Prodej bytů - Gruppo del Sorapiss

RIF. 275615 - NO VIDEO VISITE. SEMPRE LA SETTIMANA DI PASQUA in 2 appartamenti al 2 piano. Cortina d'Ampezzo (Belluno) centro vendesi, a prezzo di realizzo, 1 settimana in multiproprietà nel prestigioso hotel cristallino (quattro stelle) situato a pochi passi dall'incantevole ed unico centro pedonale e con possibilità (molto rara per Cortina) di recarsi a piedi a sciare attraverso la funivia del Faloria. Sono messe in vendita un totale di 1 settimana in Multiproprietà in due diverse Suites, la nr.112 e la nr.116. Si trovano entrambe sullo stello lato al secondo piano con ascensore in palazzina da 4 piani, e dispongono di veranda. Ogni suite si compone da un bagno con doccia e una camera con 4 posti letto e angolo cottura schermato come fosse un armadio quando chiuso. Pertanto l'acquisto di entrambe le suites mette a disposizione 8 p.letto, 2 camere con angolo cottura e 2 bagni con doccia. Inoltre a disposizione compresi nel prezzo, ci sono due posti auto coperti, uno per ogni suite, nel garage condominiale dell'albergo.al coperto e riservati. Gli appartamenti completamente in legno con numerosissimi armadi sono comodissimi e hanno un angolo cottura, per preparare la prima colazione o piccoli pasti. Il bagno, uno per ogni suite, ha doccia, è grande e Comodo. Il tavolo per mangiare ha un divanetto che può trasformarsi in letto. può usufruire di un magazzino dove lasciare anno per anno i bauli con la propria roba (personale e attrezzature proprie per l'appartamento: stoviglie, pentole, tovaglie, posate ecc.) in modo da avere anche i vantaggi di una proprietà completa. La settimana in vendita è la n18 che coincide con la Pasqua detta Variabile. (periodo incantevole per Cortina con ancora molta neve, giornate lunghe e meno gente!) inizianti il Sabato. Si fa presente che l'hotel Cristallino è iscritto al circuito internazionale di scambi fra Multiproprietà, rci, con migliaia di appartamenti in tutto il mondo e quindi iscrivendosi si può scambiare la propria multiproprietà con un'altra qualsiasi in qualunque altro periodo e in qualunque posto del mondo dove è presente l'rci. Ma più che l'appartamento va segnalato l'hotel Cristallino d'Ampezzo situato splendidamente a pochi metri dalla zona pedonale, permette con la sua posizione di raggiungere anche a piedi attraverso la Funivia del Faloria le omonime piste da sci. L'albergo a 4 stelle arredato con calore e gusto alla "cortinese" ha ampi spazi a disposizione degli ospiti e un ottimo ristorante dai costi "familiari" ma dalla cucina sempre molto buona. L'appartamento ha diritto alle pulizie e cambio asciugamani giornaliero e il canone annuo per settimana, comprensivo di tutto: Pulizie, Condominio, Manutenzioni ordinarie e straordinarie, riscaldamento uso degli spazi comuni (tantissimi!) IMU,ecc. si aggirano intorno ai 480,00 Euro con aumenti annuali sotto il tasso di inflazione. Se si ha l'indisponibilità di utilizzarlo un anno lo si può affittare, o scambiarlo (attraverso il circuito rci) con un altro nel mondo o, più semplicemente chiedere per uno scambio interno per poterci andare quando si ha tempo. L'appartamento è in classe energetica "g NO VIDEO VISITE.

