Venta de apartamentos - Grosseto

Arrivando a Pitigliano dal mare, salendo la strada regionale 74 Maremmana, si notano le caratteristiche case che sporgono da un grande sperone di tufo, assolutamente a strapiombo. La rupe di Pitigliano è circondata su tre lati da altrettanti burroni, pieni di grotte scavate nel tufo; nel fondovalle scorrono i corsi d'acqua Lente, Meleta e Prochio. ll caratteristico centro storico è noto come la piccola Gerusalemme[6] per la storica presenza di una comunità ebraica da sempre ben integrata nel contesto sociale che qui ha la propria sinagoga Pitigliano era già un luogo frequentato e abitato sin dai tempi degli etruschi, quando qui furono fondati numerosi insediamenti scavati nel tufo. nella parte nuove del paese vendiamo un'appartamento posto al piano terra rialzato, formato da corridoio cucina, sala, due camere e bagno con ampio giardino e doppio ingresso ( portone principale e giardino) sottostante garage.

In una delle zone più servite di via Ugo Bassi, proponiamo in esclusiva un immobile situato in una delle zone più strategiche della città, a pochi passi dalle scuole e dai principali punti di riferimento quotidiani.L'appartamento è situato al terzo piano senza ascensore ed è composto da un ingresso che si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone vivibile affiancato da una cucina semi abitabile, ampia e funzionale. La zona notte è composta da una grande camera matrimoniale, due camere singole ( di cui una con balcone privato semi-verandato ), un bagno finestrato con vasca e un'ultima stanza jolly usata in questo momento come lavanderia. Completa la proprietà una comoda soffitta all'ultimo piano. La palazzina ha recentemente beneficiato del rifacimento del tetto, facciata e fognature.

ResidenzeRe propone in vendita a Porto Santo Stefano, all'interno dell'esclusivo Residence Il Carrubo, un appartamento di circa 110 mq oltre ampia terrazza panoramica di circa 40 mq con splendida vista mare. Situato in posizione dominante, l'immobile gode di un'eccellente luminosità e di una piacevole ventilazione naturale. La zona giorno risulta ampia e ariosa grazie alle grandi vetrate che si affacciano sulla terrazza abitabile, mentre la zona notte è ben distribuita e caratterizzata da ambienti funzionali. L'appartamento è completamente da ristrutturare ed è così composto: • Ingresso indipendente • Soggiorno/pranzo con camino funzionante e accesso alla grande terrazza panoramica vista mare • Cucina abitabile con accesso a una comoda terrazza di servizio retrostante • Due camere matrimoniali • Una cameretta • Due bagni Completa la proprietà un posto auto all'interno del complesso residenziale. Il Residence Il Carrubo, tra i più prestigiosi di Porto Santo Stefano, dispone di piscina condominiale, campi da tennis, club house e area giochi per bambini, offrendo un contesto riservato e di alto livello. L'immobile si trova in una zona residenziale ben servita, comoda ai mezzi pubblici e a pochi passi da attività commerciali e servizi. La richiesta è di € 420.000,00 trattabili. Per informazioni o per fissare una visita, il team di ResidenzeRe è a disposizione ai numeri 379 1664173 e 366 8150915, oppure via e-mail all'indirizzo [email protected]. Deve vendere prima di acquistare? Nessun problema. ResidenzeRe offre una valutazione gratuita del suo immobile e la seguirà in ogni fase della compravendita, con professionalità e trasparenza. In un'ottica di crescita e potenziamento del proprio team, l'agenzia - con ufficio in zona Roma Nord, nel quartiere Flaminio - è alla ricerca di consulenti immobiliari motivati e con comprovata esperienza, da inserire in collaborazione per attività di vendita e acquisizione. Gli interessati possono inviare la propria candidatura a [email protected] o contattare il 366 8150915. I dati si intendono corretti ma non garantiti. L'annuncio non costituisce in alcun caso documento contrattuale. Lavora con noi ResidenzeRe, agenzia con sede a Roma Nord (zona Flaminio), è alla ricerca di consulenti immobiliari motivati e con comprovata esperienza da inserire in collaborazione per attività di vendita e acquisizione. Per candidarsi, inviare il proprio contatto a [email protected] o chiamare il 366 815 0915.

