggire! Per appuntamenti e informazioni contatta Paola Santi 335 / 6277939 Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 [email protected] "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l'affidabilità dei comportamenti"

Orbetello Neghelli, Proponiamo in ESCLUSIVA la vendita di un appartamento completamente ristrutturato nel 2023 con bellissima vista. L'appartamento si compone nel seguente modo: ingresso sull'ampio soggiorno con cucina a vista e uscita sul balcone abitabile, ripostiglio, disimpegno notte con due camera da letto ed un bagno finestrato. Ottime rifiniture. Terrazza condominiale allo stesso piano. Impianto di riscaldamento autonomo. Posto auto nella corte condominiale.

Tirli, nel bellissimo paesino maremmano circondato dai boschi di lecci e castagni posto a 470slm, vicino alle più belle spiagge di Punta Ala e Castiglione della Pescaia (distanza in auto o scooter circa 15-20 minuti, vendesi splendido appartamento completamente ristrutturato in bell'edificio restaurato con facciata pietra a vista, per una superficie complessiva di circa 100 mq e così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura perfettamente attrezzato, due bagni con finestra e doccia, due grandi camere da letto, una di queste con vista sulla vallata circostante ricoperta di boschi. Questa proprietà, immersa nel verde amata fin dai tempi antichi per la sua posizione. L'immobile si trova in posizione centrale vicinissimo alla piazza principale del paese, l'appartamento è molto luminoso e non ci sono spese condominiali. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano Il paese, costruito in epoca medioevale, si trova a 15 minuti di auto dalle spiagge di Castiglione della Pescaia o di Punta Ala. Il paese molto vivo e piacevole, anche durante la stagione invernale, è meta ideale anche per chi ama andare in bicicletta o per coloro che apprezzano camminare nei sentieri e nei boschi circostanti andando ad esempio per funghi. • Distanze: Castiglione della Pescaia: 20km Punta Ala: 18km DOVE SI TROVANO ANCHE SPIAGGE DEDICATE AGLI AMICI A QUATTRO ZAMPE. Grosseto: ospedale 29km Stazione ferroviaria Follonica: 22km Richiesta € 155.000. Trattabili

Orbetello-Neghelli. Proponiamo IN ESCLUSIVA, a pochi passi dal Centro Storico e con bellissima vista sulla laguna, appartamento completamente ristrutturato composto nel seguente modo: ingresso sul soggiorno con camino, cucinotto, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e balcone. Al piano semi-interrato comoda cantina con finestra. La proprietà è stata completamente ristrutturata di recente con impianti idraulico ed elettrico nuovi, riscaldamento autonomo, climatizzatore caldo/freddo. Parti comuni con tetto ristrutturati. Ottima soluzione come abitazione o casa vacanza.

RIFLESSO : SPAZI INTELLIGENTI, CLASSE A, PORTICO SUPER VIVIBILE E FINITURE AL TOP Vuoi il mix perfetto tra tecnologia, comfort e design? L'appartamento Riflesso, in classe A, ha impiantistica all'avanguardia e finiture di pregio. Il portico vivibile di 15 mq sembra fatto apposta per cene e relax, e ogni spazio è distribuito alla perfezione: camere comode, bagno ampio e lavanderia nascosta. Qui non manca davvero nulla! Ah, e se vuoi, garage o posto auto sono disponibili a parte PROMO SPRINT Vendite ufficiali dal 1° settembre con sconti a scaglioni: • Settembre: primi due appartamenti -9%. Se venduti, i successivi -7% fino a ottobre. • Novembre: -5%, stesso meccanismo. Prima compri, più risparmi! (Posti auto e garage esclusi) Prezzo pubblicato : Eu.264.000 già con sconto massimo del 9%. SGRAVI FISCALI FINO A FINE 2025 Acquistando alla Residenza Essenza puoi usufruire di importanti sgravi fiscali: Prima casa: detrazione 50% sul 25% del prezzo comprensivo di IVA 4% Seconda casa: detrazione 36% sul 25% del prezzo comprensivo di IVA 10% Esempio pratico prima casa: Prezzo appartamento: Eu.264.000 + IVA 4% = Eu.274.560 25% del totale = Eu.68.640 50% detraibile = Eu.34.320. Detrazione annua circa Eu.3.432 per 10 anni Così, oltre a vivere in un appartamento nuovo, efficiente e di pregio, lo Stato restituisce una parte significativa dell'investimento, rendendo l'acquisto ancora più conveniente OPEN DAY IN CANTIERE Sabato 13 settembre alla Residenza Essenza. Contattaci subito: riceverai la brochure completa e potrai prenotare la tua fascia di visita. POSIZIONE Nel cuore di Follonica, tra Via Garibaldi e Via Toti: quartiere elegante e silenzioso, a 600 m dal lungomare e 500 m da Via Roma con negozi e ristoranti. Servizi e stazione a pochi minuti. RESIDENZA ESSENZA: UN NUOVO MODO DI ABITARE Ogni appartamento ha un nome e una vocazione: non solo spazi da vivere, ma uno stile. Progetto sartoriale Albearia, cura dei dettagli e valorizzazione architettonica. DESCRIZIONE IMMOBILE Entrando in Riflesso, la zona living di 24 mq accoglie subito con un'atmosfera luminosa e ariosa. La cucina lineare di 3,70 m si affaccia su un grande tavolo conviviale, mentre dall'altra parte l'angolo relax con divano e parete TV invita a momenti di svago e convivialità. Dal living si accede direttamente al portico di 15 mq, un vero e proprio prolungamento della casa, perfetto per pranzi all'aperto, cene sotto le stelle o semplicemente per sorseggiare un caffè al sole. La camerina di 11 mq è versatile e funzionale: con letto alla francese, armadiatura a ponte e spazio per scrivania o TV, offre tutto ciò che serve senza sprecare un centimetro. Anche questa stanza gode di accesso diretto al portico, creando continuità tra interno ed esterno. Il disimpegno è studiato con cura e ospita una lavanderia a scomparsa, rendendo pratiche le attività quotidiane senza ingombri. Il bagno comodo di 7 mq è elegante e funzionale, mentre la camera matrimoniale ampia e luminosa diventa un rifugio accogliente, con ogni dettaglio pensato per il comfort. Portico vivibile, luce naturale, finiture di pregio e distribuzione intelligente rendono Riflesso un appartamento dove ogni spazio è valorizzato e nulla è lasciato al caso, pronto ad accogliere chi cerca eleganza, praticità e un tocco di lifestyle. MATERIALI E IMPIANTI • Pareti Gas Beton 30 cm, isolanti e traspiranti • Solai con tappetini antirumore • Full electric: fotovoltaico e solare termico condominiale • Pompa di calore Daikin Altherma con accumulo 160 l per acqua calda, riscaldamento e raffrescamento con split a scomparsa • Infissi in PVC con anta ribalta e serrande elettriche CAPITOLATO E INTERIOR DESIGN Pavimenti e rivestimenti EnergieKer, personalizzabili. Bagni di alto livello, eleganti e flessibili. Progettazione su misura Interni 33 Firenze: Interior Pack per coordinare arredi, materiali e dettagli, rendendo l'appartamento pronto e armonico. Classe Energetica: A EPI: 0,00 kwh/m2 anno

