Продажа квартир - Guastalla

Nelle adiacenze di Viale Majno, in una delle zone più eleganti e ricercate di Milano, tra Porta Venezia e Palestro, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 187 mq. Si trova al primo piano di uno stabile signorile degli anni ‘50, servito da ascensore e da portineria tutto il giorno. L'immobile ha una distribuzione razionale e ben organizzata. È composto da ingresso, soggiorno con zona pranzo, cucina, balcone, tre camere da letto, di cui la padronale con cabina armadio, e tre bagni. Un corridoio dedicato separa la zona giorno dalla zona notte, così la casa è molto funzionale e adatta alle esigenze di una famiglia. Gli ambienti sono ampi e i soffitti arrivano fino a 3,47 m, il che dà alla casa un respiro raro in città. L'appartamento è in buono stato ed è subito abitabile, ma si presta anche a essere personalizzato secondo il proprio gusto. Il riscaldamento è centralizzato. Completano la proprietà una cantina e un box auto all'interno del palazzo, un plus prezioso in questa zona. La zona offre tutti i servizi ed è ben collegata con i mezzi pubblici, a pochi passi da Corso Venezia, dai Giardini Indro Montanelli e dalla metropolitana. Immobile libero al rogito. Le immagini sono indicative e rappresentano una possibile ipotesi di arredo e di rinnovo degli spazi.

Eleganza contemporanea nel cuore di Milano In uno degli indirizzi più ambiti della città, in Viale Regina Margherita, tra Porta Romana e Piazza V Giornate, proponiamo in vendita in esclusiva prestigiosi appartamenti di lusso, completamente ristrutturati, in fase di ultimazione lavori. Ci troviamo in un raffinato palazzo degli anni '50 dotato di ascensore e servizio di portineria. Sono disponibili gli ultimi tre appartamenti con superfici di 50 - 52 - 63 mq. Appartamento 2 - Design e funzionalità in perfetto equilibrio: l'unità si apre su un comodo disimpegno dove sono previste due nicchie per ospitare due grandi armadi, un luminoso soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale con grande cabina armadio e un bagno. Questo bilocale rappresenta una sintesi impeccabile di design contemporaneo e qualità progettuale, frutto di una ristrutturazione integrale firmata dallo studio di architettura Architrek. Ogni dettaglio è stato studiato per offrire comfort ed estetica senza compromessi: parquet a spina italiana, serramenti ad alte prestazioni termo-acustiche, porta blindata di ultima generazione, sanitari sospesi e impianto di climatizzazione in classe A++. Situati lungo l'esclusivo asse che collega Porta Romana a Porta Venezia, questi appartamenti consentono di vivere appieno il fascino del centro storico milanese, rappresentando al contempo un investimento di assoluto valore, con prospettive di rivalutazione tra le più interessanti del mercato. Le immagini sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

GUASTALLA - VIA F. SFORZA In uno degli indirizzi più affascinanti del centro storico, all'interno di uno straordinario palazzo del 1904, impreziosito da raffinati dettagli architettonici di ispirazione neorinascimentale, proponiamo un'esclusiva residenza di 345 mq, dove eleganza, rappresentanza e scorci suggestivi sul Duomo si incontrano. L'appartamento, situato al terzo piano e in ottimo stato di manutenzione, accoglie con un importante ingresso di rappresentanza che introduce a uno scenografico soggiorno angolare, caratterizzato da tre magnifiche finestre ad arco, e a un'ampia sala da pranzo doppia. Completano la zona giorno una cucina abitabile e gli ambienti di servizio. La zona notte ospita quattro camere matrimoniali, tra cui una prestigiosa suite padronale con doppia cabina armadio, bagno privato e terrazzino di 9 mq. Ulteriori tre bagni e un locale lavanderia completano la distribuzione interna. La tripla esposizione, i tre balconi e, soprattutto, le straordinarie viste sul Duomo, visibile da quasi ogni ambiente, rendono questa proprietà una soluzione di assoluta rarità nel panorama immobiliare milanese. Completa la proposta un box all'interno dello stabile. Una dimora di grande personalità, destinata a chi ricerca il privilegio di abitare la Milano più autentica, senza rinunciare a spazi generosi, riservatezza e prestigio. Richiesta € 3.900.000 Nessun elemento del presente annuncio è da considerarsi elemento contrattuale.

