Affascinante appartamento in VIA TOTI, 2 Se stai cercando un luogo incantevole accessibile al centro e da chiamare casa, il nostro nuovo annuncio immobiliare è esattamente ciò che fa per te! Ti presentiamo un appartamento unico situato in Via Enrico Toti, nel cuore vibrante di Trieste. Questa spaziosa dimora si trova al terzo piano di una maestosa costruzione dotata di ascensore. L'immobile si presenta con una distribuzione degli spazi ideale per chi cerca comfort e funzionalità: Ingresso accogliente, perfetto per organizzare una zona guardaroba o accoglienza. Ampio soggiorno, luminoso e versatile, adatto a momenti di relax o convivialità. Due camere spaziose, ideali come stanze da letto o studio. Cucina abitabile, separata e funzionale, con spazio per un tavolo da pranzo. Bagno completo finestrato, dotato di tutti i comfort. Bagno di servizio finestrato, con wc e lavandino, pratico per ospiti o uso quotidiano. L'appartamento è un'ottima soluzione sia per una famiglia che desidera vivere in una zona servitissima, sia come investimento per affitti di pregio data la vicinanza al centro e ai principali servizi. Le ampie dimensioni di questo appartamento ti lasceranno senza fiato. Con generosi spazi interni, ognuno dei tuoi desideri troverà spazio per realizzarsi. Gli ambienti luminosi e ben illuminati da una magnifica luce naturale accoglieranno ogni tuo passo, offrendo un'atmosfera calda e accogliente in cui rilassarti e goderti la tua quotidianità. Ma c'è di più! Da questo magnifico appartamento potrai godere di viste mozzafiato sulla città di Trieste. Le finestre panoramiche ti regaleranno panorami incantevoli, rendendo ogni momento trascorso a casa un'esperienza da sogno. L'edificio si trova in una posizione strategica, che ti permetterà di accedere facilmente a tutti i servizi essenziali e alle attrazioni che Trieste ha da offrire. Contattaci ora per prenotare una visita e scopri tutto ciò che questo straordinario appartamento ha da offrire! Ricorda, il tuo sogno di un'abitazione emozionante è a portata di mano. Non lasciartelo sfuggire! Vorresti prendere un appuntamento per VENDERE la tua casa? Puoi farlo come preferisci tu: 》Chiamaci: 040 265 31 27 》Scrivendoci 351 338 2631 》info@immobiliareparadisi.it

Via Carducci, in un magnifico palazzo asburgico, si trova questo appartamento di nuova realizzazione, posizionato al secondo piano e servito da ascensore, che proponiamo collaborazione con AndreaOliva & Partners e Norbedo Immobiliare. Questo ampio appartamento, frutto di un attento intervento di ristrutturazione, coniuga elementi di modernità e praticità con il fascino di uno stabile storico. Ogni dettaglio è stato progettato per offrire un'esperienza abitativa di alto livello, con una vista che abbraccia la vivace Via Carducci e l'iconica Piazza Goldoni. L'appartamento dispone di un balcone privato. Spazi Interni Generosi: Il soggiorno, dotato ampie finestre, rappresenta uno spazio raro nel contesto cittadino di Trieste. La porta-finestra conduce direttamente al balcone privato. Finiture Esclusive: Parquet in legno massello posato a spina di pesce, bagni su misura con elementi di design e illuminazione cromoterapica, infissi a triplo vetro Rehau e isolamento termico nel soffitto sono solo alcuni degli elementi distintivi che caratterizzano l'appartamento. Ambienti Luminosi e Silenziosi: Grazie all'esposizione a sud, l'unità è naturalmente illuminata e mantiene un ambiente silenzioso, ideale per chi cerca pace e tranquillità in un contesto centrale. Le finestre a triplo vetro garantiscono isolamento termico e acustico, rendendo gli ambienti confortevoli in tutte le stagioni. Altezza Soffitti e Comfort Climatico: Soffitti alti oltre 3,5 metri conferiscono una sensazione di spaziosità e apertura. Il riscaldamento a pavimento con pompa di calore garantisce un clima ideale durante i mesi più freddi, mentre è presente la predisposizione per la climatizzazione estiva. L'appartamento si compone di: Un ampio soggiorno con cucina a vista, arredabile con facilità grazie alla disposizione razionale degli spazi; Una suite matrimoniale con bagno privato; Una seconda ampia camera da letto; Uno studio versatile, perfetto come cameretta, ufficio domestico o ampia cabina armadio; Un secondo bagno completo; Un ripostiglio, essenziale per la gestione degli spazi domestici. Dotato di impianto domotico, l'appartamento consente una gestione intelligente degli impianti, dalle luci al clima, per una vita all'insegna della comodità. Gli infissi esterni a triplo vetro garantiscono una perfetta efficienza energetica, mentre il riscaldamento autonomo a pavimento, alimentato a metano, permette di contenere i costi di gestione. Ogni ambiente è predisposto per la climatizzazione. Dettagli Aggiuntivi Superficie totale: 100 m² Locali: 4 Bagni: 2 Terrazzo Categoria energetica: A Rendita catastale: € 506,13 Spese condominiali: circa € 60/mese Prezzo di Vendita: € 345.000 Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattare: TriesteVillas Immobiliare Via Torino 34, Trieste Tel: 0402473628 Email: sales@triestevillas.com

