Vendita di appartamenti - Isola di Sicilia

Appartamento in vendita a Enna, situato nella zona Monte, libero al rogito. L'immobile si sviluppa su una superficie di 52 metri quadri, di cui 50 metri quadri calpestabili, ed è composto da cucina 2 camere e 1 bagno. L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio di quattro piani totali, costruito negli anni '60, ed è in buono stato di conservazione. Gli infissi sono in alluminio con taglio termico, garantendo un'ottima efficienza energetica. L'esposizione è rivolta a sud-est, assicurando luminosità durante gran parte della giornata. La cucina è abitabile e presente un balcone che offre uno spazio esterno. Il riscaldamento è autonomo a metano, con impianto a radiatori e pannelli radianti, per un comfort ottimale. La zona è ben servita e vicina a numerosi servizi tra cui asili, scuole elementari e medie, bar, negozi, uffici comunali e postali, complessi religiosi, campi da calcio, parchi giochi e trasporti pubblici, rendendo la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano completo.

L'appartamento in vendita a Enna,in Contrada Mugavero, situato nella zona della Bassa periferia, è uno spazioso immobile di 135 metri quadrati totali, di cui 129 metri quadrati calpestabili. Attualmente si presenta libero al rogito, pronto per essere abitato con qualche intervento di ristrutturazione. L'abitazione è composta da 4 locali, di cui 3 camere da letto e 2 bagni, ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera uno spazio extra per gli ospiti. Lo stato di conservazione dell'appartamento è buono, grazie alla cura e alla manutenzione costante dei proprietari. L'immobile viene proposto non arredato, lasciando la possibilità all'acquirente di personalizzare gli spazi a proprio gusto. L'esposizione sud-est assicura una buona luminosità naturale durante le ore diurne. La cucina è a vista, perfetta per chi ama condividere la convivialità dei pasti con familiari e amici. Un vantaggio aggiuntivo è la presenza di un terrazzo, dove è possibile godere di momenti di relax all'aperto, con una bella vista aperta e panoramica sulla campagna sovrastante. Completa la proprietà un posto auto scoperto, dove è possibile parcheggiare comodamente la propria auto. Il riscaldamento è autonomo, garantendo la massima autonomia nella gestione della temperatura interna. Il combustibile utilizzato è ancora una volta il metano, confermando l'efficienza energetica dell'immobile. Una perfetta soluzione per chi desidera un'abitazione spaziosa, comoda e ben curata, in una zona tranquilla ma ben collegata con il centro della città. non esitate a contattarci per prenotare una visita.

