Vendita di appartamenti - Guastalla

In una Milano che non smette mai di evolversi, esistono indirizzi che restano punti fermi, custodi di un'eleganza senza tempo. Via Fontana è uno di questi. A pochi passi dal Tribunale e da Piazza V Giornate, offre un raro equilibrio tra centralità e riservatezza, tra la vivacità della città e il fascino discreto dei contesti più autentici. Architetture storiche, servizi di alto livello, boutique e ristorazione selezionata definiscono una delle dimensioni più raffinate dell'abitare milanese. All'interno di un elegante palazzo d'epoca dei primi del '900 prende vita un progetto di riqualificazione che va oltre la semplice ristrutturazione. Situato a un primo piano nobile, l'appartamento è stato ripensato come un raffinato trilocale contemporaneo, progettato per offrire grande respiro agli spazi della convivialità senza rinunciare al comfort e alla privacy della zona notte. Il cuore della casa è lo straordinario salone di ampie dimensioni con cucina a vista: uno spazio scenografico e luminoso nel quale soggiorno, zona pranzo e cucina convivono in un'unica composizione fluida ed equilibrata. La doppia finestra e l'ampia porta finestra accompagnano la luce naturale all'interno, amplificando la percezione degli spazi e creando un ambiente arioso e sofisticato. La cucina, realizzata in materiali soft touch dalle tonalità calde e neutre, si integra con discrezione nel living. Il top e il mobile del soggiorno, entrambi caratterizzati dall'utilizzo del gres Taj Mahal di Marazzi, creano continuità materica, mentre la nicchia bar aggiunge un dettaglio conviviale pensato per rendere questo ambiente il luogo naturale in cui ricevere e condividere. A definire ulteriormente l'identità dell'abitazione è il parquet in rovere naturale posato a spina ungherese, capace di conferire calore e profondità agli ambienti. Le soglie in marmo Marquina introducono un contrasto elegante, mentre la ristrutturazione, eseguita secondo standard elevati e con tecniche costruttive basate sulla posa di laterizi, testimonia un'attenzione rivolta non soltanto all'estetica, ma anche alla qualità e alla durabilità. Dal salone si accede a uno degli elementi più sorprendenti della proprietà: il terrazzo, concepito come una vera estensione della zona giorno. La veranda realizzata su misura è una serra bioclimatica dotata di vetrate scorrevoli e richiudibili, progettata per essere vissuta durante tutto l'anno. Uno spazio intimo e suggestivo, ideale per una cena, un momento di relax o semplicemente per ritagliarsi una dimensione privata nel cuore di Milano. La parte esterna, impreziosita da vasi in vetroresina Paolelli Outdoor e da un'accurata selezione di essenze ornamentali, completa questa piccola oasi urbana, trasformando il terrazzo in una presenza concreta nella quotidianità della casa. La zona notte, più intima e raccolta, comprende due camere da letto generose. La camera master, impreziosita da un balcone, dispone di un elegante bagno en suite finestrato, interamente progettato su misura. La vasca con doccia combinata in resina, il lavabo in travertino romano naturale, l'ampia superficie specchiata e la rubinetteria nero opaco creano un ambiente sofisticato e materico. Il vetro cannettato della finestra assicura privacy senza rinunciare alla luminosità. La seconda camera, ampia e versatile, si adatta facilmente a differenti esigenze abitative ed è completata da armadi su misura in legno laccato. Grande attenzione è stata dedicata anche ai bagni, realizzati in travertino romano naturale e resina, dove la matericità della pietra, la pulizia delle superfici e gli elementi su misura restituiscono un'eleganza discreta e senza tempo. L'intera abitazione nasce da una selezione estremamente accurata di materiali, finiture e soluzioni progettuali. Nulla è casuale o puramente decorativo: ogni scelta contribuisce a creare un linguaggio coerente e contemporaneo, rispettoso dell'identità storica dello stabile. Tra i comfort, l'impianto di aria condizionata canalizzata Daikin, perfettamente integrato negli ambienti. Questa proprietà non è semplicemente un trilocale ristrutt

BILOCALE RISTRUTTURATO AL SESTO PIANO CON BALCONE E VISTA SULLO SCALO DI PORTA ROMANA Milano - Porta Romana, Viale Isonzo. In una posizione strategica e in forte valorizzazione, proponiamo in vendita un elegante bilocale completamente ristrutturato, situato al sesto piano di uno stabile anni '60 con ascensore. L'ingresso conduce direttamente alla luminosa zona living, progettata per creare un ambiente piacevole e raffinato, con una comoda area dedicata al pranzo e un cucinotto funzionale e ben organizzato. La camera da letto, accogliente, offre uno spazio ideale per il relax. Completa la proprietà un bagno finestrato con doccia, curato nei dettagli, e un balcone dal quale si apre una suggestiva vista sul nuovo Scalo di Porta Romana e sulla Fondazione Prada. L'appartamento viene proposto arredato con mobili ed elementi di design, che valorizzano ulteriormente gli ambienti e conferiscono alla casa un'atmosfera contemporanea e ricercata. La dotazione comprende aria condizionata e riscaldamento centralizzato, per garantire comfort durante tutto l'anno. La posizione è particolarmente interessante: la vicinanza alla M3 - Linea Gialla, fermata Lodi TIBB, consente di raggiungere comodamente il centro e le principali zone della città. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti supermercati, ristoranti, bar e numerosi servizi. Una soluzione pronta da vivere, ideale per chi cerca comfort, stile e una posizione strategica, ma anche un'interessante opportunità di investimento in una delle aree di Milano maggiormente interessate dalla trasformazione urbana. LIBERO SUBITO Richiesta: € 385.000,00. Per informazioni e/o appuntamenti: Strategie Immobiliari +39 3343741040

