Nel cuore del quartiere Balduina e a pochi passi dalla Stazione di Appiano e dal Parco di Monte Ciocci, proponiamo la vendita di un attico di ampia metratura situato all'interno di una signorile ed elegante palazzina abbellita da un giardino condominiale fruibile da tutti i condomini. L'immobile, che si divide perfettamente tra zona giorno e zona notte è composto da, ampio ingresso di rappresentanza, salone doppio, cucina con uscita sulla prima terrazza di 18mq; nella zona notte, attraverso un comodo corridoio, troviamo due ampie camere da letto matrimoniali, bagno padronale finestrato con vasca, comodo ripostiglio e terrazza vivibile. Punto di forza dell'appartamento sono sicuramente le due terrazze speculari che servono sia la zona giorno che la zona notte, entrambe caratterizzate da affacci riservati e aperti, ideali per godere del tempo in compagnia e relax. L'appartamento, grazie alla tripla esposizione, alle ampie finestre e agli affacci aperti e di ampio respiro, risulta essere estremamente luminoso durante tutto l'arco della giornata. Completa la proprietà una comoda cantina posta al piano interrato dello stabile. L'immobile, da ristrutturare, presenta ottime possibilità di riprogettazione ed è ideale per le famiglie che desiderano vivere in un contesto residenziale e tranquillo ma senza rinunciare ai principale servizi commerciali offerti dal quartiere.

Piena proprietà su appartamento sito in Roma (RM) - Largo Lucio Apuleio n. 11, interno 2, piano 1 - S1. L'immobile pignorato è un appartamento ubicato al piano rialzato (primo catastale), distinto con l'interno 2 e così composto: ingresso, disimpegno, tre camere, una cucina un bagno, per complessivi mq. 83,55. Completa la consistenza una cantina posta al piano interrato di mq. 2. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 368, part. 435, sub. 6, Zc. 4, categoria A2, classe 3, consistenza 5, rendita catastale 1213,67 €, piano S1 - 1. Confina con appartamento interno 3, appartamento interno 4, vano scala, distacco, salvo altri. L'impianto di riscaldamento è centralizzato. Lo stato di manutenzione è normale, con rifiniture di normale livello. Alla data del 10/05/2023, risultano dovuti oneri condominiali pari ad € 10.627,16 per gli ultimi due anni. Il fabbricato, del quale l'appartamento fa parte, è stato costruito in virtù di licenza edilizia n. 2300 del 25 Novembre 1952. Certificato di agibilità n. 67 rilasciato dal Comune di Roma il 17/01/1961. Stato di occupazione: in corso di liberazione - l'immobile è occupato da terzi con titolo non opponibile alla procedura. Il tutto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti, del 15/05/2023, a firma dell'Arch. Vincenzo Lazzaro.