Appartamento in asta a Villarosa (EN) - Via Stenditoi 4, 6 e Corso Giuseppe Garibaldi 16, 18 L'immobile in asta è situato nel comune di Villarosa (EN), in una zona residenziale nella periferia Est, classificata come 'Zona A' del PRG. Il fabbricato, risalente a prima del 1940, si trova tra via Stenditoi e corso Garibaldi ed è provvisto di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con servizi essenziali nel raggio di circa 500 metri. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un'autorimessa e tre abitazioni di tipo ultrapopolare. Il Corpo A è un'autorimessa di 37 mq al piano terra di via Stenditoi n.4. Il Corpo B è un'abitazione ultrapopolare di 83 mq su piano terra e primo in via Stenditoi n.6, con 2,5 vani. Il Corpo C è un'abitazione ultrapopolare di 112 mq su piano terra e primo in via Giuseppe Garibaldi n.18, con 3 vani. Il Corpo D è un'abitazione ultrapopolare di 1,5 vani al piano terra in via Giuseppe Garibaldi n.16. Le altezze interne variano tra 3,60 mt e 4,00 mt. L'intero fabbricato si presenta in condizioni scadenti e necessita di ristrutturazione, con lavori di manutenzione straordinaria iniziati ma non conclusi. Caratteristiche e dotazioni Le pareti sono in muratura di pietrame grossolanamente squadrato, alcune prive di intonaco, altre intonacate ma degradate. I pavimenti sono in battuto di cemento o mattonelle in graniglia di marmo. Gli infissi esterni sono assenti o in alluminio. Le unità sono prive di impianti (elettrico, idrico, termico, citofonico, condizionamento) e servizi igienici funzionanti. Il riscaldamento è assente. L'immobile è non arredato. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata prevalentemente da edifici plurifamiliari. I collegamenti pubblici includono pullman di linea per Enna e Catania. L'accesso alla rete autostradale A19 (uscita Ponte cinque archi) è a circa 10 km tramite la S.S. 121. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 31.590,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Data asta: 17/11/2026 Termine presentazione offerte: 16/11/2026 11:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale • Potenziale di ristrutturazione Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Barrafranca (EN) - Via Martin Luther King snc (CAP 94012) Asta scaduta: L'immobile non è più disponibile, ma ci sono oltre 20.000 aste attive e spesso ancora più convenienti. Contattaci ora: ti aiutiamo a trovare la tua prossima occasione o a ricevere maggiori informazioni. L'immobile in asta si trova nel Comune di Barrafranca (EN), in una zona residenziale semi-centrale, ben servita dai mezzi pubblici e con minimarket e attività commerciali nelle vicinanze. Il fabbricato, edificato dopo la seconda metà degli anni ottanta, si sviluppa su quattro piani fuori terra e dista circa 500 metri dal centro storico. Le urbanizzazioni primarie (rete idrica, fognaria, energia elettrica, telefonica, illuminazione pubblica) sono allacciate, mentre le urbanizzazioni secondarie (scuole, chiesa, palestra) si trovano a circa 200 metri. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 196 mq e si sviluppa sui piani secondo e terzo. Il secondo piano, di 94 mq, è un appartamento in fase di costruzione con tramezzi che definiscono la distribuzione interna degli spazi. Il terzo piano, di 102 mq, è un sottotetto mansardato anch'esso in fase di costruzione, non tramezzato e privo di divisioni interne. I due piani sono collegati da una scala comune, la cui parte dal secondo al terzo piano deve essere ultimata. L'unità immobiliare è comodamente divisibile in due parti distinte, previo accatastamento separato. Caratteristiche e dotazioni L'immobile si presenta allo stato grezzo, privo di rifiniture interne e impianti collegati e funzionanti, ad eccezione della tubazione dell'impianto idraulico posizionata al secondo piano. Gli infissi esterni e le persiane sono in alluminio di colore bianco, non a taglio termico. Le pareti interne sono semplicemente intonacate con tonachina bianca. Il fabbricato è privo di ascensore. L'immobile non possiede Attestato di Prestazione Energetica in quanto in corso di costruzione. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura e non è occupato. La zona è residenziale e ben collegata, con servizi essenziali facilmente raggiungibili. Il fabbricato presenta elementi comuni con gli appartamenti posti al piano terra e al primo piano, quali il portone d'ingresso, il vano scala, la copertura, le fondazioni e l'impianto elettrico a servizio del vano scala. Le spese ordinarie e straordinarie delle parti comuni sono corrisposte in parti uguali. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 52.500,00 Offerta minima: € 39.375,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 23/07/2026 Termine presentazione offerte: 22/07/2026 11:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Potenzialmente divisibile in due unità • Posizione semi-centrale • Buona superficie Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Sei alla ricerca di un ottimo investimento o di un'abitazione da personalizzare? Questa palazzina, attualmente composta da vari appartamenti unificati, offre un enorme potenziale grazie alla sua posizione e alle possibilità di ristrutturazione. La palazzina oggi è suddivisa in 9 camere su tre piani, due cucine e due bagni tutti con esposizione su prospetto principale e su altra strada principale con vista panoramica. La palazzina ha 2 scale che permettono eventualmente di poter dividere l'immobile in due o tre unità immobiliari. La struttura necessita di una ristrutturazione completa, sia interna che esterna, con la comodità di avere già una parte del tetto del secondo piano ristrutturata con travi nuove. All'interno, gli impianti richiedono un restyling totale, permettendoti di progettare gli spazi secondo le tue necessità. Oltre all'abitazione principale, la palazzina include due locali affittati che generano un reddito lordo annuo di €2.880, con una redditività dell'8%! Inoltre, un box di 33 mq (libero), che si trova a soli 2 minuti a piedi dalla struttura, offre ulteriore spazio e comodità. Ma non è finita qui! La proprietà dispone anche di due magazzini di complessivi 25 mq, necessitanti di ristrutturazione, che possono essere trasformati in ulteriori spazi affittabili o utilizzabili per esigenze personali. Questa palazzina rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire nel mercato immobiliare, creando margini interessanti di reddito. Inoltre, è perfetta anche per chi cerca un'unica soluzione abitativa da personalizzare secondo il proprio gusto. Non perdere l'occasione di scoprire tutto il potenziale di questa proprietà! Contattaci per una visita. Calascibetta è un affascinante comune situato nella provincia di Enna, in Sicilia. La sua posizione, arroccata su un'altura, offre panorami suggestivi e una vista privilegiata sulla campagna circostante. La storia di Calascibetta è ricca e affascinante, risalente all'epoca antica. La città è stata abitata fin dal periodo dei Siculi e ha visto susseguirsi diverse dominazioni, tra cui quella araba e normanna. Uno degli aspetti più interessanti di Calascibetta è il suo patrimonio architettonico. Il centro storico è caratterizzato da stradine strette e tortuose, che conducono a piazze incantevoli e chiese storiche. Tra queste, spicca la Chiesa di San Francesco, con il suo elegante il campanile barocco, e la Chiesa Madre, dedicata a Santa Maria La Nuova, che conserva opere d'arte di notevole valore. Nei dintorni di Calascibetta si trova l'area naturalistica del Parco dei Nebrodi, facilmente raggiungibile, dove è possibile praticare escursionismo e osservare la fauna locale. Inoltre a pochi chilometri di distanza si trovano i resti dell'antica Villa Romana del Casale, a Piazza Armerina, famosa per i suoi mosaici, patrimonio dell'UNESCO. Anche la città di Enna, la più alta della Sicilia, è facilmente raggiungibile e offre altrettanti siti storici e panorami mozzafiato. Per chi fosse interessato a investire in questa zona, Calascibetta rappresenta un'opportunità unica. Immobili a prezzi accessibili, un'atmosfera autentica e una crescente attenzione verso il turismo offrono potenzialità interessanti per chi desidera avviare un'attività ricettiva o una seconda casa. La tranquillità della vita di paese, unita alla bellezza dei luoghi circostanti, rende Calascibetta un luogo dove vivere, investire o semplicemente passare del tempo in armonia con la bellezza della Sicilia.