Nel cuore di una delle aree residenziali più prestigiose del centro di Milano, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale di oltre 220 mq commerciali, situato al secondo piano di un signorile palazzo storico dei primi del Novecento. L'importante superficie e la configurazione degli spazi rappresentano un'interessante opportunità progettuale, offrendo la possibilità di ripensare la distribuzione interna e realizzare una residenza di rappresentanza su misura. La generosa metratura consente di immaginare ambienti ampi e articolati, valorizzando ogni spazio in funzione delle proprie esigenze abitative e del proprio stile. Il palazzo conserva il fascino architettonico originario e gli elementi distintivi dell'epoca. È inoltre interessato da un importante intervento di riqualificazione della facciata e degli spazi comuni, finalizzato a valorizzarne ulteriormente il prestigio e a preservarne l'identità storica. La proprietà si inserisce nel rinomato Quadrilatero del Silenzio, uno degli indirizzi più ricercati del panorama immobiliare milanese, celebre per le sue architetture d'epoca, le strade alberate e l'atmosfera riservata. A pochi passi dai Giardini Indro Montanelli e dal centro storico, la zona offre un contesto abitativo esclusivo, in cui eleganza, tranquillità e centralità si incontrano.

A Milano, nel prestigioso Quadrilatero del Silenzio, proponiamo in vendita un'interessante soluzione abitativa di oltre 200 mq commerciali, sviluppata su due livelli, tra piano terra e piano interrato, all'interno di un elegante palazzo storico dei primi del Novecento. La proprietà si distingue per le generose dimensioni e le interessanti possibilità di personalizzazione degli ambienti, ideali per realizzare una residenza su misura. Lo stabile conserva il fascino architettonico dell'epoca ed è interessato da un importante intervento di riqualificazione della facciata e delle parti comuni, volto a valorizzarne il prestigio e a preservarne l'identità storica. Il Quadrilatero del Silenzio rappresenta uno dei contesti residenziali più esclusivi di Milano, apprezzato per l'eleganza dei suoi palazzi d'epoca, la tranquillità delle sue vie e la vicinanza al centro storico, a Porta Venezia e ai Giardini Indro Montanelli. Una posizione di particolare pregio, che coniuga riservatezza, servizi e prossimità ai principali luoghi di interesse della città. Una soluzione di ampia metratura, ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale e ricercata di Milano, con il valore aggiunto di una superficie abitativa difficilmente reperibile sul mercato e interessanti possibilità di personalizzazione.

All'interno di un distinto edificio signorile dotato di portineria e doppio ascensore, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 90 mq posto al sesto piano. Punto d'eccellenza dell'immobile è l'ubicazione strategica: situato in una delle zone più vivaci e ambite della città, l'appartamento dista pochissimi passi dalla fermata M3 Porta Romana ed è comodissimo per gli atenei Bocconi e IED. Il quartiere garantisce uno standard abitativo elevato, circondato da negozi, supermercati, parchi e perfetti collegamenti con il centro di Milano. Grazie all'altezza del piano e alla doppia esposizione est-ovest, la casa gode di un'ottima aerazione, ambienti invasi dalla luce naturale per tutta la giornata e un piacevole affaccio garantito dai tre balconi. Il layout interno è studiato con cura e comprende tre generose camere da letto, una cucina abitabile, un bagno finestrato e una comoda lavanderia indipendente. Una soluzione versatile che rappresenta sia la dimora ideale per chi cerca un contesto elegante e servito, sia un investimento ad altissimo rendimento, perfetto per il mercato della locazione a studenti o giovani lavoratori.

Via Altaguardia - Affacciato sulle terme di Porta Romana, e a pochi minuti dell'Università Bocconi, zona residenziale e universitaria, proponiamo in vendita trilocale ristrutturato posto al piano rialzato in uno stabile signorile. Internamente l'immobile è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, due camere da letto matrimoniali e due bagni. La soluzione si presenta finemente ristrutturato con parquet in tutta la zona giorno e notte, bagni in resina, aria condizionata e infissi doppio vetro. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Caratterizza la soluzione la posizione di grande vantaggio servita da numerosi collegamenti di superficie tram 9 e 24 e metropolitana linea M3 Porta Romana (linea gialla). E' possibile visionare tutte le nostre proposte cliccando sul logo della nostra agenzia.

