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PINETA SACCHETTI-VIA SUOR CELESTINA DONATI Nel quartiere Pineta Sacchetti/Gemelli, una zona molto richiesta e ricca di servizi commerciali, e più precisamente in una strada residenziale tranquilla e con poco passaggio, proponiamo in vendita un interessante appartamento di 140 mq c. a. in ottime condizioni interne all'interno di un condominio signorile in cortina e ristrutturato di recente, composto da due distinte scale. L'immobile, posto al primo piano, è composto da ingresso, salone, sala da pranzo, cucina, due camere matrimoniali, cameretta/studio, diversi soppalchi e armadi a muro, due bagni, e terrazzo di 40 mq c. a. accessibile da tutti gli ambienti. Completano la proprietà un posto auto coperto nella rimessa condominiale e una cantina. La sua posizione risulta strategica, in quanto adiacente al Parco Regionale Urbano del Pineto, area naturale protetta e importante centro di attrazione del XII Municipio. La zona è inoltre ben collegata con i mezzi di trasporto; facilmente raggiungibile è la Metropolitana (Linea A) fermata Battistini, e a pochi passi ci sono, oltre alla fermata Gemelli del treno FM3, anche diverse linee di autobus ( ecc. ). Assolutamente rilevante risulta anche la vicinanza al Policlinico Gemelli, l'Università Cattolica del Sacro Cuore, l' Ospedale Cristo Re, l' Auditorium Parco della Musica, il Foro Italico, lo Stadio Olimpico ecc. Il quartiere è ricco di servizi commerciali, scuole, supermercati, bar e ristoranti. L'appartamento risulta un ottimo investimento anche per medici, professionisti, e per chi volesse ricavare una rendita.

Data Asta 22/05/2024- Offerta minima € 84.002,00- Rialzo minimo € 4.400,00- TI 323/16. AVL offre la propria consulenza e assistenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Appartamento, sito nel Comune di Guidonia Montecelio (RM), in Viale dell'Unione 10/D, posto al piano secondo, int. 3, composto da ingresso, cucina e soggiorno, 2 bagni e 2 camere da letto, balcone. Annesso posto auto scoperto. AVL è un team di consulenti e professionisti dedicato esclusivamente a fornire consulenza ed assistenza legale nel campo delle Aste Immobiliari, delle Vendite e Locazioni immobiliari ed è quindi il referente ideale per l'investitore privato o istituzionale che abbia necessità di ricevere una consulenza professionale completa per realizzare acquisti immobiliari. AVL possiede tutte le necessarie competenze per valutare e realizzare l'acquisto dell'immobile anche in pre-asta, ovvero per gestire per conto del cliente una definizione a Saldo e Stralcio. Il Team di AVL riceve su appuntamento presso le nostri sedi di Roma, dove sarà a disposizione dei clienti per valutare gli obbiettivi d'investimento che questi intendono realizzare, verificandone la fattibilità e la finanziabilità con il supporto di consulenti finanziari specializzati, fornendo un'assistenza professionale altamente qualificata tale da garantire il buon esito dell'operazione immobiliare. AVL - Aste Vendite Locazioni EMAIL info@avlconsulenza.it SITO www.avlconsulenza.it TEL. 379 222 3335 SEDI: *Via Paraguay 5 00198 - Roma *Via Mario Fascetti 5 00136 - Roma

COLLEVERDE - VENA D'ORO - VIA DI MONTE VETTORE In vendita a Colleverde e precisamente in Via Montevettore, proponiamo un accogliente appartamento bilivello che offre comfort e spazi vivibili. L'immobile è situato in un bellissimo comprensorio residenziale, a due passi dalla via Nomentana, e gode di una posizione strategica vicina a tutti i principali servizi, tra cui supermercati, negozi, ristoranti, centri sportivi e molto altro. L'appartamento è composto da un salone luminoso, ideale per il relax e per accogliere famiglia e amici, l'angolo cottura è funzionale e ben organizzato, perfetto per preparare gustose pietanze, sono presenti una camera da letto, una cameretta ed un bagno. Esternamente troviamo un balcone ed un giardino di proprietà dove trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Conclude la proprietà un Posto auto privato, all'interno del comprensorio per garantire praticità e comodità. Le costruzioni presenti nel comprensorio sono eleganti palazzine in cortina, che donano un'atmosfera piacevole e residenziale. L'ambiente circostante è caratterizzato da tranquillità e verde, offrendo un'esperienza di vita serena e immersa nella natura. Non lasciarti sfuggire questa eccezionale opportunità di vivere in un appartamento bilivello con giardino e posto auto in una posizione privilegiata a Colleverde. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa proprietà unica nel suo genere! ENTRA NELL'APPARTAMENTO COMODAMENTE DA CASA TUA CON LA VISITA VIRTUALE! PROFESSIONISTI IMMOBILIARI ASSOCIATI - LE PERSONE PRIMA DEGLI IMMOBILI

