RIF BP130: QUARTIERE LAME In contesto interno e residenziale, in zona centralissima e immersa nel verde, a soli 10 minuti dalla Stazione Centrale di Bologna proponiamo un ampio e grazioso appartamento quadrilocale di 120mq sito al primo CON ASCENSORE. La proprietà è composta da: Ingresso su zona giorno con cucina (25,8mq) con accesso al primo balcone, corridoio (9,15mq), disimpegno notte (2mq) due grandi camere matrimoniali (14,30mq e 14mq), camera padronale (14,6mq) con accesso al secondo balcone, ripostiglio (1,7mq), primo bagno (5,15mq) e secondo bagno/lavanderia (3,30mq). L'immobile si presenta in perfette condizioni interne, ristrutturato nel 2023, attualmente sono presenti ottime finiture come pavimentazione in pvc effetto legno su tutta la superficie calpestabile, infissi pvc/doppio vetro, porta d'ingresso blindata, split aria condizionata "Daikin" freddo/caldo e cucina con penisola. Una doppia esposizione parallela rende la proprietà estremamente luminosa e silenziosa con affacci interni e silenziosi sul verde, dotati di massima privacy. Completano la soluzione riscaldamento centralizzato, impianti a norma, cappotto esterno con bonus 100% nel 2022, cantina di pertinenza di 8mq, posto auto condominiale e volendo possibilità di acquisto box auto di 14mq a €20 000. LIBERO A ROGITO, DA VEDERE ASSOLUTAMENTE! La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Felsina Real Estate Tel. 051 4845004 - 3923095539

**Appartamento in Vendita a Bologna - Zona Lame** Scopri questo ampio e luminoso TRILOCALE situato al sesto piano CON ASCENSORE, a soli 1,5 km dal centro di Bologna. L'ingresso si apre su un accogliente SOGGIORNO, mentre la CUCINA ABITABILE offre accesso a una piccola LOGGIA, perfetta per momenti di relax. La zona notte comprende 2 COMODE CAMERE DA LETTO e un BAGNO. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con contacalorie, garantendo comfort tutto l'anno. Inclusa nel prezzo, una CANTINA spaziosa e un POSTO AUTO ESCLUSIVO. Il parco condominiale circostante offre un'area verde ideale per passeggiate e momenti all'aperto. La zona è ben servita da mezzi pubblici e servizi, rendendola perfetta per famiglie e professionisti. Costruito nel 1989, l'immobile è in BUONO STATO e dispone di una TERRAZZA e un BALCONE, che assicurano luminosità durante tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto ottimale a Bologna. Per maggiori informazioni e visite contattare Marianna Loreto 3713139169

Appartamento a Castel di Lama con tre camere, due bagni e garage. RIF. 2883 L' immobile di mq 195 circa, disposto su due livelli, secondo e terzo piano, collegati internamente da una scala a chiocciola, in una palazzina senza ascensore con esposizione Nord/Ovest, è così suddiviso: Piano secondo cosi' suddiviso: ingresso su ampio salone servito da un balcone di 15 mq circa, cucinotto, due camere matrimoniali, primo bagno finestrato con vasca; Piano terzo sottotetto con " spiovenze " collegato da una scala a chiocciola o accessibile dal pianerottolo condominiale cosi' suddiviso: ampio salone Open space con angolo cottura, bagno finestrato con Box doccia, camera da letto; Completa la proprietà un garage di mq 20 posto al piano seminterrato; L' appartamento internamente si presenta in buone condizioni generali, pavimentazione in gress su tutta la superfice, radiatori in ghisa, infissi in legno con vetro camera, impiantistica a norma secondo l'epoca costruttiva; Date le caratteristiche, la soluzione rappresenta un investimento ideale per un nucleo familiare numeroso, vicina a tutti i principali servizi; Per ulteriori informazioni e per eventuali visite potete contattare il numero 0735.060012, siamo disponibili presso i nostri uffici siti a San Benedetto del Tronto in via L. Bianchi, 18.