Rif. V4672 - In località Dogana Vecchia, a soli 10 minuti dal centro di Cortina d'Ampezzo, mini appartamento in vendita. L'abitazione, ubicata al piano terra, ha una superficie di circa 40 mq ed è cosi composta: ingresso autonomo, soggiorno-pranzo con angolo cottura, zona notte, bagno. Cantina e posto auto in cortile. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. AbitareCortina. Le Case Più Belle! Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 17 32043 CORTINA D'AMPEZZO (BL) Tel. +39 0436 867619 www.abitarecortina.com

A soli 700 metri dalla pedonale di Corso Italia, in tranquilla zona residenziale, si trova questo appartamento al primo piano con esposizione a sud-ovest e vista panoramica sul Becco di Mezzodì, Croda da Lago e Tofane. L'immobile offre un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina, una sala da pranzo, tre camere da letto, due bagni e ben tre poggioli. Completano la consistenza giardino, un posto auto nel costruendo garage a 300m, una cantina condominiale e 6 posti auto condominiali. Per info Sig. Giorgio Ciarrapico 333.6983995 ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. Oltre alle proprietà pubblicate, avrete il piacere di emozionarvi con altre nostre proposte che sono esclusivamente disponibili presso i nostri uffici di Cortina, previo appuntamento ai numeri telefonici sopra indicati. ERIT GROUP IMMOBILIARE - www.eragroup.it Sede Cortina d'Ampezzo - Largo delle Poste 18 - Tel. +39 0436 861836 - +39 333 6983995 - [email protected] Sede Roma - V.le G. Mazzini, 117 - Tel. +39 06 65471788 - [email protected]

In località Acquabona, in una tipica casa ampezzana, troviamo questo immobile posto su due livelli con esposizione Sud - Ovest. L'appartamento, posto al primo piano con i suoi due ingressi indipendenti, ad oggi si presenta come fossero due unità separate e distinte. Questo permette di avere la doppia opzione per chi volesse creare una dependance. La proprietà è composta da due grandi salotti, di cui uno con poggiolo con vista su Croda da Lago e Tofane due cucine, cinque camere, quattro bagni e un toilette ospiti. Completano la consistenza un'ampia cantina di 40 mq circa, tre posti auto in garage e un posto auto esterno in area condominiale. Per info Sig. Giorgio Ciarrapico 333.6983995 ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. Oltre alle proprietà pubblicate, avrete il piacere di emozionarvi con altre nostre proposte che sono esclusivamente disponibili presso i nostri uffici di Cortina, previo appuntamento ai numeri telefonici sopra indicati. ERIT GROUP IMMOBILIARE - www.eragroup.it Sede Cortina d'Ampezzo - Largo delle Poste 18 - Tel. +39 0436 861836 - +39 333 6983995 - [email protected] Sede Roma - V.le G. Mazzini, 117 - Tel. +39 06 65471788 - [email protected] Erit Group è una realtà consolidata da anni nel settore dell'intermediazione immobiliare ed è composta da un gruppo di professionisti specializzati nello sviluppo di importanti progetti immobiliari di standard elevato. Consideriamo La Casa come il luogo in cui risiede il cuore della famiglia ed è per questo che ci impegniamo per trovare ai nostri clienti una proprietà che accolga le loro esigenze emozionali; vediamo La Casa come un luogo di aggregazione, di unione familiare e sociale, pertanto riponiamo particolare cura nel consigliare l'acquisto più adatto, considerando che sarà il luogo dove trascorreranno i momenti più importanti con i propri cari. La nostra assistenza è presente in tutte le fasi della trattativa e tiene conto anche degli aspetti tecnici, urbanistici, strategici e legali: siamo in grado di supportare il cliente a 360° a partire dai suoi desideri, arrivando alla fattibilità, passando per le esigenze. Ed è proprio in questo incontro tra sogno e realtà che si innesca il meccanismo del nostro team eterogeneo, una squadra formata da agenti immobiliari, avvocati, architetti, geometri, designer, renderisti e responsabili del marketing che, con dedizione e passione, lavorano per garantire ai clienti la scelta migliore. Crediamo che oggi il mercato si sia integralmente evoluto e che continuerà nel tempo a cambiare e vi è quindi l'esigenza di accompagnare il cliente nella visione dello sviluppo della proprietà al fine di adattarla alle esigenze specifiche. Riusciamo a dare, mediante il team, una chiara visione dell'acquisto, della vendita e del suo sviluppo nel futuro.