PORTO SANTO STEFANO - località Campone, a circa 2 km dal porto e dal centro abitato, in una zona di campagna ed all'interno di un piccolo nucleo abitato, vendesi piccolo casale su due piani, composto da due appartamenti indipendenti, con terreno esclusivo. Il primo appartamento ha ingresso dalla corte esterna, dove si arriva comodamente con la macchina; pochi gradini ed entriamo nel disimpegno, sulla sinistra troviamo una zona giorno ed una ampia camera da letto matrimoniale; sulla destra rispetto all'ingresso, una cucina ed un bagno con doccia. Tutto da rimodernare, soffitti alti e molta luce all'interno. All'appartamento al piano terra si accede scendendo la breve stradina che arriva anche al terreno che fa parte della proprietà. Dalla corte si entra nell'ampio monolocale con angolo cottura e bagno. All'esterno, un locale magazzino in uso comune alle due unità. Il terreno di pertinenza è quasi tutto pianeggiante. Misure: appartamento piano terra 34 mq appartamento primo piano 37 mq terreno di pertinenza mq 811

APPARTAMENTO PANORAMICO A PUNTA ALA CON VISTA SUL PORTO E SUL MARE Nel cuore dell'esclusiva località di Punta Ala, rinomata per il suo elegante porto turistico, le spiagge incontaminate, la natura mediterranea e l'atmosfera riservata e raffinata, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento con splendida vista panoramica sul mare e sul porto. La proprietà, della superficie catastale di circa 100 mq, si sviluppa su due livelli - piano secondo e piano soppalco - offrendo ambienti luminosi, confortevoli e ben distribuiti. Il piano principale è composto da un ampio soggiorno con accesso alla terrazza panoramica affacciata sul mare e sul porto di Punta Ala, cucina, disimpegno, una camera matrimoniale con cabina armadio e terrazza privata, una seconda camera e due bagni. Al piano soppalco si trova una terza camera con cabina armadio e bagno privato, ideale come suite padronale o zona ospiti. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento e stufa, caratteristiche che lo rendono perfetto sia come residenza estiva sia per soggiorni durante tutto l'anno. Completa la proprietà un comodo posto auto situato al piano interrato dell'edificio. Punta Ala è una delle località più prestigiose della costa toscana, celebre per il porto turistico, il golf club, i servizi esclusivi, le calette dal mare cristallino e la vicinanza alle meraviglie della Maremma Toscana. Classe Energetica: G

[Rif. DV-9764] Proponiamo in vendita a Cinigiano, in una zona tranquilla e residenziale, un appartamento di circa 80 mq situato al piano rialzato di una palazzina ben mantenuta, con facciata e tetto rifatti tra il 1999 e il 2000. L'ingresso conduce direttamente in un ampio ambiente unico composto da soggiorno, tinello e angolo cottura: uno spazio semplice ma funzionale, dotato di terrazzino di servizio, comodo per stendere o per usi pratici. La distribuzione degli ambienti si sviluppa lungo un ampio corridoio: una soluzione che ottimizza gli spazi e garantisce una buona fruibilità. Le due camere matrimoniali, il bagno finestrato e un comodo ripostiglio si trovano ai lati del corridoio, assicurando riservatezza e luminosità. L'appartamento, in buono stato e parzialmente ristrutturato internamente, presenta pavimenti, intonaci e impianto elettrico rinnovati. È già disponibile e pronto all'uso, ideale sia come abitazione principale che come casa per le vacanze. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato, ottima come deposito o dispensa, e un piccolo orto/giardino privato antistante l'ingresso, perfetto per chi desidera un angolo verde da coltivare o personalizzare. L'immobile si trova a breve distanza dal centro del paese, con negozi, farmacia, bar e servizi di prima necessità raggiungibili comodamente a piedi. La posizione è strategica anche per chi desidera un punto d'appoggio tranquillo per visitare la Val d'Orcia, il Monte Amiata o la costa grossetana, tutti facilmente raggiungibili in auto. Cinigiano è servito da linee bus extraurbane che collegano con Grosseto e i comuni limitrofi, ed è perfettamente integrato nella rete dei percorsi enogastronomici e paesaggistici del territorio. Inoltre, è un luogo apprezzato anche come seconda casa per vacanze e fine settimana. Il clima è mite, la comunità accogliente e i panorami su vigneti, oliveti e boschi sono impareggiabili. Un contesto ideale per chi desidera vivere o investire nella Toscana autentica, lontano dal caos ma vicino a tutto.

