MEDAGLIE D'ORO adiacenze - In una via tranquilla e residenziale a due passi da Piazza Medaglie d'Oro, Andersen Real Estate propone in vendita luminoso ATTICO e superattico di grande fascino e con terrazzino panoramico. Palazzo signorile degli anni '30 con elegantissima scala in marmo, presenza di custode al mattino ed ascensore Stidler con la tipica panchetta rossa originale, appartamento con doppio accesso al piano - quarto e quinto - collegati internamente ma con accesso anche dalla scala condominiale. Al quarto piano l'abitazione presenta un ampio ingresso che si apre sullo studio con scenografica libreria a tutta parete, corridoio, grande cucina abitabile che funge anche da zona living con doppia esposizione angolare, camera matrimoniale, bagno con finestra e ripostiglio. Un'atmosfera di grande charme e bellezza senza tempo che permea tutta l'abitazione. Il soffitto presenta un'altezza di 3,20 mt, alcuni pavimenti sono ancora originali come le bellissime cementine della camera da letto matrimoniale, radiatori in ghisa e porte e finestre originali degli inizi '900. Una comoda scala interna conduce al quinto piano di circa 60 mq. composto da ingresso autonomo (anche dalla scala condominiale), grandissima zona living/monolocale con ampie vetrate che affacciano sul bel terrazzino panoramico, un comodo bagno con doccia e finestra velux. Il soffitto presenta travi in legno con un'altezza al colmo di mt. 3,05 e minima di mt. 2,12, più vari ripostigli nella parte più bassa del sottotetto. Il riscaldamento è centralizzato, l'aria condizionata autonoma. I dati, le informazioni e le immagini riportati in questo annuncio non costituiscono elementi contrattuali. Andersen Real Estate è associata FIAIP - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali. MEDAGLIE D'ORO adiacenze - In zona Porta Romana, in una via tranquilla e residenziale a due passi da Piazza Medaglie d'Oro, Andersen Real Estate propone in vendita luminoso ATTICO e superattico di grande fascino e con terrazzino panoramico. Palazzo signorile con scenografica scala in marmo, presenza di custode al mattino ed ascensore con panchetta originale, appartamento con doppio accesso al piano - quarto e quinto - collegati internamente ma con accesso anche dalla scala condominiale. Al quarto piano l'abitazione presenta un ampio ingresso che si apre sullo studio con scenografica libreria a tutta parete, corridoio, grande cucina abitabile che funge anche da zona living con doppia esposizione angolare, camera matrimoniale, bagno con finestra e ripostiglio. Un'atmosfera di grande charme e bellezza senza tempo che permea tutta l'abitazione. Il soffitto presenta un'altezza di 3,20 mt, alcuni pavimenti sono ancora originali come le bellissime cementine della camera da letto matrimoniale, radiatori in ghisa e porte e finestre originali degli inizi '900.

Milano, Via Adige, 19/a, traversa di Corso Lodi, Viale Isonzo In Palazzo degli anni ‘60, proponiamo in vendita appartamento di 113mq commerciali con tre cantine e un solaio. Le dimensioni sono le seguenti: • Appartamento 93mq • Due balconi: totale di 10mq • Tre cantine: totale di 20mq • Solaio 69mq catastali L'appartamento è posto ad un primo piano alto con ascensore di uno stabile di civile abitazione. Gode di un doppio affaccio ed è così composto: ampio ingresso su corridoio che distribuisce un soggiorno con balcone che affaccia su via Adige; bagno con finestra; piccola cucina ma abitabile; camera padronale con balcone su via Adige; ripostiglio. Dal soggiorno si accede alla seconda camera che affaccia su Via Adige. L'appartamento richiede delle opere di manutenzione. I pavimenti sono tipici degli anni '50 in Palladiana di Marmo. Nella camera padronale invece troviamo parquet. Sia gli infissi interni che quelli esterni sono in legno con tapparelle. La proprietà è completata da tre cantine al piano -1 e un grande solaio all'8 piano. L'immobile è in prossimità di piazzale Lodi, zona ben servita da mezzi di superficie di collegamento verso il centro e verso le altre zone della città: MM3, Filobus, Autobus, parcheggio Taxi. Nelle vicinanze altresì si trovano tutti i servizi utili di prossimità come: scuole, supermercati, ufficio postale, farmacie, oltre che tutti i negozi di quartiere. Il riscaldamento è centralizzato. Classe Energetica E EPgl, nren 124.27 kWh/m2anno. Per ulteriori informazioni chiamaci subito al tel.02/54100101 Investitalia - www.investitalia.com - infomilano@investitalia.com

