Proponiamo in vendita un trilocale al primo piano. L'appartamento è composto da 1 camera da letto, bagno con finestra, soggiorno, angolo cottura e balcone. La proprietà si completa con 1 posto auto privato. Investimento ideale: San Giacomo fa parte del comune di Laives e il confine con Bolzano passa proprio attraverso la zona residenziale. In questo caso, gli eventuali redditi da locazione possono essere tassati con l'imposta sostitutiva (cedolare secca) del 10% (anziché del 21%).Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/bilocale-con-balcone16385 Ruth Immobilien Waltherplatz 2 / Piazza Walther 39100 Bozen / Bolzano Tel. + 39 0471 090790

San Giacomo via San Giacomo 200 : In zona ben servita, vicina a ogni servizio, al 1° piano senza ascensore, proponiamo questo bilocale con balcone esposto a est. L'appartamento è composto da un ingresso, soggiorno e cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con 2 finestre e balcone. Necessità di piccoli lavori di manutenzione ma è in discreto stato. Non ci sono spese di condominio. Eventuale posto auto extra a 10.000€. Libero da subito. superficie commerciale: 67 mq superficie calpestabile: 49 mq riscaldamento: autonomo a gas spese condominiali: 0 €/mese APE G - IPE 327,07 (efficienza involucro)

In VENDITA una bella possibilità d'investimento nella NUDA PROPRIETA' di un BILOCALE a LAIVES. Prima di proseguire, due parole su cosa si intende per compravendita di NUDA PROPRIETA'. Se acquisti una NUDA PROPRIETA' fai un investimento che aumenta il suo valore nel tempo: infatti compri SOLO l'immobile, ma non il diritto immediato a viverci, che resta a chi sta vendendo, cioè all'usufruttuario. È per QUESTO che compri la casa a un prezzo decisamente inferiore rispetto al suo reale valore di mercato. Inoltre, quando l'usufruttuario non sarà più in vita, tu diventi a tutti gli effetti proprietario dell'immobile, che a quel punto vale il suo prezzo pieno. Vuoi approfondire l'argomento? Visita il nostro sito www.sparkassehaus.it e troverai tutte le informazioni più importanti. L'usufruttuario ha 63 anni. L'appartamento si trova al primo piano con ascensore, di in un condominio del 1994, esattamente in Via Dante, all'inizio di Laives e comodo a tutti i servizi. Il condominio sito all'interno é silenzioso e luminoso. L'appartamento ha una superficie catastale di 54 mq ed è composto da un disimpegno, il soggiorno con balcone di ca. 5 mq, una stanza da letto con un'altro balcone di 5 mq, una cucina e un bagno finestrato - inclusa anche una cantina di ca. 6 mq. Acquistare questa nuda proprietà potrebbe essere un ottimo investimento, sia per il proprio futuro o per quello dei propri figli, come anche da mettere dopo a rendita, affittandolo. Contattaci subito per ulteriori informazioni! Sparkasse Haus, la Tua agenzia immobiliare.

#### IN ESCLUSIVA DI VENDITA #### PINETA DI LAIVES (BZ), In zona molto soleggiata e silenziosa della frazione di Pineta di Laives, vendesi bilocale con ottima esposizione, attualmente locato, con certificazione energetica "D". L'appartamento si trova al primo rialzato di un piccolo edificio composto da poche unità abitative, in ottimo stato manutentivo e già ristrutturato. E' composto da un atrio d'ingresso, un soggiorno-cucina, una stanza, un bagno e un balcone esposto a sud. L'abitazione gode di un'ottima luminosità, grazie alla vista libera e all'esposizione completamente a sud. Per ulteriori informazioni o per una visita, non esitate a contattarci.