Siamo interessati a reperire nella città di Trieste immobili di pregio tra i 70 ed i 200 mq dotati di 2/3/4 camere letto, doppi servizi ed un'ampia zona living. Attenzione particolare per attici, appartamenti con terrazzi abitabili ed immobili indipendenti o semi indipendenti. Zone di interesse: tutti i quartieri centrali e limitrofi al centro. In altre zone sarà valutata l'esatta ubicazione e la qualità dell'immobile. CASAnews è un'agenzia immobiliare online a carattere internazionale in grado di rispondere ai più alti standard professionali grazie ad un'esperienza trentennale. Localmente siamo coadiuvati da operatori che forniscono assistenza nella fase precontrattuale: sopralluoghi, valutazioni e gestione visite. Se disponete di un immobile con queste caratteristiche non esitate a contattarci! www.casanews.biz Classe Energetica: B

VIA PARINI - In Largo Barriera Vecchia all'angolo con Via Foscolo, in zona centrale e servita, proponiamo in vendita un appartamento di 103 mq sito al 1° piano (è un 1° piano alto in quanto c'è l'ammezzatto). Internamente è composta da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con poggiolo, camera matrimoniale, cameretta, bagno completo, bagno con solo servizio e ripostiglio. Completa la proprietà una cantina. Il riscaldamento è di tipo autonomo con caldaia. Lo stabile del 1934 si presenta in buone condizioni ed è sprovvisto di ascensore. La colonna del gas è stata sostituita e le facciate recentemente sono state rifatte. Le spese condominiali ammontano a circa € 1000/anno. Classe Energetica F 100,71 kWh/m2. A/3 - € 681,72 I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Tutti gli attestati di prestazione energetica degli immobili sono a disposizione dei clienti nei nostri uffici di Trieste e Villach.

CENTRALE PIANO ALTO appartamento di mq 107 da ristrutturare internamente. Attualmente composto da ampia cucina abitabile, 3 comode stanze, servizi separati e ingresso. In fase di ristrutturazione, è possibile ottimizzare gli spazi ed ottenere la seguente disposizione interna: soggiorno con cucina a vista, 3 stanze, doppi servizi, ripostiglio e ingresso. L'edificio è in ottime condizioni, grazie al rifacimento recente delle facciate e alla presenza dell' ascensore. Grazie alla sua comoda location è possibile muoversi liberamente a piedi e raggiungere il centro con una piacevole passeggiata. Richiesta 139.000 trattabili. Classe energetica in fase di definizione. Studio Immobiliare Benedetti tel 040/3476251 orario lu-ve 9-12 e 15.30-18.30

In via Gambini, a dieci minuti a piedi da Corso Italia, nasce il progetto Giardini del Borgo, un complesso di nuovi appartamenti immaginati per intercettare i desideri di chi vuole abitare in centro città, senza rinunciare a tutti i comfort abitativi più moderni. Degli storici padiglioni dell'ex Officine Holt permangono sulla strada i tre prospetti principali, ovviamente restaurati e riportati al loro antico splendore. Entrati in due silenziosi e luminosi cortili-giardino notiamo tre edifici a due e tre piani, che accolgono una serie di eleganti e confortevoli appartamenti, immersi nella quiete, nel verde e nella luce. Gli appartamenti sono di diversa tipologia: la maggior parte di essi ha un giardino privato, gli altri terrazze abitabili, tutti gli appartamenti hanno grandi aperture vetrate e sono dotati di efficienti sistemi impiantistici e di finiture di qualità. L'offerta abitativa consta di bilocali compatti, bilocali più generosi e trilocali, disposti su un solo livello oppure su due livelli. Complessivamente si tratta di 37 unità abitative di metratura diversa. Classe A

Proponiamo in vendita luminoso trilocale in zona Ospedale Maggiore con vista aperta. L'appartamento è in buone condizioni ed è composto da: ingresso, soggiorno, camera matrimoniale, camera singola, cucina, bagno completo, wc e veranda. Possibilità di acquistare posto macchina sotto casa.