Via GEROLAMO TIRABOSCHI - GRIMALDI PORTA ROMANA PROPONE a due passi dalla fermata della metropolitana Grimaldi Porta Romana, elegante trilocale in stabile signorile con servizio di portineria, appartamento di tre locali sito al piano terzo e così distribuito: ingresso su disimpegno, soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, doppi servizi, 2 balcone e cantina di pertinenza. Doppia esposizione, riservatezza, luminosità e vista panoramica ne fanno una soluzione unica. Un'opportunità da non lasciarsi sfuggire.

Proponiamo in vendita quadrilocale di c. a. 130 mq in stabile signorile, da ristrutturare, composto da tre camere da letto, cucina abitabile, due bagni ed ampia cantina. Nello stabile attualmente non è presente l'ascensore ma a breve sarà realizzato.

PIAZZALE LIBIA / VIA FERRINI L'eleganza a Milano ha un nuovo nome: Palazzo Ferrini. Un edificio in totale riqualificazione dove classe e raffinatezza sono l'espressione di un nuovo lifestyle. Una residenza di lusso composta da otto eleganti e sofisticati appartamenti. Un ambiente luminoso, aperto, dallo stile moderno che si integra armoniosamente con l'estetica del palazzo. Un nuovo modo di abitare Milano tra innovazione e futuro. Il quartiere con i suoi locali, bistrot, i negozi storici e le botteghe, conservano ancora un mood tipicamente meneghino. Tipologie disponibili: monolocali, bilocali, trilocali e mansarde con vetrate a tutt'altezza, regala l'emozione di ambienti sempre ariosi e luminosi, che si fondono con l'ambiente circostante. Sorprendente infine il grado di rifiniture interne: Impianto di riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato e produzione acqua calda composto da sistema in pompa di calore elettrico aria-acqua con elevata efficienza energetica, serramenti di ultima generazione. La costruzione viene garantita in classe energetica A3. Consegna Luglio 2024. Per maggiori informazioni scrivi a info@cisere.it, vista il sito www.cisere.it o chiama il numero 02.55191701. Rif. 9254 CISE RE SRL 02.55191701

PIAZZALE LIBIA / VIA FERRINI L'eleganza a Milano ha un nuovo nome: Palazzo Ferrini. Un edificio in totale riqualificazione dove classe e raffinatezza sono l'espressione di un nuovo lifestyle. Una residenza di lusso composta da otto eleganti e sofisticati appartamenti. Un ambiente luminoso, aperto, dallo stile moderno che si integra armoniosamente con l'estetica del palazzo. Un nuovo modo di abitare Milano tra innovazione e futuro. Il quartiere con i suoi locali, bistrot, i negozi storici e le botteghe, conservano ancora un mood tipicamente meneghino. Tipologie disponibili: monolocali, bilocali, trilocali e mansarde con vetrate a tutt'altezza, regala l'emozione di ambienti sempre ariosi e luminosi, che si fondono con l'ambiente circostante. Sorprendente infine il grado di rifiniture interne: Impianto di riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato e produzione acqua calda composto da sistema in pompa di calore elettrico aria-acqua con elevata efficienza energetica, serramenti di ultima generazione. La costruzione viene garantita in classe energetica A3. Consegna Luglio 2024. Per maggiori informazioni scrivi a info@cisere.it, vista il sito www.cisere.it o chiama il numero 02.55191701. Rif. 9255 CISE RE SRL 02.55191701

Via Fontana. Stabile anni 60 signorile con portineria vendesi splendido bilocale luminoso e silenzioso con affacci interni al cortile. Appartamento ristrutturato pochi anni fa e completamente arredata La vendita e' obbligatoriamente vincolata all'acquisto del Box interno cortile al piano terra €60,000. Richiesta economica non trattabile. Immobile attualmente locato con contratto breve. Libero a 6 mesi dal preliminare. Agente Lorenzo Santoro 329.23.57.971