Nel cuore della ricercata zona di Palestro, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato a nuovo, inserito in un signorile palazzo d'epoca. La posizione è particolarmente apprezzabile: in un contesto residenziale tranquillo e riservato, a pochi passi dai Giardini Indro Montanelli e da Corso Venezia, nel cuore di uno dei quartieri più rappresentativi di Milano. Situato al piano rialzato, l'appartamento si compone di una luminosa zona living con cucina a vista, una camera da letto e un bagno. La ristrutturazione, recentemente ultimata, è stata realizzata con materiali selezionati e finiture di alto livello, dando vita a spazi curati e funzionali, in linea con le esigenze dell'abitare contemporaneo. Sul medesimo piano sono inoltre disponibili un monolocale e un ulteriore bilocale, che completano la proposta e offrono interessanti opportunità anche in ottica di investimento. Per informazioni e appuntamenti: MILANO IMMOBILI S.R.L. - Corso Monforte 39, Milano - Tel. 02.76317499 Visitando il nostro sito potrete lasciare i vostri riferimenti per essere ricontattati. I dati presenti nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Bilocale di nuova realizzazione con balcone, finiture di pregio e domotica integrata, all'interno di un prestigioso palazzo d'epoca completamente riqualificato. In Viale Umbria 11, a pochi passi da Porta Romana, proponiamo un elegante bilocale di 54 mq con balcone di 3,6 mq, situato al secondo piano di un affascinante stabile d'epoca, oggetto di un'importante riqualificazione interna ed esterna. L'edificio è stato completamente ristrutturato e valorizzato, preservandone il fascino architettonico originale. È stato inoltre installato un nuovo ascensore. Lo stabile è già pienamente abitabile, mentre sono in fase di completamento gli ultimi interventi. L'appartamento Attualmente in fase di completa ristrutturazione, l'immobile sarà pronto entro la fine di gennaio 2027 e verrà consegnato con finiture di pregio, materiali accuratamente selezionati e un design contemporaneo, come rappresentato nei rendering. La distribuzione interna comprende: •⁠ ⁠Luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone •⁠ ⁠Camera da letto matrimoniale •⁠ ⁠Bagno moderno dalle finiture ricercate •⁠ ⁠Locale lavanderia indipendente •⁠ ⁠Balcone di 3,6 mq Finiture di pregio e tecnologia esclusiva dell'appartamento Gli interni sono stati progettati per offrire il massimo comfort abitativo, combinando estetica raffinata, materiali di qualità e tecnologie di ultima generazione. L'appartamento sarà dotato di parquet in vero legno, climatizzazione canalizzata, videocitofono e un moderno sistema di domotica privata. Attraverso il proprio smartphone sarà possibile gestire l'illuminazione e la climatizzazione dell'abitazione, anche da remoto, personalizzando il comfort degli ambienti. Particolare attenzione è stata dedicata anche al progetto illuminotecnico, con punti luce e corpi illuminanti inclusi nella dotazione. L'appartamento verrà realizzato conformemente a quanto rappresentato nei rendering, comprese finiture, illuminazione ed elementi decorativi previsti. La cucina, l'armadio, il letto e il tavolo non sono inclusi nella dotazione standard, ma potranno essere aggiunti su richiesta come extra. Una posizione privilegiata, con tutti i servizi a pochi passi Viale Umbria 11 si trova in una delle zone più dinamiche e servite di Milano, in una posizione ideale per chi desidera vivere vicino al centro senza rinunciare alla praticità quotidiana. Nelle immediate vicinanze: •⁠ ⁠Virgin Active a circa 50 metri, ideale per fitness e benessere •⁠ ⁠Supermercato e piccolo centro commerciale di fronte all'edificio, raggiungibili semplicemente attraversando la strada •⁠ ⁠Metropolitana M3 Lodi T.I.B.B. a circa 50 metri, con collegamenti diretti verso Duomo, Montenapoleone e Stazione Centrale •⁠ ⁠Porta Romana a meno di 500 metri, con ristoranti, boutique, locali e caffetterie •⁠ ⁠Farmacie, negozi, servizi e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze •⁠ ⁠Fondazione Prada e Università Bocconi facilmente raggiungibili Un'abitazione raffinata, pensata per il futuro Una soluzione ideale per chi desidera il fascino di un palazzo d'epoca completamente rinnovato, unito all'eleganza e alle tecnologie avanzate di un appartamento di nuova realizzazione. Un immobile curato nei dettagli, perfetto sia come residenza principale sia come investimento immobiliare di qualità. Consegna prevista: fine gennaio 2027. Le immagini sono rendering rappresentativi del progetto e delle finiture previste. Cucina, armadio, letto e tavolo sono disponibili come extra e non inclusi nella dotazione standard.