SAN GIACOMO (Laives - BZ), In un piccolo ediificio composto da poche unità immobiliari, vendesi ampio bilocale al primo e ULTIMO PIANO. L'appartamento è composto da una comoda zona soggiorno - cucina open space con balcone, una stanza da letto, un bagno con finestra e un posto auto privato (incluso nel prezzo). L'immobile è subito libero e disponibile. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

In zona interna e tranquilla, proponiamo un ampio bilocale con balcone. L'appartamento è composto da ingresso con cucina abitabile, un soggiorno, una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato ed un balcone. L'immobile si completa con una cantina ed un garage. Euro 305.000 La vendita di questo immobile è gestita dall'agenzia IMMOBILIARE BONETTO. Tramite il nostro esclusivo Metodo STAR ci differenziamo completamente dalle agenzie immobiliari tradizionali, garantendo poche visite mirate e una tutela a 360 gradi, dalla trattativa fino al rogito notarile. Sul nostro sito www.immobiliarebonetto.it potete leggere le numerose testimonianze di soddisfazione dei nostri clienti e i risultati ottenuti con il nostro Metodo, che aggiorniamo trimestralmente. Potete inoltre seguirci sul QuiBolzano, dove ogni mese forniamo consulenza su tematiche specifiche delle compravendite immobiliari.

Rif.: K073 A San Giacomo si trova questo spazioso appartamento bilocale al primo piano senza ascensore. L'appartamento è composto da un ampio open space soggiorno-cucina con accesso a un balcone, una camera da letto e un bagno finestrato. L'appartamento necessita di ristrutturazione e può essere acquistato sia nello stato attuale che chiavi in mano. Un posto auto completa l'offerta e l'immobile è disponibile da subito.

Vendesi bilocale seminuovo 'CasaClima D' del 2023 completamente e finemente arredato senza spazi esterni. L'immobile è stato rifinito con materiali di altissima qualità, molti elementi eleganti dominano l'ambiente di questo grazioso appartamento che è situato al 2° piano senza ascensore in piccolo condominio a Laives, di sole 6 unità abitative. L'immobile gode di posti auto liberi presenti nelle vicinanze, vanta inoltre di un ottima esposizione e un ottima posizione vicino a negozi e servizi ed è disponibile da subito. Classe energetica: D Classe Energetica: D EPI: 0,00 kwh/m2 anno

Proponiamo in ESCLUSIVA di vendita bellissimo e luminoso bilocale di 51 mq posto al 1° piano con ascensore di 3 totali nel recente complesso residenziale "Sonnenpark" Casa Clima A a Laives, in zona interna e tranquilla. L'immobile si compone di ingresso, open space soggiorno - cucina con accesso alla terrazza esposta a sud, ampia camera matrimoniale, bagno con doccia, al piano interrato completa l'immobile una cantina più un ampio garage finestrato di 22mq extra al prezzo di € 35.000,00. Dispone inoltre di riscaldamento a pavimento, termostato in ogni singolo ambiente, tapparelle elettriche, impianto di ventilazione inventer che consiste nel riciclo dell'aria così da avere costantemente un clima sano e piacevole, infissi triplo vetro pvc, pavimento in parquette a listoni nella zona giorno e camera da letto mentre nel bagno piastrelle. L'immobile gode inoltre di ottima esposizione a sud, che lo rende molto luminoso. Il complesso Sonnenpark gode inoltre di ampi spazi verdi comuni con annesso parco giochi e numerosi posti auto condominiali coperti e scoperti. Il complesso residenziale è stato costruito nel 2020 e gode quindi di tutti i vantaggi Casa Clima A. APE "A" cod. ID B- 42

Mansarda bilocale affittata - Rendita 5% Rif. AV24001 Pineta di Laives A.P.E: D In via Aldo Moro a Pineta di Laives vendiamo una abitazione bilocale AFFITTATA ( con inquilino già dentro) con una rendita del 5% Questo immobile viene venduto con contratto di affitto 4 + 4 attivo dal febbraio 2015. L'offerta è composta nel seguente modo: - ingresso - soggiorno/cucina - bagno con finestra - camera da letto In aggiunta, non vendibile separatamente, la vendita viene integrata con un garage doppio 33 mq nelle immediate vicinanze; questo garage è libero, non affittato. Via Aldo Moro, Pineta di Laives Questo immobile è sito al quarto piano di un edificio edificato negli anni 80. Questa abitazione è libera da vincoli provinciali e deve essere acquistata anche come oggetto da investimento dato che oggi è già affittato ad 400 € oltre le spese. E' composto da un ingresso con soggiorno/cucina, un bagno, una camera da letto ed una cantina. In un edificio adiacente un garage doppio non incluso nell'affitto della abitazione. Il tutto è sito in una posizione molto interessante e centrale, interna e luminosa. Il rogito è possibile da subito. Riscaldamento autonomo con pellet. Spese condominiali circa 100€ mese. Siete interessati a questa offerta? Chiamateci - o scriveteci - e prendete un appuntamento in ufficio.