In Cortina d 'Ampezzo,sede dei prossimi giochi olimpici invernali 2026,vendiamo nella struttura alberghiera “ Hotel Cristallino “ n.2 quote consecutive in multiproprietà con periodi complessivi contrassegnati nel calendario perpetuo con il codice “PASQUA FISSA ” che inizia ogni anno la domenica delle “Palme “ fino alla domenica di “ Pasqua “ e prosegue come seconda settimana fino alla domenica “in Albis“ successiva. La unità abitativa che ha affaccio sul lato sinistro del frontre retrostante dell'albergo, è costituita da un unico grande vano con disimpegno e bagno, 4 posti letto. La struttura “ Hotel Cristallino d'Ampezzo ” che gode di una posizione privilegiata, facilmente raggiungibile dalla statale 51 di Alemagna, si offre come ideale punto di riferimento per le vacanze alla scoperta delle Dolomiti e delle meraviglie dei luoghi circostanti. Facilità di poter affittare la propria unità attraverso l'inserimento della stessa in una chat a cui aderiscono tutti i proprietari delle unità abitative in multiproprietà. Tra i servizi forniti dalla struttura alberghiera : posto auto numerato a proprio uso esclusivo in garage al coperto videosorvegliato e gratuito,collegamento Wi-fi in camera, deposito sci e scarponi riscaldato, sala TV comune, sala giochi per bambini, pulizia,cambio asciugamani con riassetto quotidiano dell'appartamento, fermata dedicata Sky Bus.Disponibilità di accedere al ristorante dell'albergo.La struttura alberghiera gode di un posizione favorevole in quanto si trova vicinissima sia al punto di partenza della Funivia Faloria sia alla centralissima isola pedonale di Corso Italia, meta rinomata per lo shopping e punto cruciale delle numerose manifestazioni che animano Cortina durante tutto l'anno.

Rif. V4673 B - Nel cuore di Zuel, a pochi minuti dal centro di Cortina d'Ampezzo, prende forma "The View": un progetto esclusivo che reinterpreta un antico fienile ampezzano, restituendogli nuova vita attraverso un equilibrio raffinato tra tradizione alpina e design contemporaneo. L'appartamento di circa 138 mq che proponiamo in vendita, ubicato al piano terra con esposizione a sud e giardino di circa 190 mq, è così composto: ampio soggiorno-pranzo-cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, lavanderia; al piano sottostante locali di servizio con bagno. Cantina e garage. Qualità abitativa ai massimi livelli: ambienti luminosi con ampie vetrate, efficienza energetica in classe A4, materiali di recupero e finiture personalizzabili. "The View" è ubicato in posizione privilegiata, affacciato sulle Dolomiti patrimonio UNESCO, a due passi dalla piacevole passeggiata della Vecchia Ferrovia. La ricostruzione, fedele ai materiali originari, valorizza l'anima autentica del fienile, trasformandolo in un'architettura elegante e senza tempo, garantendo il comfort più moderno. Più di un progetto immobiliare, The View è un invito a vivere Cortina con eleganza: un luogo dove tradizione, natura e innovazione si incontrano, creando un'esperienza abitativa unica nel suo genere. Consegna prevista: primavera 2028 - immobile finito, escluso arredo. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. AbitareCortina. Le Case Più Belle! Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 17 32043 CORTINA D'AMPEZZO (BL) Tel. +39 0436 867619 www.abitarecortina.com