GRIMALDI IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA SU VIALE UMBRIA - VIALE CIRENE un luminoso appartamento trilocale all'interno di un palazzo d'epoca recentemente ristrutturato nelle parti comuni, dotato di servizio di portineria, ascensore e ampio cortile condominiale. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile e due camere da letto. I due balconi offrono piacevoli affacci e uno sfogo esterno. Il piano alto garantisce una buona luminosità in tutti gli ambienti. L'appartamento si presenta ristrutturato e pronto ad essere abitato. Nota: l'immobile sarà libero al rogito. E' possibile richiedere una consulenza dedicata con un mediatore iscritto, che vi accompagnerà con professionalità all'interno del programma aziendale Grimaldi CasaSicura, fornendovi informazioni su ogni fase del processo.

Nella zona di Corso Lodi a Milano, proponiamo un bilocale interamente ristrutturato inserito in un contesto condominiale signorile. L'appartamento offre un ambiente contemporaneo e accogliente, perfetto per chi cerca comfort e praticità. Con una superficie di 44 mq, l'immobile è composto da due locali ben distribuiti e cantina di pertinenza. La zona giorno è arredata come in foto, l'ambiente molto luminoso è stato studiato con cura e arricchito di piacevoli dettagli di stile che definiscono la zona cucina dalla zona salotto. Un disimpegno attrezzato a misura con armadiatura e una carinissima nicchia dotata di mensole a muro, porta alla camera matrimoniale, anch'essa luminosa, comoda e si può trovare spazio per tutto il necessario che si desidera. Il bagno, dal gusto moderno e raffinato è completo di doccia dalle dimensioni generose ed una nicchia nel muro studiata per inserire la lavatrice in modo da non avere il suo ingombro nello spazio. Completano l'immobile il condizionatore, infissi a doppio vetro camera e finiture di qualità. La posizione strategica permette di godere di tutti i servizi e le comodità che Milano offre, rendendo questa soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare alla tranquillità. La zona è facilmente raggiungibile con i mezzi di superficie: autobus 77, 34, filobus 90, 91,92, passante ferroviario fermata Porta Romana e la metropolitana (linea gialla) fermate MM3 Lodi/Brenta sotto casa ai quali si aggiungono comode attività commerciali ed il nuovo servizio di Bike sharing. Area di elevato interesse sociale che andrà giorno per giorno rivalutandosi grazie ai vari progetti previsti per l'Area Scalo Porta Romana come ad esempio il Fondazione Prada, un grande atelier dedicato all'arte contemporanea, realizzato in via Brembo ed il nuovo progetto Smart City Scalo Porta Romana luogo principale per il villaggio Olimpico delle Olimpiadi invernali di Milano - Cortina 2026. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Necessiti di un mutuo per acquistare casa? I consulenti di Kiron Partner Spa - Gruppo Tecnocasa ti aiutano a trovare la soluzione più adatta per finanziare l'acquisto, la ristrutturazione o finanziamenti, con possibilità di coperture assicurative per te e per il tuo immobile. Scopri di più su www.mutuiprestiti.eu oppure su appuntamento chiamando allo 02.84046519 - whatsapp 327.9246995