La vostra Tecnorete di fiducia è lieta di proporvi uno splendido appartamento nei pressi di Montecelio Paese, precisamente in Via Tullio Sperandio, nelle vicinanze dei servizi postali, dove è possibile godere di tranquillità e vista panoramica. Situato al secondo piano di una palazzina, senza condominio, questo appartamento offre comodità degli spazi e praticità per la vita quotidiana. L'ingresso conduce ad un ampio e luminoso salone con angolo cottura, che si apre su uno spazio esterno accessibile tramite una porta finestra. Attraverso un disimpegno si accede alla prima camera da letto con balcone panoramico, seguita da un ampio bagno completo di vasca e doccia. Proseguendo, troviamo un secondo bagno di servizio e un'altra grande camera da letto, anch'essa dotata di balcone con uno splendido affaccio sulle colline circostanti. Gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di vivere in questa proprietà nei pressi di Montecelio Paese! Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e iniziare il percorso verso la vostra nuova casa. Con Possibilità di acquistare il Box auto su strada a € 10.000

Guidonia Montecelio, Santa Lucia - Via Palombarese proponiamo in vendita attico di ampia metratura. L'immobile è in ottime condizioni ed è composto da: soggiorno a vista con angolo cottura, due camere da letto, bagno, terrazzo e loggia/terrazzino coperto. Per maggiori informazioni o per consulenze nel settore immobiliare potete contattare il numero fisso 06.27867052 o il numero WhatsApp 392.65. 68.178.

Proponiamo in vendita nel caratteristico borgo medioevale di Guidonia Montecelio, a pochi passi a piedi da tutti i servizi di prima necessità che offre il centro storico di Montecelio e più precisamente in Via del Sole, un appartamento in ottimo stato interno di circa 50 mq posto su 2 livelli. L'immobile, servito dai mezzi pubblici come autobus e treni, si trova a pochi chilometri dai centri abitati dei paesi circostanti come ad esempio a 5 km da Guidonia, a 15 km da Monterotondo e a soli 30 km dal centro storico di Roma. Dall' ingresso dell' appartamento al piano terra, troviamo una comoda cucina abitabile servita da una scala interna che ci accompagna verso il piano superiore dove è presente una camera da letto matrimoniale molto spaziosa, un bagno con finestra e box doccia oltre un ambiente relax attualmente attrezzato con un divano letto e televisore. Dalla camera da letto è possibile accedere grazie ad una scala, ad un piano superiore dove è presente un terrazzo in parte coperto su tre lati, caratteristico soprattutto per la sua vista panoramica. Questa soluzione è ideale per coloro che desiderano acquistare un immobile come seconda abitazione in un borgo medioevale a pochi kilometri da Roma, o per uso investimento con la possibilità di locarlo a circa € 400,00 mensili. L'immobile si presenta in buono stato conservativo, arredato con fruibilità immediata. Il riscaldamento è autonomo e sono presenti climatizzatori negli ambienti. Le presenti informazioni sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE - SI VALUTANO PERMUTE. DIMORA TALENTI - VIA UGO OJETTI, 38 - 00137 (RM).

NUOVA PROPOSTA PER VOI! Nella zona di Villalba, Precisamente in via Milazzo, proponiamo in vendita un 2 locali posto al piano terra di una palazzina in cortina. così composto: ingresso, 2 camere, cucina abitabile, ripostiglio e bagno. L'immobile è attualmente Locato. Ti piacerebbe acquistare ma devi prima vendere? Chiamaci per una VALUTAZIONE GRATUITA del tuo immobile cosa aspetti a contattarci? Chiamaci allo 0774.34.32.66 oppure passa da noi in ufficio. ci troviamo su Corso Italia n.84 Villalba di Guidonia. Siamo aperti dal lunedi al venerdi dalle ore 09.00 alle ore 13.00 e dalle ore 15.30 alle ore 19.30, Il sabato dalle ore 09.00 alle ore 13.00 e dalle ore 15.30 alle ore 18.00.