All'interno di un silenzioso cortile, sito in un palazzo signorile in via Caldara 13, proponiamo in vendita uno splendido bilocale finemente ristrutturato e completamente arredato. L'appartamento, di circa 65 mq, è composto da una zona living con doppio punto luce e cucina a vista, una spaziosa camera da letto matrimoniale, ripostiglio lavanderia e bagno. Viene venduto arredato chiavi in mano. L'affaccio interno garantisce privacy e tranquillità. L'unità si trova a pochi passi dalle antiche mura di porta Romana, una delle zone più ricercate di Milano. Nelle immediate vicinanze della fermata della metropolitana M3 e numerosi mezzi di superficie. L'immobile è ideale per investimento o piccoli nuclei familiari.

In una delle vie più eleganti di Milano, che congiunge Porta Venezia a Piazza Tricolore e a pochi passi dai Giardini Pubblici Indro Montanelli, in Viale Majno proponiamo in vendita in uno stabile signorile con ascensore e portineria un ampio bilocale di 85mq RISTRUTTURATO A NUOVO arredato e mai abitato, posto al primo piano. L'appartamento è composto da un ingresso, un' ampio soggiorno, una cucina separata, un disimpegno, una spaziosa camera da letto matrimoniale, un ampio bagno. L'immobile gode di un'unica esposizione esterna con un terrazzino. ClasseD. Altre soluzioni sul nostro sito "www.studiotesta.it"

ZONA: Ci troviamo nella piu' ricercata zona nel cuore di Porta romana precisamente nella graziosa Via TIRABOSCHI La zona è il pieno centro di Porta Romana ed è servita da tutte le attività di primaria necessità tra cui, supermercati, scuole, locali pubblici,attivita' commerciali, uffici postali, parchi, nelle immediate vicinanze e pochi passi troviamo la metropolitana M3 CONTESTO : Il contesto anni 40, si presenta in ottimo stato. Bellissima ed elegante corte, con grazioso e curato cortile. INTERNO: BELLISSIMO DUE LOCALI COMPLETAMENTE RISTRUTTATO così composto: Ingresso direttamente nella zona living arredata con una CUCINA a vista, proseguendo troviamo ampio BAGNO con doccia, ampia e luminosa CAMERA DA LETTO con affaccio interno, lasciando l'immobile godere di silenzio e tranquillità. ALTRE CARATTERISTICHE: - Pavimentazione tutto parquet mentre in bagno GRESS - Ampio solaio - Riscaldamento autonomo - Condizionatore - Infissi pvc doppio vetro TRE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: - POSIZIONE - BASSE SPESE CONDOMINIALI - ULTIMO PIANO Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno al 3270705004

Adiacenze Tribunale, in posizione tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita in contesto d'epoca con ascensore, un luminoso appartamento di 160 mq, dall'ottimo taglio razionale, composto da soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni, balconi. Completa la proprietà una cantina. Maggiori informazioni disponibili su richiesta. Per info e sopralluoghi: MILANO IMMOBILI S. RL. - C. so Monforte n. 39, Milano - 02.76317499 - - - visitando il nostro sito, potrete lasciare i vostri riferimenti per essere ricontattati. Tutti i dati forniti nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale e sono puramente indicativi.

Idealhouse propone in vendita: SPAZIOSO TRILOCALE DI 120mq DA RISTRUTTURARE IN ZONA PORTA ROMANA SITUATO AL SESTO PIANO. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno, due luminose e spaziose camere, una cucina abitabile, un bagno finestrato ed un balcone. Il contesto circostante è distinto e ben abitato, con negozi nelle immediate vicinanze. La posizione è strategica per la vicinanza alle fermate della metropolitana M3 Porta Romana e M3 Crocetta. LE IMMAGINI E LA DESCRIZIONE NON COSTITUISCONO VINCOLO CONTRATTUALE. PER INFO chiamare al numero- 02 596 43 561