Sogni una casa pronta da vivere domani? Gianpi Immobiliare ha il bilocale perfetto per te! In pieno centro di Via Roma, completamente ristrutturato con open space sala-cucina super luminoso, bagno con doccia, camera da letto accogliente e un utile vano accessorio. Tutto già abitabile : mobili inclusi, utenze attive da volturare. Niente attesa, solo felicità condivisa in città! Chiama ora Gianpi Immobiliare al 3883491067 per la tua visita privata - la tua futura casa ti aspetta! Classe energerica F

Gianpi Immobiliare propone in vendita un appartamento in classe energetica A1, inserito in uno stabile interessato da ristrutturazione esterna eseguita nel 2024, con nuovi infissi a taglio termico, cappotto esterno e caldaia a condensazione. L'immobile si trova al quarto piano, servito da ascensore, ed è in ottime condizioni, pronto per essere abitato sin da subito, senza alcun intervento da eseguire. L'ingresso accoglie in un elegante esagono che distribuisce in modo armonioso gli ambienti della casa: sala/studio, cucina, corridoio e un piccolo vano ornamentale. La cucina, dotata di due ingressi, è arricchita da una penisola che separa con discrezione la zona operativa dall'area pranzo. Dal disimpegno si accede inoltre al bagno con vasca angolare, alla lavanderia con doccia e alle due camere da letto, di cui una con cabina armadio. La distribuzione interna è particolarmente funzionale e ben studiata, con una netta separazione tra gli spazi dedicati alla convivialità e quelli riservati alla famiglia, nel rispetto della privacy e del comfort abitativo. Completa la proprietà, al piano terra, un comodissimo garage di 27 mq.