Laives AV24047 APE : G In una palazzina interna di Laives, vendiamo questo ampio bilocale, ex trilocale con due balconi al primo piano senza ascensore. Attualmente dispone di una zona Living molto ampia, ma con una piccola modifica, si può ricavare un ulteriore camera. Attualmente l'immobile risulta cosi disposto: - Entrata - Zona Living ampia con balcone - Cucina con balcone - Camera da letto - Bagno Compreso nel prezzo, posto auto privato Interessati? Andiamo a visitarlo assieme. Chiamaci per un appuntamento

Rf.nr.: W166 Il bilocale, completamente ristrutturato di recente, è composto da ingresso, soggiorno con cucina, camera da letto e bagno. Si posta al 1° di 3 piani con ascensore e può essere consegnato immediatamente, compreso l'arredamento. L'immobile è convenzionato e quindi riservato ai residenti in Alto Adige. Sup. commerciale: 43,00 m² Sup. netta: 35,40 m² Cantina: no Anno di costruzione: 2000 Ristrutturato: 2023 Piano: 1° piano Riscaldamento: autonomo gas Consegna: subito Garage: no Spese condominiali: ca. 100 € /mese Classe energetica: D Convenzionato: si Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Proponiamo IN ESCLUSIVA di vendita bellissimo bilocale di 53 mq al 2° piano con ascensore di 3° totali in nuovo complesso residenziale "GUTLEBEN" a Laives in Via Marconi, la compravendita sarà diretta da privato quindi senza iva al costruttore, ma solo imposta di registro. L'immobile si compone di atrio, open space soggiorno cucina con accesso al terrazzo, camera matrimoniale con ampio balcone, bagno finestrato con doccia,cantina,garage extra al prezzo di € 32.000,00. completamente arredato Attualmente l'immobile è locato con un contratto 3 + 2 con una rendita di 1.100 € al mese + spese L'IMMOBILE NON E' CONVENZIONATO. Dispone di predisposizione allarme e condizionatore. Appartamento: 53,72 mq Terrazza: 13,28 mq Cantina: 4,05 mq Garage: 18 mq Cod. ID B - 22

In vendita: Esclusivo attico situato al 3° piano con ascensore. L'appartamento, costruito nel 2017, è in condizioni pari al nuovo e offre una vista mozzafiato e libera da ostacoli. L'unità abitativa è composta da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, corridoio, ripostiglio e ogni stanza ha accesso alle terrazze. Cantina e garage sono inclusi nel prezzo. ATTENZIONE: Essendo un appartamento costruito da cooperativa edilizia su terreno agevolato, l'immobile può essere acquistato solo con un minimo di 21 punti (l'appartamento non può essere usato come appartamento vacanze) Caratteristiche principali dell'appartamento: - L'appartamento è stato costruito secondo lo standard CasaClimaA, che garantisce un'edilizia efficiente dal punto di vista energetico e rispettosa dell'ambiente. - Un moderno impianto solare e una ventilazione automatica assicurano un approvvigionamento energetico sostenibile e un clima interno confortevole. - Per la massima sicurezza, l'appartamento è dotato di un sistema di allarme, una porta blindata e un videocitofono. - Grazie all'accessibilità senza barriere, l'intero appartamento è comodamente accessibile anche per le persone con mobilità ridotta. - Il riscaldamento a pavimento offre una distribuzione del calore uniforme e confortevole in tutte le stanze. - Ampie finestre con tripli vetri permettono di avere molta luce naturale e garantiscono un eccellente isolamento acustico. - Due bagni offrono un comfort aggiuntivo e facilitano la vita quotidiana. L'appartamento viene consegnato completamente arredato, a eccezione della camera da letto principale. Superficie commerciale: 112 m² Superficie netta: 80,60 m² Cantina: 7,70 m² Anno di costruzione: 2017 Piano: 3° piano con ascensore Riscaldamento: Centralizzato a gas Consegna: Subito Garage: Incluso Spese condominiali: circa 150€ /mese Classe energetica: CasaClima A Convenzionato: Sì, vincolo cooperativa edilizia Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono sopratutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Proponiamo in vendita ampio e luminoso trilocale di 93mq posto al 1° piano senza ascensore di una palazzina residenziale di sole tre unità immobiliari in Via Göethe a Laives. L'immobile si compone di: 1 corridoio, cucina abitabile con balcone, ampio soggiorno e sala da pranzo di oltre 30mq con balcone, ampia camere da letto, bagno finestrato, completa l'immobile un ampio locale ad uso cantina comune. Sito in tranquilla zona residenziale, ma nello stesso tempo nelle immediate vicinanze del centro città e tutti i suoi servizi. L'immobile è subito disponibile APE "G" Cod. ID. P -2