Viale Isonzo, nei pressi dell'Università Commerciale Luigi Bocconi e della Fondazione Prada, in zona comoda di servizi come farmacie, parchi, supermercati e palestre, la fermata della Metro M3 Lodi Tibb nonché a mezzi di superficie come linee 90/91 e alla splendida zona di Porta Romana. proponiamo in stabile d'Epoca degli anni ‘20, un luminoso trilocale di 71mq posto al terzo piano e composto da ingresso su corridoio, un ampio soggiorno con cucina a vista e balconcino, due ampie camere da letto, un bagno finestrato con box doccia ed un ripostiglio. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con finiture di pregio, presenta pavimentazione in parquet in tutte le stanze e ceramica nel bagno. Il riscaldamento è centralizzato, a radiatori e vi è inoltre l'aria condizionata. Viene venduto arredato di cucina. E' già stato deliberato l'inserimento dell'ascensore e stanno ultimando i lavori di facciata. Completa la proprietà una cantina.

OTTIMA SOLUZIONE 4 LOCALI SU DUE LIVELLI CON TERRAZZI PROPONIAMO: in vendita un meraviglioso appartamento su due livelli, sito in un ELEGANTE STABILE. -POSIZIONE: A Milano, esattamente in PORTA ROMANA, zona molto ambita e riservata, in posizione chiave, allo stesso tempo, due passi da corso di Porta Romana, corso di Porta Vittoria e piazzale Libia, una delle migliori zone residenziali a misura d'uomo, ricca di servizi di ogni genere come ad esempio scuole, supermercati, ristoranti, metropolitana, mezzi di superficie ed altro. -ESTERNO: Moderno stabile costruito negli anni 2000, dotato di un piacevole cortile condominiale e, con possibilità di doppio accesso in via Serviliano Lattuada e in via Lodovico Muratori, lo stabile è dotato di ascensore con possibilità di accesso ai disabili grazie all'ASSENZA DI BARRIERE ARCHITETTONICHE. -INTERNO: La soluzione si presenta in buone condizioni ed e' così composta : Ingresso direttamente sul bellissimo ed ampio SOGGIORNO di circa 30mq, un grazioso SALOTTO dove e' possibile ricavare una camera, entrambe affacciano sul luminoso TERRAZZO di 20 mq, proseguendo troviamo una CUCINA ABITABILE con accesso diretto sul balcone, un pratico DISIMPEGNO divide la zona notte, dove troviamo due comodi bagni, uno con vasca e affaccio sul balcone, una luminosa CAMERA DA LETTO ed un comodo RIPOSTIGLIO. Una scala in legno pregiato ci conduce al piano di sopra dove troviamo due camere che affacciano direttamente sul TERRAZZO DI 50 MQ, la soluzione al piano di sopra gode di un ingresso indipendente. Infine a completamento di tutta la soluzione una CANTINA di circa 16 mq di pertinenza eil BOX di 18 mq con aggiunta di 80.000 ALTRE CARATTERISTICHE: -ELEVATA LUMINOSITA' GRAZIE ALLA DOPPIA ESPOSIZIONE -ASSENZA DI BARRIERE ARCHITETTONICHE -INFISSI LEGNO DOPPIO VETRO CON INFERRIATE IN FERRO BATTUTO - DOPPIO INGRESSO SECONDO E TERZO PIANO -PAVIMENTAZIONE: PARQUET IN TUTTE LE CAMERE, CERAMICA NELLA ZONA GIORNO E NEI SERVIZI. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno al 3270705004

V Giornate - Corso di Porta Vittoria, 54 DiRe Immobiliare propone in vendita a pochi passi dal Tribunale di Milano e da Piazza San Babila e più precisamente in Corso di Porta Vittoria n°54, diversi tagli di cantine all'ultimo piano (mansardate), a partire da €12.000,00. Sono disponibili varie metrature, da un minimo di 8 mq ad un massimo di 19 mq. Lo stabile è stato di recente completamente ristrutturato (facciate, pavimentazione cortili, impianti elettrico e antenna, video citofono). Risulta un ottimo investimento. Contatti: Email: richieste.milano@direimmobiliare.com Ufficio Milano: 02/80582072