INDIPENDENZA - VIA CARLO GOLDONI, in pregevole contesto d'epoca degli anni '30, proponiamo caratteristico trilocale di circa 120 mq effettivi disposto su due livelli, in ottime condizioni. Il piano terra, impreziosito da una scenografica altezza di 4 metri e travi a vista, ospita soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e doppi servizi. Al piano inferiore, collegato da un'originale scala in pietra, troviamo un'ampia e versatile zona living/studio, facilmente adattabile anche ad una seconda camera, con suggestivi mattoni a vista, oltre a un terzo bagno con lavanderia. Una soluzione dal taglio funzionale e dal forte carattere, estremamente silenziosa e inserita in un contesto signorile e riservato. Ottima posizione residenziale, a pochi passi dalla M4 Tricolore e Dateo, circondata da eleganti edifici e viali alberati. Classe energetica D - IPE 103,91 kWh/m²a € 595.000 SANTAMARTA Immobili - 02.83991110 Tutti i nostri immobili su www.santamartaimmobili.com Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale.

In Corso Lodi, a pochi passi da San Luigi, all'interno di un palazzo signorile, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un ampio ed elegante appartamento situato a un piano alto. L'immobile è composto da ingresso, salone con balcone, cucina abitabile con secondo balcone, disimpegno, due camere da letto, bagno e ripostiglio. La proprietà è completata da una cantina ed è disponibile la possibilità di acquistare un box. Usufruttuaria di 88 anni.

All'interno di un elegante contesto signorile anni 60, con servizio di portineria full-time e giardino condominiale, Immobiliare Tre G. propone in esclusiva vendita uno splendido appartamento di 160 mq situato al quinto piano, caratterizzato da una straordinaria luminosità e da una perfetta distribuzione degli spazi interni. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, dotato di un funzionale doppio ingresso ed è composto da un accogliente ingresso principale che conduce a un salone doppio, spazioso e arioso, perfetto per una zona living e sala da pranzo con accesso diretto al balcone con vista sul giardino condominiale e giardino pubblico Nervesa “parco rosso”, grande cucina abitabile anch'essa servita da un secondo balcone, un comodo ripostiglio/lavanderia e un bagno di servizio finestrato. Nella zona notte si accede da un disimpegno ottimamente organizzato impreziosito da una grande armadiatura su misura che serve tre ampie camere da letto di cui una con balcone, e un bagno padronale. L'appartamento è climatizzato, presenta pavimentazione di pregio con elegante parquet posato in tutta la casa, ad eccezione dei bagni, che dona calore e raffinatezza a ogni ambiente. Completano la proprietà una comoda cantina e un box auto situato all'interno dello stesso condominio. Punti di forza di questa proprietà sono la distribuzione razionale dei locali, la tripla esposizione con orientamento ottimale che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata con ottimi riscontri d'aria, il piano alto con vista aperta e gli spazi esterni con la presenza di ben 3 balconi. Situato in una delle zone in forte crescita di Milano, a pochissimi passi dallo Scalo di Porta Romana e dalla Fondazione Prada. La zona è ricca di servizi di prima necessità ed è ottimamente collegata grazie alle fermate della metropolitana linea gialla MM3 Brenta e Lodi T. I. B. B. oltre al passante ferroviario. Prezzo richiesto € 830.000 appartamento e cantina Box a parte € 60.000. Libero al Rogito. Contattaci per fissare una visita privata. Il presente annuncio ha finalità puramente illustrative e non costituisce elemento contrattuale.

In un palazzo d'epoca di importanza storica, con servizio di portineria e ascensore, si vende un appartamento dalle caratteristiche straordinarie dal punto di vista delle storia dell'architettura e dall'eleganza del contesto. E' stato liberato recentemente e necessita di essere ristrutturato dal punto di vista degli impianti: elettrico, termico, idraulico e di raffrescamento. La divisione attuale degli spazi è adeguata ad una famiglia con personale di servizio e con un'ampia zona di rappresentanza. Il contesto è estremamente particolare e di grande impatto architettonico e si presta ad essere trasformato sia in una residenza con le caratteristiche presenti a fronte di una ristrutturazione parziale o rinnovato totalmente con un impostazione più contemporanea utilizzando la tripla esposizione e soffitti molti alti. Le fotografie sono render e vengono utilizzate solo per dare un'idea di quello che potrebbe essere il risultato finale. Disponibile al rogito e già libero da persona.