In una zona tranquilla e riservata, ma a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 76 mq, situato al secondo piano di una palazzina di recente costruzione, servita da ascensore. L'immobile si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, uno spazio moderno e accogliente, ideale per vivere la casa in ogni momento della giornata dove è presente anche un comodo ripostiglio lavanderia. La zona notte ospita una grande camera matrimoniale e un bagno rifinito con gusto, caratterizzato da finiture eleganti. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento alimentato da pannelli, che garantisce elevato comfort abitativo ed efficienza energetica, oltre ad aria condizionata. Viene venduto parzialmente arredato, pronto per essere abitato. Un importante valore aggiunto è rappresentato dal sottotetto di circa 20 mq già predisposto per la realizzazione di una seconda camera da letto e di un ulteriore bagno, offrendo così la possibilità di ampliare gli spazi in base alle proprie esigenze. Completano la proprietà due terrazzi vivibili ideali per pranzi all'aperto o momenti di relax ed un posto auto privato all'interno della corte condominiale, contesto residenziale moderno, silenzioso e ben curato. La soluzione ideale per chi desidera una casa di nuova costruzione, efficiente, luminosa e con ottime potenzialità di personalizzazione, in una delle località più apprezzate della Maremma Toscana. Richiesta € 260.000 trattabili Classe energetica A4.

In via del Gualdo, a Punta Ala, appartamento al secondo piano servito da ascensore, una comodità rara e determinante per chi cerca accesso facile e comfort reale. Superficie catastale di 64 mq, tutto su un unico livello, con spazi ben distribuiti e nessuna metratura sprecata. Terrazza abitabile con vista mare, vero valore aggiunto, ideale da vivere in ogni stagione. Immobile completamente ristrutturato, chiavi in mano, con finiture di pregio e impostazione moderna. Abitazione full electric, senza gas, porta blindata, finestre elettriche, infissi con triplo vetro a taglio termico e tende elettriche. Zona giorno luminosa con soggiorno e angolo cottura affacciati sulla terrazza. Zona notte composta da una camera matrimoniale, una camerina e due bagni completi, una configurazione rara per questa metratura. Riscaldamento tramite termoconvettori. Contesto comodo ai servizi e vicino al mare. Un appartamento che unisce vista mare, ascensore e ristrutturazione totale. A Punta Ala, queste tre cose insieme fanno la differenza.

