BOSCO CHIESANUOVA - CAMPOLEVA' DI SOTTO Immerso nella natura, a 45 chilometri dal centro città, proponiamo appartamento monolocale situato al piano primo del condominio Stella Azzurra. L'immobile si sviluppa in un unico locale dotato di bagno e ripostiglio. Grazie alla superficie moderata è la soluzione adatta per creare la propria base d'appoggio per le vacanze in Lessinia. La soluzione è dotata di una finestra con serramenti recenti, infisso con vetrocamera, la cui vista è panoramica e aperta. E' incluso nella vendita un posto auto coperto al piano interrato. Ideale per piccoli nuclei familiari che desiderano allontanarsi dal traffico della città e soggiornare in un appartamento in buono stato, godendo del panorama e delle fresche temperature che solo la Lessinia sa offrire.

In un contesto condominiale di sole cinque unità, situato a pochi passi dal centro di Cortina d'Ampezzo, proponiamo un raffinato appartamento con ingresso indipendente. L'immobile si distingue per la sua luminosità, il design accogliente e la distribuzione ottimale degli spazi. Al primo livello, si accede tramite una scala interna alla zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno-pranzo con stube e una grande finestra esposta a sud, che illumina l'ambiente e dà accesso a un comodo terrazzo. La cucina separata è dotata di angolo colazione e si integra perfettamente con la zona living. La zona notte dispone di due camere da letto e due bagni, garantendo comfort e privacy. Al piano superiore, un soppalco versatile è stato adibito a studio e area giochi, può essere facilmente riconvertito in 3 camera con bagno. L'immobile comprende un posto auto esclusivo, in fase di realizzazione, e uno spazio condominiale destinato al parcheggio. Un'opportunità unica per vivere il fascino di Cortina d'Ampezzo in una residenza che combina tradizione e modernità. N.B. le foto inserite sono puramente indicative. Per maggiori informazioni, foto, e visite contattataci. Marlon G. Baldo + 393386844709

L'appartamento in vendita si trova nella bellissima località di Cortina d'Ampezzo, in posizione strategica e panoramica. Situato in uno stabile di costruzione del 1960, si presenta in ottime condizioni. L'immobile è un meraviglioso monolocale, a 5 minuti dal centro, completamente ristrutturato con mobilio su misura e attrezzato di ogni comfort. Lo si può definire una piccola suite. L'affaccio, libero e panoramico, è da piano rialzato avendo le finestre ad 1,60 m dal terreno. Per maggiori info e visite geimimmobiliare@gmail.com 0687652705.

Grazie alla sua posizione privilegiata Borgo Val di Sole si erge come un anfiteatro spontaneo, immerso nel verde, nella natura, nel silenzio. Lontano dal traffico e con accesso diretto a passeggiate nei boschi, ma a due passi dal centro di Malé e dai suoi negozi e servizi, raggiungibili comodamente, senza dover utilizzare l'auto. Cinque palazzine, sviluppate su tre piani, ciascuna con garage e cantine interrati. La prima, già in costruzione e la consegna prevista è a fine 2024, comprende al pianterreno questo appartamento di medie dimensioni, con accesso al proprio giardino che consente a bambini e animali domestici, di giocare all'aria aperta in totale sicurezza e agli adulti di godere di spazi di grande relax. Fin dalla costruzione realizzata con materiali ad alta efficienza e un con ciclo di vita certificato, per arrivare a pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento di terza generazione in legno locale con emissioni certificate, sistema di recupero dell'acqua piovana, sicurezza antisismica, colonnine di ricarica per auto elettriche nei box e altro ancora. Ogni casa e quindi l'intero borgo è ecosostenibile ed è in classe energetica A +. Gli appartamenti sono personalizzabili nella divisione interna degli ambienti e nelle finiture secondo le proprie esigenze, offrendo a ognuno la possibilità di scegliere come vivere il proprio tempo in montagna e di creare appartamenti con spazi su misura.

