Prodej bytů - Gruppo del Visentin

Complesso immobiliare in asta a Limana (BL) - Via Sampoi s.n.c. (CAP 32020) Il complesso immobiliare in asta è situato nel Comune di Limana (BL), in Via Sampoi s.n.c., in prossimità della strada provinciale che collega Belluno alla provincia di Treviso e alla cittadina di Feltre. Si trova a poca distanza dal centro di Limana, dove sono presenti servizi commerciali, direzionali, amministrativi e culturali, e a pochi chilometri dal capoluogo di provincia Belluno. L'edificio è stato costruito tra il 2012 e il 2013, in una zona di espansione normale, mista a traffico limitato con buoni parcheggi e provvista di servizi di urbanizzazione primaria. Superficie e distribuzione interna Il compendio si estende su una superficie complessiva di circa 4.700,11 mq lordi equivalenti ed è costituito da terreni oggetto di lottizzazione su cui sono stati edificati 6 fabbricati residenziali, per un totale di 26 unità abitative, e un'autorimessa comune. Il Corpo A comprende 4 unità abitative duplex (superficie complessiva 559,58 mq) con cucina-soggiorno, 2 bagni, 2 camere, disimpegni, zona taverna al P.S1 e soffitte al P.2. I Corpi B 1-2 includono 8 unità abitative duplex (superficie complessiva 1.403,84 mq) con cucina-soggiorno, 2/3 bagni, 2/3 camere, disimpegni, zona taverna al P.S1 e soffitte al P.2. I Corpi C 1-2 offrono 12 unità abitative (superficie complessiva 2.275,87 mq), alcune ad un piano al P.T. e altre duplex al P.1-2, con cucina-soggiorno, 2 bagni, 2/3 camere, ripostigli e soffitte al P.2. Il Corpo D è composto da 2 unità abitative bifamiliari (superficie complessiva 460,82 mq) che si sviluppano su quattro piani (P.S1-T-1-2), con cucina-soggiorno, bagni, camere, disimpegni, ripostigli, zona taverna al P.S1 e soffitte al P.2. L'altezza utile interna varia tra 2,40 m e 2,65 m ai piani interrati e terra, e fino a 3,15 m al P.2. Lo stato di manutenzione generale è discreto, con la maggior parte dei fabbricati al grezzo avanzato, ad eccezione di alcune unità nel fabbricato C1 che sono finite internamente. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in legno e muratura perimetrale con elevati spessori di materiale isolante e sistema di parete ventilata (Xlam). La copertura è a falde in legno con manto in lastre grecate in Aluzinc e pannelli termo-assorbenti. Gli infissi esterni sono in legno con triplo vetro e doppia camera o in PVC, con tapparelle in alluminio. I portoncini d'ingresso sono in legno. È presente la predisposizione per l'impianto elettrico (con fotovoltaico a tetto per i fabbricati A e B) e per l'impianto di riscaldamento geotermico con pompa di calore. Le unità finite nel fabbricato C1 presentano pavimentazione interna in laminato effetto legno o piastrelle di gres e rivestimenti in bagno con piastrelle in gres. Il complesso è dotato di un'autorimessa comune al piano S1, accessibile tramite rampa e scale esterne, che include posti auto e cantine. L'intera lottizzazione è recintata e presenta cancelli pedonali e carrai di accesso, con predisposizione per telecamere. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un'area urbanistica mista con traffico limitato e buoni parcheggi. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e attività commerciali come bar e supermercati. I centri limitrofi importanti includono Belluno. Nelle vicinanze si trovano attrazioni paesaggistiche come i Laghetti Valpiana, Pian de le Femene, Valmorel, e attrazioni storiche come il Museo della Resistenza, Al Vejò - Centro Natura e Cultura, e il Capitello Santa Rita. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 5.101.744,00 Offerta minima: € 2.295.798,75 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 55% Data asta: 13/10/2026 Termine presentazione offerte: 12/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Complesso immobiliare con 26 unità • Autorimessa comune • Zona di espansione residenziale • Recintato con cancelli Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche l