Proponiamo in vendita appartamento nel centro città nella zona più vivace, dove tutti i servizi sono a portata di mano, con i suoi mq 186, rappresenta una grande opportunità per famiglie numerose o per chi vuole vivere in spazi molto comodi. Non esitate a chiamarci, questi posti vanno a ruba e sono veramente ricercati.

Appartamento al piano terra con ampio spazio esterno - Zona Santa Croce, Piazza Armerina Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al piano terra, in una delle zone più tranquille e richieste di Piazza Armerina, quartiere Santa Croce. L'immobile si distingue per la totale assenza di barriere architettoniche (zero gradini), caratteristica che lo rende particolarmente comodo e accessibile per tutte le esigenze, inclusi anziani o persone con mobilità ridotta. Spazi interni L'appartamento si presenta in perfette condizioni, pronto per essere abitato senza alcun intervento. Gli ambienti sono: Accoglienti e ben distribuiti, con una disposizione funzionale degli spazi Luminosi, grazie alla presenza di aperture che comunicano direttamente con l'esterno Arredati con gusto, con mobili inclusi nella vendita, ideali per chi cerca una soluzione “chiavi in mano” Spazi esterni Elemento di grande valore è l'ampio spazio esterno privato, perfetto per: momenti di relax all'aperto pranzi e cene in compagnia creare una zona verde o area gioco Questo spazio rappresenta una vera estensione dell'abitazione, aumentando notevolmente la vivibilità dell'immobile.

Piazza Armerina-En, presentiamo per la vendita un immobile dal contesto storico di pregio, uno di quei posti che tutti vorremmo possedere, ampie metrature, circa 400 mq con una superficie al piano terra di circa 120 mq, ideale per creare un' appartamento con soffitti alti accesso alla cantina e al giardino di pertinenza. vi aspettiamo per una visita per scoprire le innumerevoli soluzioni possibili di questa bella proprietà.

Appartamento nel cuore vero di Piazza Armerina, con un panorama unico, posto al piano primo di palazzina signorile che vanta un ingresso appartenente soprattutto a un gusto eclettico di fine Ottocento/primi Novecento, con una forte base neoclassica e neo-rinascimentale, arricchita da elementi decorativi neo-barocchi. Gli indizi principali sono: colonne tortili con capitelli decorati; fregi a dentelli e modanature geometriche, di gusto classico; ghirlande, nastri, fiori e volute, tipici del repertorio ottocentesco; cartiglio centrale sopra l'arco, molto ornamentale; uso scenografico di marmi policromi e pavimento a scacchiera. Si può quindi definire architettura eclettica “umbertina”, probabilmente con qualche influenza primo Liberty nella decorazione floreale. Il Liberty italiano, però, tende generalmente a usare linee più fluide e sinuose, motivi vegetali stilizzati e una decorazione meno rigidamente classica. Qui prevalgono invece simmetria, monumentalità e citazioni degli stili storici. L'appartamento è molto generoso nelle sue dimensioni con i suoi 140 mq, permette anche la suddivisione in due unità abitative in quanto sono presenti due ingressi. Gli infissi in legno e le sue vetrate colorate danno quel tocco di pregio e luminosità. Non resta che richiedere una visita per apprezzare quello che ha da offrire questa bella proprietà, vi aspettiamo, basta chiamare il nostro centralino e subito saremo a vostra completa disposizione 09351780200

APPARTAMENTO 150MQ + TERRAZZA 127MQ - VIA CATANIA - ENNA ALTA In vendita a Enna, in Via Catania 103, un ampio appartamento libero al rogito, situato in una zona residenziale e ben servita. La costruzione è in discreto stato di conservazione, ma necessita di qualche lavoro di ripristino. L'immobile si trova al primo piano di un edificio con ascensore, si estende su una superficie totale di 152 mq con ulteriori 127mq di lastrico solare che funge da terrazzo interno. L'appartamento è composto da 6 locali, tra cui 3 camere da letto, una cucina, un grande salone, un ripostiglio e un bagno. Ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e comoda in una zona residenziale di Enna. Contattaci per maggiori informazioni.