PORTUENSE, adiacente EUROPEAN HOSPITAL, precisamente inizio di Via del Trullo angolo via Portuense, in zona ben collegata con diverse linee Bus, come 719 direzione Piramide (metro B) e 228- 786- 773 che collegano alla Stazione Trastevere, nonché ottimamente servita da attività commerciali e servizi di ogni tipo, proponiamo la vendita di un elegante e rifinito trilocale. L'appartamento sito al terzo piano senza ascensore, gode di un ottima luminosità grazie all'esposizione a sud-ovest e ad un affaccio libero ed arioso, di comoda metratura, estremamente funzionale e godibile. L'immobile offre un elevato comfort abitativo grazie all'ottima suddivisione degli ambienti in zona giorno e zona notte e si compone di: ingresso con ampio armadio a muro, soggiorno con balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, ampio bagno soppalcato con vasca e doccia, ripostiglio/lavanderia, disimpegno con soppalco calpestabile. Pavimentazione in pregiatissimo parquet in quercia, controsoffitti in cartongesso con illuminazione integrata a faretti, infissi in legno apribili anche a vasistas con doppio vetro, zanzariere, porte in legno artigianali, in cucina un'ampia porta scorrevole con vetro decorato e portoncino blindato. L'appartamento è dotato di aria condizionata in tutte le camere e riscaldamento autonomo con caldaia nuova a condensazione. Ottima classe energetica: E. L'appartamento ha un basso consumo energetico. La palazzina si presta alla realizzazione futura di un ascensore esterno. Quartieri limitrofi: Colli Portuensi, Monteverde e Portuense. Rif T3984 cl. E Euro 269.000,00 Rif. T3984 "Le seguenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale"

COLLEVERDE - Via Monte Cervino Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra in una piccola palazzina in cortina di tre composto da: ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina abitabile, camera matrimoniale con armadio a muro, bagno e giardino pavimentato. La posizione rende l'immobile particolarmente tranquillo e silenzioso. Buono stato interno.

Proponiamo in vendita un bellissimo attico e superattico nella nuova, residenziale e signorile, zona denominata Collina del Sole in Setteville di Guidonia (RM) un quartiere di nuova generazione, costruito nel verde con palazzine di massimo 4 piani ciascuna. L'attico è inserito in un contesto molto signorile ed in un condominio è di recente costruzione. E' posto al 3° piano ed internamente, tramite la scala a chiocciola, si accede al superattico soprastante posto al 4° piano, ultimo della palazzina (da questi piani affacciandosi dai terrazzi si ha l'impressione di essere molto più alti rispetto ad un terzo o quarto piano perchè la palazzina è stata costruita in un punto rialzato rispetto al quartiere e le palazzine circostanti, tanto che sembra essere ad un sesto piano ma senza suscitare timore per la tipologia della ringhiera chiusa). La palazzina è rifinita esternamente in cortina, con ampio portone d'ingresso ed accesso facilitato per disabili, ascensore, videocitofono, rifiniture interne e dettagli di pregio come le ampie e luminose scale in granito grigio, cortile comune interno con ulivi secolari, illuminazione notturna ed è posta in una zona con molti parcheggi pubblici, parti verdi comuni e fermata dell'autobus Cotral del servizio di linea pubblico. La proprietà in vendita è così composta: l'attico al 3° piano ha un salone a vista con angolo cottura ed accesso all'ampio terrazzo, due camere da letto (una matrimoniale con balcone ed una cameretta con accesso al terrazzo) un disimpegno, due bagni (uno con doccia ed uno con vasca). Internamente, tramite una comoda scala a chiocciola, si accede al soprastante superattico (mansarda) composto da un'ampia stanza, un bagnetto di servizio ed un ampio terrazzo panoramico. Completa la proprietà un ampio box pertinenziale di 23 mq dotato di una serranda basculante motorizzata con telecomando. il box è collocato in una posizione di facile di manovra anche per le autovetture più grandi e, non di poco importanza, dall'area box sottostante il fabbricato si accede direttamente alle scale condominiali ed ascensore. La classe energetica, gli impianti di recente costruzione e le rifiniture di pregio interne ed esterne dell'appartamento, ne fanno una proprietà unica nel suo genere e l'ampio box pertinenziale è un valore aggiunto di notevole rilevanza. Da vedere e valutare per la qualità dell'immobile nonchè da tenere in considerazione come possibile opzione di scelta alternativa rispetto alle villette a schiera costruite nella zona limitrofa che a parità di prezzo hanno gli ambienti più piccoli e spesso sono censite al catasto sopra o sotto con diversa destinazione d'uso rispetto l'abitativa. Le trattative sono riservate e personalizzabili secondo necessità.