Rif. V4673 D - Nel cuore di Zuel, a pochi minuti dal centro di Cortina d'Ampezzo, prende forma "The View": un progetto esclusivo che reinterpreta un antico fienile ampezzano, restituendogli nuova vita attraverso un equilibrio raffinato tra tradizione alpina e design contemporaneo. L'appartamento di circa 95 mq che proponiamo in vendita, ubicato al piano primo servito da ascensore, è dotato di piacevole terrazza panoramica ed è così composto: luminoso soggiorno-pranzo-cucina, disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con ampia doccia; cantina e box auto in garage. Qualità abitativa ai massimi livelli: ambienti luminosi con ampie vetrate, efficienza energetica in classe A4, materiali di recupero e finiture personalizzabili. "The View" è ubicato in posizione privilegiata, affacciato sulle Dolomiti patrimonio UNESCO, a due passi dalla piacevole passeggiata della Vecchia Ferrovia. La ricostruzione, fedele ai materiali originari, valorizza l'anima autentica del fienile, trasformandolo in un'architettura elegante e senza tempo, garantendo il comfort più moderno. Più di un progetto immobiliare, The View è un invito a vivere Cortina con eleganza: un luogo dove tradizione, natura e innovazione si incontrano, creando un'esperienza abitativa unica nel suo genere. Consegna prevista: primavera 2028 - immobile finito, escluso arredo. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. AbitareCortina. Le Case Più Belle! Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 17 32043 CORTINA D'AMPEZZO (BL) Tel. +39 0436 867619 www.abitarecortina.com

Nel cuore della Regina delle Dolomiti, proponiamo in vendita un incantevole appartamento in chalet condominiale, rifinito con il calore e il fascino intramontabile del legno, in Stile Ampezzano. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere vissuto, ed è caratterizzato da una disposizione interna funzionale ed elegante disposta su due livelli, entrambi dotati di accesso indipendente. A 1,4 km (10 minuti a piedi) dal centro Cortina. Primo Livello (Zona Notte - seminterrato): Accogliente ingresso che conduce alla zona notte, composta da due accoglienti camere da letto di cui una matrimoniale, finemente arredate in perfetto stile montano, e un bagno completo dotato di vasca. Secondo Livello (Zona Giorno): Collegata internamente (e dotata di un secondo comodo ingresso comune), si sviluppa la zona living. Un ambiente caldo e confortevole che unisce l'area pranzo e una funzionale zona relax con angolo cottura. La proprietà si completa di un comodo posto auto esterno. Il doppio ingresso indipendente offre una flessibilità rara, ideale sia come prestigiosa casa vacanze per famiglie, sia come investimento ad altissima redditività nel mercato degli affitti brevi a Cortina. Prezzo richiesto 890.000 Zona Cojana Cortina d'Ampezzo

In una delle posizioni più ambite di Cortina, in località Via Roma e a pochi passi dal rinomato centro pedonale di Cortina, sorge questo caratteristico fienile che sarà motivo di un intervento conservativo. La proprietà, che conserva le caratteristiche tipiche delle abitazioni della conca, è destinata a chi desidera immergersi nella storia e nelle tradizioni secolari della conca ampezzana. Il progetto già approvato, prevede la realizzazione di un'unità con accesso indipendente disposta su due piani. Al piano primo troveremo un soggiorno - pranzo con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno, mentre il secondo piano ospiterà due camere matrimoniali e due bagni. L'appartamento è dotato di centrale termica autonoma e non saranno presenti spese condominiali. Completano la proprietà un posto auto esterno, un' ampia cantina e un giardino privato di circa 20 mq fruibile dal soggiorno. Per info Sig. Giorgio Ciarrapico 333.698.399.5 Oltre alle proprietà pubblicate, avrete il piacere di emozionarvi con altre nostre proposte che sono esclusivamente disponibili presso i nostri uffici di Cortina, previo appuntamento ai numeri telefonici sopra indicati. ERIT GROUP IMMOBILIARE - www.eritgroup.it • Sede Cortina d'Ampezzo - Largo delle Poste 18 - Tel. +39 0436 861836 - [email protected] • Sede Roma - V.le G. Mazzini, 117 - Tel. +39 06 65471788 - [email protected]