APPARTAMENTO DA 90MQ - SPIRITO SANTO - ENNA ALTA Presentiamo in vendita un appartamento ad Enna Alta in zona Monte - Spirito Santo. Situato in una zona residenziale e tranquilla, in uno stabile di recente ristrutturazione. Utenze completamente autonome, con cisterna d'acqua indipendente, le spese condominiali sono contenute e ammontano a soli 15 euro mensili. All'interno, ci sono 5 locali, tra cui 2 camere da letto, un salone, un bagno e una cucina abitabile, fornito di due comodi balconi in doppia esposizione. L'immobile può essere venduto arredato, inclusi mobili e elettrodomestici, per una soluzione pronta all'uso e senza ulteriori spese. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

La "Maison Immobiliare" propone in vendita a Troina, un ampio appartamento, ideale per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e funzionali. L'immobile si distingue per la sua ottima disposizione interna ed è composto da 7,5 vani. Completa la proprietà un comodissimo e spazioso garage, ideale per auto e spazio aggiuntivo. Soluzione perfetta per chi cerca, spazio e funzionalità, in contesto tranquillo e ben servito.

I 2 appartamenti si trovano in via Generale Ciancio 10, di fronte la villa Garibaldi (centro storico), al 3° e 4° piano (senza ascensore). Godono entrambi di doppia esposizione, molto luminosi sia di mattina che di pomeriggio. Nel cuore del centro storico di Piazza Armerina, troviamo 2 appartamenti collegati tra loro da una scala interna in marmo PREGIATO, che dal terzo piano mi fa accedere al quarto. La casa è stata totalmente ristrutturata nel 2010 internamente ed esternamente. Da ripristinare solamente i 2 piccoli ballatoi di 8 mq lato Cattedrale. - al 3° piano troviamo: un bagno con lavatrice ma senza piatto doccia o vasca, cucina, grande soggiorno, salottocamera da letto; - al 4° piano troviamo: 2 camerette, 1 stanzinoripostiglio, un bagno con piatto doccia e vasca da bagno e piccolo sgabuzzino, una camera da letto; Non ci sono infiltrazione di acqua o altri problemi. In tutta la casa troviamo 2 tipologie di marmo pregiato tranne in cucina e nel bagno al terzo piano e nella cucina. Si può anche avere l'opportunità di poter acquistare solo 1 dei 2 piani, concordando il nuovo prezzo di vendita in base a quale piano si sceglie. I 2 appartamenti sono interamente arredati e su richiesta si può decidere il prezzo dell'arredamento che si desidererebbe acquistare in una trattativa a parte. In tutti i piani troviamo termosifoni con caldaia a metano di città. Le utenze sono attive. Da un lato gli appartamenti si affacciano sulla strada G. Cascino con vista sulla villa Garibaldi e dall'altro lato speculare abbiamo la vista della cattedrale di Piazza Armerina. Dal 4° piano, tramite una scala movibile possiamo accedere a 2 sottotetti, di proprietà esclusiva, da poter utilizzare come soffittà e che ospitano 2 riserve d'acqua da 500Lt. Contattatemi subito per fissare un appuntamento per apprezzarne le qualità e la bellezza.