In Viale Isonzo, di fronte alla Fondazione Prada e al Villaggio Olimpico e a breve distanza dall'Università Bocconi, dall'Istituto Europeo di Design e dal nuovo polo Symbiosis, proponiamo in vendita un trilocale di carattere di 75 mq catastali disposto su più livelli con soppalco, ideale per chi cerca una soluzione originale e funzionale. L'appartamento si apre su una luminosa zona giorno open space con cucina a vista abitabile e zona pranzo, un soggiorno e un bagno con doccia; al piano soppalcato si trova uno spazio aggiuntivo perfetto come studio o seconda zona notte, mentre al piano seminterrato è presente una camera matrimoniale e un'area relax con armadiature su misura, un secondo bagno completo, mobile lavanderia e una zona spa con vasca idromassaggio. Inoltre, l'immobile è dotato di climatizzazione autonoma con split. Completano la proprietà un cortile condominiale e una posizione strategica, servita dai mezzi pubblici e inserita in un contesto urbano in forte espansione. Una casa dal layout fuori dagli schemi, ideale per giovani professionisti, studenti o investitori.

C. so Lodi - M3 Brenta: in stabile medio signorile con cortile interno, servizio di portineria diurno e ascensore che conduce fino all'ottavo piano, proponiamo in vendita splendido 3 locali mansardato (altezza media m. 2,70), composto da: ingresso, salone con cucina a vista, 2 camere da letto, doppi servizi e ripostiglio. L'appartamento è stato ristrutturato e si presenta in ottimo stato: porta blindata, infissi in alluminio con doppi vetri e zanzariere, lucernari motorizzati. Libero al rogito previsto per febbraio 2027. Le immagini a corredo dell'annuncio non sono rendering, ma foto scattate all'interno dell'appartamento. In zona in forte crescita e oggetto di riqualificazione, a pochi passi dalla Fondazione Prada e dallo scalo di Porta Romana, ben servita da mezzi di superficie, nelle immediate vicinanze vi sono le fermate degli autobus 34, 65, 84, 93, filobus linea 90/91, a 50 metri la fermata Brenta della stazione della metropolitana linea gialla, non distante il passante ferroviario di Porta Romana

PIAZZALE LIBIA AMPIO TRILOCALE DI CIRCA 120 MQ - IN VENDITA - LIBERO AL ROGITO - RIF. T315 Zona Porta Romana e più precisamente nella rinomata Piazzale Libia, all'interno di uno stabile signorile del 1965 con doppio ascensore e servizio di portineria full-time, la Rotondaro Immobili di Prestigio propone in vendita un ampio trilocale di circa 120 mq posto al settimo piano di otto. L'immobile gode di una vista mozzafiato sopra le chiome degli alberi della piazza e di un'eccezionale luce naturale in tutti gli ambienti. Attualmente l'appartamento è composto da un grande ingresso, un luminoso soggiorno con balcone, una cucina abitabile con secondo balcone, una suite matrimoniale completa di bagno dedicato e cabina armadio, un'ulteriore camera da letto e un secondo bagno finestrato con accesso al balcone. La proprietà presenta pavimentazioni in marmo e parquet e dispone di impianto di riscaldamento centralizzato. Trattandosi di una soluzione completamente da ristrutturare ma con la straordinaria particolarità di non avere alcun muro portante interno, la ridistribuzione degli spazi risulta facilissima, offrendo la massima libertà per creare un layout personalizzato su misura per ogni esigenza. Completa questa prestigiosa proprietà una comoda cantina di pertinenza. Piazzale Libia rappresenta uno degli indirizzi eleganti e ricercati di tutta la zona Porta Romana - Cadore. Caratterizzata da uno splendido parco alberato centrale, la piazza offre un'atmosfera riservata trovandosi a brevissima distanza dal cuore pulsante di Milano. Il quartiere è perfettamente servito da ogni genere di comodità: boutique di vicinato, supermercati, storiche botteghe, rinomati ristoranti, bistrot alla moda e istituti scolastici di alto livello. La posizione è eccellente anche per gli spostamenti, grazie alla vicinanza della linea metropolitana MM3 Porta Romana, ai numerosi mezzi di superficie. Un contesto dinamico ma a misura d'uomo, ideale per chi cerca qualità della vita, servizi eccellenti e il fascino autentico di Milano. Richiesta appartamento:. 915.000 € Spese di condominio annue: circa 6.000 € Per maggiori informazioni potete chiamare il numero di telefono 0248516282 da lunedì a venerdì dalle ore 9:30 alle 13:00 e dalle 14:30 alle 19:00 oppure scrivere una email all'indirizzo info@rotondaroimmobili.it Per altre proposte potete consultare il nostro sito internet www.rotondaroimmobili.it Rotondaro Immobili di Prestigio. la prima agenzia per soddisfazione del Cliente!