Trilocale unico nel suo genere, situato al quarto piano con ascensore di un piccolo e tranquillo condominio in via Lago Trasimeno 23, a soli 100 metri da una splendida pineta che conduce direttamente al mare, con spiaggia libera e stabilimenti balneari. L'appartamento si compone di un'ampia cucina con accesso diretto al balcone, una camera da letto con letto matrimoniale e letto singolo anch'essa con accesso al balcone, una seconda camera con comodo divano letto matrimoniale e un bagno dotato di box doccia. Completa la proprietà una terrazza ad uso esclusivo di ben 52 mq, facilmente accessibile dalla scala condominiale e trasformabile secondo il rendering progettuale. L'immobile è arredato in modo funzionale e accogliente ed è dotato di tutti i comfort essenziali: cucina attrezzata, frigorifero con congelatore, TV e lavatrice. Disponibile posto auto non riservato all'interno della corte condominiale. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti e tutti i principali servizi. Soluzione ideale per vacanze in famiglia o come investimento per affitti brevi, grazie all'elevata richiesta nella zona.

Porto Ercole - Appartamento con vista mare e grande potenziale Nel cuore di Porto Ercole, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile è completamente da ristrutturare e rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura, personalizzando gli ambienti e le finiture secondo il proprio gusto, valorizzando una proprietà in una delle località più esclusive dell'Argentario. La disposizione interna comprende un luminoso soggiorno, una cucina separata, tre camere da letto e un bagno. Completano la proprietà due balconi, entrambi con piacevole vista mare, ideali per trascorrere momenti di relax all'aperto e godere del panorama. L'appartamento viene venduto non arredato. Alcune immagini presenti nell'annuncio sono puramente indicative e mostrano una possibile ipotesi di arredamento e valorizzazione degli spazi, al solo scopo di aiutare a immaginare il potenziale dell'immobile. Grazie alla posizione, alla vista e agli ampi spazi interni, questa proprietà si presta sia come residenza principale sia come casa per le vacanze o come investimento immobiliare. Una soluzione dalle grandi potenzialità, pronta a essere trasformata in una residenza esclusiva in una delle mete più affascinanti della costa toscana.

In una delle località più esclusive della costa, proponiamo la vendita di un magnifico appartamento in pietra di 60 mq con ingresso indipendente e con una spettacolare vista sul mare. La proprietà si estende degradando verso il mare su più terrazzamenti; terrazza al piano superiore con zona prendisole dove godere la splendida vista sul mare e perfetta per ammirare i tramonti, l'appartamento ed infine un ulteriore terrazza con una comoda veranda con tenda elettrica che offre così un'ottima opportunità di personalizzazione e relax. Di recentissima ristrutturazione, si presenta in uno stile moderno: raffinatissime le rifiniture sia degli esterni che degli interni, ove fanno da padroni materiali come pietra e legno in una perfetta commistione che donano all'ambiente toni minimal chic ma di una ricercatissima eleganza. Si compone da una cucina completamente attrezzata e funzionale con una piccola zona living, bagno con doccia, camera matrimoniale dove attraverso una vetrata è possibile godere della splendida vista sul mare, cameretta, bagno e un ripostiglio. Immobile completamente climatizzato con pompe di calore e radiatori con caldaia a gas, due terrazzi con vista mare, doccia esterna, due posto auto privato su strada. Questo appartamento completamente ristrutturato con la sua architettura in pietra e i suoi spazi intelligenti, rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza esclusiva in una posizione privilegiata, a pochi passi dal mare e dal fascino di Ansedonia.