Questa casa è prima di tutto un'esperienza: il lusso di poter vivere in una dimora indipendente a pochi passi dal centro storico di Milano. Lo stabile è stato totalmente ricostruito nel 2020. Appena varcato il portale di ingresso ed entrati nel grande giardino di proprietà con pergola in bambù ed elegante pavimentazione, si percepisce immediatamente un'atmosfera davvero unica di stile, benessere e libertà. Da qui, si accede attraverso delle vetrate al primo livello di questo straordinario immobile distribuito su quattro piani, dove troviamo l'ampio salone dove si potranno ospitare con classe gli amici oppure godersi uno spettacolo in famiglia grazie anche allo schermo cinematografico a scomparsa con home theatre integrato. La cucina è Boffi con elettrodomestici top di gamma e si caratterizza per la luce fornita da una cupola trasparente e dalla vetrata apribile sul patio interno. L'ampio spazio consente sia di vivere una cooking experience che di consumare un rapido spuntino. I piani sono collegati tra loro attraverso un'elegante scala di design con gradini in noce e da un raffinato ascensore con porte in cristallo e pareti in alcantara. Salendo al primo piano, un elegante corridoio con una spaziosa armadiatura doppia fatta su misura conduce a due comode e luminose camere da letto esposte a sud con ampie vetrate. Un bagno raffinato con grande doccia e rivestimenti in marmo travertino completa questo livello. Il secondo piano e il soppalco sono destinati alla master bedroom che troneggia con eleganza ed autorevolezza sulla proprietà. La grande camera con altezze doppie, grandi vetrate e schermo che cala dall'alto è dotata di un raffinato bagno en suite con doppio lavandino, cabina doccia di dimensioni generose e Bisazza alle pareti. La stanza è illuminata da una vetrata che crea un'atmosfera di leggerezza e connessione con gli spazi esterni quali il magnifico terrazzo pergolato esposto a sud, impreziosito da molte piante con sistema di irrigazione integrato. Un ampio soppalco con zona studio ed area svago conferisce ulteriore funzionalità e versatilità alla master bedroom. Al piano seminterrato troviamo la zona relax della casa, caratterizzata da una vasta sala giochi, una sauna, due bagni e una lavanderia ben attrezzata, creando uno spazio dedicato al benessere e all'intrattenimento. A completare questa soluzione, se di interesse, è possibile acquistare un grande box doppio con richiesta a parte. Tutto l'immobile è arricchito da finiture di prestigio, sia per quanto riguarda i materiali utilizzati che l'illuminazione, creando un ambiente di grande eleganza e comfort. Questa dimora rappresenta una scelta ideale per la nostra raffinata clientela italiana ed internazionale alla ricerca di un'elegante residenza che consenta di vivere nel totale comfort e di ospitare con grande classe. Via Adige è situata a pochi passi da piazzale Medaglie d'Oro, a ridosso del Centro Storico, Crocetta e Missori da un lato e dall'altro alla zona Montenero Muratori molt

All'interno di un contesto condominiale della metà degli anni ‘60, con portineria presente per l'intera giornata, proponiamo in vendita con incarico in esclusiva appartamento di ampia metratura (mq. 200), situato al terzo piano (raggiungibile tramite l'ascensore principale e l'ascensore di servizio) con doppia esposizione sul viale alberato lato viale Filippetti e sul cortile interno lato viale Sabotino. La presenza di numerose finestre garantisce una bellissima luce in tutte le ore della giornata. L'appartamento si presta ad una ristrutturazione sia negli impianti sia nelle finiture (rivestimenti e serramenti) che ne esalti gli spazi, agevolata da una planimetria con poche strutture portanti, che consentono varie personalizzazioni. Nell'attuale configurazione, all'appartamento si accede da un ampio ingresso che, da un lato, conduce ad un salone doppio, attualmente separato da una parete aperta in due grandi locali, con accesso diretto ad una balconata che si affaccia sul verde del viale alberato e sulle mura spagnole, che caratterizzano la zona di Porta Romana; dall'altro, ad una zona di servizio, con cucina e balcone, bagno e camera di servizio, che si affacciano sul cortile interno. La zona notte si raggiunge tramite un lungo corridoio con armadiatura a muro ed è composta da due camere principali (una delle quali con balconcino), una cameretta, un bagno finestrato e un ripostiglio/cabina armadio. Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche. L'impianto di condizionamento è presente con split. Completa la proprietà una cantina di grandi dimensioni. Possibilità di parcheggio a rotazione nelle aree riservate al Condominio. L'edificio è collocato in un quartiere molto strategico per la sua posizione vicina al centro, ottimamente servito sia dalla linea Metropolitana (MM3 Porta Romana a 300 metri) sia dai mezzi di superficie, ricco di negozi di vicinato, supermercati, ristoranti e luoghi di intrattenimento e di cultura, scuole e Università (Bocconi e Statale), ospedali e cliniche private.