Rf.Nr: Z163 Questo appartamento con 2 camere all'ultimo piano offre l'opportunità di realizzare il vostro sogno abitativo. L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione, permettendovi di personalizzarne l'aspetto secondo le vostre esigenze. La posizione nel sottotetto garantisce molta luce naturale. L'appartamento non è convenzionato, rendendolo ideale per l'uso come casa vacanza. In vendita ci sono 3 appartamenti che possono essere acquistati insieme per €620.000 con due garage extra (€70.000). Sup. commerciale: 72,20 m² Sup. netta: 58,50 m² Cantina: no Anno di costruzione: 1960 Piano: 4° piano Riscaldamento: centralizzato gas Consegna: subito Spese condominiali: ca. 150 € /mese Classe energetica: in fase di elaborazione Convenzionato: No Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

***Vendesi in esclusiva*** a San Giacomo un prestigioso appartamento nel rinomato Complesso Residenziale “Garden Village”. Questo immobile di classe presenta rifiniture eccellenti ed è arredato con gusto, utilizzando mobili di alta qualità. L'appartamento gode di un'esposizione Nord-Sud-Est, garantendo luminosità e comfort in ogni stagione. Uno spazioso balcone vivibile, dotato di tende parasole elettriche con centralino antivento, arricchisce ulteriormente l'immobile. Le tapparelle elettriche, una cantina e un garage esclusivo, inclusi nel prezzo di compravendita, completano l'offerta. Completamente arredato e in ottimo stato, l'appartamento è composto da un ingresso, un soggiorno con cucina a vista, un ampio balcone, una camera matrimoniale, un bagno e una cantina. Completa la proprietà un garage. Il complesso residenziale è curato nei minimi dettagli e offre un favoloso giardino. Nelle vicinanze si trovano farmacia, negozi e fermata dell'autobus. Casa clima C.

Rf.Nr: Z161 Questo accogliente appartamento con 2 camere a Laives è composto da un soggiorno, una camera da letto confortevole, un bagno e un balcone ideale per rilassarsi. Un pratico ripostiglio offre spazio extra per lo stoccaggio. È possibile acquistare un garage a 35.000 €. L'appartamento non è convenzionato e si presta perfettamente come casa vacanza. In vendita ci sono 3 appartamenti che possono essere acquistati insieme per €620.000 con due garage extra (€70.000). Scoprite la combinazione perfetta di comfort abitativo e opportunità di investimento! Sup. commerciale: 72,00 m² Sup. netta: 58,40 m² Cantina: no Anno di costruzione: 1960 Piano: 2° piano Riscaldamento: centralizzato gas Consegna: subito Garage: €35.000 Spese condominiali: ca. 150 € /mese Classe energetica: in fase di elaborazione Convenzionato: No Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d'acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.