Il nuovo complesso residenziale “La Primula” si trova a pochi minuti da Roma vicino alle maggiori arterie stradali e autostradali in prossimità di scuole e attività commerciali e si integra perfettamente in una zona residenziale costituita prevalentemente da nuove costruzioni con ampi spazi di verde e strade interne con poco passaggio di auto. L'appartamento verrà consegnato come da capitolato con tutte le rifiniture di pregio e materiali di primissima scelta e rispondente ai criteri delle nuove Norme Tecniche per le Costruzioni D.M. 17 gennaio 2018. L'impianto di riscaldamento sarà radiante a pavimento alimentato da pompa di calore. La presenza di impianti fotovoltaici condominiali garantisce un basso impatto ambientale oltre alla autonomia energetica condominiale. Appartamento Trilocale int. A31 ubicato al 5° piano LUMINOSISSIMO E PANORAMICO con 2 terrazzi coperti entrambi vivibile di mq. 52,80 l'appartamento internamente di mq. 86,90 è composto da: Ingresso con Soggiorno/Pranzo e Angolo Cottura con accesso tramite porta finestra sul terrazzo, 1 ripostiglio, 2 Camere e 2 bagni. Possibilità di Box e/o posto auto. Al momento, in base alle esigenze abitative, si possono personalizzare gli interni. € 215.000,00 di cui: € 5.000 alla Proposta/Preliminare, saldo alla consegna, con possibilità di erogazione mutuo 100%. Consegna marzo 2023 sito web: http://www.immobiliareabitarein.it/ f.b. ABITARE IN Agenzia Immobiliare tel. 06/86979352

Villanova- in prossimità dei servizi, a pochi passi da via tiburtina, disponiamo di appartamento di ampia metratura, composto da: disimpegno, salone, due comode camere matrimoniali, cucina abitabile, bagno e due balconi. completa la proprietà un posto auto. Molto Luminoso! L'immobile ha le caratteristiche degli appartamenti costruiti negli anni 70, con ampi ambienti e comodi corridoi, si presta ad essere facilmente modificabile circa la disposizione interna delle stanze, perchè non ha pareti portanti ma tramezzi. Per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento contattare la nostra agenzia di Largo Carducci n. 15 Setteville di Guidonia al numero 0774/390269 o al 393/9862035: TUTTE LE INFORMAZIONI IVI CONTENUTE COMPRESE LE METRATURE SONO DA INTENDERSI PURAMENTE A TITOLO INDICATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Nel quartiere “La Sorgente” a Collefiorito nel comune di Guidonia Montecelio, a pochi passi da via Tiburtina, dai principali snodi autostradali e da zone ricche di verde e allo stesso tempo fornite di ogni servizio, proponiamo un attico all'interno del più prestigioso complesso residenziale di nuova edificazione della macro area nord-est di Roma. L'attico di 130 mq interni, è così composto: ingresso, zona living, zona pranzo,cucina abitabile,un comodo ripostiglio, una camera da letto matrimoniale, due camere da letto singole, due bagni, zona lavanderia ed un terrazzo di 215 mq, un vero e proprio giardino sospeso, completo di piscina privata, solarium, area verde, area barbecue e dei comodi spogliatoi. Completano la proprietà un box auto di 24 mq, una cantina di 29 mq ed un posto auto scoperto. L'immobile è fornito di sistema d'allarme, impianto di riscaldamento radiante, sistema fotovoltaico, impianto di condizionamento canalizzato, sistema elettrico domotico, sistema di irrigazione automatico esterno. Si tratta di una proprietà luxury dove l'attenzione va alla forma per la bellezza della struttura e la ricercatezza dei materiali di design, al confort, alla riservatezza in quanto ogni singolo appartamento non confina con nessun altro, alla sicurezza ed alla tecnologia. Le pareti esterne sono ventilate, favoriscono l'ossigenazione e intrappolano lo smog, sono autopulenti e termocoibentate e tutto l'edificio sfrutta l'energia solare. L'edificio è fornito di un sistema con lampade UV fotocatalitiche, capaci di sanificare l'aria indoor da inquinanti e sostanze nocive, compresi virus e batteri. Consegna entro Giugno 2024 *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali Rif. W-02NY7H - Francesco Deiana - Tel. + 39 06 45 54 81 20