Nostra Esclusiva - Libera, in posizione strategica e in una delle zone più richieste e servite di Milano, proponiamo in elegante e signorile contesto residenziale con servizio di portineria, esclusiva e prestigiosa abitazione di circa 220 mq, situata a un piano alto, particolarmente luminosa e silenziosa, con una splendida vista panoramica sulla città. L'immobile è stato completamente e finemente ristrutturato con materiali e finiture di altissimo pregio ed è dotato di ogni comfort moderno. La proprietà si compone di un ampio ingresso, un magnifico soggiorno di rappresentanza, cucina, tre camere da letto e due bagni. Adiacente all'abitazione principale si trova una seconda unità immobiliare indipendente composta da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno; soluzione abitativa unica e di grande prestigio. Euro 2.250.000. A parte completa la proprietà un'ampia autorimessa. John Taylor Luxury Real Estate since 1864 Filiali Milano: Via Aurelio Saffi, 26 Via Senato, 45 tel. +39 02 4819 9464 John Taylor Agencies: ANDORRA • AIX-EN-PROVENCE • BOEDEAUX •CANNES • CAP D'ANTIBES • EYGALIÈRE • LUBERON & ALPILLES • LYON • MEGÈVE• MOUGINS • PARIS • PORTO-VECCHIO • ST JEAN CAP FERRAT• ST PAUL DE VENCE • ST TROPEZ • VALBONNE • BANGALORE • MILAN • TUSCANY • COMPORTA •LISBON • MONACO • IBIZO •MADRID • MALLORCA • MENORCA •CRANS-MONTANA • GENEVA • GSTAAD • LAUSANNE • MONTREUX • SION • VERBIER • DUBAI • JOHN TAYLOR - SAFFI: L'agenzia John Taylor Milano, situata in prossimità di Corso Magenta e della celebre basilica Santa Maria delle Grazie, è lieta di accogliere i suoi clienti nei suoi uffici, al secondo piano di un elegante palazzo d'epoca sulla Via Saffi. I nostri uffici, perfettamente restaurati, si distinguono per la raffinatezza, il fascino e la discrezione. Una cornice e un'atmosfera uniche dove un personale competente e specializzato sarà sempre disponibile per offrire servizi di consulenza.

Viale Bianca Maria - Cinque Giornate In una delle zone più eleganti e ricercate di Milano, a pochi passi da Piazza Cinque Giornate e in posizione strategica rispetto al centro città, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di circa 200 mq, situato a un piano alto di un signorile contesto degli anni '40, con servizio di portineria e ascensore. L'abitazione è completamente da ristrutturare: una caratteristica che rappresenta un importante valore aggiunto per chi desidera creare una residenza su misura, valorizzando gli ampi volumi e la distribuzione interna secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Gli spazi e la metratura offrono infatti ampie possibilità di personalizzazione e reinterpretazione, rendendo l'appartamento particolarmente interessante per un progetto di ristrutturazione di alto livello. L'immobile si distingue per l'ottima luminosità e la doppia esposizione, oltre che per una distribuzione degli spazi ampia e razionale. È dotato di due ingressi e doppi ascensori, di cui uno con accesso diretto all'ampio ingresso, dal quale si accede al doppio salone con balcone, alla cucina abitabile, alle quattro camere da letto e ai doppi servizi. Riscaldamento centralizzato. Completa la proprietà una cantina. La posizione, infine, consente di vivere in un quartiere residenziale elegante e ben servito, con negozi, ristoranti, scuole e servizi di ogni genere nelle immediate vicinanze. Possibilità di acquistare un box auto all'interno del contesto. Prezzo € 2.450.000 Classe energetica G - 245,40 kWh/m² anno

Nel cuore di Porta Romana, in una delle zone più apprezzate di Milano, proponiamo in vendita un caratteristico bilocale di 53 mq, situato al terzo piano con ascensore e servizio di portineria, all'interno di un affascinante stabile degli anni '40 in tipico stile Vecchia Milano. L'appartamento, ultimo del corpo di fabbrica, conserva il fascino dello storico stabile di ringhiera e gode di una piacevole doppia esposizione, che rende gli ambienti luminosi e ariosi. L'ingresso conduce alla zona living con cucina a vista, ampia e accogliente. La camera matrimoniale è spaziosa e luminosa, con caratteristico balcone alla francese. Completa la proprietà il bagno con doccia. L'immobile si presenta in buono stato interno ed è ideale per chi desidera vivere in una zona centrale, ben servita e ricca di servizi. La metropolitana è a pochi passi, così come negozi, supermercati, ristoranti e locali. Porta Romana offre il perfetto connubio tra il fascino della Milano storica e la comodità della vita cittadina, con ottimi collegamenti verso il centro e le principali aree della città. Completa la proprietà un solaio di pertinenza. Possibilità di acquistare separatamente anche il box auto di pertinenza. Una soluzione ideale per chi cerca il fascino autentico della Vecchia Milano, luminosità, tranquillità e una posizione strategica a pochi passi dalla metropolitana. Visionabile previo avviso telefonico. Contattaci al seguente numero 02-36707004 oppure inviaci un'email a mica0@tecnocasa.it Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Se la possibilità di avere un immobile esclusivo con spazio esterno e posto auto, a pochi passi dal centro di Milano, dove trascorrere momenti indimenticabili con la tua famiglia e i tuoi ospiti, ti sembra un sogno lontano, oggi possiamo realizzarlo. Nel cuore di Viale Umbria 97, all'interno di uno stabile signorile, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 210 mq con BOX e POSTO AUTO, situato al SESTO PIANO con ascensore e UNICO AL PIANO: una soluzione rara che garantisce privacy e prestigio. L'immobile dispone di quattro accessi complessivi: due operativi e due murati, con possibilità di ripristino, aumentando il valore e la personalizzazione degli spazi. La planimetria separa armoniosamente zona giorno e notte. La zona living è generosa e luminosa, ideale per rappresentanza e convivialità. Il magnifico parquet dona calore ed eleganza. La CUCINA è separata e ABITABILE, funzionale e arricchita da una LAVANDERIA dedicata. Dalla cucina si accede a un balcone per momenti all'aperto. Completa la proprietà uno STUDIO, ideale come ambiente di lavoro riservato o spazio versatile. La SUITE PADRONALE è indipendente, collocata all'estremità opposta delle altre camere per privacy. Include una CABINA ARMADIO, camera matrimoniale e BAGNO EN SUITE con vasca idromassaggio, doccia in mosaico Bisazza e accesso diretto al balcone. Completano la zona notte due camere di generose dimensioni, un bagno finestrato e un ripostiglio con porta a specchio. Ogni stanza ha accesso ai terrazzini, garantendo luce naturale grazie alla doppia esposizione EST-OVEST. Gli INFISSI in legno interno e alluminio esterno con DOPPIO VETRO assicurano isolamento termo-acustico. Riscaldamento centralizzato, aria condizionata, videosorveglianza e impianto d'allarme completano il comfort. Completano la proprietà un BOX DI PROPRIETÀ, POSTO AUTO, MOTO e BICI all'interno del palazzo e DUE cantine. Una soluzione di grande prestigio, dove metratura, privacy e potenzialità progettuali si fondono in un'abitazione unica. POSSIBILITA' DI CREARE UNA QUARTA CAMERA DA LETTO COME DA PROGETTO, SENZA DOVER INTACCARE LA PRESENZA DELLO STUDIO E SENZA IL BISOGNO DI GRANDI INTERVENTI (VEDI PLANIMETRIA 2) Per fissare un appuntamento o chiedere informazioni sull'immobile scrivi un sms su whatsapp al numero 3423043275 indicando “U97 - il vostro cognome" e verrete ricontattati al più presto da Gaia, oppure chiamaci allo 0284174698. Per ulteriori info: Tempocasa MI V GIORNATE - Via Cadore, 29 angolo Maestri Campionesi Tel: 02/84174698 - Cell: 3423043275 email: milanocinquegiornate@tempocasa.it Il presente annuncio, le immagini e la descrizione non costituiscono alcun vincolo contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per ulteriori dettagli.