Monte Argentario Elegante appartamento con terrazza panoramica vista mare Monte Argentario - A pochi minuti da Porto Santo Stefano Immerso nell'incantevole cornice del Monte Argentario, a pochi minuti dal rinomato borgo di Porto Santo Stefano, proponiamo in vendita un elegante appartamento che conquista fin dal primo sguardo grazie alla sua splendida vista sul mare e agli spazi raffinati, pensati per vivere il fascino della costa toscana in ogni stagione. L'abitazione si sviluppa su ambienti luminosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno e da una cucina perfettamente integrata, dove comfort e funzionalità si fondono in un'atmosfera calda e conviviale. Le ampie aperture regalano una piacevole luminosità naturale e incorniciano il panorama sul mare, creando una costante connessione tra gli spazi interni e l'ambiente circostante. La zona notte ospita due spaziose camere da letto e ben tre bagni che garantiscono praticità e il massimo comfort sia per la famiglia che per gli ospiti. Il vero protagonista della proprietà è la magnifica terrazza panoramica vista mare con accesso alla spiaggia, arredata con comodi divani e concepita come un autentico salotto all'aperto. Questa proprietà la scelta ideale sia come esclusiva residenza per le vacanze sia come investimento di prestigio in una delle località più ricercate della Toscana.

Immerso nel suggestivo quartiere di Senzuno a Follonica (GR), questo incantevole appartamento ad uso abitativo rappresenta un'eccellente opportunità non solo per chi cerca una casa al mare, ma anche per chi desidera investire in una soluzione ad altissima redditività. La posizione strategica, a pochi passi dalla spiaggia, rende infatti l'immobile ideale per affitti turistici estivi, mentre la presenza di tre camere matrimoniali - due delle quali facilmente affittabili singolarmente come camere B&B - offre la possibilità di generare introiti aggiuntivi durante tutto l'anno. Con una superficie di 97 mq, l'appartamento dispone di ingresso indipendente e zero spese condominiali, elementi che massimizzano privacy e convenienza, oltre a ridurre i costi di gestione in caso di messa a reddito. La proprietà si compone di un accogliente soggiorno con cucinotto, bagno con antibagno e tre spaziose camere matrimoniali, inclusa una con bagno privato. Una piccola corte esterna con ripostiglio completa l'immobile, offrendo uno spazio fruibile anche dagli ospiti. Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi in PVC e caratteristici soffitti con travi a vista, l'appartamento è pronto per essere vissuto o trasformato in una solida fonte di guadagno, grazie alla forte richiesta di soggiorni brevi e turistici nella zona. Una vera oasi di pace a due passi dal mare, perfetta per chi sogna una vita vista spiaggia o un investimento sicuro e immediatamente produttivo. Contattaci subito al 3349146034! Rif. 025/F055

