Vendita di trilocale appartamenti - Gualdo Cattaneo

Usufrutto di appartamento in asta a Gualdo Cattaneo (PG) - Piazza Umberto I 28/B (CAP 06035) Asta scaduta: L'immobile non è più disponibile, ma ci sono oltre 20.000 aste attive e spesso ancora più convenienti. Contattaci ora: ti aiutiamo a trovare la tua prossima occasione o a ricevere maggiori informazioni. L'appartamento è ubicato nel suggestivo centro storico della Frazione Grutti di Gualdo Cattaneo (PG), in Piazza Umberto I 28/B. L'immobile si trova all'interno del fabbricato denominato Castello di Grutti, una struttura portante in muratura di pietra con facciate a faccia vista. La zona è dotata di parcheggi e limitrofa alla strada Provinciale n. 421, servita da linea di autobus. Nella frazione sono presenti un negozio di generi alimentari, alcuni punti di ristorazione e altri servizi essenziali. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, con una superficie convenzionale di 138,00 mq, è posta al secondo piano. Si compone di un accogliente soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. L'ingresso è situato sul lato nord-est, mentre le camere godono di esposizione a sud-ovest. L'altezza interna è di 2,90 metri. Lo stato conservativo generale dell'immobile è considerato normale. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è realizzata in muratura di pietra, con solai in latero cemento e copertura a più falde con manto in coppi e sottocoppi. I canali di gronda e i discendenti sono in rame. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate. I pavimenti dell'abitazione sono in cotto, mentre il rivestimento del bagno e dell'angolo cottura è in piastrelle monocottura. Gli infissi interni e il portoncino d'ingresso sono in legno con vetro satinato, mentre gli infissi esterni sono in legno con vetri doppi e scuri interni sempre in legno. L'impianto di riscaldamento a termosifoni e dell'acqua calda sanitaria è gestito da una caldaia murale da 24 Kw. L'impianto idrico è allacciato all'acquedotto pubblico comunale, integrato da un serbatoio condominiale con pompa per mantenere flusso e pressione costanti. L'impianto di scarico delle acque reflue è collegato alla pubblica fognatura. Contesto e collegamenti La frazione di Grutti offre servizi di base come un negozio di generi alimentari e punti di ristorazione. Per servizi più specifici come la farmacia, è necessario raggiungere la frazione di San Terenziano, distante circa 2.5 Km. La zona è ben collegata tramite la strada Provinciale n. 421 e la linea di autobus. L'area di sedime dell'immobile è individuata dallo strumento urbanistico del Comune di Gualdo Cattaneo come Zona A - Centri abitati di interesse storico ambientale. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 32.257,50 Offerta minima: € 18.144,85 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 13/07/2026 Termine presentazione offerte: 10/07/2026 12:00 Punti di forza: • Posizione nel centro storico • Fabbricato in muratura di pietra • Pavimenti in cotto • Zona servita da autobus • Libero per la procedura Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

A pochi passi dallo splendido centro storico di Gualdo Cattaneo, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra con ampio terrazzo, inserito in un esclusivo complesso residenziale di recente costruzione. L'abitazione, realizzata nel 2012 e in classe energetica C, si distingue per le ottime finiture e gli ambienti curati. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un luminoso soggiorno con angolo cottura, due spaziose camere matrimoniali e un bagno. Il vero valore aggiunto è il magnifico terrazzo pavimentato di circa 60 mq, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per godere della tranquillità delle colline umbre. Completa la proprietà un'ampia area parcheggio riservata ai residenti. Il complesso sorge in posizione dominante su una collina con vista sul centro storico, raggiungibile in pochi minuti a piedi, offrendo il perfetto equilibrio tra privacy, comodità e fascino. La posizione è strategica anche per chi desidera vivere o investire in una delle zone più affascinanti dell'Umbria: nelle immediate vicinanze si trovano le rinomate città d'arte di Spoleto, Trevi, Montefalco, Bevagna e Todi, mentre l'aeroporto internazionale di Perugia San Francesco d'Assisi è facilmente raggiungibile. Una soluzione ideale sia come residenza principale, sia come casa vacanze o investimento in un territorio di grande richiamo turistico e culturale.