PLURILOCALE DI 220 MQ CON TERRAZZO, PIANO ALTO E SPAZI DI RAPPRESENTANZA - POSSIBILITÀ BOX - MM3 BRENTA A pochi passi dalla MM3 Brenta, nel cuore di Corso Lodi, proponiamo in vendita prestigiosa residenza PLURILOCALE di ampia metratura posta ad un piano alto con ascensore, caratterizzata da ambienti luminosi, spazi generosi e una distribuzione interna elegante e funzionale. La posizione strategica consente di vivere comodamente il quartiere, ricco di servizi, attività commerciali e collegamenti rapidi con il centro di Milano. L'immobile si distingue per gli ambienti generosi, la tripla esposizione e la razionale distribuzione degli spazi, ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera una soluzione di rappresentanza con ambienti versatili e luminosi. L'ingresso conduce ad un'importante zona living con triplo soggiorno di grande impatto scenografico, caratterizzato da ampie superfici finestrate e accesso diretto al TERRAZZO, perfetto per momenti conviviali, relax o per vivere piacevolmente gli spazi esterni. La cucina abitabile, separata e di generose dimensioni, gode anch'essa dell'affaccio sul terrazzo e offre un ambiente funzionale, luminoso e perfettamente vivibile nella quotidianità. La zona notte, ben separata dalla living area per garantire privacy e tranquillità, ospita quattro camere da letto di ampia metratura e tre bagni, pensati per assicurare comfort e praticità ad ogni esigenza abitativa. Completano la proprietà ulteriori sfoghi esterni, un ambiente “Senza Permanenza di Persone” al nono piano con ulteriore terrazzino condominiale ad uso esclusivo, CANTINA di pertinenza e posto AUTO Una soluzione rara nel panorama della zona, ideale per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva, luminosa e dagli spazi realmente vivibili, nel cuore di una delle aree più dinamiche e in evoluzione di Milano. DOTATO D'IMPIANTO ARIA CONDIZIONATA INVERTER La proprietà si completa con una CANTINA Possibilità di acquistare un BOX AUTO Contattaci per scoprire di più o per fissare una visita: la tua nuova casa ti sta aspettando. VISITA IL NOSTRO SITO IOCASAIMMOBILIARE.IT PER VEDERE IL VIRTUAL TOUR 3D DELL'APPARTAMENTO! USA LA FUNZIONE "NASCONDI ARREDO" PER APPREZZARE TUTTE LE POTENZIALITA' DEGLI SPAZI Euro 1.150.000 (rif. IOCASA-360) Classe energetica: In lavorazione Scopri di più sul nostro sito -> www.iocasaimmobiliare.it Hai un immobile da vendere, affittare o desideri cambiare casa? Vieni a trovarci per una valutazione gratuita e scopri il nostro servizio ALL INCLUSIVE. -> Ci trovi in Corso Lodi 110 e a brevissimo nella nostra nuova sede in PORTA ROMANA! Il nostro Staff di IO CASA REAL ESTATE ti aspetta! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Ad.ze viale Sabotino, a pochi passi dalle rinomate QC Terme milanesi e da Piazza Medaglie d'Oro, stabile di recente realizzazione dotato di servizio reception per l'intera giornata. Prestigioso appartamento panoramico dotato di splendido terrazzo di circa 50 mq. Ingresso su disimpegno, zona living con camino, cucina abitabile, bagno di cortesia; suite matrimoniale con cabina armadio e bagno-en suite, seconda camera da letto con cabina armadio, terzo bagno, terza camera/studio, cantina e possibilità di box all'interno del condominio. Opportunità unica, introvabile a Milano Le immagini sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA - Nel quartiere di Porta Romana, c'è sempre qualcosa da vedere. È uno dei quartieri della moda, con eventi ed esperienze sempre pronte ad accogliere visitatori nei locali più in voga della città, con gli spettacoli del Teatro Parenti e con le mostre di Fondazione Prada. Le sue vie sono piene di edifici storici e segni del passato, dalle Mura Spagnole al Flatiron milanese di via Piacenza, dalla meravigliosa Rotonda della Besana all'Arco di Porta Romana. Parchi verdi, le Terme in Piazzale Medaglie d'Oro, ampi viali alberati, il senso della vista è continuamente stimolato e non stupisce che sia una delle zone più ricercate da chi sceglie di vivere a Milano. Complice anche la vicinanza al centro e la ricchezza di collegamenti (MM3, tram 9, bus 65) che saranno rafforzati anche grazie al progetto di Scalo Romana per Milano-Cortina. Poco più a Sud, infatti, verrà costruito il Villaggio Olimpico. Proprio a 350 metri dall'Arco, nel cuore del quartiere, si trova via Caldara e, al civico 32, un appartamento in cui la vista è davvero tutto. Un attico e superattico al settimo e ottavo piano di uno stabile civile con servizio di portineria tutto il giorno e sabato mezza giornata e 40mq di terrazzo da cui si vede tutta la città e, soprattutto, il Duomo. Il settimo piano è bi-esposto su una vista completamente aperta, contribuendo (insieme alla tripla esposizione del piano ottavo) a garantire l'entrata di tantissima luce nell'appartamento. Gli ambienti al settimo piano si dividono in ingresso, salone doppio finestrato con balcone, cucina con angolo lavanderia, due bagni di cui uno finestrato e due camere da letto, una singola e una matrimoniale. All'ottavo, invece, si trovano una veranda regolare e la meravigliosa terrazza. Cantina e possibilità di autorimessa. Con la giusta personalizzazione, questa soluzione davvero unica nel suo genere può trasformarsi nella casa in cui tutti sognavamo di vederci, con un una tazza di caffè ad ammirare il Duomo dal nostro terrazzo. Per info: +39 02 2556 9808