Rif. PV0054 Stai cercando un'interessante opportunità di investimento immobiliare, con un progetto di valorizzazione già definito? ICONACASA MILANO PORTA VITTORIA propone in vendita immobile di 326 mq sito al piano terra di uno stabile degli anni 85', interessato da un intervento di riqualificazione e frazionamento finalizzato alla realizzazione di quattro bilocali indipendenti, tutti caratterizzati da doppia esposizione. INTERNO: La proprietà è attualmente oggetto di un intervento di frazionamento e riqualificazione, per il quale è stato sviluppato un progetto architettonico e presentata la relativa pratica edilizia. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 326 mq. Il progetto prevede la realizzazione di quattro bilocali al piano terra, tutti caratterizzati da doppia esposizione, con una distribuzione degli ambienti studiata per valorizzare al meglio gli spazi disponibili. Gli accessi alle singole unità sono previsti attraverso due distinte bussole d'ingresso sul fronte strada, che consentono una distribuzione ordinata degli ingressi e una maggiore riservatezza rispetto all'accesso diretto dal marciapiede. Ogni unità è progettata per ospitare una luminosa zona giorno con cucina, spaziosa camera da letto con affaccio sul cortile interno e bagno padronale, creando soluzioni funzionali e ben organizzate. Una delle quattro soluzioni si distingue inoltre per la presenza di un piano seminterrato collegato internamente, nel quale il progetto prevede la realizzazione di due ulteriori ambienti adibiti a camera o studio, un bagno e una spaziosa sala hobby, offrendo ulteriori possibilità di organizzazione e personalizzazione degli spazi. La proprietà viene proposta nello stato di fatto e di avanzamento dei lavori, unitamente alla documentazione progettuale disponibile, offrendo all'acquirente l'opportunità di subentrare in un'operazione immobiliare già avviata. L'immobile risulta attualmente accatastato come C/1, con possibile cambio destinazione d'uso al completamento dei lavori. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera investire in un progetto di valorizzazione immobiliare, con la prospettiva di ricavare quattro unità indipendenti da un'unica proprietà. ESTERNO: Lo stabile si presenta in ottime condizioni e non risultano necessarie opere di manutenzione straordinarie. POSIZIONE: L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita, con negozi, supermercati e ampi parchi pubblici facilmente raggiungibili a piedi. Ottimi i collegamenti grazie ai mezzi di superficie (linee 90, 91, 92, 93), la linea del tram 16 che porta direttamente in Centro e alla vicinanza con il Passante di Porta Vittoria, la M3 Lodi T.I.B.B. e lo scalo di Porta Romana, che consentono rapidi spostamenti verso ogni zona della città. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: INTERESSANTE OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO! PROGETTO DI FRAZIONAMENTO IN 4 UNITÀ! AMPIA E LUMINOSA SUPERFICIE DI 326 MQ! POSIZIONE STRATEGICA E RESIDENZIALE! Le immagini e i dati del presente annuncio sono puramente a titolo informativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Disponibili per ulteriori informazioni e visite. Affiliato ICONACASA - Piazzale Ferdinando Martini, 1 MI. Ogni Affiliato è un'impresa autonoma. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno al numero 0249462906.