L'IMMOBILE A pochi passi dal cuore di Belluno, proponiamo un appartamento accogliente e funzionale, pensato per chi desidera vivere la città con la massima comodità senza rinunciare a spazi ampi e ben distribuiti. La posizione centrale, la presenza di due terrazze e gli ambienti luminosi rendono questa soluzione particolarmente interessante per giovani coppie, piccole famiglie o per chi cerca un immobile da personalizzare secondo il proprio stile. Libero da subito e già in buone condizioni, l'appartamento rappresenta un'opportunità concreta per iniziare rapidamente un nuovo progetto abitativo. LA LOCATION L'immobile si trova in via Aristide Gabelli, in una posizione estremamente centrale e strategica, a circa 600 metri da Piazza dei Martiri e dal centro storico di Belluno. In pochi minuti a piedi è possibile raggiungere le caratteristiche vie del centro, i negozi, i locali, le scuole, la stazione ferroviaria e tutti i principali servizi cittadini. Una zona ideale per chi vuole ridurre l'utilizzo dell'auto e vivere quotidianamente la città, avendo tutto ciò che serve a portata di mano. SPECIFICHE L'appartamento si sviluppa al secondo piano e presenta una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da una cucina separata e da un soggiorno ampio e luminoso, valorizzato dall'accesso a un primo terrazzino. Proseguendo si raggiungono il bagno finestrato e la zona notte, formata da una camera matrimoniale e da una camera singola, entrambe affacciate su una lunga terrazza angolare. L'abitazione si presenta vuota, in buone condizioni e pronta per essere arredata e reinterpretata secondo i gusti dei nuovi proprietari. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla caldaia, sostituita nel dicembre 2025: un intervento molto recente che garantisce maggiore tranquillità ai futuri proprietari e riduce la necessità di spese nel breve periodo. Completano la proprietà, al piano seminterrato, un garage di circa 13 mq e una comoda cantina. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel.

RIF. 389436 - Proponiamo in vendita un accogliente trilocale situato nella zona di Mussoi - Feltre - Salce, a Belluno, ideale per chi cerca comfort, spazi esterni e tranquillità. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti e adatti sia a una famiglia che a una coppia. La proprietà dispone inoltre di un giardino privato, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto, oltre a garage, cantina e posti auto esterni. Il condominio offre un ampio parcheggio comune e un ulteriore giardino condominiale, ideale per il tempo libero. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a pavimento e di una stufa a legna, che garantisce un ambiente caldo e accogliente durante la stagione invernale. L'appartamento è attualmente occupato dal proprietario e viene venduto parzialmente arredato. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla, ben servita e circondata dal verde. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. sfbc

**NOVITA'** Proponiamo in vendita appartamento immediatamente abitabile con giardino sito a Frontin di Borgo Valbelluna in un contesto agricolo immerso nella pace e nel verde. Presente, inoltre, posto auto coperto, deposito e terreno esclusivo. I servizi che offre Trichiana sono raggiungibili in 5 minuti di auto. Contesto defilato ma comodo. L'immobile fa parte di un edificio all'epoca unifamiliare e poi ristrutturato e suddiviso in 3 unità abitative all'inizio degli anni '80. L'abitabilità risale al 1985 e l'appartamento é stato abitato fino a inizio 2026. L'appartamento si trova al primo terra ed è così composto: veranda d'accesso, ingresso, cantinetta interna, zona giorno cucina-soggiorno-pranzo, corridoio, due camere da letto e bagno finestrato con grande doccia. Dalla cucina si accede direttamente al giardino esclusivo di circa 1000 mq. Completano la proprietà: posto auto coperto in autorimessa sito al piano terra e vano deposito sopra l'autorimessa. Gli impianti risalgono agli anni '80 con interventi piú recenti sull'impianto di riscaldamento. E' presente, infatti, caldaia autonoma a condensazione a GPL installata nel 2017 con inserimento anche di pannelli solari per l'acqua calda. Il bombolone GPL è comune alle tre unità ma ciascuna dispone del proprio contatore, garantendo consumi autonomi. Le spese comuni sono pressoché irrisorie e riguardano principalmente la periodica manutenzione della vasca fognaria. Gli arredi sono compresi nel prezzo. APE classe G. All'interno dello stesso edificio é in vendita anche il PIANO PRIMO. Per tutti i dettagli visionare l'annuncio specifico. Per maggiori informazioni e/o visite contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE BELLUNO.