Nel cuore di una delle zone più eleganti e ricercate di Milano, in Via Vivaio 6, proponiamo in vendita un affascinante attico di circa 136 mq, disposto su due livelli, al terzo e quarto piano, con terrazzo privato affacciato sui tetti della città. Una casa dalla forte identità, nella quale luce, arte e architettura dialogano dando vita ad ambienti raffinati e mai convenzionali. L'ingresso, al terzo piano, introduce direttamente nell'ampio living, cuore della casa: uno spazio accogliente e ricercato, caratterizzato dal calore del parquet, dalle pareti chiare e da interessanti elementi architettonici che scandiscono gli ambienti con grande naturalezza. Le ampie aperture verso l'esterno regalano luce alla zona giorno e conducono a un grazioso balcone, creando un piacevole rapporto tra interno ed esterno. Il soggiorno colpisce per le sue proporzioni e per un'atmosfera sofisticata ma intima, resa ancora più particolare dalle nicchie, dalle librerie integrate e dagli spazi realizzati su misura. Una scala interna accompagna al piano superiore, dove la casa rivela il suo carattere più particolare. Qui si apre una scenografica sala da pranzo, luminosa e suggestiva, impreziosita ancora una volta dal parquet e da linee architettoniche morbide e originali. Adiacente si trova la cucina separata, sviluppata in maniera funzionale e razionale, con arredi dalle linee essenziali e numerose superfici di lavoro. È proprio da questo livello che si accede a uno degli elementi più affascinanti della proprietà: il terrazzo, un angolo riservato a cielo aperto, affacciato sui tetti di Milano. Uno spazio prezioso e autenticamente urbano, ideale per una colazione all'aperto, una cena nelle sere d'estate o semplicemente per concedersi un momento di tranquillità nel cuore della città. Sempre al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere, raccolte e ben separate dagli ambienti dedicati alla convivialità. La camera padronale, ampia e luminosa, è resa particolarmente suggestiva dalle geometrie del sottotetto e dalle aperture che portano luce naturale dall'alto. Le dimensioni generose consentono di organizzare l'ambiente non soltanto come zona dedicata al riposo, ma come una vera suite privata, con spazio per una zona lettura, una postazione studio o ulteriori elementi contenitivi. Le armadiature integrate seguono con discrezione l'architettura della stanza, lasciando l'ambiente visivamente pulito e ordinato. Le altre due camere confermano il carattere originale dell'abitazione: ambienti raccolti ma estremamente versatili, valorizzati dal parquet, dalle aperture sui tetti e da interessanti giochi di altezze e prospettive. La loro configurazione permette di immaginarle liberamente come camere per i figli, stanza degli ospiti, studio privato o spazio dedicato al lavoro e alle proprie passioni. Particolarmente piacevole è la presenza di angoli e nicchie che ampliano le possibilità di utilizzo degli spazi: una delle camere dispone, ad esempio, di una zona leggermente rialzata che si presta naturalmente alla creazione di un piccolo studio, di un angolo lettura o di una cabina armadio, mantenendo ben distinte le diverse funzioni senza rinunciare alla continuità dell'ambiente. A collegare gli spazi, un disimpegno attrezzato con librerie e armadiature su misura, progettate per sfruttare con eleganza ogni superficie disponibile. Completano la proprietà due bagni, caratterizzati da un originale rivestimento in mosaico verde e da una forte identità estetica, oltre a una pratica zona lavanderia separata. Ciò che rende questa abitazione particolarmente interessante è la sua atmosfera: un attico dal gusto eclettico e sofisticato, dove ogni ambiente possiede un proprio carattere e dove opere d'arte, elementi decorativi e soluzioni architettoniche contribuiscono a creare una casa lontana dagli schemi più convenzionali. Il parquet che accompagna gran parte degli ambienti, la luminosità, gli arredi integrati, i numerosi spazi contenitivi e la distribuzione su due livelli conferiscono all'abitazione una sensazione di grande privacy e ne sottolineano