VIA MADONNINA - A due passi da tutti i servizi, in pieno centro, proponiamo in vendita un appartamento al piano rialzato in una palazzina d'epoca senza ascensore. L'appartamento è un bilocale di 57 mq così composto: ingresso, cucina abitabile con caminetto, ampio disimpegno da adibire anche a naturale prolungamento della zona giorno, camera matrimoniale, bagno completo con doccia finestrato e ripostiglio esterno. L'abitazione è stata parzialmente rimodernata nei primi anni 2000. Gli infissi sono in legno, la porta d'ingresso è blindata. Gli impianti sono stati rifatti circa vent'anni fa ma non sono certificati. Riscaldamento autonomo. Le spese condominiali in via preventiva ammontano a euro 400 all'anno. L'immobile risulta essere un'ottima opportunità di investimento. APE classe energetica F - EPgl,nren 109,62 KWh/mq/anno. Per info: Imobilia - tel 040.81.02.77 - cell 348.740.6896 - mail info@imobilia.re Vuoi fare una visita virtuale? Chiamaci per fare una dettagliata visita tramite il tuo computer o il tuo smartphone, restando comodamente a casa tua. Sei interessato a vendere o affittare il tuo immobile? Ti offriamo una VALUTAZIONE GRATUITA e senza impegno.

In zona servita, a due passi da Largo Barriera e dall'Ospedale Maggiore proponiamo in vendita luminosissimo quadrilocale. L'appartamento si trova al quinto ed ultimo piano di uno stabile dotato di ascensore ed è composto da ingresso, tre stanze, cucina abitabile, bagno con wc finestrato separato, due poggioli e stanza bonus con abbaino in mansarda. L'appartamento è stato rimodernato di recente, compresa l'impiantistica. Riscaldamento autonomo con caldaia, infissi in pvc con doppio vetro. Grazie all'altezza di piano e alla doppia esposizione, l'appartamento risulta sempre soleggiato. Insieme all'appartamento viene venduta anche una cantina al piano terra dello stabile. Possibilità di acquisto a parte di un comodo box auto in autorimessa nelle immediate vicinanze. APE in classe E. Richiesta 159.000€ ALPE ADRIA Immobiliare Tel 0409778585 Orario Lun-Ven 9.00-18.30 Sab 9.30-13.00 info@alpeadriaimmobiliare.it www.alpeadriaimmobiliare.it

VIA PASCOLI: proponiamo in vendita quadrilocale al terzo piano di un elegante palazzo storico, recentemente oggetto di un restauro che ha integralmente rinnovato tetto, interni e facciate. Lo stabile si trova in una posizione strategica, a pochi passi dal centro cittadino e in prossimità di tutti i servizi. Questo appartamento estremamente luminoso è stato completamente ristrutturato di recente e gode di una composizione invidiabile, irradiando i suoi diversi locali a partire da un corridoio centrale che permette di ottimizzare gli spazi. Una volta entrati troviamo una generosa camera matrimoniale che si affaccia, al lato opposto del corridoio, su un'altra cameretta. Proseguendo nel corridoio troviamo una terza camera (di ottime dimensioni) e i due bagni, uno con doccia, l'altro con vasca, entrambi completi e finestrati sulla chiostrina. Giunti alla fine del corridoio l'immobile presenta il suo fiore all'occhiello, un ampio soggiorno inondato di luce grazie alle sue tre finestre ed una cucina con penisola di dimensioni invidiabili, anch'essa estremamente luminosa. La disposizione delle tre camere così come la presenza dei doppi servizi igienici, rende l'appartamento una soluzione abitativa ideale per famiglie quanto un'ottima opportunità d'investimento. Il riscaldamento è autonomo e da poco sono stati installati tre climatizzatori in soggiorno, cucina e corridoio. Viene offerta la possibilità di acquistare una soffitta all'ultimo piano del palazzo per ulteriori 25.000€. Per ulteriori informazioni contattaci allo 040.2036910 o via mail. Lo studio 'Immobiliare 7F SRL' affiliato a Tecnocasa è a disposizione per valutazioni e consulenze per qualsiasi tipologia di immobile.