A Belluno in località Nogarè, in zona comoda e ben servita, a pochi passi dai negozi e servizi essenziali vendiamo appartamento di ampie dimensioni, in buone condizioni generali di manutenzione ed abitabile, che ben si presta ad ospitare nucleo familiare numeroso. Si trova al piano rialzato ed è composto da comodo ingresso, cucina abitabile separata dal luminoso soggiorno ad angolo dotato di due finestre. La terrazza, alla quale si accende sia dalla cucina sia soggiorno, permette l'accesso diretto al giardino di proprietà esclusiva di circa 180 mq, uno dei punti di forza di questo immobile, difficile da trovare sui condomini. Dal corridoio si accede alla zona notte che è costituita da due camere, di cui una con terrazza, una cameretta, ampio bagno completo finestrato con vasca ed un secondo servizio con wc e lavandino. Al piano seminterrato l'immobile è dotato di cantina e box auto che, volendo, può permettere il ricovero di due mezzi essendo molto lungo. Il condominio è dotato di impianto centralizzato di riscaldamento a metano con termostato ambiente, collegato a contabilizzatore, che permette la gestione del consumo volontario di riscaldamento. Il palazzo è circondato da area verde condominiale ben curata e dispone inoltre di un parcheggio comune che permette il ricovero di un'ulteriore autovettura oppure per le autovetture di eventuali ospiti. Classe energetica F

Ponte nelle Alpi, località Paiane. Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento disposto su due livelli, completamente ristrutturato nel 2016, caratterizzato da ingresso indipendente, ambienti spaziosi e assenza di spese condominiali. L'abitazione si sviluppa a partire dal primo piano, dove troviamo una spaziosa zona giorno open space, con soggiorno e cucina a vista dotata di penisola, un bagno e un balcone. Attraverso una scala interna si raggiunge il piano superiore, dedicato alla zona notte, composto da due ampie camere matrimoniali e un secondo bagno. Completa gli spazi una soffitta all'ultimo piano, utilizzabile come comodo deposito. La doppia esposizione a sud e ovest garantisce un'ottima luminosità naturale e ambienti ben soleggiati durante gran parte della giornata. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2016, con ambienti moderni e funzionali, mentre il fabbricato è stato oggetto di ristrutturazione nel 2007. La cucina e gli arredi sono stati acquistati appena due anni fa, periodo in cui è stata sostituita anche la caldaia. È possibile concordare separatamente l'acquisto degli arredi presenti. Il riscaldamento è autonomo a metano, con gestione smart, e non sono presenti spese condominiali. La proprietà dispone di un posto auto scoperto privato, oltre alla possibilità di usufruire di ulteriori parcheggi nelle immediate vicinanze. Al piano inferiore del fabbricato è presente un'attività di ristorazione con apertura prevalentemente diurna. La posizione è comoda ai principali servizi del paese, a pochi minuti in auto dal centro di Ponte nelle Alpi e con rapido accesso alla rete autostradale, facilitando gli spostamenti quotidiani. Una soluzione interessante per chi cerca un'abitazione ristrutturata, con ingresso indipendente, ambienti generosi, due camere matrimoniali, doppi servizi e nessuna spesa condominiale, senza rinunciare alla comodità del parcheggio. DINCASA.

BORGO VALBELLUNA - TRICHIANA - APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI DA PERSONALIZZARE CON POSTO AUTO E CANTINA. A Trichiana, nel comune di Borgo Valbelluna, proponiamo in vendita ampio appartamento al grezzo di circa 150 mq. commerciali, situato al secondo e terzo piano, di una palazzina centrale e comoda ai servizi. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni, scegliendo finiture, materiali e dettagli. L'appartamento si sviluppa su due livelli e presenta una distribuzione degli spazi studiata per garantire comfort e funzionalità. Al secondo piano (sup. commerciale circa 104 mq.), che verrà consegnato finito e abitabile, troviamo: - ingresso; - spazioso soggiorno con angolo/cottura e accesso alla terrazza; - corridoio; - due camere da letto; - bagno principale; - bagno di servizio; - pratico ripostiglio; - due terrazze. Dal piano principale si accede al piano sottotetto, lasciato al grezzo, uno spazio ambiente dalle molteplici potenzialità da trasformare in base alle proprie esigenze: zona relax, studio, camere aggiuntive o locale hobby. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto, elementi che garantiscono praticità e ulteriore valore all'immobile. L'abitazione rappresenta un'ottima opportunità, grazie alla possibilità di personalizzare ogni ambiente e creare una soluzione unica, in un contesto tranquillo e ben servito, a pochi minuti dai principali servizi di Trichiana. Punti di forza: - Appartamento di ampia metratura. - Possibilità di personalizzazione completa. - Sottotetto con grandi potenzialità. - Due terrazze. - Posto auto coperto. - Cantina. - Posizione centrale e comoda ai servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Baggio Immobiliare Via Agordina n. 17 - Sedico (BL) Tel. 043782880 - cell. 3513931827 Le foto degli interni sono in parte rendering e hanno finalità esclusivamente illustrativa, al fine di mostrare una possibile soluzione di finiture e arredo. Le informazioni ed i dati qui riportati hanno valore puramente indicativo e non hanno valore contrattuale.