Nel di Via Orti la via più affascinante della zona di Guastalla e di Porta Romana, in Via Orti, si vende in esclusiva un'elegante abitazione al terzo piano di un condominio signorile con giardino interno, servizio di portineria e parti comuni di rappresentanza. La posizione è quella di un quartiere tranquillo e vivace : a pochi passi da negozi, scuole, servizi di quartiere e dalla metropolitana, ma soprattutto forte di una via caratterizzata da una connotazione di fascino e grande popolarità nella città. L'appartamento, 290 mq, si distingue è luminoso silenzioso e interamente affacciato sul giardino condominiale. L'appartamento è caratterizzato da una recente ristrutturazione seguita da un famoso architetto che ha contribuito a creare uno spazio in armonia con la bellezza e la razionalità di una pianta di ampia metratura utilizzando materiali raffinati. Difficile vedere un appartamento moderno così sofisticato, ben impostato e soprattutto in ottimo stato di conservazione. La proprietà è così articolata, salone con zona pranzo, ampia cucina abitabile, studio, bagno di servizio / lavanderia, camera padronale con bagno en suite, due ulteriori camere matrimoniali ciascuna con bagno, due ampie balconate. Portineria tutti i giorni nei seguenti orari Completano la proprietà due cantine. Classe Energetica. Per ulteriori informazioni contattare Carolina Guabello +393488402011 Libero al rogito. Sono inoltre disponibili due posti auto in cortile. Una soluzione di grande rappresentanza, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, centrale e al tempo stesso riservato.

RIF. 388797 - Dati di contatto Agente: Luca Pepe 0299224444 - Per fissare e confermare il proprio appuntamento, contattare il numero 3347012916. Proponiamo in vendita un appartamento di 116 mq situato al quarto piano di uno stabile signorile servito da ascensore e servizio di portineria. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina semi abitabile, tre camere, due bagni, balcone di servizio con secondo ingresso e terrazzo di circa 12 mq. Completa la proprietà un solaio di pertinenza. L'appartamento rappresenta un'ottima soluzione abitativa grazie alla distribuzione degli ambienti e alla presenza di spazi esterni, caratteristiche sempre più ricercate nel centro di Milano. Le spese condominiali ammontano a circa € 4.000 annui incluso il riscaldamento centralizzato. La seconda e terza planimetria proposta illustra un'ipotesi di ridistribuzione degli spazi interni dell'appartamento, elaborata da un architetto, e non rappresenta lo stato attuale dell'immobile. Ha finalità esclusivamente illustrative e non costituisce elemento contrattuale. L'immobile si trova in Via San Barnaba 39, nel cuore di Milano, a pochi passi dal Policlinico, dall'Università degli Studi di Milano, dal Tribunale e da Corso di Porta Romana. Il quartiere è ricco di negozi, supermercati, ristoranti, scuole, farmacie e di tutti i principali servizi di prima necessità. La zona è ottimamente collegata dai mezzi pubblici: nelle immediate vicinanze si trovano la metropolitana M4 Sforza Policlinico, la M3 Crocetta, oltre alle linee tram 16, 19 e 24 e agli autobus 54, 60, 65, 73 e 94, che consentono di raggiungere rapidamente il centro storico, San Babila, il Duomo, la Stazione Centrale e l'aeroporto di Linate. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una posizione esclusiva nel centro di Milano, con spazi esterni vivibili e tutti i servizi della città a pochi passi.

ELEGANTE BILOCALE RISTRUTTURATO E ARREDATO NEL CUORE DI PORTA ROMANA Nel cuore di una delle zone più richieste, eleganti e vivaci di Milano, proponiamo in vendita un bellissimo bilocale situato in Viale Emilio Caldara 33, a pochi passi da Porta Romana. Un appartamento pensato per chi desidera vivere Milano in una delle sue espressioni più autentiche: un contesto signorile, una casa pronta da vivere, ambienti luminosi e la possibilità di avere tutto ciò che serve a pochi passi da casa. L'immobile si trova al secondo piano con ascensore, all'interno di uno stabile dotato di servizio di portineria dal lunedì al sabato, per mezza giornata. La casa è stata completamente ristrutturata a nuovo nel 2017 e viene proposta completamente arredata, offrendo una soluzione ideale sia per chi desidera trasferirsi senza affrontare lavori, sia per chi è alla ricerca di un investimento in una delle aree più solide e richieste della città. L'ingresso introduce direttamente nell'ampio soggiorno, ambiente protagonista della casa, caratterizzato da una piacevole luminosità e da una moderna cucina a vista. Dal living si accede direttamente al balcone, un prezioso spazio esterno da vivere nei momenti di relax o semplicemente per concedersi una pausa all'aria aperta. Un elegante disimpegno accompagna alla zona notte e ospita una pratica lavanderia, dettaglio estremamente funzionale e ben integrato negli spazi. La camera da letto matrimoniale, ampia e accogliente, dispone anch'essa di un'uscita sul balcone, creando una piacevole continuità tra gli ambienti e regalando alla stanza ulteriore luce naturale. Completa la proprietà un bagno moderno con box doccia, curato nelle finiture e perfettamente in linea con lo stile dell'appartamento. Il comfort abitativo è garantito dal riscaldamento centralizzato a pavimento e dall'aria condizionata, con split presenti sia nel soggiorno sia nella camera da letto. Uno dei punti di forza della casa è senza dubbio la splendida luminosità: l'ottima esposizione permette alla luce naturale di accompagnare gli ambienti durante la giornata, rendendo l'appartamento particolarmente piacevole da vivere. Vivere a Porta Romana Porta Romana non è semplicemente un indirizzo: è uno dei quartieri che meglio raccontano la Milano contemporanea. Elegante ma mai distante, dinamica ma allo stesso tempo capace di conservare un'atmosfera autenticamente milanese, è una zona in cui la vita quotidiana acquista un ritmo diverso. Uscendo di casa ci si ritrova immersi in un quartiere ricco di ristoranti, locali, caffetterie, boutique, supermercati e servizi di ogni genere, con tutto ciò che serve per vivere la città senza dover necessariamente utilizzare l'auto. La posizione è inoltre strategica per raggiungere rapidamente il centro di Milano, grazie alla presenza della M3 Porta Romana e alla capillare rete di trasporti pubblici. È una zona particolarmente apprezzata anche per la sua vicinanza a importanti realtà universitarie, uffici, strutture sanitarie e punti di interesse della città, rendendola interessante tanto per chi cerca la propria abitazione quanto per chi valuta un investimento immobiliare di qualità. E poi c'è quel fascino tutto milanese di Porta Romana: il piacere di scendere a prendere un caffè sotto casa, attraversare le vie del quartiere, cenare fuori senza programmare troppo e sapere che il centro è sempre a portata di mano. Questo bilocale racchiude tutto questo in una casa ristrutturata, arredata, luminosa e pronta da vivere. Una soluzione ideale per chi vuole abitare Milano non soltanto in un appartamento, ma in uno dei quartieri più desiderati della città. Disponibilità posto bici all'interno del condominio.