Nel cuore di Leonforte, in una posizione centralissima e strategica a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi e trasporti, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 105 mq lordi. L'immobile, situato all'interno di un contesto condominiale dotato di comodo ascensore, rappresenta la tela ideale per chi desidera personalizzare la propria casa su misura o per chi cerca un ottimo investimento immobiliare da mettere a reddito. La disposizione interna attuale è molto funzionale e comprende: Accogliente zona giorno con cucina e soggiorno; 4 ampie camere, ideali per una famiglia numerosa o per ricavare uno studio/zona smart working; Un bagno padronale; Un pratico e capiente ripostiglio. La tripla esposizione e la presenza di 2 balconi garantiscono un'eccellente luminosità naturale in tutti gli ambienti durante l'intera giornata. A completare questa imperdibile proprietà, un introvabile e prezioso posto auto riservato all'interno della corte condominiale recintata, che azzera lo stress del parcheggio in pieno centro. L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo il grande vantaggio di poter ridistribuire gli spazi interni secondo le proprie esigenze moderne, beneficiando inoltre delle attuali agevolazioni e bonus fiscali sulle ristrutturazioni. Prezzo richiesto: € 69.000 Libero subito. Ottimo rapporto qualità/prezzo per la zona e la metratura. Contattami.

La Maison immobiliare propone in vendita a Troina, zona San Michele, appartamento da 4,5 vani più bagno, doppi servizi e cucina. Grazie alla sua ottima esposizione, gli ambienti risultano luminosi e accoglienti, ideali per chi cerca comfort e praticità. L'immobile, in buone condizioni, dispone di doppio ingresso e accesso facilitato al garage.

Appartamento ubicato al primo piano di uno stabile d'epoca. L'immobile si presenta in buone condizioni, costituito da ingresso con disimpegno, tre camere abbellite con affreschi, cucina e bagno. Completano la proprietà due ampie camere con ingresso a parte. Vista la disposizione e le caratteristiche, per chi volesse realizzare uno studio, affittacamere oppure un piccolo B&B, sarebbe l'ideale.

BIVANI ARREDATO Enna - Via Maiorana, 30 - Piazza Armerina Nel centro storico a pochi passi dal Duomo troviamo un delizioso appartamento ristrutturato su due livelli. L'appartamento è composto al piano inferiore da un salotto e camera da letto, con armadio al muro e piccolo balcone. Al piano superiore troviamo una cucina abitabile e bagno con doccia. Ogni stanza è provvista di finestre in vetrocamera, zanzariere, termosifoni con caldaia a metano, condizionatore e nel sottotetto c'è anche un recipiente di acqua. Come arredi sono inclusi: -In camera: Armadio, letto In cucina: Tutta la cucina, con lavatrice, lavastoviglie, condizionatori, caldaia, Tavolo e sedie, parabola In bagno: Mobiletto. Piazza Armerina è nota come la "Città dei Mosaici e del Palio dei Normanni". Dal 1997 Patrimonio dell'umanità dell'UNESCO. Abitare questo appartamento permette di godere di questo patrimonio culturale e naturale con una soluzione chiavi in mano. - FURNISHED ONE-BEDROOM APARTMENT Enna - Via Majorana, 30 - Piazza Armerina Located in the historic center, just a few steps from the Cathedral, we find a charming two-level apartment that has been recently renovated. The apartment consists, on the lower floor, of a living room and bedroom, with a built-in wardrobe and a small balcony. On the upper floor, there is a fully equipped kitchen and a bathroom with a shower. Each room is fitted with double-glazed windows, mosquito nets, radiators with a methane boiler, an air conditioner, and there is also a water tank in the attic. Included furnishings: In the bedroom: Wardrobe, bed In the kitchen: Complete kitchen, including washing machine, dishwasher, air conditioners, boiler, table and chairs, satellite dish In the bathroom: Cabinet Piazza Armerina is known as the "City of Mosaics and the Palio dei Normanni." Since 1997, it has been a UNESCO World Heritage site. Living in this apartment allows you to enjoy this cultural and natural heritage with a turnkey solution. RIF: 014-008