AD.ZE BARRIERA - Spazioso appartamento in elegante palazzo d'epoca recentemente e completamente ristrutturato. In ottime condizioni interne, con riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, infissi in pvc ed impianti a norma certificati, composto da ingresso e ampio soggiorno con doppia finestra. Dal disimpegno d'ingresso si può accedere al bagno finestrato con box doccia ed alla cucina abitabile. Un ulteriore disimpegno con comoda cabina armadio porta alla zona notte composta da stanzino/studio ora ad uso camera singola ed alla camera matrimoniale. Quest'ultima nasconde una botola interna che porta ad una terza stanza ricavata dal frazionamento della cantina di proprietà sottostante. Completa la proprietà la cantina in muratura, eventualmente acquistabile separatamente oltre al prezzo proposto. - - - - - Per maggiori informazioni contattateci telefonicamente allo 040.2171346, via mail all'indirizzo tscc7@tecnocasa.it o direttamente presso la nostra sede in Via dell'Istria 2/b a Trieste. La nostra agenzia è a vostra disposizione per una consulenza ed una valutazione gratuita del vostro immobile. - - - - - Le informazioni presenti nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale

PUNTI FORTI: Unicità - Eleganza - Spa privata - Terrazzo con vista panoramica - Posizione strategica - Arredamento di design - Domotica - Box - zona Centrale CARATTERISTICHE: Rif. Un'oasi di lusso nel cuore della città - Superattico di oltre 400mq, finemente ristrutturato con ascensore privato e accesso indipendente. Zona living di ca.100mq con terrazza ampia, perfetta per godersi momenti di relax all'aria aperta, quattro camere da letto, cinque bagni. Spa privata con bagno turco, sauna e zona relax, per un benessere a 360 gradi. Finiture di pregio, domotica avanzata, riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata e camino. Cantina e box auto inclusi. Completa questa straordinaria offerta il Mobilio di design incluso, per una casa pronta da vivere. Mini appartamento attiguo con ingresso indipendente. Questa casa è pronta ad accoglierti. Non dovrai far altro che portare le tue valigie e iniziare a goderti la tua nuova vita. Non perdere questa occasione! Contattaci per ulteriori informazioni e una visita presso il nostro ufficio scoprendo tutti i dettagli di questa esclusiva proprietà. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Ottimo come investimento, casa vacanze, affitti brevi, affitti transitori, o a studenti oppure come abitazione principale. Vicinissimo all'ospedale Maggiore, dalla facoltà di medicina, difronte l'ITIS, a 500 mt da P.zza Goldoni. Servito da 4 linee urbane, due supermercati, e negozi di prossimità, proponiamo interessantissimo quadrilocale in pieno centro città. Come da foto l'appartamento RISTRUTTURATO PARI A PRIMO INGRESSO si presenta, nella parte esterna, in ottime condizioni. Internamente IMPIANTO ELETTRICO NUOVO CERTIFICATO, riscaldamento autonomo con CALDAIA NUOVA. Composto da due camere da letto grandi, un ampio salotto con cucina tinello, bagno grande, un comodo ripostiglio più POSSIBILITA' SECONDO BAGNO. Vista la posizione centrale, l'immobile in questione si presenta come interessantissima soluzione di investimento o come abitazione principale

Proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato all'interno di un palazzo d'epoca nel cuore di Trieste. A pochissimi passi dal vibrante centro triestino, questa preziosa proprietà in fase di completa ristrutturazione è la proposta ideale per chi cerca un rifugio elegante senza dover rinunciare ai vantaggi della vita da città. Il luminoso appartamento è composto da ingresso, un ampio soggiorno con cucina open space che si affaccia sul terrazzo, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta. La residenza comprende inoltre una spaziosa camera da letto ed un bagno con doccia. E' da puntualizzare che per questo immobile è possibile usufruire del credito d'imposta per i lavori eseguiti. Contattaci subito al numero 00393483104064 per ricevere ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Contatti: Tel.: 00393483104064 E-mail: ellennesrl@gmail.com Primo Piano Immobiliare Piazza N. Tommaseo, 4 - Trieste