Appartamento in Vendita - Porta Romana, Milano **Una straordinaria opportunità nel cuore di Porta Romana** Scopri questo affascinante spazio situato al primo piano di un prestigioso palazzo brutalista degli anni '70. Attualmente configurato come ufficio A/10, presenta un potenziale incredibile: può essere trasformato in un elegante appartamento o suddiviso in due unità abitative indipendenti, perfetto per chi cerca flessibilità abitativa o opportunità di investimento. **Caratteristiche principali e spazi generosi** L'immobile si sviluppa su una distribuzione intelligente con ingresso ampio, 6 locali luminosi e 2 bagni completi. Completa la proprietà un grande ripostiglio/archivio ideale per l'archiviazione, oltre a una splendida balconata e un balcone che garantiscono ottima ventilazione naturale e viste piacevoli. La cantina in dotazione rappresenta un valore aggiunto per lo stoccaggio. Gli spazi sono stati concepiti per offrire massima funzionalità e comfort abitativo. **Posizione privilegiata e servizi eccellenti** Porta Romana è una delle zone residenziali più ricercate di Milano, perfettamente servita e frequentata. Qui troverai negozi esclusivi, supermercati, palestre moderne e una rete di trasporti pubblici capillare. L'edificio con servizio di portineria, dispone di 2 ascensori, facilitando l'accesso al primo piano. L'orientamento Est-Ovest garantisce luminosità durante l'intera giornata. **Comfort e efficienza energetica** L'appartamento è dotato di aria condizionata per il benessere tutto l'anno, riscaldamento a gas naturale e sistema elettrico moderno. La classe energetica D (consumo 126,67 kwh/m² anno) assicura consumi contenuti. Lo stato di conservazione è buono, con finiture di qualità tipiche della seconda mano ben mantenuta. **Pertinenze e disponibilità** Cantina inclusa e l'immobile è libero subito, pronto per essere occupato o ristrutturato secondo le tue esigenze. **Prezzo: € 950.000, 00** Un investimento solido in una location di eccellenza, dove vivere o generare rendita. Contattami per una visita privata!

Corso Lodi 2 - Porta Romana. La metropolitana davanti al portone, il centro di Milano a pochi minuti e una delle zone più dinamiche e richieste della città tutto intorno. In una posizione che rappresenta già da sola uno dei principali valori dell'immobile, esattamente di fronte all'ingresso della fermata MM3 Medaglie d'Oro, First Class Properties propone in vendita un raffinato monolocale con soppalco, situato al secondo piano con ascensore di un elegante stabile d'epoca. Una casa dalle dimensioni contenute, ma capace di sorprendere per atmosfera, organizzazione degli spazi e potenzialità. Le generose altezze interne hanno infatti permesso di sviluppare l'abitazione anche verticalmente attraverso la realizzazione del soppalco, trasformando la superficie disponibile in uno spazio dinamico e piacevole da vivere. Una soluzione intelligente che conferisce carattere all'ambiente e permette di distinguere le diverse funzioni della casa senza rinunciare alla sensazione di apertura. L'ingresso introduce nella zona living con cucina a vista, un ambiente raccolto e accogliente nel quale ogni spazio è stato sfruttato con attenzione. Il soppalco diventa una naturale estensione dell'abitazione, mentre il bagno con doccia e gli spazi contenitivi completano una distribuzione estremamente funzionale. Il parquet, gli infissi in legno con doppio vetro e la cura degli ambienti contribuiscono a creare un'atmosfera calda e piacevole, lontana dalla sensazione del classico piccolo monolocale cittadino. Un ulteriore elemento di valore è rappresentato dall'esposizione interna: una caratteristica particolarmente apprezzabile in un contesto così centrale, perché consente di vivere la straordinaria comodità di Corso Lodi e Porta Romana mantenendo, una volta entrati in casa, tranquillità e riservatezza. L'immobile viene proposto arredato, con riscaldamento e climatizzazione autonomi, risultando quindi una soluzione sostanzialmente pronta per essere vissuta o messa a reddito. UN INDIRIZZO CHE FA LA DIFFERENZA È però la posizione a rendere questa proprietà particolarmente interessante. Si esce dal portone e si entra in metropolitana. La fermata MM3 Medaglie d'Oro si trova letteralmente di fronte all'edificio e permette di raggiungere in pochi minuti Crocetta, Duomo, Montenapoleone e le principali connessioni della città. Tutto intorno si sviluppa Porta Romana, uno dei quartieri milanesi più vivi e riconoscibili, apprezzato per la qualità dei servizi, i ristoranti, i locali, i negozi e per la capacità di coniugare vita di quartiere e vicinanza al centro. A questo si aggiungono la prossimità all'Università Bocconi, allo IED, a Fondazione Prada e all'area di Scalo Romana, protagonista di una delle più importanti trasformazioni urbane di Milano. UNA PICCOLA PROPRIETÀ, UN GRANDE POTENZIALE È proprio leggendo insieme metratura, posizione, collegamenti, arredamento e caratteristiche dell'immobile che emerge la sua interessante vocazione come investimento. Le unità compatte e ben organizzate, soprattutto quando inserite in zone centrali e immediatamente collegate alla metropolitana, rappresentano una tipologia particolarmente versatile: possono intercettare la domanda di giovani professionisti, studenti, lavoratori fuori sede e persone alla ricerca di un pied-à-terre a Milano. Per un investitore significa poter acquistare non semplicemente un monolocale, ma un immobile facilmente comprensibile dal mercato, in una posizione difficilmente replicabile e rivolto a un pubblico potenzialmente molto ampio. Allo stesso tempo, per chi desidera utilizzarlo personalmente, rappresenta l'opportunità di avere una base milanese elegante, funzionale e immediatamente collegata con il cuore della città. Una soluzione che concentra in pochi metri quadrati ciò che a Milano conta davvero: posizione, collegamenti, funzionalità e potenziale. Uno spazio nel cuore di Porta Romana, con Milano letteralmente sotto casa.