“Vivi il sogno toscano” Appartamento su due livelli nel cuore del centro storico di Pitigliano… la Piccola Gerusalemme. La disposizione su due livelli, unita alla presenza di due numeri civici distinti, permette di frazionare l'appartamento in due unità immobiliari autonome con estrema facilità. Ideale per chi cerca un investimento da mettere a rendita doppia o chi desidera coniugare casa e studio professionale o per chi pensa ad una dependance ospiti. Coldwell Banker ha il piacere di proporre in vendita un' opportunità unica: un delizioso appartamento su due livelli situato nel cuore del celebre centro storico di Pitigliano, uno dei borghi più belli d' Italia. Ideale per chi desidera immergersi completamente nell' atmosfera magica e medievale di questo paese scavato nel tufo, l' appartamento, con il suo caratteristico stile toscano, è disposto su due livelli: al piano inferiore, troviamo un ampio tinello con camino e cucina in muratura. Attraverso un arco in tufo si accede ad un luminoso soggiorno e alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno; al piano superiore, invece, un soggiorno/studio con grande camino, una seconda camera matrimoniale ed un ampio bagno con doccia. L' immobile si presenta in ottime condizioni e mantiene intatti gli elementi tipici dell'epoca come le travi in legno lavorate da maestri d'ascia e i pavimenti in cotto, in particolare quelli al piano superiore, originali del XVI secolo. Le finestre regalano suggestivi scorci sui vicoli in pietra e un affaccio panoramico sulla vallata. Pitigliano, in provincia di Grosseto, è noto in tutto il mondo per la sua storia affascinante e per la sua spettacolare posizione, arroccato su una rupe di tufo vulcanico. Il borgo è universalmente conosciuto come la “Piccola Gerusalemme” per la storica presenza di una comunità ebraica e del suo antico ghetto, visitabile attraverso un suggestivo percorso. Le sue radici affondano nell' epoca etrusca e il paese è dominato dall' imponente fortezza Orsini, che racconta secoli di storia e di lotte tra le antiche famiglie nobiliari. La zona è celebre anche per la sua tradizione enogastronomica, in particolare per i vini DOC, come il “Bianco di Pitigliano”. A breve distanza si trovano le rinomate Terme di Saturnia e le Terme di Sorano, ideali per momenti di relax e benessere, oltre il noto lago di Bolsena, ulteriore angolo di piacere. In sintesi…l'occasione di vivere in un luogo fuori dal tempo! Link ad un breve filmato: https://studio.youtube.com/video/-9by4udFszs/edit *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Quadrilocale Luminosissimo con doppi servizi e terrazza vivibile! FOLLONICA, ZONA CENTRO/ CAPANNINO, Scopri questo splendido quadrilocale completamente ristrutturato, che offre un'illuminazione naturale grazie alla sua esposizione libera su tre lati da cui si può accedere sul terrazzo da ogni vano dell'appartamento. Situato al terzo piano di un elegante edificio a mattoncini con ascensore, l'appartamento vanta un ampio ingresso con disimpegno che ci conduce a una cucina pranzabile, ideale per convivialità e momenti in famiglia, da qui l'accesso alla terrazza è perfetto per pranzi all'aperto, oltre agli spazi generosi per godere del sole. Il reparto notte è composto da due camere matrimoniali e un salotto che può essere utilizzato come camerina o studio. Una delle camere dispone di un bagno en suite con box doccia, mentre il bagno principale è moderno e finestrato, dotato di un ampio box doccia. Gli infissi in PVC Schuco garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, mentre i climatizzatori Daikin e Mitsubishi presenti in ogni vano assicurano il massimo comfort in ogni stagione. Termoautonomo con caldaia a metano. Con una superficie commerciale di 95 m² e 85 m² calpestabili, questo appartamento è perfetto sia come residenza principale che come casa per le vacanze al mare di famiglie numerose! Ampio ingresso condominiale permette di parcheggiare biciclette per raggiungere il centro pedonale e il mare con il corso ciclabile che inizia proprio da pochi passi da casa. L'accesso è adattato anche per persone con mobilità ridotta, rendendolo adatto proprio a tutti. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente moderno e accogliente, dove ogni dettaglio è stato curato con attenzione. Contatta Anna Immobiliare per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Complesso immobiliare in asta a Civitella Paganico (GR) - Strada Provinciale Leopoldina 14 (CAP 58045) Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Civitella Paganico (GR), in una zona isolata e collinare, a circa 1 km dalla Stazione di Monte Antico e 5 km da Paganico. L'accesso avviene tramite una strada sterrata dalla Strada Provinciale Leopoldina n. 14, che conduce direttamente alla corte esclusiva. L'immobile, sebbene necessiti di interventi, offre un'ampia opportunità per attività ricettive e agricole. Superficie e distribuzione interna Il compendio pignorato si estende su una superficie commerciale totale di circa 1008 mq e comprende 3 unità immobiliari e 66 terreni. Il Fabbricato A, principale dell'agriturismo, si sviluppa su due piani con salone tv-ristorante, due cucine, servizi igienici, cantina, tinaia e due camere con bagno al piano terra; sei camere con bagno e un salone comune con bagno da finire al piano primo, per una superficie utile di circa 423.23 mq. Il Fabbricato B include un magazzino, una sala relax/prima colazione e un portico, con una superficie utile di circa 92.52 mq. Il Fabbricato C è composto da forno, stireria e ufficio con bagno, per circa 41.43 mq. Il Fabbricato D, originariamente per confezionamento/vendita prodotti, è utilizzato come abitazione con due soggiorni, cucina, due camere e due bagni, per circa 109.55 mq. Il Fabbricato E ospita scuderia, box cavalli, uffici e bagno, per circa 105.35 mq. Infine, il Fabbricato F comprende una piscina per bambini, una piscina principale e un locale tecnico al piano seminterrato, per circa 191.90 mq. Lo stato di conservazione generale dei fabbricati è da ristrutturare, con problematiche strutturali e degrado diffuso. Caratteristiche e dotazioni Gli interni dei fabbricati presentano pavimenti in mattonelle di cotto e parquet, infissi in legno con vetrocamera. La corte esclusiva si estende per circa 1.79.16 ha e include un vasto giardino, aree recintate per cavalli e gli impianti a servizio dell'agriturismo. I terreni agricoli, per complessivi 64.73.77 ha, sono suddivisi in seminativo (35.94.96 ha), seminativo irriguo (0.56.50 ha), bosco ceduo (25.55.91 ha), oliveto (1.02.67 ha) e incolto (1.63.73 ha). È presente un pozzo per l'irrigazione. Contesto e collegamenti Il compendio è situato in una posizione isolata, immersa in un paesaggio collinare, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. La vicinanza alla Strada Provinciale Leopoldina garantisce un buon collegamento con le località circostanti. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 1.321.924,70 Offerta minima: € 959.944,00 Rilancio minimo: € 10.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 27% Data asta: 28/10/2026 Termine presentazione offerte: 23/10/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampio compendio immobiliare • Vasta estensione di terreni • Potenziale agrituristico • Piscina Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