Situato al primo piano di un edificio residenziale, questo appartamento gode di una posizione particolarmente piacevole e di una splendida vista panoramica sulle Tofane. L'abitazione si sviluppa con ambienti ampi e ben distribuiti ed è composta da un grande soggiorno, luminoso e accogliente, con accesso diretto al terrazzo panoramico, ideale per godere in ogni stagione del suggestivo scenario delle Dolomiti. La zona giorno è completata da una cucina separata. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali, oltre a due bagni. Completa la proprietà un ampio vano al piano seminterrato di circa 25 mq, particolarmente utile come deposito, cantina, locale hobby o spazio di servizio. L'immobile non dispone di garage né di posto auto di proprietà. Una soluzione interessante per chi ricerca a Cortina d'Ampezzo un appartamento dagli spazi generosi, con tre camere da letto e una zona giorno di ampio respiro, valorizzata soprattutto dal terrazzo e dalla splendida esposizione panoramica verso le Tofane.

Piacevole abitazione esposta a est nord e ovest in via Guide Alpine al primo piano di una casa con ascensore. L'immobile gode di un ingresso spazioso e di un grande salone di rappresentanza con due zone salotto e una ampia zona pranzo. Sul lato ovest la casa ha due terrazzi di cui uno ad angolo che affacciano sulla valle con viste meravigliose e sole fino al tramonto. La cucina è piccola ma molto ben organizzata con affaccio su un terrazzino esposto a nord. Una grande camera matrimoniale è attrezzata con un bagno en suite mentre le altre due ampie camere ( di cui una con 4 letti a castello) utilizzano un bagno con doccia. L'immobile è fornito di una dependance con bagno a piano terra che funge anche da deposito.

Esclusivo Trilocale di Pregio in Località Acquabona - Cortina d'Ampezzo La proprietà si distingue per un design che fonde sapientemente l'architettura moderna con il fascino intramontabile dei materiali locali, come il legno antico e la pietra naturale. L'ingresso conduce a un ampio e luminoso living, caratterizzato da boiserie in legno antico che dona calore e un'atmosfera accogliente. Grandi vetrate permettono alla luce naturale di inondare l'ambiente, offrendo una vista privilegiata sulla natura circostante. Adiacente al soggiorno si trova la zona pranzo e una cucina moderna, completamente accessoriata. Un disimpegno conduce alla zona più riservata della casa, composta da due ampie camere matrimoniali e una camera doppia. Sono presenti due bagni rifiniti con cura artigianale, dove l'uso della pietra e del legno crea un ambiente relax raffinato e funzionale.L'appartamento è servito da un ascensore con sbarco diretto in uno spazio privato dotato di armadio di servizio. Due terrazze abitabili offrono uno sfogo esterno con vista panoramica sulle Dolomiti e sul bosco, ideali per momenti di relax all'aria aperta. La vendita include due comodi posti auto all'interno di un ampio garage interrato, una cantina e un locale di servizio. L'immobile si trova in località Acquabona, il centro di Cortina d'Ampezzo e i principali impianti sciistici sono raggiungibili in soli 5 minuti d'auto (4 km), permettendo di godere della mondanità e dei servizi di Cortina senza rinunciare alla privacy di una residenza riservata. Per informazioni o per fissare un sopralluogo: Grazia Franchi +39 348 3191577 www.dolomitiskyline.it