Sei alla ricerca di una casa elegante, dagli ambienti ben distribuiti e dotata di tutti i comfort, in una delle zone più richieste di Milano? Abbiamo la soluzione perfetta per te! In Via Friuli 21, proponiamo in vendita un ELEGANTE TRILOCALE di circa 100mq, situato al QUINTO PIANO CON ASCENSORE, in ottime condizioni interne e caratterizzato da una piacevole doppia esposizione su strada e sul tranquillo cortile interno. La posizione, a pochi passi da Porta Romana, permette di vivere una delle zone più apprezzate di Milano, ricca di servizi, attività commerciali, ristoranti e collegamenti con il centro città. LA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI E LA LUMINOSITA' È UNO DEI VERI PUNTI DI FORZA DI QUESTA ABITAZIONE! Entrando veniamo accolti dalla zona giorno: sulla sinistra troviamo un soggiorno comodo e spazioso con doppio punto luce, mentre sulla destra si apre la sala da pranzo, a vista ma ben distinta dall'area living, con accesso diretto al balcone e comunicante con la cucina separata. La DOPPIA ESPOSIZIONE EST-OVEST garantisce un'ottima luminosità naturale durante le diverse ore della giornata, valorizzando ulteriormente gli ambienti. Proseguendo, un disimpegno ci conduce alla zona notte, composta da DUE CAMERE DA LETTO, di cui una matrimoniale impreziosita da una comoda cabina armadio, un bagno finestrato completo di vasca, un secondo bagno con box doccia in cristallo e un ampio ripostiglio adibito anche a lavanderia. Comfort e funzionalità non mancano: L'immobile si presenta in ottime condizioni interne con pavimentazione in parquet, infissi in doppio vetro con zanziariere, porta di ingresso blindata, riscaldamento centralizzato con termovalvole, aria condizionata in tutti gli ambienti, videocitofono, impianto di allarme e sistema di videosorveglianza. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Per fissare un appuntamento o chiedere informazioni sull'immobile scrivi un sms su whatsapp al numero 375 904 5969 indicando “F21- il vostro cognome" e verrete ricontattati al più presto, oppure chiamaci allo 02/36566663- Per ulteriori info: Tempocasa MI MONTE NERO - Via Friuli, 15 - Tel: 02/36566663- Cell: 3759045969 email: [email protected] Il presente annuncio, le immagini e la descrizione non costituiscono alcun vincolo contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per ulteriore dettagli

MILANO - CORSO LODI 82 | 112 MQ CON INGRESSO INDIPENDENTE - POSSIBILITÀ DI FRAZIONAMENTO IN DUE UNITÀ IMMOBILIARI UN'INTERESSANTE OPPORTUNITÀ IMMOBILIARE PER INVESTITORI, IMPRESE E PRIVATI: DUE POSSIBILI PROGETTI DI RIQUALIFICAZIONE, UN'UNICA PROPRIETÀ. In Corso Lodi 82, all'interno di un signorile contesto d'epoca, proponiamo in vendita un'interessante proprietà immobiliare di circa 112 mq commerciali, situata al primo piano di un corpo di fabbricato interno, riservato e silenzioso. L'immobile gode di una caratteristica particolarmente interessante: l'ingresso indipendente attraverso una scala privata che conduce direttamente all'appartamento, garantendo autonomia e riservatezza rispetto al contesto circostante. La proprietà si presenta completamente da ristrutturare e rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare un progetto immobiliare personalizzato, sia in ottica residenziale sia come investimento. DUE POSSIBILITÀ DI VALORIZZAZIONE La metratura e la configurazione dell'immobile consentono di valutare differenti soluzioni progettuali, offrendo all'acquirente la possibilità di scegliere la strategia di intervento più adatta alle proprie esigenze. 1. FRAZIONAMENTO IN DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI Una prima ipotesi progettuale prevede la possibilità di realizzare due unità abitative di circa 50 mq ciascuna. Attraverso una nuova distribuzione degli spazi interni e la creazione di una bussola in corrispondenza dell'attuale ingresso, si potrà studiare una configurazione che consenta di ricavare due appartamenti autonomi, ciascuno con ingresso indipendente e una propria organizzazione degli ambienti. Una soluzione particolarmente interessante per investitori immobiliari che intendono realizzare due unità da destinare alla vendita oppure alla locazione. 2. RISTRUTTURAZIONE E RIDISTRIBUZIONE DELL'ATTUALE TRILOCALE In alternativa, la superficie disponibile permette di realizzare un'abitazione di ampia metratura, completamente rinnovata e personalizzata. La distribuzione interna potrà essere ripensata per ottenere una moderna zona living, cucina a vista o abitabile, due o tre camere da letto e servizi, in funzione delle esigenze abitative e del progetto architettonico. Una soluzione ideale per chi desidera una casa spaziosa, indipendente e progettata secondo il proprio gusto. Le ipotesi di frazionamento e trasformazione sono da intendersi come possibilità progettuali da sottoporre a preventiva verifica tecnica, urbanistica, edilizia e impiantistica. CARATTERISTICHE E DISTRIBUZIONE ATTUALE • Superficie commerciale: circa 112 mq. • Piano: primo. • Composizione attuale: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, studio, ripostiglio, bagno e balcone. • Pertinenze: cantina di proprietà al piano terra. • Accesso: indipendente tramite scala privata. • Contesto: corpo di fabbricato interno, riservato e silenzioso. • Stato interno: completamente da ristrutturare. • Riscaldamento: autonomo, con impianto esistente vetusto da rifare. LA POSIZIONE: CORSO LODI / BRENTA La proprietà si trova in una zona di Milano ben servita e ottimamente collegata, caratterizzata da attività commerciali, servizi di quartiere e importanti interventi di riqualificazione urbana. • Metropolitana M3: vicinanza alle fermate Brenta e Corvetto, con collegamenti diretti verso il centro città. • Servizi: supermercati, farmacie, banche, uffici postali, negozi, bar e ristoranti. • Collegamenti stradali: agevole accesso alla Tangenziale Est e ai principali raccordi autostradali. • Punti di interesse: nelle vicinanze di Fondazione Prada, del distretto Symbiosis, del Parco della Vallesina e dell'area di Porta Romana. DATI ECONOMICI • Prezzo richiesto: € 450.000 • Spese condominiali: circa € 800 annui. • Disponibilità: libero subito. • Stato: completamente da ristrutturare. UN'OPPORTUNITÀ DA NON SOTTOVALUTARE 112 mq, ingresso indipendente, posizione interna e due differenti possibilità di sviluppo: realizzare due appartamenti autonomi oppure trasformare l'attuale trilocale in una moderna abitazione di ampia metratura. Una proposta interess