In Piazzale Medaglie d'Oro, proponiamo in vendita un raffinato e luminoso quadrilocale caratterizzato da spazi ampi, progettati con cura, all'interno del contesto esclusivo di Palazzo Aurea. Un prestigioso stabile d'epoca dallo stile neoclassico inconfondibile, vero punto di riferimento della piazza che lo accoglie. Un elegante ingresso arricchito da un pratico guardaroba, conduce alla spaziosa zona giorno, che include soggiorno, una zona pranzo e una comoda cucina a vista con isola. Gli ambienti living, valorizzati dalle grandi porte finestre, godono di un'eccellente luminosità naturale e si aprono sui balconcini affacciati su Piazza Medaglie d'Oro e via Carlo Botta, regalando piacevoli scorci panoramici sulla città. La zona notte, ben separata, ospita una generosa master bedroom con bagno padronale finestrato, cabina armadio e balcone riservato che guarda la corte interna e due seconde camere doppie, servite da spazi per armadiature. Completano l'unità un secondo bagno, un pratico locale lavanderia e un bagno ospiti. Palazzo Aurea offre una selezione di eleganti appartamenti, con soffitti oltre 3.6mt, dalle ampie metrature, progettati per rispondere a diverse esigenze abitative: bilocali, trilocali, quadrilocali e attici, con dotazioni impiantistiche di nuova generazione, con conciergerie, play room e area gym dedicata ai residenti, che rendono esclusiva l'esperienza abitativa, pensati per chi cerca comfort senza rinunciare allo stile. Disponibilità di box auto in affitto nelle vicinanze. Porta Romana è il quartiere perfetto per famiglie, professionisti e studenti. Un luogo strategico e vivace, ben collegata e ricca di ogni servizio. Un'area dove l'atmosfera cambia a ogni angolo: raccolta e intima nelle corti interne, verde e rilassante nel nuovo Parco Romana o lungo i viali alberati, dinamica grazie alla metropolitana M3 e all'ampia offerta di attività culturali, commerciali e di intrattenimento. I Bagni Misteriosi e il Teatro Franco Parenti, il Cinemino; la suggestiva Rotonda della Besana, le Terme di Milano. Tutto intorno, l'allure chic dei palazzi storici e una moltitudine di locali, ristoranti, enoteche e bistrot che animano la vita di quartiere. Che tu stia cercando un investimento sicuro in una zona in crescita, la tua prima casa, o un luogo dove far crescere la tua famiglia, Palazzo Aurea è la risposta. Una residenza di pregio nel cuore di uno dei quartieri più iconici di Milano.

Via Orti 24 - Luminoso appartamento nel cuore di Milano Nel cuore di una delle zone più apprezzate e ricercate di Milano, a pochi passi da Porta Romana, Crocetta e dal centro storico, NobiliaRE propone in vendita un luminoso appartamento situato al terzo piano di Via Orti 24. Una soluzione interessante sia per chi desidera vivere nel centro di Milano, sia per chi è alla ricerca di un immobile da mettere a reddito in una zona caratterizzata da una forte domanda locativa. Gli ambienti L'appartamento presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L'ingresso conduce nella zona giorno è composta da un soggiorno separato dalla cucina, una configurazione particolarmente funzionale che permette di mantenere ben distinti gli spazi dedicati alla convivialità. La zona notte comprende due camere da letto, oltre al bagno. Completa la proprietà un comodo ripostiglio esterno all'appartamento, situato sullo stesso piano, uno spazio accessorio particolarmente utile per l'organizzazione e il deposito. Uno degli elementi più piacevoli dell'abitazione è la luminosità naturale: la posizione al terzo piano favorisce infatti un'ottima presenza di luce durante la giornata, contribuendo a rendere gli ambienti accoglienti e piacevoli da vivere. Una casa da vivere, un immobile da mettere a reddito Per caratteristiche e posizione, Via Orti 24 rappresenta una soluzione particolarmente versatile. L'appartamento si presta infatti sia come abitazione principale o pied-à-terre nel centro di Milano, sia come opportunità di investimento destinata alla locazione. La presenza di due camere da letto e della cucina separata dal soggiorno rappresenta inoltre un elemento interessante nell'ottica della messa a reddito dell'immobile. Vivere Milano a pochi passi dal centro Via Orti si inserisce in uno dei contesti più piacevoli della Milano centrale, in posizione strategica tra Porta Romana, Crocetta e il centro storico. Il quartiere offre un equilibrio particolarmente apprezzato tra atmosfera residenziale e vita cittadina, con ristoranti, locali, attività commerciali, supermercati e servizi per le esigenze quotidiane. La presenza dei collegamenti con il trasporto pubblico consente inoltre di muoversi comodamente verso le principali zone della città. Una posizione ideale per chi desidera avere Milano a portata di mano, senza rinunciare al piacere di vivere in un contesto centrale e ricercato.