Roma Olgiata - appartamento con terrazzo e vista sul golf L'appartamento in vendita nel comune di Roma (RM) rappresenta un'opportunità immobiliare di alta qualità. Situato all' Olgiata, in una zona residenziale ben collegata e ricca di servizi, si presenta come una soluzione ideale per coloro che desiderano vivere in un contesto urbano circondato dal verde, vicino al Golf, senza rinunciare al comfort e alla funzionalità. L'immobile si sviluppa su una superficie di 75 metri quadrati, distribuiti su due livelli: soggiorno con angolo cottura e caminetto che affacciano su un grande terrazzo abitabile, camera matrimoniale con terrazzo, bagno, ripostiglio. al piano superiore, collegato da una scala interna, un'altra camera matrimoniale con bagno e cabina armadio che affaccia sul terrazzo condominiale. il riscaldamento è centralizzato ed è dotato di aria condizionata autonoma. Questa composizione permette di ottenere spazi ben organizzati e vivibili, adattabili alle diverse esigenze abitative. La classe energetica F di questa proprietà testimonia l'attenzione rivolta all'efficienza energetica, garantendo un notevole risparmio sulle bollette e un minore impatto ambientale. Arricchisce la proprietà un posto auto, una soffitta, un'ampia lavanderia condominiale con macchine lavatrici, asciugatrici e spazio per stendere i panni. La proprietà è immersa nel verde di un parco condominiale con alberi secolari e panchine relax. L'appartamento si presenta in ottime condizioni. Gli interni sono luminosi e accoglienti, grazie alla presenza di ampie finestre che permettono un'ottima illuminazione naturale. Il prezzo di vendita rappresenta un'ottima opportunità considerando le caratteristiche e la posizione dell'immobile. Risulta essere un investimento vantaggioso per coloro che desiderano acquistare un immobile nel comune di Roma, una delle città più dinamiche e affascinanti d'Italia. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, si prega di contattare il numero + 39 393 9067105 per tutti i dettagli e per essere supportati nel processo di acquisto. APE f- ep 96,5

Villino a schiera con dependance e spazio esterno. Non vuoi una villa indipendente ma sei alla ricerca di una casa che unisca spazio e comfort all'interno del lussuoso resort "Consorzio Olgiata"? Keller Williams Home propone in vendita questa splendida proprietà di circa 250 mq, sviluppata su tre livelli oltre mansarda, garage ed una dependance di circa 70 mq. con accesso autonomo, perfetta per chi desidera vivere ogni ambiente con comodità e stile. *Piano terra: - ingresso principale, - salone con ampia finestratura su proprietà privata - uno studio - bagno comodo a servizio del piano. *Piano primo: - due camere da letto, una delle quali con accesso ad un balcone - grande bagno finestrato con vasca e doccia pensato per garantire massimo confort alla famiglia. *Piano mansarda: - grande camera da letto con bagno privato, progettata per garantire privacy e tranquillità. *Piano seminterrato totalmente sbancato e luminoso: - salone doppio con camino - cucina - un bagno con doccia - rispostiglio - portico esterno. *Dependance: - doppio ingresso - saloncino con accesso esterno ed indipendente - camera da letto - bagno con ampia doccia e finestra - predisposizione cucina - cortile interno coperto ad uso ripostiglio e lavanderia. * Garage: - accesso diretto da strada privata. Collegato direttamente sia con il piano terra dell'abitazione che con secondo ingresso dependance. - Lavanderia - Porta basculante nuova, automatizzata, con passaggio pedonale - Ulteriori due posti auto privato di cui uno coperto. L'immobile è in ottime condizioni interne e ben rifinito: *parquet *finestre di alta gamma, garantendo isolamento termico e acustico *Condizionatori Daikin, per un raffreddamento efficiente e basso consumo. Altre importanti considerazioni: * Flessibilità