LOCALITÀ CRIGNES VENDESI APPARTAMENTO 80 MQ CON SPLENDIDA VISTA ingesso - soggiorno - pranzo e cucina 2 matrimoniali e 2 bagni posto auto esterno 1.100.000 euro Per informazioni chiamare + 39 3895061400

In una bella villa in stile ampezzano, in località Mortisa, appartamento al Piano Primo ed orientato a sud/est con vista sulla conca ampezzana. Questo elegante appartamento si presenta con ingresso, accogliente e luminoso pranzo-soggiorno con poggiolo e cucina separata. Nella zona notte, due camere, una matrimoniale ed una a due letti, e due bagni con doccia. Al piano interrato, comoda cantina quale deposito sci e biciclette. Pavimento in tavole di rovere chiaro e ceramica nei bagni, pietra in cucina. Nel cortile condominiale posti auto non assegnati. La dimensione commerciale dell'immobile è mq. 100,00.

Grazie alla sua posizione privilegiata Borgo Val di Sole si erge come un anfiteatro spontaneo, immerso nel verde, nella natura, nel silenzio. Lontano dal traffico e con accesso diretto a passeggiate nei boschi, ma a due passi dal centro di Malé e dai suoi negozi e servizi, raggiungibili comodamente, senza dover utilizzare l'auto. Cinque palazzine, sviluppate su tre piani, ciascuna con garage e cantine interrati. La prima, già in costruzione e la consegna prevista è a fine 2024, comprende al pianterreno questo appartamento di medie dimensioni, con accesso al proprio giardino che consente a bambini e animali domestici, di giocare all'aria aperta in totale sicurezza e agli adulti di godere di spazi di grande relax. Fin dalla costruzione realizzata con materiali ad alta efficienza e un con ciclo di vita certificato, per arrivare a pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento di terza generazione in legno locale con emissioni certificate, sistema di recupero dell'acqua piovana, sicurezza antisismica, colonnine di ricarica per auto elettriche nei box e altro ancora. Ogni casa e quindi l'intero borgo è ecosostenibile ed è in classe energetica A +. Gli appartamenti sono personalizzabili nella divisione interna degli ambienti e nelle finiture secondo le proprie esigenze, offrendo a ognuno la possibilità di scegliere come vivere il proprio tempo in montagna e di creare appartamenti con spazi su misura.

In zona semicentrale di Azzano, in un elegante e tranquillissimo quartiere residenziale di poche unità, recente appartamento termoautonomo al piano terra di piccola palazzina, dotato di ingresso indipendente e con basse spese condominiali. L'unità, curata in ogni dettaglio, si presenta abitabile da subito senza particolari manutenzioni necessarie, gode di ottima esposizione e ampio parcheggio e si compone come segue: ingresso personale che dal portico coperto introduce in casa, soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte con clima e armadio a muro, bagno spazioso, due camere entrambe con uscita nell'esterno, ampio terrazzo che gira su tutti i lati dell'alloggio e garage. Viene venduto arredato.

Nuda Proprietà. Situati nel cuore delle iconiche Dolomiti, nella rinomata località di Cortina D'Ampezzo, proponiamo due gioielli immobiliari in vendita con la formula della nuda proprietà. In un raffinato condominio di soli quattro appartamenti, posizionati in prossimità degli impianti sportivi, questi due immobili offrono una straordinaria opportunità di investimento. Il primo appartamento, al Piano Terra e con ingresso indipendente, si estende su una superficie di 68 mq e vanta una distribuzione intelligente degli spazi, tra cui cucina, sala da pranzo, una camera e uno studio. Il secondo, situato al Secondo Ultimo Piano e completamente mansardato, si sviluppa su una metratura di 126 mq. Caratterizzato da un ingresso accogliente, offre una cucina ben proporzionata, una spaziosa area salotto/pranzo, due bagni finestrati, tre camere da letto, un tinello e un pratico ripostiglio. Entrambi gli appartamenti si distinguono per la loro eleganza e funzionalità. A completare questa straordinaria offerta, uno spazio esterno di proprietà di 400 mq, ideale per momenti di relax e svago all'aria aperta.

Diversi appartamenti disponibili a Campo di Sopra tra cui 5 appartamenti al piano terra, 1 appartamento al primo piano e 3 appartamenti al piano secondo.