SETTECAMINI, via Casal Bianco, a pochi passi dalla fermata dell'autobus “Casal Bianco/Capalto” che offre un ottimo collegamento con le fermate della Metro B “Rebibbia” e “Ponte Mammolo”, a pochi minuti dalla principale Via Tiburtina, dove si trovano importanti aziende come la Titanus Mediaset e la Gentilini e nelle vicinanze di tutti i servizi che offre la zona quali, attività commerciali, supermercati, banche, scuole di ogni livello, la Società House Dream propone la vendita di un luminosissimo trilocale con doppia esposizione solare, situata al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. Entrando nell'immobile abbiamo un ingresso che ci conduce all'ampio salone con accesso al primo terrazzo della casa ed all'ampia cucina abitabile con accesso al secondo terrazzo della casa, successivamente troviamo la prima camera da letto matrimoniale anch'essa con accesso al secondo terrazzo, seconda camera da letto, doppi servizi finestrati ed infine ripostiglio. Completano la proprietà una cantina, un posto auto scoperto ed un box auto di pertinenza. Nel 2022 sono stati effettuati i lavori di ristrutturazione alla facciata della palazzina (Ecobonus 110%) con annessa sostituzione dell'ascensore e varie rifiniture interne all'immobile quali: - Infissi nuovi; - Serrande nuove; - Climatizzatori in tutti gli ambienti; - Caldaia nuova. Ideale per famiglie, per chi possiede animali domestici e per chi vuole vivere in zone tranquille ma allo stesso vicine a tutti i servizi principali. Riscaldamento: Autonomo Condominio: € 145,00 c.a. bimestrali Rif. 20/24 La richiesta di vendita dell'immobile è di € 169.000,00 Finanziabili fino al 100% tramite primari istituti di credito convenzionati con i nostri partner creditizi POSSIBILE PERMUTA Approfitta delle detrazioni fiscali del 50% per i lavori di ristrutturazione, puoi richiedere in fase di appuntamento un preventivo di ristrutturazione ai nostri agenti ottenendo così un ulteriore sconto del 20%. Ristrutturiamo il tuo immobile in meno di 60 giorni. Abbiamo un team di professionisti altamente qualificati che si occupano di ogni fase del processo di ristrutturazione. Utilizziamo solo materiali di alta qualità per garantire un risultato duraturo e di qualità superiore. Inoltre, forniamo un servizio di assistenza clienti dedicato che sarà a tua disposizione per qualsiasi domanda o problema durante e dopo la ristrutturazione. La società House Dream ha saputo nel corso degli anni porsi come punto di riferimento per chiunque desideri vendere, acquistare o locare un immobile. Operiamo su tutto il territorio di Roma, e grazie alla grande professionalità dei nostri agenti e delle nostre collaboratrici, unita alla loro lunga esperienza nel campo immobiliare, siamo in grado di gestire e risolvere qualsiasi problematica di natura tecnica, urbanistica e catastale del vostro immobile. Affidati ad House Dream e inizia insieme a noi quel viaggio che ti porterà alla realizzazione del tuo progetto di v

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Tiburtina Settecamini - nelle immediate adiacenze degli studi Mediaset e più precisamente in via di Casal Bianco, proponiamo la vendita di un comodo bilocale composto da salone a vista, cucina abitabile, corridoio che giunge nella zona notte con ripostiglio, una spaziosa camera matrimoniale, bagno con doccia idromassaggio ed ampio balcone vivibile che comunica perimetralmente con salone e cucina. L'immobile ristrutturato recentemente, si presenta luminoso, con esposizione ad est, direttamente su di un ampio ed assolato giardino condominiale di 25.000 mq con piante ad alto fusto. L'unità immobiliare dispone di riscaldamento autonomo, con spese condominiali pari ad euro 115 bimestrali ( Euro 58,00 mensili ). Sono stati appena installati ex novo i seguenti impianti : 1-pannelli solari con caldaia a condensazione autonoma di ultima generazione; 2-finestre e portefinestre con infissi in alluminio a taglio termico color bianco a doppia apertura vasistas; 3-serrande taglio termico; 4-tende impermeabilizzare solari balcone; 5-termosifoni con valvole termiche regolati con termostato e Wi-Fi; 6-porta blindata con certificazione europea antiscasso; 7-Impianto di condizionamento nel salone; 8-Porte in legno, pavimento perfetto in monocottura color cognac in tutto il perimetro dell'immobile, stesso colore per l'antigelivo del balcone. Lo stabile dispone di ascensore nuovissimo, adatto anche a diversamente abili. A completare un posto auto in garage coperto privato di 15 mq ed una spaziosa cantina. Contesto residenziale, categoria di efficienza energetica A + + + + ( che consente agevolazioni sui tassi di mutui).