In un suggestivo e caratteristico villaggio ampezzano proponiamo in vendita un autentico toulà che incarna perfettamente l'armonia tra il recupero delle antiche case rurali e le esigenze dell'abitare contemporaneo. Questa proprietà, nata come abitazione con fienile, rappresenta una rara opportunità per chi desidera immergersi nella storia secolare della conca, senza rinunciare ai più moderni standard di comfort. L'unità principale si sviluppa al terzo piano dello stabile ed è stata oggetto di una recente e meticolosa ristrutturazione conservativa. L'abitazione si apre su un accogliente ingresso che conduce a un ampio e luminoso salone con zona pranzo e angolo cottura, completato da quattro camere da letto e tre servizi finemente rifiniti. Grazie alla tripla esposizione a Est, Sud e Ovest, ogni ambiente gode di una luce naturale straordinaria e di una vista mozzafiato che abbraccia il Faloria, il Becco di Mezzodì e le maestose Tofane. Completano la proprietà due comodi posti auto esterni situati nelle immediate vicinanze dello stabile. Vivere in questo toulà significa scegliere l'autenticità, a pochi minuti dal dinamismo di Cortina, in un rifugio dove la tradizione montana si sposa con l'eleganza senza tempo. Per info Sig. Giorgio Ciarrapico 333.698.399.5 Oltre alle proprietà pubblicate, avrete il piacere di emozionarvi con altre nostre proposte che sono esclusivamente disponibili presso i nostri uffici di Cortina, previo appuntamento ai numeri telefonici sopra indicati. ERIT GROUP IMMOBILIARE - www.eritgroup.it • Sede Cortina d'Ampezzo - Largo delle Poste 18 - Tel. +39 0436 861836 - [email protected] • Sede Roma - V.le G. Mazzini, 117 - Tel. +39 06 65471788 - [email protected]

Rif. V5322 - Cortina d'Ampezzo, in invidiabile posizione panoramica, appartamento di circa 180 mq su due livelli facente parte di un residence di sole tre unità abitative. L'abitazione con ingresso indipendente è così composta: - primo piano ampio soggiorno-pranzo e cucina separata; splendido terrazzo panoramico affacciato su Becco di Mezzodì, Croda da Lago, 5 Torri, Tofane; zona notte con 3 camere da letto e 2 bagni; - piano terra con 2 ulteriori camere da letto, cucinotto, bagno, lavanderia e magazzino. Posto auto esterno. Riscaldamento autonomo. Comodo accesso a impianti, sentieri e alla Passeggiata della Vecchia Ferrovia. Acquisto da privato. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. AbitareCortina. Le Case Più Belle! Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 17 32043 CORTINA D'AMPEZZO (BL) Tel. +39 0436 867619 www.abitarecortina.com

Di recente realizzazione e curato in ogni dettaglio, questo raffinato immobile rappresenta una soluzione di alto livello nel contesto di Cortina d'Ampezzo. Gli interni sono valorizzati dall'uso di legno antico, che dona calore e personalità, in armonia con elementi di design e realizzazioni su misura; tra queste, un funzionale angolo cottura perfettamente integrato, pensato per unire estetica e praticità. La zona notte comprende due stanze, entrambe con bagno en suite, progettate per garantire comfort, privacy e funzionalità. I due bagni, finestrati e dotati di doccia, presentano finiture di qualità, in linea con lo stile elegante dell'abitazione. Situato al primo piano e servito da ascensore con arrivo in prossimità dell'appartamento, l'immobile si colloca in un contesto gradevole e tranquillo. Completano la proprietà un'ampia corte esterna, due balconi, una grande cantina di pertinenza e un posto auto in garage, assicurando spazi esterni vivibili e soluzioni pratiche. Un'opportunità elegante e accogliente, ideale come rifugio montano per chi desidera qualità, atmosfera e soluzioni su misura, senza rinunciare al comfort degli spazi interni ed esterni, pronta da vivere. Immerso in un'atmosfera tranquilla e autentica, l'immobile si trova lontano dai flussi turistici più intensi, pur restando ben collegato ai principali punti di interesse di Cortina d'Ampezzo. La vicinanza alla pista ciclabile della Lunga Via delle Dolomiti permette di raggiungere agevolmente il centro, offrendo un collegamento diretto e panoramico che valorizza ulteriormente la posizione. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi essenziali, a beneficio della praticità e del comfort quotidiano, senza rinunciare alla sensazione di quiete e privacy.