Grosso&Partners ha il piacere di proporre in vendita un appartamento di lusso ristrutturato in Classe A4, situato al primo piano di un tabià storico di Cortina, recentemente sottoposto a una ristrutturazione radicale. Questo edificio, dotato di ascensore, combina il fascino della tradizione con le più moderne tecnologie costruttive. L'appartamento si apre su un ampio soggiorno con cucina separata, dalla quale si accede a una terrazza panoramica. Da qui, si possono ammirare il Centro di Cortina, il Monte Faloria e il Becco di Mezzodì, creando uno scenario perfetto per rilassarsi all'aperto. La zona giorno è completata da un bagno ospiti. La zona notte offre una camera matrimoniale, una camera singola con vista sul Monte Cristallo, un bagno e una camera padronale con bagno privato. Dalla camera padronale si può godere di una vista mozzafiato sulle Tofane, rendendo il risveglio ogni giorno un'esperienza unica. L'appartamento viene venduto con due posti auto esterni di proprietà. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare a parte un locale accessorio di circa 55 mq al piano interrato, la cui realizzazione è prevista per l'estate 2025. La posizione è estremamente comoda: a soli 10 minuti a piedi dal centro di Cortina e a 2 minuti di macchina dalle piste di Socrepes. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio in una delle località più esclusive delle Dolomiti. Il cliente ha anche la possibilità di scegliere le finiture, personalizzando così l'appartamento secondo i propri gusti.

I toulà, case caratteristiche delle famiglie storiche locali, sono un'icona della conca ampezzana e determinano l'essenza della vita rurale della tradizione. La proprietà in oggetto è la parte del fienile posta al primo, secondo e terzo piano, su cui è stata autorizzata una riqualificazione. Il progetto contempla il mantenimento estetico del fienile, che verrà riadattato per una fruibilità più consona alla nostra epoca. La ristrutturazione prevede di realizzare un ascensore che servirà tutti i piani, oltre a due posti auto esterni per ogni unità abitativa. I prezzi indicati sono per gli immobili nello stato di fatto in cui si trovano. L'appartamento in questione, posizionato al primo piano, con esposizione Sud - Est, godrà di una vista sul Monte Faloria. Il progetto prevede la realizzazione al primo piano di ingresso, soggiorno - pranzo con angolo cottura, da cui si accede al poggiolo, due camere, due bagni e una cantina. Per info Sig. Giorgio Ciarrapico 333.6983995 Oltre alle proprietà pubblicate, avrete il piacere di emozionarvi con altre nostre proposte che sono esclusivamente disponibili presso i nostri uffici di Cortina, previo appuntamento ai numeri telefonici indicati. ERA GROUP IMMOBILIARE - www.eragroup.it Sede Cortina d'Ampezzo - Largo delle Poste 18 - Tel. + 39 0436 861836 - + 39 333 6983995 - cortina@eragroup.it Sede Roma - V.le G. Mazzini, 117 - Tel. + 39 06 65471788 - info@eragroup.it

Grazioso appartamento al piano terra con vista sul monte Faloria a pochi minuti dal centro di Cortina d'Ampezzo nella frazione di Crignes. L'immobile è internamente composto da ingresso, cucinotto finestrato, soggiorno con tavola da pranzo esposto ad est, camera matrimoniale con bagno en suite che affaccia sul Pomagagnon, cameretta con letti a castello e secondo bagno. Completano la proprietà un posto auto esterno ed un ampio giardino condominiale.

Appartamenti in fase di costruzione a Campo di Sotto Disponibile un appartamento al piano secondo di mq 77,44 e due appartamenti al piano primo Nuova costruzione Ciascun appartamento sarà dotato di 1 posto auto esterno, 1 posto auto in garage e una taverna

In località Crignes a pochi passi dal centro in posizione panoramica e soleggiata con vista giardino, appartamento al piano primo servito da ascensore, composto da ingresso, soggiorno - pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Ampi spazi comuni: terrazzo, giardino - solarium, sala svago, sauna, bagno turco, palestra e lavanderia. Completano la proprietà cantina e posto auto in autorimessa.