Diritto di proprietà di immobile sito in Gavorrano (GR)fraz.Grilli,Via Grosseto n. 36 (abitazione)e38 (autorimessa).L'abitazione è composta da due camere,soggiorno,cucina,ripostiglio,due bagni censita al cat. Fabb.del detto comune F.207,part.59,sub. 2,graff. part.114-119,cat.A/2,cl.2,con.6 vani,sup.tot. 144 mq, tot.escl.aree scop.126 mq,rend.€ 557,77.l'autorimessa è separata dall'abitazione,censita al cat. fabb. del detto comuneF.207,part.59,sub. 4,graff.part.59,cat.C/6,cl.6,cons.19 mq,sup.23 mq,rend.€75,56. LOTTO UNICO Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà di un compendio immobiliare posto al comune di Gavorrano (GR) frazione Grilli, Via Grosseto n. 36 (abitazione) e 38 (locale autorimessa). L'abitazione, con ingresso indipendente, è distribuita su due livelli e composta da due camere da letto, soggiorno, cucina, ripostiglio, due bagni per complessivi 126 mq oltre due aree a verde pertinenziali ed esclusive. Identificato al catasto dei Fabbricati del comune di Gavorrano al foglio 207, particella 59, sub. 2, graffata particella n. 114 e 119, categoria A/2, classe 2, consistenza 6 vani, superficie catastale totale di 144 mq, totale escluso aree scoperte 126 mq, rendita € 557,77. confini: stessa proprietà, corte comune, altre proprietà s.s.a. Il locale autorimessa è composto da un corpo di fabbricato separato dall'abitazione principale censito al catasto dei fabbricati del detto comune al foglio 207, particella 59, sub. 4, graffata alla particella 59, categoria C/6, classe 6, consistenza 19 mq, superficie totale 23 mq, rendita 75,56. AstaDev marchio del Gruppo Property Dev - Il tuo partner per investimenti immobiliari in asta Cerchi un'opportunità d'investimento immobiliare sicura e vantaggiosa? Con AstaDev, ti guidiamo passo dopo passo nel mondo delle aste giudiziarie, garantendoti un servizio completo e professionale. Cosa offriamo: • Ricerca personalizzata dell'immobile: Analizziamo il mercato per proporti le migliori opportunità. • Certificazione documenti: Verifichiamo la correttezza e la legalità di tutta la documentazione dell'immobile. • Analisi dell'investimento: Valutiamo il potenziale economico e i possibili rischi per assicurarti un investimento sicuro. • Assistenza durante l'asta: Ti accompagniamo in ogni fase della partecipazione, dalla preparazione fino alla conclusione. • Gestione dell'acquisto del credito immobiliare: Semplifichiamo l'intero processo per garantirti un'esperienza senza stress. • Consulenza Mutuo: Grazie alla partnership con Euroansa Spa, leader in Italia per la mediazione creditizia con oltre 34 convenzioni bancarie, ti offriamo consulenza professionale per ottenere il miglior finanziamento per il tuo acquisto immobiliare. Con AstaDev, hai la sicurezza di un partner affidabile che ti assiste per ottimizzare il tuo investimento e acquistare l'immobile perfetto per le tue esigenze. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per iniziare il tuo percorso di investimento.

Al calar del sole quando le luci del giorno lasciano spazio ai colori del crepuscolo, il paese di Pitigliano si trasforma in un presepe e tutto sembra improvvisamente fermarsi… non esiste un altro posto al mondo con lo stesso fascino e capace di suscitare le stesse emozioni! Una vista eccezionale che unisce la natura e il paesaggio dell'Area del Tufo, ai palazzi storici del paese, fino alle abitazioni più antiche, le cantine scavate direttamente nel tufo… il borgo di Pitigliano sembra essere sospeso nel vuoto, sorretto da una forza mistica, ammirarlo da lontano è un'esperienza che non potrete perdere! Vi sembrerà di ammirare un luogo fiabesco, dove il tempo si è fermato, un piccolo borgo magico, dominato dalla imponente torre campanaria della Cattedrale dei Santi Pietro e Paolo e con l'indimenticabile Acquedotto Mediceo, con i suoi imponenti archi in tufo e sullo sfondo il Palazzo Orsini, ecc nel centro storico vendiamo un'appartamento tipico, con angolo cottura - soggiorno, due camere e bagno. nel vicolo accanto, a servizio dell'appartamento, c'è un magazzino con sottostante cantina scavata nella roccia viva. Tetto rifatto nel 2018.

L'immobile, costruito nel 2009, si presenta in buone condizioni di manutenzione ed è privo di spese condominiali. Roselle, A5 km dal centro cittadino,proponiamo in esclusiva la vendita di un appartamento indipendente di 78 mq sviluppato interamente su un unico livello. La proprietà è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, di cui una matrimoniale, due servizi, uno dei quali finestrato, oltre a un terrazzo, un giardino privato con annesso da ristrutturare e un posto auto. L'ottima esposizione a sud, est e ovest garantisce una piacevole luminosità naturale durante l'intero arco della giornata. Completa la proprietà un terreno di circa 1.200 mq, ideale per chi ama il verde, desidera coltivare un orto o semplicemente vuole godere di ampi spazi all'aperto, nella massima libertà e tranquillità. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, impianto fotovoltaico per la produzione di acqua calda, zanzariere e infissi con doppio vetro, che contribuiscono a garantire un buon comfort termico e acustico. Libero e abitabile da subito !