D/CD3784 - app. 1 - All'interno del suggestivo borgo marittimo di Castiglione della Pescaia, proponiamo in vendita un prestigioso casale di nuova realizzazione, suddiviso in tre unità immobiliari indipendenti, ciascuna con giardino privato e piscina comune. L'intervento prevede la demolizione controllata e la successiva ricostruzione dell'antico casale, nel pieno rispetto dello stile architettonico toscano originario, con particolare attenzione al recupero delle caratteristiche estetiche tradizionali, integrate con soluzioni moderne e funzionali. La proprietà gode di una posizione privilegiata, con una splendida vista sulla Riserva Naturale della Diaccia Botrona e la possibilità di raggiungere il mare comodamente a piedi o in bicicletta. L'unità proposta ha una superficie interna di 142 mq. ed è disposta su due livelli: al piano terra, ingresso indipendente su salone con cucina a vista con accesso al grande giardino di 375 mq. e un bagno a servizio della zona giorno; al piano superiore, tre camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno en suite e cabina armadio, un bagno a servizio della zona notte notte, e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà 2 posti auto e piscina comune con adiacente "Pool House". In fase di valutazione, esclusa dal prezzo della compravendita, il costo per la realizzazione della "pool house" comune, che sarà a breve quantificata. L'immobile sarà realizzato con elevati standard qualitativi e dotato dei migliori comfort abitativi, tra cui: impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione, piscina condominiale, predisposizione per colonnina di ricarica auto (wallbox). È garantita la massima efficienza energetica grazie all'impiego di impianti di ultima generazione. Ogni unità è completamente personalizzabile in base alle esigenze dell'acquirente; anche le metrature interne potranno essere oggetto di variazione su richiesta. Nota importante: le immagini presenti nell'annuncio sono rendering esemplificativi a scopo illustrativo. I lavori di costruzione avranno inizio lavori il 15.10.2026 con consegna prevista indicativamente in 24 mesi. Un'opportunità unica per vivere in un contesto esclusivo, immerso nella natura e a pochi passi dal mare.

PUNTA ALA - APPARTAMENTO IN VENDITA ALL'INTERNO DEL PORTICCIOLO TURISTICO All'interno dell'esclusiva Marina di Punta Ala, a pochi passi da tutti i servizi e a soli 5 minuti a piedi dal mare, proponiamo in vendita un elegante appartamento disposto su un unico livello. L'immobile si compone di un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto al portico coperto, ideale per pranzi e cene all'aperto, cucinotto separato, due camere matrimoniali, una camera singola e doppi servizi. Dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti e riscaldamento autonomo con caldaia a metano, l'appartamento garantisce comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un posto auto riservato all'interno della marina. Soluzione perfetta sia come casa vacanze che come investimento immobiliare in una delle località più rinomate della costa toscana.