A pochi passi da Porta Romana, proponiamo in vendita bilocale di ca. 50 mq RISTRUTTURATO A NUOVO E MAI ABITATO sito al secondo piano. Ingresso su soggiorno, cucinotto, ampia camera matrimoniale e bagno con box doccia. Basse spese condominiali e riscaldamento autonomo. Ideale anche per investimento! Da non perdere! Richiesta €330.000

Via Muratori - Situato in una delle zone residenziali di maggior pregio, a pochi passi da Porta Romana, una delle sei porte principali di Milano ricavata lungo i bastioni spagnoli del 1596; al secondo piano di una stabile di recente realizzazione con servizio di portineria tutto il giorno e ascensore, proponiamo ampio e luminoso quadrilocale con terrazzo. La soluzione si compone di ingresso su soggiorno doppio con cucina a vista, due camere matrimoniali, master room con bagno ensuite e cabina armadio, bagno di servizio e terrazzo di 15 mq con affaccio sul cortile interno. Internamente l'immobile presenta finiture di pregio quali parquet in rovere in tutti gli ambienti e gres porcellanato nei bagni, infissi doppio taglio termico e sonoro, impianto di aria condizionata canalizzata, riscaldamento a pavimento centralizzato e impianto di domotica con il quale gestire l'illuminazione e le tapparelle elettriche. Lo stabile è dotato di palestra ad uso esclusivo dei condomini. Caratterizza l'immobile la posizione strategica: a pochi passi dalla linea metropolitana M3 e da numerosi mezzi di superficie quali tram 90 e bus 62 e 65. E' possibile visionare tutte le nostre soluzioni cliccando sul logo della nostra agenzia.

MILANO VIA ORTI VENDESI APPARTAMENTO DI 2 LOCALI (78 mq) Incastonata tra le fermate Crocetta e Porta Romana della linea Gialla della Metropolitana, fino all'Ottocento era la sede delle coltivazioni di frutta e ortaggi dei contadini, mentre oggi è diventata una delle vie più caratteristiche della città. L'area è stata interessata da un intervento di rigenerazione urbana totale che ha compreso la completa ripavimentazione, la riorganizzazione degli spazi pubblici e l'allestimento di aiuole verdi, oltre al grande progetto Horti dell'architetto De Lucchi, che ha previsto il recupero di una grande Villa del XIX secolo e la realizzazione di una serie di esclusive residenze. La via è molto tranquilla, ricca di piccole botteghe, locali e ristoranti di nicchia. L'indirizzo è sicuramente uno dei più ricercati della città, grazie ai suoi numerosi servizi, alla vicinanza al Policlinico, al Tribunale, all'Istituto Zaccaria e allo storico liceo Berchet, nonché agli ottimi collegamenti urbani (tram 16 in Via Lamarmora), bus 62-65 e fermata Porta Romana/Crocetta della MM3. L'immobile in oggetto ha le caratteristiche di un appartamento, inserito in un elegante palazzo storico edificato ai primi anni del 900, fornito di un elegante ingresso con portineria. L'appartamento posto al quarto ed ultimo piano, con ascensore, al suo interno si presenta come un ampio due locali (di circa 78 mq) composto da ingresso, bagno, 1 camera, 1 locale studio, soggiorno e cucina abitabile. Completa il tutto un balcone e un solaio recentemente sistemato. Le caratteristiche peculiari dell'immobile sono quelle di una casa che necessita di una completa RISTRUTTURAZIONE; dagli impianti, agli infissi (interni ed esterni) per arrivare ai pavimenti e alle pareti. Libera Subito APE classe G Referente REBO