degli spazi. La casa offre la possibilità di suddividere gli ambienti in appartamenti autonomi. *Parcheggio privato: accesso riservato, garantendo sicurezza e comodità. *Ottimo vicinato: Quartiere tranquillo e silenzioso, con tutti i residenti proprietari, garantendo un ambiente piacevole e sicuro. *Spazi ampi: La grande metratura della casa assicura ambienti spaziosi e confortevoli per tutta la famiglia. *Benefici di una Villa a Costi Ridotti: Basse spese di condominio e Consorzio. Massima sicurezza: situata al centro dell'Isola, la posizione offre un'elevata sicurezza. Questa proprietà rappresenta un equilibrio perfetto tra spazi e praticità, grazie anche ad un giardino privato pavimentato che aggiunge un tocco di versatilità per vivere l'esterno della casa. Chiama ora per organizzare una visita e scoprire tutti i vantaggi di vivere in questa casa. Rif. KWH 1153 MPETRO *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Valore Stima da CTU: € 240.000,00 Offerta Minima: € 127.500,00 Rata Mutuo 100%: € 434 DESCRIZIONE IMMOBILE: Appartamento situato all'interno del comprensorio residenziale “Olgiata”, costituito da spazi comuni (in parte lastricati ed in parte a verde), dotato di uffici di servizio e guardiania, sono presenti ampie aree verdi (distese pratose e boschi), alcuni esercizi commerciali e rinomati centri aggregativi e per lo sport (Country Club, Golf Club, Circolo Ippico, Scuola Tennis Federale, ecc). L'appartamento, lotto 19 Sud, comparto C4, Edificio C42, piano primo, scala A, int. 3, è composto da ingresso/soggiorno, cucina, disimpegno, 2 camere, 2 bagni e 2 balconi. Completano la proprietà la cantina int. 3/A ed il box auto int. 3 situati al piano S1. S.C. ASTE IMMOBILIARI, in collaborazione con lo STUDIO LEGALE RENDINA, offre consulenza ed assistenza legale in tutto il percorso di acquisto di immobili tramite ASTA GIUDIZIARIA. PRIMA CONSULENZA COMPLETAMENTE GRATUITA CONTATTI: • Pomezia (RM), Largo Catone, 3 • Telefono 06 88792629/331 8098561 • Email: scasteimmobiliarisrl@gmail.com • Sito Web: www.scasteimmobiliari.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK ed INSTAGRAM: S.C. Aste immobiliari & Studio Legale Rendina L' acquisto tramite ASTA GIUDIZIARIA è l'ideale per coloro che vogliono acquistare immobili ad un prezzo vantaggioso, risparmiando dal 30% al 50% rispetto al valore di mercato, affidandosi ad ESPERTI DEL SETTORE. Riceverete inoltre assistenza e consulenza per: • Ricerca personalizzata degli immobili secondo le vostre esigenze su scala nazionale, qualsiasi sia la vostra disponibilità finanziaria; • Analisi e valutazione dell'immobile; • Verifica e fattibilità per l'erogazione del MUTUO FINO AL 100% del prezzo di aggiudicazione; • Prenotazione visita dell'immobile; • Assistenza e consulenza per investimenti immobiliari. CONTATTACI SENZA IMPEGNO

All'interno dell'Isola 106, un prestigioso condominio immerso in un ampio parco con piscina e servizio di portineria, proponiamo in vendita un luminosissimo attico e superattico situato in una palazzina recentemente ristrutturata grazie agli interventi del Superbonus 110%. La struttura vanta infissi nuovi, una caldaia condominiale di ultima generazione, tetto coibentato e cappotto termico per un elevato comfort abitativo. Posizionato in una zona strategica, a pochi passi dall'ingresso sud e dal terzo varco, l'appartamento si sviluppa su due livelli. Al piano attico, troviamo un ampio salone con accesso diretto a una splendida terrazza, una spaziosa cucina con tinello e balcone, una camera da letto e due bagni. Il superattico, collegato da una comoda scala interna, ospita un soggiorno, tre camere da letto e un ulteriore bagno. La proprietà si completa con una pratica cantina e un ampio box auto, offrendo così massima comodità e funzionalità. prezzo richiesto 450.000 MINUTELLI CONS IMM Tel 393.9766300 - 3939911632