Proprietà di grande suite con terrazzino per 4 persone (un matrimoniale e due singoli) all'Hotel Cristallino d'Ampezzo per le due settimane centrali di Agosto. L'inizio del periodo di utilizzo della multiproprietà varia ogni anno ma include sempre il Ferragosto. Per il 2026, ad esempio, è da sabato 8 al 22 del mese e per il 2027 dal 7 al 21. C'è un posto auto coperto riservato e numerato, ampio e comodo rispetto alla norma. L'affaccio della suite è molto tranquillo su verde. La struttura è centralissima e di comodo accesso. Le spese sono contenute ed includono ottimi servizi hotel. E' possibile spezzare le due settimane se si è interessati all'acquisto di una sola. In caso di non utilizzo è possibile affittare cedendo l'utilizzo a terzi, avendo una buona rendita. Come multiproprietari della struttura è facile ed economico affittare altre settimane nel corso dell'anno, oltre che scambiarle

L'appartamento in Via Pralongo Posizionato al piano terra in posizione soleggiata con affaccio su tre lati, il cui lato a nord è seminterrato. Dispone di ingresso privato ed è composto attualmente da: corridoio d'ingresso, una stanza da letto con bagno doccia, soggiorno-pranzo con angolo cottura, terrazzino. L'appartamento è in buono stato conservativo, pavimenti in parquet in tutto l'appartamento, porte in legno, serramenti con vetrocamera. Il riscaldamento è a caldaia condominiale a metano; produzione di acqua calda con boiler elettrico. Il cortile antistante all'ingresso viene utilizzato come parcheggio; l'appartamento dispone inoltre di un terrazzino orientato ad ovest. Non è dotato di cantina.

Cortina loc. Pecol vendiamo piano primo mq 110 ca. + locale multiuso finestrato mq 20 al piano terra con bagno lavanderia 2 posti auto esterni assegnati 1 posto auto in garage 3 camere matrimoniali 2 bagni soggiorno cucina 2 terrazze.

Nella soleggiata località di Cojana, adiacente alla storica strada del trenino (oggi ciclo-pedonale) che conduce al centro di Cortina d'Ampezzo, troviamo questo elegante appartamento indipendente sviluppato su due livelli. L'appartamento gode di una splendida vista sul Tofana, Croda da Lago, Becco di Mezzodì con esposizione est-sud-ovest e con scorci unici sul paese ed il campanile. L'immobile si compone di un ampio ingresso, cantina, tre camere, due bagni, cucina, soggiorno-pranzo. Il poggiolo, sviluppato su tre lati, rappresenta un ambiente ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax immersi nel panorama alpino. Completano la proprietà due posti auto esterni ed un giardino privato. Per info Sig. Giorgio Ciarrapico 33.36.98.39.95 Oltre alle proprietà pubblicate, avrete il piacere di emozionarvi con altre nostre proposte che sono esclusivamente disponibili presso i nostri uffici di Cortina, previo appuntamento ai numeri telefonici sopra indicati. ERIT GROUP IMMOBILIARE - www.eritgroup.it • Sede Cortina d'Ampezzo - Largo delle Poste 18 - Tel. +39 04.36.86.18.36 - [email protected] • Sede Roma - V.le G. Mazzini, 117 - Tel. +39 06.65.47.17.88 - [email protected]

A pochi passi dal centro di Cortina d'Ampezzo, vicino a via Faloria, sulla ferrovia, proponiamo un prestigioso appartamento, inserito in un contesto esclusivo e caratterizzato da ambienti ampi e luminosi. L'immobile si sviluppa su circa 220 mq interni, arricchiti da uno straordinario terrazzo di 175 mq che regala spazi esterni vivibili e una piacevole apertura verso il paesaggio circostante. La zona giorno accoglie un elegante soggiorno impreziosito da un raffinato caminetto del '500 fiorentino, elemento di fascino e unicità, affiancato da una spaziosa sala da pranzo e da una cucina abitabile dalle generose dimensioni. La zona notte comprende quattro camere da letto, tre bagni e un comodo disimpegno che garantisce funzionalità e privacy agli ambienti. Una soluzione di assoluto prestigio, ideale per chi desidera vivere la magia di Cortina in un'abitazione a breve distanza dal cuore della località ma allo stesso tempo immersa nel verde.