Nel cuore del centro storico, all'interno di un elegante palazzo completamente ristrutturato circa 20 anni fa, proponiamo in vendita un appartamento che unisce il comfort di una casa moderna al fascino autentico delle abitazioni storiche. La proprietà è situata al primo piano di due, servito da ascensore e privo di barriere architettoniche, caratteristica particolarmente comoda e non sempre comune negli immobili del centro storico. L'ingresso avviene attraverso una porta blindata e conduce a un piccolo disimpegno che introduce alla zona giorno, composta da un ampio e accogliente soggiorno con zona pranzo e da un cucinotto separato, dotato di un pratico balconcino di servizio. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale, un comodo studio, ideale anche come seconda camera o ambiente dedicato al lavoro, e un bagno dotato di aspiratore e soppalco, quest'ultimo particolarmente utile come spazio aggiuntivo. La casa conserva intatto il fascino tipico delle abitazioni del centro storico, grazie a dettagli architettonici di grande carattere: soffitti alti con travetti in legno a vista e pianelle in cotto, pavimenti in cotto e particolari unici che conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda, elegante e ricca di personalità. A completare il comfort dell'abitazione troviamo il riscaldamento autonomo a metano, tre split per l'aria condizionata, eleganti infissi in legno con vetrocamera e scuri sia esterni che interni. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore della città, con tutte le comodità di un'abitazione ristrutturata e facilmente accessibile, senza rinunciare al carattere, alla storia e all'atmosfera che solo una casa nel centro storico sa offrire.

ORBETELLO CENTRO STORICO, nella via parallela di Corso Italia, VENDESI IN ESCLUSIVA, appartamento sito al 2° ed ultimo piano S/A di una piccola palazzina del 1800 composta da soli 4 appartamenti. L'immobile, di 52 mq, è stato completamente ristrutturato nel 2019 ed è così diviso: ingresso nel primo ambiente adibito a cucina e zona pranzo con accesso al balconcino di servizio con lavatrice, soggiorno con lucernario, camera matrimoniale molto ampia e luminosa e 1 bagno. Aria condizionata caldo/freddo in tutti gli ambienti. Infissi doppio vetro - PVC nuovissimi. Zanzariere. L'immobile viene venduto arredato. Ottimo investimento. NO CONDOMINIO. L'immobile è attualmente locato fino al 30 GIUGNO 2027.

# Appartamento in Vendita a Pitigliano - Scopri il fascino autentico della Toscana in questo affascinante appartamento situato nel cuore di Pitigliano, tra le suggestive vie del centro storico costruito in tufo. Con una superficie di 70 m² calpestabili e 70 m² commerciali, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella bellezza e nella storia. L'immobile, costruito nel 1970, si trova al primo piano con accesso indipendente garantendo comodità e praticità. La distribuzione interna comprende una camere da letto, un bagno completo, un accogliente salone, una cucina funzionale e due splendidi balconi che si affacciano sulla suggestiva atmosfera del borgo medievale, perfetta per godere delle serate estive e ammirare il panorama circostante. Pur necessitando di una piccola rinfrescata per esaltare appieno il suo potenziale, l'appartamento mantiene un buono stato generale. L'orientamento Nord-Sud favorisce un'ottima illuminazione naturale durante le diverse ore del giorno. La posizione strategica è straordinaria: a soli 6 km da Sorano, 20 km dal suggestivo lago di Bolsena e appena 25 minuti dal Monte Argentario. Questa location ti permette di esplorare facilmente le meraviglie naturali, artistiche e storiche della zona, rendendola ideale sia come residenza principale che come investimento turistico in una delle aree più affascinanti della Toscana. **Classe energetica G** - Perfetto per chi cerca autenticità e posizione privilegiata nel cuore della storia toscana!

PORTIGLIONI (GR) a due passi dal porto turistico di Marina di Scarlino vendiamo bell'appartamento in villa bifamiliare 5 vani 120 mq posto al primo piano e composto da ampia zona giorno sala pranzo aperta sulla cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, oltre doppi servizi, ripostiglio e bei terrazzi che circondano l'immobile. Al piano terra troviamo un ampio giardino di 300 mq ben tenuto con piante di vario tipo e pozzo privato su importante falda acquifera oltre comodo ampissimo garage. Posizione invidiabile, ubicato a poche centinaia di metri da tutti i servizi di Marina di Scarlino ma nel verde e nella tranquillita' della zona residenziale