Immobile attualmente locato, con contratto in scadenza il 28 febbraio 2028 e canone annuo di € 4.800. In Viale Umbria 21, a pochi passi da Piazzale Lodi e dalla metropolitana M3 Lodi TIBB, proponiamo un appartamento in ottime condizioni interne, situato al quinto e ultimo piano di uno stabile d'epoca degli anni Venti, dotato di ascensore e servizio di portineria. La casa presenta una distribuzione funzionale degli spazi ed è composta da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, seconda stanza ideale come studio e bagno completo finestrato con doccia. La doppia esposizione nord-ovest e sud-est, con affacci sui cortili interni, favorisce la luminosità degli ambienti. La presenza di una stanza separata da dedicare al lavoro da casa o ai propri interessi rende l'abitazione versatile e adatta a diverse esigenze. L'appartamento ha una superficie catastale di 60 mq ed è completato da un solaio di proprietà. La posizione permette di avere tutto a portata di mano: supermercati, negozi di prima necessità, palestre, ristoranti e numerosi servizi si trovano nelle immediate vicinanze, insieme al Centro Commerciale Piazza Lodi. Ottimi i collegamenti, grazie alla metropolitana M3 Lodi TIBB, raggiungibile con una breve passeggiata, e alle linee di superficie 90, 91 e 92. Una soluzione interessante per chi desidera acquistare oggi e programmare nel tempo il proprio utilizzo dell'abitazione, percependo nel frattempo il canone della locazione in essere. Prezzo richiesto: € 365.000.

In un palazzo d'epoca signorile di Viale Bianca Maria, tra Corso Monforte e i Giardini di Porta Venezia, Immobiliare Triulzi propone in vendita un loft d'angolo al piano rialzato, servito da ascensore, a cui si arriva attraversando un androne interamente rivestito in marmo. Gli ambienti, con soffitti alti 3,20 metri e ampie finestre su due lati, sono pronti a diventare una casa di carattere: per mostrarne il potenziale abbiamo fatto preparare un progetto d'interni completo, con il soggiorno che segue l'andamento della facciata, la cucina integrata nella parete, una zona notte riservata e il bagno con la vasca sotto la finestra, visibile nei rendering e nelle planimetrie di progetto. Il doppio ingresso permette anche di ricavare due unità indipendenti e completa la proprietà una cantina. L'immobile è oggi accatastato come ufficio e il cambio di destinazione d'uso è a cura della proprietà prima del rogito, che avverrà come abitazione in categoria A3. A circa 500 metri si trova la fermata Tricolore della M4, che collega in pochi minuti con San Babila e con l'aeroporto di Linate.