Raffineria n° 3 - Primo ingresso in Vendita In via Raffineria n° 3, offriamo un elegante appartamento di primingresso situato in un palazzo storico, a pochi passi dalla splendida Piazza Perugino. Questo immobile, al 1° piano alto, si estende su una superficie di 90 mq e presenta rifiniture molto accurate. È parzialmente arredato con mobili nuovi, garantendo un tocco di modernità e comfort. L'appartamento è composto da due spaziose stanze, un ampio salone doppio con angolo cucina e due bagni completi. La facilità di parcheggio nella zona rappresenta un ulteriore vantaggio. L'impianto di riscaldamento è autonomo, mentre i serramenti nuovi con doppi vetri bianchi, anta e ribalta, e tapparelle elettriche assicurano un'ottima efficienza energetica. Le porte interne sono state recentemente sostituite, e l'impianto di climatizzazione centralizzato, con inverter a soffitto, garantisce un clima confortevole in ogni stagione. Il parquet uniforme in tutta la casa aggiunge un tocco di eleganza, e la porta blindata offre massima sicurezza. Le spese condominiali sono di circa € 50 mensili. L'appartamento è stato completamente ristrutturato con i lavori terminati a maggio 2024. APE E € 249.000

In zona centrale e molto servita proponiamo in vendita un luminoso trilocale sito al quinto piano di uno stabile del 1971 dotato di ascensore. L'appartamento è composto da ampio ingresso, una comoda zona giorno con piacevole vista su Largo Barriera, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni finestrati e due ripostigli. Il condominio ha inoltre un lastrico solare con una stupenda vista sulla città. Possibilità di acquisto di un posto auto coperto nelle immediate vicinanze dello stabile.

In una zona estremamente servita, proponiamo al quarto piano di uno stabile, provvisto di ascensore un luminoso trilocale di ottima metratura interna. L'appartamento si compome di: atri d'ingresso, spazioso soggiorno con accesso ad un comodo balcone, cucina abitabile con un secondo poggiolo, due ampie camere, ripostiglio e bagno e wc separati. A completare l'offerta una cantina di proprietà. L'ottima distribuzione degli spazi, nonchè la favorevole luminosità rende la soluzione adatta per chiunque ricerchi la comodità e la vicinanza al centro città. Maggiori informazioni e la planimetria sono disponibili sul nostro sito oppure ci contatti allo 040634112 o info@tirabora.it

Rizza Immobiliare propone in vendita trilocale in zona centrale e servita, da cui si raggiunge facilmente a piedi il cuore della città. Il condominio fa angolo con via del Bosco, ed è vicino alle fermate delle principali linee degli autobus, per raggiungere diverse direzioni della città. L'appartamento, sito al terzo piano senza ascensore, si compone di corridoio d'ingresso, camera singola, soggiorno, camera matrimoniale con doppio accesso, cucina abitabile e bagno completo e finestrato. Il riscaldamento è di tipo autonomo, c'è la porta blindata e gli infissi sono in ottime condizioni, poiché installati nel 2010. Completa la proprietà, una soffitta al piano superiore all'alloggio. Le spese condominiali ammontano a 45 €. Per maggiori informazioni contattare 3383129262 (Mathias) o 3428049346 (Giulia) o presso il nostro ufficio in via G.Carducci 22 - primo piano - tel 040/766396 o via mail info@rizzaimmobiliare.com

VIA MADONNINA: Al primo piano di un palazzo d'epoca edificato nel 1840, proponiamo in vendita un appartamento internamente composto da ingresso, ampio soggiorno con doppia finestratura, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato con vasca e cucina abitabile. Le condizioni interne sono molto buone, il riscaldamento è autonomo con caldaia, gli infissi sono a taglio termico e l'impianto elettrico è certificato. Vista la disposizione interna e l'ubicazione che è estremamente centrale, si presta anche ad uso investimento per affittare a studenti universitari realizzando un'ottima rendita annua.

Proponiamo in vendita appartamento al primo piano di uno stabile di inizio 900 in Via Parini, a pochi passi da Piazza dell'Ospitale. L'alloggio è di ampia metratura composto da corridoio di ingresso, 3 ampie stanze collegate tra loro, uno stanzino, cucina abitabile, bagno e wc separato. Il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione efficiente dei consumi. La posizione è ideale, a pochi passi dall'Ospedale Maggiore e ben collegata ai principali servizi e mezzi di trasporto della città. Questa è un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile da personalizzare nel cuore di Trieste. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento e scoprire il suo potenziale! Chiamaci per fissare un appuntamento allo 040/0640130.