ENNA - Via Catania, 42 | Primo Piano 141 mq - Spazi Straordinari La Soluzione che Cercavi: Metratura Reale, Versatilità Totale Prezzo 110.000,00 QUANDO LO SPAZIO NON È MAI ABBASTANZA, QUESTA CASA CAMBIA TUTTO 141 mq non sono solo numeri sulla carta. Sono 3 camere da letto, un salone doppio, uno studio, un soggiorno, doppi servizi, doppi balconi e una distribuzione degli spazi che fa la differenza tra vivere stretto e vivere bene. Via Catania, 42 - primo piano che regala luminosità, comodità e una versatilità che poche proprietà possono offrire. Questa non è una casa. È la risposta a ogni tua esigenza abitativa o professionale. GLI SPAZI: OGNI AMBIENTE AL POSTO GIUSTO ZONA GIORNO - Dove la Vita Accade: • Salone doppio - ampiezza che accoglie, luminosità che abbraccia • Soggiorno - area relax separata per massimo comfort • Cucina abitabile - il centro della convivialità familiare • Doppi balconi lato interno - spazi esterni riservati e tranquilli ZONA NOTTE - Privacy e Funzionalità: • 3 camere da letto comode e ben disimpegnate - spazio per tutta la famiglia • Studio dedicato - lavoro da casa, lettura, sala hobby • Stanzino ripostiglio - organizzazione perfetta • Doppi servizi completi - zero attese, massimo comfort IL PUNTO DI FORZA: LA DISTRIBUZIONE "Tante camere comode ben disimpegnate" - non una frase fatta, ma la vera essenza di questa proprietà: • Ogni ambiente ha il suo spazio dedicato • Nessun corridoio sprecato • Privacy tra le camere • Distribuzione razionale e funzionale • 141 mq sfruttati al 100% DOPPIA ANIMA: RESIDENZA O STUDIO PROFESSIONALE Questa proprietà è straordinariamente versatile e si presta a: SOLUZIONE RESIDENZIALE IDEALE PER: ✓ Famiglie numerose - 3 camere + studio = spazio per tutti ✓ Famiglie con nonni - camera dedicata agli anziani con servizi vicini ✓ Famiglie in crescita - ambienti pronti per ogni fase della vita ✓ Chi lavora da casa - studio separato per massima produttività SOLUZIONE PROFESSIONALE PERFETTA PER: ✓ Studi professionali (avvocati, commercialisti, architetti, medici) ✓ Studi associati - sala d'attesa + 3 studi + archivio + doppi servizi ✓ Ambulatori medici - più sale visita + servizi per pazienti e staff ✓ Agenzie e uffici - open space + uffici privati + meeting room La metratura e la distribuzione permettono registrazione come ufficio senza lavori strutturali. VIA CATANIA, ENNA: POSIZIONE STRATEGICA Via Catania rappresenta una delle arterie principali di Enna, con vantaggi concreti: ✓ Collegamenti immediati - accesso rapido a tutte le zone della città ✓ Servizi a portata di mano - banche, supermercati, farmacie, scuole ✓ Zona commerciale attiva - ideale per studi professionali con visibilità ✓ Parcheggi disponibili - comodo per clientela e visitatori ✓ Trasporti pubblici - fermata autobus nelle vicinanze ✓ Primo piano strategico - facile accesso, no ascensore necessario Per le famiglie: Vicinanza a scuole di ogni ordine e grado, parchi, centri sportivi. Per i professionisti: Visibilità commerciale, facilità di accesso per i clienti, zona centrale. I VANTAGGI CHE FANNO LA DIFFERENZA 141 MQ REALI Superficie effettiva, non gonfiata. Ogni metro quadro è utilizzabile e funzionale. DOPPI SERVIZI Un lusso che diventa necessità in famiglie numerose o studi professionali. Zero attese, massima praticità. 3 CAMERE + STUDIO Versatilità assoluta: 4 zone notte oppure 3 camere + ufficio oppure configurazione professionale. SALONE DOPPIO + SOGGIORNO Spazi separati per accoglienza, relax, lavoro. Non il solito open space indistinto. CUCINA ABITABILE Grande, funzionale, vivibile. Il cuore della casa dove la famiglia si ritrova. DISTRIBUZIONE INTELLIGENTE "Ben disimpegnate"